商鋪轉(zhuǎn)租合同樣本

精選文檔2019年商店轉(zhuǎn)租合相同本----WORD文檔，下載后可編寫改正----【篇一】出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)益義務(wù)關(guān)系，兩方在自發(fā)、相同、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分磋商，特定立本合同。第一條租借內(nèi)容甲方將位于省市縣路北極星商業(yè)廣場號商店使用權(quán)(房子建筑面積為平方米)租借給乙方作為經(jīng)營使用。第二條租借限期租借期年，自年代日起至年代日止。第三條租金及繳納方式一、甲乙兩方議定年租金為萬元。租金按年支付。二、租金從合同第貳年開始遞加，遞加幅度為%。年房租(以萬為單位精準(zhǔn)到小數(shù)點(diǎn)后兩位)為年代日)為萬元。-年代日)為萬元。-年代日)為萬元。-年代日)為萬元。第五年(年代日)為萬元。第四條兩方的權(quán)益和義務(wù)甲方：一、甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓出租的房子及設(shè)備完滿并可以正常使用。二、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照供給房產(chǎn)證明及有關(guān)手續(xù)。三、甲方保證乙方租期年，乙方保證承租年，如任何一方違約，則按年租金的20%向遵約方支付違約金。1精選文檔乙方：一、在國家法律、法例、政策贊同的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。二、合同有效期內(nèi)，對所租借的房子及設(shè)備擁有合法使用權(quán)。三、按合同內(nèi)容準(zhǔn)時繳納租金。四、在租借時期不得另行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押等，不然甲方有權(quán)益回收該房，其實(shí)不退還保證金10萬元。第五條付款方式實(shí)時間一、乙方付給甲方元人民幣為房子保證金，(本保證金在合同截止日，乙方保證房子無損交托甲方后，甲方一次性返還乙方)。在甲方將商店正式交與乙方后將第一年的租金元人民幣一次性支付給甲方。二、乙方從第二次付款開始，每次在截止日期前30天內(nèi)交托下一年租金。如不可以提早30日交托下一年租金，延緩10天仍不可以一次性交托，則甲方有權(quán)立刻回收該房子，乙方依舊擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)花費(fèi)可采納銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房子裝飾或改造一、除入住時的基礎(chǔ)裝飾外，乙方在經(jīng)營過程中如需要對所租借房子進(jìn)行裝飾或改造時，一定先征得甲方贊同，改造的花費(fèi)由乙方自負(fù)。二、在合同停止，乙方不再持續(xù)承租，排除租借關(guān)系時，乙方裝飾或改造與房子有關(guān)的與建筑構(gòu)造有關(guān)系的設(shè)備歸甲方，可挪動及與建筑不想關(guān)系的設(shè)備歸乙方。三、乙方在經(jīng)營時期所產(chǎn)生的全部花費(fèi)，由乙方擔(dān)當(dāng)，與甲方無2精選文檔關(guān)。第七條續(xù)租在本合同期滿后，相同條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向第三方提出，并簽署新租借合同。第八條其余本合同的某項(xiàng)條款需要更改時，一定用書面方式進(jìn)行確立，兩方訂立增補(bǔ)協(xié)議，接到信函方在十天內(nèi)書面回復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到回復(fù)視同贊同，最后完成增補(bǔ)協(xié)議。第九條違約一、甲、乙兩方簽署的商店轉(zhuǎn)讓租借合同。乙方已繳納定金后，甲方未能按期向乙方移交出租房子，屬于甲方違約。甲方每日按年租金的1%向乙方支付緩期違約金。二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方贊同，甲方一方面提升租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。持續(xù)執(zhí)行原合同。三、乙方未準(zhǔn)時向甲方支付所有對付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每日向甲方支付所欠款1%的違約金。超過15日，甲方有權(quán)采納舉措，回收房子。四、因不行抗拒的要素惹起本合同不可以正常執(zhí)行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。兩方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十條合同奏效、糾葛解決一、本合同經(jīng)甲、乙兩方署名，乙方交托保證金后奏效，即擁有法律效勞。二、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾葛，由兩方友善磋商，如協(xié)3精選文檔商不行時，可訴請房子所在地人民法院解決。三、本合同未盡事宜，由甲、乙兩方磋商解決，并另行簽署增補(bǔ)協(xié)議，其增補(bǔ)協(xié)議與本合同擁有相同法律效勞。四、本合同正本一式貳份，甲、乙兩方各執(zhí)壹份。第十一條附件本合同正文共3頁，隨本合同共三個附件：附1：甲方有效身份證復(fù)印件附2：乙方有效身份證復(fù)印件附3：房東有效產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件甲方簽章：日期：聯(lián)系電話：乙方簽章：日期：聯(lián)系電話：【篇二】轉(zhuǎn)租方(甲方)：身份證號碼：家庭地址：受轉(zhuǎn)租方(乙方)：產(chǎn)權(quán)證號碼：依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙兩方在相同、自發(fā)、公正和誠實(shí)信譽(yù)的基礎(chǔ)上，經(jīng)磋商一致，就甲方將其依法承租的房子轉(zhuǎn)租給乙方使用、利潤、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本4精選文檔合同。一、轉(zhuǎn)租房子的狀況1-1甲方依法承租的座落于寧城縣天義鎮(zhèn)中京路中京商場一樓門面__________商店，由甲方將上述承租商店轉(zhuǎn)租給乙方。