柳樹泉農(nóng)場新建配套光伏支架及防護圍欄生產(chǎn)項目項目建議書

PAGEPAGE7新疆杰瑞農(nóng)興新能源有限公司關(guān)于柳樹泉農(nóng)場新建配套光伏支架及防護圍欄生產(chǎn)項目項目建議書甘肅省酒泉市工程咨詢中心二〇一四年二月新疆杰瑞農(nóng)興新能源有限公司關(guān)于柳樹泉農(nóng)場新建配套光伏支架及防護圍欄生產(chǎn)項目項目建議書編制單位：甘肅省酒泉市工程咨詢中心資質(zhì)證書：丙級證號位負責(zé)人：盧全輝總工程師：張雪梅技術(shù)負責(zé)人：王平義項目負責(zé)人：高宏偉主要參加人員：薛潔周英張雪梅高宏偉魏薇廖麗榮楊歡頡芳妹桑建桐目錄1總論11.1太陽能光伏支架及防護圍欄概述1.2項目概況11.3編制依據(jù)11.4編制原則11.5編制范圍12項目建設(shè)的必要性12.1建設(shè)單位概況12.2項目建設(shè)背景12.3項目建設(shè)的必要性13項目建設(shè)背景13.1行業(yè)分析13.2新疆哈密汽車擁有量快速增長和汽車服務(wù)業(yè)的良好前景13.3規(guī)模的確定14項目建設(shè)條件14.1新疆哈密概況14.2項目選址14.3建設(shè)條件15建設(shè)內(nèi)容與方案15.1建設(shè)內(nèi)容15.2建設(shè)方案15.3總圖運輸15.4主要新增設(shè)備6節(jié)能與環(huán)保6.1節(jié)能6.2環(huán)境保護7企業(yè)組織與安全生產(chǎn)7.1管理體制7.2勞動定員7.3人員培訓(xùn)7.4安全生產(chǎn)8進度計劃9投資估算與資金籌措9.1總投資估算9.2資金籌措10效益評價10.1財務(wù)預(yù)測10.2財務(wù)盈利能力分析10.3盈虧平衡分析11結(jié)論與建議111.1結(jié)論111.2建議11總論1.1太陽能光伏支架及防護圍欄概述太陽能光伏支架，是指太陽能光伏電站用支架。為了使整個光伏發(fā)電系統(tǒng)得到最大功率輸出，結(jié)合建設(shè)地點的地理、氣候及太陽能資源條件，將太陽能組件以一定的朝向，排列方式及間距固定住的支撐結(jié)構(gòu)，通常為鋼結(jié)構(gòu)和鋁合金結(jié)構(gòu)，或者兩者混合。太陽能光伏組件支架是固定太陽能電池板的重要部件，在獲得太陽能電池板最大發(fā)電效率的前提下，保證支架的安全可靠性是光伏組件廠家需要考慮和研究。根據(jù)不同形式的太陽能光伏發(fā)電的需要，支架系統(tǒng)一般分為單立柱太陽能支架、雙立柱太陽能支架、矩陣太陽能支架、屋頂太陽能支架、墻體太陽能支架、追蹤系統(tǒng)系列支架等若干規(guī)格型號，同時按照不同的安裝方式又分為地面安裝系統(tǒng)、屋頂安裝系統(tǒng)和建筑節(jié)能一體化支架安裝系統(tǒng)。2.光伏組件支架設(shè)計2.1光伏組件支架結(jié)構(gòu)目前商品化的太陽能光伏組件安裝支架大多不可以調(diào)節(jié)角度，采用跟蹤方式進行太陽能發(fā)電又浪費大量人力物力，投入產(chǎn)出比受到一定程度的局限。本文設(shè)計了一種可根據(jù)不同緯度地區(qū)而調(diào)節(jié)角度的光伏系統(tǒng)支架，(如圖1所示)該支架系統(tǒng)可以根據(jù)需要調(diào)節(jié)水平角度，不但適應(yīng)于地面光伏電站的使用，同時還可以在屋頂光伏電站使用，在安裝過程中可以快速調(diào)整支架的安裝角度，避免了常規(guī)光伏組件支架不能夠迅速調(diào)整安裝角度的缺點，同時該組件支架采用高碳鋼結(jié)構(gòu)，表面經(jīng)過熱鍍鋅材料，具有成本低，強度高，選材耐腐蝕強，可以在環(huán)境比較惡劣的地區(qū)使用。此系統(tǒng)包括三角形主支架1;支撐連接機構(gòu)2;刻度定位盤3;定位孔4;柱塞式刻度銷5;托板6;壓板7;軸承套8;連接桿9;地腳支撐10。該系統(tǒng)主支架為三角形焊接結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)簡單并能承受足夠的載荷，電池組件通過螺栓固定在支撐連接機構(gòu)，并輔以刻度盤調(diào)節(jié)角度。通過柱塞式刻度銷固定刻度定位盤，托板、壓板、軸承套配合刻度定位盤使用，連接桿與地腳支撐用來增加光伏組件支架強度。2.2.光伏組件支架連接方式在光伏組件系統(tǒng)安裝時，通過預(yù)埋螺栓固定底座，如圖2所示。該支架底部的地腳支撐放入底座中通過螺栓與底座連接，然后安裝電池組件，光伏組件通過螺栓與支撐機構(gòu)2連接，通過刻度定位盤3與定位銷5調(diào)節(jié)所需角度，完成后安裝下一組。在矩陣太陽能發(fā)電連接時，兩組相鄰組件支架通過緊固壓片11固定，以增強其強度，如圖3所示。

