淺議建設工程造價控制

Word版本，下載可自由編輯淺議建設工程造價控制建設工程造價全過程控制包括決策階段、初步設計階段、技術設計階段、施工圖設計階段、工程招投標及承發(fā)包階段、施工階段，以及竣工驗收階段，利用工程造價確實定與控制，相應形成投資估算、設計概算、修正概算、施工圖預算、承包合同價、結算價及竣工決擎1I這些造價形式之間存在著前者控制后者，后者補充前者這樣的互相作用關系。因此惟獨依賴科學的估算辦法和合理的管理措施，把建設工程造價的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價限額以內(nèi)，使投資控制目標能夠實現(xiàn)，保證每一階段的造價都被控制在合理范圍，才干使投資控制目標能夠實現(xiàn)，取得較好投資效益。

1、項目決策的內(nèi)容

項目決策的內(nèi)容是打算工程造價的基礎工程造價的計價與控制貫通于項目建設全過程，但決策階段各項技術經(jīng)濟決策，對該項目的工程造價有重大影響，特殊是建設標準確實定、建設地點的挑選、工藝的評比、設選用等，直接關系到工程造價的凹凸。據(jù)有關資料統(tǒng)計，在項目建設各階段中，投資決策階段對工程造價的影響程度最大，達到80%-90%.因此，決策階段是打算工程造價的關鍵，直接影響著決策階段之后的各個建設階段工程造價的計價與控制是否科學。

1.1項目合理規(guī)模確實定

項目合理規(guī)模確實定就是要合理挑選擬建項目的生產(chǎn)規(guī)模，解決“生產(chǎn)多少”的問題。生產(chǎn)規(guī)模過小，使得資源得不到有效配置，單位產(chǎn)品成本較高，經(jīng)濟效益低下；生產(chǎn)規(guī)模過大，超過了項目產(chǎn)品市場的需求量，則會導致開工不足、產(chǎn)品積壓或降價銷售，致使項目經(jīng)濟效益也會低下。因此，項目規(guī)模的合理挑選關系著項目的成敗，打算著工程造價合理與否。

1.2建設標準確實定

建設標準水平應從我國目前的經(jīng)濟進展水平動身，區(qū)分不同地區(qū)、不同規(guī)模、不同等級、不同功能，合理確定。

2、以設計階段為重點的工程造價

前期控制工程造價控制的關鍵在于前期的投資決策和設計階段，而在項目做出投資決策后，控制工程造價的關鍵就在于設計。據(jù)西方一些國家分析，設計費普通只相當于建設工程全壽命費用的1%以下，但正是這少于1%的費用對工程造價的影響度占75%以上，由此可見，設計質量對囫圇工程建設的效益是至關重要的。因此，目前尤其應抓住設計這個關鍵階段，重施工、輕設計的傳統(tǒng)觀念必需克服，能事半功倍，更有效地控制建設工程造價。

2.1樂觀開展設計招標

樂觀開展設計招標是利用設計招標和計劃競選，擇優(yōu)選用設計單位和設計計劃，這是設計階段控制工程造價的第一步。

建設單位首先可以就擬建工程的設計任務利用報刊、信息網(wǎng)絡或其他媒介發(fā)布公告，吸引設計單位參與設計招標或設計計劃競選，以獲得眾多的設計計劃；然后由專家評定小組采納科學的辦法，根據(jù)經(jīng)濟、適用、美觀的原則，以及技術先進、功能全面、結構合理、平安適用、滿足建設節(jié)能及環(huán)境等要求，綜合評定各設計計劃優(yōu)劣，從中挑選最優(yōu)的設計計劃或將各計劃的可取之處重新組合，提出最佳計劃。專家評價法有利于多種設計計劃的比較與挑選，能集思廣益汲取眾多設計計劃的優(yōu)點，使設計更完善。同時這種辦法也有利于控制建設工程造價，由于選中的項目投資概算普通都能控制在投資者限定的投資范圍內(nèi)。

2.2運用價值工程

優(yōu)化設計計劃同一個建設項目，不同的設計計劃，就會產(chǎn)生不同的工程造價。設計人員參加價值工程，就可以避開在設計過程中只重視功能而忽略成本的傾向，在明確功能的前提下，發(fā)揮設計人員的制造精神，提出各種實現(xiàn)功能的計劃，從中選取最合理的計劃，這樣既保證了用戶所需功能的實現(xiàn)，又有效地控制了工程造價。

2.3樂觀推行限額設計

限額設計就是根據(jù)設計任務書批準的投資估算額舉行初步設計，根據(jù)初步設計概算造價限額舉行施工圖設計，按施工圖預算造價對施工圖設計的各個專業(yè)設計文件做出決策，所以限額設計是建設項目投資控制系統(tǒng)中的一個重要環(huán)節(jié)或稱為一項關鍵措施。在囫圇設計過程中，設計人員與經(jīng)濟管理人員密切協(xié)作，做到技術與經(jīng)濟的統(tǒng)一。設計人員在設計時考慮經(jīng)濟支出，做出計劃比較，有利于強化設計人員的工程造價意識，優(yōu)化設計；經(jīng)濟管理人員準時舉行造價計算，為設計人員提供信息，使設計小組內(nèi)部形成有機