碼頭租賃合同

PAGEPAGE1XX碼頭租賃合同甲方（出租人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：現(xiàn)就甲方將惠河碼頭租賃給乙方相關事宜，根據(jù)《合同法》等相關法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，充分協(xié)商，針對合作內容達成如下協(xié)議：一、租賃標的物XXXXXXX（本合同租賃物下文簡稱“碼頭”）位于XXXXXXXXXXX。二、租賃期限本合同租賃期限為X年，自XXXX年X月X日起算。三、租賃費用及支付方式1.甲乙雙方約定，碼頭租賃費用由乙方按年度向甲方支付，租賃費用為第一年X萬元/年，第二年至第五年在上一年的基礎上上浮X。2.乙方應在合同簽訂之日起10日內，一次性向甲方支付第一年度租金；第二年度至第五年度租金于當年的X月X日前一次性支付甲方。3.上述費用，乙方均應以轉賬的形式匯入甲方指定賬戶，甲方指定賬戶：。4.甲方應于收到上述約定款項后，向乙方開具金額相當?shù)恼?guī)發(fā)票。四、甲方權利義務1.甲方應保證對于約定碼頭享有場地使用權，如因約定碼頭存在爭議，因此給乙方造成的損失全部由甲方承擔。2.甲方應保證租賃期限內不得將該碼頭租賃他人使用。3.甲方應保證該碼頭具有正常經營條件，保證船舶可?？?、交通運輸便利等經營要求。4.租賃期限屆滿后，經甲乙雙方協(xié)商同意，可續(xù)簽租賃合同，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。五、乙方權利義務1.乙方應保證依據(jù)合同約定期限足額支付租賃費用。2.乙方有權在碼頭范圍內獨立進行經營活動，但乙方應保證合法、合規(guī)經營水運市場。3.乙方保證安排人員對于碼頭及其附屬設施進行管理、維護,并保證游客人員安全，由此造成的人員安全事故均由乙方自行承擔。4.如乙方需對碼頭進行改動、擴建，應經甲方同意后方可進行，如需辦理相關手續(xù)，則甲方可協(xié)助辦理。5.因乙方租用碼頭進行經營活動所需要向相關管理部門繳納的費用，由乙方繳納。6.乙方應無償為甲方隨時提供場地、接待等服務。六、違約責任1.若乙方逾期未繳納碼頭租賃費用，則甲方按乙方未繳納租賃費用的日萬分之三收取違約金。2.甲、乙雙方中的任何一方不履行、遲延履行或不依照約定履行本合同中所確定的各項義務的，即構成違約，因此給對方造成損失的，除應賠償給對方造成的實際損失外，還應承擔實際損失的20%做為違約金。3.本合同所稱的“損失”，包括但不限于直接損失、間接損失及因此事所花費的律師費、差旅費。七、合同解除1.租賃期內，若乙方有下列情況，甲方有權解除合同，由此造成的損失，均由乙方負責。（1）乙方不具有合法經營資格；（2）乙方因從事非法活動，相關資質被有關部門吊銷；（3）乙方出現(xiàn)重大安全事故。2.租賃期間，若甲方碼頭因人為或自然因素喪失使用功能，乙方有權解除合同，由此造成的損失，均由甲方負責。3.由于雙方自身原因需提前解除終止合同時，必須提前一個月通知對方，由甲乙雙方協(xié)商一致解決。4.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行需解除終止時，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決若本合同履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權向魚臺縣人民法院訴訟解決。九、其他1.本合同未盡事宜，經雙方共同協(xié)商后可作出補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式貳份，經雙方法定代表人或授權委托代理人簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)壹份。甲方（章）：法定代表人（委托代理人）：甲方（章）：法定代表人（委托代理人）：2021年月日