2.3光伏組件支架材質(zhì)選型目前我國普遍使用的太陽能光伏支架系統(tǒng)從材質(zhì)上分，主要有混凝土支架、鋼支架和鋁合金支架等三種?；炷林Ъ苤饕獞?yīng)用在大型光伏電站上，因其自重大，只能安放于野外，且基礎(chǔ)較好的地區(qū)，但穩(wěn)定性高，可以支撐尺寸巨大的電池板。鋁合金支架一般用在民用建筑屋頂太陽能應(yīng)用上，鋁合金具有耐腐蝕、質(zhì)量輕、美觀耐用的特點，但其承載力低，無法應(yīng)用在太陽能電站項目上。本文設(shè)計的這款鋼支架性能穩(wěn)定，制造工藝成熟，承載能力高，安裝簡便，防腐性能優(yōu)良，外形美觀獨特的連接設(shè)計，安裝方便快速，安裝工具簡單通用采用結(jié)構(gòu)防腐材料的鋼制及不銹鋼零部件，使用壽命在20年以上。2.4光伏組件支架載荷分析支架強度主要包括計算固定載荷(組件自身重量及其他)、風(fēng)載荷及雪載荷，風(fēng)載荷是指從支架前面吹來(順風(fēng))的風(fēng)壓及從支架后面吹來(逆風(fēng))的風(fēng)壓引起的材料的彎曲強度和彎曲量，支撐臂的壓曲(壓縮)以及拉伸強度和正常的地面、屋頂震動、沉降引起的結(jié)構(gòu)變化。2.4.1積雪載荷受力分析積雪載荷負重如公式2-1所示：S=Cs*P*Zs*As(2-1)其中S為積雪荷重，Cs為坡度系數(shù)，P為雪的平均單位質(zhì)量(相當(dāng)于積雪1cm的質(zhì)量，面積為1m2的質(zhì)量)一般的地方19.6N以上，多雪區(qū)域為29.4N以上。Zs為地上垂直最深積雪量(cm)，As為積雪面積。太陽能電池陣列列面的設(shè)計用積雪量設(shè)定為地上垂直最深的積雪量(Zs)，但是，經(jīng)常掃雪而積雪量減少的場合，根據(jù)狀況可以減少Zs值。其中坡度系數(shù)如表1所示。2.4.2風(fēng)速載荷受力分析本文設(shè)計的光伏組件支架校核在十級風(fēng)(27m/s)的風(fēng)速下強度、撓度是否滿足要求。正應(yīng)力校核光伏組件支架梁單向受彎時，正應(yīng)力如公式2-2所示：(2-2)式中Mx為同一截面梁在最大剛度平面內(nèi)(x軸)的彎矩;Wnx為對x軸的凈截面模量(抗彎截面模量);為鋼材強度設(shè)計值。根據(jù)公式2-2所示，得到正應(yīng)力如公式2-3所示：經(jīng)查五金手冊表查處設(shè)計值為[f]，σmax<[f]所以滿足強度要求。

