住宅小區(qū)車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議1篇

1/1住宅小區(qū)車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議(菁華1篇)住宅小區(qū)車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議1轉(zhuǎn)讓方

受讓方

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在真實(shí)、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓地下停車位的相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的

本次轉(zhuǎn)讓的車位位于____________，編號為____________號地下停車位，車位面積以現(xiàn)有的房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

該車位為劃線分隔，無隔斷墻、無封閉，并由小區(qū)開發(fā)商劃好車位分隔線。

甲方保證對以上車位享有合法的所有權(quán)，甲方確保上述車位產(chǎn)權(quán)清晰，沒有經(jīng)濟(jì)和民事糾紛。

二、使用期限

甲方同意將上述車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有與該車位土地證同等年限的所有權(quán)。

轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起至該小區(qū)地下停車位土地使用權(quán)期限屆滿時止，若國家法律政策對地下車位使用權(quán)年限作出具體規(guī)定，乙方所享有的地下車庫使用年限按國家法律政策的規(guī)定處理。

三、付款方式及責(zé)任

1、本協(xié)議所指本宗車位轉(zhuǎn)讓金總價款為人民幣____________元，乙方付款方式為一次性付清全款，乙方于本協(xié)議簽訂時向甲方付清全部車位轉(zhuǎn)讓金。

2、甲方收到乙方車位轉(zhuǎn)讓金后，原小區(qū)開發(fā)商向甲方轉(zhuǎn)讓該車位而來的相關(guān)權(quán)益已經(jīng)全部轉(zhuǎn)移到乙方，甲方無權(quán)另行處置該車庫。

3、轉(zhuǎn)讓后，甲乙雙方須到小區(qū)所在的物業(yè)公司備案，就車位物業(yè)管理費(fèi)繳存辦理移交手續(xù)。

四、該協(xié)議簽署后甲方需配合乙方辦理過戶手續(xù)，過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

甲乙雙方在房產(chǎn)局辦理車位房產(chǎn)證過戶手續(xù)當(dāng)天，甲方移交車位藍(lán)牙卡。

五、使用管理

1、自甲方向乙方移交該車位之后所發(fā)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。

2、乙方使用該停車位，須服從和遵守小區(qū)所在物業(yè)公司的統(tǒng)一管理，并交納相應(yīng)的車位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

六、生效條件

本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等效力，合同自簽署之日起生效。

甲、乙雙方對本協(xié)議未盡事項(xiàng)應(yīng)協(xié)商解決，發(fā)生爭議由甲方所在地基層人民法院管轄。

本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效，合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：

身份證號碼：身份證號碼：

簽約日期：簽約日期：

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住宅小區(qū)停車位出賃協(xié)議1甲方：_________乙方：_________

為了便于停車位的正常管理和車輛的有序出入，_________開發(fā)商將小區(qū)現(xiàn)有的停車位委托給甲方進(jìn)行經(jīng)營管理。據(jù)此，甲乙雙方在*等自愿、互惠互利、誠實(shí)信用的原則下，就甲方將小區(qū)停車位出租給乙方使用的事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

第一條編號、位置、面積

停車位編號：_________

位置：_________

面積：_________

第二條承租期限

乙方承租期限即為本合同的有效期限。

本合同的有效期限為_________年，自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。

合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。

第三條租金及其支付方式

租賃車位按照先付款后使用的原則，乙方需在簽定本合同時將車位租賃費(fèi)一次性向甲方支付。收取費(fèi)用后，不再退費(fèi)。

乙方須于本合同約定期限滿提前三周向甲方提出續(xù)租書面申請，獲得甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。過期視為放棄續(xù)租權(quán)，甲方無須將乙方列入下一期車位租賃計(jì)劃內(nèi)。

乙方承租停車位的租金為每一車位每年人民幣_________元。

租金支付方式為：_________。

第四條雙方責(zé)任

甲方責(zé)任：

1、根據(jù)_________開發(fā)商的授權(quán)和本合同的約定向乙方提供停車位;

2、負(fù)責(zé)停車位的公共秩序維護(hù)工作;

