住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表

附表1:住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表工程名稱五河祥源04地塊金港灣工程6*樓房〔戶〕號(hào)101建立單位五河祥源投資開發(fā)**驗(yàn)收日期施工單位**市三建建筑安裝工程**監(jiān)理單位**三維工程建立咨詢**序號(hào)驗(yàn)收工程主要驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收記錄1樓地面、墻面和頂棚地面裂縫、空鼓、材料環(huán)保性能，墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂縫，裝飾圖案、縫格、色澤、外表干凈2門窗窗臺(tái)高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝3欄桿欄桿高度、間距、安裝結(jié)實(shí)、防攀爬措施4防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽臺(tái)地面滲水、外墻滲水5室內(nèi)主要空間尺寸開間凈尺寸、室內(nèi)凈高6給排水工程管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封、給水位置7電氣工程接地、相位、控制箱配置，開關(guān)、插座位置8建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施9其它煙道、通風(fēng)道、郵政信報(bào)箱等分戶驗(yàn)收結(jié)論：建立單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位工程負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員：年月曰工程經(jīng)理：驗(yàn)收人員：年月日總監(jiān)理工程師：驗(yàn)收人員：年月曰工程負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員：年月曰附表2：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表工程名稱五河祥源04地塊金港灣工程3*樓構(gòu)造層數(shù)剪力墻/18層面積6543建立單位五河祥源投資開發(fā)**監(jiān)理單位**三維工程建立咨詢**總戶數(shù)54戶施工單位**市三建建筑安裝工程**開工日期驗(yàn)收時(shí)間年月日-年月日驗(yàn)收結(jié)論本工程共戶共驗(yàn)收戶驗(yàn)收合格戶驗(yàn)收不合格戶，已整改至合格戶不符合住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收要求，但不影響構(gòu)造平安和使用功能戶不符合住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的要求，但不影響構(gòu)造平安和使用功能戶號(hào)為：備注建立單位工程負(fù)責(zé)人：〔公章〕年月日總監(jiān)理工程師：〔公章〕年月日施工單位公司分公司）質(zhì)量技術(shù)部門負(fù)責(zé)人：工程經(jīng)理：〔公章〕年月日附表3:-住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收問題記錄表建立單位工程負(fù)責(zé)人:監(jiān)理單位工程總監(jiān):建立單位工程負(fù)責(zé)人:監(jiān)理單位工程總監(jiān):施工單位工程經(jīng)理:施工單位工程經(jīng)理:工程名稱：五河祥源04地塊金港灣工程3*樓驗(yàn)收時(shí)間:房號(hào)存在問題處理情況備注附表4：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表〔空間尺寸〕工程名稱:五河祥源04地塊金港灣工程6*樓房〔戶〕號(hào)101抽測時(shí)間房間編號(hào)推算值〔mm〕實(shí)測值(mm)計(jì)算值(mm)凈高開間進(jìn)深H1H2H3H4H5L1L2L3L4凈高進(jìn)深開間最大偏差極差最大偏差極差最大偏差極差客廳飯廳臥室臥室臥室實(shí)測_房間，不符合要求_房間，需整改處理房間：。抽測人員：〔建立單位〕〔監(jiān)理單位〕〔施工單位〕凈高、凈開間、凈進(jìn)深測量示意圖北L14H4+H3L3+H5L44H1+H2L2——L,1說明：1、H1-H5代表房間凈高尺寸，L1-L5代表房間開間和進(jìn)深尺寸，L值宜取5mm；2、偏差為實(shí)測值與推算值之差的絕對(duì)值，不得超過15mm；極差為實(shí)測值中最大值與最小值之差，不得超過25mm；抽測不合格點(diǎn)數(shù)據(jù)在表內(nèi)用筆圈出；3、使用鋼卷尺或測距儀按上圖規(guī)定進(jìn)展檢查，數(shù)據(jù)進(jìn)展原位標(biāo)注；-附表5:住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表〔樓地面、墻面、頂棚、門窗、防水〕工程名稱五河祥源04地塊金港灣工程6*樓房〔戶〕號(hào)101驗(yàn)收工程驗(yàn)收規(guī)定檢查記錄驗(yàn)收結(jié)論樓地面裂縫、空鼓無空鼓、無裂縫材料環(huán)保性能符合有關(guān)規(guī)定要求裝飾圖案、縫格外表干凈、圖案清晰、色澤一致、接縫平整、深淺一致、周邊順直墻面爆灰、空鼓、裂縫無爆灰、無空鼓、無裂縫材料環(huán)保性能符合有關(guān)規(guī)定要求裝飾圖案、縫格、色澤、外表干凈外表應(yīng)光滑、干凈、接槎平整、分格縫清晰頂棚爆灰、空鼓、裂縫無爆灰、無空鼓、無裂縫材料環(huán)保性能符合有關(guān)規(guī)定要求裝飾圖案、縫格、色澤、外表干凈外表應(yīng)光滑、干凈、接槎平整、分格縫清晰門窗窗臺(tái)高度符合設(shè)計(jì)和規(guī)*要求滲水無滲漏門窗啟閉開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密玻璃安裝符合規(guī)*和設(shè)計(jì)要求防水工程屋面滲水無滲漏廚衛(wèi)間滲水無滲漏陽臺(tái)地面滲水無滲漏外墻滲水無滲漏綜合驗(yàn)收結(jié)論建立單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日說明1、裂縫、空鼓、爆灰、裝飾等外觀檢查工程，均按，建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)*"GB50210-21和，建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)*"GB50209-22、，住宅建筑規(guī)*"GB50368-25的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展;2、材料環(huán)保性能根據(jù)各地地方規(guī)定，核查相關(guān)資料進(jìn)展檢查；3、在分戶驗(yàn)收時(shí)，外窗做人工淋水試驗(yàn)〔每三?