汽車4S店是一種以“四位一體”為核心的汽車特許經(jīng)營模式，包括整車銷售（Sale）、零配件（Sparepart）、售后服務(wù)（Service）、信息反饋等(Survey)。4S店可以說是汽車市場激烈競爭下的產(chǎn)物。隨著用戶消費心理的不斷成熟，用戶需求日益多樣化，對產(chǎn)品、服務(wù)的要求也越來越趨于嚴格，原有的代理銷售體制已不能適應(yīng)市場與用戶的需求。4S店的出現(xiàn)，恰好能滿足用戶的各種需求，它可以提供裝備精良、整潔干凈的維修區(qū)、現(xiàn)代化的設(shè)備和服務(wù)管理、高度職業(yè)化的氣氛、良好的服務(wù)設(shè)施、充足的零配件供應(yīng)、迅速及時的跟蹤服務(wù)體系等。通過4S店的服務(wù)，可以讓用戶對品牌產(chǎn)生信賴感和忠誠度，從而擴大汽車的銷售量。由于4S店的優(yōu)質(zhì)服務(wù)和嚴格的規(guī)范性，因此，4S店也成為一種品位的象征。1.2項目概況1、項目名稱：甘肅省中建偉業(yè)貿(mào)易有限責(zé)任公司哈密分公司工程機械、汽車4S店建設(shè)項目2、總投資：2514.50萬元3、建筑面積：5045㎡4、項目選址：新疆哈密農(nóng)十三師火箭農(nóng)場5、項目建設(shè)單位：甘肅省中建偉業(yè)貿(mào)易有限責(zé)任公司哈密分公司1.3編制依據(jù)1、《工業(yè)園區(qū)土地利用總體規(guī)劃》；2、《新疆哈密城市總體規(guī)劃》；3、4S店行業(yè)規(guī)范和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；4、國家《汽車品牌銷售管理實施辦法》。1.4編制原則本可研報告主要遵循以下原則：1、該項目嚴格遵循汽車4S店行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，融合現(xiàn)代設(shè)計元素，建設(shè)擁由國際水準(zhǔn)形象功能、國內(nèi)一級硬件設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)化汽車4S店。在資金許可范圍內(nèi)，兼顧技術(shù)上的先進性和操作上的可行性，按規(guī)范統(tǒng)籌考慮、合理布局。2、以提高新疆哈密城市品位為出發(fā)點，著力提升周邊的發(fā)展環(huán)境。堅持高起點、高水平的項目建設(shè)理念；同事，通過本項目實施，填補哈密沒有4S店的空白，提高哈密汽車行業(yè)整體水準(zhǔn)和行業(yè)競爭力。1.5編制范圍本報告的研究范圍是：甘肅省中建偉業(yè)貿(mào)易有限責(zé)任公司哈密分公司工程機械、汽車4S店建設(shè)項目，著力提高企業(yè)服務(wù)檔次、降低消耗，增強企業(yè)在市場上的占有率和競爭力。同時通過合理規(guī)劃和構(gòu)思，使項目合理布局，達到節(jié)約、高效的目的，使項目發(fā)揮最大經(jīng)濟和社會效益。項目建設(shè)的必要性2.1建設(shè)單位概況甘肅省中建偉業(yè)貿(mào)易有限責(zé)任公司位于嘉峪關(guān)市和誠西路1926-4號，是一家專業(yè)從事工程機械及汽車銷售業(yè)務(wù)的綜合性銷售服務(wù)企業(yè)。本著“誠信敬業(yè)、激情超越”的企業(yè)精神，堅持“為顧客創(chuàng)造價值、為社會制造利益”的經(jīng)營宗旨，堅守“顧客滿意、服務(wù)至上”的理念，視客戶為親人，以最大限度的滿足車主的需求為己任，以“送陽光溫暖，創(chuàng)金質(zhì)服務(wù)品牌”為管理目標(biāo)，“零距離的溫暖”是哈密公司售后服務(wù)的新坐標(biāo)，送給用戶全程無憂的陽光服務(wù)；同時，以專業(yè)為導(dǎo)向，立足細節(jié)，不斷求變創(chuàng)新，努力滿足客戶的各種需求，為車主提供“愛心、專心、細心、盡心、誠心、舒心”的六“心”級服務(wù)。深受用戶的好評。甘肅省中建偉業(yè)貿(mào)易有限責(zé)任公司經(jīng)過多年發(fā)展和積累，企業(yè)資金充裕、已有相當(dāng)?shù)耐顿Y實力；同時企業(yè)同各商家和各商業(yè)銀行有著良好的協(xié)作關(guān)系，融資渠道廣闊。企業(yè)擁有一支高素質(zhì)、專業(yè)化、經(jīng)驗豐富的員工隊伍；同時，同各汽車廠商有著良好的合作關(guān)系，可以提供技術(shù)保障。企業(yè)在新疆哈密內(nèi)外擁有通暢的銷售渠道，在汽車市場上占有相當(dāng)?shù)氖袌龇蓊~，銷售前景非常廣闊。2.2項目建設(shè)背景2.2.1宏觀經(jīng)濟形勢開始復(fù)蘇隨著全球金融危機影響面的擴大，各行業(yè)的格局重新進行了一次洗牌式調(diào)整，給企業(yè)帶來挑戰(zhàn)的同時，也給企業(yè)帶來了相應(yīng)的機遇。我國政府為了應(yīng)對國際金融危機，新增了4000萬億中央投資，用于刺激經(jīng)濟、拉動需求，全國各地也相應(yīng)掀起了新一輪的投資熱潮。從去年下半年的經(jīng)濟形勢看，國家宏觀經(jīng)濟形勢正在逐步好轉(zhuǎn)，GDP出現(xiàn)了正增長，CPI也有所回升。種種跡象表明我國經(jīng)濟正逐步走出危機，開始復(fù)蘇。2.2.2新疆哈密良好的投資環(huán)境近年來，新疆哈密政府根據(jù)國家宏觀經(jīng)濟政策和哈密實際，提出了以“科學(xué)發(fā)展觀”為指導(dǎo)的“興工強區(qū)”戰(zhàn)略，在科技創(chuàng)新、出口退稅、技改投入、名優(yōu)產(chǎn)品培育等方面出臺了一系列鼓勵投資、促進工業(yè)發(fā)展的扶持政策。2012年，新疆哈密市長在政府工作總體要求中提出了“圍繞打造哈密新興特色城市目標(biāo)”，并在八大任務(wù)中把在空間拓展上有新突破、在項目投入上有新突破、在結(jié)構(gòu)調(diào)整上有新突破、在主體培育上有新突破、在創(chuàng)新創(chuàng)牌上有新突破、在優(yōu)化環(huán)境上有新突破等六個突破作為第一大工作來抓?？梢娦陆芪h政府對項目投入的支持和提升城市品位、優(yōu)化城市環(huán)境風(fēng)貌的決心，為企業(yè)投資4S店項目營造了良好的投資環(huán)境。2.2.3哈密無秩序的汽車市場現(xiàn)狀新疆哈密汽車服務(wù)業(yè)的發(fā)展還處在初級階段，汽車服務(wù)市場規(guī)模小，功能單一，檔次不高，市場競爭不充分，絕大多數(shù)汽車服務(wù)產(chǎn)業(yè)停留在“作坊時代”，汽車服務(wù)行業(yè)良莠不齊，“散、小、亂、差”矛盾突出，沒病保養(yǎng)出毛病、小病修成大病、胡亂宰客現(xiàn)象嚴重，消費者權(quán)益難以保障。尤其是品牌汽車特約銷售服務(wù)4S店還沒有，滿足不了蓬勃發(fā)展的汽車流通、交易和服務(wù)的需要。目前哈密汽車服務(wù)業(yè)有汽車修理廠多家，汽車配件零售商無數(shù)家，汽車整車經(jīng)銷商數(shù)家，其中最高檔的為汽車CS店，即汽車4S二級店，沒有一家4S一級店。