估值報(bào)告-作業(yè)-模板-范文

龍盛估值報(bào)告1

龍盛估值報(bào)告1目錄一，關(guān)于評(píng)估說明使用范圍的聲明 1二、被評(píng)估單位概況 1三，評(píng)估目的 2四、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍 2五、企業(yè)價(jià)值類型及其定義 3六、評(píng)估基準(zhǔn)日 3六、評(píng)估依據(jù) 3七、評(píng)估方法 5八、評(píng)估假設(shè) 5九、評(píng)估結(jié)論 7十、特別事項(xiàng)說明 12十一、評(píng)估報(bào)告使用限制說明 13十二、評(píng)估報(bào)告日期 14一，關(guān)于評(píng)估說明使用范圍的聲明本評(píng)估說明僅供財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)、委托方主管部門了解評(píng)估有關(guān)情況、審查資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書和檢查評(píng)估機(jī)構(gòu)工作之用。非為法律、行政法規(guī)規(guī)定，材料的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個(gè)人，也不得見諸于公開媒體。二、被評(píng)估單位概況浙江龍盛集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱公司或本公司）系經(jīng)浙江省人民政府證券委員會(huì)浙證委〔1997〕170號(hào)文件批復(fù)同意，由浙江龍盛集團(tuán)股份有限公司職工持股會(huì)、上虞市道墟鎮(zhèn)集體資產(chǎn)經(jīng)營公司、上虞市國有資產(chǎn)經(jīng)營總公司等三家法人和阮水龍等10位自然人共同發(fā)起設(shè)立，于1998年3月23日在浙江省工商行政管理局登記注冊(cè)，取得注冊(cè)號(hào)為14294784-9的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。公司股票于2003年8月1日在上海證券交易所掛牌交易。后經(jīng)歷次增資，公司現(xiàn)注冊(cè)資本為1,527,865,930.00元，股份總額1,527,865,930.00股(每股面值1元)，均為無限售條件的A股流通股股份。現(xiàn)持有注冊(cè)號(hào)330000000013705的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。公司經(jīng)營業(yè)務(wù)介紹：浙江龍盛集團(tuán)股份有限公司是一家主要經(jīng)營染料、中間體、減水劑、純堿和合成氨等無機(jī)化工產(chǎn)品,以及房地產(chǎn)和汽車沖壓件業(yè)務(wù)的公司.公司的主要產(chǎn)品包括分散染料、活性染料、中間體.2000年,公司被浙江省人民政府認(rèn)定為省級(jí)企業(yè)技術(shù)中心,并多次獲得省級(jí)科技進(jìn)步先進(jìn)企業(yè)的稱號(hào).根據(jù)中國染料工業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)會(huì)員企業(yè)的統(tǒng)計(jì),在全球的主要染料市場(chǎng)，浙江龍盛擁有超過30個(gè)銷售實(shí)體，服務(wù)于7,000家客戶，約占全球近21%的市場(chǎng)份額，在所有的關(guān)鍵市場(chǎng)都有著銷售和技術(shù)的支持，在50個(gè)國家設(shè)有代理機(jī)構(gòu)，擁有在12個(gè)國家的18家工廠，龍盛世界客戶群包括知名國際品牌如NIKE、ADIDAS、SWAL-MART、LEVIS等。三，評(píng)估目的本次評(píng)估目的是浙江龍盛集團(tuán)下一財(cái)年的發(fā)展戰(zhàn)略做出基礎(chǔ)性估值整理，為此需對(duì)浙江龍盛股份有限公司的股東全部權(quán)益進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，以提供全部股東權(quán)益的持續(xù)經(jīng)營價(jià)值和投資價(jià)值的參考意見。四、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍評(píng)估對(duì)象為浙江龍盛股份有限公司的全部股東權(quán)益的持續(xù)經(jīng)營價(jià)值。評(píng)估范圍為至評(píng)估基準(zhǔn)日，浙江龍盛股份有限公司經(jīng)審計(jì)后的以前年度的財(cái)務(wù)決算和有關(guān)資料。評(píng)估的具體范圍以浙江龍盛股份有限公司提供的全部財(cái)務(wù)決算和有關(guān)資料為基礎(chǔ)，凡列入資料內(nèi)經(jīng)核實(shí)后均在本次評(píng)估范圍之內(nèi)。五、企業(yè)價(jià)值類型及其定義根據(jù)本次評(píng)估目的等相關(guān)條件及《企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見》的有關(guān)規(guī)定，本報(bào)告價(jià)值類型選用持續(xù)經(jīng)營價(jià)值。