關(guān)于合作開發(fā)合同錦集5篇

關(guān)于合作開發(fā)合同錦集5篇合作開發(fā)合同篇1

甲方(發(fā)包方)：

乙方(承包方)：

為了保證愛客電子商務(wù)、歡樂農(nóng)場平臺(tái)和雙方戰(zhàn)略合作效勞行為的合法、公正、順當(dāng)進(jìn)展，切實(shí)維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》和中華人民共和國電子商務(wù)效勞相關(guān)條例，甲、乙雙方協(xié)商全都，達(dá)本錢托付協(xié)議如下：

一、合作內(nèi)容

1、甲、乙方雙方就在農(nóng)場(⑴菜園、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基地、綠色農(nóng)業(yè)基地⑵果園、現(xiàn)代園藝場⑶養(yǎng)殖場、現(xiàn)代養(yǎng)殖場，如養(yǎng)雞、養(yǎng)豬、養(yǎng)羊、養(yǎng)牛、養(yǎng)魚、養(yǎng)鴿等養(yǎng)殖場)分包種植合作效勞上達(dá)成長期戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，甲方承諾選擇乙方作為甲方歡樂農(nóng)場贛南臍橙園藝場包種業(yè)務(wù)的主要供給商和分包商之一;乙方承諾為甲方分包的臍橙工程供應(yīng)最優(yōu)待、最有競爭力的價(jià)格和最優(yōu)質(zhì)的代種代養(yǎng)代管技術(shù)效勞，并且為歡樂農(nóng)場供應(yīng)臍橙代種代管外包效勞的交鑰匙技術(shù)效勞。

2、若乙方在自身的市場業(yè)務(wù)開發(fā)中含有與甲方一樣或相像的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基地、果園基地等工程，乙方承諾首選甲方作為乙方工程的主要電子商務(wù)效勞商并建立長期業(yè)務(wù)戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。

3、乙方承諾可以拿出顆臍橙或畝臍橙場作為甲方網(wǎng)上包種和預(yù)購回購業(yè)務(wù)進(jìn)展戰(zhàn)略合作;乙方同時(shí)承諾為甲方會(huì)員供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)化、標(biāo)準(zhǔn)化、高品質(zhì)的種植技術(shù)效勞、采摘效勞、配送效勞、攝像拍攝、會(huì)員上門采摘接待效勞等。

4、乙方托付甲方在贛南臍橙園藝場包種業(yè)務(wù)工程中擔(dān)當(dāng)乙方合作效勞商及宣傳效勞供應(yīng)商。詳細(xì)包括:甲方在所經(jīng)營效勞的包、種、養(yǎng)等歡樂農(nóng)場效勞工程中向情愿使用贛南臍橙園藝場包種業(yè)務(wù)的相關(guān)會(huì)員、企業(yè)推舉使用乙方的贛南臍橙園藝場包種業(yè)務(wù)與產(chǎn)品。推舉工程的詳細(xì)種植技術(shù)效勞、采摘效勞、配送效勞、攝像拍攝、會(huì)員上門采摘接待效勞等一系列工作由乙方自行完成，甲方可以幫助乙方對(duì)歡樂農(nóng)場的會(huì)員或企業(yè)用戶供應(yīng)效勞及技術(shù)協(xié)作。

二、權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)公司概況、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證復(fù)印件(加蓋公章)等與工程有關(guān)的必要的文件材料，并保證所供應(yīng)材料及內(nèi)容是真實(shí)、有效及合法的。

2、甲方應(yīng)積極推舉乙方參加甲方歡樂農(nóng)場會(huì)員進(jìn)展和宣傳推廣活動(dòng)。

3、甲、乙雙方應(yīng)指定勝任相關(guān)業(yè)務(wù)的代表人員保持聯(lián)系，甲方指定的代表是，乙方指定的代表是;乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)與甲方溝通探討，以促進(jìn)包種業(yè)務(wù)工程的順當(dāng)進(jìn)展和供應(yīng)全程種植外包效勞。

4、在種植外包商務(wù)效勞中，甲、乙雙方對(duì)對(duì)方的有關(guān)商業(yè)機(jī)密信息及本協(xié)議涉及的全部內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。

