工程總造價(jià)計(jì)算方法

第頁(yè)工程總造價(jià)計(jì)算方法我國(guó)工程造價(jià)〔管理〕制度在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代曾起過(guò)一定的作用,但隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深入和對(duì)外開(kāi)放政策的穩(wěn)步實(shí)施,我國(guó)現(xiàn)有的造價(jià)管理體制暴露出種種弊端,制約了我國(guó)建筑企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)機(jī)制,提升經(jīng)濟(jì)效益,實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)與發(fā)展良性循環(huán)的順利實(shí)現(xiàn)。以下是我為您整理的工程總造價(jià)計(jì)算方法的相關(guān)內(nèi)容。

工程總造價(jià)計(jì)算方法：

一、平整場(chǎng)地：建筑物場(chǎng)地厚度在30cm以內(nèi)的挖、填、運(yùn)、找平。

1、平整場(chǎng)地計(jì)算規(guī)則

(1)清單規(guī)則：按〔制定〕圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算。

(2)定額規(guī)則：按制定圖示尺寸以建筑物外墻外邊線每邊各加2米以平方米面積計(jì)算。

2、平整場(chǎng)地計(jì)算公式

S=(A+4)(B+4)=S底+2L外+16

式中：S平整場(chǎng)地工程量;A建筑物長(zhǎng)度方向外墻外邊線長(zhǎng)度;B建筑物寬度方向外墻外邊線長(zhǎng)度;S底建筑物底層建筑面積;L外建筑物外墻外邊線周長(zhǎng)。

該公式適用于任何由矩形組成的建筑物或構(gòu)筑物的場(chǎng)地平整工程量計(jì)算。

二、基礎(chǔ)土方開(kāi)挖計(jì)算

開(kāi)挖土方計(jì)算規(guī)則

(1)、清單規(guī)則：挖基礎(chǔ)土方按制定圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘挖土深度計(jì)算。

(2)、定額規(guī)則：人工或機(jī)械挖土方的體積應(yīng)按槽底面積乘以挖土深度計(jì)算。槽底面積應(yīng)以槽底的長(zhǎng)乘以槽底的寬，槽底長(zhǎng)和寬是指基礎(chǔ)底寬外加工作面，當(dāng)必須要放坡時(shí)，應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。

2、開(kāi)挖土方計(jì)算公式：

(1)、清單計(jì)算挖土方的體積：土方體積=挖土方的底面積挖土深度。

(2)、定額規(guī)則：基槽開(kāi)挖：V=(A+2C+KH)HL。式中：V基槽土方量;A槽底寬度;C工作面寬度;H基槽深度;L基槽長(zhǎng)度。.

其中外墻基槽長(zhǎng)度以外墻中心線計(jì)算，內(nèi)墻基槽長(zhǎng)度以內(nèi)墻凈長(zhǎng)計(jì)算，交接重合出不予扣除。

基坑開(kāi)挖：V=1/6H[AB+ab+(A+a)(B+b)+ab]。式中：V基坑體積;A基坑上口長(zhǎng)度;B基坑上口寬度;a基坑底面長(zhǎng)度;b基坑底面寬度。

三、回填土工程量計(jì)算規(guī)則及公式

1、基槽、基坑回填土體積=基槽(坑)挖土體積-制定室外地坪以下建(構(gòu))筑物被埋置部分的體積。

式中室外地坪以下建(構(gòu))筑物被埋置部分的體積一般包括墊層、墻基礎(chǔ)、柱基礎(chǔ)、以及地下建筑物、構(gòu)筑物等所占體積

2、室內(nèi)回填土體積=主墻間凈面積回填土厚度-各種溝道所占體積

主墻間凈面積=S底-(L中墻厚+L內(nèi)墻厚)