合同號：簽訂日期：簽約地點：貨物買賣合同甲方：新疆特變電工國際成套工程承包有限公司乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經充分友好協(xié)商，訂立本合同。貨物甲方愿意按本合同規(guī)定的條件及價格向乙方購買，乙方愿意按本合同規(guī)定的條件和價格向甲方出售如下貨物：序號貨物名稱型號/規(guī)格單位數(shù)量單價（元）總價(元)

合同金額：人民幣（含增值稅）：交貨時間、地點、方式、風險：交貨時間：。乙方應在交貨前__10__個工作日，以書面形式通知甲方貨已備妥并通知甲方具體交貨時間。如因乙方未能有效、及時通知甲方，導致雙方未能按時交接貨物的，視為乙方未按時交貨。交貨地點：__。交貨方式：貨物必須交付給甲方或者甲方書面指定的代理人或收貨人，并以甲方或甲方書面指示的代理人或收貨人書面簽收單據(jù)作為交接貨證明。該接貨證明僅作為貨物運到的證明，不得作為貨物驗收合格的證明，貨物驗收按照本合同檢驗規(guī)定進行。交貨內容：乙方提供的貨物應包括：本合同及附件規(guī)定的設備、相關配件、專用工具以及其他甲方要求提供的各類文件和單證,包括但不限于技術資料、使用說明書、安裝維修操作手冊、零部件手冊、換證憑單、質量證明書、合格書等。如若短缺，均不能視為乙方完成交貨義務。貨物的所有權及風險承擔：根據(jù)本合同貨物交付的規(guī)定，乙方一經將貨物交付甲方，貨物的所有權即屬于甲方，貨物因意外毀損滅失的風險亦歸甲方承擔。貨物運抵指定交貨地點并由甲方或甲方指定代理人或收貨人簽收書面收貨單據(jù)前發(fā)生的一切貨物毀損、滅失的風險、損失和費用由乙方承擔。包裝及嘜頭：乙方應依照慣常合理的商業(yè)標準對貨物進行包裝，并符合出口標準。所有交付貨物應具有適合遠洋和內陸運輸以及多次搬運、裝卸的堅固包裝，并根據(jù)貨物的特點和需要，采取防潮、防雨、防銹、防震、防腐蝕等的保護措施，以保證貨物安全無損地運抵使用國目的地，即甲方告知的貨物最終使用地。如由于包裝原因產生貨物毀損、銹蝕、丟失等損失的，乙方應承擔因此發(fā)生的一切責任并賠償該損失。乙方應當保證提供準確、真實的有關貨物包裝信息，包括但不限于貨物尺寸、重量、件數(shù)等，如果由于乙方提供的信息不準確而導致的任何甲方出口費用的增加，乙方應當承擔一切責任并賠償該損失。包裝物不回收，不另收費。包裝費用由乙方承擔。嘜頭：根據(jù)甲方指示，乙方應在每個包裝箱鄰接的二個側面上，用不退色的油漆或油墨以明顯易見的文字字樣印刷以下嘜頭標記(見附件)。乙方應在包裝箱外部刷上箱號，箱號應當連續(xù)，并且標注出總數(shù)。乙方應按甲方的要求提供貨物裝箱單，并且在包裝箱中裝一份中英文貨物裝箱單。包裝要求：對于海運貨物，如果單件貨物重量超過18噸或長度超過12米或寬度超過2.7米或高度超過3米，乙方應在交付運輸前_15_天，向甲方提供該超尺寸貨物的三視圖（正視、側視、俯視）。對于易燃、易爆等有害、危險的貨物或存放溫度需特別考慮處置的貨物，乙方應將貨物的名稱、特性，特殊的搬運方法，保護措施和發(fā)生意外的應急方法提供給甲方有關中英文說明，以便甲方做出合理安排。乙方應按照甲方的要求，對木質包裝物進行熏蒸除害處理。如本合同對貨物包裝有具體要求或不同于行業(yè)慣例的特殊要求的，乙方的包裝應符合本合同的要求。貨款的支付：支付按下列方式進行【1】合同生效后10個工作日內，甲方向乙方支付合同金額的30%作為預付款?！?】甲方收到乙方提交的貨物和甲方認可的增值稅發(fā)票以及由最終用戶出具驗收合格證明后向乙方支付合同金額_30_%的貨款?！?】甲方在收匯后10個工作日內，向乙方支付合同金額_35_%的貨款。【4】合同金額的_5%_作為質量保證金，質保期滿后，如貨物無任何質量問題，甲方向乙方支付質保金。乙方開戶銀行：戶名：銀行帳號：乙方確認本款前述各項信息準確無誤，若因乙方提供的前述有關信息有誤，導致甲方不能按本合同約定正確、及時履行付款義務的，甲方無須承擔任何違約責任；如款項已按乙方提供的上述信息實際支付則應視為甲方已履行付款義務；同時，乙方不能以此為理由不按期、適當、全面履行其合同義務。監(jiān)造：甲方有權派人或委派第三方監(jiān)理機構到工廠進行監(jiān)造。乙方應在貨物生產開始的一周前書面通知甲方。