這些成為了肅州區(qū)汽車服務(wù)業(yè)發(fā)展的瓶頸，整個行業(yè)亟待規(guī)范。迫切需要發(fā)展符合行業(yè)規(guī)范的高水平、高檔次4S店。2．3項目建設(shè)的不要性2.3.1酒泉市肅州區(qū)汽車消費發(fā)展迅猛近年來，隨著改革開放的進一步深入，以及國家富民政策和民生工程的實施，廣大百姓安康樂業(yè)，收入水平不斷提高。2012年酒泉市肅州隨著人們生活水平的提高，百姓的消費想理念和生活質(zhì)量也在悄悄的發(fā)生變化，房子、汽車成為現(xiàn)代生活的一種時尚。人們開始追求高檔次的物質(zhì)生活方式，社會汽車飽有量月平均每年30.75%的速度不斷增加。預(yù)計2013年，酒泉市肅州區(qū)全社會汽車擁有量將達到15萬輛左右。2.3.2汽車服務(wù)成為現(xiàn)代新興產(chǎn)業(yè)隨著中國經(jīng)濟建設(shè)的飛速發(fā)展，人民生活水平的普遍提高，汽車正以前所未有的步伐邁進普通百姓的家庭。特別是中國成功WTO后，汽車逐漸大幅度降價，更加刺激了我國的私家車的消費。目前已經(jīng)步入汽車社會發(fā)展階段，2009年，中國已成為世界第一大汽車產(chǎn)銷國；2010年汽車產(chǎn)銷量將達1600萬輛甚至更高。目前中國已經(jīng)是一個不折不扣的汽車大國，據(jù)專家預(yù)測，未來幾年，我國的汽車擁有量將以每年20%的速度遞增，隨之而來的巨大的汽車售后市場——汽車美容、養(yǎng)護、裝飾快修及至大修等，將成為二十一世紀一個龐大的黃金產(chǎn)業(yè)，為有志者提供了絕佳的創(chuàng)業(yè)良機。據(jù)統(tǒng)計，因汽車消費而產(chǎn)生的利潤大致按一下百分比分配：整車銷售占20%。配件銷售占60%。由此我們可以看出，在整個汽車消費過程中，利潤產(chǎn)生比重最大的一塊是汽車售后服務(wù)，除營銷、維修、保養(yǎng)外，若再算上汽車金融、保險、租賃、救援、駕駛培訓(xùn)等，汽車服務(wù)業(yè)年產(chǎn)值數(shù)以萬億元計，從業(yè)人員在已超過1000萬人——這么大的行業(yè)是而且每年都還在擴張。2.3.3汽車4S店與城市品位4S店是一種高水準(zhǔn)、高質(zhì)量的汽車服務(wù)行業(yè)。起初起源于歐洲，1998年以后4S店才逐步由歐洲傳入中國。由于它與各個廠家之間建立了緊密的產(chǎn)銷關(guān)系，具有購物環(huán)境優(yōu)美、品牌意識強等優(yōu)勢，一度被國內(nèi)諸多廠家采用。4S店模式其實是汽車市場激烈競爭下的產(chǎn)物。隨著市場逐漸成熟，用戶的消費心里一逐漸成熟，用戶需求多樣化，對產(chǎn)品、服務(wù)的要求也越來越高，越來越嚴格，原有的代理銷售體制已不能適應(yīng)市場與用戶的需求。4S店的出現(xiàn)，恰好能滿足用戶的各種需求，它可以提供裝備精良、整潔干凈的維修區(qū)，現(xiàn)代化的設(shè)備和服務(wù)管理，高度職業(yè)化的氣氛，保養(yǎng)良好的服務(wù)設(shè)施，充足的零件供應(yīng)，迅速及時地跟蹤服務(wù)系統(tǒng)。4S店是汽車服務(wù)行業(yè)高貴的象征。4S店以其嚴格的開店要求、高檔次的服務(wù)設(shè)施、規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)而深受用戶的青睞。4S店也成為一個地區(qū)城市品位的象征。因此，酒泉分公司工程機械、汽車4S店建設(shè)項目建成后將極大的提高酒泉市肅州區(qū)城市風(fēng)貌和城市品位，并帶動周邊環(huán)境的優(yōu)化，為肅州區(qū)經(jīng)濟和社會的發(fā)展提供高品質(zhì)的環(huán)境優(yōu)化資源。2.3.4汽車4S店的優(yōu)勢1、信譽度方面4S店有一系列的客戶投訴、意見、索賠的管理，給車主留下良好的印象，而普通改裝由于人員素質(zhì)、管理等問題，經(jīng)常是出了問題找不到負責(zé)的，相互推為委，相互埋怨，給車主留下非常惡劣的形象。以前4S店沒有經(jīng)營汽車用品，車主是沒有選擇的，只有去零售改裝店，現(xiàn)在4S店有經(jīng)營這方面業(yè)務(wù)，肯定不會舍近求遠的，4S點將是他們的第一選擇。2、專業(yè)方面由于4S店只針對一個廠家的系列車型，有廠家的系列培訓(xùn)和技術(shù)支持，對車的性能、技術(shù)參數(shù)、使用和維修方面都是非常的專業(yè)，做到了“專而精”。而汽車用品經(jīng)銷商接觸的車輛多，對每一種車型都不是非常精通，只能做到“雜而博”，在一些技術(shù)方面多是只知其一，不知其二。所以在改裝一些需要技術(shù)和售后服務(wù)的產(chǎn)品時，4S店是有很大的優(yōu)勢。3、售后服務(wù)保障方面隨著競爭的加大，4S店商家越發(fā)注重服務(wù)品牌的建設(shè)，加之4S點的后盾是汽車生產(chǎn)廠家，所以在售后服務(wù)方面可以得到保障。特別是汽車電子產(chǎn)品和汽車影音產(chǎn)品在改裝是要改變汽車原來的電路，為以后的售后服務(wù)帶來了麻煩。筆者曾經(jīng)看到一家改造店改裝一臺奧迪轎車的汽車影音，影音改裝好了，結(jié)果車不能點火了，因為沒有專業(yè)技術(shù)人才和服務(wù)保證，改裝時把奧迪車的電腦程序破壞了。有的汽車制造商甚至嚴厲規(guī)定：不允許汽車電子方面的改裝，如果改裝了，廠家不進行保修。如果在4S點改裝的車能對車主承諾保修，消除車主的后顧之憂，那將是吸引車主改裝的重要手段之一，在4S店改裝一些技術(shù)含量的產(chǎn)品是車主的首選，同時還可以避免與零售改裝店直接的價格競爭。4、人性化方面在4S店讓車主真正的享受到“上帝”的感覺，累了有休息室，渴有水喝，無聊可以看雜志、書刊、報紙、上網(wǎng)，如果急著用車還有備用車供你使用，整個流程有專業(yè)服務(wù)人員為你打理，不用自己操心就完成整個3項目建設(shè)背景3.1行業(yè)分析汽車工業(yè)的迅猛發(fā)展，該汽車后續(xù)服務(wù)帶來了廣闊的市場。隨著汽車消費不斷地呈上升趨勢，而一般的消費者又對愛車的維護知識非常有限，這意味著專業(yè)、規(guī)范、優(yōu)質(zhì)的汽車售后服務(wù)業(yè)在汽車消費市場中發(fā)展?jié)摿⑹鞘志薮蟮模@也是我國正在籌建綠色、環(huán)保、快捷、規(guī)范化概念的汽車服務(wù)機構(gòu)目的所在。在中國，隨著汽車保有量的猛增，市場急需數(shù)量多、店鋪分布廣、零配件質(zhì)量有保障、維修技術(shù)水平高、診斷快速準(zhǔn)確、設(shè)備先進齊全、具有專業(yè)水平的4S店來適應(yīng)這日益發(fā)展的汽車后市場。所以汽車的前景非常廣闊，汽車4S店必將成為中國汽車后市場的頭戲。隨著汽車工業(yè)經(jīng)濟的強勁發(fā)展局勢，未來生活、工作的節(jié)奏將大大加快，汽車將成為不可避免地成為大眾的代步工作工具，汽車4S。店的高品質(zhì)服務(wù)也將成為大眾日常的消費內(nèi)容。

