房屋修繕監(jiān)理大綱

x2021年暑期教室改造類工程監(jiān)理監(jiān)理大綱

目錄第一章工程概況及本工程的監(jiān)控重點(diǎn) 3第一節(jié)工程概況 3第二節(jié)本工程的監(jiān)理控制重點(diǎn) 3第二章本工程監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容 6第三章監(jiān)理人員的崗位責(zé)任及職業(yè)守那么 7第一節(jié)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及說(shuō)明 7第二節(jié)監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配置 8第三節(jié)監(jiān)理人員的崗位責(zé)任 8第四章工程質(zhì)量控制 13第一節(jié)質(zhì)量控制目標(biāo)、依據(jù)和原那么 13第二節(jié)本工程質(zhì)量控制的措施 14第五章工程造價(jià)控制 34第一節(jié)工程造價(jià)控制的目標(biāo) 34第二節(jié)工程造價(jià)控制措施 35第六章工程進(jìn)度控制 38第一節(jié)工程進(jìn)度控制的目標(biāo) 38第二節(jié)工程進(jìn)度控制的措施 38第七章施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保、平安、文明措施監(jiān)理措施 39第一節(jié)平安控制及文明施工管理目標(biāo) 39第二節(jié)平安及文明施工工程部監(jiān)理組織機(jī)構(gòu) 39第三節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保平安、文明監(jiān)理措施 44第八章工程保修期的監(jiān)理 48第一節(jié)工程建立質(zhì)量保修制度的規(guī)定 48第二節(jié)保修階段監(jiān)理的主要內(nèi)容 48第九章合同管理措施 49第一節(jié)建立工程委托監(jiān)理合同的履行 49第二節(jié)建立工程施工合同的管理 50第十章信息資料管理及控制措施 51第一節(jié)工程資料、信息收集 51第二節(jié)監(jiān)理信息的加工整理和儲(chǔ)存 51第三節(jié)監(jiān)理信息的檢索和傳遞 53第十一章組織協(xié)調(diào)措施 54第一節(jié)協(xié)調(diào)工作的方法 54第二節(jié)組織協(xié)調(diào)措施 54第十二章工程監(jiān)理監(jiān)視管理措施 58第一章工程概況及本工程的監(jiān)控重點(diǎn)第一節(jié)工程概況1、工程名稱：x2021年暑期教室改造類工程監(jiān)理2、建立單位：x3、建立地點(diǎn)：x校內(nèi)4、工程概算：萬(wàn)元5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。6、投標(biāo)范圍：符合招標(biāo)文件中對(duì)工期的要求。7、工期要求：滿足招標(biāo)文件中對(duì)工期的要求。第二節(jié)本工程的監(jiān)理控制重點(diǎn)根據(jù)對(duì)本工程的了解，以下幾方面將作為我們對(duì)本工程的工作重點(diǎn)：1、現(xiàn)場(chǎng)管理方面的監(jiān)理控制重點(diǎn)：〔1〕由于裝修工程的材料品種眾多，施工現(xiàn)場(chǎng)的平安管理尤為重要，對(duì)易燃易爆品必須單獨(dú)存放于平安的封閉環(huán)境內(nèi)，并在明顯處懸掛明顯的標(biāo)識(shí)?！?〕材料的堆放地點(diǎn)保證由專人管理看護(hù)，材料堆放處不允許隨意出入?！?〕施工單位在施工現(xiàn)場(chǎng)必須建立明火制度，并將動(dòng)明火的區(qū)域、范圍、平安負(fù)責(zé)人等報(bào)監(jiān)理審核，監(jiān)理人員必須到現(xiàn)場(chǎng)查看后再簽字確認(rèn)，經(jīng)監(jiān)理簽字同意前方可施工。〔4〕現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)施必須齊全。①所有的消防及滅火器材必須滿足平安管理規(guī)定及施工單位平安管理措施中的有關(guān)規(guī)定。②消防設(shè)施必須有效。③消防設(shè)施必須按現(xiàn)場(chǎng)平安管理措施中的規(guī)定地點(diǎn)擺放。④消防設(shè)施由專人管理，不允許其他人動(dòng)用。〔5〕保證現(xiàn)場(chǎng)已完工程及工程的設(shè)施、設(shè)備的平安，應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)防盜。〔6〕應(yīng)加強(qiáng)總包及分包單位的組織協(xié)調(diào)工作，在施工進(jìn)度要求不緊的情況下，防止多專業(yè)在同一施工區(qū)域、同一時(shí)間內(nèi)同時(shí)施工。要求監(jiān)理工程師有一定的預(yù)見性及時(shí)進(jìn)展協(xié)調(diào)處理?！?〕總承單位與裝修單位必須做好施工前的交接工作。2、質(zhì)量控制重點(diǎn)：〔1〕裝修設(shè)計(jì)文件必須滿足消防標(biāo)準(zhǔn)及地方消防主管部門的要求，尤其是消防裝修材料的選擇。〔2〕裝修材料的選擇必須滿足消防標(biāo)準(zhǔn)中防火等級(jí)的要求?！?〕在材料的采購(gòu)上，應(yīng)保證同一品種的材料，使用同一品牌、同一廠家、同一質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，保證交房標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一和裝修效果?！?〕材料樣板的材質(zhì)、色澤、規(guī)格必須由設(shè)計(jì)單位、建立單位和監(jiān)理單位共同確定，監(jiān)理保存樣板，驗(yàn)收時(shí)嚴(yán)格按照樣板進(jìn)展驗(yàn)收?！?〕為保證設(shè)計(jì)圖的質(zhì)量，減少施工過(guò)程的變更，設(shè)計(jì)圖中的細(xì)部節(jié)點(diǎn)應(yīng)由設(shè)計(jì)或裝修單位完成。〔6〕裝修過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)對(duì)原有的構(gòu)造、防水、保溫、電梯、水電設(shè)施等的成品保護(hù)?！?〕3．環(huán)保節(jié)能方面的監(jiān)理控制重點(diǎn)：〔1〕在材料的選擇上必須選用環(huán)保材料?！?〕裝修范圍內(nèi)的水電設(shè)施器具等應(yīng)選用節(jié)能產(chǎn)品?！?〕在工序安排上，要合理安排施工工序，防止由于工序不合理造成下道工序?qū)ι系拦ば虻奈廴尽?．對(duì)施工單位的管理重點(diǎn)：〔1〕對(duì)裝修單位報(bào)驗(yàn)的材料，要求必須有檢驗(yàn)合格證，按國(guó)家、北京市有關(guān)檢定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展，對(duì)檢定中的必試工程必須堅(jiān)持復(fù)、見證合格前方可同意使用，不合格者不得使用。〔2〕質(zhì)量控制過(guò)程中加強(qiáng)對(duì)裝修單位的隱蔽驗(yàn)收、工序報(bào)驗(yàn)的管理。主要采取的措施一是提前對(duì)施工單位進(jìn)展交底二是加強(qiáng)過(guò)程控制力度。〔3〕針對(duì)裝修單位對(duì)資料重視不夠的特點(diǎn)，加強(qiáng)對(duì)裝修單位資料的管理?！?〕為防止業(yè)主使用后對(duì)裝修環(huán)境的質(zhì)疑，要求竣工驗(yàn)收前裝修單位必須提供環(huán)境檢測(cè)報(bào)告。針對(duì)以上識(shí)別出的監(jiān)理控制重點(diǎn)，我們將在下面的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)、平安、組織協(xié)調(diào)等控制措施中提出具體的應(yīng)對(duì)方案。第二章本工程監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容1、監(jiān)理工作范圍：全過(guò)程監(jiān)理〔進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、平安管理及合同、信息管理、組織協(xié)調(diào)，并協(xié)助業(yè)主進(jìn)展投資控制〕。2、監(jiān)理工作內(nèi)容：〔一〕施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理主要內(nèi)容：〔1〕熟悉設(shè)計(jì)文件，參與設(shè)計(jì)技術(shù)交底；〔2〕審查施工單位、分包單位資質(zhì)和質(zhì)量保證體系；〔3〕協(xié)助建立單位確定施工單位和分包單位；〔4〕協(xié)助建立單位簽訂施工承包合同；〔5〕審查開工條件及報(bào)審資料?！捕呈┕るA段監(jiān)理主要內(nèi)容：〔1〕組織施工圖的會(huì)審和施工組織設(shè)計(jì)的審查；〔2〕建立工程使用的主要材料和主要設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量的審查；〔3〕監(jiān)視施工單位嚴(yán)格按照施工承包合同和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)施工；〔4〕施工單位平安和文明施工措施的檢查管理；〔5〕設(shè)計(jì)變更的審核、施工現(xiàn)場(chǎng)的簽證、工程的檢查驗(yàn)收、工程付款的簽證、工程結(jié)算的審查；〔6〕施工資料的審核；〔7〕對(duì)工程量進(jìn)展復(fù)核〔執(zhí)行工程量清單的工程〕；〔8〕工程結(jié)算；〔9〕工程驗(yàn)收備案交付?！踩潮Ｐ揠A段監(jiān)理主要內(nèi)容：〔1〕工程質(zhì)量狀況檢查；〔2〕工程質(zhì)量責(zé)任分析；〔3〕工程保修監(jiān)視第三章監(jiān)理人員的崗位責(zé)任及職業(yè)守那么第一節(jié)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及說(shuō)明根據(jù)“x2021年暑期教室改造類工程監(jiān)理〞的監(jiān)理招標(biāo)文件要求，并針對(duì)“x2021年暑期教室改造類工程監(jiān)理〞的技術(shù)特點(diǎn)，借鑒我公司多年從事工程監(jiān)理工作的經(jīng)歷和模式，本著“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)〞的原那么擬建的工程監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)。我公司擬建的“x2021年暑期教室改造類工程監(jiān)理〞的工程監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)如下：總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師電氣監(jiān)理工程師平安監(jiān)理工程師造價(jià)工程師土建監(jiān)理工程師電氣監(jiān)理工程師平安監(jiān)理工程師造價(jià)工程師土建監(jiān)理工程師第二節(jié)監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配置經(jīng)仔細(xì)研讀“x2021年暑期教室改造類工程監(jiān)理〞的監(jiān)理招標(biāo)文件，并針對(duì)“x2021年暑期教室改造類工程監(jiān)理〞的技術(shù)特點(diǎn)，借鑒我公司多年從事工程監(jiān)理工作的經(jīng)歷和模式，并根據(jù)擬建的工程監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)擬派以下人員對(duì)x2021年暑期教室改造類工程監(jiān)理施工進(jìn)展監(jiān)理，以人員的素質(zhì)確保工程監(jiān)理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三節(jié)監(jiān)理人員的崗位責(zé)任工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，建立完善崗位責(zé)任制和各項(xiàng)工作制度，做到職責(zé)分工明確，責(zé)任到人，又相互配合，提高工作效率，目標(biāo)一致，使整個(gè)工程按合同約定的質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)、造價(jià)目標(biāo)順利完成。1．工程監(jiān)理部的職責(zé)：工程監(jiān)理部嚴(yán)格遵循守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)的準(zhǔn)那么，經(jīng)業(yè)主單位授權(quán)后，獨(dú)立開展監(jiān)理效勞工作。