房屋租賃合同書(自行成交版)

PAGEPAGE1房屋租賃合同書出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋位置甲方將自有的坐落在____________（小區(qū)）________________________號的______類型房屋______套，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，，出租給乙方作______使用。裝修情況：；室內(nèi)設施設備情況：空調2臺、冼衣機1臺、電冰霜1臺、廚具1套、床2間。第二條租賃期限租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的；

2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3、拖欠租金____個月或空置____月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金、交納方式和交納期限甲乙雙方議定月租金______元。交納方式為：現(xiàn)金支付，并且每______個月付款一次，先付款后用房。交納期限為：乙方應在付款期結束前______天支付下一周期的房屋租金，并按時存入甲方的銀行帳戶，帳號為戶名為。第四條租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設備檢查維修后，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）、門窗及設施設備完好，交乙方使用。租賃期間，出現(xiàn)的損壞（不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成損失的除外），由乙方及時維修，保證房屋及設施設備完好。第五條租賃雙方的變更1．如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2．乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，簽訂好互換用房協(xié)議后，方能互換用房（甲方應當支持乙方的合理要求）。第六條乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，按時交納水、電、氣、收視、、衛(wèi)生及物管等費用。乙方必須注意安全，防火、防盜、開窗通風，如有一切安全事故，甲方一律不負任何責任。乙方必須維護好房內(nèi)的門窗、墻壁及室內(nèi)物品，正確使用水、電、氣、閉路等，講究衛(wèi)生，合同期滿后交清潔衛(wèi)生房。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數(shù)各是：水________噸，電________度，氣________方。第七條甲方收乙方保證金，乙方退房時，保證房屋及設施設備完好，并結清水、電、氣、收視、、衛(wèi)生、物管等費用，交還鑰匙后，由甲方退還乙方全部押金。第八條違約責任1．甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。

2．租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。

3．乙方逾期交付租金，除補交所欠租金外，并按租金的______%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4．乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

5．本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。第九條免責條款1．房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2．因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第十條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。第十一條其他約定事宜1、________________2、第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。甲方（簽字蓋章）： 乙方（簽字蓋章）：

身份證號碼： 身份證號碼：

聯(lián)系： 聯(lián)系：

住址：住址：

附：身份證復印件附：身份證復印件年月日 年月日房屋租賃合同書（經(jīng)濟機構成交版）（供個人居住租賃房屋參考）甲方：（出租人）

乙方：（承租人）雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一部分房屋概況第1條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有。（如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書）

第2條房屋法律概況

1、房屋所有權證書登記人：，身份證號碼：；

2、房屋所有權證書編號：；

3、土地使用權證書編號：；

4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：；

5、房屋的使用面積：

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：

第3條出租房屋概況

（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等）

第二部分租賃期限第4條房屋租賃期限：自年月日至年月日止。遇以下情況應順延：

1）發(fā)生不可抗力事由的；

2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；

3）非乙方原因致使房屋無法居住的；

4）經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三部分租金條款第5條租金每月人民幣元（大寫：整）。

第6條租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應支付給甲方1個季度的租金；以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期）

第7條租金支付地點：

；

第8條租金支付方式：（現(xiàn)金、支票、匯票、轉帳等）；

第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權拒絕支付租金。第四部分相關費用第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。

第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費等由乙方承擔；環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由承擔。

第12條租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施（如自行車位、汽車車位）等。第五部分房屋變更與設立他項權利第13條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。

第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。

第15條租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任。

第16條甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意，但應提前1個月書面告知乙方。第六部分房屋修繕第17條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

第18條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過7天，乙方有權自行修繕。

第19條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

第20條對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。第七部分甲方權利與義務第21條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。

第22條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣元，累計不超過3個月的租金。

第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的20%計算。

第24條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關規(guī)定執(zhí)行。

第25條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。

折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行。第八部分乙方權利與義務第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。

第27條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的20%計算。

第28條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應經(jīng)有關部門批準方能施工。

第29條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方；雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復至房屋原狀。超過7天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔。

第30條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

第31條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。

第32條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。

第33條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權。第九部分不可抗力和例外第34條不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

第35條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。

第36條不可抗力影響如持續(xù)2個月以上，任一方均有權單方面終止合同。

第37條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。

第38條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規(guī)定處理。第十部分通知第39條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：