本報(bào)告所述“評(píng)估價(jià)值”系指本評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員對(duì)所委托評(píng)估的資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境前提和本報(bào)告所載明的特定條件下，為本報(bào)告前述所列明之目的而提出的價(jià)值意見。六、評(píng)估基準(zhǔn)日根據(jù)委托方要求，本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為2014年12月31日。資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日是評(píng)估結(jié)論開始成立的一個(gè)特定時(shí)日，在形成評(píng)估結(jié)論過程中所選用的各種作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)均要在該時(shí)點(diǎn)有效，本次評(píng)估中的一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。由于委估資產(chǎn)的自身狀況及外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境的不斷變化，不同的評(píng)估基準(zhǔn)日，其評(píng)估結(jié)論是不同的。本次資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的確定是根據(jù)浙江龍盛股份有限公司特點(diǎn)、報(bào)表出具時(shí)間等因素后，在本著有利于保證評(píng)估結(jié)果有效地服務(wù)于評(píng)估目的，減少和避免評(píng)估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng)，準(zhǔn)確劃定評(píng)估范圍，準(zhǔn)確高效地清查檢驗(yàn)資產(chǎn)，合理選取評(píng)估作價(jià)依據(jù)的原則，由委托方和被評(píng)估單位與評(píng)估師商定的。六、評(píng)估依據(jù)本次資產(chǎn)評(píng)估工作中所遵循的法規(guī)依據(jù)、具體行為依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價(jià)依據(jù)包括：（一）主要法律法規(guī)1、國務(wù)院1991年第91號(hào)令頒發(fā)的《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》；2、原國家國有資產(chǎn)管理局國資發(fā)[1992]第36號(hào)公布的《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》；3、《中華人民共和國公司法》(2006年1月1日施行)；4、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》；5、其他與資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)的法律法規(guī)。（二）準(zhǔn)則依據(jù)1、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則；2、資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則；3、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告；4、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估程序；5、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——業(yè)務(wù)約定書；6、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——工作底稿；7、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——不動(dòng)產(chǎn)；8、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見（試行）；9、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見（試行）。（三）行為依據(jù)浙江龍盛股份有限公司與本所簽訂的《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書》。（四）重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明依據(jù)1、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等；2、資產(chǎn)購置協(xié)議、合同發(fā)票等財(cái)務(wù)資料；3、其他產(chǎn)權(quán)證明文件。