為保證工程工程目標(biāo)的實(shí)施，監(jiān)理工作實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，總監(jiān)對(duì)外向業(yè)主負(fù)責(zé)，對(duì)內(nèi)向本監(jiān)理公司負(fù)責(zé)。2．總監(jiān)理工程師的崗位職責(zé)總監(jiān)理工程師〔簡(jiǎn)稱：總監(jiān)，下同〕工程工程監(jiān)理部的總負(fù)責(zé)人，在公司領(lǐng)導(dǎo)并授權(quán)下，對(duì)實(shí)施監(jiān)理委托合同所規(guī)定的監(jiān)理工作全權(quán)負(fù)責(zé)，其崗位責(zé)任如下:⑴主持編寫工程監(jiān)理規(guī)劃,和工程質(zhì)量預(yù)控方案，審批工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么.⑵熟悉設(shè)計(jì)文件，掌握工程概況及關(guān)鍵部位的技術(shù)要求。組織專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)專業(yè)監(jiān)理工程師提出的審查意見予以簽認(rèn)。參加設(shè)計(jì)交底會(huì)，簽認(rèn)會(huì)議紀(jì)要。⑶組織好現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，協(xié)調(diào)好各方的關(guān)系，主持工地監(jiān)理工作例會(huì)，組織工程監(jiān)理交底。⑷審查施工單位提交的“工程開工/復(fù)工報(bào)審表〞及相關(guān)資料,并簽署審查意見。⑸對(duì)“工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表〞、“監(jiān)理工程師通知回復(fù)單〞、“工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表〞中專業(yè)監(jiān)理工程師的審查意見予以簽認(rèn)。⑹審核“施工組織設(shè)計(jì)(方案)報(bào)審表〞、“分包單位資格報(bào)審表〞、進(jìn)度方案及相關(guān)資料,并提出審核意見。⑺簽發(fā)“監(jiān)理工程師通知單〞、“工程暫停/復(fù)工令〞、“工程款支付證書〞、“監(jiān)理工作聯(lián)系單〞工程監(jiān)理部對(duì)外發(fā)出的文件和指令。⑻審查和處理工程變更，簽發(fā)“工程變更單〞。⑼主持或參與工程事故的調(diào)查與處理。⑽調(diào)解建立單位和施工單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期。簽發(fā)審批表。⑾組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、質(zhì)量評(píng)估報(bào)告及監(jiān)理工作總結(jié)。⑿記錄總監(jiān)監(jiān)理日志。⒀審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料。⒁審查施工單位提交的“工程竣工報(bào)驗(yàn)單〞及相關(guān)資料,并簽署意見。組織對(duì)報(bào)驗(yàn)工程進(jìn)展預(yù)驗(yàn)收,并簽發(fā)“工程預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告〞。參與分部工程、竣工工程驗(yàn)收，并在工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽署意見。⒂主持指導(dǎo)整理工程工程的監(jiān)理資料.⑴總監(jiān)應(yīng)在公司的領(lǐng)導(dǎo)下，堅(jiān)決執(zhí)行公司的各項(xiàng)管理規(guī)定，完成監(jiān)理合同所約定的各工程標(biāo)及公司下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)。按時(shí)參加總監(jiān)會(huì)，及時(shí)向公司匯報(bào)各項(xiàng)工作進(jìn)展情況；⑵總監(jiān)應(yīng)依照法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、監(jiān)理合同、施工合同等有關(guān)規(guī)定，帶著全體工程監(jiān)理人員對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理，開展監(jiān)理工作，認(rèn)真承當(dāng)監(jiān)理合同所規(guī)定的履約責(zé)任。⑶明確工程監(jiān)理部全體人員的職責(zé)分工，制定本工程監(jiān)理部工作制度；組織召開工程監(jiān)理部?jī)?nèi)部會(huì)議。⑷總監(jiān)對(duì)各專業(yè)監(jiān)理工程師所主管工程的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)控制工作進(jìn)展監(jiān)視檢查，檢查工作應(yīng)留有痕跡。負(fù)責(zé)工程監(jiān)理部人員的獎(jiǎng)金分配，根據(jù)工程工程的進(jìn)展情況可進(jìn)展監(jiān)理人員調(diào)配，對(duì)不稱職的監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)換其工作。⑸總監(jiān)按規(guī)定及時(shí)檢查專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員的日志記錄情況，并簽署意見。⑹負(fù)責(zé)工程監(jiān)理部?jī)?nèi)人員的考勤管理工作，并在考勤表上簽署意見。⑺按合同規(guī)定及時(shí)收取監(jiān)理費(fèi).3．專業(yè)監(jiān)理工程師的崗位職責(zé)⑴編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么,負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施.⑵審查施工單位上報(bào)的“施工組織設(shè)計(jì)(方案)報(bào)審表〞、“分包單位資格審查表〞、本專業(yè)施工圖及變更，提出審查意見。⑶審核進(jìn)場(chǎng)材料/構(gòu)配件/設(shè)備的出廠質(zhì)量證明文件及實(shí)物質(zhì)量情況，采取見證取樣、平行檢驗(yàn)等方式，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)展復(fù)試，在施工單位上報(bào)的“工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表〞上簽署審核意見。⑷監(jiān)視工程施工質(zhì)量,對(duì)重要工序和隱蔽工程的施工進(jìn)展旁站監(jiān)理,負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定工作,參加分部工程、單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定工作。⑸對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題,提出“監(jiān)理工作聯(lián)系單〞或“監(jiān)理工程師通知單〞等報(bào)總監(jiān)理工程師。⑹根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況作好監(jiān)理日志和質(zhì)量檢查記錄.⑺檢查、記錄工程進(jìn)度方案的完成情況，分析方案未完成原因，向總監(jiān)匯報(bào)。⑻審核施工單位上報(bào)的工程量清單及“工程款支付申請(qǐng)表〞，提出審核意見報(bào)總監(jiān)。⑼定期向總監(jiān)提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告,提出解決問題的建議.對(duì)重大問題及時(shí)向總監(jiān)匯報(bào)和請(qǐng)示.⑽參加分部工程及竣工工程預(yù)驗(yàn)收.⑾組織、指導(dǎo)、檢查和催促本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)提出建議。⑿專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下服從安排，完本錢職工作，執(zhí)行公司的各項(xiàng)管理規(guī)章制度。⒀專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)依照法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、監(jiān)理合同、施工合同對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理，并承當(dāng)其工作范圍內(nèi)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。⒁專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助總監(jiān)做好現(xiàn)場(chǎng)施工的組織協(xié)調(diào)管理工作。4．資料員的崗位責(zé)任⑴資料員應(yīng)在總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下，服從安排，完本錢職工作，堅(jiān)決執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。⑵協(xié)助總監(jiān)按時(shí)完成工程監(jiān)理月報(bào)的編寫及上報(bào)工作。⑶協(xié)助總監(jiān)催促專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員完成質(zhì)保資料、監(jiān)理資料的審簽工作,并及時(shí)收集\整理上述資料。⑷了解工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)的控制情況，以便隨時(shí)掌握工程工程信息,使內(nèi)業(yè)資料與工程進(jìn)展同步且真實(shí)可靠。充分利用已有資料,向總監(jiān)提供必要的工程信息。⑸協(xié)助各監(jiān)理工程師審核施工單位上報(bào)的工程資料的正確性與完整性。⑹及時(shí)填寫有關(guān)工程資料臺(tái)帳，記錄齊全。⑺檢查施工單位填寫的工程技術(shù)資料，發(fā)現(xiàn)問題令其整改，并催促施工單位整理工程竣工資料。⑻按照“監(jiān)理資料管理與歸檔制度〞中的規(guī)定，整理監(jiān)理過(guò)程中所有監(jiān)理文件資料，工程竣工時(shí)裝訂成冊(cè)，并在竣工后一月內(nèi)將資料移交公司。⑼參加工地例會(huì)，并做好會(huì)議記錄。⑽做好監(jiān)理文件的保管工作，協(xié)助總監(jiān)做好工程監(jiān)理部后勤及行政管理工作。第四章工程質(zhì)量控制第一節(jié)質(zhì)量控制目標(biāo)、依據(jù)和原那么一、質(zhì)量控制目標(biāo)質(zhì)量控制目標(biāo)為：確保合格。質(zhì)量監(jiān)理控制中將以國(guó)家公布的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及業(yè)主招標(biāo)文件、施工圖設(shè)計(jì)中提出的各項(xiàng)技術(shù)要求為依據(jù)，嚴(yán)格執(zhí)行施工承包合同中有關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)和控制的條款，按照監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)那么的要求對(duì)影響工程質(zhì)量的各種因素加強(qiáng)預(yù)控和監(jiān)控，確保到達(dá)工程質(zhì)量目標(biāo)。第二節(jié)本工程質(zhì)量控制的措施一、修繕工程質(zhì)量預(yù)控措施：1.對(duì)施工單位得資質(zhì)進(jìn)展審核，要求施工單位必須有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)。2．對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)組成，質(zhì)保體系，施工方案，人員資格上崗證，必須進(jìn)展審核。3.檢查催促施工單位建立并完善質(zhì)保體系和平安保證體系。4.對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料，構(gòu)配件，成品，半成品，實(shí)行報(bào)驗(yàn)見證檢驗(yàn)制度。同時(shí)對(duì)特殊材料要提供有害物質(zhì)檢測(cè)報(bào)告確保符合環(huán)保要求。5.