5、本協(xié)議確定的工程(上述第一條，下同)，在未另定書面協(xié)議更改之前，視為甲方受托效勞工程，乙方不得單方面變更。

6、假如甲方歡樂農(nóng)場會(huì)員或企業(yè)用戶選擇分包分種乙方的臍橙園藝場果樹勝利，即以甲方歡樂農(nóng)場會(huì)員或企業(yè)用戶簽署合同或承受協(xié)議為標(biāo)志，乙方應(yīng)在甲方會(huì)員或企業(yè)用戶承受協(xié)議或簽署分包種植合同后，依據(jù)會(huì)員承受協(xié)議條款,甲方與乙方簽署正式的分包分種外包種植協(xié)議。

7、乙方應(yīng)在與甲方簽署正式合作協(xié)議后日內(nèi)告知與甲方歡樂農(nóng)場合作的臍橙園藝場進(jìn)展分區(qū)分塊標(biāo)志治理、按甲方要求對(duì)果樹進(jìn)展會(huì)員標(biāo)簽識(shí)別治理、攝像照相圖片采集上傳治理效勞等。

8、甲方確認(rèn)乙方參加甲方歡樂農(nóng)場合作的臍橙園藝場符合要求后，根據(jù)甲方會(huì)員進(jìn)展和包種業(yè)務(wù)數(shù)量要求，將根據(jù)有關(guān)甲方預(yù)購回購乙方果樹分包合同總金額的10%支付給乙方作為預(yù)付定金。中途施肥、澆灌、松土等效勞甲方不支付任何人工費(fèi)用，統(tǒng)一等待果樹果實(shí)成熟進(jìn)入采摘完成后，整個(gè)果樹分包分種業(yè)務(wù)年度完畢，甲方按分包分種預(yù)購合同條款和果樹果實(shí)實(shí)際重量和數(shù)量根據(jù)原始合同商定回購價(jià)格將剩余90%果實(shí)回購款項(xiàng)一次性支付給乙方。乙方負(fù)責(zé)將甲方采摘下來的果實(shí)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化包裝紙箱打包裝箱，統(tǒng)一運(yùn)輸?shù)郊追街付ǖ哪康牡?，運(yùn)輸費(fèi)用由甲方支付。

9、雙方了解，乙方的權(quán)利取決于甲方與會(huì)員客戶簽署合同或承受協(xié)議的信息，甲方亦了解，由于乙方極可能須對(duì)所簽署相關(guān)分包分種外包合同的內(nèi)容負(fù)保密義務(wù)，因此，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向乙方披露其與客戶簽署的合同或用戶承受協(xié)議，甲方同時(shí)同意，甲方應(yīng)向乙方擔(dān)當(dāng)所披露合同內(nèi)容的保密責(zé)任。

三、協(xié)議變更

1、本協(xié)議經(jīng)簽字蓋章生效后，甲、乙雙方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容，如確有特別緣由需要變更時(shí)，必需經(jīng)過雙方同意，并通過書面形式變更。

2、甲、乙雙方的第一階段合作期限自年月日至年月日止。合同有效期為五年，甲、乙雙方均可在第一階段合作期限到期前30天內(nèi)以書面形式提出延長合作期限的懇求，雙方經(jīng)協(xié)商之后可延長合作期限，并訂立補(bǔ)充協(xié)議。

3、假如乙方未按本協(xié)議要求向甲方歡樂農(nóng)場會(huì)員供應(yīng)所需的包種分包技術(shù)效勞，甲方除向乙方追究違約責(zé)任外，有權(quán)單方面終止本協(xié)議。

四、甲、乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商無法解決，甲、乙雙方均同意由上海市人民法院管轄。