“七風(fēng)養(yǎng)，三分修”以養(yǎng)待修的愛車新理念逐步被廣大有車族所接受。已提供高品質(zhì)養(yǎng)護著稱的汽車4S店將會以汽車養(yǎng)護為主題，并在國內(nèi)開始火爆。汽車不再采用“大拆大卸”的維修方式，而是以養(yǎng)護為主，推行免拆維護。消費意識的改變，不僅延長了汽車的使用壽命，而且大大增加了駕車族的安全系數(shù)。據(jù)測算，每1元購車消費將帶動0.65元的汽車售后服務(wù)。一輛中檔橋車每年所耗費用（朱燃油費、保險費）可達60007000元。目前我國小轎車擁有量為5000多萬倆以上，那么，則消費市場高達2500億元。有關(guān)專家預(yù)測2010年我國小轎車擁有輛將超過1億輛，其消費力將超過6000億元?？梢娖囀酆蠓?wù)市場是何等的巨大。以中國目前經(jīng)濟發(fā)展的勢頭，未來10年內(nèi)，中國完全有望成為全球第一大汽車市場。以上數(shù)據(jù)分析說明汽車美容、養(yǎng)護、裝飾、裝潢藴含巨大的市場空間，汽車4S

養(yǎng)護業(yè)是本世紀當(dāng)之無愧的黃金產(chǎn)業(yè)。正如著名經(jīng)濟學(xué)家所說。有錢的人投資房地產(chǎn)，而聰明的人選擇汽車后服務(wù)業(yè)。

3.2新疆哈密汽車擁有量快速增長和汽車服務(wù)業(yè)的良好前景

隨著哈密經(jīng)濟和社會的發(fā)展，哈密的汽車社會擁有量和全國一樣迅速增加，截止2011年底止。哈密全社會擁有汽車達到81347輛。下圖反映了從2002年到2011年十年間新疆哈密汽車擁有量的增長情況：

新疆哈密汽車擁有量增長情況圖（2002-2011）

從上圖說明，哈密汽車消費量正在以每年平均30.75％的

速度快速增長，且增長幅度

增大。由此而知，哈密的汽車服務(wù)業(yè)

含著巨大的發(fā)展?jié)摿Γ且粋€逐漸興起的朝陽行業(yè)。

3.3規(guī)模的確定

3.3.1品牌的選擇

根據(jù)哈密汽車消費市場分析，2010年新疆哈密全社會汽車擁有量最多，項目計劃選定哈密4S店的品牌為江淮品牌，待以后條件成熟再開發(fā)其他品牌4S店。

3.3.2建設(shè)規(guī)模

依據(jù)本項目建設(shè)場地及工業(yè)園區(qū)規(guī)劃確定建設(shè)規(guī)模，總用地面積約10畝，新建辦公樓1棟，展廳一棟，汽車修理廠及配件部一棟，配套建設(shè)相關(guān)設(shè)施。

新建辦公樓一棟，方案設(shè)計為主體五層框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積3000㎡.

新建汽車展廳一棟，一層鋼架結(jié)構(gòu)，建筑面積1500㎡.

主要功能為：汽車展廳主要展示江淮全系列：瑞玲SUV/瑞玲皮卡、紅巖自卸車、水泥泵車；工程機械展廳主要展示中聯(lián)重科全系列：德國利勃海爾挖機。

新建汽車修理廠及配件庫一棟，一層鋼架結(jié)構(gòu)，建筑面積500㎡.