（1）專人遞交的通知在專人交到之日視為送達；

（2）以圖文發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。第十一部分爭議解決第40條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十二部分合同生效第41條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。

第42條甲方應按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權解除本合同。第十三部分違約責任第43條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。

第44條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在15日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在15日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。第十四部分索賠第45條如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用（如：有線電視安裝費、安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網(wǎng)絡安裝費、暖氣安裝費等）。

第46條如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補償金人民幣

元（大寫：

）作為對乙方的間接損失補償。

第47條如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給甲方補償金人民幣

元（大寫：

）作為對乙方的間接損失補償，否則，甲方有權暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用（同第45條含義）甲方不予以補償。

第48條乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上，甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任

第49條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣元，但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任。

第50條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。第十五部分附則第51條本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

第52條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準。

第53條本協(xié)議中的"法律"指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文；"法規(guī)"是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)；"規(guī)章"是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。甲方簽字：（出租人）

住址：；

身份證件號碼：

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時間：乙方簽字：（承租人）

住址：；

身份證件號碼：

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時間：房屋出售委托協(xié)議（重慶房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會推薦協(xié)議文本）編號：委托人：（系房屋出售人）通訊地址：________________________________________________________郵政編碼：________________________________________________________身份證件號碼（營業(yè)執(zhí)照注冊號）：___________________________________法定代表人：____________________聯(lián)系：_______________________委托代理人：____________________聯(lián)系：_______________________受托人：（系房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系：________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________備案證明編號：______________________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)系：_______________________委托代理人：____________________聯(lián)系：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：房屋基本情況（一）該房屋為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)（縣）】_________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元___________號（室），該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：___________層，其中地上___________層，地下___________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。（二）該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【】：___________。（三）房屋權屬情況：房屋所有權證證號為：_______________，共有權證證號為：____，填發(fā)單位為：_________________；該房屋【】未設定抵押【】已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：，他項權利證證號為。委托人保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因委托人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記、不能如期辦理入住或發(fā)生債權債務糾紛的，由委托人承擔相應責任。第二條委托期限及方式本協(xié)議委托期限自年月日至年月日，此期間受托人為委托人的【】獨家【】非獨家委托服務提供者。獨家委托服務：委托人僅委托受托人為其本次委托銷售房屋的唯一受托人。非獨家委托服務：委托人除可委托受托人為其本次委托銷售房屋的受托人外，還可委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人代為銷售。第三條服務內(nèi)容委托人委托受托人提供下列第項服務（可多選）：（一）提供與上述房屋買賣相關的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。（二）尋找房屋買受人。（三）在本協(xié)議第二條約定的期限內(nèi)協(xié)助管理上述房屋。（四）協(xié)助并撮合委托人與買受人簽訂房屋買賣合同。（五）代辦稅費繳納事務。（六）代辦上述房屋抵押注銷手續(xù)。（七）代辦房屋產(chǎn)權轉移登記及附屬設施過戶手續(xù)。（八）代理移交房屋、附屬設施及家具設備等。（九）其他（請注明）第四條委托出售價格（一）委托人要求上述房屋的出售總價不低于【人民幣】【】元（大寫金額：元）。（二）實際成交價高于前款約定最低出售價的，高出部分屬委托人所有，但受托人有權按實際成價收取傭金。第五條傭金及支付（一）在委托人房屋成功出售（即簽訂《房屋買賣合同》）之前，受托人不收取委托人任何費用。（二）委托人在同受托人提供的購房者簽訂房屋買賣合同時，按國家及行業(yè)相關規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關費用。標準如下：1.傭金：房價款的％；2.。（三）。第六條各方責任（一）委托人責任1.委托人向受托人提供所出售房屋的有效證件及詳細資料，作為受托人提供委托服務的依據(jù)；2.委托人保證其出售的房屋具備合法出售條件（包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放棄優(yōu)先購買權）；3.委托人應積極配合受托人開展的正常經(jīng)紀活動；4.委托人應按本協(xié)議約定支付傭金，并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議；5.委托期限內(nèi)或委托期滿六個月內(nèi)不得與受托人介紹過的客戶自行成交；6.委托人如為獨家委托的，不得將該售房信息委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人代為銷售；7．（二）受托人責任1．受托人應核查委托人提供的房源是否符合出售條件；2．受托人就房屋交易程序、成交價格、付款方式、房屋交付及產(chǎn)權登記等方面為委托人提供咨詢服務；3．受托人應積極主動為委托人提供經(jīng)紀服務，不得擅自單方終止本協(xié)議；4．受托人應按與委托人約定的委托事項要求開展經(jīng)紀活動，委托事項變化須經(jīng)委托人書面同意；5.受托人應及時向委托人通報有關委托事項的進展情況，接受委托人咨詢，解答相關問題及相關手續(xù)的協(xié)助辦理；6.受托人充分利用自身所擁有的推廣途徑，對委托人房屋進行推介，并協(xié)助買賣雙方達成交易，協(xié)助交易雙方辦理相關房屋轉移登記手續(xù)；7．除本協(xié)議約定的費用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費用；8．未經(jīng)委托人同意不得將委托事項轉委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人；9．受托人同時接受交易雙方委托的，應向雙方當事人如實說明情況；10．第七條違約責任（一）委托人違約責任1.委托人故意提供虛假的上述房屋證件和資料的，受托人有權單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任；2.委托人泄露由受托人提供的購房人資料，給受托人、買受人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任；3.委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿六個月內(nèi)自行與第三人達成交易的，應按照本協(xié)議約定的標準向受托人支付傭金。但雙方在本協(xié)議第二條中約定為非獨家委托，并能證明該項交易與受托人的服務沒有直接因果關系的除外；4．（二）受托人違約責任1.受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務，不當泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，應按照標準支付違約金，約定違約金不足以彌補委托人損失的，委托人有權要求補充賠償；2.受托人有隱瞞、虛構信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關款項外，受托人還應按照標準，向委托人支付違約金；3.在委托代辦事項中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應給予相應經(jīng)濟補償；4．第八條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責任。第九條協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。（二）協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。第十條爭議處理本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第種方式解決糾紛。（一）提交重慶仲裁委員會仲裁；（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條本協(xié)議及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中委托人______份，受托人______份，______份。第十二條其他約定【委托人】（簽章）：【受托人】（簽章）：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：【備案證明編號】：【房地產(chǎn)經(jīng)紀人員】：【經(jīng)紀資格證書編號】：簽訂時間：年月日