3、負(fù)責(zé)停車位的衛(wèi)生清潔工作。

乙方責(zé)任：

1、不得將停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人;

2、承租的停車位只用于停放機(jī)動車輛;

3、停放的機(jī)動車輛變更的，應(yīng)告知甲方;

4、不得影響車位上停放的車輛的安全和正常通行;

5、在停車位內(nèi)車輛或清洗車輛須經(jīng)甲方許可;

6、車輛進(jìn)出停車位不得妨礙甲方的物業(yè)管理活動和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動。

第五條停車位的所有權(quán)及維護(hù)

停車位的所有權(quán)_________開發(fā)商。

其維修養(yǎng)護(hù)工作由甲方根據(jù)所有者的授權(quán)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。

第六條甲方免責(zé)

乙方車輛在停車位內(nèi)損壞的，除乙方有證據(jù)證明是甲方的行為所致或甲方?jīng)]有履行職責(zé)所致的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任;

乙方車輛在停車位內(nèi)丟失的，除乙方有證據(jù)證明是甲方的行為所致的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任;

對于乙方車輛在停車位內(nèi)損壞或丟失的，甲方將協(xié)助乙方向*機(jī)關(guān)報案并配合*機(jī)關(guān)對案件進(jìn)行調(diào)查和處理。

第七條其它

1、因小區(qū)開發(fā)、規(guī)劃等原因須提前解除合同的，甲方應(yīng)于_________日前通知乙方;

2、甲方將建立健全停車位的各項(xiàng)管理規(guī)定。

第八條不可抗力

在履行本合同的過程當(dāng)中出現(xiàn)不能預(yù)見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責(zé)，但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴(kuò)大，對擴(kuò)大部分的損失責(zé)任方應(yīng)予賠償。

第九條違約責(zé)任

1、除本合同本條規(guī)定的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付_________元的違約金;

2、乙方應(yīng)按時繳納停車位的租金，不得以任何原因拖欠租金，乙方拖欠租金的，按日_________‰向甲方支付違約金;

3、乙方不正確使用停車位或不按甲方的規(guī)定使用停車位的，給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方造成損失的乙方應(yīng)予賠償。

第十條爭議的解決

本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。

在履行本合同過程當(dāng)中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)*等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交仲裁委員會仲裁，對仲裁委員會的裁決雙方均應(yīng)遵守，仲裁不成的雙方可以依法向人民法院起訴。

本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報_________開發(fā)商備案一份，具有同等法律效力。

甲方：_________乙方：_________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

住宅小區(qū)車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議（擴(kuò)展2）——住宅小區(qū)內(nèi)車位出租合同

住宅小區(qū)內(nèi)車位出租合同1甲方：

地址：_________電話：_________

乙方：

住址：__小區(qū)棟單元號房屋產(chǎn)權(quán)人：

電話：_________

為了便于停車位的正常管理和車輛的有序出入，__開發(fā)商將小區(qū)現(xiàn)有的停車位委托給甲方進(jìn)行經(jīng)營管理。據(jù)此，甲乙雙方在*等自愿、互惠互利、誠實(shí)信用的原則下，就甲方將小區(qū)停車位出租給乙方使用的事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

第一條、編號、位置、面積停車位編號：位置：

面積：

第二條、承租期限乙方承租期限即為本合同的有效期限。

本合同的.有效期限為年，自_____年_____月_____日始至_____年_____月_____日止。

合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。

第三條、租金及其支付方式租賃車位按照先付款后使用的原則，乙方需在簽定本合同時將車位租賃費(fèi)一次性向甲方支付。收取費(fèi)用后，不再退費(fèi)。

乙方須于本合同約定期限滿提前三周向甲方提出續(xù)租書面申請，獲得甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。過期視為放棄續(xù)租權(quán)，甲方無須將乙方列入下一期車位租賃計(jì)劃內(nèi)。

乙方承租停車位的租金為每一車位每年人民幣_____元。

租金支付方式為：

第四條、雙方責(zé)任甲方責(zé)任：

1、根據(jù)__開發(fā)商的授權(quán)和本合同的約定向乙方提供停車位;