審查施工單位提供的材料，構(gòu)配件等主要材料的出廠合格證、材質(zhì)檢驗(yàn)單，如發(fā)現(xiàn)不實(shí)之處，有權(quán)責(zé)令施工單位在指定的單位再檢驗(yàn)，防止不合格的材料、構(gòu)配件等用于工程上。6．未經(jīng)監(jiān)理單位簽認(rèn)的原材料、構(gòu)配件、施工單位不能在工程上使用。二、施工過(guò)程中對(duì)主要工序監(jiān)理質(zhì)量控制措施：1、抹灰工程監(jiān)理控制措施：A、監(jiān)理要點(diǎn)〔1〕審核施工單位方案、交底〔2〕〔3〕墻體必須提前澆水濕潤(rùn)，并沖洗其灰塵?！?〕找規(guī)矩，沖筋?！?〕所用抹灰材料符合設(shè)計(jì)要求，配合比正確，其強(qiáng)度應(yīng)適宜不能過(guò)高，如用白灰必須使用白灰膏?！?〕打底子完成后，對(duì)其外表進(jìn)展檢查，不符合要求時(shí)進(jìn)展修理，罩面后不宜再返工?！?〕凡陽(yáng)臺(tái)〔除窗上部外〕均應(yīng)做水泥砂漿護(hù)角。〔8〕抹灰須從上至下進(jìn)展不留破活，水、電應(yīng)配合施工，制止在抹灰層上剔鑿開洞。〔9〕應(yīng)以樣板引路。B、內(nèi)墻涂料涂膜起皮、脫落，可采取如下預(yù)防措施〔1〕基層應(yīng)處理好，將疏松層鏟掉，將浮塵、油污清理干凈；〔2〕根據(jù)墻體的具體情況及所用涂料品種，選擇粘結(jié)強(qiáng)度好的膩?zhàn)樱貏e是在廚、廁間條件較為苛刻的場(chǎng)所，應(yīng)選用耐水膩?zhàn)?。膩?zhàn)訉硬豢蛇^(guò)厚，通常以找平墻體為準(zhǔn)，一定要等膩?zhàn)涌菰锖笤偈┩客苛希弧?〕過(guò)于光滑的外表應(yīng)用界面劑處理或采取其他措施，以增強(qiáng)涂料的附著力，減少脫落；〔4〕施涂不同涂料時(shí)，最好采取封底措施。2、吊頂工程監(jiān)理控制措施本工程頂包括：輕鋼龍骨吊頂、石膏板吊頂、大芯板吊頂、鋁扣板吊頂A、監(jiān)理要點(diǎn)：〔1〕吊頂起拱：吊頂應(yīng)按規(guī)定起拱，特別是較大房間的廳堂的吊頂必須在中間起拱；在四周的墻面處、吊頂不應(yīng)起拱，彈的頂線應(yīng)是水平的?！?〕照明燈、噴灑頭、煙感報(bào)警器的位置應(yīng)預(yù)先給圖布置，布置應(yīng)合理，與之配合，不能發(fā)生沖突，有碰撞時(shí)應(yīng)事先合理解決?！?〕吊頂應(yīng)與基層固定牢靠；〔4〕當(dāng)有減振要求時(shí)，應(yīng)要求采取減振措施；〔5〕龍骨安裝施工質(zhì)量控制要點(diǎn)檢查是否按設(shè)計(jì)要求進(jìn)展施工，穿出頂棚罩面板安的燈槽設(shè)備口等與龍骨框格是否吻合。檢查是否已經(jīng)在相應(yīng)部位彈出龍骨安裝標(biāo)高及其水平線、分格線、吊點(diǎn)位置線。檢查吊桿位置是否正確，是否安裝水平與順直，所有金屬連接件、吊掛件是否有防銹處理，連接是否可靠?？v橫龍骨平面相交連接是否平直并留有安裝間隙?？蚋癯叽缗c罩面板規(guī)格是否相符并留有安裝間隙。〔6〕罩面板安裝施工質(zhì)量控制要點(diǎn)檢查罩面板材質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量是否符合有關(guān)規(guī)定，顏色是否一致，花紋圖案是否易對(duì)花。查罩面板是否安裝平整，是否有翹曲、漏、透現(xiàn)象。檢查罩面板外表是否有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷、發(fā)霉等缺陷。當(dāng)存在上述質(zhì)量缺陷，監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位及時(shí)整改。B、質(zhì)量通病主要有：〔1〕吊桿結(jié)實(shí)，龍骨安裝位置不準(zhǔn)確，連接不結(jié)實(shí)；〔2〕骨架不順直，有彎曲，有變形；〔3〕縱橫龍骨接頭縫隙明顯，上下不平；〔4〕罩面板翹曲、折裂、缺棱掉角，外表不平整、不干凈，顏色不致，〔5〕不污染；罩面板接縫不嚴(yán)密。3、木門安裝監(jiān)理控制措施A、監(jiān)理要點(diǎn)：〔1〕門進(jìn)場(chǎng)要有合格證，安裝前要進(jìn)展檢驗(yàn)，對(duì)發(fā)現(xiàn)外表不平翹曲的要挑出不能安裝?！?〕合頁(yè)安裝位置要符合要求，螺絲不得全部用錘子打入，應(yīng)為錘子打入1/3深度然后擰入?！?〕安裝后要開關(guān)靈活，門縫符合標(biāo)準(zhǔn)要求。B、木作飾面裝修制作通病及防病措施〔1〕木作貼面接對(duì)縫時(shí)，正面和反面的縫要嚴(yán)，反面不能出現(xiàn)虛縫，刨子驗(yàn)縫時(shí)要嚴(yán)?！?〕先安裝下面，后安裝上面面板，接頭縫的膠不能太厚，膠應(yīng)稍稀一點(diǎn)，將膠刷均，接縫時(shí)用力擠出余膠，以防拼縫不嚴(yán)和出現(xiàn)黑紋?！?〕碰角縫花紋顏色不近似防治措施。

①貼面板前，應(yīng)選擇好面板，接頭、碰角處對(duì)好花紋，顏色要一致。

②板的木紋跟部向下，頂部向上，不得倒頭使用。

③貼板前用細(xì)凈刨刨光刨直。4、細(xì)部工程監(jiān)理控制措施A、監(jiān)理工作質(zhì)量控制要點(diǎn)〔1〕所使用的材料、半成品及構(gòu)造做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件及國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求。〔2〕所使用的人造木板的甲醛含量和復(fù)合材料的燃燒性能等級(jí)應(yīng)進(jìn)展復(fù)驗(yàn)并符合國(guó)家的有關(guān)要求?！?〕對(duì)木質(zhì)材料進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)再次檢測(cè)其含水率指標(biāo)，達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的材料應(yīng)去除出場(chǎng)，并向承包單位簽發(fā)有關(guān)監(jiān)理通知。〔4〕監(jiān)理工程師應(yīng)按監(jiān)理程序進(jìn)展隱蔽工程驗(yàn)收。〔5〕應(yīng)注意質(zhì)量通病的預(yù)防。B、質(zhì)量通病主要有：〔1〕木材與板材受自然界的影響，產(chǎn)生回溫，含水率在使用時(shí)超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)要求的?！?〕基層龍骨或襯板未開變形縫〔槽〕，當(dāng)受溫度及干濕度的影響時(shí)，產(chǎn)生彎曲，開裂、起鼓?！?〕未按圖紙及工藝要求施工，結(jié)實(shí)程度差，產(chǎn)生松動(dòng)?！?〕飾面板材及實(shí)木線條、起鼓、開裂?！?〕漏刷防水涂料或未按標(biāo)準(zhǔn)要求涂刷?！?〕飾面板和實(shí)木線條的花色、條紋、色差不大協(xié)調(diào)，感觀差?！?〕正視面飾面板刨痕達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求的標(biāo)準(zhǔn)、影響美觀?！?〕五金件安裝位置不準(zhǔn)確，導(dǎo)致活動(dòng)扇下垂或變形?！?〕釘眼達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求的標(biāo)準(zhǔn)，影響下一步涂飾工程的質(zhì)量。〔10〕花飾及欄桿扶手固定不牢，焊接質(zhì)量較差。對(duì)于質(zhì)量通病，承包單位應(yīng)編制預(yù)防措施并切實(shí)實(shí)施。監(jiān)理工程師應(yīng)經(jīng)常進(jìn)展巡視，嚴(yán)格按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及工藝要求實(shí)施，當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時(shí)，應(yīng)及時(shí)要求承包單位進(jìn)展整改，問題較多時(shí)，應(yīng)發(fā)監(jiān)理通知，必須進(jìn)展認(rèn)真整改。5、墻面鋪裝工程監(jiān)理控制措施A、墻面瓷磚鋪貼控制要點(diǎn)：1、墻面磚鋪貼前應(yīng)進(jìn)展挑選，并應(yīng)浸水2小時(shí)以上，晾干外表水分。2、鋪貼前應(yīng)進(jìn)展放線定位和排磚，非整磚應(yīng)排放在次要部位或陰角處。每面墻不宜有兩列非整磚，非整磚寬度不宜小于整磚的1/3。3、鋪貼前應(yīng)確定水平及豎向標(biāo)志，墊好底尺，掛線鋪貼。墻面磚外表應(yīng)平整、接縫應(yīng)平直、縫寬應(yīng)均勻一致。陰角磚應(yīng)壓向正確，陽(yáng)角線宜做成45度角對(duì)接。在墻面突出物處，應(yīng)整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鋪貼。4、結(jié)合砂漿宜采用1：2水泥砂漿，砂漿厚度宜為6-10㎜。水泥砂漿應(yīng)滿鋪在墻磚反面，一面墻不宜一次鋪貼到頂，以防塌落。B、墻面石材干掛控制要點(diǎn)：〔1〕清理預(yù)做飾面石材的構(gòu)造外表，彈出垂直線。也可根據(jù)需要彈出石材的位置線和分塊線?！?〕強(qiáng)度較低或較薄的石材應(yīng)在反面粘貼玻璃纖維網(wǎng)布?！?〕控制好石材規(guī)格尺寸，平整度〔4〕膨脹螺栓錨固后，必須做抗拔試驗(yàn)，施工過(guò)程中進(jìn)展抗拔檢查〔5〕施工時(shí)要進(jìn)展挑選、預(yù)排，作到板縫平整。紋理通順色澤協(xié)調(diào)。6、涂飾工程監(jiān)理質(zhì)量控制措施A、監(jiān)理工作要點(diǎn)〔1〕按規(guī)定對(duì)原材料質(zhì)量及基層質(zhì)量進(jìn)展檢查，審核和簽認(rèn)?！?〕樣板墻或樣板層的施工工藝合理性檢查，與有關(guān)各方共同對(duì)質(zhì)量、顏色、材料、品種的簽定?！?〕要求承包單位對(duì)料顏色不均勻，二次修補(bǔ)接搓明顯、涂料流墜、刷紋明顯，涂層起泡、涂膜開裂、噴涂、滾涂、彈涂面層空鼓和裂縫、分色不清、互相污染等易發(fā)現(xiàn)問題的地方制定預(yù)防措施并給予實(shí)施?！?〕涂刷遍數(shù)要到達(dá)預(yù)期要求?！?〕要及時(shí)、涂飾外表保護(hù)劑?！?〕重視在腳手架桿件位置涂刷涂料的不均勻，撤除腳手架時(shí)污染或損壞涂層應(yīng)采取措施進(jìn)展預(yù)防。7、地面石材、地磚監(jiān)理控制措施A、監(jiān)理要點(diǎn)檢驗(yàn)原材料的證明資料，室內(nèi)用花崗石的放射性檢測(cè)報(bào)告等，安裝施工要有施工方案，飾面板安裝工程的預(yù)埋件〔或后置埋件〕、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求，后置件的現(xiàn)場(chǎng)拉拔強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)要求，飾面板的安裝必須結(jié)實(shí)。B、地磚地面接縫不平，板縫不均勻質(zhì)量通病和防治措施

①板塊本身具有厚薄、寬窄、翹曲等缺陷，事先挑選不嚴(yán)，使鋪設(shè)在接縫處產(chǎn)生不平，板縫不均。因此鋪設(shè)前選好地磚、理石尺寸，把好材料質(zhì)量關(guān)。

②各房間內(nèi)水平標(biāo)高不統(tǒng)一，使與樓道，電梯口處出現(xiàn)地面上下差。因此必須由專人負(fù)責(zé)從樓道往各房間內(nèi)引進(jìn)室內(nèi)標(biāo)高，并且施工時(shí)掛通線。

③地面鋪設(shè)后，成品保護(hù)不好，在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)過(guò)早上人，板縫也會(huì)出現(xiàn)上下差。因此施工后要對(duì)成品采取保護(hù)措施，并設(shè)專人進(jìn)展監(jiān)視看管。8、衛(wèi)生潔具安裝A、監(jiān)理要點(diǎn)：〔1〕衛(wèi)生潔具型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量要符合設(shè)計(jì)要求?！?〕各種衛(wèi)生設(shè)備與地面或墻體的連接應(yīng)用金屬固定件安裝牢?！?〕衛(wèi)生潔具的排水口必須嚴(yán)實(shí)不漏。〔4〕各種衛(wèi)生器具與臺(tái)面、墻面，地面等接觸部位均應(yīng)采用硅西酮膠或防水密封條密封?！?〕各種衛(wèi)生器具安裝驗(yàn)收合格后應(yīng)采取適當(dāng)?shù)某善繁Ｗo(hù)措施?！?〕管道敷設(shè)應(yīng)橫平豎直，管卡位置及管道坡度等均應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求。各類閥門安裝應(yīng)位置正確且平正，便于使用和維修?！?〕嵌入墻體、地面的管道應(yīng)進(jìn)展防腐處理并用水泥砂漿保護(hù)，其厚度應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求?！?〕冷熱水管安裝應(yīng)左熱右冷，平行間距應(yīng)不小于200㎜。B、大便器與排水管連接處漏水質(zhì)量通病及防治措施

