建筑產(chǎn)品的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo). - 副本課件

工程經(jīng)濟(jì)ENGINEERINGECONOMICS

第一章

建筑產(chǎn)品的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第一章

建筑產(chǎn)品的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第一節(jié)

建筑產(chǎn)品的價(jià)值與價(jià)格第三節(jié)建筑產(chǎn)品的利潤(rùn)確定第二節(jié)建筑產(chǎn)品的成本分析第一節(jié)

建筑產(chǎn)品的價(jià)值與價(jià)格

一、建筑產(chǎn)品的價(jià)值

（一）一般商品的價(jià)值

商品生產(chǎn)是社會(huì)需要的產(chǎn)物，商品的出現(xiàn)和存在的社會(huì)條件是社會(huì)的分工，勞動(dòng)產(chǎn)品歸屬于相應(yīng)的所有者。商品屬性=使用價(jià)值+交換價(jià)值商品的價(jià)值是由勞動(dòng)創(chuàng)造的，即價(jià)值就是凝結(jié)在商品中的勞動(dòng)。以貨幣的形式表現(xiàn)出來(lái)的在商品價(jià)值交換時(shí)發(fā)生的，就是商品的價(jià)格。第一章

建筑產(chǎn)品的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

建設(shè)工程中生產(chǎn)資料的價(jià)值C1.建筑產(chǎn)品的價(jià)值代表工人必要?jiǎng)趧?dòng)的Y勞動(dòng)者為社會(huì)或國(guó)家提供的剩余勞動(dòng)MC+Y即產(chǎn)品的成本主要是所消耗成本第一節(jié)建筑產(chǎn)品的價(jià)值與價(jià)格使用價(jià)值直接用于滿足需求所表現(xiàn)出來(lái)的價(jià)值交換價(jià)值用于交換其他產(chǎn)品所表現(xiàn)出來(lái)的價(jià)值

收益價(jià)值價(jià)值交換過(guò)程中所得到的收益價(jià)值2.建筑產(chǎn)品的價(jià)值形態(tài)收益價(jià)值一般按年計(jì)算。--建筑產(chǎn)品收益值--建筑產(chǎn)品第t年收益--利率--經(jīng)濟(jì)壽命

第一節(jié)建筑產(chǎn)品的價(jià)值與價(jià)格建筑產(chǎn)品在交換過(guò)程中必須根據(jù)價(jià)值規(guī)律的要求實(shí)行等價(jià)交換建筑產(chǎn)品與其他商品一樣，也具有使用價(jià)值和交換價(jià)值建筑產(chǎn)品同樣是具體勞動(dòng)、抽象勞動(dòng)的產(chǎn)物社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間決定建筑產(chǎn)品的價(jià)值量（二）建筑產(chǎn)品價(jià)值特征第一節(jié)建筑產(chǎn)品的價(jià)值與價(jià)格為什么實(shí)行等價(jià)交換？建筑業(yè)是國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的支柱產(chǎn)業(yè)，具有很大的輻射作用，其與國(guó)民經(jīng)濟(jì)中其他部門有著非常密切的關(guān)系。每個(gè)企業(yè)都有各自的情況，各企業(yè)生產(chǎn)條件、技術(shù)水平和經(jīng)營(yíng)管理水平的不同，就表現(xiàn)在勞動(dòng)生產(chǎn)率方面的不同，所以生產(chǎn)同類產(chǎn)品所花費(fèi)的個(gè)別勞動(dòng)時(shí)間是不同的，這是其各異性；但在市場(chǎng)上它們表現(xiàn)在建筑產(chǎn)品的價(jià)格上是大體相當(dāng)?shù)?。這樣，個(gè)別勞動(dòng)生產(chǎn)率高于社會(huì)平均勞動(dòng)生產(chǎn)率的企業(yè)就能獲得較多的盈利；反之，盈利就少，甚至虧損。二、建筑產(chǎn)品價(jià)格的定義與特點(diǎn)（一）建筑產(chǎn)品的價(jià)格定義

建筑產(chǎn)品的價(jià)格是由建筑產(chǎn)品的發(fā)包方與承包方兩方面的費(fèi)用+新創(chuàng)造的價(jià)值所構(gòu)成的。（二）建筑產(chǎn)品價(jià)格形式特點(diǎn)第一節(jié)建筑產(chǎn)品的價(jià)值與價(jià)格供求雙方自行定價(jià)多階段計(jì)價(jià)單價(jià)計(jì)價(jià)第一節(jié)建筑產(chǎn)品的價(jià)值與價(jià)格一般產(chǎn)品運(yùn)動(dòng)價(jià)格建筑產(chǎn)品運(yùn)動(dòng)價(jià)格三、合理確定建筑產(chǎn)品價(jià)格第一節(jié)建筑產(chǎn)品的價(jià)值與價(jià)格能促進(jìn)建筑安裝企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，提高工程質(zhì)量，縮短工期。1能促進(jìn)建筑安裝企業(yè)正確處理經(jīng)濟(jì)關(guān)系，使建筑市場(chǎng)健康發(fā)展2有利于固定資產(chǎn)投資的合理性和促進(jìn)建筑業(yè)有序發(fā)展31.合理確定建筑產(chǎn)品價(jià)格的重要性節(jié)二第建筑產(chǎn)品的成本分析一、建筑產(chǎn)品成本的定義