附件一：房屋附屬設施、設備清單（一）房屋附屬設施設備：1、水：2、電：3：燃氣：4：供暖（采暖）：5、空調：6：電視饋線：7：：8：互聯(lián)網(wǎng)：9：其他：（二）房屋家具、電器、用品情況（三）房屋配套物品1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙（或磁卡）】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】【】【】；2、【《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】；3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】；4、【有線電視交費憑證】【交費憑證】【ADSL(上網(wǎng))交費憑證】；5、。（四）裝修裝飾情況（五）關于該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等有關費用的具體：房屋購買委托協(xié)議（重慶房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會推薦協(xié)議文本）編號：委托人：（系購房人）通訊地址：________________________________________________________郵政編碼：________________________________________________________身份證件號碼（營業(yè)執(zhí)照注冊號）：___________________________________法定代表人：____________________聯(lián)系：_______________________委托代理人：____________________聯(lián)系：_______________________受托人：（系房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系：________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________備案證明編號：______________________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)系：_______________________委托代理人：____________________聯(lián)系：_______________________第一條委托事項（一）委托人委托受托人購買位于重慶市區(qū)【縣】的房屋，委托價格范圍為。委托人對購買房屋的要求為：坐落地點：＿＿＿，房屋面積＿＿＿＿＿；房屋建成年代＿＿＿＿＿＿；質量要求＿＿＿＿＿＿＿＿＿；房屋的結構及戶型＿＿＿＿；物業(yè)服務水平及物業(yè)費的范圍＿＿＿＿；該房屋無債權、債務及使用權糾紛。（二）委托人委托受托人提供下列第項服務（可多選）：1．提供與購買房屋相關的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。2．尋找意向購買房屋。3．對符合委托人需求信息且得到委托人基本認可的房屋進行產(chǎn)權調查和實地查驗。4．協(xié)助并撮合委托人與出售人簽訂房屋買賣合同。5．代辦稅費繳納事務。6．代辦購房抵押貸款手續(xù)。7．代辦房屋產(chǎn)權轉移登記及附屬設施過戶手續(xù)。8．協(xié)助查驗并接收房屋、附屬設施及家具設備等。9．其他（請注明）第二條委托期限及方式本協(xié)議委托期限自年月日至年月日。此期間受托人為委托人的【】獨家【】非獨家委托服務提供者。獨家委托服務：委托人僅委托受托人為其本次委托購買房屋的惟一受托人。非獨家委托服務：委托人除可委托受托人為其本次委托購買該房屋的受托外，還可委托其他經(jīng)紀機構或個人代為購買其他房屋。第三條傭金相關規(guī)定（一）受托人自引領委托人看房開始，直至委托人與售房人簽訂房屋買賣合同之前，不收取委托人任何費用；（二）委托人在同受托人提供的房屋出賣人簽訂房屋買賣合同時，按國家及行業(yè)相關規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關費用，標準如下：1．房價款的％；2．。（三）。第四條各方責任（一）委托人責任1.委托人應積極配合受托人開展正常的經(jīng)紀活動；2.委托人向受托人提供所需購買房屋的需求信息，作為受托人提供經(jīng)紀服務的依據(jù)；3.委托期限內(nèi)或委托期滿六個月內(nèi)，委托人不得與受托人介紹過的房屋出賣人自行成交；4.委托人不得將受托人提供的信息資料轉交他人；5.委托人如有代理人，則委托人及其代理人保證全面履行協(xié)議條款并配合受托人工作；6.委托人如為獨家委托的，委托人在本委托期限內(nèi)不得委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人購買房屋；7．（二）受托人責任1.受托人應遵守法律、法規(guī)、部門規(guī)章及行政主管部門的政策、行政措施等，不得違反上述規(guī)定違法從事經(jīng)紀活動；2．受托人不得故意隱瞞真實情況和故意提供虛假信息向委托人提供不符合出售條件的房源；3．受托人應按與委托人約定的委托事項要求開展經(jīng)紀活動，委托事項變化須經(jīng)委托人書面同意；4．受托人就房屋交易程序、成交價格、付款方式、房屋交付及產(chǎn)權登記等方面為委托人提供咨詢服務。5.受托人應及時向委托人通報有關委托事項的進展情況，接受委托人咨詢，解答相關問題；6.受托人尋找符合委托人需求的房屋，協(xié)助委托人與房屋出賣人達成交易并簽訂房屋買賣合同；7.協(xié)助交易雙方辦理相關房屋交易過戶手續(xù)、貸款手續(xù)及房屋交付手續(xù)；8．除本協(xié)議約定的費用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費用；9．未經(jīng)委托人同意不得將委托事項轉委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人；10．第五條違約責任（一）委托人違約責任1.委托人故意提供虛假房屋需求信息的，受托人有權單方解除本協(xié)議。給受托人造成的損失，委托人應依法承擔賠償責任；2.委托人泄露由受托人提供的房屋出賣人的資料，給受托人造成損失的，委托人應按照標準支付違約金，違約金不足以彌補委托人損失的，委托人有權要求補充賠償；3.委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿六個月內(nèi)自行與房屋出賣人達成交易的，應按照本協(xié)議約定的標準向受托人支付傭金。但雙方在本協(xié)議第二條中約定為非獨家委托，并能證明該項交易與受托人的服務沒有直接因果關系的除外；4．（二）受托人違約責任1.受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務，不當泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，應按照標準支付違約金，約定違約金不足以彌補委托人損失的，委托人有權要求補充賠償；2.受托人有隱瞞、虛構信息、違反政府規(guī)定或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關款項外，委托人還應按照標準，要求受托人支付違約金；3.在委托代辦事項中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應給予相應經(jīng)濟補償；4．第六條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起日內(nèi)向另一方當事人提供證明。第七條協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。（二）協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。第八條爭議處理本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第種方式解決糾紛。（一）提交重慶仲裁委員會仲裁；（二）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條本協(xié)議及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中委托人______份，受托人______份，______份。第十條其他約定【委托人】（簽章）：【受托人】（簽章）：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：【備案證明編號】：【房地產(chǎn)經(jīng)紀人員】：【經(jīng)紀資格證書編號】：簽訂時間：年月日