四層〔有挑檐的每一層〕設(shè)置一條橫向淋水帶，淋水時(shí)間不少于一小時(shí)后進(jìn)戶目測觀察滲漏情況〕，外墻、坡屋面可在中雨后或持續(xù)淋水2小時(shí)后目測觀察檢查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水試驗(yàn)〔蓄水深度不低于20mm，24小時(shí)后目測觀察檢查〕。根據(jù)檢查情況如實(shí)填寫試驗(yàn)結(jié)果。4、窗臺(tái)高度檢查數(shù)據(jù)進(jìn)展原位標(biāo)注。附表6:住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表〔欄桿〕工程名稱五河祥源04地塊金港灣工程房〔戶〕號(hào)6*樓101序號(hào)驗(yàn)收工程驗(yàn)收規(guī)定檢查記錄驗(yàn)收結(jié)論1欄桿高度外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m；七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m2欄桿豎桿間距垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m3防攀爬措施欄桿應(yīng)防止攀登，樓梯欄桿垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。樓梯井凈寬大于0.11m時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施。4安裝結(jié)實(shí)欄桿和扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及欄桿與預(yù)埋件的連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求5欄桿玻璃欄桿玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)欄桿一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃綜合驗(yàn)收結(jié)論建立單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日說明：以上檢查工程，均按，建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)*“GB50210-21和"住宅建筑規(guī)*“GB50368-25的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展。欄桿檢查數(shù)據(jù)進(jìn)展原位標(biāo)注。-附表7:住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表〔給排水、電氣〕工程名稱五河祥源04地塊金港灣工程房〔戶〕號(hào)6*樓101序號(hào)驗(yàn)收工程驗(yàn)收規(guī)定檢查記錄驗(yàn)收結(jié)論1管道滲水給水管管道、水嘴、閥門等無滲漏；排水管通水后無滲漏2管道坡向給水、排水管道應(yīng)符合規(guī)*和設(shè)計(jì)的要求3安裝固定管道支、吊架安裝應(yīng)結(jié)實(shí)，間距應(yīng)符合相關(guān)規(guī)*要求4地漏水封設(shè)有淋浴器和洗衣機(jī)的部位應(yīng)設(shè)置地漏，其水封深度不得小于50mm。構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時(shí)，在排水以下應(yīng)設(shè)存水彎，其水封深度不得小于50mm5給水位置給水位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求6接地測試接地裝置的接地電阻值應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求7開關(guān)、插座、相位開關(guān)插座型號(hào)、高度、位置、接線應(yīng)符合相關(guān)規(guī)*和設(shè)計(jì)要求8控制箱配置控制箱配置應(yīng)符合規(guī)*和設(shè)計(jì)要求綜合驗(yàn)收結(jié)論建立單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日說明：以上檢查工程，均按，建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)*“GB50242-22、，建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)*"GB50303-22和，住宅建筑規(guī)*"GB50368-25的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展。附表8:住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表〔節(jié)能〕工程名稱五河祥源04地塊金港灣工程房〔戶〕號(hào)6*樓101序號(hào)驗(yàn)收工程驗(yàn)收規(guī)定檢查記錄驗(yàn)收結(jié)論1保溫層厚度保溫層的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求2固定措施保溫材料與基層及各構(gòu)造層之間的粘結(jié)或連接必須結(jié)實(shí)。粘結(jié)強(qiáng)度和連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求綜合驗(yàn)收結(jié)論建立單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日說明:以上檢查工程，按，建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)*"〔GB50411—27〕的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展，保溫層厚度的檢查可結(jié)合外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實(shí)體檢驗(yàn)進(jìn)展，每個(gè)單位工程的外墻至少抽查3處，每處一個(gè)檢查點(diǎn)；當(dāng)一個(gè)單位工程外墻有2種以上節(jié)能保溫做法時(shí)，每種節(jié)能做法的外墻應(yīng)抽查不少于3處。固定措施可查閱節(jié)能工程施工的相關(guān)隱蔽驗(yàn)收記錄。-附表9:住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表〔煙道、信報(bào)箱等〕如心4五河祥源04地塊金港灣工程、八、工程名稱皿房〔尸〕號(hào)6*樓101序號(hào)驗(yàn)收工程驗(yàn)收規(guī)定檢查記錄驗(yàn)收結(jié)論1煙道煙道外表無開裂，假設(shè)煙道安裝止回閥，止回閥閥板應(yīng)擺動(dòng)靈活，關(guān)閉位置準(zhǔn)確通風(fēng)道廚房間及無外窗的衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留通風(fēng)設(shè)施的位置及排風(fēng)