五、本協(xié)議未盡事宜，雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議。

六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合作開發(fā)合同篇2

合同編號(hào)：_________

工程名稱：_________

甲方：_________

住宅：_________

法定代表人：_________

工程聯(lián)系人：_________

聯(lián)系方式：_________

通訊地址：_________

電話：_________

傳真：_________

電子信箱：_________

乙方：_________

住宅：_________

法定代表人：_________

工程聯(lián)系人：_________

聯(lián)系方式：_________

通訊地址：_________

電話：_________

傳真：_________

電子信箱：_________

丙方：_________

住宅：_________

法定代表人：_________

工程聯(lián)系人：_________

聯(lián)系方式：_________

通訊地址：_________

電話：_________

傳真：_________

電子信箱：_________

本合同合作各方就共同參加討論開發(fā)_________工程事項(xiàng)，經(jīng)過公平協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的根底上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由合作各方共同遵守。

第一條本合同合作討論開發(fā)工程的要求如下：

1．技術(shù)目標(biāo)：_________

2．技術(shù)內(nèi)容：_________

3．技術(shù)方法和路線：_________

其次條本合同合作各方在討論開發(fā)工程中，分工擔(dān)當(dāng)如下工作：

甲方：

1．討論開發(fā)內(nèi)容：_________

2．工作進(jìn)度：_________

3．討論開發(fā)期限：_________

4．討論開發(fā)地點(diǎn)：_________

乙方：

1．討論開發(fā)內(nèi)容：

2．工作進(jìn)度：_________

3．討論開發(fā)期限：_________

4．討論開發(fā)地點(diǎn)：_________

丙方：

1．討論開發(fā)內(nèi)容：_________

2．工作進(jìn)度：_________

3．討論開發(fā)期限：_________

4．討論開發(fā)地點(diǎn)：_________

第三條為確保本合同的全面履行，合作各方確定，實(shí)行以下方式對(duì)討論開發(fā)工作進(jìn)展組織治理和協(xié)調(diào)：_________

第四條合作各方確定，各自為本合同工程的討論開發(fā)工作供應(yīng)以下技術(shù)資料和條件：

甲方：_________

乙方：_________

丙方：_________

本合同履行完畢后，上述技術(shù)資料和條件按以下方式處理：_________

第五條合作各方確定，按如下方式供應(yīng)或支付本合同工程的討論開發(fā)經(jīng)費(fèi)及其他投資：

甲方：

1．供應(yīng)或支付方式：_________

2．支付或折算為技術(shù)投資的金額：_________

3．使用方式：_________

乙方：

1．供應(yīng)或支付方式：_________

2．支付或折算為技術(shù)投資的金額：_________

3．使用方式：_________

丙方：

1．供應(yīng)或支付方式：_________

2．支付或折算為技術(shù)投資的金額：_________

3．使用方式：_________

第六條以供應(yīng)技術(shù)為投資的合作方應(yīng)保證其所供應(yīng)技術(shù)不侵害任何第三人的合法權(quán)益。如發(fā)生第三人指控合作一方或多方因?qū)嵤┰擁?xiàng)技術(shù)而侵權(quán)的，供應(yīng)技術(shù)方應(yīng)當(dāng)_________。

第七條本合同的變更必需由合作各方協(xié)商全都，并以書面形式確定。但有以下情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權(quán)利與義務(wù)的懇求，其他合作方應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)予以答復(fù)；逾期未予答復(fù)的`，視為同意：

1．_________；

2．_________；

_________

第八條未經(jīng)其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同工程局部或全部討論開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人擔(dān)當(dāng)。但有以下狀況之一的，合作一方或多方可以不經(jīng)其他合作方同意，將本合同工程局部或全部討論開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人擔(dān)當(dāng)：

1．_________；

2．_________；

_________

合作一方或多方可以轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)內(nèi)容包括：_________

第九條在本合同履行中，因消失在現(xiàn)有技術(shù)水平和條件下難以克制的技術(shù)困難，導(dǎo)致討論開發(fā)失敗或局部失敗，并造成合作一方或多方損失的，合作各方商定按以下方式擔(dān)當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)損失：_________。

1．本合同工程在現(xiàn)有技術(shù)水平條件下具有足夠的難度；

2．乙方在主觀上無過錯(cuò)且經(jīng)認(rèn)定討論開發(fā)失敗為合理的失敗。

合作各方確定，本合同工程的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)按_________方式認(rèn)定。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的根本內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的存在、范圍、程度及損失大小等。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的根本條件是：