2、負(fù)責(zé)停車位的公共秩序維護(hù)工作;

3、負(fù)責(zé)停車位的衛(wèi)生清潔工作。

乙方責(zé)任：

1、不得將停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人;

2、承租的停車位只用于停放機(jī)動車輛;

3、停放的機(jī)動車輛變更的，應(yīng)告知甲方;

4、不得影響其它車位上停放的車輛的安全和正常通行;

5、在停車位內(nèi)修理車輛或清洗車輛須經(jīng)甲方許可;

6、車輛進(jìn)出停車位不得妨礙甲方的物業(yè)管理活動和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動。

第五條、停車位的所有權(quán)及維護(hù)停車位的所有權(quán)__開發(fā)商。

其維修養(yǎng)護(hù)工作由甲方根據(jù)所有者的授權(quán)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。

第六條、甲方免責(zé)乙方車輛在停車位內(nèi)損壞的，除乙方有證據(jù)證明是甲方的行為所致或甲方?jīng)]有履行職責(zé)所致的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任;

乙方車輛在停車位內(nèi)丟失的，除乙方有證據(jù)證明是甲方的行為所致的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任;

對于乙方車輛在停車位內(nèi)損壞或丟失的，甲方將協(xié)助乙方向*機(jī)關(guān)報案并配合*機(jī)關(guān)對案件進(jìn)行調(diào)查和處理。

第七條其它

1、因小區(qū)開發(fā)、規(guī)劃等原因須提前解除合同的，甲方應(yīng)于日前通知乙方;

2、甲方將建立健全停車位的各項(xiàng)管理規(guī)定;

第八條、不可抗力在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預(yù)見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責(zé)，但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴(kuò)大，對擴(kuò)大部分的損失責(zé)任方應(yīng)予賠償。

第九條、違約責(zé)任

1、除本合同本條規(guī)定的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付_____元的違約金;

2、乙方應(yīng)按時繳納停車位的租金，不得以任何原因拖欠租金，乙方拖欠租金的，按日‰向甲方支付違約金;

3、乙方不正確使用停車位或不按甲方的規(guī)定使用停車位的，給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方造成損失的乙方應(yīng)予賠償。

第十條、爭議的解決本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。

在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)*等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交仲裁委員會仲裁，對仲裁委員會的裁決雙方均應(yīng)遵守，仲裁不成的雙方可以依法向人民法院起訴。

本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報__開發(fā)商備案一份，具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。

甲方：_________乙方：_________

法人負(fù)責(zé)人：_________法人負(fù)責(zé)人：_________

電話：____________電話：____________

日期：________年___月____日日期：_________年___月____日

住宅小區(qū)車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議（擴(kuò)展3）——公寓住宅小區(qū)地下車位租賃協(xié)議書

公寓住宅小區(qū)地下車位租賃協(xié)議書1甲方：__________地址：________________

乙方：__________地址：________________

身份證：________________電話：________________

甲乙雙方在*等自愿、誠實(shí)信用的原則下，就甲方在本小區(qū)所擁有的停車位出租給乙方使用的事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

第一條停車位編號

車位的編號為：_____________

第二條承租期限

自________年_____月_____日始至________年_____月_____日止。

合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。

合同期滿，甲方車位繼續(xù)對外出租，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

第三條租金及其支付方式

乙方須于本合同約定期限滿提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，獲得甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。

過期視為放棄續(xù)租權(quán)。

第四條雙方責(zé)任

甲方責(zé)任：

1、甲方向乙方提供空停車位;

2、負(fù)責(zé)支付停車位的照明、通風(fēng)、衛(wèi)生清潔等物業(yè)管理費(fèi)用。

3、因小區(qū)開發(fā)、規(guī)劃等原因須提前解除合同的，甲方應(yīng)提前_____日通知乙方。

4、對于乙方車輛在停車位內(nèi)損壞或丟失的，甲方不負(fù)責(zé)賠償，但有協(xié)助進(jìn)行調(diào)查和處理的義務(wù)。

乙方責(zé)任：

1、不得將停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人;

