住宅戶型精裝修設(shè)計基本原則

/住宅戶型精裝修設(shè)計基本參考原則玄關(guān)設(shè)計原則玄關(guān)內(nèi)應(yīng)考慮衣帽鏡、柜的設(shè)置空間，250-300進深，凈寬宜≥1000~1500。玄關(guān)區(qū)域應(yīng)當(dāng)考慮的內(nèi)容包括：入戶花園、入戶門廳、玄關(guān)柜、玄關(guān)臺、鞋柜、收納柜、屏風(fēng)等。戶配電箱應(yīng)避開和對講機、開關(guān)及門鈴一同設(shè)置，以免發(fā)生沖突；戶配電箱所龕入墻面可適當(dāng)加寬為120；門鈴宜采納遙控式門鈴；對講機距門邊的距離宜大于100，其下方可設(shè)玄關(guān)燈開關(guān)。小戶型住宅的玄關(guān)的設(shè)計至少要考慮布置鞋柜的位置。廚房設(shè)計原則操作臺和墻或者操作臺的凈距應(yīng)大于1000。中、高檔住宅廚房面積不應(yīng)小于5m2；單排布置設(shè)備的廚房凈寬不宜小于1.6m,雙排布置時凈寬不宜小于2.2m。冰箱盡可能布置在廚房里（小戶型公寓除外）。冰箱位寬度不小于650，若考慮美式大冰箱尺寸應(yīng)為800；留意冰箱門的開啟便利及冰箱散熱。洗菜盆盡可能靠近采光窗，采光窗竟可能開大。櫥柜布置應(yīng)遵循取、洗、切、炒的流線，以間距800、單排布置為宜。櫥柜進深宜550，長度在2000－3000之間，吊柜進深350，凈高不小于500；廚房應(yīng)考慮微波爐、消毒柜的位置，并設(shè)相應(yīng)的插座；電器插座應(yīng)避開靠近水盆、灶具。爐灶應(yīng)避開窗口設(shè)置并且盡可能靠近煙道布置，灶的布置盡可能和臺面下的消毒柜位置錯開。如洗衣機設(shè)在廚房，預(yù)留機位應(yīng)不小于600x600；廚房僅在布置有洗衣機時設(shè)防止溢流和干枯的專用排水地漏地漏，地漏位于洗衣機出水口一側(cè)，離櫥柜距離不小于200。為便于快速解除油煙和異味，廚房外窗或外墻宜設(shè)換氣扇。廚房內(nèi)應(yīng)設(shè)成品排煙道，多層550x350（外圍尺寸），高層600x400。廚房電器的三標(biāo)配、五標(biāo)、多標(biāo)配問題，廚電、櫥柜要考慮一體化設(shè)計?？蛷d和餐廳的設(shè)計原則客廳沙發(fā)應(yīng)有利于向外景觀最佳的視線位置布置。同時兼顧風(fēng)水和隱私的考量。電視背景墻的長度宜大于2.7米，盡可能和沙發(fā)對中布置。餐廳中餐桌的布置最好有兩邊是穩(wěn)立墻（不開門的墻），餐桌四周的流線盡可能不和廚房、客廳等流線交叉。切忌餐桌周邊都是門，而且還對著一扇衛(wèi)生間門。餐桌的布置要考慮節(jié)假日多人用餐的可能性。餐廳、客廳要考慮合理的空調(diào)機布置，同時考慮布置壁掛機、落地柜機布置的可能性。衛(wèi)生間設(shè)計原則衛(wèi)生間的布置中，一進門最便利的位置是洗面盆?？隙ㄒ案蓾穹珠_”！公共衛(wèi)生間應(yīng)當(dāng)布置淋雨，而不是浴缸。主子衛(wèi)生間隨著戶型面積從小到大，要相應(yīng)布置出潔具的三件套、四件套、五件套、六件套等布置，并且考慮步入式衣櫥。衛(wèi)生間的電器設(shè)備越來越全：排氣扇、浴霸、暖浴快、自動馬桶等，將來將朝著智能化方向發(fā)展。主子衛(wèi)生間臺面寬度宜560－600，長度不小于900，高度850。臺盆鏡面寬度應(yīng)和臺面長度相同且鏡面底邊距臺面的距離為200。坐便器凈寬宜為900，最小凈寬不小于850淋浴間凈寬宜為1000，最小凈寬不小于900；淋浴開關(guān)距地1000－1200，淋浴噴頭由距地1680－1880上下推拉桿固定；地漏位于淋浴頭下部居中，并距墻400。精裝修交樓的住宅，不宜采納下沉式衛(wèi)生間設(shè)計；如條件限制必需采納時，衛(wèi)生間樓面應(yīng)為抗?jié)B混凝土，給水管管材宜采納新型管材，水平溢流管應(yīng)接至排水立管。復(fù)式住宅當(dāng)頂層衛(wèi)生間設(shè)在下層臥房上方時不應(yīng)采納下排的排水方式。衛(wèi)生間、廚房地漏的排水管應(yīng)設(shè)存水彎；且洗衣機排水處應(yīng)設(shè)防止溢流和干枯專用地漏。衛(wèi)生間應(yīng)從門口向地漏找坡度；地漏應(yīng)設(shè)在室內(nèi)最低端并靠近浴盆或淋浴噴頭。衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)宜沉板50－100；未降板的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)門檻。衛(wèi)生間門750x2100，位于門洞外樘；門下方宜設(shè)300x300或250×450通風(fēng)百頁；無百頁者，門下空隙不應(yīng)小于25。南方潮濕地區(qū)衛(wèi)生間的門框下端應(yīng)結(jié)合踢腳線、門檻石采納石材防潮處理。廚衛(wèi)窗臺宜900高，窗上部應(yīng)設(shè)400－450高固定扇以安裝排風(fēng)扇，并在相應(yīng)位置設(shè)中心距地2000的電源插座，固定扇開關(guān)和頂燈開關(guān)一起設(shè)于衛(wèi)生間門口。廚衛(wèi)橫向管線應(yīng)貼近樓板以免擋窗。公用衛(wèi)生間一般將浴缸改為淋浴房，宜設(shè)管道井；衛(wèi)生間的上、下水立管不得在室內(nèi)露明。若衛(wèi)生間設(shè)計安裝一般浴缸，則窗臺高度不能小于500：若衛(wèi)生間設(shè)計安裝按摩浴缸，則窗臺高度不應(yīng)小于600；若要安裝三角按摩浴缸，則窗臺高度不能小于700。精裝修衛(wèi)生間設(shè)施：A.

