某集團公司項目接管驗收方案

集團公司項目

接管驗收方案審批稿

2009年5月2023/3/31**項目目

錄接管驗收方案………………2驗收不合格項處理作業(yè)指導(dǎo)書……………7接管驗收標(biāo)準(zhǔn)………………8接管驗收資料清單…………11接管驗收對各施工單位的基本要求………13接管驗收物料準(zhǔn)備…………14附錄：各類驗收表格接管驗收資料移交登記表…………………15**項目接管驗收表（室內(nèi)建筑部分）……………………16**項目接管驗收表（室內(nèi)電氣部分）……………………17**項目接管驗收表（室內(nèi)給排水部分）…………………18**項目接管驗收表（室外公共設(shè)施）……………………19**項目接管驗收表（小區(qū)路燈）…………202023/3/31**項目**項目接管驗收表（小區(qū)圍墻）…………21**項目接管驗收表（小區(qū)道路）…………22**項目接管驗收表（天臺）………………23**項目接管驗收表（樓層公共部分）……………………24**項目接管驗收表（智能化安防系統(tǒng)）…………………25**項目接管驗收表（水景工程）…………26**項目接管驗收表（雨水井）……………27**項目接管驗收表（污水井）……………28**項目接管驗收表（管道閥門井）………29**項目接管驗收表（消防井）……………30**項目接管驗收表（變配電室）…………31**項目接管驗收表（保安崗?fù)ぃ?2接管驗收移交記錄…………33接管驗收問題匯總表………………………342023/3/31**項目接管驗收方案