（五）取價(jià)依據(jù)1、《全國資產(chǎn)評(píng)估價(jià)格信息》；2、評(píng)估機(jī)構(gòu)收集的有關(guān)詢價(jià)資料和參數(shù)資料；3、評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘查、核對(duì)及收集的有關(guān)資料和記錄；4、委托方及資產(chǎn)占有方申報(bào)材料及其他材料。（六）參考資料1、《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè)》2、中國人民銀行評(píng)估基準(zhǔn)日公布的銀行利率表、國家外匯管理局評(píng)估基準(zhǔn)日公布的外匯匯率、國債利率等；3、統(tǒng)計(jì)部門資料；4、其他市場(chǎng)調(diào)查資料七、評(píng)估方法根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法與收益法對(duì)浙江龍盛股份有限公司股東全部權(quán)益市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。資產(chǎn)基礎(chǔ)法是采用一種方法或多種評(píng)估方法，根據(jù)企業(yè)資產(chǎn)扣除負(fù)債后的價(jià)值確定經(jīng)營組合、企業(yè)所有者權(quán)益或企業(yè)股票價(jià)值的常用評(píng)估方式。收益法，也稱收益資本化法、收益還原法。收益法是預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象的未來正常收益，選擇適當(dāng)?shù)膱?bào)酬率或資本化率、收益乘數(shù)將其折現(xiàn)到估價(jià)時(shí)點(diǎn)后累加，以此估算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法。八、評(píng)估假設(shè)(一)、基本假設(shè)公開市場(chǎng)假設(shè)：公開市場(chǎng)是指充分發(fā)達(dá)與完善的市場(chǎng)條件，是一個(gè)有自愿的買者和賣者的競(jìng)爭(zhēng)性市場(chǎng)，在這個(gè)市場(chǎng)上，買者和賣者的地位是平等的，彼此都有獲取足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，買賣雙方的交易行為都是在自愿的、理智的而非強(qiáng)制的或不受限制的條件下進(jìn)行的。(二)、一般假設(shè)：1、國家對(duì)被評(píng)估單位所處行業(yè)的有關(guān)法律法規(guī)和政策在預(yù)期無重大變化；2、社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境及經(jīng)濟(jì)發(fā)展除社會(huì)公眾已知變化外，在預(yù)期無其他重大變化；3、國家現(xiàn)行銀行信貸利率、外匯匯率的變動(dòng)能保持在合理范圍內(nèi)；4、國家目前的稅收制度除社會(huì)公眾已知變化外，無其他重大變化；5、無其他人力不可抗拒及不可預(yù)測(cè)因素的重大不利影響；6、被評(píng)估公司會(huì)計(jì)政策與核算方法基準(zhǔn)日后無重大變化；7、本次評(píng)估測(cè)算各項(xiàng)參數(shù)取值均未考慮通貨膨脹因素，價(jià)格均為不變價(jià)；8、被評(píng)估單位的經(jīng)營模式?jīng)]有發(fā)生重大變化；（三）特別假設(shè)1、對(duì)于本次評(píng)估報(bào)告中被評(píng)估資產(chǎn)的法律描述或法律事項(xiàng)，本單位按準(zhǔn)則要求進(jìn)行一般性的調(diào)查。除在工作報(bào)告中已有揭示以外，假定評(píng)估過程中所評(píng)資產(chǎn)的權(quán)屬為良好的和可在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的。2、本評(píng)估報(bào)告中全部或部分價(jià)值評(píng)估結(jié)論所依據(jù)的信息資料是由委托方及其他各方提供，本單位只是按評(píng)估程序進(jìn)行了獨(dú)立審查，但對(duì)這些信息資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性不做任何保證。3、假設(shè)資產(chǎn)占有方所需的由有關(guān)政府機(jī)構(gòu)、私人組織或團(tuán)體簽發(fā)的一切執(zhí)照、使用許可證、同意函或其他法律或行政性授權(quán)文件假定已經(jīng)或可以隨時(shí)獲得或更新。4、假設(shè)資產(chǎn)占有方對(duì)納入本次評(píng)估范圍的資產(chǎn)所做的一切改良是遵守所有相關(guān)法律條款和有關(guān)上級(jí)主管機(jī)構(gòu)在其他法律、規(guī)劃或工程方面的規(guī)定的。5、本評(píng)估報(bào)告中的結(jié)論是在假定所有重要的及潛在的可能影響價(jià)值分析的因素都已在我們與被評(píng)估單位之間充分揭示的前提下做出的。