大便器使用后，地面漏水，墻壁潮濕，甚至在下層棚面出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。〔1〕安裝大便器排水管時(shí)，甩口高度必須適合，并高出地面10mm。〔2〕安裝便器時(shí)，排水管甩口要選擇內(nèi)徑較大，內(nèi)口平整的承口，以保證便器出口插入足夠深度?！?〕便器出口與排水管連接處的縫隙，要用油灰或用1：5白灰水泥混合灰填實(shí)抹灰，在用玻璃膠密封，以防止污水外漏?！?〕作好衛(wèi)生間、淋浴間地面防水，保證油氈完好無(wú)破損，油氈搭接處和與管道相交處加做一遍防水?！?〕便器上進(jìn)水口連接膠皮碗或便器上水連接處破裂，安裝時(shí)要及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理?！?〕綁扎便器上水連接膠皮碗使用鐵絲，容易銹蝕斷壞，應(yīng)用銅線綁扎。

C、衛(wèi)生器具安裝不結(jié)實(shí)質(zhì)量通病及防治措施〔1〕淋浴調(diào)節(jié)閥和噴頭安裝時(shí)沒有使用漲塞，而用木塞易松動(dòng)?！?〕潔具本身螺絲擰的不緊，無(wú)彈簧墊和墊片。

D、地漏集水效果不好質(zhì)量通病及防治措施〔1〕地漏安裝高度偏差較大，地面鋪地磚時(shí)，由于尺寸較大無(wú)法找坡?！?〕淋浴間等用水量較大的房間地磚盡量選用尺寸較小200*200地磚，便于找坡。

三、工程檢測(cè)的監(jiān)控：1、工程檢測(cè)的主要工程：〔1〕石材放射性材料檢測(cè)〔2〕木材有害揮發(fā)性物質(zhì)檢測(cè)〔3〕防滲漏檢測(cè)〔4〕室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)2、工程檢測(cè)的監(jiān)控要點(diǎn)〔1〕審核檢測(cè)人員的崗位證書。查驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備經(jīng)國(guó)家認(rèn)證的單位給予的檢定證書，由承包單位送檢的項(xiàng)日，僅查驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告及檢測(cè)單位的資質(zhì)證書?！?〕審查檢測(cè)方案，檢測(cè)應(yīng)具備的相關(guān)條件和配合要求，檢測(cè)程序等?！?〕監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)檢測(cè)工程進(jìn)展規(guī)劃，共同與承包單位確定檢測(cè)的部位，檢測(cè)時(shí)間，提出檢測(cè)的技術(shù)要求?！?〕現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)了解掌握檢測(cè)的全過(guò)程，并做好相應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)記錄?！?〕檢測(cè)單位提供最后檢測(cè)報(bào)告，承包單位將檢測(cè)報(bào)告作為工程的驗(yàn)收資料附件?！?〕關(guān)于工程檢測(cè)的信息及反應(yīng)，監(jiān)理工程師有相應(yīng)的管理規(guī)定。四、室內(nèi)環(huán)境污染控制建筑裝飾裝修材料的選用類別、數(shù)量和施工工藝必須符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。室內(nèi)建筑裝飾裝修材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，監(jiān)理工程師除要求施工單位提供相關(guān)材料的產(chǎn)品合格證和產(chǎn)品性能檢測(cè)報(bào)告外，還要求施工單位根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程的要求提供該批材料的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。無(wú)機(jī)非金屬裝修材料〔石材、建筑衛(wèi)生陶瓷、石膏板、吊頂材料等〕放射性指標(biāo)，人造木板和飾面人造木板的游離甲醛含量和游離甲醛釋放量，水性涂料和膠粘劑的總揮發(fā)性有機(jī)化合物〔TVOC〕和游離甲醛含量：溶劑型涂料和膠粘劑的總揮發(fā)性有機(jī)化合物〔TVOC〕、苯和游離甲苯二異氰酸醋(TDI〕〔聚氨酷類〕含量，水性阻燃劑、防水劑、防腐劑的總揮發(fā)性有機(jī)化合物〔TVOC)和游離甲醛含量等都必須符合?民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50325)相關(guān)條款的要求。對(duì)總面積大于2OOm2的天然花崗石材應(yīng)要求施工單位對(duì)不同品種分別進(jìn)展放射性指標(biāo)的復(fù)驗(yàn)；對(duì)某一種人造木板和飾面人造木板面積大于2OOm2時(shí)，應(yīng)要求施工單位對(duì)不同品種分別進(jìn)展游離甲醛含量或游離甲醛釋放量的復(fù)驗(yàn)。室內(nèi)施工時(shí)嚴(yán)格制止施工單位使用苯、工業(yè)苯、石油苯、重質(zhì)苯及混苯做為施工時(shí)的稀釋劑和溶劑。嚴(yán)禁使用有機(jī)溶劑在室內(nèi)清洗施工用具。建筑裝飾裝修工程完工后，竣工驗(yàn)收前須進(jìn)展室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果必須符合下表的規(guī)定：污染物標(biāo)準(zhǔn)氡〔Bq/ｍ3〕≤400游離甲醛〔mg/ｍ3〕≤苯〔mg/ｍ3〕≤氨〔mg/ｍ3〕≤TVOC〔mg/ｍ3〕≤五、防火性能的控制建筑裝飾裝修工程除須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行防火標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，還必須嚴(yán)格按照本工程防火措施意見進(jìn)展施工。建筑裝飾裝修材料要積極采用不燃材料和難燃材料，盡量防止使用在燃燒時(shí)產(chǎn)生大量濃煙或有毒氣體的材料。對(duì)設(shè)計(jì)要求使用的燃燒性能為A、B1級(jí)室內(nèi)建筑裝飾裝修材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，監(jiān)理工程師除要求施工單位提供相關(guān)材料的產(chǎn)品合格證和產(chǎn)品性能檢測(cè)報(bào)告外，還要要求施工單位根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程的要求提供該批材料的燃燒性能檢測(cè)報(bào)告。當(dāng)采用不同裝修材料進(jìn)展分層裝修時(shí)，各層裝修材料的燃燒性能都應(yīng)符合?建筑內(nèi)部裝修防火標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50222-2001)的規(guī)定，復(fù)合型裝修材料應(yīng)要求施工單位提供專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)展的整體測(cè)試并劃分其燃燒性能的檢測(cè)報(bào)告。室內(nèi)裝飾裝修施工時(shí)監(jiān)理工程師要加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的巡視，尤其是對(duì)需要進(jìn)展覆涂防火涂料的基層要及時(shí)進(jìn)展檢查，防止漏涂、覆涂不勻或覆涂厚度缺乏。六、裝修工程監(jiān)理工作制度：1、堅(jiān)持樣板引路制度，裝飾工程必須建立樣板制度，合格后經(jīng)建立單位、設(shè)計(jì)單位認(rèn)可后，方可開展裝修施工。其中包括對(duì)材料品種、價(jià)格、施工工藝的認(rèn)可，樣板間或樣板段先行制度是監(jiān)理工作中很重要的一個(gè)手段，我們會(huì)催促承包單位嚴(yán)格執(zhí)行這一制度。2、堅(jiān)持細(xì)部設(shè)計(jì)制度，對(duì)各部位的細(xì)部做法必須按圖施工，對(duì)原設(shè)計(jì)中需要修改的地方，必須待修訂后按圖施工。3、堅(jiān)持材料報(bào)驗(yàn)制度，材料進(jìn)場(chǎng)后，必須按規(guī)定進(jìn)展檢查驗(yàn)收，經(jīng)檢驗(yàn)不合格的材料及時(shí)清出現(xiàn)場(chǎng)。4、堅(jiān)持工序報(bào)驗(yàn)制度，上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)展下道工序的施工。檢查合格前方可進(jìn)展下道工序。5、堅(jiān)持隱蔽驗(yàn)收制度，在隱蔽工程驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)根據(jù)國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展自檢，自檢合格后將質(zhì)量保證材料及自檢質(zhì)量確定報(bào)送工程監(jiān)理。6、堅(jiān)持平安管制制度，審查施工單位的平安施工管理體系及平安措施方案，施工人員必須配備平安防護(hù)用具才準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展施工。監(jiān)理人員隨時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工部位進(jìn)展巡視發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)隱患及時(shí)通知施工單位進(jìn)展整改。7、堅(jiān)持分單位驗(yàn)收制度，根據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)逐一對(duì)各個(gè)房間及功能區(qū)的室內(nèi)空間尺寸、門窗欄桿安裝、墻面、地面和頂棚面層等內(nèi)容進(jìn)展驗(yàn)收并填寫驗(yàn)收記錄。8、堅(jiān)持成品保護(hù)制度，做好對(duì)原有工程的成品保護(hù)，防止污染和損壞。同時(shí)合理安排工序，減少穿插作業(yè)，防止對(duì)自身完成工程的成品污染。七、市政道路施工監(jiān)理措施根據(jù)設(shè)計(jì)要求，放寬一定尺寸進(jìn)展開挖，碰到濕軟土基，必須換填，壓實(shí)仔細(xì)，按要求整出路拱，分批碾壓，先輕后重，先穩(wěn)后振，先邊后中，先高后低，要求輪跡重疊，沿中心線方向進(jìn)展，壓路機(jī)壓不倒部位，采用小型夯機(jī)縱橫循環(huán)夯實(shí)，防止漏夯，碾壓后，路拱不符合處及時(shí)耙開重新處理，有“彈簧〞現(xiàn)象應(yīng)返挖，曬干后填筑碾壓，整形后土基平整度控制2CM內(nèi)。下基層施工其施工程序?yàn)椋簲備佀槭€(wěn)壓→撤填充料→壓實(shí)→鋪攤嵌縫料→碾壓攤鋪碎石可用幾塊攤鋪厚度一樣的方木或磚塊放在夯實(shí)后的素土根底上，用人工攤鋪碎石〔碎石強(qiáng)度不低于8級(jí)，軟硬不同的石料不能摻用〕。以標(biāo)定的攤鋪厚度，木塊或磚塊隨鋪隨挪動(dòng)。攤鋪碎石一次上齊，上料應(yīng)使用鐵叉，要求大小顆粒均勻分布，縱橫斷面符合要求厚度一致。料底塵土要清理出去。穩(wěn)壓先用10～12T壓路機(jī)碾壓，碾速宜慢，每分鐘約為25～30米，后輪重疊寬1/2，先沿整修過(guò)的路肩一起碾壓，往返壓兩邊，即開場(chǎng)自路面邊緣壓至中心。碾壓一遍后，用路拱板及小線繩檢驗(yàn)路拱及平整度。局部不平處，要去高墊低。去高是將多余的碎石均勻撿出，不得用鐵楸集中鏟除。墊低是將低洼局部挖松，均勻地鋪撒碎石，至符合標(biāo)高后，灑少量水花，再繼續(xù)碾壓，至碎石初步穩(wěn)定無(wú)明顯位移為止。這個(gè)階段一般需壓3～4遍。撒填充料將粗砂或灰土〔石灰劑量8～12%〕均勻撒在碎石層上，用掃帚掃入碎石縫里，然后用灑水車或噴壺均勻?yàn)⒁淮嗡?。水流沖出的空隙再以砂或灰土補(bǔ)充，至不再有空隙并露出碎石尖為止。壓實(shí)用10～12CM噸壓路機(jī)繼續(xù)碾壓，碾速稍快，每分鐘60～70米，一般碾4～6遍〔視碎石軟硬而定〕，切忌碾壓過(guò)多，以免石料過(guò)于破碎。碾壓嵌縫料掃勻后，立即用10～12T壓路機(jī)進(jìn)展碾壓，10～12T壓路機(jī)進(jìn)展碾壓，一般需壓2～3遍，碾壓至外表平整穩(wěn)定無(wú)明顯輪跡為止。然后進(jìn)展質(zhì)量鑒定、簽證。砼墊層施工砼墊層施工前做好級(jí)配試驗(yàn)，按設(shè)計(jì)要求備好鋪裝材料并進(jìn)展驗(yàn)試，對(duì)水泥必須做平安性測(cè)試，先做一段試驗(yàn)一段，確定攤鋪壓實(shí)程序，攤鋪厚度、壓實(shí)次數(shù)、干密度等，松鋪系數(shù)根據(jù)試驗(yàn)和試驗(yàn)段攤鋪情況調(diào)整后確定。砼墊層一次攤鋪，一次振實(shí)，一次整平；攤鋪前灑水潤(rùn)濕基層外表，用人工砼攤鋪，用鍬扣料，以防混凝土離折。整平與振實(shí)，長(zhǎng)大尺人工拖平，平板振動(dòng)器振實(shí)振平，消除孔穴，保證密實(shí)，以砼不再下沉，不再冒出氣泡，且外表出現(xiàn)水泥砂漿為準(zhǔn)。