該商店的建筑面積____平方米。1-2該商店的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝飾、隸屬設(shè)備和設(shè)備狀況，由甲、乙兩方在本合同附中予以明確。甲、乙兩方贊同附件作為甲方向乙方交托該商店和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該商店時的查收依照。二、租借用途2-1甲方已向乙方出示該商店該商店的用途為商業(yè)，乙方許諾按________租借合同所載明的用途使用該商店。2-2乙方保證，在轉(zhuǎn)租時期未預(yù)先通知甲方，并由甲方按租借合同的商定獲得產(chǎn)權(quán)所有人的書面贊同以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)前，不私自改變該商店使用用途。三、轉(zhuǎn)租限期及交托日期3-1甲、乙兩方商定，甲方于20__年__月__日前向乙方交托該商鋪。轉(zhuǎn)租期為__個月。自20__年__月__日起至20__年__月__日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租限期未高出租借合同的租期。3-2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)回收該商店，乙方應(yīng)按期返還。在租借合同商定的限期內(nèi)，乙方需持續(xù)承租該商店的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方贊同后從頭簽署轉(zhuǎn)租合同。5精選文檔本合同截止限期應(yīng)與甲方與產(chǎn)權(quán)所有人簽署的《租借合同》一致。四、租金、支付方式和限期4-1甲、乙兩方商定，該商店轉(zhuǎn)租費(fèi)為人民幣______元，(大寫：叁萬陸千圓整。合同簽署奏效之日起乙方一次性支付完成。4-2乙方支付租金的方式以下：_________________________。五、其余花費(fèi)在商店轉(zhuǎn)租時期，乙方使用該商店所發(fā)生的水、電、通信、設(shè)備、物業(yè)管理、___________等花費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。其余有關(guān)花費(fèi)，均由___(甲方/乙方)擔(dān)當(dāng)。六、商店使用要乞降維修責(zé)任6-1在轉(zhuǎn)租時期，乙方發(fā)現(xiàn)該商店及其隸屬設(shè)備有破壞或故障時，應(yīng)用時通知甲方；由甲方按租借合同的商定，在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修花費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。6-2乙方應(yīng)合理使用并愛惜商店及其隸屬設(shè)備。因乙方使用不妥或不合理使用，以致該商店及其隸屬設(shè)備破壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，花費(fèi)由乙方承擔(dān)。6-3轉(zhuǎn)租時期，甲方保證該商店及其隸屬設(shè)備和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或商店產(chǎn)權(quán)所有人要對該商店進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提早__日通知乙方。檢查保養(yǎng)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻止保養(yǎng)、維修而產(chǎn)生的結(jié)果，則概由乙方負(fù)責(zé)。6-4在轉(zhuǎn)租時期，商店產(chǎn)權(quán)所有人需要對該商店進(jìn)行改建、擴(kuò)建6精選文檔或裝飾的，甲方負(fù)有見告乙方的義務(wù)。詳細(xì)事宜可由甲、乙兩方在條款中另行商定。6-5乙方需裝飾商店或許增設(shè)隸屬設(shè)備和設(shè)備的，一定預(yù)先通知甲方，由甲方按租借合同的商定征得商店產(chǎn)權(quán)人的書面贊同，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、商店返還時的狀態(tài)7-1除甲方贊同乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該商店，未經(jīng)甲方贊同逾期返還房子的，每逾期一日，乙方應(yīng)按人民幣____元/平方米/日向甲方支付該房子占用使用費(fèi)。7-2乙方按本合同商定返還該商店時，應(yīng)經(jīng)甲方查收認(rèn)同，并相互結(jié)清各自的花費(fèi)，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和互換8-1在轉(zhuǎn)租時期，乙方再轉(zhuǎn)租商店須預(yù)先書面通知甲方，并由甲方按租借合同的商定征得商店產(chǎn)權(quán)所有人的書面贊同。甲方未征得該商店產(chǎn)權(quán)所有人的書面贊同默許或支持乙方行為的，全部結(jié)果糾葛及損失由甲乙兩方共同擔(dān)當(dāng)。乙方在未經(jīng)得甲方贊同狀況下自行轉(zhuǎn)租該商店給別人使用的，乙方擔(dān)當(dāng)全部后顧責(zé)任。8-2乙方向甲方許諾，在轉(zhuǎn)租時期不將該商店承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給別人或與別人承租的房子互換使用。九、排除本合同的條件9-1在轉(zhuǎn)租時期，由于甲方原由租借合同被排除的，甲方應(yīng)按押金兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲7精選文檔方還應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)償。但以下狀況除外：(一)該商店占用范圍的土地使用權(quán)依法提早回收的；(二)該商店因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或許拆遷的。(三)該商店毀損、滅失或許被判定為危險房子的；(四)甲方已被見告該商店出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處罰的。如發(fā)生上述情況以致合同排除的，且乙方提早預(yù)支