一方發(fā)覺技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)存在并有可能致使討論開發(fā)失敗或局部失敗的情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)通知其他合作方并實(shí)行適當(dāng)措施削減損失。逾期未通知并未實(shí)行適當(dāng)措施而致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第十條在本合同履行過程中，因作為討論開發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開（包括以專利權(quán)方式公開），合作一方或多方應(yīng)在_________日內(nèi)通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產(chǎn)生損失的，其他合作方有權(quán)要求予以賠償。

第十一條合作各方確定因履行本合同應(yīng)遵守的保密義務(wù)如下：

甲方：

1．保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）：_________

2．涉密人員范圍：_________

3．保密期限：_________

4．泄密責(zé)任：_________

乙方：

1．保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）：_________

2．涉密人員范圍：_________

3．保密期限：_________

4．泄密責(zé)任：_________

丙方：

1．保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）：_________

2．涉密人員范圍：_________

3．保密期限：_________

4．泄密責(zé)任：_________

第十二條合作各方確定按以下方式交付討論開發(fā)成果：

甲方：

1．討論開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：_________

2．討論開發(fā)成果交付的時(shí)間及地點(diǎn)：_________

乙方：

1．討論開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：_________

2．討論開發(fā)成果交付的時(shí)間及地點(diǎn)：_________

丙方：

1．討論開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：_________

2．討論開發(fā)成果交付的時(shí)間及地點(diǎn)：_________

第十三條合作各方確定，按以下標(biāo)準(zhǔn)及方法對(duì)合作一方完成的討論開發(fā)工作成果進(jìn)展驗(yàn)收：

甲方：_________

乙方：_________

丙方：_________

第十四條合作各方確定，按以下標(biāo)準(zhǔn)及方法對(duì)本合同最終完成的討論開發(fā)工作成果進(jìn)展驗(yàn)收：_________

第十五條合作各方確定，因履行本合同所產(chǎn)生、并由合作各方分別獨(dú)立完成的階段性技術(shù)成果及其相關(guān)學(xué)問產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按第_________種方式處理：

1．（完成方、合作各方）方享有申請專利的權(quán)利。專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益安排方式如下：_________

2．按技術(shù)隱秘方式處理。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下商定處理：

（1）技術(shù)隱秘的使用權(quán)：_________；

（2）技術(shù)隱秘的轉(zhuǎn)讓權(quán)：_________；

（3）相關(guān)利益的安排方法：_________。

合作各方對(duì)因履行本合同所產(chǎn)生、并由合作各方分別獨(dú)立完成的階段性技術(shù)成果及其相關(guān)學(xué)問產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，特殊商定如下：_________

第十六條合作各方確定，因履行本合同所產(chǎn)生的最終討論開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)學(xué)問產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按第_________種方式處理：

1．_________方享有申請專利的權(quán)利。

2．按技術(shù)隱秘方式處理。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下商定處理：

（1）技術(shù)隱秘的使用權(quán)：_________；

（2）技術(shù)隱秘的轉(zhuǎn)讓權(quán)：_________；

（3）相關(guān)利益的安排方法：_________。

合作各方對(duì)因履行本合同所產(chǎn)生的最終討論開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)學(xué)問產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，特殊商定如下：_________

專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益安排方式如下：_________

第十七條合作各方分別獨(dú)立完成并與履行本合同有關(guān)的階段性技術(shù)成果的討論開發(fā)人員，享有在有關(guān)此階段性技術(shù)成果文件上寫明技術(shù)成果完成者的權(quán)利和取得有關(guān)榮譽(yù)證書、嘉獎(jiǎng)的權(quán)利。合作各方應(yīng)以協(xié)商方式確定最終討論成果的完成人員名單。此完成人員享有在有關(guān)最終技術(shù)成果文件上寫明技術(shù)成果完成者的權(quán)利和取得有關(guān)榮譽(yù)證書、嘉獎(jiǎng)的權(quán)利。

第十八條合作一方或多方利用共同投資的討論開發(fā)經(jīng)費(fèi)所購置與討論開發(fā)工作有關(guān)的設(shè)備、器材、資料等財(cái)產(chǎn)，歸_________方全部。