定義：

該產(chǎn)品施工中所發(fā)生的一切費(fèi)用的總和，是施工中所消耗的生產(chǎn)資料價(jià)值C與勞動(dòng)者勞動(dòng)價(jià)值Y兩部分之和。含義：建筑產(chǎn)品所反映的是建筑企業(yè)在生產(chǎn)和銷售建筑產(chǎn)品過(guò)程中的費(fèi)用支出，它反映建筑企業(yè)在生產(chǎn)活動(dòng)各個(gè)環(huán)節(jié)、各個(gè)方面的工作質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)管理水平，集中反映企業(yè)全部工作的經(jīng)濟(jì)效果和經(jīng)濟(jì)效益。第二節(jié)建筑產(chǎn)品的成本分析三、建筑產(chǎn)品成本的分類第二節(jié)建筑產(chǎn)品的成本分析1.按作用分類計(jì)劃成本預(yù)算成本實(shí)際成本降低成本計(jì)劃。施工圖預(yù)算實(shí)際支出費(fèi)用的總和。降低成本額盈虧考核成本計(jì)劃實(shí)施情況2.按成本與產(chǎn)量的關(guān)系分類固定成本是指總成本中不隨企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況、施工工期、產(chǎn)量變化而變化的一類成本。變動(dòng)成本是指總成本中隨產(chǎn)量或時(shí)間而變化的一類成本。第二節(jié)建筑產(chǎn)品的成本分析圖1-1固定成與產(chǎn)量關(guān)系圖1-2線性變動(dòng)成本及相應(yīng)的單位成本第二節(jié)建筑產(chǎn)品的成本分析是指每增加一個(gè)單位產(chǎn)量引起總成本的增加值邊際成本是指在有兩個(gè)生產(chǎn)方案同時(shí)選擇時(shí)，采用其中一個(gè)方案的結(jié)果意味著放棄另一個(gè)方案所能得到的收益。機(jī)會(huì)成本由以往所決定的而非現(xiàn)在所能靈活調(diào)節(jié)的那部分成本沉沒成本3.按經(jīng)濟(jì)學(xué)研究需要分類第二節(jié)建筑產(chǎn)品的成本分析四、降低建筑產(chǎn)品成本的途徑一、建筑產(chǎn)品利潤(rùn)的定義第三節(jié)建筑產(chǎn)品的利潤(rùn)

建筑產(chǎn)品價(jià)格中的利潤(rùn)是指建筑安裝企業(yè)的勞動(dòng)者，為社會(huì)和集體勞動(dòng)創(chuàng)造的價(jià)值，即M這一部分?？杀硎緸椋航?jīng)濟(jì)含義

從企業(yè)獲得盈利的角度分析，企業(yè)只有增加已完工程數(shù)量，降低建安工程成本，嚴(yán)格控制營(yíng)業(yè)外支出，才能獲得一定的利潤(rùn)。

因而利潤(rùn)是比較全面地反映企業(yè)經(jīng)營(yíng)成果的綜合性指標(biāo)。

建筑企業(yè)所生產(chǎn)的商品的價(jià)值扣除成本后的余額，就是企業(yè)的純收入，亦稱盈利。第三節(jié)建筑產(chǎn)品的利潤(rùn)二、建筑產(chǎn)品利潤(rùn)的構(gòu)成與計(jì)算

按現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度規(guī)定，建筑產(chǎn)品的利潤(rùn)即工程結(jié)算利潤(rùn)，在數(shù)值上等于利潤(rùn)和工程成本降低額之和，即：

建筑企業(yè)的利潤(rùn)是由國(guó)家規(guī)定按一定利潤(rùn)率計(jì)算在建筑產(chǎn)品的價(jià)格中的。工程成本降低額是在保證工程質(zhì)量的前提下，通過(guò)一系列降低工程成本措施，從預(yù)算成本中節(jié)約出來(lái)的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、其他直接費(fèi)、

現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)和間接費(fèi)。利潤(rùn)工程成本降低額工程結(jié)算利潤(rùn)關(guān)系圖1-4第三節(jié)建筑產(chǎn)品的利潤(rùn)利潤(rùn)總額＝營(yíng)業(yè)利潤(rùn)＋投資收益＋營(yíng)業(yè)外收入－營(yíng)業(yè)外支出

（１-４）營(yíng)業(yè)利潤(rùn)＝工程結(jié)算利潤(rùn)＋其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)－管理費(fèi)用－財(cái)務(wù)費(fèi)用

（１-５）工程結(jié)算利潤(rùn)＝工程結(jié)算收入－工程結(jié)算成本－工程結(jié)算稅金及附加

（１-６）在施工企業(yè)會(huì)計(jì)制度中，將企業(yè)的利潤(rùn)部分具體規(guī)定為利潤(rùn)率指標(biāo)資金利潤(rùn)率1工資利潤(rùn)率5銷售利潤(rùn)率4產(chǎn)值利潤(rùn)率2成本利潤(rùn)率3第三節(jié)建筑產(chǎn)品的利潤(rùn)三、建筑產(chǎn)品利潤(rùn)率的計(jì)算為了觀察和考核企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成果，采用利潤(rùn)率指標(biāo)來(lái)衡量企業(yè)的利潤(rùn)水平。3.成本利潤(rùn)率是指一定時(shí)期內(nèi)，企業(yè)產(chǎn)品銷售利潤(rùn)總額與產(chǎn)品成本的比率。反映利潤(rùn)與成本之間的對(duì)比關(guān)系，體現(xiàn)了企業(yè)利潤(rùn)的增加是由于降低成本的結(jié)果。第三節(jié)建筑產(chǎn)品的利潤(rùn)

經(jīng)濟(jì)意義反映企業(yè)銷售收入與現(xiàn)實(shí)利潤(rùn)之間的對(duì)比關(guān)系，表明每元銷售收入實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)。4.銷售利潤(rùn)率是指一定時(shí)