道牙施工道牙的根底與路槽同時(shí)填挖碾壓，結(jié)合層采用1:3的灰砂漿鋪砌。道牙接口處以1:3水泥砂漿勾縫、凹縫深5MM，道牙背后以1：2的灰土夯實(shí)。以上道牙施工方法對(duì)砼道牙和青石道牙均適用。面層鋪裝1)施工準(zhǔn)備①根據(jù)設(shè)計(jì)要求及鋪貼方法。準(zhǔn)備好各種材料及其輔助材料。塊料面層要求規(guī)格一致平整方正，不能有缺棱掉角，不開裂，無(wú)凸凹扭曲，顏色均勻。鋪磚石材應(yīng)按設(shè)計(jì)圖案要求，事先選好統(tǒng)一編號(hào)，以便對(duì)號(hào)入座。②面層鋪裝板的規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。③水泥采用425號(hào)普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥。④采用干凈的無(wú)有機(jī)雜質(zhì)的中粗砂。其含泥量不得超過(guò)3%。各種填充材料、粘結(jié)劑應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)展。2)作業(yè)條件在已經(jīng)完成的砼基層上，重新定點(diǎn)放線。路面一般每10M施工一段，根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)高，路面寬度定放邊樁、中樁、拉好邊線。確定砌塊路面的砌塊列數(shù)及其拼裝方法。鋪砌面磚前應(yīng)首先彈好各把戲品種的分隔線。選料時(shí)應(yīng)按配花、品種挑選，尺寸根本一致，紋理通順，并分類存放，待鋪貼時(shí)取用。分塊排列布置要求對(duì)稱，縫子要求貫穿。3)操作工藝①鋪貼前對(duì)磚的規(guī)格、尺寸、外觀質(zhì)量、色澤進(jìn)展預(yù)選。并預(yù)先濕潤(rùn)后晾干。②根據(jù)水平線、中心線，按預(yù)排鋪好兩側(cè)標(biāo)準(zhǔn)后，再拉線進(jìn)展鋪貼。③鋪貼前，應(yīng)先將基層澆水濕潤(rùn)，再刷水泥漿一道〔水灰比為左右〕水泥漿應(yīng)隨刷隨鋪，不得有風(fēng)干現(xiàn)象。④廣場(chǎng)磚縫隙寬度，當(dāng)嚴(yán)密鋪貼時(shí)不宜大于1MM，當(dāng)虛縫鋪貼時(shí)一般為5—10MM。應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)展。⑤廣場(chǎng)施工時(shí)，應(yīng)采用分段順序鋪貼。按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展拉線，并隨時(shí)做好各工序的檢查和復(fù)驗(yàn)工作以保證鋪貼質(zhì)量。⑥面層鋪貼貼24小時(shí)內(nèi)，應(yīng)根據(jù)各類面層要求分別進(jìn)展擦縫，勾縫、壓縫工作?？p的深度及寬度應(yīng)均勻，擦縫和勾縫，宜采用同品種、同標(biāo)號(hào)、同顏色水泥，同時(shí)應(yīng)及時(shí)清理外表水泥。并做好面層養(yǎng)護(hù)工作。4)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)步道與廣場(chǎng)各層的質(zhì)量要求及檢查方法如下：①各層的坡度、厚度、標(biāo)高和平整度等應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。②各層的強(qiáng)度和密實(shí)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，上下層結(jié)合應(yīng)結(jié)實(shí)。③變形縫的寬度和位置、塊材間縫隙的大小，以及填縫的質(zhì)量等應(yīng)符合要求。④不同類型面層的結(jié)合以及圖案應(yīng)正確。⑤各層外表對(duì)水平面或設(shè)計(jì)坡度的允許偏差，不應(yīng)大于30MM。供排除液體用的帶有坡度的面層應(yīng)作潑水試驗(yàn)，以能排除液體為合格。⑥塊料面層相差兩塊料間高差，不應(yīng)大于允許偏差。⑦水泥混凝土、水泥砂漿和鋪在水泥砂漿上的板塊、卵石面層與基層的結(jié)合應(yīng)良好，應(yīng)用敲擊方法檢查，不得空鼓。⑧面層不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象。⑨面層中塊料行列〔接縫〕在5M長(zhǎng)度內(nèi)直線度的允許偏差不應(yīng)大于有關(guān)規(guī)定。⑩各層厚度對(duì)設(shè)計(jì)厚度的偏差，在個(gè)別地方偏差不得大于該層厚度的10%，在鋪設(shè)時(shí)檢查。各層的外表平整度，應(yīng)用2M長(zhǎng)的直尺檢查，如為斜面，那么應(yīng)水平尺和樣尺檢查。各層外表對(duì)平面的偏差，不應(yīng)大于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)灰土墊層工程控制要點(diǎn)1)配料正確，拌合均勻，分層虛鋪厚度符合規(guī)定，夯壓密實(shí)，外表無(wú)松散、起皮。2)施工時(shí)應(yīng)注意妥善保護(hù)定位樁、軸線樁，防止碰撞位移，并應(yīng)經(jīng)常復(fù)測(cè)。3)夜間施工時(shí)，應(yīng)合理安排施工順序，要配備有足夠的照明設(shè)施，防止鋪填超厚或配合比錯(cuò)誤。4)灰土地基打完后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)展根底的施工和地坪面層的施工，否那么應(yīng)臨時(shí)遮蓋，防止日灑雨淋。5)認(rèn)真對(duì)待熟石灰的過(guò)篩要求，防止將上層墊層、根底拱裂。6)嚴(yán)格控制灰土配合比，應(yīng)認(rèn)真做好計(jì)量工作，土料和熟石灰認(rèn)真過(guò)標(biāo)準(zhǔn)斗，制止將石灰粉灑在土的外表進(jìn)展簡(jiǎn)單拌和，會(huì)造成灰土地基軟硬不一致。7)雨期應(yīng)編好分項(xiàng)雨季施工方案；施工時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行施工方案中的技術(shù)措施，防止造成灰土水泡等質(zhì)量返工事故?；炷翂|層工程控制要點(diǎn)由于本工程的土建施工主要集中在鋪裝上，所以墊層的施工質(zhì)量、密實(shí)度情況就直接影響到使用和美觀。1)施工前，一定要去除基底上的淤泥和雜物，并應(yīng)有防水和排水措施。對(duì)于枯燥土應(yīng)用水潤(rùn)濕，外表不得留有積水。2)保證水平標(biāo)志線或木橛的準(zhǔn)確準(zhǔn)，操作時(shí)認(rèn)真找平。3)振搗是混凝土墊層質(zhì)量的一個(gè)重要控制過(guò)程。用平板式振搗器應(yīng)逐點(diǎn)移動(dòng)，順序進(jìn)展，不得遺漏，做到振搗密實(shí)。平板振搗器的移動(dòng)間距，應(yīng)能保證振動(dòng)器的平板覆蓋已振搗的邊緣。4)混凝土不能連續(xù)澆筑時(shí)，一般超過(guò)2h，應(yīng)按施工縫處理。5)應(yīng)在12h內(nèi)加以覆蓋和澆水，澆水次數(shù)應(yīng)能保持混凝土有足夠的潤(rùn)濕狀態(tài)。養(yǎng)護(hù)期一般不少于7晝夜。6)在已澆筑的混凝土強(qiáng)度到達(dá)1.2MPa以后，方可在其上來(lái)往行人和進(jìn)展上部施工。面層鋪裝工程控制要點(diǎn)1)物資部在收到?材料采購(gòu)方案?后，立即在合格供方中展開調(diào)研、詢價(jià)、篩選工作，鋪裝材料全部選用大廠的正規(guī)產(chǎn)品。2)材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，進(jìn)展必要的檢查，除數(shù)量和外觀質(zhì)量之外，必須有出廠合格證、材質(zhì)證明或相關(guān)說(shuō)明書，對(duì)材料有疑問可拒絕驗(yàn)收進(jìn)貨。3)路面面層施工前應(yīng)先測(cè)量基層的標(biāo)高及平整度，到達(dá)要求方可施工。4)鋪磚前必須嚴(yán)格履行墊層隱檢簽認(rèn)、標(biāo)高預(yù)檢簽認(rèn)等報(bào)驗(yàn)手續(xù)，否那么不得進(jìn)展下道工序施工。5)大面積鋪裝必須按照招標(biāo)人、監(jiān)理確定的樣板施工。6)嚴(yán)格落實(shí)“三檢〞制度〔自檢、互檢、交接檢〕，充分保證鋪裝的質(zhì)量。7)嚴(yán)格控制成品保護(hù)措施，找平層砂漿的抗壓強(qiáng)度未達(dá)1.2Mpa之前，制止上人、上車。8)制止在鋪裝好的面層上拌和砂漿、堆放油漆桶及其它雜物。八、管線工程的監(jiān)理措施依據(jù)?建筑給水排水及采曖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB50242-2002?的有關(guān)規(guī)定，?建筑工程監(jiān)理規(guī)程?、?園林綠化工程監(jiān)理規(guī)程?及本工程的設(shè)計(jì)圖紙，有關(guān)文件、合同，監(jiān)理控制到達(dá)合同的預(yù)期目標(biāo)。準(zhǔn)備階段安裝單位對(duì)使用的主要材料應(yīng)填寫?建筑〔安裝〕材報(bào)審表?，經(jīng)監(jiān)理工程師審驗(yàn)后予以簽返。施工所需要的機(jī)械、工具、人員齊備。設(shè)計(jì)圖紙及其它工程技術(shù)文件齊全,并有圖紙會(huì)審紀(jì)要和技術(shù)人員?技術(shù)及平安交底記工員錄?。管道根底位置、標(biāo)高及尺寸等符合設(shè)計(jì)要求。施工階段控制要點(diǎn)及目標(biāo)值管溝應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙開挖,管溝密實(shí)度到達(dá)設(shè)計(jì)要求,根底穩(wěn)固。接口必須嚴(yán)格飽滿，養(yǎng)護(hù)良好，試壓合格。閥門按施工標(biāo)準(zhǔn)要求做好嚴(yán)密性試驗(yàn)。給水管與其它管線距離，必須符合設(shè)計(jì)要求及施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。管溝回填須夯嚴(yán)密實(shí)，管頂上部500毫米內(nèi)不得填直徑大于100毫米的塊石，500毫米以上局部回填塊石不得集中，管溝人工夯料時(shí)，虛鋪厚度不大于200毫米，機(jī)械夯實(shí)虛鋪厚度不大于300毫米，機(jī)械不得在管溝上行走。監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作記錄于?監(jiān)理日記?中,對(duì)施工監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的不合格,簽發(fā)?監(jiān)理通知單?要求施單位擴(kuò)時(shí)整改,經(jīng)整改后確認(rèn)?整改復(fù)查審表?,對(duì)需向業(yè)主專項(xiàng)說(shuō)明的事項(xiàng)及需確認(rèn)存證事項(xiàng),以?監(jiān)理備忘錄?報(bào)送相關(guān)單位。質(zhì)量通病的防治埋地管道斷裂。原因是管基處理不好，或填土夯實(shí)方法不當(dāng)；閥門井深度不夠。原因是埋地管道坐標(biāo)及標(biāo)高不準(zhǔn)；水泥接口滲漏。原因是水泥標(biāo)號(hào)不夠或過(guò)期，接口未養(yǎng)護(hù)好，捻口操作不認(rèn)真，未捻實(shí)；驗(yàn)收評(píng)定階段質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按?建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)?〔GBJ302—88〕第六章的規(guī)定執(zhí)行。檢查方法：檢查隱蔽記錄，試驗(yàn)記錄，拉線和尺量檢查或觀察檢查。檢查數(shù)量按?建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)?〔GBJ302—88〕第六章的規(guī)定執(zhí)行。驗(yàn)收順序：施工單位先自檢并填寫?分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表?，后報(bào)檢，報(bào)送?工程報(bào)驗(yàn)單?。監(jiān)理抽查記錄：屬實(shí)測(cè)檢查記錄于?分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表?上，屬觀察等其他檢查記錄于?工程報(bào)驗(yàn)單?中。驗(yàn)收合格：簽署?工程報(bào)驗(yàn)單?。驗(yàn)收不合格：簽返?工程報(bào)驗(yàn)單?，簽發(fā)?不合格工程通知?，經(jīng)整改后報(bào)送?整改復(fù)查報(bào)審表?。上道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收，不得轉(zhuǎn)入下道工序施工。