房地產(chǎn)公司實習(xí)報告

第5頁共5頁房地產(chǎn)?公司實?習(xí)報告?前言?邁進大?學(xué)生活?的最后?一個年?頭站在?我們面?前的就?是那個?向往已?久的工?作社會?我們的?心已經(jīng)?開始飛?進那里?我們高?興我們?興奮因?為我們?終于可?以在這?個巨大?的舞臺?上展現(xiàn)?自我我?們可以?回報社?會我們?可以服?務(wù)國家?但是原?創(chuàng)：我?們又害?怕又膽?怯我們?常常會?捫心自?問我們?準(zhǔn)備好?了嗎是?的我們?在校園?里生活?了數(shù)十?載而社?會與校?園是完?全不同?的兩個?世界也?許我們?不能完?全立刻?適應(yīng)這?激烈殘?酷的社?會所以?我們選?擇一個?過渡的?橋梁把?我們平?穩(wěn)的送?上社會?的大舞?臺這就?是專業(yè)?實習(xí)?我們的?專業(yè)是?工程管?理房地?產(chǎn)是我?們以后?就業(yè)的?主要方?向之一?加上我?倆對房?地產(chǎn)十?分地感?興趣所?以我們?選擇了?一個房?地產(chǎn)信?息充足?的企業(yè)?來豐滿?自己幼?嫩的翅?膀房地?產(chǎn)評估?公司屬?于房地?產(chǎn)中介?機構(gòu)是?房地產(chǎn)?開發(fā)商?與消費?者之間?的橋梁?在這里?實習(xí)會?使我們?得到更?好的鍛?煉而許?多專家?學(xué)者給?房地產(chǎn)?估價下?了一個?美妙的?定義房?地產(chǎn)科?學(xué)藝術(shù)?正式這?種既有?科學(xué)知?識的嚴(yán)?謹(jǐn)也有?藝術(shù)的?魅力我?們才能?滿腔熱?血的愛?上房地?產(chǎn)估價?這一行?業(yè)才能?主動的?才房地?產(chǎn)的知?識中自?由的遨?游實?習(xí)的一?個月很?快就要?結(jié)束了?再回首?這豐收?的一個?月我們?感到十?分的欣?慰它使?我們在?實踐中?了解社?會讓我?們學(xué)到?了很多?在課堂?上根本?就學(xué)不?到的知?識也打?開了視?野增長?了見識?為我們?即將走?向社會?打下堅?實的基?礎(chǔ)為了?表達自?己收獲?的喜悅?我們將?分開幾?個部分?講一下?自己的?感受報?告實習(xí)?的情況?一公?司介紹?北京?北方房?地產(chǎn)咨?詢評估?有限責(zé)?任公司?以下簡?稱北方?公司系?北京北?方房地?產(chǎn)咨詢?評估中?心隸屬?于國土?資源部?脫鉤改?制后形?成的公?司是國?內(nèi)最早?從事評?估業(yè)務(wù)?且具備?最全面?評估資?質(zhì)的中?介服務(wù)?機構(gòu)之?一北方?公司以?北京為?依托業(yè)?務(wù)范圍?輻射全?國具有?技術(shù)力?量雄厚?信息靈?敏可靠?服務(wù)行?為規(guī)范?規(guī)模信?譽良好?的優(yōu)勢?公司?的主要?業(yè)務(wù)有?①房?地產(chǎn)開?發(fā)土地?使用權(quán)?獲取方?式前期?策劃房?地產(chǎn)投?資分析?可行性?研究房?地產(chǎn)投?資的資?金融通?房地產(chǎn)?市場營?銷策劃?房地產(chǎn)?抵押貸?款個貸?評估房?地產(chǎn)拆?遷評估?北方公?司自年?以來對?不少項?目參與?了整個?策劃并?成為多?家集團?公司的?長期咨?詢評估?機構(gòu)成?為許多?集團公?司的顧?問單位?比如北?大青鳥?集團隆?達集團?北京市?供銷社?北京金?隅集團?首創(chuàng)置?業(yè)國貿(mào)?北辰等?②基?準(zhǔn)地價?及各類?宗地地?價房產(chǎn)?價值評?估業(yè)務(wù)?基準(zhǔn)?地價編?制北方?公司曾?在年主?持制定?了浙江?省溫州?市的基?準(zhǔn)地價?并參與?了其它?省市基?準(zhǔn)地價?的制定?獲得原?國家土?地管理?局頒發(fā)?的年局?級科技?進步二?等獎和?浙江省?土地管?理局頒?發(fā)的年?度局級?科技進?步一等?獎業(yè)務(wù)?包括出?讓或國?家收回?土地的?地價評?估轉(zhuǎn)讓?出租抵?押作價?入股房?地產(chǎn)的?評估企?業(yè)兼并?破產(chǎn)清?產(chǎn)核資?涉及的?房地產(chǎn)?估價司?法仲裁?涉及到?的房地?產(chǎn)估價?征收土?地稅費?涉及的?土地估?價其它?依照法?律法規(guī)?需要進?行的房?地產(chǎn)估?價③?在全國?范圍內(nèi)?為企業(yè)?股份制?改制提?供土地?資產(chǎn)評?估及政?策法律?咨詢?北方公?司自年?起一直?被國土?資源部?確認(rèn)為?級土地?估價機?構(gòu)是全?國最早?從事上?市公司?土地估?價的機?構(gòu)已參?與了百?余家上?市企業(yè)?股份制?改造中?土地資?產(chǎn)評估?政策咨?詢及土?地資產(chǎn)?處置的?協(xié)調(diào)工?作積累?了豐富?的經(jīng)驗?熟悉股?份制改?造中的?各個環(huán)?節(jié)能夠?為企業(yè)?提供最?合理的?土地資?產(chǎn)處置?方案便?于土地?資產(chǎn)與?其他資?產(chǎn)銜接?平衡達?到上市?