九、評(píng)估結(jié)論1、被評(píng)估企業(yè)有關(guān)歷史資料的統(tǒng)計(jì)分析。根據(jù)本次評(píng)估目的及價(jià)值類型對(duì)評(píng)估信息資料的要求，對(duì)被評(píng)估企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日以前年度的財(cái)務(wù)決算和有關(guān)資料進(jìn)行了整理分析，2010~2013年收支情況科目\時(shí)間2013201220112010凈利潤134910.9983026.8881085.4680508.54營業(yè)總收入1408582.26764930.84822943.96667715.15營業(yè)收入1408582.26764930.84822943.96667715.15營業(yè)總成本1249024.98723487.88759432.12581137.08營業(yè)成本986840.26618074.27653241.08513293.65營業(yè)利潤169828.3958810.9878894.4196835.27投資收益10271.117368.0215382.5810257.19其中：聯(lián)營企業(yè)和合營企業(yè)的投資收益3380.1248.41-54.36311.65資產(chǎn)減值損失16485.6912392.831663.325258.83管理費(fèi)用110647.759808.6256917.6839877.61銷售費(fèi)用103047.6221232.5123391.4418602.77財(cái)務(wù)費(fèi)用21580.414016.0618774.792164.01營業(yè)外收入16848.3239984.2419063.5941296.51營業(yè)外支出4924.082590.21828.0138554.87營業(yè)稅金及附加10423.37963.585443.821940.21利潤總額181752.6396205.029613099576.91所得稅35476.1215260.1514212.7814483.48其他綜合收益-915.8221257.79-4578.9732100.08綜合收益總額145360.69102202.6677338.25117193.51歸屬于母公司股東的綜合收益總額139638.82103942.1376685.34112611.02歸屬于少數(shù)股東的綜合收益總額5721.87-1739.47652.914582.49評(píng)估人員采用的主要指標(biāo)有：銷售收入、成本、利潤以及企業(yè)凈現(xiàn)金流。分析結(jié)果如下：（1）從近幾年被評(píng)估企業(yè)的發(fā)展情況看，從2010年完成對(duì)海外燃料公司德司達(dá)的并購后，銷售收入和凈利潤開始出現(xiàn)大幅增長。至2013年末，浙江龍盛的營業(yè)收入已經(jīng)達(dá)到14.1億元,而凈利潤達(dá)到了1.35億元。（2）2010~2014年企業(yè)收支結(jié)構(gòu)的比例沒有太大的變化，浙江龍盛的毛利率一直維持在10%左右。但是企業(yè)的營業(yè)收如在2012年有一個(gè)大幅上升?？颇縗時(shí)間2010201120122013毛利率0.1205730.0985310.1085420.095778預(yù)計(jì)浙江龍盛在今后的發(fā)展中，營業(yè)收入還將保持一個(gè)12%穩(wěn)定的上升。而毛利率估計(jì)依然維持在10%左右。2、分析、預(yù)測(cè)企業(yè)未來發(fā)展情況。根據(jù)本次評(píng)估目的及價(jià)值類型對(duì)評(píng)估信息資料預(yù)測(cè)的要求，對(duì)被評(píng)估企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日以后年度的相關(guān)資料進(jìn)行了分析預(yù)測(cè)，分析預(yù)測(cè)都是基于被評(píng)估企業(yè)現(xiàn)有的經(jīng)營方向、經(jīng)營能力、管理能力及合理的改進(jìn)的前提下進(jìn)行的，具體情況如下：（1）按被評(píng)估企業(yè)目前設(shè)備使用狀況及其他生產(chǎn)條件分析，企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營能長期進(jìn)行下去，并能保持略有增長的勢(shì)頭。（2）對(duì)被評(píng)估企業(yè)未來市場(chǎng)預(yù)測(cè)。從目前及可用預(yù)測(cè)的年份來看，被評(píng)估企生產(chǎn)的主要產(chǎn)品具有較高的聲譽(yù)，產(chǎn)品行銷全國20多個(gè)省市，現(xiàn)有用戶15000多個(gè)。企業(yè)所在地區(qū)有23條送貨上門的供應(yīng)渠道，其他地區(qū)有31個(gè)代銷售網(wǎng)點(diǎn)。該企業(yè)產(chǎn)品的主要用戶均為重點(diǎn)骨干企業(yè)，從經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì)來看，市場(chǎng)對(duì)該企業(yè)產(chǎn)品的需求還會(huì)進(jìn)一步增加。因此，別評(píng)估企業(yè)擁有一個(gè)比較穩(wěn)定且能發(fā)展的銷售市場(chǎng)。（3）未來產(chǎn)品成本預(yù)測(cè)。該企業(yè)產(chǎn)品的主要原料來源并不稀缺，也不受季節(jié)影響，故未來市場(chǎng)物價(jià)變動(dòng)對(duì)其產(chǎn)品的影響不大，是生產(chǎn)原料占成本比重較大的電費(fèi)，在2006年和2007年已做了較大的調(diào)整，在今后一段時(shí)間里不會(huì)有太大的升幅。