第五章工程造價(jià)控制第一節(jié)工程造價(jià)控制的目標(biāo)以施工合同為依據(jù)嚴(yán)格控制工程款支付，按監(jiān)理合同要求做好工程量計(jì)量、審核、控制工程變更，對(duì)施工過(guò)程中潛在的索賠因素進(jìn)展認(rèn)真分析研究，協(xié)同業(yè)主做好索賠審核和反索賠工作，確保造價(jià)控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二節(jié)工程造價(jià)控制措施針對(duì)x2021年暑期教室改造類工程監(jiān)理的造價(jià)規(guī)模以及工期要求和它的設(shè)計(jì)范圍，工程造價(jià)控制的工作重點(diǎn)如下：一、工程量的審核〔1〕除施工合同有特殊的要求外，工程量原那么上每月計(jì)量一次，計(jì)量的周期為上月26日至本月25日?！?〕承包單位每月25日前，根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度完成情況及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量認(rèn)可單，編寫工程量完成清單?！?〕投資控制監(jiān)理工程師與質(zhì)量控制監(jiān)理工程師密切配合，仔細(xì)審核工程量，對(duì)經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)，工程質(zhì)量到達(dá)合同、設(shè)計(jì)及有關(guān)要求的，才予計(jì)量?！?〕工程計(jì)量的依據(jù)是施工單位工程量清單、設(shè)計(jì)圖紙、施工承包合同中有關(guān)計(jì)量條款及招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)文件等，對(duì)于有爭(zhēng)議的工程可采取實(shí)測(cè)實(shí)量的方法?！?〕對(duì)某些特定的分局部項(xiàng)工程的計(jì)量方法，那么由監(jiān)理工程師、業(yè)主代表和施工單位約定或請(qǐng)示工程造價(jià)管理部門。二、工程款支付〔1〕施工單位依據(jù)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的工程量，按施工承包合同的規(guī)定套用有關(guān)定額計(jì)算工程款，填寫?工程進(jìn)度款申請(qǐng)表?報(bào)現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)監(jiān)理工程師。〔2〕監(jiān)理工程師審核確認(rèn)進(jìn)度款應(yīng)付數(shù)量，交由總監(jiān)代表審核確認(rèn)后，再由工程總監(jiān)理工程師簽發(fā)?工程進(jìn)度款審核表?。并同時(shí)填報(bào)審減量、審核試驗(yàn)評(píng)價(jià)，報(bào)業(yè)主作為支付工程進(jìn)度款的依據(jù)。三、嚴(yán)格控制工程變更工程設(shè)計(jì)變更控制工程造價(jià)影響較大，監(jiān)理應(yīng)嚴(yán)加控制，防止因改變工程設(shè)計(jì)而增加費(fèi)用。〔1〕掌握工程變更的意圖，審核變更的合理性和符合性；〔2〕認(rèn)真、細(xì)致的審核施工單位提交的工程結(jié)算書；〔3〕工程變更處理:工程變更處理流程圖如下：建設(shè)單位建設(shè)單位監(jiān)理工程師審核總監(jiān)意見建立與設(shè)計(jì)單位辦理設(shè)計(jì)變更承包單位執(zhí)行變更監(jiān)理工程師增減工程造價(jià)修改建議設(shè)計(jì)單位(4)工程變更的內(nèi)容：?設(shè)計(jì)變更。如更改標(biāo)高，基線位置和尺寸，更改工程時(shí)間順序需要增加的附加工作，增減合同。?其它變更。①因業(yè)主要求變更工程質(zhì)量要求及發(fā)生其它實(shí)質(zhì)性的變更。②施工單位因施工工藝提出的變更。(5)工程監(jiān)理部對(duì)工程變更的處理：?處理程序按本規(guī)那么變更程序執(zhí)行。?所有工程變更須經(jīng)總監(jiān)簽發(fā)，承包單位方可施工。?工程變更的審批，應(yīng)考慮對(duì)工程進(jìn)度是否有利，是否可以節(jié)約本錢，是否符合本工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。?工程監(jiān)理部對(duì)工程變更的費(fèi)用和工期做出評(píng)估報(bào)告，作為建立單位與承包單位協(xié)商的根底。第六章工程進(jìn)度控制第一節(jié)工程進(jìn)度控制的目標(biāo)在保證工程質(zhì)量和施工平安的前提下，根據(jù)施工單位提交的施工總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)關(guān)鍵線路或橫道圖進(jìn)展控制，并包括每月方案完成的工作量和形象進(jìn)度，對(duì)進(jìn)度方案進(jìn)展分解、分析及優(yōu)化，確定各控制環(huán)節(jié)和控制目標(biāo)，跟蹤進(jìn)展實(shí)施過(guò)程，監(jiān)視承包商嚴(yán)格按方案執(zhí)行，確保工期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。第二節(jié)工程進(jìn)度控制的措施1、審查承包單位組織管理機(jī)構(gòu)及人力資源、資質(zhì)、能力、設(shè)備材料等投入是否滿足工程進(jìn)展需要，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出意見或建議。2、根據(jù)工程工程總進(jìn)度控制方案，工程監(jiān)理部每月進(jìn)展一次方案值與實(shí)際值的比擬分析，找出工期提前或拖后的原因。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于方案進(jìn)度時(shí)，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程通知單，指令承包單位采取調(diào)整措施，當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于方案進(jìn)度時(shí)，由總監(jiān)或總監(jiān)代表與建立單位商定采取進(jìn)一步措施。3、審查承包單位年/季/月方案，并催促其執(zhí)行。4、嚴(yán)格審核承包單位每月報(bào)送的完成工作量。5、定期召開現(xiàn)場(chǎng)例會(huì)，做好工序、工種銜接配合、材料供給等方面的協(xié)調(diào)配合工作，提醒業(yè)主提早做好地場(chǎng)和設(shè)計(jì)圖紙的提供工作，并能及時(shí)支付工程進(jìn)度款，以減少或防止由此造成的工程延期。第七章施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保、平安、文明措施監(jiān)理措施第一節(jié)平安控制及文明施工管理目標(biāo)平安控制目標(biāo)：監(jiān)視和檢查參與工程建立各方嚴(yán)格遵守國(guó)家和北京市平安規(guī)定。杜絕重大傷亡事故，重傷率為零，監(jiān)理人員自身確保安康。二、現(xiàn)場(chǎng)文明和環(huán)保管理目標(biāo)：國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行率100％，相關(guān)方投訴率為零。第二節(jié)平安及文明施工工程部監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)根據(jù)“x2021年暑期教室改造類工程監(jiān)理〞監(jiān)理招標(biāo)文件以及北京市平安監(jiān)理的相關(guān)規(guī)定，我公司決定組建由工程總監(jiān)理工程師負(fù)總責(zé)，專職平安監(jiān)理工程師負(fù)全責(zé)，同時(shí)全體監(jiān)理工程師參與的平安及文明施工監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)。工程監(jiān)理部配備的專職平安監(jiān)理工程師重點(diǎn)負(fù)責(zé)本工程日常平安監(jiān)理工作，公司還將組織監(jiān)理部、管理部不定期地對(duì)工程平安監(jiān)理工作進(jìn)展監(jiān)視和檢查，并根據(jù)檢查結(jié)果形成具有公司特點(diǎn)的“平安監(jiān)理動(dòng)態(tài)〞，將平安監(jiān)理工作落到實(shí)處，確保施工平安。一、平安監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框圖公司平安管理小組公司平安管理小組總監(jiān)理工程師專職平安人員二、平安監(jiān)理崗位職責(zé)1、總監(jiān)理工程師平安職責(zé)1〕認(rèn)真貫徹執(zhí)行平安方面的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)，公司平安監(jiān)理方面的規(guī)章、制度、規(guī)定，對(duì)工程平安監(jiān)理工作向公司負(fù)責(zé)。對(duì)工程工程的平安監(jiān)理工作全面負(fù)責(zé)；3〕檢查和監(jiān)視監(jiān)理人員的平安監(jiān)理行為，教育監(jiān)理人員做好自身平安保護(hù)的同時(shí)，嚴(yán)格履行平安監(jiān)理責(zé)任；4〕主持編寫本工程工程平安監(jiān)理規(guī)劃，審批專業(yè)工程師編寫的專業(yè)平安監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么；對(duì)平安監(jiān)理日志進(jìn)展閱簽；5〕主持平安監(jiān)理專項(xiàng)會(huì)議；6〕主持審定施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)平安技術(shù)措施文件：〔1〕要求文件必須有承包單位平安生產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)人的審核簽字，并加蓋單位章；〔2〕文件應(yīng)符合以下要求：①平安管理、質(zhì)量管理和平安保證體系的組織機(jī)構(gòu)，工程經(jīng)理、工長(zhǎng)、平安管理人員、特殊作業(yè)人員配備的數(shù)量及資格應(yīng)符合規(guī)定；②施工平安生產(chǎn)責(zé)任制、平安管理規(guī)章制度、平安操作規(guī)程已制定；③施工機(jī)具和電器設(shè)備等設(shè)置應(yīng)符合平安生產(chǎn)要求；④制定必要的專項(xiàng)平安施工技術(shù)措施〔方案〕；⑤事故應(yīng)急救援預(yù)案已制定；⑥冬雨期施工方案中有相應(yīng)的平安措施；⑦施工總平面、臨時(shí)設(shè)施的設(shè)置以及施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地、道路、防火措施，符合平安、環(huán)境和消防的規(guī)定?！?〕施工平安技術(shù)措施應(yīng)符合工程建立標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況。7〕主持監(jiān)視檢查施工單位工程負(fù)責(zé)人及有關(guān)平安生產(chǎn)管理人員的平安執(zhí)業(yè)資格及平安培訓(xùn)合格證件；8〕定期組織相關(guān)方參加的平安、文明檢查；9〕在以下情況下，總監(jiān)理工程師可填寫?工程暫停令?，下達(dá)局部或全部工程的暫停令，在通常情況下應(yīng)事先向建立單位報(bào)告。如出現(xiàn)情況且需應(yīng)緊急處理時(shí)，總監(jiān)理工程師也可先下達(dá)?工程暫停令?，但應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向建立單位報(bào)告。①承包單位無(wú)平安施工技術(shù)措施或措施存在嚴(yán)重缺陷；②承包單位拒絕監(jiān)理的平安管理，對(duì)平安生產(chǎn)整改要求不予整改并擅自繼續(xù)施工；③施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生了必須停工的平安生產(chǎn)緊急事件；④施工出現(xiàn)重大平安隱患，監(jiān)理認(rèn)為有必要停工以消除隱患。10〕當(dāng)承包單位接到?監(jiān)理通知書?或?工程暫停令?后拒不整改或者不停頓施工時(shí)，工程監(jiān)理部應(yīng)報(bào)監(jiān)理單位并及時(shí)向建立行政主管部門書面報(bào)告。11〕參與事故調(diào)查。2、專業(yè)監(jiān)理工程師平安職責(zé)1〕認(rèn)真貫徹執(zhí)行平安方面的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)，公司平安監(jiān)理方面的規(guī)章、制度、規(guī)定，對(duì)本專業(yè)的平安監(jiān)理工作向總監(jiān)負(fù)責(zé)。