臺(tái)灣長庚養(yǎng)生文化村

臺(tái)灣長庚養(yǎng)生文化村養(yǎng)老地產(chǎn)案例1項(xiàng)目概況位置：臺(tái)灣省桃園縣龜山鄉(xiāng)舊路村4鄰長青路2號(hào)總戶數(shù)：4000戶規(guī)模：34公頃樓房形式：七層樓房戶型：一房一廳約46平米、一房兩廳約73平米綠化休閑場地：17公頃休閑設(shè)施：體育館、健康俱樂部、游泳池、網(wǎng)球場、宗教活動(dòng)場所主要收入：住房出售

–土地為政府福利劃撥，房價(jià)為平價(jià)，目前已銷售一空。但文化村“銀發(fā)住宅”買房規(guī)定：此房不能作為遺產(chǎn)處理，到不住時(shí)須交回村里作為捐助。住房出租

–分長住與試住體驗(yàn)。長住服務(wù)還包含健康照護(hù)、緊急救護(hù)、公共設(shè)施維修、社團(tuán)活動(dòng)等服務(wù)。養(yǎng)生體驗(yàn)營

–為期兩天一夜的體驗(yàn)之旅。13歲以上人士均可參加（行動(dòng)不便者除外）場地出租

–提供多功能會(huì)議場所，可供企業(yè)教育訓(xùn)練、研討、演戲、學(xué)術(shù)文化交誼等活動(dòng)使用。2園區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)劃——生態(tài)特色養(yǎng)生文化村戶外公園占地約十五公頃以上，在動(dòng)物生態(tài)部份目前有鳥類二十三種；植物種類目前具有二百四十一種原生種，園區(qū)植物具有五百種以上。園區(qū)自然風(fēng)光園區(qū)棲息雀鳥3園區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)劃——步道系統(tǒng)和緩步道/低氧步道鋪面以高壓水泥磚為主，利用此步道串聯(lián)各棟及全區(qū)使步道成為環(huán)狀系統(tǒng)，坡度控制在12.5%以下，可供年長者使用。動(dòng)力中心至山頂工作平臺(tái)間路段，則可供高爾夫球車使用以為緊急事件處理。休閑步道/中氧級(jí)步道

鋪面為刷石子，此步道所需運(yùn)動(dòng)量略大于和緩步道，坡度在25%以下。在環(huán)山步道系統(tǒng)下增設(shè)另一條步道，增加動(dòng)在線的趣味性與挑戰(zhàn)性。休閑步道/高氧級(jí)步道

鋪面為頂鑄石板步道，提供活動(dòng)力較強(qiáng)且體能狀況良好者使用，其間坡度變化大，利用階梯達(dá)到高氧的活動(dòng)。休閑步道/中至高氧級(jí)道