1.0方案目的：確保接管驗收工作的開展及順利進行。2.0接管驗收意義：2.1新樓宇的接管驗收是指在竣工驗收合格的基礎(chǔ)上，以主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容的再檢驗。2.2明確交接雙方的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，確保物業(yè)具備正常的使用功能，為后期管理提供法律依據(jù)。3.0接管驗收的條件：3.1建設(shè)工程全部施工完畢，并已竣工驗收合格；3.2供電、給排水、供暖、消防、道路等設(shè)備設(shè)施能正常使用；3.3有關(guān)部門對樓棟、戶編號已經(jīng)確認(rèn)。接管驗收的內(nèi)容：房屋的質(zhì)量及使用功能檢驗房屋的質(zhì)量及使用功能檢驗包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、樓地面、地下室、樓內(nèi)外裝修等方面。根據(jù)設(shè)計要求，每棟每層每戶逐個房間（包括配套公共設(shè)施、設(shè)備用房）按設(shè)計要求清點物件及進行外觀檢查。根據(jù)情況編制小區(qū)房屋質(zhì)量驗收記錄表。確定物件數(shù)據(jù)量是否符合，外觀上有無損壞；房屋建筑或屋內(nèi)物件有無明顯不符合標(biāo)準(zhǔn)要求；主體結(jié)構(gòu)是否有較明顯的裂縫，外墻是否有參水現(xiàn)象；屋面、樓地面、衛(wèi)生間、陽臺、廚房等是否有積水、滲漏現(xiàn)象；象。2023/3/31**項目門窗安裝是否牢固，縫隙嚴(yán)密，有無變形，是否靈活，門窗玻璃是否安裝牢固；屋內(nèi)墻面是否平整，是否有明顯裂縫，油漆、刷漿是否色澤一致，是否有脫落、漏刷現(xiàn).2設(shè)備及配套設(shè)施的質(zhì)量及使用功能檢驗設(shè)備及配套設(shè)施檢驗包括電氣線路、室內(nèi)外照明、供配電系統(tǒng)、室內(nèi)外給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、防避雷系統(tǒng)、采暖、門禁系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、車場管理系統(tǒng)、其他智能化系統(tǒng)、娛樂設(shè)施及相關(guān)配套的設(shè)備房等附屬工程。設(shè)備及配套設(shè)施的驗收可分項進行，根據(jù)情況編制相關(guān)小區(qū)的設(shè)備設(shè)施驗收記錄表，每項驗收均須有單獨驗收結(jié)果。每項驗收時根據(jù)設(shè)計要求逐一進行檢查。檢驗設(shè)備設(shè)施功能是否符合規(guī)定要求（可測試運行應(yīng)現(xiàn)場檢驗運行情況）；管道線路是否正常、暢通、各類閥閘是否靈活；各類配件、支架、管線是否齊全、完好；相關(guān)的儀表、儀器是否齊全、精確，裝置是否良好；所有的設(shè)備設(shè)施是否符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，是否有相關(guān)的安全防護裝置。對于消防、采暖等須有政府許可的專業(yè)部門的驗收合格證；相關(guān)的附屬設(shè)施如溝、井等符合規(guī)定要求。小區(qū)環(huán)境工程驗收小區(qū)環(huán)境驗收包括小區(qū)道路、圍墻、停車場、園林綠化工程等；環(huán)境工程驗收可分項進行，根據(jù)情況編制相關(guān)環(huán)境、綠化工程驗收記錄表，每項驗收均須有單獨驗收結(jié)果。每項工程根據(jù)設(shè)計要求逐一進行驗收，確定是否符合要求。2023/3/31**項目小區(qū)內(nèi)道路、圍墻是否完整，是否與主干道相通完整；小區(qū)內(nèi)場地是否清理干凈、臨時設(shè)施及過渡用房是否已拆除清理完畢；停車場是否有符合交通管理局要求的交通設(shè)施標(biāo)志、減速設(shè)施；綠化面積、施工是否符合設(shè)計要求，草坪、花卉、喬灌木等長勢是否良好、是否有病蟲害，是否有黃土裸露現(xiàn)象、園林小品是否完好等。接管驗收注意事項：5.1接管驗收雖然是以竣工驗收合格為前提，但接管驗收是對每一細(xì)節(jié)進行檢驗（如衛(wèi)生間地漏排水不暢等等）。5.2接管驗收必須堅持合格一項接管一項的原則。5.3接管驗收一定要寫明接管日期，以便劃清責(zé)任界線。6.0前期準(zhǔn)備工作：6.1小區(qū)竣工驗收三個月前，部分工程技術(shù)人員開始進駐現(xiàn)場，對小區(qū)施工進行跟進，主要了解小區(qū)設(shè)備設(shè)施整體情況，熟悉各類設(shè)備的構(gòu)造、性能、產(chǎn)地等；熟悉水、電、采暖管道線路鋪設(shè)位置及走向，為入住后的管理維修打基礎(chǔ)。小區(qū)竣工驗收一個月前，各項目組工作人員進駐現(xiàn)場，參與工程竣工收尾監(jiān)理工作，熟悉整個小區(qū)的環(huán)境，掌握各種設(shè)備設(shè)施的安裝、性能、運行及維修情況，對各組涉及的項目重點跟蹤檢驗，對不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的，及時與承建單位及開發(fā)商聯(lián)系，進行處理，為正式驗收奠定基礎(chǔ)。6.3根據(jù)移交單位申請驗收所提供的資料（如竣工圖、設(shè)備清單、設(shè)備調(diào)試運行記錄等），編制驗收所涉及內(nèi)容的各種表格，并制定驗收計劃。計劃包括驗收人員的專業(yè)分組、任務(wù)分配及驗收進度等。2023/3/31**項目6.4對驗收人員進行培訓(xùn)，統(tǒng)一驗收標(biāo)準(zhǔn)、工作方法等。與開發(fā)商聯(lián)系，要求相關(guān)施工管理人員陪同驗收，部分設(shè)備須由其人員進行開機運行試驗。每組相關(guān)施工單位至少有一人陪同。7.0驗收實施：各驗收小組人員開始按專業(yè)分工及標(biāo)準(zhǔn)、計劃、設(shè)備清單等進行初次驗收。對實物的驗收，主要驗收設(shè)備和主材料的規(guī)格、型號、制造廠，并清點數(shù)量，核對安裝位置等，并作試運行以驗證功能。驗收過程中，對不合格項（未達驗收標(biāo)準(zhǔn)或與設(shè)計要求不符），在相關(guān)驗收表格中做好記錄。8.0驗收后不合格項的處理初次現(xiàn)場驗收結(jié)束后，驗收小組專業(yè)人員對各單項不合格內(nèi)容進行統(tǒng)計。驗收小組負(fù)責(zé)人匯總各單項的不合格內(nèi)容，形成《整改報告》并提交開發(fā)商。由開發(fā)商督促施工單位進行整改。物業(yè)公司（管理處）對《整改報告》的整改活動進行跟進，為整改內(nèi)容的驗收做準(zhǔn)備。8.4驗收小組根據(jù)開發(fā)商約定的日期對整改內(nèi)容進行驗收，并進行記錄和統(tǒng)計。由驗收小組負(fù)責(zé)人形成《整改內(nèi)容復(fù)驗報告》呈報物業(yè)公司總經(jīng)理。9.0驗收后的處理工作9.1驗收小組專業(yè)人員根據(jù)分工寫出單項的驗收報告，驗收小組負(fù)責(zé)人根據(jù)全部的單項驗收報告形成綜合性驗收報告的評定及意見書，呈報物業(yè)公司總經(jīng)理。同時將各不合格項目形成書面報告，呈報公司總經(jīng)理。9.2公司總經(jīng)理代表物業(yè)公司與移交單位進行正式移交，填寫《接管驗收移交記錄》并辦理有關(guān)手續(xù)。2023/3/31**項目10.0接管驗收的程序：