客戶服務確認書委托人：委托代理人聯(lián)系方式證件號碼受托人：房地產(chǎn)經(jīng)紀人聯(lián)系方式受托人根據(jù)委托人的要求和期望及《房屋購買委托協(xié)議》的規(guī)定，經(jīng)房屋出賣人同意，受托人的房地產(chǎn)經(jīng)紀人將下列房屋推薦給委托人。委托人簽訂本客戶服務確認書時，受托人按照下列時間帶委托人（含委托人的代理人、承辦人及各關聯(lián)方）親自到下列推薦的房屋實地查看并進行了相關居間介紹，且委托人在此確認：在此次看房前，沒有其它房地產(chǎn)經(jīng)紀機構向委托人推薦和查看下表所列房屋，委托人對受托人的居間中介、咨詢服務予以簽字確認，具體房屋地址如下：帶看時間房屋座落委托人簽名確認經(jīng)紀人/助理年月日年月日年月日年月日年月日并同意以下委托條款:一、在查看房屋前，委托人應出示有效證件；二、傭金支付：1.簽訂房屋買賣合同后，受托人有權按《房屋購買委托協(xié)議》約定向委托人收取傭金。2.委托人（包括但不限于委托人的承辦人及各關聯(lián)方）如與受托人所曾介紹的房屋出賣人在簽訂本確認書后的六個月內(nèi)無論以何種方式及任何價格私下成交，委托人仍應支付受托人全額傭金。本確認書中“關聯(lián)方”是指與委托人關系密切的人員，包括配偶、父母、子女。三、本確認書一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲乙雙方如有其它約定事項，可在本條另行約定：四、委托人在受托人的房地產(chǎn)經(jīng)紀人陪同察看過上述房屋后，如有不滿意之處以及具體的期望和要求可以在本條列出：受托人將根據(jù)委托人的要求和期望盡力為委托人提供滿意的服務。委托人:受托人:聯(lián)系:聯(lián)系:代理人:房地產(chǎn)經(jīng)紀人:通訊地址:通訊地址:聯(lián)系:聯(lián)系:日期:200年月日日期:200年月日重慶市房屋出租委托代理合同委托人（甲方）：證件類型及編號：租賃代理機構（乙方）：備案證明編號：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于重慶市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（□是/□否）已設定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）。第二條房屋租賃用途租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于人。第三條出租代理權限及期限（一）乙方出租代理權限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務部門繳納稅費；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務；。（二）出租代理期自年月日至年月日，共計年個月。出租代理期限可延長（□日/□月）。（三）甲方應于年月日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回。第四條租金租金標準：元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣元整（￥：）。第五條傭金及相關服務費用甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三。第六條押金甲方交付房屋時，乙方（□是/□否）向甲方墊付押金，金額為人民幣元整（￥：）。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。第七條其他費用出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔與房屋有關的下列費用：(1)水費(2)電費(3)費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費（13）其他費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用。第八條房屋及附屬設施的維護（一）出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責；乙方負責。（二）甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。第九條轉委托出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。第十條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。（二）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、遲延交付房屋達日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。4、。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：1、未按約定劃付租金達日以上的。2、擅自改變房屋用途的。3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。6、放任承租方的上述行為的。7、。（五）其他法定的合同解除情形。第十一條違約責任（一）出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應提前日通知對方，并按月租金的%支付違約金。（二）甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金。（三）乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償。（四）。第十二條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十三條其他約定事項。第十四條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。委托人（甲方）簽章：租賃代理機構（乙方）簽章：聯(lián)系：聯(lián)系：委托代理人：備案證明編號：經(jīng)紀人簽字：資格注冊證書編號：年月日年月日