如果以后電價(jià)繼續(xù)調(diào)整，產(chǎn)品價(jià)格由于浙江龍盛在市場(chǎng)中的壟斷地位逐步增強(qiáng)，定價(jià)權(quán)逐步上升，保守估計(jì)還將穩(wěn)定上升。（4）從目前情況分析，在今后一段時(shí)間里，國家主要經(jīng)濟(jì)政策不會(huì)有太大變化，經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持平穩(wěn)增長。（5）未來5年（20014~2018年）企業(yè)收益情況科目\時(shí)間2014預(yù)測(cè)2015預(yù)測(cè)2016預(yù)測(cè)2017預(yù)測(cè)2018預(yù)測(cè)凈利潤148402.089163242.2979179566.528197523.18217275.5營業(yè)總收入1549440.4861704384.5351874822.992062305.32268535.8營業(yè)收入1549440.4861704384.5351874822.992062305.32268535.8營業(yè)總成本1373927.4781511320.2261662452.251828697.52011567.2營業(yè)成本1085524.2861194076.7151313484.391444832.81589316.1營業(yè)利潤186811.229205492.3519226041.587248645.75273510.32投資收益11298.2112428.03113670.834115037.91816541.709其中：聯(lián)營企業(yè)和合營企業(yè)的投資收益3718.1324089.94524498.939724948.83375443.7171資產(chǎn)減值損失18134.25919947.684921942.453424136.69926550.369管理費(fèi)用121712.47133883.717147272.089161999.3178199.23銷售費(fèi)用113352.382124687.6202137156.382150872.02165959.22財(cái)務(wù)費(fèi)用23738.45126112.296128723.525731595.87834755.466營業(yè)外收入18533.15220386.467222425.113924667.62527134.388營業(yè)外支出5416.4885958.13686553.950487209.34557930.2801營業(yè)稅金及附加11465.6312612.19313873.412315260.75416786.829利潤總額199927.893219920.6823241912.751266104.03292714.43所得稅39023.73242926.105247218.715751940.58757134.646其他綜合收益-1007.402-1108.1422-1218.95642-1340.8521-1474.9373綜合收益總額159896.759175886.4349193475.078212822.59234104.84歸屬于母公司股東的綜合收益總額153602.702168962.9722185859.269204445.2224889.72歸屬于少數(shù)股東的綜合收益總額6294.0576923.46277615.808978377.38999215.1289 3、評(píng)定估算（1）依據(jù)企業(yè)以前年度生產(chǎn)增減變化及企業(yè)財(cái)務(wù)收支分析，以及對(duì)未來市場(chǎng)的預(yù)測(cè)，評(píng)估人員認(rèn)為被評(píng)估企業(yè)未來5年的銷售收入，將在2013你年的基礎(chǔ)上略有增長，增長速度將保持在10%~15%之間。（2）根據(jù)企業(yè)的生產(chǎn)能力狀況，從2013年開始需要追加的投資將會(huì)減少，即從2013年起企業(yè)的凈現(xiàn)金流量將會(huì)增加，2013年以及以后各年的預(yù)期收益將維持在2014年的收益水平上。（3）適用的折現(xiàn)率及資本化率的確定。因?yàn)楸敬卧u(píng)估目標(biāo)是企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值，適用的折現(xiàn)率及資本化率的測(cè)算方式采用了資本資產(chǎn)定價(jià)模型。根據(jù)評(píng)估人員對(duì)資本市場(chǎng)的深入調(diào)查分析，初步測(cè)算證券市場(chǎng)平均期望報(bào)酬率為10%，被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)分散的市場(chǎng)投資組合的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)水平β值為0.8，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率取4%，由于被評(píng)估企業(yè)是一個(gè)上市公司，股權(quán)的流動(dòng)性不強(qiáng)，且企業(yè)規(guī)模不大，在行業(yè)中的地位并不突出。