項目組構(gòu)架及責(zé)任分工：11.1驗收領(lǐng)導(dǎo)小組組長：物業(yè)總經(jīng)理；副組長：副總經(jīng)理（二人）。設(shè)備項目組五人、環(huán)境設(shè)施項目組六人，文件資料組三人，負(fù)責(zé)人即為組長。11.3設(shè)備組主要驗收內(nèi)容為：各變配電室及設(shè)備、風(fēng)機、地面各管道閥門井、消防井、供暖設(shè)施、中控室及設(shè)備、停車場、小區(qū)路燈、信報箱、電表、水表及閥門、智能化設(shè)備。11.4環(huán)境組主要驗收內(nèi)容為：房屋室內(nèi)、房屋公共部位（樓宇標(biāo)準(zhǔn)層、地下室、天臺、樓道等）、小區(qū)道路、小區(qū)圍墻、小區(qū)沙井、檢查井、綠化工程、水景工程、垃圾箱、保安崗?fù)?。資料組主要驗收內(nèi)容為：房屋產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主資料、政府驗收合格資料、工程技術(shù)資料（圖紙、說明書）等。12.0接管驗收的標(biāo)準(zhǔn)及職責(zé)分工：12.1相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)見《接管驗收標(biāo)準(zhǔn)》。12.2各組按照具體分工內(nèi)容，依照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行接管驗收，并做好各項記錄和跟進工作。13.0接管驗收資料要求：13.1資料內(nèi)容見《接管驗收資料清單》。13.2職責(zé)：對接收的資料作好記錄，并分類存檔。將遺留問題在《接管驗收資料遺留問題登記表》進行登記備忘，并在公司行政部歸檔長期保存。2023/3/31**項目驗收不合格項處理作業(yè)指導(dǎo)書

1.0定

義：未達驗收標(biāo)準(zhǔn)或與設(shè)計要求不符的內(nèi)容。2.0目

的：維護業(yè)主及物業(yè)接管單位的利益。3.0適用范圍：所有接管驗收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題。接管驗收標(biāo)準(zhǔn)