式中：底底層建筑面積;L中外墻中心線長(zhǎng)度;L內(nèi)內(nèi)墻凈長(zhǎng)線長(zhǎng)度。

怎樣學(xué)習(xí)工程造價(jià)預(yù)算：

認(rèn)真熟悉圖紙，做好圖紙會(huì)審前的準(zhǔn)備工作。

施工圖紙是建筑工作程的語(yǔ)言。在計(jì)算之前，要認(rèn)真熟悉圖紙，認(rèn)真閱讀制定說(shuō)明，了解制定者的意圖。一般先粗看后精讀，使該工程在頭腦中形成立體圖形，知道它的結(jié)構(gòu)形式，內(nèi)外裝飾的要求，采納了哪些新型建筑材料等?？磮D順序一般先由結(jié)構(gòu)圖開(kāi)始，最后看施工圖，注重核對(duì)結(jié)構(gòu)圖和施工圖的標(biāo)高、尺寸是否一致，發(fā)現(xiàn)互相矛盾的地方或不清楚的地方要隨時(shí)記錄下來(lái)，在圖紙會(huì)審時(shí)提出來(lái)，由制定單位解答清楚。

熟練掌握工程量計(jì)算規(guī)則，提升計(jì)算速度。

工程量要計(jì)算的即快又要準(zhǔn)，和熟練掌握工程量計(jì)算規(guī)則和計(jì)算方法關(guān)系密切。土建工程的特點(diǎn)是：圖紙張數(shù)多、施工項(xiàng)目雜、必須要計(jì)算的工程量大，因此在計(jì)算工程量時(shí)一定要把計(jì)算式寫清楚，每一項(xiàng)工程量都要標(biāo)明來(lái)源圖紙的編號(hào)或所采納的標(biāo)準(zhǔn)圖集號(hào)、頁(yè)數(shù)及構(gòu)件編號(hào)，并把所必須砂漿的種類標(biāo)號(hào)及砼的標(biāo)號(hào)注明，使計(jì)算式不得自己能看懂，更重要的是甲方審核時(shí)也能看的懂。計(jì)算方法首先確定三線一面的尺寸做為基數(shù)，運(yùn)用統(tǒng)籌法的基本原理來(lái)計(jì)算工程量，避免出現(xiàn)漏項(xiàng)、重復(fù)計(jì)算和計(jì)算錯(cuò)誤等現(xiàn)象的發(fā)生，做到工程量計(jì)算的即快又準(zhǔn)。總之，土建工程的工程量計(jì)算，是一項(xiàng)比較復(fù)雜的艱難工作，責(zé)任心要求很強(qiáng)，它是土建預(yù)算編制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。計(jì)算方法正確，不但能提升計(jì)算工程量的速度，還能確保土建預(yù)算的編制質(zhì)量，為確定科學(xué)合理的工程造價(jià)起到可確保。

解現(xiàn)行的施工規(guī)范，確保預(yù)算的準(zhǔn)確性。

為了準(zhǔn)確的計(jì)算工程量，業(yè)務(wù)人員必須了解現(xiàn)行規(guī)范中的主要要求，否則容易出現(xiàn)漏算的現(xiàn)象。如有的施工圖中，鉿圈梁、地梁沒(méi)有標(biāo)明拐角處、T形接頭處設(shè)置構(gòu)造鋼筋，如不了解施工規(guī)范，這部份鋼筋往往出現(xiàn)漏算。在單位工程中，這部份鋼筋的數(shù)量也不是一個(gè)小數(shù)，直接影響到預(yù)算的準(zhǔn)確性。

工程預(yù)算最基本的預(yù)算有那些：

1.投資估算

投資估算是指在項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段，由建設(shè)單位或其委托的咨詢機(jī)構(gòu)依據(jù)項(xiàng)目建議、估算指標(biāo)和類似工程的有關(guān)資料，對(duì)擬建工程所必須投資預(yù)先測(cè)算和確定的過(guò)程。投資估算是決策、籌資和控制造價(jià)的主要依據(jù)。

2.制定概算

制定概算是制定文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由制定單位依據(jù)初步制定(或技術(shù)制定)圖及說(shuō)明，概算定額(或概算指標(biāo))各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格等資料編制，確定建設(shè)項(xiàng)目從籌建到交付使用所必須全部費(fèi)用的文件。概括起來(lái)講，制定概算就是依據(jù)制定要求對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行的概略計(jì)算。制定概算是工程項(xiàng)目投資的最高限額。概算按編制先后順序和范圍大小可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三個(gè)級(jí)別。