第十九條合作各方確定：任何一方或多方違反本合同商定義務(wù)，造成其他合作方討論開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，應(yīng)當(dāng)按以下商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

甲方：

1．違反本合同第_________條商定，應(yīng)當(dāng)_________（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）。

2．違反本合同第_________條商定，應(yīng)當(dāng)_________（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）。

_________。

乙方：

1．違反本合同第_________條商定，應(yīng)當(dāng)_________（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）。

2．違反本合同第_________條商定，應(yīng)當(dāng)_________（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）。

_________。

丙方：

1．違反本合同第_________條商定，應(yīng)當(dāng)_________（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）。

2．違反本合同第_________條商定，應(yīng)當(dāng)_________（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）。

_________。

其次十條合作各方確定，任何一方有權(quán)利用本合同工程討論開發(fā)所完成的技術(shù)成果，進(jìn)展后續(xù)改良。由此產(chǎn)生的具有實(shí)質(zhì)性或制造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果，歸_________（完成方、合作各方）方全部。詳細(xì)相關(guān)利益的安排方法如下：_________。

其次十一條為有效履行本合同，合作各方確定，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定_________為甲方工程聯(lián)系人，乙方指定_________為乙方工程聯(lián)系人，丙方指定_________為丙方工程聯(lián)系人。工程聯(lián)系人擔(dān)當(dāng)以下責(zé)任：_________。

一方變更工程聯(lián)系人的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)并以書面形式通知其他合作名方。未準(zhǔn)時(shí)通知并影響本合同履行或造成損失的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

其次十二條合作各方確定，消失以下情形，致使本合同的履行成為不必要或不行能的，可以解除本合同；

1．因發(fā)生不行抗力和技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)；

2．_________；

_________。

其次十三條合作各方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商、調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，確定按以下第_________種方式處理：

1．提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

2．依法向人民法院起訴。

其次十四條合作各方確定：本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語，其定義和解釋如下：_________。

其次十五條與履行本合同有關(guān)的以下技術(shù)文件，經(jīng)合作各方以方式確認(rèn)后，為本合同的組成局部：

1．技術(shù)背景資料：_________；

2．可行性論證報(bào)告：_________；

3．技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告：_________；

4．技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)：_________；

5．原始設(shè)計(jì)和工藝文件：_________；

6．其他：_________。

其次十六條合作各方商定本合同其他相關(guān)事項(xiàng)為：_________。

其次十七條本合同一式_________份，具有同等法律效力。

其次十八條本合同經(jīng)合作各方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

丙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

附件

（以下由技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)填寫）

合同登記編號(hào)：_________

1．申請登記人：_________

2．登記材料：_________

經(jīng)辦人：_________（簽字）

技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)：_________（蓋章）

日期：_________年_________月_________日

一、本合同為中華人民共和國科學(xué)技術(shù)部印制的技術(shù)開發(fā)（合作）合同示范文本，各技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)可推介技術(shù)合同當(dāng)事人參照使用。

二、本合同書適用于當(dāng)事人各方就共同進(jìn)展新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料或者新品種及其系統(tǒng)的討論開發(fā)所訂立的技術(shù)開發(fā)合同。

三、本合同書未盡事項(xiàng)，可由當(dāng)事人附頁另行商定，并可作為本合同的組成局部。

四、當(dāng)事人使用本合同書時(shí)商定無需填寫的條款，應(yīng)在該條款處注明“無”等字樣。

合作開發(fā)合同篇3

甲方：**公司

法定代表人：_______________________________________地址：___________________________________________電話：____________________________________________乙方：**公司

法定代表人：_______________________________________地址：___________________________________________電話：____________________________________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，就合作投資建立開發(fā)甲方位于XX省XX市**路**號(hào)土地事宜達(dá)成以下合同書。

區(qū)，該工程暫定名稱為_____（以下簡稱為“**小區(qū)”或“合作工程”），**小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門最終審批核準(zhǔn)的批復(fù)文件為準(zhǔn)。