附件一表號:市流調2表制表機關:市流管辦批準機關:重慶市統(tǒng)計局批準文號:京統(tǒng)函[2021表號:市流調2表制表機關:市流管辦批準機關:重慶市統(tǒng)計局批準文號:京統(tǒng)函[2021]126號根據(jù)《中華人民共和國統(tǒng)計法》的規(guī)定，公民有義務提供國家統(tǒng)計調查所需的情況；我們對您提供的信息負有保密義務。根據(jù)《中華人民共和國統(tǒng)計法》的規(guī)定，公民有義務提供國家統(tǒng)計調查所需的情況；我們對您提供的信息負有保密義務。區(qū)/縣街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)/村登記表序號房主信息個人房主姓名*性別*出生日期年月日證件類別證件號碼戶籍地□本市□外省市□港澳臺□外籍政治面貌現(xiàn)住地址區(qū)（縣）聯(lián)系*戶籍地址國籍單位房主單位名稱*負責人姓名所在地址區(qū)（縣）聯(lián)系*房屋信息建筑類型*建設性質*所有權類型*所在地址*區(qū)（縣）房產(chǎn)證號所屬派出所*民警姓名*出租信息出租方式*□直租□中介□轉租□委托出租間數(shù)*間m2出租用途*□生活居住□日常辦公□生產(chǎn)加工□鋪面經(jīng)營□家庭旅店□其它租住人員*本市：人外省市：人港澳臺：人外籍：人租金*□月□年元納稅*□已繳□未繳登記備案*□已辦□未辦簽訂責任書*□治安□消防□婚育□無租賃合同*□有□無出租起始日期*年月日出租截止日期*年月日中介公司名稱*聯(lián)系電話*轉租轉租人姓名*現(xiàn)住地址聯(lián)系*證件類別證件號碼其它管理員姓名：管理員編號：填表日期：_______年____月____日說明：1.表中帶“*”的項為必填項；2.表中帶下劃線“XXXX”的項請按照“填表說明”填寫。填表說明政治面貌：①群眾，②中共黨員，③共青團員，④其它黨派；證件類別：①身份證，②護照，③港澳臺居民往來內(nèi)地通行證，④其他；地址：詳細填寫至街（路、巷、胡同）、樓（村）、單元、號；建筑類型：①平房，②樓房，③出租大院，④地下室，⑤人防設施，⑥其它；5.建設性質：①住宅，②寫字樓，③臨時建筑，④公共建筑（體育場館、電影院），⑤生產(chǎn)建筑（庫房、廠房、市場），⑥其它；6.所有權類型：①個人，②單位。7.其它：不在本表數(shù)據(jù)項范圍內(nèi)，但根據(jù)業(yè)務要求需增加的數(shù)據(jù)項，內(nèi)容按照工作要求填寫。