單位工程概算是確定各單位工程建設(shè)費(fèi)用的文件，是編制單項(xiàng)工程綜合概算的依據(jù)，是單項(xiàng)工程綜合概算的組成部分。單位工程概算按其工程性質(zhì)可分為〔建筑工程〕概算、設(shè)備及其安裝工程概算兩大類。(2)單項(xiàng)工程綜合概算單項(xiàng)工程綜合概算是確定一個(gè)單項(xiàng)工程所必須建設(shè)費(fèi)用的文件，是由單項(xiàng)工程中各單位工程的概算匯總編制而成的，是建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成部分。(3)建設(shè)項(xiàng)目總概算建設(shè)項(xiàng)目總概算是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到完工驗(yàn)收所必須全部費(fèi)用的文件，是由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)及建設(shè)期貸款利息等匯總而成的。

3.施工圖預(yù)算

施工圖預(yù)算又稱制定預(yù)算，是由制定單位(或中介機(jī)構(gòu)、施工單位)在施工圖制定完成后，依據(jù)施工圖、現(xiàn)行預(yù)算定額或估價(jià)表、費(fèi)用定額以及地區(qū)人工、材料、機(jī)械、設(shè)備等預(yù)算價(jià)格編制和確定的建筑安裝工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，它應(yīng)控制在制定概算確定的造價(jià)之內(nèi)。

4.招投標(biāo)價(jià)格

招投標(biāo)價(jià)格是指在工程招投標(biāo)階段，依據(jù)工程預(yù)算價(jià)格和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況等因素，由建設(shè)單位或委托相應(yīng)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)預(yù)先測(cè)算和確定招標(biāo)標(biāo)底，投標(biāo)單位編制投標(biāo)報(bào)價(jià)。

5.施工預(yù)算

施工預(yù)算是指施工企業(yè)在工程實(shí)施階段。依據(jù)施工定額(或勞作定額、材料消耗定額及機(jī)械臺(tái)班使用定額)、單位工程施工組織制定或分部分項(xiàng)工程施工方案以及降低工程成本技術(shù)組織措施等資料，計(jì)算和確定完成一個(gè)單位工程中的分部分項(xiàng)工程所必須的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及其相應(yīng)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。

工程造價(jià)主要的審核方法：

1、全面審核法

全面審核法就是按照施工圖的要求,結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織制定、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等,全面地審核工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。這種方法實(shí)際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過(guò)程基本相同。這種方法經(jīng)常適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算;投資不多的項(xiàng)目,如修理工程;工程內(nèi)容比較簡(jiǎn)單(分項(xiàng)工程不多)的項(xiàng)目,如圍墻、道路擋土墻、排水溝等;建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是:全面和細(xì)致,檢察質(zhì)量高,效果好;缺點(diǎn)是:工作量大,時(shí)間較長(zhǎng),存在重復(fù)勞作。在投資規(guī)模較大,審核進(jìn)度要求較緊的狀況下,這種方法是不可取的,但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià),仍經(jīng)常采納這種方法。

2、重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。這種方法類同于全面審核法,其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的,一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程的工程量作為審核重點(diǎn)。如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程,門窗幕墻工程等。高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項(xiàng)目、零星項(xiàng)目(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱)等,往往忽略不計(jì)。其次重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià),尤其重點(diǎn)審核定額子目容易混淆的單價(jià)。另外對(duì)費(fèi)用的計(jì)取、材差的價(jià)格也應(yīng)仔細(xì)核實(shí)。該方法的優(yōu)點(diǎn)是工作量相對(duì)減少,效果較佳。

3、對(duì)比審核法

在同一地區(qū),如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣,其工程造價(jià)應(yīng)該基本相似。因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上,找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性,整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價(jià)指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。然后,依據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分折對(duì)比,從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程,針對(duì)這些子目進(jìn)行重點(diǎn)計(jì)算,找出其差異較大的原因的審核方法。常用的分析方法有:

(1)單方造價(jià)指