**小區(qū)擬定建立開發(fā)期限為自雙方合作的工程公司取得國有商住性質(zhì)的土地使用權(quán)證書后_____個(gè)月。

**小區(qū)擬定投資總額約為___萬元人民幣（以下簡稱“工程投資總額”）。

并將合作工程的《國有土地證》原件交乙方保管。

2-3-4、雙方全面履行本條款規(guī)定的2-3-2、2-3-3的合同義務(wù)后，即各自指派專人共同辦理設(shè)立本合同

目的《國有土地使用證》。

目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：A階段目標(biāo)任務(wù)完成后____日內(nèi)（因國家法律政策緣由導(dǎo)致的拖延可相應(yīng)順延，其他狀況不得順延）。

費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：甲方擔(dān)當(dāng)完本錢階段甲方目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。

4-3、【C階段】

甲方的目標(biāo)任務(wù)：將將工程用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài)。

目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：B階段目標(biāo)任務(wù)完成后____日內(nèi)。

費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：甲方擔(dān)當(dāng)完本錢階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。

4-4、甲方的其他合同義務(wù)

本合同履行過程中，甲方還須擔(dān)當(dāng)如下合同義務(wù)，甲方履行如下合同義務(wù)時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用均由工程公司擔(dān)當(dāng)：

4-4-1、在MM小區(qū)建立開發(fā)階段，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合作工程建立過程中的四鄰關(guān)系，保證合作工程的正常開發(fā)。

4-4-2、負(fù)責(zé)解決合作工程施工過程中的用水用電事宜，保證合作工程正常實(shí)施。

4-4-3、幫助乙方辦理合作工程的設(shè)計(jì)、報(bào)建、建審、開工、銷售等開發(fā)過程中所需的相關(guān)手續(xù)、資料。

4-4-4、負(fù)責(zé)辦理其他合作工程開發(fā)期間必需以甲方名義辦理的相關(guān)事務(wù)。

4-4-5、負(fù)責(zé)辦理其他合作工程開發(fā)期間若以甲方名義辦理將會(huì)到達(dá)以下目的之一的相關(guān)事務(wù)：降低處理本錢；節(jié)省處理時(shí)間；

4-4-6、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都確定應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)辦理的事務(wù)。

合作開發(fā)合同篇4

第一節(jié)概述

嚴(yán)格說來，房地產(chǎn)行業(yè)的合作開發(fā)在法律上并不是一個(gè)含義非常確定的概念，迄今也沒有關(guān)于這一概念的權(quán)威解釋。依本文理解，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同是指兩個(gè)以上民事主體為共同出資開發(fā)房地產(chǎn)工程而簽訂的合同。這是在廣義上解讀合作開發(fā)的概念。只要是兩個(gè)以上的主體共同出資從事房地產(chǎn)開發(fā)即可構(gòu)成合作開發(fā)，出資形式既可以是資金，也可以是土地使用權(quán)或其他無形財(cái)產(chǎn)。在形式上，無論合作各方是以股東名義出資設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)工程公司，還是不設(shè)立工程公司而直接由合作各方共同開發(fā)，均屬合作開發(fā)房地產(chǎn)之列。固然，已成立的房地產(chǎn)開發(fā)工程公司在從事房地產(chǎn)開發(fā)時(shí)也可理解為是其股東之間的合作開發(fā)行為，但這種“合作開發(fā)”不具有法律上的特別性，不包括在本文所稱的合作開發(fā)房地產(chǎn)之列。

一、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主要內(nèi)容

由于合作開發(fā)房地產(chǎn)形式上的多樣性，其合同內(nèi)容也隨著合作形式的不同而各不一樣。下面就其中若干必要性條款進(jìn)展介紹。

1、當(dāng)事人條款。對(duì)合作各方的根本狀況應(yīng)在合同中予以明確，如為企業(yè)，應(yīng)注明其名稱、法定代表人、工商登記號(hào)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)（如有）、住宅及聯(lián)系方式等；如為自然人，則應(yīng)明確其姓名、身份證件號(hào)碼、住宅及聯(lián)系方式等。

