毛坯房房屋租賃協(xié)議(新版版)

毛坯房房屋租賃協(xié)議(新版版)毛坯房房屋租賃協(xié)議(版)協(xié)議編號：甲方：乙方：簽訂日期：簽訂地點：毛坯房房屋租賃協(xié)議(版)出租方(甲方)：身份證號碼：聯(lián)系方式：承租方(乙方)：身份證號碼：聯(lián)系方式：甲方有毛胚房屋一套，戶型為，建筑面積為平方米。房屋地址：。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

一、該房屋承租期限從年月日起至年月日止，租賃期為年。

二、該房屋出租使用性質(zhì)為居住用房，月租金為元人民幣(大寫：)，繳租方式為：每三個月支付一次，租賃房屋租金到期前提前支付，首次支付房租日期為：年月日前一次性預(yù)支付三個月房屋租金，以此類推。保證金為元人民幣(大寫：元整)(乙方退租時，結(jié)清水、電、物業(yè)費等一切相關(guān)費用，完成房屋返還交接手續(xù)后，由甲方全額退回乙方)

三、乙方租賃該房屋僅作為合理家庭居住用途，不得擅自改變使用性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方管理使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。毛坯房房屋租賃協(xié)議(版)

四、租賃期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租他人，并負責保護好門窗等設(shè)施，所有墻體不得拆除，如需對房屋進行簡單的裝修，房屋到期后需自行拆除，乙方添置的新物、裝飾、裝修的部分，由乙方自行處理。

五、甲方僅作為毛坯房出租，承租期間乙方為房屋的實際使用人及責任人，日常電路、水路維護管理及防水措施由乙方自行負責，用電和安全事故責任均由乙方自行承擔。房屋交付給乙方后，乙方同時應(yīng)做好房屋改造的防水工程和電的安全改造及使用，以免給自己、甲方和其他住戶造成不必要的損失。租賃期間所發(fā)生的所有民事責任由乙方負責承擔與甲方無關(guān)，如損害甲方利益，應(yīng)按實際賠償損失。

六、乙方應(yīng)根據(jù)房屋的現(xiàn)狀加裝必要的安全防護措施以確保人身及財產(chǎn)安全，如乙方或第三方出現(xiàn)人身和財產(chǎn)損害，甲方不承擔任何責任。

七、其他費用：租賃期內(nèi)，與該租賃房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：1)甲、乙雙方交接房屋時應(yīng)確認水、電開通屬可使用狀態(tài)，后期管理由乙方負責，如有異常需由乙方自行與物業(yè)協(xié)商維修。2)乙方自行承擔繳納租賃期內(nèi)的水費、電費、物業(yè)管理費等及其他因乙方實際使用產(chǎn)生的費用。除第一年物業(yè)管理費已由甲方繳納外，其余2年物業(yè)管理費用由乙方自行承擔繳納。3)水表底數(shù)、電表底數(shù)。4)乙方在該房屋居住期間，應(yīng)遵守當?shù)丶靶^(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、物業(yè)管理費等各項費用并服從物業(yè)的監(jiān)督檢查。毛坯房房屋租賃協(xié)議(版)因乙方原因交費逾期而造成的一切后果及產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。

八、房屋的交付與歸還：1)交付：甲方租賃房屋應(yīng)于合同簽訂之日起交付給乙方，并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成，具體以經(jīng)雙方簽字確認的交接單為準。2)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時返還該房屋并清空所有物品，確保甲方收回房屋時，房屋保持原貌。同時移交房門鑰匙及門禁卡，繳納所有應(yīng)交費用后視為返還完成，具體以經(jīng)雙方簽字確認的交接單為準。合同的解除及違約條款：1甲乙雙方應(yīng)積極履行合同，未到租賃期限不得無故終止合同，否則應(yīng)按下述承擔違約責任：甲方未經(jīng)乙方書面允許，單方面解除合同，需提前一個月以書面或電子信息方式告知乙方，同時賠償乙方違約金15元整。B乙方未經(jīng)甲方書面允許，單方面解除合同，需提前一個月以書面或電子信息方式告知甲方，同時賠償甲方違約金15元整。2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋且保證金不退：不支付或者不按照約定支付租金或水、電、物業(yè)管理費及其他應(yīng)由乙方繳納的相關(guān)費用達1日的。毛坯房房屋租賃協(xié)議(版)B利用該房屋從事違法活動的。C未經(jīng)甲方書面允許，私自轉(zhuǎn)租的。D利用該房屋存放大量危險品(如：有毒化學(xué)工業(yè)產(chǎn)品、易燃易爆產(chǎn)品、具有揮發(fā)刺激性氣味產(chǎn)品、具有揮發(fā)有毒性氣味產(chǎn)品等)。E被其他業(yè)主投訴乙方行為影響其作息生活或已造成民事糾紛的，查明屬實，且警告不予改正的。

九、租賃期內(nèi)甲方有權(quán)利轉(zhuǎn)讓該房屋，租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)如發(fā)生改變的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。

十、其他。本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。B本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，從簽字之日起生效。C本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。附：雙方身份證復(fù)印件各一租房屋交接確認單各一份。支付方式：租金、押金等費用打入甲方指定賬戶，關(guān)于甲乙雙方的費用往來以銀行信息為準，甲方指定賬戶信息為：開戶行：戶名:卡號：毛坯房房屋租賃協(xié)議(版)甲方簽字：乙方簽字：年月日毛坯房房屋租賃協(xié)議(版)出租房屋交接確認單出租房屋坐落在，約計建筑面積平方米。交接物品如下：

一、

二、

三、

四、

五、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：位置電表(現(xiàn)數(shù))水表(現(xiàn)數(shù))備注

六、甲方按現(xiàn)狀出租房屋，雙方已確認所交付的毛坯房的狀況與甲方同開發(fā)商所簽訂的商品房買賣合同約定的交房標準完全一致，經(jīng)雙方簽字確認