2、承租的停車位只能停放物業(yè)公司許可的機(jī)動車車型，并服從物業(yè)管理部門關(guān)于地下車位的管理規(guī)定。

3、不得影響其它車位上停放車輛的安全和正常通行，車輛進(jìn)出停車位不得妨礙物業(yè)管理活動和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動。

4、在停車位內(nèi)修理車輛或清洗車輛須在物業(yè)管理規(guī)定要求下進(jìn)行。

第五條違約責(zé)任

1、本合同約定期間內(nèi)，甲乙雙方不得擅自解除合同，擅自解除合同的一方視為違約，違約方應(yīng)支付對方_____個月租金作為違約金。

2、乙方租賃期內(nèi)要求解除合同的，已交租賃費(fèi)用不得要求甲方退還。

3、甲方租賃期內(nèi)要求解除合同的，應(yīng)退還乙方已交租金剩余部分。

4、乙方不正確使用停車位或不按甲方的規(guī)定使用停車位的，給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方造成損失的乙方應(yīng)予賠償。

第六條爭議的解決

在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)*等協(xié)商解決。

本合同自雙方簽字后生效。

本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。

甲方：_________________乙方：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

住宅小區(qū)車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議（擴(kuò)展4）——住宅小區(qū)物業(yè)委托管理協(xié)議

住宅小區(qū)物業(yè)委托管理協(xié)議1甲方：__________業(yè)主管理委員會

乙方：__________物業(yè)管理公司

為加強(qiáng)_____小區(qū)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。

第一條物業(yè)管理內(nèi)容

甲方將位于_____區(qū)_____路的_____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。

管理事項(xiàng)包括：

房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);

物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場所的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

清潔衛(wèi)生;

公共生活秩序;

文娛活動場所;

便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;

車輛行使及停泊;

物業(yè)檔案管理;

授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。

第二條委托物業(yè)管理形式

承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧。

第三條物業(yè)管理期限

委托管理期限為_____年，自___年___月___日起到___年___月___日止。

第四條雙方權(quán)利、義務(wù)

甲方權(quán)利、義務(wù)：

根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;

監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。

按市*規(guī)定的比例提供商業(yè)用房__*方米給乙方，按月租金_元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù);

給乙方提供管理用房__*方米，按月租金__元租用;

負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動;

對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同;

負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交、催改;

協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系;

政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;

遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;

根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi);

接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)督并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務(wù)報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支帳目;

對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施;

乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;

建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;

負(fù)責(zé)測算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格按照甲方審議通過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價;

有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理;

在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;

開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作

有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。

第五條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后___年內(nèi)達(dá)到___標(biāo)準(zhǔn)。

確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)__萬元，合理支出__萬元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的___%作為經(jīng)營收入。

第六條風(fēng)險抵押

乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣___元，作為風(fēng)險抵押金。

乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

第七條獎罰措施

在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_____%獎勵乙方。

如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_____元、_____元、_____元;獲得上級部門單項(xiàng)獎或有關(guān)榮譽(yù)的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_____至_____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。

第八條合同更改、補(bǔ)充與終止

經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)。

合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

第九條其他事項(xiàng)

本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?/p>

本合同自簽訂之日起生效;____1、2、3、4、_____、_____為合同的有效組成部分。

本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。

雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。

。

。

甲方：__________乙方：__________

代表：__________代表：__________

時間：___年___月___日

住宅小區(qū)車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議（擴(kuò)展5）——住宅小區(qū)車輛管理規(guī)定

住宅小區(qū)車輛管理規(guī)定1住宅小區(qū)車輛管理規(guī)定__園物業(yè)管理處通字058號尊敬的__園業(yè)主/住戶:

目的為維護(hù)小區(qū)的交通秩序,保障小區(qū)機(jī)動車輛安全,規(guī)范車庫管理,保障車位信息的準(zhǔn)確性、及時性,便于銷售及租賃工作并維護(hù)其正常使用功能。