2、合作形式。此為明確合作模式及合作各方主要權(quán)利義務(wù)的根本條款。合同應(yīng)明確是成立工程公司進(jìn)展開發(fā)，還是不成立工程公司進(jìn)展開發(fā)，如不成立工程公司，是各方聯(lián)名開發(fā)，還是有一方或數(shù)方隱名參加開發(fā)。如成立工程公司，不管是否中外合資、合作經(jīng)營企業(yè)，均需對(duì)其公司的組織形式、主要機(jī)構(gòu)如股東會(huì)（中外合資、合作經(jīng)營企業(yè)則無股東會(huì)的制度安排）、董事會(huì)、經(jīng)營治理人員及其運(yùn)作機(jī)制進(jìn)展商定。

3、合作條件。合作條件是指合作各方用于合作開發(fā)的主要投入，也可以理解為出資。前已述及，用于房地產(chǎn)合作開發(fā)的出資主要為資金與土地使用權(quán)，也可以是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等其他形式的財(cái)產(chǎn)。按合作合同商定投入其商定的合作條件是合作方的主要合同義務(wù)。

4、土地使用權(quán)條款。任何房地產(chǎn)工程成立的根底均是土地使用權(quán)，因此土地使用權(quán)條款在合作開發(fā)房地產(chǎn)合同中具有舉足輕重的地位。合同應(yīng)明確合作開發(fā)工程的土地使用權(quán)的取得方式，是由合作一方取得再投入合作開發(fā)，還是由合作各方共同取得土地使用權(quán)；土地使用權(quán)出讓金的支付責(zé)任如何擔(dān)當(dāng)；如工程用地原為劃撥用地，應(yīng)明確補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的主體及相關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。值得留意的是，工程的土地使用權(quán)與工程的規(guī)劃存有密不行分的關(guān)系。國土部門通常根據(jù)工程的可建面積收取土地使用權(quán)出讓金，如規(guī)劃部門在開發(fā)商取得土地使用權(quán)后調(diào)整工程容積率，則極有可能需要就增加的建筑面積另行支付土地使用權(quán)出讓金。因此如存在調(diào)整規(guī)劃的可能，則應(yīng)在合同中對(duì)此問題予以明確，以免滋生糾紛。

5、工程工期房地產(chǎn)工程投資巨大，能否按規(guī)劃完工對(duì)投資各方的利益有著重大影響。合作開發(fā)的各方由于在工程中投入的方式不同，追求的利益并不完全全都，因此在工期方面可能有不同的要求。如土地使用權(quán)投入方則會(huì)要求資金投入方盡快投入資金，確保工程盡快竣工，以保障其利益，而資金投入方則可能因融資問題，力圖在工期方面令自己的壓力減輕。因此，在合同中對(duì)工程的工期應(yīng)予明確商定。如由一方負(fù)責(zé)日常的工程施工，則應(yīng)明確其在工程質(zhì)量方面的法律責(zé)任。

6、收益安排條款。合作開發(fā)房地產(chǎn)的詳細(xì)收益安排方式特別多樣化，但總的來說不外乎實(shí)物安排與現(xiàn)金安排兩種。如為工程公司型合作開發(fā)，則其收益安排應(yīng)受公司法及外商投資法等相關(guān)法律法規(guī)的限制，如非工程公司型合作開發(fā)，其收益安排也應(yīng)以不損害工程債權(quán)人合法權(quán)益為原則。如實(shí)行實(shí)物安排方式，則涉及到的稅費(fèi)金額可能相當(dāng)巨大，對(duì)此也應(yīng)作出商定。

7、違約責(zé)任合作各方的主要可能違約行為便是不按合同商定履行投資義務(wù)，相應(yīng)地違約責(zé)任條款也應(yīng)重點(diǎn)規(guī)制這種狀況。除此之外，工程公司型合作開發(fā)的合作方可能利用其在工程公司董事會(huì)或經(jīng)營治理層中的優(yōu)勢地位，侵害另一方的合法權(quán)益，應(yīng)在合同中明確此種情形的違約責(zé)任