目的：確保樓宇住用的正常使用功能內(nèi)容：新建房屋的接管驗收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量與使用功能的檢驗主體結(jié)構(gòu)：a地基基礎(chǔ)的沉降不得超過GBJ7(建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范)的允許變形值；不得引起上部結(jié)構(gòu)的開裂或相鄰房屋的損壞。b鋼筋混疑土構(gòu)件產(chǎn)生變形、裂縫，不得超過GBJ10的規(guī)定值。(GBJ10一鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范)。c木結(jié)構(gòu)應(yīng)結(jié)點牢固，支撐系統(tǒng)可靠，無蟻害，其構(gòu)件的選材必須符合GBJ206(木結(jié)構(gòu)工程施丁及驗收規(guī)范)中條的有關(guān)規(guī)定。d磚石結(jié)構(gòu)必須有足夠的強度和剛度，不允許有明顯裂縫。e凡應(yīng)抗震設(shè)防的房屋，必須符合GBJll(建筑抗震設(shè)計規(guī)范)的有關(guān)規(guī)定。外墻不得滲水。2023/3/31**項目屋面：a各類屋面必須符合GBJ207(屋面工程施工及驗收規(guī)范)中條的規(guī)定，排水暢通，無積水，不滲漏。b平屋面應(yīng)有隔熱保溫措施，三層以上房屋在公用部位設(shè)置屋面檢修孔。c陽臺和三層以上房屋的屋面應(yīng)有組織排水，出水口、塘溝、落水管應(yīng)安裝牢固，接口嚴(yán)密、不滲漏。樓地面：a面層與基層必須粘結(jié)牢固，不空鼓。整體面層平整，不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷；塊料面層應(yīng)表面平正、接縫均勻順直、無缺棱掉角。b衛(wèi)生間、陽臺、盥洗間地面與相鄰地面的相對標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計要求，不應(yīng)有積水，不允許倒泛水和滲漏。c木樓地面應(yīng)平整牢固，接縫密合。裝修：a鋼木門窗應(yīng)安裝平正牢固，無翹曲變形，開關(guān)靈活，零配件裝配齊全，位置準(zhǔn)確，鋼門窗縫隙嚴(yán)密，木門窗縫隙適度。b進戶門不得使用膠合板制作，門鎖應(yīng)安裝牢固，底層外窗、樓層公共走道窗、進戶門上的兗子均應(yīng)裝設(shè)鐵柵欄。c木裝修工程應(yīng)表面光潔，線條順直，對縫嚴(yán)密，不露釘帽，與基層必須釘牢。d門窗玻璃應(yīng)安裝平整，油灰飽滿，粘貼牢固。e抹灰應(yīng)表面干整，不應(yīng)有空鼓、裂縫和起泡等缺陷。f飾面磚應(yīng)表面潔凈，粘貼牢固，陰陽角與線腳順直，無缺棱掉角。g油漆，刷漿應(yīng)色澤一致。表面不應(yīng)有脫皮、漏刷現(xiàn)象。2023/3/31**項目電氣：

a電氣線路安裝應(yīng)平整、牢固、順直，穿墻應(yīng)有導(dǎo)管。導(dǎo)線連接必須緊密，導(dǎo)線連接不得采用絞接或綁接。采用管子配線時，連接點必須緊密、可靠，使管路在結(jié)構(gòu)上和電氣上均連成整體并有可靠的接地。每回路導(dǎo)線間和對地絕緣電阻值不得小于1MΩ／KV。b應(yīng)按套安裝電表或預(yù)留表位，并有電器接地裝置。c照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固，部件齊全，接觸良好，位置正確。d電氣產(chǎn)品、材料必須是符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品。e“火線進開關(guān)，零線進燈頭”，插座接線，面對插座時應(yīng)符合“左零右火，接地在上”的規(guī)定。f開關(guān)、插座安裝牢固，位置正確，蓋板端正，表面清潔，緊貼墻面。g電氣工程施工完成后，應(yīng)進行必要的試驗。如：電器通電，燈具試亮，開關(guān)試控制等。h工程竣工時應(yīng)向住戶提供配線竣工簡圖，標(biāo)明導(dǎo)線規(guī)格及暗管走向。i各種避雷裝置的所有連接點必須牢固可靠，接地阻值必須符合GBJ232(電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范)的要求。J對電視信號有屏蔽影響的住宅，電視信號場強微弱或被高層建筑遮擋及反射波復(fù)雜地區(qū)的住宅，應(yīng)設(shè)置電視共用天線。K除上述要求外，同時應(yīng)符合地區(qū)性“低壓電氣裝置規(guī)程”的有關(guān)要求。