在總監(jiān)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)本專業(yè)的平安監(jiān)理工作負(fù)責(zé)；2〕在施工現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)時(shí)，要善于保護(hù)自己。當(dāng)平安設(shè)施存在隱患時(shí)，首先要求承包單位進(jìn)展整改，滿足平安要求后再進(jìn)展監(jiān)理作業(yè)，切不可盲目冒險(xiǎn)；3〕對(duì)承包單位編制的以下工程或施工作業(yè)的專項(xiàng)平安施工技術(shù)措施進(jìn)展審查并提出意見，協(xié)助總監(jiān)理工程師審批；①地下暗挖工程及其相關(guān)的土方開挖、基坑支護(hù)及降水工程；②相鄰構(gòu)筑物的防護(hù)工程；③施工現(xiàn)場(chǎng)原有地下管線的撤除或防護(hù)工程；④有害介質(zhì)作業(yè)；⑤臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)或方案，應(yīng)符合?施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?JGJ46的規(guī)定；4〕對(duì)直接影響質(zhì)量平安的分部、分項(xiàng)工程施工操作工藝或者重大危險(xiǎn)部位作業(yè)實(shí)行旁站監(jiān)理、并做好監(jiān)理記錄；5〕發(fā)現(xiàn)存在平安事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；情況嚴(yán)重的，需要施工單位暫時(shí)停頓施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告總監(jiān)理工程師，按程序辦理?工程暫停令?手續(xù)；6〕參加施工現(xiàn)場(chǎng)平安檢查，并對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)展評(píng)估；在評(píng)估的根底上，提出意見或建議；7〕對(duì)承包單位的平安生產(chǎn)整改回復(fù)單內(nèi)容進(jìn)展復(fù)查，并對(duì)復(fù)查結(jié)果給予評(píng)估，整改合格時(shí)予以簽認(rèn)；3、監(jiān)理員平安職責(zé)1〕在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下進(jìn)展平安監(jiān)理工作；2〕參加施工現(xiàn)場(chǎng)的平安檢查；3〕按平安監(jiān)理規(guī)劃和平安監(jiān)理細(xì)那么的規(guī)定，進(jìn)展平安監(jiān)理旁站；4〕發(fā)現(xiàn)存在平安事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；情況嚴(yán)重的，需要施工單位暫時(shí)停頓施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告專業(yè)監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師，按程序辦理?工程暫停令?手續(xù)；4、資料員平安職責(zé)：1〕在總監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下，對(duì)涉及平安生產(chǎn)管理和協(xié)調(diào)的監(jiān)理工作，必須進(jìn)展平安監(jiān)理記錄；2〕平安監(jiān)理記錄，包括以下內(nèi)容：①時(shí)間、地點(diǎn)、相關(guān)當(dāng)事人；②管理和協(xié)調(diào)的內(nèi)容和過(guò)程；③平安監(jiān)理工作和措施；④平安監(jiān)理文件的收發(fā)簽認(rèn)手續(xù)；⑤記錄人。第三節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保平安、文明監(jiān)理措施一、平安管理控制措施1〕按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)展施工平安控制，編制平安控制措施，審查施工單位平安保證措施，并監(jiān)視其執(zhí)行情況，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，隨時(shí)整改，但不得影響工期和質(zhì)量。2〕工程監(jiān)理部組織監(jiān)理人員認(rèn)真學(xué)習(xí)國(guó)務(wù)院2003年11月24日公布的第393號(hào)令：?建立工程平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例?，領(lǐng)會(huì)?條例?3〕認(rèn)真貫徹?北京市建立工程施工現(xiàn)場(chǎng)平安管理規(guī)程?和?北京市建立工程施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理標(biāo)準(zhǔn)?等有關(guān)平安、文明施工管理文件規(guī)定。4〕建立工程平安監(jiān)理，應(yīng)堅(jiān)持“平安第一，預(yù)防為主〞的方針。5〕監(jiān)理人員要加強(qiáng)平安意識(shí)，自覺、模范地遵循各項(xiàng)平安管理制度；不斷學(xué)習(xí)和提高平安技術(shù)業(yè)務(wù)，熟悉平安強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，善于識(shí)別平安隱患，防微杜漸，在實(shí)施工程監(jiān)理的過(guò)程中，決不冒險(xiǎn)作業(yè)；如發(fā)現(xiàn)平安措施或防護(hù)設(shè)施不完善時(shí)，決不進(jìn)展監(jiān)理作業(yè)，必須待施工單位整改符合要求后，再繼續(xù)實(shí)施監(jiān)理作業(yè)。6〕工程監(jiān)理部對(duì)平安生產(chǎn)的監(jiān)視管理，總監(jiān)負(fù)責(zé)全面，機(jī)構(gòu)內(nèi)部原那么上按專業(yè)職能分工管理，各負(fù)其責(zé)，實(shí)施監(jiān)理并對(duì)建立工程平安生產(chǎn)承當(dāng)監(jiān)理責(zé)任。7〕工程監(jiān)理部在建立單位確定施工單位后，要查驗(yàn)施工單位的平安資質(zhì)、是否辦理平安監(jiān)視手續(xù)。8〕查驗(yàn)施工單位，必須建立、健全和完善六項(xiàng)平安生產(chǎn)制度：〔1〕平安生產(chǎn)責(zé)任制度；〔2〕平安生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度；〔3〕專項(xiàng)施工方案專家論證審查制度；〔4〕施工現(xiàn)場(chǎng)消防平安責(zé)任制度；〔5〕意外傷害保險(xiǎn)制度，施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)并支付保險(xiǎn)費(fèi)?！?〕生產(chǎn)平安事故應(yīng)急救援制度。9〕認(rèn)真嚴(yán)格審查施工組織設(shè)計(jì)中的平安技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否符合工程建立強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。審核重點(diǎn)：〔1〕平安管理、質(zhì)量管理和平安保證體系的組織機(jī)構(gòu)，工程經(jīng)理、工長(zhǎng)、平安管理人員、特種作業(yè)人員配備的人員數(shù)量及平安資格培訓(xùn)持證上崗情況；〔4〕事故應(yīng)急救援預(yù)案的制定情況；10〕監(jiān)理人員在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在平安事故隱患的，要及時(shí)指令施工單位進(jìn)展整改；情況嚴(yán)重的要立即報(bào)告總監(jiān)簽發(fā)暫時(shí)停工令并報(bào)告建立單位。如施工單位拒不整改或者不停頓施工的，工程監(jiān)理部要及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告。11〕監(jiān)理人員在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，必須嚴(yán)格按照法律、法規(guī)和工程建立強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，催促施工單位按照施工平安生產(chǎn)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及平安措施、方案組織施工，消除施工中的冒險(xiǎn)性、盲目性和隨意性，落實(shí)各項(xiàng)平安技術(shù)措施，有效地杜絕各類不平安隱患，杜絕，控制和減少各類傷亡事故，實(shí)現(xiàn)平安生產(chǎn)。12〕催促?gòu)?qiáng)化施工單位作好平安交底，完善交底手續(xù)；催促施工單位作好現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)措施；協(xié)同施工單位加大平安檢查力度，及時(shí)消除事故隱患；要把生產(chǎn)平安管理作為監(jiān)理例會(huì)的重要內(nèi)容之一，有布置，有檢查，全面提高平安生產(chǎn)管理水平，實(shí)現(xiàn)平安生產(chǎn)。二、平安監(jiān)視控制措施：1〕強(qiáng)化監(jiān)理的平安交底，催促施工單位按有關(guān)平安生產(chǎn)法律、規(guī)程、指令完善有關(guān)手續(xù)，建立和健全各項(xiàng)平安生產(chǎn)管理制度。2〕協(xié)同施工單位開展平安檢查。3〕平安生產(chǎn)管理的內(nèi)容納入定期的監(jiān)理例會(huì)中。4〕在監(jiān)理旁站或巡視中發(fā)現(xiàn)不平安隱患或違章作業(yè)時(shí)簽發(fā)“監(jiān)理工程師通知單〞責(zé)令施工單位及時(shí)整改。5〕施工中出現(xiàn)了平安隱患，總監(jiān)認(rèn)為有必要停工才能消除隱患時(shí)，總監(jiān)施工文明、職業(yè)安康與環(huán)保監(jiān)視管理：1〕工程監(jiān)理部認(rèn)真貫徹本公司質(zhì)量、平安、環(huán)保三合一體系認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)要求，確定質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安康平安目標(biāo)，并對(duì)監(jiān)理效勞過(guò)程中所有影響環(huán)境的因素和可能涉及人員平安及財(cái)產(chǎn)損失的危害因素進(jìn)展識(shí)別、評(píng)價(jià)，確定重大環(huán)境因素和重大危害因素并及時(shí)更新，建立風(fēng)險(xiǎn)控制方案。2〕當(dāng)承接新工程或監(jiān)理效勞過(guò)程中的活動(dòng)或效勞發(fā)生較大變化或法律及其他要求更新時(shí)，應(yīng)及時(shí)對(duì)環(huán)境因素和危害因素進(jìn)展補(bǔ)充識(shí)別，及時(shí)報(bào)監(jiān)理公司確認(rèn)和審批。3〕監(jiān)視施工單位遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，采取措施，控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各種噪聲、粉塵、廢水、建筑垃圾和化學(xué)物質(zhì)等對(duì)環(huán)境的污染和危害。4〕嚴(yán)格要求施工單位認(rèn)真貫徹落實(shí)各項(xiàng)有關(guān)文明施工管理、保護(hù)環(huán)境的規(guī)定,推行現(xiàn)代管理方法，科學(xué)組織施工，實(shí)現(xiàn)文明生產(chǎn)。5〕加強(qiáng)生產(chǎn)平安、文明施工、防火防毒、環(huán)境保護(hù)、遵守交通法規(guī)的教育，不斷提高自我平安意識(shí)和自我保護(hù)意識(shí)，防止各類意外事故的發(fā)生，防止火災(zāi)，防止化學(xué)中毒，防止環(huán)境污染，防止交通事故。第八章工程保修期的監(jiān)理第一節(jié)工程建立質(zhì)量保修制度的規(guī)定1.工程建立質(zhì)量保修是指建立工程在辦理交工驗(yàn)收手續(xù)后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)，因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題，要由裝修單位負(fù)責(zé)維修、更換，由責(zé)任單位負(fù)責(zé)賠償損失。2.裝修單位在提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)必須向業(yè)主出具工程質(zhì)量保修書，工程質(zhì)量保修書中應(yīng)明確建立工程保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。