二、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的法律特征

合作開發(fā)房地產(chǎn)合同屬合同法上的無名合同，由于我國城市土地的國有性質(zhì)及國家對(duì)房地產(chǎn)市場的嚴(yán)格行政治理，有著眾多房地產(chǎn)治理行政法律法規(guī)，因而該類合同在相當(dāng)程度上排解了當(dāng)事人的意思自治，同時(shí)也呈現(xiàn)出較強(qiáng)的中國特色。通常說來，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同表達(dá)出如下法律特征。

1、主體的簡單性這是合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的題中應(yīng)有之義。與單一的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)展房地產(chǎn)開發(fā)不同，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體要簡單得多。我國城市房地產(chǎn)治理法等相關(guān)法律法規(guī)對(duì)特地的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有著嚴(yán)格的資質(zhì)要求，而合作開發(fā)則給大量的非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)介入房地產(chǎn)開發(fā)供應(yīng)了空間。因此，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體呈現(xiàn)出較為簡單的形態(tài)，既可以是外國的法人和自然人，也可以是國內(nèi)的法人和自然人。我國立法并未制止國內(nèi)的自然人作為合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體，但由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)限制，故個(gè)人只能作為房地產(chǎn)工程公司（非中外合作經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）的股東參加合作開發(fā)，而不能以個(gè)人名義直接從事房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)。

2、較強(qiáng)的行政干預(yù)性。合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的行政干預(yù)性主要表達(dá)在應(yīng)履行一系列的審批及登記手續(xù)，其效力等問題也受到土地、規(guī)劃、房屋及建筑治理等方面行政法律法規(guī)的諸多限制。詳細(xì)說來，包括土地使用權(quán)制度及其登記制度、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)審批及登記制度，此外還有我國相關(guān)外商投資經(jīng)營企業(yè)法關(guān)于中外合作（合資）開發(fā)房地產(chǎn)合同應(yīng)履行的審批及登記制度等。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)展規(guī)劃方面的限制是世界

各國通例，而土地制度和外資準(zhǔn)入的審批制度等則具有濃郁的中國特色。在我國合同法領(lǐng)域，房地產(chǎn)合同的行政干預(yù)性相對(duì)較強(qiáng)，而合作開發(fā)房地產(chǎn)的行政干預(yù)性在房地產(chǎn)合同中又屬相對(duì)較強(qiáng)。這是我們在合作開發(fā)房地產(chǎn)的實(shí)踐和理論討論中不能回避的問題。

3、合作形式的多樣性如前所述，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同在合作形式上有著多樣性。在組織形式上，既可以是兩個(gè)以上民事主體為從事房地產(chǎn)開發(fā)而共同出資設(shè)立房地產(chǎn)工程公司，也可以是不成立工程公司而是由兩個(gè)以上民事主體聯(lián)合進(jìn)展開發(fā)，各方對(duì)其開發(fā)所得房地產(chǎn)屬共有關(guān)系；既可以是內(nèi)資企業(yè)之間的合作開發(fā)，也可以是中外合作開發(fā)；中外合作開發(fā)既可以是成立中外合作經(jīng)營企業(yè)進(jìn)展開發(fā)，也可以是成立中外合資經(jīng)營企業(yè)進(jìn)展開發(fā)。固然，不管合作形式如何多樣化，萬變不離其宗的就是合作各方均有出資。而出資的形式主要有以土地使用權(quán)出資和以資金出資兩種，此外還有一種特別的出資，即以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)作為出資。我們認(rèn)為，在目前的環(huán)境下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)也是一種相對(duì)稀缺的資源，是無形財(cái)產(chǎn)的一種，以此作為出資，并不違反法律的制止性規(guī)定。在實(shí)踐中，單純以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)作為合作開發(fā)房地產(chǎn)的出資的較少，由于在合作各方擁有開發(fā)工程土地使用權(quán)的狀況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)可直接申請獲得，因此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)通常與其他出資形式共同作為合作開發(fā)房地產(chǎn)的出資。

合作開發(fā)合同篇5

甲方：

地址：

乙方：

地址：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方托付乙方開發(fā)《______________》，以下簡稱“本軟件”，全都同意簽訂如下合同。

一、合作內(nèi)容

甲方托付乙方開發(fā)可以在________環(huán)境下運(yùn)行的軟件《__________》（以下簡稱“本軟件”），軟件需求（以下簡稱“