水、衛(wèi)、消防：a管道匝安裝牢固、控制部件啟閉靈活、無滴漏。管道試驗及保溫、防腐措施必須符合GBJ242(采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范)的要求。應(yīng)按套安裝水表或預(yù)留表位。

b各種儀器、儀表應(yīng)齊全精確，安全裝置必須靈敏、可靠，控制閥門應(yīng)開關(guān)靈活。

c管道的管徑、坡度及檢查井必須符合要求，管溝大小及管道排列應(yīng)便于維修，管架、支架、吊架應(yīng)牢固。2023/3/31**項目d高位水箱進水管與水井檢查口的設(shè)置應(yīng)便于檢修。e衛(wèi)生間、廚房內(nèi)的排污管應(yīng)分設(shè)，出戶管長不宜超過8m，并不應(yīng)使用陶瓷管、塑料管。地漏、排污管接口、檢查口不得滲漏，管道排水必須流暢。不應(yīng)有跑。冒、滴、漏現(xiàn)象。e衛(wèi)生器具質(zhì)量良好，接口不得滲漏，安裝應(yīng)平正、牢固、部件齊全、制動靈活。f水泵安裝應(yīng)有減震措施，運行時平穩(wěn)無較大震動。g消防設(shè)施必須符合GBJl6(建筑設(shè)計防火規(guī)范)、GBJ45(高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范)的要求，并且有消防部門檢驗合格簽證.附屬工程及其它；a室外排水系統(tǒng)的標(biāo)高、窨井(檢查井)設(shè)置、管道坡度、管徑均必須符合GBJl4(室外排水設(shè)計規(guī)范)第二章第節(jié)的要求。管道應(yīng)順直且排水通暢，井蓋應(yīng)擱置穩(wěn)妥并設(shè)置井圈。b化糞池應(yīng)按排污量合理設(shè)置，池內(nèi)無垃圾雜物，進出水口高差不得小于5cm。立管與糞池間的連接管道應(yīng)有足夠坡度，并不應(yīng)超過兩個彎。

c明溝、散水、落水溝間不得有斷裂、積水現(xiàn)象。

d房屋入口處必須做室外道路，井與主干道相通。路面不應(yīng)有積水、空鼓和斷裂現(xiàn)象。

e房屋應(yīng)按單元設(shè)置信報箱，其規(guī)格，位置須符合有關(guān)規(guī)定。卸掛物鉤、曬衣架應(yīng)安裝牢固。煙道、通風(fēng)道、垃圾道應(yīng)暢通；無阻塞物。

f單體工程必須做到工完料凈場地清，臨時設(shè)施及過渡用房拆除清理完畢。室外地面平整，室內(nèi)外高差符合設(shè)計要求。g群體建筑應(yīng)檢驗相應(yīng)的市政、公建配套工程和服務(wù)設(shè)施，達到應(yīng)有的質(zhì)量和使用功能要求。2023/3/31**項目接管驗收資料清單

一、產(chǎn)權(quán)資料1項目開發(fā)批準(zhǔn)報告；

2規(guī)劃許可證；

3投資許可證；

4土地使用合同；

5建筑開工許可證；

6用地紅線圖。

二、綜合竣工驗收資料：

1竣工圖（包括總平面布置圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水暖、電、氣、設(shè)備、附屬工程各專業(yè)竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖）；