林棧道以斜坡及階梯穿插，提供喜愛走樓梯者使用，其間搭配木平臺(tái)，除休憩外還可親近自然環(huán)境。4園區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)劃——果園區(qū)、野趣農(nóng)園區(qū)果園區(qū)：配合季節(jié)性栽種各種水果，提供住民采果及觀果的樂趣，如元月份有橘子、三月有蓮霧、四月有桃子、六月份的楊梅、七月荔枝、八月有龍眼、九月份有柚子、十月有咖啡等水果，及四季生長之金桔、檸檬及香蕉等共二十二種水果。野趣農(nóng)園區(qū)：使年長者接近大自然，動(dòng)手種植栽、觀看自然，藉由自然環(huán)境資源讓心靈回歸大地。農(nóng)園面積約960，可供70單元之承租菜圃及15單元輪椅者栽植區(qū)，每單元面積約為1.5坪（5m/L×1m/w），農(nóng)園區(qū)并設(shè)有工具室、瓜果架、洗滌區(qū)及廁所。5園區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)劃——公共活動(dòng)區(qū)、兒童游戲區(qū)、運(yùn)動(dòng)場設(shè)有活動(dòng)大草坪面積約420坪，并設(shè)有一座工作坊，提供戶外教學(xué)及舉辦活動(dòng)之使用。兒童區(qū)及運(yùn)動(dòng)場區(qū)面積約2,215坪，設(shè)有兒童游戲場、籃球場、網(wǎng)球場、體健活動(dòng)區(qū)等各一座，及兩座槌球場供住民活動(dòng)使用。6園區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)劃——觀景平臺(tái)及信仰中心觀景木棧道總長265公尺，提供住民觀景及春季賞櫻的最佳景點(diǎn)，并供訓(xùn)練體能、耐力之場所，創(chuàng)造觀、聽、動(dòng)之使用空間。養(yǎng)生文化村福德宮為百年歷史之土地公廟，座落于養(yǎng)生文化村左側(cè)公園第一停車場上方，為養(yǎng)生文化村在地山神土地公，依地方耆老表示，土地公為石雕金身，故有百年歷史。本村于建院階段將原有土地公祠予以遷移位置，并于九十四年元月份完成改建為福德宮，為地方及養(yǎng)生文化村住民供奉信仰中心。7長庚模式要點(diǎn)一：高質(zhì)量醫(yī)療及健康服務(wù)養(yǎng)生村內(nèi)的健康服務(wù)內(nèi)容包括：設(shè)立社區(qū)醫(yī)院，提供居民特約門診、康復(fù)及照顧護(hù)理等醫(yī)療服務(wù)；定期健康檢查、防疫注射與體能檢測；配備專業(yè)人員，提供周詳用藥管理服務(wù)；規(guī)劃居民個(gè)人健康計(jì)劃，并提供養(yǎng)生處方；建立個(gè)人健康資料庫；設(shè)置全天候監(jiān)控中心并結(jié)合長庚醫(yī)療體系，確保高效率的緊急醫(yī)療救護(hù)功能；定期舉辦健康講座、養(yǎng)生咨詢等。提供針對(duì)老年人醫(yī)療及養(yǎng)生健康服務(wù)，滿足了長者最根本的需求，是長庚模式的基礎(chǔ)所在。8村內(nèi)住宿條件客廳臥室洗手間餐廳廚房9長庚模式要點(diǎn)二：豐富多彩的日常生活內(nèi)容文化村生活總匯：運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生（太極拳、乒乓球、臺(tái)球等）娛樂交誼（麻將、棋類、卡拉ＯＫ、電影欣賞等）藝文技藝（書法、繪畫、音樂、戲曲等）民俗活動(dòng)（春節(jié)、元宵、端午、中秋等節(jié)慶活動(dòng)）宗教活動(dòng)（禪修法會(huì)、禮拜彌撒、回教聚會(huì)等）村內(nèi)綠地廣闊，甚至還可提供種菜的菜地。村里還擁有完整的社區(qū)功能，設(shè)有超市、銀行、書店、圖書館、餐廳、體育館、水療池等如有家屬來探訪，也有招待所可供住宿村里還提供有償工作，老人如有園藝農(nóng)藝指導(dǎo)管理、簡易水電維修等專長，都可通過為大家服務(wù)而按勞取酬。尊重老年人的心理需要，打破傳統(tǒng)養(yǎng)老院的住院式生活，替長者規(guī)劃了豐富多彩的各類活動(dòng)。尊重老年人的人格需求，開設(shè)老年大學(xué)及老年人打工等項(xiàng)目。10康體服務(wù)設(shè)施11長庚模式要點(diǎn)三：多種經(jīng)營項(xiàng)目并存除了針對(duì)老年人長住的各類服務(wù)內(nèi)容外，長庚亦含有多種經(jīng)營項(xiàng)目。一方面豐富了文化村的產(chǎn)品線，另一方面對(duì)文化村的宣傳多有裨益。其他經(jīng)營內(nèi)容包括：長者試住服務(wù)二天一夜體驗(yàn)營旅游觀光場地出租體驗(yàn)營項(xiàng)目生態(tài)園區(qū)拓印健走穴位按摩舒壓好眠星光迎賓舞蹈同樂自我體能區(qū)位檢測學(xué)習(xí)養(yǎng)生經(jīng)穴健康操參觀臺(tái)塑企業(yè)文物館住宿雙人景觀家庭房品嘗養(yǎng)生風(fēng)味餐（圓桌晚餐）游村、烘焙、法師滾球活動(dòng)12北京太申祥和山莊養(yǎng)老地產(chǎn)案例13項(xiàng)