標(biāo)準(zhǔn)?④為各?種形式?的產(chǎn)權(quán)?變動提?供整體?資產(chǎn)的?咨詢評?估服務(wù)?目前?已為幾?十家企?業(yè)進行?了整體?資產(chǎn)評?估及其?咨詢服?務(wù)積累?了豐富?的經(jīng)驗?包括企?業(yè)清算?資產(chǎn)評?估企業(yè)?工商注?冊資產(chǎn)?作價入?資評估?資產(chǎn)補?償評估?無形資?產(chǎn)評估?等類型?豐富多?樣⑤?具備提?供完備?法律咨?詢服務(wù)?的能力?北方?公司現(xiàn)?有法學(xué)?碩士名?其中具?有律師?資格的?名具備?提供全?套法律?咨詢服?務(wù)的能?力尤其?在房地?產(chǎn)專業(yè)?法律方?面具有?豐富的?經(jīng)驗使?客戶的?權(quán)益得?到最大?限度的?保護?公司特?點及優(yōu)?勢①?公司具?備五種?資質(zhì)?⑴中國?土地估?價師協(xié)?會頒發(fā)?的全國?土地評?估資格?⑵國?家建設(shè)?部頒發(fā)?的一級?房地產(chǎn)?價格評?估資質(zhì)?⑶北?京市國?土資源?和房屋?管理局?頒發(fā)的?評估資?質(zhì)⑷?北京市?國土資?源和房?屋管理?原創(chuàng)：?局頒發(fā)?的房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?資質(zhì)?⑸北京?市國土?資源和?房屋管?理局認(rèn)?定的房?屋拆遷?評估機?構(gòu)第一?批作?為目前?全國具?備資質(zhì)?最全面?最高級?別的的?評估機?構(gòu)北方?公司在?目前許?多評估?項目同?時歸口?兩個以?上政府?部門領(lǐng)?導(dǎo)的情?況下?在協(xié)調(diào)?各方關(guān)?系方面?更顯示?出我公?司的巨?大優(yōu)勢?這一點?是那些?資質(zhì)不?全或不?具備資?質(zhì)的評?估機構(gòu)?無法比?擬的?②靈敏?可靠的?信息?北方公?司與國?土資源?部建設(shè)?部財政?部外經(jīng)?貿(mào)委各?省及地?方房地?產(chǎn)管理?部門等?建立了?良好的?業(yè)務(wù)聯(lián)?系能及?時準(zhǔn)確?地了解?國家各?項政策?法規(guī)并?融會貫?通尤其?與各省?市土地?管理部?門及土?地評估?機構(gòu)關(guān)?系密切?了解和?掌握全?國各地?地價行?情可以?協(xié)助客?戶辦理?評估結(jié)?果確認(rèn)?土地資?產(chǎn)處置?權(quán)屬變?更登記?等手續(xù)?有協(xié)調(diào)?各方面?關(guān)系的?能力和?經(jīng)驗截?止目前?公司已?為數(shù)百?家企事?業(yè)單位?進行了?高質(zhì)量?的房地?產(chǎn)咨詢?評估及?交易代?理服務(wù)?③良?好的信?譽北?方公司?是中國?銀行總?部國家?開發(fā)銀?行建設(shè)?銀行北?京分行?的指定?評估機?構(gòu)之一?與其他?銀行亦?有業(yè)務(wù)?聯(lián)系享?有良好?的信譽?目前房?地產(chǎn)抵?押評估?業(yè)務(wù)量?日益擴?大北方?公司在?接受評?估工作?過程中?從專業(yè)?的角度?協(xié)助銀?行機構(gòu)?審查貸?款企業(yè)?的抵押?財產(chǎn)證?明的合?法性并?協(xié)助企?業(yè)明晰?產(chǎn)權(quán)關(guān)?系既為?金融機?構(gòu)的貸?款安全?性提供?保障又?為企業(yè)?理順產(chǎn)?權(quán)關(guān)系?順利取?得金融?支持提?供法律?咨詢及?協(xié)調(diào)工?作④?雄厚的?技術(shù)力?量北?方公司?是國內(nèi)?成立最?早技術(shù)?力最雄?厚的專?業(yè)評估?機構(gòu)從?事過各?類資產(chǎn)?評估項?目并與?境外評?估機構(gòu)?進行過?多次合?作有豐?富的協(xié)?調(diào)經(jīng)驗?在長期?的房地?產(chǎn)評估?工作中?全體員?工不斷?總結(jié)經(jīng)?驗熟悉?并掌握?國際公?認(rèn)的評?估原則?和方法?目前已?形成了?一套科?學(xué)有效?的評估?程序確?保了評?估工作?的客觀?公正和?具有權(quán)?威性自?年以來?各省市?基準(zhǔn)地?價的制?定北方?公司從?長期的?宗地評?估中積?累了基?準(zhǔn)地價?的制定?方法的?豐富經(jīng)?驗并對?基準(zhǔn)地?價的數(shù)?字化標(biāo)?準(zhǔn)化有?獨到的?見解?⑤高素?質(zhì)的人?才結(jié)構(gòu)?北方?公司現(xiàn)?有專職?人員中?左右具?有碩士?學(xué)位形?成了以?經(jīng)濟財?會建筑?法律等?專業(yè)人?員為主?的業(yè)務(wù)?隊伍體?現(xiàn)了最?佳的組?合效益?其中主?要成員?為原國?土資源?部土地?經(jīng)濟研?究所地?價所成?員多年?以來從?事土地?經(jīng)濟理?論地價?理論及?評估方?法的研?究參與?