企業(yè)房屋租賃合同

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甲方〔出租人〕：

乙方〔承租人〕：

甲、乙雙方在公平、自愿、公正和老實信譽的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

一、出租房屋狀況：

1、甲方出租給乙方的房屋座落在本市區(qū)〔以下簡稱該房屋〕。房屋用處為寫字樓，出租建筑面積約平方米。該房屋附屬設(shè)施：地板、吊頂、水、電、空調(diào)表。

2、甲方作為該房屋的至年前的使用權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。

二、出租用處：

1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為寫字樓使用，并遵守國家、本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定，乙方在該房屋內(nèi)的一切活

動均由自己承當(dāng)后果。

三、交付日期和租賃期限：

1、甲、乙雙方商定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋，同時乙方向甲方支付租賃金。房屋租賃期限自年月日起至年月日止。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。

四、租金、支付方式和期限：

1、甲、乙雙方商定，該房屋每年租金按萬元計算〔該房屋租金在年前保持不變〕。

2、乙方支付租金方式如下：本合同簽定后十五天內(nèi)乙方支付甲方房租萬元。

3、乙方應(yīng)按本合同商定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金雙倍向甲方支付違約金。

4、甲方對租金收取給乙方負責(zé)開具正式發(fā)票，乙方同意租金可開具裝修發(fā)票。

五、保證金和其他費用：

1、租賃期內(nèi)，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、空調(diào)、通訊、設(shè)備、有線電視、物業(yè)管理、停車費、再裝修費用及其保證金等費用由乙方承當(dāng)，其他有關(guān)費用，均由甲方承當(dāng)。

2、乙方承當(dāng)?shù)纳鲜鲑M用計算或分攤方法、支付時間和方式：按大廈物業(yè)管理規(guī)定自行交納。

六、房屋使用要求和修理責(zé)任：

1、租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時〔非乙方責(zé)任〕應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后五日內(nèi)進行修理，逾期不修理的，乙方可代修〔費用由甲方承當(dāng)〕。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)變房屋主體結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修理，甲方可代修，費用由乙方負責(zé)。

七、房屋返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在合同期滿三十日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還該房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金雙倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

2、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)，返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并互相結(jié)清各自應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M用。

3、乙方雖通過甲方認可的再裝修設(shè)施及費用，甲方不予折算任何費用。

八、解除本合同條件：

1、甲、乙雙方商定在租賃期限內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任：

〔1〕房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

〔2〕該房屋因社會公眾利益被依法征用或城市建設(shè)需要拆遷的；

〔3〕該房屋損毀、滅失或被鑒定為危房的。

2、甲、乙雙方商定在租賃期限內(nèi)，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同，違背合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的雙倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

〔1〕甲方未按時交付房屋，經(jīng)乙方催告7日內(nèi)仍未交付的'；

〔2〕甲方交付的房屋不符合本合同商定的，或存在缺陷危及乙方平安的；

〔3〕因乙方使用不當(dāng)或不合理使用造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

〔4〕乙方逾期不支付租金超過一個月的。

九、違約責(zé)任

1、租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，甲方擅自解除本合同的，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的雙倍向乙方支付違約金，若違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分；

2、租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方擅自解除本合同的，提前退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的雙倍向甲方支付違約金，甲方可從乙方交納的租賃保證金中抵扣，若違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分；

十、其他條款

1、本合同自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補充條款；

2、甲、乙雙方在履行本合同過程中如有爭議應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V；

3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

出租方〔甲方〕：承租方〔乙方〕：

代表人：代表人：

簽定日期：年月日

最新企業(yè)房屋租賃合同2

方有權(quán)單方解除本合同，同時乙方應(yīng)按三個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第十五條合同爭議的解決方法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向標(biāo)的物所在地人民法院起訴。

第十六條其他商定事項

1、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

2、雙方未發(fā)出書面的經(jīng)由對方簽收的新地址修正通知函件之前，以本合同中地址為最終確認地址，有確認函的，以確認函中的新地址為準(zhǔn)，以中國郵政發(fā)出信函的，寄出后第6日視為對方收悉。

3、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

出租方〔甲方〕承租方〔乙方〕：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

地址：地址：

簽訂地點：

簽約時間：年月日

最新企業(yè)房屋租賃合同3

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲方和乙方經(jīng)協(xié)商全都，就甲方自愿將合法擁有全部權(quán)的房屋出租給乙方：

一、出租房屋

出租房屋坐落于，建筑面積平方米，現(xiàn)用處，甲方將房屋出租給乙方作用處使用。

二、租賃期限

1、租賃期限自年月日至年月日止。

2、租期屆滿后，乙方要求續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)于租期滿前日通知甲方。

三、租金及支付方式

1、該房屋租金為每月人民幣(大寫)元(小寫)元。

四、其他費用

1、租賃期間以下費用中的第項由甲方支付，第項由乙方支付;①房屋租賃稅、費;②水費;③電費;④煤氣費;⑤電話費;⑥有線電視費;⑦物業(yè)管理費;

2、甲方于簽約時收取乙方人民幣(大寫)元作為租房保證金，為房屋基本設(shè)施的擔(dān)保。租房期限滿后，對于人為損壞的，將從保證金里扣除。

五、修繕責(zé)任

1、乙方在房屋使用中，房屋及附屬設(shè)施消失故障時，應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方修理，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進行修理。

2、乙方需要重新裝修，必需應(yīng)征得甲方書面同意。

六、轉(zhuǎn)租的商定

1、乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容必需應(yīng)經(jīng)甲方書面認可。

七、合同終止

1、遇有以下情形之一本合同終止：

(1)因不行抗力或意外大事，致使房屋無法使用的。

(2)征用出租房屋所在土地而需撤除出租房屋的。

八、其他條款

1、未盡事宜雙方經(jīng)協(xié)商全都可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式份，甲