農(nóng)村集體荒山土地使用權(quán)出租合同協(xié)議書

農(nóng)村集體荒山土地使用權(quán)出租合同協(xié)議書Lastupdatedat10:00amon25thDecember2020、土地使用權(quán)出租合同、經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦47、河南省經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)則等有關(guān)律、法規(guī)政策規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就的使用權(quán)事宜協(xié)一、面積將其位于倉(cāng)房鎮(zhèn) 村 組172水位線上畝使用權(quán)給從事主營(yíng)項(xiàng)目種植、養(yǎng)殖、具有業(yè)特色的家樂(lè)等休閑、度假、餐飲、建設(shè)等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。注172鄰水區(qū)域也歸管理使用，及其它單位不得占用或用于經(jīng)營(yíng)。性質(zhì)集體類型未對(duì)外或賃的面積荒ft 畝，地 畝四至為東 至鎮(zhèn) 、期限期限70年即自2010年 月 日起2080年 月 日止三、價(jià)款及交付時(shí)間金總計(jì)人民幣大寫） （萬(wàn)元其中包括面附物、建筑物等應(yīng)于年 月 乙四、支付式1、乙以現(xiàn)金向交付金。五、權(quán)利和義務(wù)的特別約定1、應(yīng)向乙提供開(kāi)發(fā)和包必要的條件幫助乙協(xié)調(diào)處好及民關(guān)系。2、甲方有權(quán)要求在出租期滿后收回土地使用權(quán)。3、乙方有權(quán)要求甲方按合同規(guī)定交付出租土地使用權(quán)。4、甲方有權(quán)代理村民與乙方簽訂本合同，并已經(jīng)按照《農(nóng)村土地承包法》第四十八條規(guī)定，取得了三分之二以上村民代表的同意，同時(shí)征得了當(dāng)?shù)卣耐猓磳?duì)該宗土地享有出租權(quán)利。52500本合同期內(nèi)甲方不得在乙方租賃的土地范圍內(nèi)新建墓葬墳地。6、乙方獲得土地使用權(quán)后，依法享有該土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)和繼承權(quán)，乙方可以自主組織土地開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品營(yíng)銷。7、在承包期內(nèi)，乙方可以自主對(duì)第三人轉(zhuǎn)讓所承包土地的使用權(quán)，被轉(zhuǎn)讓人享有本合同的約定權(quán)益。但轉(zhuǎn)讓期限不得超出甲乙雙方約定的出租期限。8、在合同租賃期內(nèi)，國(guó)家所有補(bǔ)償及依法向國(guó)家和集體交納的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)，歸乙方享有和承擔(dān)，甲方不再收取任何費(fèi)用。9、乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)中用工，優(yōu)先使用甲方民工（技術(shù)工種除外）。價(jià)格隨行就市，甲方不得無(wú)故刁難乙方，若造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。10、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方維護(hù)乙方在承包區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益，實(shí)行封閉式管理，未經(jīng)允許，外人不得入內(nèi)，嚴(yán)禁他人砍柴放火、放牧、種植及取土、取石等活動(dòng)，造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。六、合同的變更、展期和解除1、國(guó)家需要依法征用、使用出租土地的應(yīng)服從國(guó)家需要國(guó)家給予乙方承包區(qū)所的賠償歸乙方所甲方不得干涉。2、乙方承包需要將承包土地使用權(quán)指定給繼承人時(shí)自主與繼承人簽訂繼承文件不需要但甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記。3、未經(jīng)雙方協(xié)商致甲乙雙方中任何方不得出租無(wú)故終止4、滿甲方若繼續(xù)對(duì)外出租該土地使用權(quán)乙方優(yōu)先承租權(quán)租金標(biāo)準(zhǔn)原總金額上30%租賃限、租賃條件與原相5、滿若甲方不再向乙方出租該宗土地的聘請(qǐng)雙方都認(rèn)的、具評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方該宗土地的投資（包括但不限于：地上建筑、地上附屬物、地前開(kāi)發(fā)投資、土地增值收益等）進(jìn)行評(píng)估由甲方按照評(píng)估價(jià)值對(duì)乙方予補(bǔ)償。6、滿若如乙方不再續(xù)租自行處置承包土地范圍地面建筑物及附屬物并享受益權(quán)。七、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)恪守誠(chéng)信遵守承諾加強(qiáng)協(xié)作溝通建立互信甲方應(yīng)當(dāng)提供其享對(duì)該宗土地享出租、發(fā)包權(quán)的相應(yīng)證明保證乙方的權(quán)益不因甲方出租權(quán)瑕疵而遭受損害。甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記等手續(xù)、協(xié)助乙方協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)年P(guān)系、不干涉乙方法的使用權(quán)。、爭(zhēng)議解決本合同訂立、生效、改、變更解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解按下列式解1、請(qǐng)倉(cāng)房鎮(zhèn)人政府調(diào)解。2、向管轄權(quán)人院起訴訟九、生效條件本合同須簽字后生效可以將合同到倉(cāng)房鎮(zhèn)政府進(jìn)簽、倉(cāng)房鎮(zhèn)集體營(yíng)管理備案。十、其它條款1、本合同中未盡事宜可共同一致后簽訂補(bǔ)充議補(bǔ)充議簽字后與本合同同等效力。2、合同生效后辦人者負(fù)責(zé)人變動(dòng)而變更者解除也集體組織分立者合而變更者解除本合同。3、本合同一式五、各執(zhí)一倉(cāng)房鎮(zhèn)政府簽、備案位、公證各執(zhí)一、承包乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照方： （公章） 表 ： ） 表 0一0年 月 日本人 （號(hào)碼： ）為倉(cāng)房鎮(zhèn)馬溝組，本人同意將本位于倉(cāng)房鎮(zhèn) 172水位線以上畝使用給 公司（合同乙方