主要功能為：設(shè)備吊頂裝、拆卸各種工具及庫存配件。4項目建設(shè)條件4.1酒泉市肅州區(qū)概況肅州區(qū)南北寬84km，東西長104km，總面積3386k㎡，位于祁連山北麓，居甘肅省河西走廊中部，地處東京98°20′～99°18′，北緯39°10′～39°59′之間。隸屬酒泉市，東鄰高臺縣，南接肅南裕固族自治縣，西連嘉峪關(guān)市，北靠金塔縣。4.2項目選址該項目建設(shè)地點位于酒泉市肅州區(qū)西郊工業(yè)園區(qū)城區(qū)于嘉峪關(guān)交界處道路南側(cè)，路北為變電所。根據(jù)4s店建設(shè)規(guī)范要求，甘肅省貿(mào)易有限責(zé)任公司酒泉分公司工程機械、汽車4s店建設(shè)項目選址要求符合酒泉市肅州區(qū)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、酒泉市肅州區(qū)市場控制性詳細規(guī)劃及城市設(shè)計等規(guī)劃要求以及商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃要求。市場選址應(yīng)在交通方便，輻射范圍廣，最有鯉魚匯集客戶服務(wù)。且不影響居民日常生活的區(qū)塊。4S店建筑安全距離應(yīng)符合防火規(guī)范規(guī)定的范圍，符合《商店建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ48-88）的要求。根據(jù)上述選址要求，酒泉分公司工程機械、汽車4S店建設(shè)項目所處地塊，位于酒泉市肅州區(qū)城區(qū)于嘉峪關(guān)交界處道路南側(cè)，路北為變電所。該地塊基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，交通、通訊等條件便捷，地理位置十分優(yōu)越，是4S店項目建設(shè)的理想地段。4.3建設(shè)條件4.3.1自然條件1.地形地貌肅州區(qū)地處祁連北麓，地域廣闊，地形平坦開闊，地勢西南高東北低，依次分布又山地、坡地、平灘、隔壁沙丘。根據(jù)地形自然分布及水資源補給形式，全區(qū)分為洪水片和泉水片。洪水片位于綠洲洪積沖積扇扇頂和扇腰地帶，海拔在1500～2000m之間，地下水位低；泉水片位于綠洲洪積沖積扇扇腰和扇緣地帶，露頭泉水匯集形成的清水河、討賴河，海拔在1340～1500m之間，河網(wǎng)密集、植被良好、土壤肥沃、耕地連片。2、氣象酒泉市肅州區(qū)海拔多在1300m～2000m之間，屬溫帶干旱氣候，干燥少雨，蒸發(fā)強烈，年平均降水量為83.3mm，年最大降水量為165.7mm，年最小量為36mm，年蒸發(fā)量為2148.8mm，五月蒸發(fā)316.7mm為最大，一月蒸發(fā)34.3mm為最小。日照較長，年平均3056.4h。境內(nèi)年平均氣溫7.3℃，最高氣溫38.4℃，最低氣溫-31.6℃，晝夜溫差大。霜期較長，全年平均無霜期130d，最長151d，最短105d，11月下旬進入穩(wěn)定凍結(jié)期，平均凍土深度為108cm，最大凍土深度132cm，最小凍土深度86cm。風(fēng)沙多，主導(dǎo)風(fēng)向為西北風(fēng)，平均風(fēng)力為2-6級，最大風(fēng)力10級，平均風(fēng)速2.4m/s，最大風(fēng)速為25.7m/s。3、水文概括城區(qū)處在祁連山北麓、北大河、洪水河形成的洪水積扇前緣的二、三級階地之上，地形比較平坦，總的地勢是西南部高，東北部低，地形坡降5%-7%。區(qū)域內(nèi)有大小河流17條，山水河流6條，小支流3條，季節(jié)性小河8條，均屬內(nèi)陸河黑河水系。6條山水河分別是：討賴河、洪水河、紅山河、觀山河、豐樂河、馬營河，流入市境總長371km，市境內(nèi)流域面積3367k㎡，入境年徑流量9.621億㎡，這些河流發(fā)源于祁連山，由冰雪降水補給。4、地址狀況項目擬建場地條件較好，能夠滿足項目的使用需要。4.3.2基礎(chǔ)設(shè)施條件給水條件：根據(jù)酒泉城區(qū)供排水總公司提供的資料，本擬建設(shè)項目廠址酒泉市肅州區(qū)西郊工業(yè)園鋪設(shè)有DN200給水管網(wǎng)，市政供水管道的壓力為28m，可滿足供水需要。供熱條件：項目熱源接自酒泉西郊工業(yè)園集中供熱管網(wǎng)，已與相關(guān)單位達成合作協(xié)議，項目實施供熱有保障。供電條件：本項目在西郊工業(yè)園區(qū)內(nèi)建設(shè)，項目供電電源有保障。交通條件：項目所處位置交通便利、通訊順暢，項目實施具有良好的基礎(chǔ)保障。5建設(shè)內(nèi)容與方案5.1建設(shè)內(nèi)容本項目擬征用土地10畝，根據(jù)本項目建設(shè)場地及建設(shè)規(guī)模，新建辦公樓1棟，展廳一棟，汽車修理廠及配件庫一棟，配套建設(shè)相關(guān)設(shè)施。新建辦公樓一棟，方案設(shè)計為主體五層框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積3000㎡。新建汽車展廳一棟，一層鋼架結(jié)構(gòu)，建筑面積1500㎡.新建汽車修理廠及配件庫一棟，一層鋼架結(jié)構(gòu)，建筑面積500㎡.主要功能為：設(shè)備吊裝、拆卸各種工具及庫存配件。序號建設(shè)內(nèi)容建筑面積㎡結(jié)構(gòu)形式金額（萬元）1辦公樓30005層框架結(jié)構(gòu)618.642展廳1500鋼架結(jié)構(gòu)459.323修理廠機配件庫500鋼架結(jié)構(gòu)151.364門房45砌體結(jié)構(gòu)5.45場地硬化1000C25造面156綠化600草坪、植物4.575.2建設(shè)方案5.2.1功能與布局汽車4S品牌專賣店的平面功能關(guān)系主要包括：辦公樓部分：主要包括職工辦公及休息住宿等。展廳部分：完成新車集新機械戰(zhàn)士和銷售功能。是形象和理念體現(xiàn)的中心。設(shè)有展示車位，總接待臺，洽談散座與洽談室，兒童活動區(qū)，配件展示，銷售辦公室，新車交互區(qū)。