某物業(yè)停車場管理方案

全，減事故減少糾，杜絕失，控制非/住人員在發(fā)生火碰撞事故急處等題根據(jù)本業(yè)際情況制定下制定完善度，并遵照執(zhí)行消簾將整分割成若干防火區(qū)域員對燃易爆物品煙火等涉及安全事項嚴格把關(guān)，提高警惕，杜絕隱患3私家設(shè)立明顯識別標示員不讓他擠占私家位對于些禁止設(shè)置顯著志對違禁處罰4卡、月位卡采識，卡背面注明關(guān)事項：不賠損失應(yīng)辦保險等，盡量免事后糾紛配置顯著出口須、收費標準等員對每作適被被刮等跡象做好現(xiàn)錄由簽字確認，在此減少不必糾紛；管對停實施并輛放供問詢服務(wù)口確保區(qū)出的安于產(chǎn)生交通瓶頸成堵塞地段及行有疏導(dǎo)9停管理手備一份以便輛發(fā)生危險情況或緊疏散使用管巡中若發(fā)現(xiàn)停放有異常情況（燃等）立刻采取措實施補救若輛間生交事故盡快處理妨輛行為準則好事件報告10對于長期停亂放耍賴保管費的業(yè)部通知服務(wù)處按規(guī)定給予協(xié)商處理停庫種相關(guān)制度單有良好的停庫如果沒有健全的管理制度樣能把管好全的管理應(yīng)該包括：門衛(wèi)管理制度、輛保規(guī)定一、管理負責(zé)依法循章對住宅區(qū)交通輛行管理負責(zé)按部門收費規(guī)定收取輛服費及紀()如停以內(nèi)電瓶、自24值班從統(tǒng)一度按規(guī)著佩戴牌出入按規(guī)程序指揮放認真出入登遵守規(guī)章度按上下班認交接班續(xù)擅離守按規(guī)標準收費具發(fā)票指內(nèi)駛停放維持、停序路停巡視看停()防以及停場)、班室亭清潔()紀儀容整潔守容儀、吸、吃西不準嬉笑、打鬧不在會、書、MP3、收音做其他與職責(zé)無關(guān)的事愛護各種器具不得丟失、損壞、轉(zhuǎn)借隨意攜帶外出依法辦事潔奉堅原則非分在所物業(yè)內(nèi)打麻將不借娛樂為名搞變相賭博團結(jié)互助鬧糾；不說臟話不做不利團結(jié)的事三、道口崗管理里的道口崗既需保持相對寧靜需保證的安全和環(huán)境的整潔為必控進物業(yè)域車便道崗一部分職責(zé)除救護、消防車、潔車、小區(qū)各業(yè)網(wǎng)點送貨車等特外他車進物業(yè)域都應(yīng)性定過道崗允后方能駛?cè)氲揽趰徱獔则瀸ν鈦碥囕v檢查驗證對從物業(yè)區(qū)域內(nèi)外出的車輛也要檢證放對可疑車輛要多觀察對車主要細詢問一發(fā)現(xiàn)問題道崗要拒絕輛外出報告有關(guān)部門處理停車場道口崗一般需1負責(zé)登記收費及指揮車輛出入和停放職責(zé)是履對進出車輛作登記、收費和況檢查記錄指揮車輛的進出和停放油象通知搞好場庫清潔衛(wèi)生定期消設(shè)施是否完好、有有損壞報上級維修更換不準使用消防源洗等場口崗不準私自帶親戚朋友留宿關(guān)雜人員勸其離開值班人員準行他執(zhí)勤無關(guān)事勤巡邏觀隨注意進入場庫情為問題報當班四、管理員交接班度按接班班員提10min到崗位接班人員未到達前班人員不能離崗接班詳細了解上一班出和情本班應(yīng)注意項向下一班移交班記錄和《出登記表接班應(yīng)上一移交值物品機等其他設(shè)備清點清楚在值班記錄上簽名五、場理規(guī)定管理處負責(zé)業(yè)主住戶)管理區(qū)行管理主任負責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)場庫)管理工作管員監(jiān)督、員負責(zé)保管、等具體管理1.①須備一切有效證件括行駛證或待辦明、保險等，牌應(yīng)與行駛證相符，待辦應(yīng)與待辦證相符。②機須按各種序辦手續(xù)并指③放后司機須配合員做好查記錄并鎖窗，帶走貴重物品員有幫司機保品務(wù)④嚴在內(nèi)加油、修、剎，止任何人學(xué)駕。