但由于被評(píng)估企業(yè)產(chǎn)品信譽(yù)較高，生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)步增長，而且未來市場(chǎng)潛力很大，企業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)并不很大。所以，確定企業(yè)在其所在的行業(yè)中的地位系數(shù)，即企業(yè)特定風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)α為1.07.依據(jù)資本資產(chǎn)定價(jià)模型測(cè)算被評(píng)估企業(yè)的折現(xiàn)率為9%。 R=Rf+(Rm–Rf)×β×α =4%+（10%-4%）×0.8×1.07 =9.16%（4）所得稅稅率按當(dāng)時(shí)適用的稅率25%進(jìn)行計(jì)算。（5）評(píng)估人員根據(jù)現(xiàn)有的數(shù)據(jù)對(duì)被評(píng)估企業(yè)永續(xù)經(jīng)營期間的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行了初步的分析，沒有發(fā)現(xiàn)明顯高于已預(yù)測(cè)年份的風(fēng)險(xiǎn)跡象，因此假設(shè)資本化率與折現(xiàn)率相同。4、評(píng)估結(jié)果按收益法中的分段法評(píng)估思路估算，企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值為222元。企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值的評(píng)估步驟為：（1）計(jì)算未來五年（2014~2018年）企業(yè)凈現(xiàn)金流量的折現(xiàn)值之和：135949.1471+136995.293+138049.4891+139111.7974+140182.2802=690288.007(萬元)=69億元（2）從未來第6年（2019年）開始，計(jì)算永久性現(xiàn)金流量現(xiàn)值。 ①將未來永久性收益折成未來第5年（2019年）的價(jià)值：217275.5÷9.16%=237.2(億元) ②按第5年的折現(xiàn)系數(shù)，將企業(yè)預(yù)期第二段收益價(jià)值折成現(xiàn)值： 237.2×（1+9.16%）^5=153（億元）（3）企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值的評(píng)估價(jià)值： 69+153=222（億元） 5、最終評(píng)估結(jié)果評(píng)估后浙江龍盛股份有限公司于評(píng)估基準(zhǔn)日委估資產(chǎn)價(jià)值總額為222億元元。委估資產(chǎn)的詳細(xì)情況請(qǐng)見附件十（《資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表》）。十、特別事項(xiàng)說明以下事項(xiàng)并非本單位注冊(cè)評(píng)估師執(zhí)業(yè)水平和能力所能評(píng)定和估算，但該事項(xiàng)確實(shí)可能影響評(píng)估結(jié)論，本評(píng)估報(bào)告使用者對(duì)此應(yīng)特別引起注意：1、本報(bào)告未考慮該評(píng)估對(duì)象所負(fù)欠的質(zhì)押、擔(dān)保，應(yīng)繳稅、費(fèi)、債項(xiàng)或法律糾紛等可能影響其評(píng)估價(jià)值的任何限制。2、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在被評(píng)估資產(chǎn)中沒有現(xiàn)實(shí)的和預(yù)期的利益，同時(shí)與相關(guān)各方?jīng)]有個(gè)人利益關(guān)系或偏見。3、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬狀況給予了必要的關(guān)注，但不對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬作任何形式的保證。4、對(duì)資產(chǎn)占有方存在的可能影響資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的瑕疵事項(xiàng)，委托方和資產(chǎn)占有方未作特殊說明而評(píng)估人員根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)一般不能獲悉的情況下，本評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。5、委托方對(duì)申報(bào)材料負(fù)完全的法律責(zé)任，對(duì)所填報(bào)資產(chǎn)的完整性、合法性和真實(shí)性負(fù)責(zé)，委托方對(duì)其提供的文件資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。6、評(píng)估人員在評(píng)估過程中未考慮委估資產(chǎn)在購置過程中產(chǎn)生的負(fù)債問題。7、評(píng)估基準(zhǔn)日后、有效期以內(nèi)資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整