附件二房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設備設施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額其他相關費用項目單位單價起計時間起計底數(shù)項目單位單價起計時間起計底數(shù)水費上網(wǎng)費電費車位費費租賃稅費收視費供暖費燃氣費物業(yè)費衛(wèi)生費交房確認對上述情況，租賃代理機構經(jīng)驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣等費用結算完結，同意接收。交房日期：年月日委托人（甲方）簽章:租賃代理機構（乙方）簽章：退房確認甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行了驗收，并辦理了退房手續(xù)。有關費用的承擔和房屋及其附屬物品、設備設施的返還□無糾紛/□附以下說明：。退房日期：年月日委托人（甲方）簽章:租賃代理機構（乙方）簽章：附件三甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用（甲方向乙方支付的傭金應不超過月租金標準，乙方提供其他延伸服務的，雙方應在此明確服務項目及收費標準）重慶市房屋買賣（適用于存量房屋）合同書房屋買賣合同買方（受讓方）：身份證號碼住址：（以下簡稱甲方）賣方（轉讓方）：身份證號碼住址：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。一、房屋具體情況：1.位置：區(qū)2.房屋套型，建筑面積平方米，結構樓層，用途。3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價萬千百拾元整(小寫元)二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由乙方負責處理?！斗课菟袡嘧C》書證號：三、房屋四界：房屋四界東：西：南：北：四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后，由甲方第一次性向乙方支付部份購房定金計人民幣(大寫元)(小寫元)，第二次在房地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權證交房地產(chǎn)交易中心處受理同時(或者辦理產(chǎn)權公證時)甲方再付給乙方(大寫元)(小寫元)，第三次余款等辦完過戶手續(xù)后，甲方拿到新產(chǎn)權證的同時付清，計人民幣(大寫元(小寫元)，此合同圓滿結束。五、乙方應協(xié)助甲方辦理此房的過戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費用由方支付。六、本合同甲、乙、中介方簽章，買賣雙方均不得違約。如甲方違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金。七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數(shù)退還甲方定金。八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)存一份，從簽字蓋手印之日起生效。九、交房時乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關費用結清。原有室內(nèi)設施齊全完好無損。十、其他決定事項：1.2.3.4.5.甲方簽字、蓋手印乙方簽字、蓋手印簽定時間：年月日

