外銷商品房預售契約補充協(xié)議

外銷商品房預售契約補充協(xié)賣方（以下簡稱甲方 中文全稱 英文全稱 法定代表人 號碼 真 買方（以下簡稱乙方 日就房 號的《市外銷商品房預第一條該契約中所述的房價款（亦即購房價款），定金及違約金皆以為貨幣單位。若以港元支付，則按支付當日的的換率計算。第二條甲方有權(quán)用其他質(zhì)量，價格相當?shù)牟牧虾驮O(shè)備替代契約附件三所列之第三條乙方逾期付款，甲方有權(quán)依該契約之規(guī)定終止該契約、沒收乙方已交第四條甲方應(yīng)按契約規(guī)定應(yīng)具備的時間和條件，將房屋交付給乙方（甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日）。但若甲方遇有１．為遵守該契約簽訂后中民或市頒布的有關(guān)法律、３．其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有關(guān)部門的延遲有關(guān)文件但以上原因須經(jīng)市有關(guān)主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用第五條自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按契約第十一條之規(guī)定享受保５．其他因乙方使用保養(yǎng)、不善而造成的設(shè)施及／或設(shè)備失靈、損壞者第六條乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在物業(yè)管理成 第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的機構(gòu)辦理房屋交付手續(xù)。屆時乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應(yīng)付之全部購房價款外，還須同時支付按金、管理基金、用及其他必須支付的費用。如乙方未依約付款，則甲方有權(quán)為其辦理房屋交付手續(xù)，并有權(quán)其違約責任；如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限、方式等第八條房屋交付（包括甲方已被視為按期并實際交付）后，不論乙方是否已經(jīng)實際占有或使用，如被他人占用或意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設(shè)備、設(shè)施第九條乙方所購房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和／或使用該房屋必須遵守中民和市的法律、及社會公德，公共設(shè)施和公共利益及遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則。有關(guān)部門及物業(yè)管理公司切由乙方負責，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失第十條過程中所發(fā)生的下列各種稅費，由甲、乙雙方按下列的規(guī)定１．因簽署和執(zhí)有該契約之而發(fā)生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納；３．因而發(fā)生的手續(xù)費，由甲、乙雙方各交納一半；４．因乙方取得房屋和相關(guān)土地使用權(quán)而發(fā)生之登記費、工本費等費用，５．因而發(fā)生的費、費等法律服務(wù)費用由乙方承擔；第十一條如乙方轉(zhuǎn)讓其預購的房屋，應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書并辦理預售契約轉(zhuǎn)讓登記后十個工作日內(nèi)通知甲方。第十二條乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書并經(jīng)辦理預售轉(zhuǎn)讓登記后，乙方在第十三條乙方取得該房屋后如將房屋轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈與人、抵押權(quán)人或承租人將無條件接受上述管理公約、房屋所有權(quán)人，因此而的任何損失，概由乙方負責。該房屋的受讓人、贈與人、抵押權(quán)人或承租人已經(jīng)接受上述公約、規(guī)則、住戶守則等文件的約束后，第十四條對于該契約第十三條及第十五條所述有關(guān)預售預購登記及過戶手續(xù)、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證件手續(xù)，乙方可以集中委托甲方指定的機構(gòu)辦理。由第十五條本補充協(xié)議及其附件均是該契約不可分割的一部分，由甲、乙雙方完預售、預購登記之日起生效。經(jīng)雙方共同申請，由處對該契約及本補充協(xié)議進行。第十六條該契約、本補充協(xié)議及附件均用中文書寫，任何譯本只做參考；其第十七條該契約、本補充協(xié)議及附件之手寫與印刷文甲、乙雙方確認具有同等法律效力。更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽第十八條甲、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址、等若有任何變化，該方均應(yīng)在十四個工作日內(nèi)以形式通知對方；甲、乙雙方發(fā)給對方的任何通知均應(yīng)按合一日遇法定節(jié)假日順延），不論對方或其代表是否實際收到該通知，即視為對第十九條該契約及本補充協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本三份，由市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份，處執(zhí)有一份。甲方（簽署 乙方（簽署 簽約時間 附件一（個人）中文： 英文： 證件類別及號碼 國籍／地區(qū) 通訊地址 電話： 傳真： 委托人／指定聯(lián)系人： 電話 傳真 通訊地址 （公司）中文名稱 英文名稱 ／商業(yè)證編號： 委托人 話 真 通訊地址 附件二１．乙方 日，向甲方支付購房款 （含定金２．乙方 日，向甲方支付購房 ３．乙方 日，向甲方支付購房