電鍍工業(yè)園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

電鍍工業(yè)園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章總論1.1項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱電鍍工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目地址XX市XX鎮(zhèn)XX工業(yè)區(qū)1.1.3項(xiàng)目投資主體XX科技開發(fā)有限公司是專門從事環(huán)保項(xiàng)目投資、建設(shè)、管理、營(yíng)運(yùn)的高新技術(shù)企業(yè)，業(yè)務(wù)主攻方向是水處理項(xiàng)目，公司擁有一支強(qiáng)大的技術(shù)人才隊(duì)伍和過硬的電鍍廢水處理技術(shù)，并與廣東工業(yè)大學(xué)、暨南大學(xué)等高等院校建立了緊密的合作關(guān)系。經(jīng)XX市環(huán)保部門同意，由公司牽頭負(fù)責(zé)電鍍工業(yè)園項(xiàng)目的策劃、投資及其今后的營(yíng)運(yùn)管理。為了盡快推進(jìn)項(xiàng)目的進(jìn)程，項(xiàng)目原始籌建方XX科技開發(fā)有限公司專門在XX發(fā)起組建了XX市XX電鍍基地投資管理有限公司作為項(xiàng)目公司，專門負(fù)責(zé)電鍍基地項(xiàng)目的投資、建設(shè)、管理。企業(yè)名稱：XX市XX電鍍基地投資管理有限公司性質(zhì)：有限責(zé)任公司經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)管理；工業(yè)與第三產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的投資管理；五金、化工產(chǎn)品、電鍍?cè)O(shè)備的銷售；環(huán)保新技術(shù)的開發(fā)與推廣。注冊(cè)資本：一億元人民幣注冊(cè)地：XX法定代表名稱：1.1.4園區(qū)建設(shè)目標(biāo)公司擬定在2年內(nèi)完成電鍍工業(yè)園的投資建設(shè)，園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)院參照國(guó)內(nèi)外先進(jìn)工業(yè)園區(qū)設(shè)計(jì)，園區(qū)布局將生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)用綠化帶嚴(yán)格分開，生產(chǎn)區(qū)也將根據(jù)鍍種工藝的不同實(shí)行分區(qū)，整個(gè)園區(qū)綠化率不低于30％；園區(qū)除了配套建設(shè)必要的辦公樓、員工宿舍外，將為企業(yè)的生產(chǎn)配套建設(shè)國(guó)家級(jí)檢測(cè)中心、會(huì)展中心、設(shè)備提供及維修中心、交通運(yùn)輸服務(wù)中心、產(chǎn)業(yè)調(diào)理中心、原物料供應(yīng)中心、后勤服務(wù)中心、人力資源中心等，將形成一個(gè)配套完善的服務(wù)系統(tǒng)，為企業(yè)從生產(chǎn)工藝的選擇、原材料的供應(yīng)、到產(chǎn)成品的檢測(cè)以及市場(chǎng)的選擇調(diào)配一條龍服務(wù)；園區(qū)生產(chǎn)廢水將用先進(jìn)的污水處理工藝處理后循環(huán)回用且回用率不低于60％。整個(gè)園區(qū)按照國(guó)家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高水平建設(shè)、高效能管理，將電鍍基地建成一座環(huán)保型、現(xiàn)代化的示范性電鍍工業(yè)園區(qū)。1.2主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目占地面積40萬平方米，建筑面積600000m2本項(xiàng)目總投資估算63352.25萬元，其中固定資產(chǎn)投資50700萬元流動(dòng)資金2782.25萬元無形資產(chǎn)8000.00萬元遞延資產(chǎn)2500.00萬元當(dāng)工業(yè)園建成全部投入使用后，年銷售收入為25315.20萬元項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年利稅為18353.12萬元投資回收期:包括建設(shè)期約為5.25年投資利潤(rùn)率26.38%投資利稅率28.20%原始投資回收率21.22%貸款償還期6年（包括建設(shè)期2年）盈虧平衡點(diǎn)24.72%1.3可行性研究主要結(jié)論1、該項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策的發(fā)展方向，電鍍企業(yè)集中生產(chǎn)，大大縮小了污染面，改善當(dāng)?shù)卣w環(huán)境；電鍍企業(yè)全部進(jìn)入園區(qū)，企業(yè)產(chǎn)污和治污分開，避免了電鍍行業(yè)的惡性循環(huán)，使電鍍行業(yè)可持續(xù)性發(fā)展；同時(shí)，讓分散各地的電鍍企業(yè)集中一點(diǎn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，有利于環(huán)保等主管部門的監(jiān)督、管理；從各方面考慮，該項(xiàng)目的建設(shè)都具有良好的環(huán)保效益和社會(huì)效益。2、通過本項(xiàng)目的實(shí)施，電鍍企業(yè)集中后，將帶動(dòng)電鍍配套產(chǎn)業(yè)如制造業(yè)等產(chǎn)業(yè)的集中與發(fā)展，形成新的電鍍產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，可為社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展增強(qiáng)動(dòng)力。3、項(xiàng)目規(guī)劃：標(biāo)準(zhǔn)化的電鍍廠房55萬㎡；廢水處理中心：占地1.5萬㎡，處理能力為1萬噸/天；配套設(shè)施5萬㎡，其中：現(xiàn)代化辦公大樓5000㎡；商業(yè)投資15000㎡；員工宿舍30000㎡。4、該項(xiàng)目選址XXXX工業(yè)區(qū)的環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告已經(jīng)通過廣東省環(huán)保局及XX市環(huán)保局的審核批準(zhǔn)。