合同號：簽訂日期：簽約地點：貨物買賣合同甲方：新疆特變電工國際成套工程承包有限公司乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立本合同。貨物甲方愿意按本合同規(guī)定的條件及價格向乙方購買，乙方愿意按本合同規(guī)定的條件和價格向甲方出售如下貨物：序號貨物名稱型號/規(guī)格單位數(shù)量單價（元）總價(元)

合同金額：人民幣（含增值稅）：交貨時間、地點、方式、風險：交貨時間：。乙方應在交貨前__10__個工作日，以書面形式通知甲方貨已備妥并通知甲方具體交貨時間。如因乙方未能有效、及時通知甲方，導致雙方未能按時交接貨物的，視為乙方未按時交貨。交貨地點：__。交貨方式：貨物必須交付給甲方或者甲方書面指定的代理人或收貨人，并以甲方或甲方書面指示的代理人或收貨人書面簽收單據(jù)作為交接貨證明。該接貨證明僅作為貨物運到的證明，不得作為貨物驗收合格的證明，貨物驗收按照本合同檢驗規(guī)定進行。交貨內(nèi)容：乙方提供的貨物應包括：本合同及附件規(guī)定的設備、相關配件、專用工具以及其他甲方要求提供的各類文件和單證,包括但不限于技術資料、使用說明書、安裝維修操作手冊、零部件手冊、換證憑單、質量證明書、合格書等。如若短缺，均不能視為乙方完成交貨義務。貨物的所有權及風險承擔：根據(jù)本合同貨物交付的規(guī)定，乙方一經(jīng)將貨物交付甲方，貨物的所有權即屬于甲方，貨物因意外毀損滅失的風險亦歸甲方承擔。貨物運抵指定交貨地點并由甲方或甲方指定代理人或收貨人簽收書面收貨單據(jù)前發(fā)生的一切貨物毀損、滅失的風險、損失和費用由乙方承擔。包裝及嘜頭：乙方應依照慣常合理的商業(yè)標準對貨物進行包裝，并符合出口標準。所有交付貨物應具有適合遠洋和內(nèi)陸運輸以及多次搬運、裝卸的堅固包裝，并根據(jù)貨物的特點和需要，采取防潮、防雨、防銹、防震、防腐蝕等的保護措施，以保證貨物安全無損地運抵使用國目的地，即甲方告知的貨物最終使用地。如由于包裝原因產(chǎn)生貨物毀損、銹蝕、丟失等損失的，乙方應承擔因此發(fā)生的一切責任并賠償該損失。乙方應當保證提供準確、真實的有關貨物包裝信息，包括但不限于貨物尺寸、重量、件數(shù)等，如果由于乙方提供的信息不準確而導致的任何甲方出口費用的增加，乙方應當承擔一切責任并賠償該損失。包裝物不回收，不另收費。包裝費用由乙方承擔。嘜頭：根據(jù)甲方指示，乙方應在每個包裝箱鄰接的二個側面上，用不退色的油漆或油墨以明顯易見的文字字樣印刷以下嘜頭標記(見附件)。乙方應在包裝箱外部刷上箱號，箱號應當連續(xù)，并且標注出總數(shù)。乙方應按甲方的要求提供貨物裝箱單，并且在包裝箱中裝一份中英文貨物裝箱單。包裝要求：對于海運貨物，如果單件貨物重量超過18噸或長度超過12米或寬度超過2.7米或高度超過3米，乙方應在交付運輸前_對于易燃、易爆等有害、危險的貨物或存放溫度需特別考慮處置的貨物，乙方應將貨物的名稱、特性，特殊的搬運方法，保護措施和發(fā)生意外的應急方法提供給甲方有關中英文說明，以便甲方做出合理安排。乙方應按照甲方的要求，對木質包裝物進行熏蒸除害處理。如本合同對貨物包裝有具體要求或不同于行業(yè)慣例的特殊要求的，乙方的包裝應符合本合同的要求。貨款的支付：支付按下列方式進行【1】合同生效后10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同金額的30%作為預付款?！?】