主子衛(wèi)生間臺面寬度560-600，長度不小于900，高度850；；B.

臺盆鏡面寬度同臺面長度且高于臺面300，臺面于淋浴間或浴缸相交處倒園角；C.

毛巾架凈寬900-1000；D.

淋浴開關(guān)距地1000-1200；E.

淋浴噴頭距地1680-1880；F.

上下推拉桿固定：G.

地漏位于淋浴頭下部居中，并距墻400；H.

浴缸尺寸宜采納750×1700，檔次較高時可考慮增加浴缸平臺尺寸。邊設(shè)∮20不銹鋼浴簾桿，毛巾架下邊距地900；I.

考慮設(shè)置洗拖水頭距地500；J.

高檔住宅衛(wèi)生間可考慮安裝電話接口；兒童房及老人房設(shè)計的原則兒童房必需能夠布置出1.2米寬的單人床（最少1米寬）、寬度不小于800的寫字臺或者電腦桌、寬度不小于800、深度不小于600的衣柜、可布置出小型書架的位置，盡可能還能布置出寬度大于800、深400的五斗櫥。套內(nèi)運用面積不宜小于6.5平方米。床頭及寫字臺布置區(qū)域要考慮電源插座及網(wǎng)線接口，要合理布置空調(diào)壁掛機的位置。老人房（或者次主臥）開間大于、等于3300的房間窗寬不宜小于1800。老人房的雙人床寬度應(yīng)大于1.5米，并且至少可以布置下一個500寬的床頭柜?？梢圆贾贸鰧挾炔恍∮?200、深度不小于600的衣柜，可以布置出寬度不小于800的五斗柜。大戶型的老人房可以參見一般住宅的主臥房布置，主子床的寬度應(yīng)當(dāng)大于1.8米，并且可以布置出兩個床頭柜。書房設(shè)計原則1、寫字臺及電腦桌盡可能靠窗布置，保藏區(qū)域應(yīng)當(dāng)沿墻布置。2、較大戶型的書房布置要考慮風(fēng)水布置的格局。3、緊湊型住宅的書房的設(shè)計要考慮可以變成臥房的可能性。主子房設(shè)計原則主子房的面積要求，國家規(guī)范不宜小于10平方米。最舒適的主臥房面積：中國傳統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)為22平方米，歐美標(biāo)準(zhǔn)35~45平方米。一般住宅主臥的面寬不宜小于3300，凈進深不得小于3500（600衣柜+兩個床頭柜1000+1800寬雙人床+100的抹灰及踢腳線等誤差）。志向的一般住宅的主臥房凈進深應(yīng)當(dāng)達到4200以上（考慮再加上700寬休閑椅或者嬰兒床）。套型建筑面積達到125平方米以上的主臥房的衛(wèi)生間應(yīng)當(dāng)布置出四件套潔具，套型建筑面積在144平方米以上的主臥房衛(wèi)生間應(yīng)當(dāng)布置出5件套潔具并且有步入式衣櫥。衛(wèi)生間的門不宜朝床布置。衣柜的寬度不宜小于2200。主子房區(qū)域應(yīng)考慮梳妝臺的布置。家用機電設(shè)備的布置原則當(dāng)洗衣機位于陽臺時，洗衣污水不應(yīng)干脆排到雨水管內(nèi)，應(yīng)設(shè)防止溢流和干枯專用排水地漏；陽臺欄板要考慮洗衣機位的擺放避開鏤空；當(dāng)洗衣機置于窗下時，窗臺高度不宜小于1200，以保證窗的開啟和給水管的設(shè)置。