2建設(shè)工程竣工驗收證書；

3公共配套設(shè)施綜合驗收合格證書；

4供電協(xié)議書、許可證；

5有線電視合格證；

2023/3/31**項目

6通訊設(shè)施合格證；

7建筑消防驗收合格證書；8智能化系統(tǒng)（監(jiān)控、門禁、對講、遠(yuǎn)程抄表等）驗收合格證書。

三、施工設(shè)計資料：

1地質(zhì)報告書；

2圖紙會審記錄；

3設(shè)計變更通知單；

4工程預(yù)決算報告書；

5重要的施工會議紀(jì)要；四、機電設(shè)備資料：

1設(shè)備出廠合格證；

2設(shè)備使用說明書（要求中文）；

3設(shè)備安裝、調(diào)試報告；

4設(shè)備保修卡、保修協(xié)議。

五、業(yè)主資料：

1已購房的業(yè)主姓名、位置、面積、聯(lián)系等；2已購房的業(yè)主的購房合同復(fù)印件。2023/3/31**項目其他：參與建設(shè)該小區(qū)的設(shè)計，工程監(jiān)理及所有施工隊伍（含分包隊伍）等單位的名稱、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系人、聯(lián)系清單。接管驗收對各施工單位的基本要求1、各施工單位驗收前先與物業(yè)公司簽定保修責(zé)任書2、要求供水供電的施工單位每天保障供水和供電。3、要求各施工單位人員每天按管理處要求的時間準(zhǔn)時上下班。4、要求各施工單位人員聽從物業(yè)公司的統(tǒng)一協(xié)調(diào)和安排。5、要求各施工單位準(zhǔn)備充分的人員。6、要求各施工單位準(zhǔn)備好驗收用的工器具和材料。特別是打壓機。7、要求各施工單位每天一上班就從物業(yè)公司領(lǐng)取不合格項報告并一周內(nèi)完成整改。8、完成驗收后，要求施工單位及時撤離現(xiàn)場。2023/3/31**項目接管驗收物料準(zhǔn)備2023/3/31序號物料名稱數(shù)量備注1對講機8部組員聯(lián)絡(luò)用2兩極插頭10個試驗戶內(nèi)電源插座3三極插頭10個試驗戶內(nèi)電源插座4膠管3根每根20米，引水試驗地漏5水桶4個提水試驗地漏6打壓機4臺水系統(tǒng)打壓試驗7驗收記錄表各種驗收記錄8線號筆4支校驗戶用電表9園珠筆100支驗收記錄10可寫膠布40卷貼鑰匙房號11單強夾15個便攜記錄表12A4復(fù)寫紙10盒復(fù)寫記錄**項目2023/3/3113工具6套現(xiàn)場使用14工具包10個便于物品攜帶15安全帽12個安全防護16小錘4把檢查空谷17彩色粉筆6盒白、紅、綠各2盒18記錄本20本記錄19標(biāo)簽紙20張貼電表開關(guān)20燈頭20個試電21膠質(zhì)線100米0.5平方**項目接管驗收資料移交登記表2023/3/31移交文件名稱移交件數(shù)移交人（單位）接收人備注**項目**項目接管驗收表類別：室內(nèi)建筑部分

地址：1.入戶門門

牌

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平整度

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油漆

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門

鎖

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貓

眼

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距地間隙□2.客廳：地

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□3.廚

房地

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□4.臥房（1）地

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□5.臥房（2）地

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□6.臥房（3）地

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□7.臥房（4）地

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□8.公共衛(wèi)生間地

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□9.閣樓地

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天

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窗

□10.陽臺地

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墻

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天

花

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圍欄

□11.其

它

存在問題：驗收人：

驗收時間：2023/3/31**項目**項目接管驗收表類別：室內(nèi)電氣部分地址：一．戶外電表□電源總開關(guān)□門鈴□二．室內(nèi)1．客廳組合配電箱□可視對講□有線電視插座□緊急報警按鈕□插座口□照明燈□燈開關(guān)□電源插座□2．臥室1電源插座□照明燈□燈開關(guān)□有線電視插座□插座□寬帶插座□3．臥室2電源插座□照明燈□燈開關(guān)□有線電視插座□插座□寬帶插座□4．臥室3電源插座□照明燈□燈開關(guān)□有線電視插座□插座□寬帶插座□5．臥室4電源插座□照明燈□燈開關(guān)□有線電視插座□插座□寬帶插座□6．公共衛(wèi)生間照明燈□燈開關(guān)□電源插座□2023/3/31**項目7．廚房照明燈

□

燈開關(guān)

□

電源插座

□8．閣樓照明燈

□

燈開關(guān)

□9．陽臺照明燈

□

燈開關(guān)