監(jiān)造期間，乙方應對甲方監(jiān)造人員的工作給予積極配合，對提出的問題及時整改。甲方是否進行監(jiān)造，都不減少或免除乙方對貨物質量的責任。如果貨物存在未整改的問題，監(jiān)理人員有權要求乙方不得發(fā)貨。在得到甲方的書面認可后，乙方才可發(fā)運。甲方在監(jiān)造期間所發(fā)生的與監(jiān)造有關的費用，由甲方自行承擔。如因乙方原因導致監(jiān)造日期延長，由此產生的監(jiān)造費用由乙方承擔。如導致交貨期延遲，乙方應承擔由此產生的一切損失。技術和質量要求：貨物質量和技術要求必須符合本合同所附技術協(xié)議及雙方約定的標準。貨物質量應當嚴格符合本合同及有關技術標準的要求，否則甲方有權拒絕接收貨物。貨物的檢驗：乙方必須在交貨之前對貨物質量、規(guī)格、性能和數(shù)量等進行全面的檢驗，并簽發(fā)質量合格證明書。乙方應根據(jù)甲方的要求對于甲方或甲方的客戶或第三方檢驗機構在乙方工廠檢驗貨物提供一切必要的便利。貨物在乙方工廠的檢驗，應經雙方簽字確認，該檢驗并不替代國外最終用戶對貨物的驗收，且不減少或免除乙方對貨物質量的責任。經過檢驗發(fā)現(xiàn)貨物的質量、包裝和甲方要求提供的各類文件和單證技術資料等不符合本合同規(guī)定的，甲方有權要求乙方及時整改、修理和更換，或有權拒收、退貨、解除合同以及獲得賠償。乙方負責完成法定商檢貨物的商檢手續(xù)，取得商檢機構出具的有關換證憑單等證書，費用由乙方自行承擔。所取得的換證憑單在交貨時遞交甲方?，F(xiàn)場安裝調試：乙方應按時完成設備在現(xiàn)場的安裝與調試，達到合同約定的要求和標準。甲方在安裝與調試過程中應提供必要的協(xié)助。乙方保證在設備安裝調試前確定出國服務人員，并及時通知甲方。乙方人員必須參加設備的安裝調試的簽字驗收工作，確保安裝調試的服務質量。在安裝調試期間，如果乙方提供的設備、材料有缺陷或由于乙方技術人員的指導錯誤或乙方提供的技術資料、圖紙、說明書的錯誤造成國外最終用戶設備、材料損壞，乙方應采取必要的補救措施，并賠償甲方一切損失。設備整機經聯(lián)運測試完全符合約定的技術指標，最終用戶簽字驗收后，即完成了對全部設備的最后驗收。在貨物安裝調試的過程中，由于乙方的過錯發(fā)生的所有人身傷害或財產損失，均由乙方承擔，除非該傷害或損失是由甲方故意所造成的。技術服務和培訓乙方需根據(jù)甲方要求提供貨物在使用現(xiàn)場的安裝、調試、性能試驗、運行、檢修以及質保期內的維護、維修等服務。乙方應按照甲方所要求的人員資質，派__1__人到貨物使用現(xiàn)場進行服務，如所派人員屬國家或行業(yè)規(guī)定的特殊工種，必須持有相關資質證書。服務期限為__30天__。乙方人員的食宿及交通費用由__乙方_支付。乙方應為其人員提供個人勞動安全防護用品。乙方保證派出服務人員身體健康，勝任所承擔的工作，并對其人員進行相關HSE培訓，同時應按甲方要求，接受甲方組織的HSE培訓。乙方負責為其派遣的出國人員辦理護照并購買甲方要求的人身保險，甲方負責協(xié)助辦理簽證等出國手續(xù)。乙方提供在工廠和在貨物使用現(xiàn)場的培訓，確保國外最終用戶和甲方要求的其他人員能夠完全正確地操作設備。因乙方不提供上述服務影響貨物的驗收及使用，甲方有權向乙方追索由此造成的損失。乙方派出人員在提供售后服務期間染病，醫(yī)療和住院費用由乙方負擔，甲方為其治療提供必要的協(xié)助和幫助。對于不能勝任本職工作的，不服從甲方或甲方指定一方管理、指揮，不遵守相關規(guī)章制度和當?shù)胤煞ㄒ?guī)的，或因病無法正常工作的人員，根據(jù)甲方或甲方指定一方的要求，乙方有責任對其派出人員及時更換；所發(fā)生費用由乙方承擔。乙方應保證其派出人員服從甲方或甲方指定的委托人的管理和指揮，遵守國外最終用戶、甲方、CNPC及甲方指定的委托人的相關規(guī)章制度，遵守所在國的法律法規(guī)。乙方人員導致自身、他人的人身或財產損害時，乙方應承擔一切責任和損失。一旦出現(xiàn)工傷、事故，事故損失由經調查確認的責任方承擔。乙方的保證：乙方保證第三方不向甲方主張任何權利，包括但不限于所有權、抵押權、租賃權、知識產權等。