采納分體式空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)機應(yīng)避開對床直吹；戶型單元平面圖應(yīng)繪制家具布置圖并確定室內(nèi)機位置?？照{(diào)機位應(yīng)考慮便于安裝及修理（不必用吊籃），不宜設(shè)在凸窗窗臺板下面，應(yīng)靠近門窗洞口設(shè)置。室外機位凈尺寸至少1000×550×900。1)

空調(diào)插座:A.

空調(diào)洞口和空調(diào)室內(nèi)機安裝在同一個平面上時，空調(diào)插座位置設(shè)計在洞口斜上方，離開空調(diào)室內(nèi)機位置，和洞口水平及垂直方向凈距各150；B.

空調(diào)洞口和空調(diào)安裝不在同一個平面上時，空調(diào)插座設(shè)計在和空調(diào)室內(nèi)機同一個平面上，空調(diào)插座離開墻邊150。忌空調(diào)管穿別的房間，應(yīng)干脆出外;2)

空調(diào)留洞:A.

采納分體式空調(diào)，墻面預(yù)留∮75（雙機∮100）PVC套管，管中距地2250，向外傾斜10度;B.

室內(nèi)外無高差的首層客廳的柜式空調(diào)室內(nèi)機穿墻管應(yīng)比室外地面的完成面高，管中距地180~250;如空調(diào)板設(shè)于衛(wèi)生間外墻，衛(wèi)生間的窗戶開啟扇應(yīng)考慮空調(diào)主機出去，寬度不小于700,高不小于1100。大面積起居廳要考慮大功率空調(diào)或柜機，應(yīng)考慮柜機留洞位置、冷凝水管預(yù)埋，管中距地350。一般分體空調(diào)冷凝水管應(yīng)預(yù)埋，避開干脆插入雨水管中（特殊是北方地區(qū)）；標(biāo)準(zhǔn)層留三通，距地1800；三通口留于室內(nèi)時，考慮美觀高度可適當(dāng)上移。陽臺推拉門到墻邊應(yīng)留不小于100寬的門垛，避開空調(diào)管穿玻璃。熱水器宜設(shè)在廚房，且采納強排式，不應(yīng)采納直排式；留意預(yù)留安裝空間和電源插座；廚房和衛(wèi)生間合用時宜考慮10升，安裝寬度度700；衛(wèi)生間單用，考慮6－8升，安裝寬度度500；排氣道尺寸為∮120，排風(fēng)孔中距地1700。插座、開關(guān)（散熱器）應(yīng)結(jié)合家具布置合理設(shè)計，避開和門的開啟方向、流線相沖突。床頭柜、電視柜書桌處應(yīng)設(shè)插座，門口、空調(diào)旁邊設(shè)開關(guān)；廚房應(yīng)考慮微波爐、消毒柜的位置，并設(shè)相應(yīng)的插座，且電器插座應(yīng)避開靠近水盆、灶具。建筑專業(yè)平面門窗進行修改時應(yīng)剛好照會設(shè)備專業(yè)。12、客廳電話線和電視線插座應(yīng)避開設(shè)在同一方位，書房應(yīng)設(shè)電話線；網(wǎng)線接口建議設(shè)在書房，不宜設(shè)在起居廳