適用范圍適用于__園小區(qū)

3．職責(zé)

項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織車庫的驗(yàn)收及車位情況的審核,負(fù)責(zé)車輛管理工作的全面指導(dǎo)、檢查。

工程部負(fù)責(zé)對車庫的各項(xiàng)設(shè)施維護(hù)管理。

物業(yè)部負(fù)責(zé)對已購車位的手續(xù)辦理、租賃管理及臺帳整理的各項(xiàng)工作。

保安保潔部經(jīng)理負(fù)責(zé)車輛管理工作的具體組織、落實(shí)、培訓(xùn)。

保安員負(fù)責(zé)車輛安全管理工作的具體實(shí)施。

方法和過程控制

管理內(nèi)容

對車位使用情況有詳細(xì)的記錄。

每周不少于一次對車位進(jìn)行巡查。

記錄巡查結(jié)果

發(fā)現(xiàn)問題通過前臺與相關(guān)責(zé)任部門協(xié)調(diào)解決。

辦理停車手續(xù)。

已購車位的辦理

客戶持購買車位的車位分配單到物業(yè)部辦理車位入住手續(xù)。

由車輛管理員與客戶簽訂停車管理協(xié)議,對客戶的房號、姓名、聯(lián)系電話、車位號、車型、車牌號在《車庫信息資料表》上進(jìn)行詳細(xì)的記錄,要求做到一戶一檔。

車輛管理員在與客戶簽訂完協(xié)議后指引客戶到收費(fèi)處繳納停車管理費(fèi)用。

入住手續(xù)辦完后車輛管理員須為客戶辦理車證發(fā)放手續(xù),堅(jiān)持做到一證一車一位。

車證發(fā)放手續(xù)的辦理:車輛管理員在客戶繳納停車管理費(fèi)用的時候須在臺帳處領(lǐng)取新車證并在《車證信息記錄表》登記,要求發(fā)出新證前將舊證收回,因業(yè)主丟失的須由業(yè)主書面聲明后方可發(fā)放新證。

車輛管理員在核準(zhǔn)客戶的手續(xù)辦完并繳清費(fèi)用后向客戶發(fā)放車位鎖鑰匙,要求在領(lǐng)用表上簽字。

車輛管理員須帶客戶到車位現(xiàn)場,明確車位位置及試用車位鎖,如客戶不能到現(xiàn)場的可按照客戶要求,代為打開車位鎖并電話告知。

對于已經(jīng)辦理車位入住手續(xù)的客戶,二次辦理時按

,

和

的辦法操作。

租賃車位的辦理

客戶根據(jù)所需情況選擇欲租車位。

車輛管理員須提醒客戶每次至少繳納三月以上的車位租金及停車管理費(fèi)用。

對客戶的房號、姓名、聯(lián)系電話、車位號、車型、車牌號核實(shí)后在《車庫信息資料表》上進(jìn)行詳細(xì)的記錄。在登記完成后按

,

和

的辦法操作。

車輛管理員在核準(zhǔn)客戶的手續(xù)辦完并繳清費(fèi)用后帶客戶到車位現(xiàn)場,明確位置及開啟車位鎖。如客戶不能到現(xiàn)場的可按照客戶要求,代為打開車位鎖并電話告知。

園區(qū)車輛管理

進(jìn)出園區(qū)的車輛一律憑《車輛出入證》及車輛管理卡通行。

園區(qū)地面嚴(yán)禁停放機(jī)動車輛,如因特殊需要停放,停放時間不得超過15分鐘。

外部車輛原則上不得進(jìn)入園區(qū),如因特殊需要進(jìn)入園區(qū)須停放在所訪樓宇前,且停放時間不得超過15分鐘及影響其他車輛的通行。外部車輛嚴(yán)禁在園區(qū)內(nèi)過夜停放。如有特殊情況需在小區(qū)過夜停放的,請將車輛停放到幼兒園臨時停車庫內(nèi)。