如有涉及以上權利的訴訟、仲裁或其他行政程序，乙方將承擔全部責任，并賠償甲方可能因此而受到的一切損失。乙方保證所提供的貨物是全新制造的,其質量、性能符合合同的技術規(guī)格和其他規(guī)定并能夠滿足工藝操作要求。貨物質量保證期從到達最終用戶使用地起開始計算__12_個月，或者從最終用戶簽署驗收合格證書起開始計算_12__個月，以先到為準。在質量保證期內,貨物出現(xiàn)質量問題，乙方應負責免費更換和修理，同時賠償由此給甲方造成的所有損失。貨物的質保期也按其由于存在質量問題而停止使用的時間相應予以延長。發(fā)生質量問題的零（備）件的質量保證期，從乙方更換和修理后的次日起重新計算。乙方保證根據(jù)甲方的要求和商業(yè)慣例提供貨物的售后服務。在質量保證期內，貨物如出現(xiàn)質量問題，且乙方不能按甲方的要求及時解決，質量保證金將不再支付，同時甲方保留向乙方進一步索賠的權利。違約責任和索賠：雙方均應嚴格遵守本合同各項條款規(guī)定，全面、適當、及時地履行合同義務。雙方同意一旦發(fā)生違約，按下列規(guī)定承擔責任。如乙方遲延交貨，每遲交一天，乙方應按照合同金額的_2_‰向甲方支付違約金，最高不得超過合同金額的_5__%。該違約金甲方可在向乙方支付貨款時自動抵扣；遲延交貨超過__20_天，甲方有權解除合同。但甲方解約并不影響甲方要求乙方承擔違約責任及支付遲交貨罰款的權利。除前款規(guī)定外，如乙方違反了在本合同中的承諾或保證，乙方應向甲方支付合同金額的_10％的違約金。如該違約金不足以彌補甲方的實際損失，乙方還應賠償其差額。不可抗力：甲、乙雙方的任何一方因不可抗力，如火災、地震、臺風、洪水等自然災害及其它不可預見、不可避免、不可克服的事件不能履行合同時，應在不可抗力事件發(fā)生后的24小時內向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，因不可抗力而不能履行合同的受阻方應在不可抗力發(fā)生后7天內向另一方提供有關主管政府機關對不可抗力事件發(fā)生的證明。如果不可抗力事故持續(xù)超過__30_天，非受阻方有權用書面通知受阻方終止合同，該通知自發(fā)出時立即生效。受阻方或雙方有義務采取措施，將因不可抗力造成的損失降低到最低程度。保密條款：未經甲方事先書面同意，乙方不得向第三方透露合同及其相關的一切信息。包括但不限于相關的計劃、圖紙、樣式、樣本、設計基礎、用戶資料等信息。如一方違反本條款的約定,則應賠償給對方造成的損失。不論本合同因何種原因變更、解除、終止，保密條款均有效。合同的變更或終止：在本合同生效后，任何一方當事人不得對本合同擅自進行修改或變更。對于本合同的任何修改、變更或補充，應在雙方協(xié)商一致后以書面方式作出，并經雙方簽字蓋章方為有效。合同的變更或解除,不能免除違約方應承擔的違約責任，給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。合同爭議的解決：與本合同及其執(zhí)行有關的一切爭議雙方應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商仍不能達成一致時，可將爭議提交仲裁。仲裁由北京仲裁委員會依據(jù)其仲裁規(guī)則進行。仲裁將在北京進行。仲裁委員會的裁決為終局的，并對雙方都具約束力，任何一方都不得重新向法庭或其他機構提出對裁決進行修改的要求。除仲裁委員會另有裁決，仲裁費由敗訴方承擔。在仲裁期間，除正在仲裁的部分外，合同其他部分應繼續(xù)執(zhí)行。合同生效及其他：本合同經雙方法定代表人或其授權代表簽字并加蓋合同專用章(或公章)后生效。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。合同附件及補充協(xié)議是合同組成部分，具有與本合同同等的法律效力。如附件與本合同不一致,以本合同為準;如補充協(xié)議與本合同不一致，以補充協(xié)議為準。本合同的雙方當事人同意，任何一方的內部或主管機構的變化，或者資本結構的變化，或任何其它變化，不影響本合同的效力。如果本合同的任何一方因分立、合并、收購、兼并或其他事由，為第三人控制或繼承，本合同約束該第