修理廠及配件庫部分：進行維修接待，另配件展示與銷售。形象和信譽的第二展示層次，主要分為：a)維修接待，預(yù)檢區(qū)域：對維修車輛進行接待，登記，預(yù)檢。預(yù)檢一般設(shè)有1-2個預(yù)檢工位，就近于維修接待，并能方便預(yù)檢車輛進入，預(yù)檢完成后又能直接駛?cè)胲囬g。可戶一般不宜之間進入車間，維修接待與車間之間通過調(diào)度室內(nèi)部聯(lián)系。b)客戶休息區(qū)域：客戶休息區(qū)除布置舒適，可配套沙發(fā)吧，影視屏幕等外，一般要求有一面可以直接看見車間的玻璃墻，以顯示廠家的技術(shù)操作的規(guī)范性與可信任性的設(shè)計理念。同時，維修接待與客戶休息區(qū)還要完成零配件展示（部分安排在展廳）與銷售功能，設(shè)有展示架或精品屋，并配備收銀處。維修接待部分與展廳的關(guān)系，根據(jù)廠家的理念和經(jīng)銷商的地方習(xí)慣可分為：功用型，連接型，完全分離型。功用性的維修接待統(tǒng)一由展廳入口進入，客戶休息區(qū)和展廳空間連通，供展廳客戶共用，同時維修客戶可以方便觀看新車。連接型的維修接待一般單獨設(shè)出入口，不經(jīng)過展廳，但通過客戶休息室并聯(lián)進入展廳，觀看新車。完全分離型的維修接待，客戶休息區(qū)域則完全不與展廳連通，維修客戶流線和展廳客戶流線完全分離。3,配件庫：儲備一定量的汽車零配件，以供客戶選購，維修車輛換用。同時對事故，損耗零部件進行保存存檔，反饋給廠家檢查。配件需要有直接的進貨們，內(nèi)部可以設(shè)2.5m左右的夾層，以提高利用率。另有配件管理辦公室，車間領(lǐng)貨窗口（有條件的也面向維修接待部分開發(fā)貨窗口）。5.2.2結(jié)構(gòu)與建筑本項目均以鋼結(jié)構(gòu)、鋼化玻璃為主，裝飾材料采用科技含量高的新型環(huán)保材料，動感明亮、色調(diào)鮮明。1、本項目工程基礎(chǔ)形式為鋼砼獨立基礎(chǔ)，展廳和維修車間主體結(jié)構(gòu)為輕鋼結(jié)構(gòu)，鋼屋架梁。展示廳主體結(jié)構(gòu)為管鋼結(jié)構(gòu)，展示廳屋面主要采用雙層彩鋼板屋面，展示廳外立面裝飾為支點式中空玻璃幕墻。其他為淺色彩鋼板墻面。內(nèi)墻維修和辦公室為200厚砼奇快墻，其他的隔墻主要為輕鋼龍骨雙面石膏板墻面。窗采用彩色鋁合金窗，門分別采用玻璃彈簧門，展示廳的大門采用感應(yīng)門。辦公室屋面采用鋼承板現(xiàn)澆砼，維修車間和展示廳主要采用雙層彩鋼板屋面。2、屋外道路采用250mm厚碎石墊層，150厚C25砼.3、店前停車位鋪200mm厚硬料碾壓100mⅹ2.上面草坪磚、種草40mⅹ2.4、店鋪四周磚石水泥墻1300m.5、展廳之間路寬在10m以上5.3總圖運輸5.3.1總圖布置原則1、總平面布置力求做到功能分區(qū)明確，動力負荷集中，人貨分流暢通，環(huán)境衛(wèi)生安全，生產(chǎn)管理方便，符合規(guī)定要求。2、在滿足生產(chǎn)工藝，符合防火安全，衛(wèi)生要求的前提下，合理布局、節(jié)約土地。3、建（構(gòu)）筑物布置盡量結(jié)合地形和施工條件，同時為生產(chǎn)、生活提供方便。5.3.2總平面布置主入口設(shè)在肅州區(qū)主要道路（嘉酒快速通道旁），交通方便。維修區(qū)與展廳分隔，功能分區(qū)明確，生產(chǎn)管理方便。區(qū)內(nèi)道路呈環(huán)狀布置，不僅滿足區(qū)內(nèi)維修運輸上的要求，而且保證消防車在廠區(qū)內(nèi)暢通，并實行人貨分流。5.3.3總圖主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)6節(jié)能與環(huán)保6.1節(jié)能（1）外墻采用300厚加氣砼砌塊外貼50厚擠塑板保溫，內(nèi)墻采用200厚加氣砼砌塊。（2）外墻采用300厚加氣砼砌塊外貼50厚擠塑板保溫，屋面保溫層為100厚聚苯乙烯保溫板，地下室版底貼40厚擠塑板，外窗單框鋁合金中空玻璃窗。減輕建筑自重，節(jié)約結(jié)構(gòu)構(gòu)件用料。（3）給排水：結(jié)具采用節(jié)水型沖洗配件。（4）電氣：照明節(jié)能措施—采用節(jié)能光源及高效燈具。6.2環(huán)境保護環(huán)境保護是我國的基本國策，它關(guān)系到項目建設(shè)地區(qū)的生態(tài)平衡和人民群眾的身心健康。在項目建設(shè)中嚴格執(zhí)行《中華人民共和國環(huán)境保護法》和有關(guān)環(huán)保法規(guī)要求。6.2.1編制依據(jù)（1）《中華人民共和國環(huán)境保護法》（2）《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》（98）國務(wù)院253號（3）《建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)定》國計字（86）002號（4）《關(guān)于進一步做好建設(shè)項目環(huán)境保護管理的幾點意見》國環(huán)（1993）015號（5）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-1996）二級；（6）《城市區(qū)域環(huán)境噪音標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-93）二級；（7）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-96）三類；(8)《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB1316297—— 1996）。6.2.2建設(shè)地點環(huán)境狀況該項目位于似建項目地處酒泉市肅州區(qū)西郊工業(yè)園區(qū)。建設(shè)地點周圍尚無對本工程構(gòu)成嚴重污染和有害的污染源，項目建成后對廢水及廢渣進行有效處理后對周圍環(huán)境無明顯影響。