.4出租車未經(jīng)允許不得駛?cè)雸@區(qū)內(nèi)載客,并且不能停在小區(qū)出入口阻礙交通。

.5車輛進(jìn)入時,小區(qū)出入口崗要詳實(shí)填寫《車輛出入登記表》并發(fā)放《車輛管理卡》后方可予以放行。

.6小區(qū)內(nèi)行駛要限速5公里/小時,不得大鳴喇叭及亂停亂放。

.7園區(qū)道路兩側(cè)均有明顯標(biāo)識,馳入車輛必須按交通標(biāo)識行駛,按照保安員要求停放。

.8小區(qū)內(nèi)車輛發(fā)生交通事故的處理可參見《園區(qū)交通意外事件處理預(yù)案》。

.9*,消防,救護(hù),工程搶險等國家機(jī)關(guān)部門到小區(qū)工作的車輛,經(jīng)認(rèn)真核實(shí)后可直接通行。

0小區(qū)內(nèi)不得維修故障車,若因需要就地維修,維修完后應(yīng)提醒車主清理周圍環(huán)境,要求做到場清地清。

1停放車輛如出現(xiàn)漏、滴油情況,保安員應(yīng)立即通知車主清理;若通知不到住戶,應(yīng)立即與值班室聯(lián)系協(xié)助通知車主,值班室在聯(lián)系中出現(xiàn)麻煩和資料不全時通過客服前臺與車輛管理員取得聯(lián)系協(xié)調(diào)解決此事。事畢后保安員告知客服前*系保潔員進(jìn)行清理并將處理結(jié)果向當(dāng)值班長匯報。

2保安員要制止在小區(qū)道路內(nèi)進(jìn)行試剎車或練習(xí)駕駛的行為。

3因車主原因造成小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備損壞時保護(hù)好現(xiàn)場并立即上報當(dāng)值班長,并經(jīng)維修專業(yè)人員確定損失金額后,根據(jù)損壞情況與車主明確責(zé)任,賠償損失。

4當(dāng)車輛行近出入口崗時,出入口保安員應(yīng)示意車輛減速慢行,手續(xù)完善后,示意車輛駛離,并及時在《車輛出入登記表》中登記。

5載物車輛外出應(yīng)辦理《物資放行登記》,經(jīng)完善全部手續(xù)合格后方可離開,拒不辦理的嚴(yán)禁放行。

6進(jìn)出車輛必須檢查一輛放行一輛,嚴(yán)禁車輛尾隨進(jìn)出小區(qū)和在未辦理手續(xù)前將道閘打開,以免給不法分子可乘之機(jī)或?qū)е聸_崗事故發(fā)生。

7車流量高峰期應(yīng)增加崗位人員,加快車輛流通速度,防止大量車輛滯留,并做好標(biāo)識。

8無《車輛管理卡》的車輛駛出園區(qū)時,應(yīng)在詢問后與相關(guān)的崗位取得聯(lián)系。情況核準(zhǔn)后要求車主出示行駛證、身份證、駕駛證等有效證件,并進(jìn)行人、車、證的核實(shí),在《車輛出入登記表》上登記、車主簽名后方可放行。異常情況應(yīng)立即報告保安保潔部或上級主管處理。

質(zhì)量記錄和表格CRLMHQFW04F1《車證信息記錄表》CRLMHQFW04F2《車位檔案表》CRLMHQFW04F3《車庫信息資料表》__園物業(yè)管理處此通知長期有效20__年12

住宅小區(qū)車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議（擴(kuò)展6）——單元住宅小區(qū)租賃合同

單元住宅小區(qū)租賃合同1甲方姓名：;身份證號碼：

乙方姓名：;身份證號碼：

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同：

一、房屋的坐落于，面積約㎡;簡單裝修，

其他主要設(shè)備有：

二、租賃期限：年;即年月日至年月日。

三、租金及交納時間：每月元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應(yīng)于每月1日前付清。

四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金元，到期結(jié)算，多余歸還。

五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：

1、乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的'身份證證件以及復(fù)印件一份。

2、乙方應(yīng)注意該房屋的愛護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。

3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用