通常情況下，保修期應(yīng)在合同中由雙方協(xié)商確定。在正常使用情況下，建立工程的最低保修期限為：①有防水要求的衛(wèi)生間、房間的防滲漏，為5年；②電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他工程的保修期由發(fā)包方與承包方約定。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第二節(jié)保修階段監(jiān)理的主要內(nèi)容1.2.在檢查、分析、評(píng)估的根底上，分析工程質(zhì)量問題發(fā)生的原因，進(jìn)而分清造成工程質(zhì)量問題的責(zé)任。3.在保修范圍和保修期限內(nèi)，發(fā)生質(zhì)量問題的施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。造成的經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任單位承當(dāng)。4.在保修進(jìn)展中，工程監(jiān)理部安排監(jiān)理人員認(rèn)真進(jìn)展監(jiān)視監(jiān)理。第九章合同管理措施第一節(jié)建立工程委托監(jiān)理合同的履行1.依據(jù)監(jiān)理委托合同約定的監(jiān)理工作范圍，公司任命并委派工程總監(jiān)理工作師，全面負(fù)責(zé)本工程工程的實(shí)施控制與管理。2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，依據(jù)建立監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家、地方有關(guān)規(guī)定，及時(shí)向業(yè)主提供監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)那么、監(jiān)理月報(bào)以及采取實(shí)現(xiàn)監(jiān)理工作目標(biāo)的監(jiān)理措施等有關(guān)文件，報(bào)告監(jiān)理工作。3.當(dāng)業(yè)主根據(jù)實(shí)際情況，需要調(diào)整委托工作范圍和內(nèi)容，應(yīng)事先通知并通過(guò)雙方協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.監(jiān)理公司組建本工程的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配置滿足合同要求的包括總監(jiān)理工程師，總監(jiān)理工程師代表，專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員，并保持相對(duì)穩(wěn)定。如需調(diào)整骨干監(jiān)理人員時(shí)，應(yīng)征得業(yè)主同意。5.在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，應(yīng)為業(yè)主提供滿足合同要求的效勞，公正維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。6.業(yè)主提供給工程監(jiān)理部的合同文件、設(shè)計(jì)圖紙、資料等必須妥善保管。7.工程監(jiān)理有關(guān)的合同執(zhí)行情況應(yīng)定期向業(yè)主匯報(bào)，為業(yè)主核實(shí)履約情況提供參考。第二節(jié)建立工程施工合同的管理1.工程監(jiān)理部認(rèn)真熟悉施工合同〔協(xié)議、有關(guān)承諾〕的內(nèi)容，按業(yè)主授權(quán)范圍進(jìn)展合同履行情況的管理。2.對(duì)工程使用的材料和施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)視與控制，對(duì)不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停頓使用，退出現(xiàn)場(chǎng)；對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的工序、分項(xiàng)工程和不平安性，有權(quán)通知承包人停工整改，承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令前方可復(fù)工。3.未經(jīng)業(yè)主授權(quán)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)無(wú)權(quán)變更任何承包人合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。在監(jiān)理過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程承包人員工作嚴(yán)重不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包方調(diào)換有關(guān)人員。4.按照合同約定監(jiān)視總承包單位的分包行為，任何非法分包及轉(zhuǎn)包行為都應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并向業(yè)主匯報(bào)。5.對(duì)工程進(jìn)度實(shí)施檢查監(jiān)視，對(duì)影響施工進(jìn)度的因素進(jìn)展分析，提出建議并報(bào)告業(yè)主。6.對(duì)工程變更嚴(yán)格控制。7.依據(jù)施工合同約定的工程價(jià)款，審查承包單位的工程計(jì)量，簽認(rèn)工程款支付憑證。8.對(duì)施工環(huán)境進(jìn)展管理，平安生產(chǎn)、文明施工，防止環(huán)境污染，防止火災(zāi)，防止職業(yè)中毒。9.提醒施工單位增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，制訂有效的防范措施，防止不可抗力事件的發(fā)生。10.當(dāng)業(yè)主與承包方發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛時(shí)，應(yīng)公正地進(jìn)展調(diào)解，當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁時(shí)，應(yīng)提供作證的事實(shí)材料。11.協(xié)助業(yè)主辦理工程竣工驗(yàn)收，移交工程監(jiān)理檔案，審查承包單位工程竣工驗(yàn)收資料。12.在合同期內(nèi)或合同終止后，不征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。13.工程機(jī)構(gòu)在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將業(yè)主提供的設(shè)施和物品移交給業(yè)主。14.為業(yè)主提供工程質(zhì)量保修期內(nèi)的監(jiān)理效勞。第十章信息資料管理及控制措施第一節(jié)工程資料、信息收集由于裝修單位對(duì)工程資料收集、報(bào)審不是很熟悉，因此要求監(jiān)理人員必須加強(qiáng)管理，要求裝修單位按標(biāo)準(zhǔn)要求及時(shí)填報(bào)并審核其填報(bào)的是否正確，對(duì)填報(bào)不正確的資料及時(shí)要求重新申報(bào)。第二節(jié)監(jiān)理信息的加工整理和儲(chǔ)存監(jiān)理工程師除應(yīng)注意各種原始資料的收集外，還要對(duì)收集來(lái)的資料和裝修單位填報(bào)的資料進(jìn)展加工整理，并對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問題進(jìn)展處理。監(jiān)理工程師在施工過(guò)程中，依據(jù)當(dāng)時(shí)收集到的信息所作的決定或決定有如下幾個(gè)方面：1)依據(jù)進(jìn)度控制信息，對(duì)施工進(jìn)度狀況的意見和指示。監(jiān)理工程師每周、每月、每季度都要對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)展分析比照并做出綜合評(píng)價(jià)，包括當(dāng)月整個(gè)工程各方面實(shí)際完成量，實(shí)際完成數(shù)量與合同規(guī)定的方案數(shù)量之間的比擬。如果某一局部拖后，應(yīng)分析其原因、存在主要困難和問題，提出如何解決的意見2)依據(jù)質(zhì)量控制信息，對(duì)工程質(zhì)量情況的意見和指示。監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)系統(tǒng)地將當(dāng)月施工中的各種質(zhì)量情況，包括現(xiàn)場(chǎng)檢查監(jiān)理中發(fā)現(xiàn)的各種問題、施工中出現(xiàn)的重大事故，對(duì)各種情況、問題、事故的處理情況，除在月報(bào)、季報(bào)中進(jìn)展階段性的歸納和評(píng)價(jià)外，如有必要可進(jìn)展專門的質(zhì)量定期情況報(bào)告。3)依據(jù)投資控制信息，對(duì)工程結(jié)算情況的意見和指示。工程價(jià)款結(jié)算一般按月進(jìn)展，要結(jié)投資完成情況進(jìn)展統(tǒng)計(jì)、分析，在統(tǒng)計(jì)分析的根底上作一些短期預(yù)測(cè)，以便對(duì)業(yè)主在組織資金方面提出咨詢意見。4)依據(jù)合同管理信息，對(duì)索賠的處理意見。在工程施工中，由于業(yè)主方的原因或客觀條件使承包方遭受損失，承包方提出索賠要求；或承包方由于違約使工程遭受損失，業(yè)主方提出索賠要求。監(jiān)理工程師可對(duì)索賠提出處理意見。信息的儲(chǔ)存是將信息保存起來(lái)以備將來(lái)應(yīng)用。對(duì)有價(jià)值的原始資料、數(shù)據(jù)及經(jīng)過(guò)加工整理的信息，要長(zhǎng)期積累以備查閱。信息儲(chǔ)存的設(shè)備主要有三種，紙、膠卷和計(jì)算機(jī)存儲(chǔ)器。5〕工程監(jiān)理部資料員應(yīng)將搜集到的各類信息，標(biāo)準(zhǔn)化、有效性、時(shí)效性等原那么進(jìn)展鑒別，選擇、核對(duì)、分類立卷管理，需要時(shí)提供給不同需求的管理人員使用。8〕監(jiān)理資料必須及時(shí)整理，真實(shí)完整。9〕工程檔案的驗(yàn)收與移交：①當(dāng)工程竣工后，工程經(jīng)理部根據(jù)?建立工程文件歸檔整理標(biāo)準(zhǔn)?②將符合規(guī)定的工程監(jiān)理檔案移交建立單位，同時(shí)向檔案館辦理移交，對(duì)公司辦理存檔手續(xù)，填寫移交目錄，雙方簽字、蓋章。③審查承包企業(yè)工程竣工驗(yàn)收資料，并按合同或協(xié)議規(guī)定的時(shí)間、套數(shù)、敦促承包單位向建立單位辦理移交。④工程監(jiān)理部在本監(jiān)理工程工作完畢后，應(yīng)對(duì)本工程信息管理工作進(jìn)展總結(jié)、評(píng)估。第三節(jié)監(jiān)理信息的檢索和傳遞無(wú)論是存入檔案庫(kù)還是存入計(jì)算機(jī)存儲(chǔ)器的信息、資料，為了查找的方便，在入庫(kù)前都要擬定一套科學(xué)的查找方法和手段，作好編目分類工作。

第十一章組織協(xié)調(diào)措施第一節(jié)協(xié)調(diào)工作的方法1、通過(guò)預(yù)控手段事先確定協(xié)調(diào)內(nèi)容和方式。2、通過(guò)監(jiān)理組織系統(tǒng)和工程組織系統(tǒng)，利用職責(zé)關(guān)系，采取書面指令等方式進(jìn)展協(xié)調(diào)。3、設(shè)置專門機(jī)構(gòu)或安排專人進(jìn)展協(xié)調(diào)。4、采用各種形式進(jìn)展協(xié)調(diào)，其中包括：①會(huì)議協(xié)調(diào)法，是最常用的一種協(xié)調(diào)方法，如第一次工地會(huì)議、監(jiān)理例會(huì)、專業(yè)性監(jiān)理會(huì)議等。②交談協(xié)調(diào)法，包括面對(duì)面的交談和交談。③書面協(xié)調(diào)法，書面協(xié)調(diào)也是使用廣泛的方法，它具有合同效力。④訪問協(xié)調(diào)法，主要用于外部協(xié)調(diào)。⑤情況介紹法，介紹往往作為其他協(xié)調(diào)的引導(dǎo)。目的是別人能夠理解你介紹的內(nèi)容、問題和困難、你想得到的協(xié)助等。第二節(jié)組織協(xié)調(diào)措施〔1〕與業(yè)主的協(xié)調(diào)：1.監(jiān)理工程師要充分理解建立工程總目標(biāo)、理解業(yè)主的意圖。2.利用各種工作之便，向業(yè)主作好監(jiān)理宣傳工作，增進(jìn)業(yè)主對(duì)監(jiān)理工作的理解，特別是對(duì)建立工程管