甲方收到乙方提交的貨物和甲方認可的增值稅發(fā)票以及由最終用戶出具驗收合格證明后向乙方支付合同金額_30_%的貨款?！?】甲方在收匯后10個工作日內(nèi)，向乙方支付合同金額_35_%的貨款。【4】合同金額的_5%_作為質量保證金，質保期滿后，如貨物無任何質量問題，甲方向乙方支付質保金。乙方開戶銀行：戶名：銀行帳號：乙方確認本款前述各項信息準確無誤，若因乙方提供的前述有關信息有誤，導致甲方不能按本合同約定正確、及時履行付款義務的，甲方無須承擔任何違約責任；如款項已按乙方提供的上述信息實際支付則應視為甲方已履行付款義務；同時，乙方不能以此為理由不按期、適當、全面履行其合同義務。監(jiān)造：甲方有權派人或委派第三方監(jiān)理機構到工廠進行監(jiān)造。乙方應在貨物生產(chǎn)開始的一周前書面通知甲方。監(jiān)造期間，乙方應對甲方監(jiān)造人員的工作給予積極配合，對提出的問題及時整改。甲方是否進行監(jiān)造，都不減少或免除乙方對貨物質量的責任。如果貨物存在未整改的問題，監(jiān)理人員有權要求乙方不得發(fā)貨。在得到甲方的書面認可后，乙方才可發(fā)運。甲方在監(jiān)造期間所發(fā)生的與監(jiān)造有關的費用，由甲方自行承擔。如因乙方原因導致監(jiān)造日期延長，由此產(chǎn)生的監(jiān)造費用由乙方承擔。如導致交貨期延遲，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切損失。技術和質量要求：貨物質量和技術要求必須符合本合同所附技術協(xié)議及雙方約定的標準。貨物質量應當嚴格符合本合同及有關技術標準的要求，否則甲方有權拒絕接收貨物。貨物的檢驗：乙方必須在交貨之前對貨物質量、規(guī)格、性能和數(shù)量等進行全面的檢驗，并簽發(fā)質量合格證明書。乙方應根據(jù)甲方的要求對于甲方或甲方的客戶或第三方檢驗機構在乙方工廠檢驗貨物提供一切必要的便利。貨物在乙方工廠的檢驗，應經(jīng)雙方簽字確認，該檢驗并不替代國外最終用戶對貨物的驗收，且不減少或免除乙方對貨物質量的責任。經(jīng)過檢驗發(fā)現(xiàn)貨物的質量、包裝和甲方要求提供的各類文件和單證技術資料等不符合本合同規(guī)定的，甲方有權要求乙方及時整改、修理和更換，或有權拒收、退貨、解除合同以及獲得賠償。乙方負責完成法定商檢貨物的商檢手續(xù)，取得商檢機構出具的有關換證憑單等證書，費用由乙方自行承擔。所取得的換證憑單在交貨時遞交甲方。現(xiàn)場安裝調試：乙方應按時完成設備在現(xiàn)場的安裝與調試，達到合同約定的要求和標準。甲方在安裝與調試過程中應提供必要的協(xié)助。乙方保證在設備安裝調試前確定出國服務人員，并及時通知甲方。乙方人員必須參加設備的安裝調試的簽字驗收工作，確保安裝調試的服務質量。在安裝調試期間，如果乙方提供的設備、材料有缺陷或由于乙方技術人員的指導錯誤或乙方提供的技術資料、圖紙、說明書的錯誤造成國外最終用戶設備、材料損壞，乙方應采取必要的補救措施，并賠償甲方一切損失。設備整機經(jīng)聯(lián)運測試完全符合約定的技術指標，最終用戶簽字驗收后，即完成了對全部設備的最后驗收。在貨物安裝調試的過程中，由于乙方的過錯發(fā)生的所有人身傷害或財產(chǎn)損失，均由乙方承擔，除非該傷害或損失是由甲方故意所造成的。技術服務和培訓乙方需根據(jù)甲方