⑤司機要保清潔止在亂丟垃圾與棄置廢雜物，禁止在煙⑥司機須遵守安全防嚴禁載有易燃易爆劇毒危險品。2.①遵守護()路用設(shè)施亂②準)內(nèi)長期臨按《保一收費標準繳費③()內(nèi)人注意前安位④好必鎖好門調(diào)防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài)內(nèi)貴重物品須隨⑤機動在速得15ｋm/h()(()3.)①有職員ｈ班建立健全項制度職制度責(zé)名片責(zé)營業(yè)費懸掛(入顯置②(求備滅火器由處負責(zé)檢查員負使③在停車場(庫和小區(qū)車行道路須做好行車線車位分固定和時、禁、彎減、防通道標，在要行轉(zhuǎn)處裝面在車入設(shè)置垃桶(箱，在小必位置設(shè)障和護欄機車場庫應(yīng)服從管員指，守車(庫)管定，履行機動車進出車庫有關(guān)手續(xù)，按規(guī)定繳保管費。⑥集裝箱車、2.5ｔ以上的貨車(搬家車除外、40位以上的客車、拖拉機、程車，以及運易燃、易爆有毒等危險物的車輛不準入小(大⑦不損壞停車場)消防、通信、電器、供水等場地設(shè)施。⑧保持場(庫)內(nèi)潔，不得將車上的雜物垃圾丟在地，有漏油、漏水時，車主應(yīng)立即處理禁止在停車場(庫內(nèi)車固定車臺除)、修車、試、。摩托車、自行車保管規(guī)定住宅區(qū)大廈)摩托車實行統(tǒng)一保管。摩托、自行車的管分月保與臨保兩種方式，兩的管理規(guī)定有所不同1.托車、自行車月保的管理：a.需辦理保的車主先到停車場收費處辦理登記繳納保費(收費標準按物價部門文件規(guī)，領(lǐng)取月保號牌；b.保車輛憑號牌停放保號牌禁止外止其他車輛使用，用戶如更換輛，需到車場辦理手續(xù)；車輛按時月保(預(yù)繳)，車輛處ｄ.月保車輛進場需指定的保區(qū)域放，并號牌掛在所保車輛上，以便車管員核對。2.托車、自行車臨保的管理：a.臨保車輛進場按車管員指示到臨時放點停放；.c..3.理摩托火災(zāi)事生4.已有原始卡單如有失由單位負責(zé)償5.要摩托必購綜險遺失由案部門出具助向公司索賠6.存站自長存沒人使且達3月者由班清出站不再負任七、卡辦理和使1.卡辦理2.、手定期逾期不有權(quán)回權(quán)遺失知提供有效舊止新補續(xù)不再、交回由退回禁外借他為安全減被機會3.標值班(崗?fù)?.班崗)應(yīng)用鏡框懸掛(主崗程和)、、姓和等2.值班設(shè)完好人辦椅作記錄使用不放和床不人崗?fù)し乓?.值班(800mm×600mm用、、單()班放懸掛、等用4.值班(崗?fù)し?.()輛出登”及“車輛管卡”均放在固定位置，且應(yīng)擺放整齊6.不準作其他使用。九、對講機使管理規(guī)定1.僅員和車輛邏管理員每人配一部對講機另一個充電池和一個充電器。2.對講機更換充電池時必先掉電源和主機的關(guān)，護和延長機身使用壽命3.池不準經(jīng)常更換，必須按規(guī)定時間(換使用4.準用對講機談?wù)撆c本職工作無關(guān)的事情。5.真做好對講機交接工作，以防出問題時互相推卸責(zé)任。6.遵守誰使用，誰保管；誰損壞，誰負責(zé)”的則十、車輛管理員儀容儀表規(guī)定1.裝規(guī)定①統(tǒng)一按當?shù)貦C車保管場保管員的裝規(guī)定著裝求舉明、大方、端莊，精神擻②制統(tǒng)一黑色鞋戴員工證裝整齊干凈挺。③不得佩戴飾物口袋內(nèi)不宜裝多物制服外不得露有人物品。④禁止披衣、懷、挽袖、卷腿、戴歪帽、拖鞋或赤腳。2.象規(guī)定①經(jīng)常注意檢查和保持表整潔。②不準留長發(fā)、蓄胡子、留長指甲，蓄發(fā)不露于帽檐外，帽1.5cm，胡須天天，不長鬢，鬢