6.2.3主要污染源（1）廢水：主要是生活污水（2）廢渣：主要為生活垃圾6.2.4處理措施（1）廢水：生活污水經(jīng)化糞池排入城市污水管網(wǎng)。（2）廢渣：生活垃圾由專設(shè)的垃圾集中后，運至指定地點進行填埋。6.2.5綠化本項目對好、甘肅省中建偉業(yè)貿(mào)易有限責(zé)任公司酒泉分公司工程機械、汽車4S店周圍的四周空地布置綠化帶和花壇，即美化了環(huán)境，有減輕了大氣污染，創(chuàng)造出較為優(yōu)美的活動環(huán)節(jié)。7企業(yè)組織與安全生產(chǎn)7.1管理體制本項目是企業(yè)通過市場調(diào)查，為滿足市場需求而實施的。項目建成后，將建立現(xiàn)代化管理制度，成立董事會、監(jiān)事會，實行總經(jīng)理負責(zé)制的管理體制。7.2勞動定員本項目需要工作人員40人，其中管理人員10人，銷售、維修、保安人員30人。7.3人員培訓(xùn)由于本項目品牌4s店建設(shè)，各品牌服務(wù)人員都有標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)規(guī)程，且項目采用的是國內(nèi)先進設(shè)備，操作流程對員工技術(shù)要求較高，因此，銷售和維護人員必須經(jīng)過嚴格的技術(shù)培訓(xùn)。公司員工培訓(xùn)方式采用送品牌廠家培訓(xùn)和自己培訓(xùn)相結(jié)合的方式進行培訓(xùn)。公司已擁有一批技術(shù)、管理、營銷等專業(yè)人才，有一支思想、技術(shù)素質(zhì)良好的員工隊伍，有能力對新招的員工進行服務(wù)規(guī)范、安全、消防、專業(yè)技術(shù)、質(zhì)量等安全方位的技術(shù)培訓(xùn)，并堅持先培訓(xùn)后上崗的原則，企業(yè)完全有能力自行組織培訓(xùn)，根據(jù)各品牌的不同要求，公司將按崗位要求，分別將員工輸送到品牌廠家進行規(guī)范培訓(xùn)。并且在設(shè)備安裝時，跟隨設(shè)備安裝廠家的技術(shù)人員，邊安裝邊學(xué)習(xí)，盡快掌握生產(chǎn)技術(shù)和設(shè)備性能，合格后方可上崗。技術(shù)培訓(xùn)包括理論學(xué)習(xí)和實際操作。7.4安全生產(chǎn)維修車間工藝設(shè)備之間留足安全操作距離，設(shè)置安全通道，對新招工人實行先培訓(xùn)后上崗，掌握安全生產(chǎn)常識，確保按章操作。店內(nèi)設(shè)備電器回路采用保護接零、設(shè)備保護接地、電線做好絕緣保護、移動設(shè)備工具設(shè)漏電保護開關(guān)，移動照明用低壓電，定期檢查電器設(shè)備及附件完好率，確保用電安全。制定安全生產(chǎn)管理規(guī)程和事故處理預(yù)案，嚴格按照操作規(guī)程作業(yè)，從銷售到維修形成全過程的安全管理體系，配備專職的安全管理人員，簡歷完善的安全管理體系。8進度計劃本項目建設(shè)期12個月，2013年1月至2013年12月完成。2013年1月可行性研究報告審批及前期準(zhǔn)備工作，2013年2月～2013年3月完成初步設(shè)計、施工圖設(shè)計編制及審查，爭取建設(shè)資金到位，2013年4月至10月底完成全部建設(shè)工程，11月完成內(nèi)外裝修，12月竣工驗收并投入使用。詳細實施進度計劃見表8-1項目實施進度計劃表表8-1年度月份工程內(nèi)容20131完成可行性研究報告的審批及前期準(zhǔn)備工作2-3完成初步設(shè)計、施工圖設(shè)計編輯及審查，爭取建設(shè)資金到位4-10完成全部建筑工程11完成內(nèi)外裝修12竣工驗收9投資估算與資金籌措9.1總投資估算9.1.1編制說明本投資項目主要涉及土建工程、新增設(shè)備以及輔助生產(chǎn)配套設(shè)施和土地。本項目的各項投資根據(jù)個單項工程建設(shè)規(guī)模、所需設(shè)備的數(shù)量及有關(guān)的單價估算。設(shè)備價格按生產(chǎn)廠家的報價。設(shè)備安裝費及運雜費按設(shè)備費用的10%計取建筑工程費用根據(jù)定額費率及當(dāng)?shù)夭牧蟽r格并參照近期同類工程造價分類估算。公用工程部分均含在建筑工程費用中無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)費用按照有關(guān)規(guī)定并結(jié)合項目的實際情況進行估算?；绢A(yù)備費按工程費用和工程建設(shè)其他費用之和的5%計取。土地外的工程建設(shè)其他費用按工程費用的10%計取。土地價格按當(dāng)?shù)卣信膾靸r格測算。9.1.2固定資產(chǎn)投資估算項目固定資產(chǎn)投資2514.50萬元，其中：工程費用1）建筑工程費用1367.74萬元2)設(shè)備購置費用676.36萬元3）設(shè)備安裝費67.64萬元小計2111.73萬元2、工程建設(shè)其他費用283.03萬元其中：土地114.00萬元（10畝x11.4萬元/畝）3、預(yù)備費119.74萬元9.1.3總投資構(gòu)成以上合計，報批項目動態(tài)總投資估算為2514.50萬元(見下表)項目動態(tài)總投資估算表單位：萬元項目費用占總投資%建設(shè)投資1、工程費用2111.7383.981.1建筑工程費1367.7454.391.2設(shè)備購置費用676.6426.901.3設(shè)備安裝費67.642.692、工程建設(shè)其他費用283.0311.26其中：土地114.004.763、預(yù)備費119.744.76項目動態(tài)總投資2514.50100.009.2資金籌措項目總投資2514.50萬元，建設(shè)資金全部由項目業(yè)主自行籌措解決。10效益評價10.1財務(wù)預(yù)測10.1.1項目整車銷售收益分析1、本項目平均每輛車銷售價按24萬元測算，項目建成后，4s店年銷售車輛按600輛估算，則年整車銷售收入為：24萬元×600倆=14400萬元；每輛車銷售成本按行業(yè)平均銷售成本為23萬元測算，則項目年銷售成本為：23萬元×600輛=13800萬元；每年整