10．其它

存在的問驗收人：

驗收時間：**項目接管驗收表類別：室內(nèi)給排水部分

地址：1.廚房給水管及管塞

□

地漏

□

洗菜盆下水口

□2.衛(wèi)生間給水管及管塞

□

地漏

□

洗臉盆下水口

□

大便器下水口

口浴盆下水口

□

水表

□

表前水閥

□3.陽臺地漏

□4.其他

□存在的問題：

驗收人簽字：

2023/3/31**項目**項目接管驗收表類別：室外公共設(shè)施

范圍：檢查項目按設(shè)計分布及數(shù)量檢查情況及問題描述垃圾箱

石凳

單車棚

其他

驗收人簽字：

驗收時間：

2023/3/31**項目**項目接管驗收表類別：小區(qū)路燈

范圍：檢查項目檢查情況及問題描述按設(shè)計分布及數(shù)量

燈具

燈柱、底座

就地控制（各控制箱及開關(guān)）

遠(yuǎn)程控制

備

注

驗收人簽字：

驗收時間：2023/3/31**項目**項目接管驗收表類別：小區(qū)圍墻

范圍：檢查項目檢查情況及問題描述按設(shè)計分布及數(shù)量

鐵藝部分

土建部分

其他

備

注

驗收人簽字：

驗收時間：2023/3/31**項目**項目接管驗收表類別：小區(qū)道路

范圍：檢查項目檢查情況及問題描述按設(shè)計分布及數(shù)量

路面

路沿

路牌標(biāo)志

其他

驗收人簽字：

驗收時間：

2023/3/31**項目**項目接管驗收表類別：天臺

地址：檢查項目檢查情況及問題描述屋面隔熱及防水層

天溝、落水口、排水管道

圍欄扶手

避雷系統(tǒng)

通道門、鎖

其他

驗收人簽字：

驗收時間：2023/3/31**項目**項目接管驗收表類別：樓層公用部分

地址：檢查項目檢查情況及問題描述對講門

公共照明與開關(guān)

臺階與扶手

墻面與天面

窗

公共管道

其他公共設(shè)備（配電箱、電表箱、電信箱等）

驗收人：

驗收時間：

2023/3/31**項目**項目接管驗收表類別：智能化安防系統(tǒng)

范圍：檢查項目按設(shè)計分布及數(shù)量檢查情況及問題描述監(jiān)控鏡頭

紅外對射

其他

驗收人：

驗收時間：2023/3/31**項目**項目接管驗收表類別：水景工程

地址：檢查項目檢查情況及問題描述水池（底、壁、邊）

給排水系統(tǒng)

水質(zhì)處理系統(tǒng)

噴頭及管道

壓力泵及控制

燈具及控制

驗收人：

驗收時間：2023/3/31**項目**項目接管驗收表類別：雨水井

范圍：檢查項目檢查情況及問題描述按設(shè)計分布及數(shù)量

井蓋

井壁及進出水口

井底

其他

驗收人：

驗收時間：2023/3/31**項目**項目接管驗收表類別：污水井

范圍：檢查項目檢查情況及問題描述按設(shè)計分布及數(shù)量

井蓋

井壁及進出水口

井底

其他

驗收人：

驗收時間：2023/3/31**項目**項目接管驗收表類別：管道閥門井

范圍：檢查項目檢查情況及問題描述按設(shè)計分布及數(shù)量

井蓋

井壁、井底及進出水口

閥門、水表

軟接頭

法蘭

驗收人：

驗收時間：2023/3/31**項目**項目接管驗收表類別：消防井

范圍：檢查項目檢查情況及問題描述按設(shè)計分布及數(shù)量

井蓋

井壁及進出水口

消火栓

閥門

驗收人：

驗收時間：2023/3/31**項目**項目接管驗收表類別：變配電室

地址：一、開關(guān)柜1、開關(guān)柜P1開關(guān)柜編號

□

開關(guān)柜型號

□

回路編號

□

負(fù)荷名稱

□

保護動作

□

斷路器型號

□

接地

□

電纜規(guī)格型號□

儀表

□

母

排

□2、開關(guān)柜P2開關(guān)柜編號