5、該項(xiàng)目污染治理工藝技術(shù)方案合理、可行，已通過省環(huán)保局專家的論證，也有實(shí)際的工程實(shí)例可查，同時(shí)，公司還有強(qiáng)大的技術(shù)研究隊(duì)伍作支撐，對(duì)項(xiàng)目污染治理具有技術(shù)保障。6、項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期二年，分二期模塊滾動(dòng)式開發(fā)。7、項(xiàng)目總投資63352.25萬元人民幣，自有資金23352.25萬元，出資方式：貨幣，剩余資金銀行分期貸款。8、項(xiàng)目可研報(bào)告經(jīng)濟(jì)分析結(jié)果顯示：項(xiàng)目年收入25315.20萬元，利稅18353.12萬元。上述數(shù)字表明，該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益良好，投資回收期短，抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。從國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、市場(chǎng)需求、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益等方面進(jìn)行調(diào)查和綜合分析后認(rèn)為：本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的，可行的。第二章項(xiàng)目背景和發(fā)展概況2.1項(xiàng)目背景電鍍行業(yè)作為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)之一，是五金、塑料制品加工過程中不可或缺的重要環(huán)節(jié)，但電鍍行業(yè)又是重污染行業(yè)，排放的污染物含有劇毒的氰化物和重金屬離子，對(duì)環(huán)境危害很大。目前電鍍企業(yè)大多數(shù)規(guī)模小，行業(yè)形成惡性的低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)，違法成本小于守法成本，大多數(shù)企業(yè)都不愿意在環(huán)保污染治理上合理投入成本，導(dǎo)致治污設(shè)施簡(jiǎn)陋，污染治理效果差，甚至有部分企業(yè)存在嚴(yán)重的偷排現(xiàn)象，嚴(yán)重影響當(dāng)?shù)丨h(huán)境。由于這些電鍍企業(yè)分散各地，環(huán)保監(jiān)管部門的人力有限，給環(huán)保部門的監(jiān)督管理帶來很大難度，不能實(shí)現(xiàn)嚴(yán)格的監(jiān)管，給環(huán)境保護(hù)帶來嚴(yán)重隱患。電鍍行業(yè)這種惡性循環(huán)的現(xiàn)狀是嚴(yán)重不合理的，必須進(jìn)行改革。為了徹底解決這些問題，廣東省環(huán)保局出臺(tái)了關(guān)于《廣東省電鍍行業(yè)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一定點(diǎn)實(shí)施意見》，要求各地規(guī)劃建設(shè)電鍍工業(yè)園，把分散各地的電鍍企業(yè)全部搬遷入園統(tǒng)一生產(chǎn)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一治污，實(shí)行產(chǎn)污、治污分開，從根本上解決電鍍企業(yè)偷排、漏排、治污不到位的問題。XX市是電鍍產(chǎn)業(yè)比較集中的地方，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，XX市現(xiàn)有登記在冊(cè)的電鍍企業(yè)近200家，其中XX市區(qū)即內(nèi)的電鍍企業(yè)約80多家，分布在潼湖流域有的46家。XX市環(huán)保局根據(jù)省環(huán)保局關(guān)于《廣東省電鍍行業(yè)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一定點(diǎn)實(shí)施意見》，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，出臺(tái)了關(guān)于《XX市電鍍行業(yè)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一定點(diǎn)實(shí)施方案》，在XX規(guī)劃建設(shè)三個(gè)電鍍基地，該項(xiàng)目電鍍基地就是其中之一，即在選址規(guī)劃建設(shè)的一個(gè)電鍍工業(yè)園。按照XX環(huán)保局的實(shí)施方案，2006年起，新建專業(yè)電鍍項(xiàng)目全部進(jìn)入規(guī)劃中的工業(yè)園建設(shè)；2007年底，市區(qū)內(nèi)原有專業(yè)電鍍企業(yè)全部遷入工業(yè)園，不遷入工業(yè)園的按規(guī)定關(guān)閉。實(shí)施統(tǒng)一管理、統(tǒng)一監(jiān)控、統(tǒng)一處理廢水等污染物，工業(yè)園內(nèi)的污水處理中心按一定標(biāo)準(zhǔn)向各電鍍廠收取污水處理費(fèi)并承擔(dān)污水處理必須達(dá)標(biāo)排放的責(zé)任，能夠形成有效的相互約束機(jī)制，從根本上堵塞了電鍍廢水偷排、漏排的漏洞，這在管理上為最大限度減少或避免電鍍行業(yè)對(duì)環(huán)境污染奠定了基礎(chǔ)。也讓電鍍企業(yè)解決了污染治理不到位的后顧之憂，有利于電鍍行業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展。事實(shí)表明，建設(shè)電鍍工業(yè)園區(qū)、集中生產(chǎn)、統(tǒng)一處理污染物是電鍍行業(yè)持續(xù)發(fā)展的必由之路，勢(shì)在必行。2.2項(xiàng)目發(fā)展概況經(jīng)過省市環(huán)保局及當(dāng)?shù)卣呐鷾?zhǔn)，由XX科技開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的籌建、投資、建設(shè)、營(yíng)運(yùn)、管理。此后，XX科技開發(fā)有限公司與有關(guān)單位一起在范圍內(nèi)對(duì)工業(yè)園進(jìn)行選址，經(jīng)過反復(fù)的勘察、比較、論證，初步確定XX鎮(zhèn)XX工業(yè)區(qū)不管從地理交通、地塊大小、排污去向、政府支持力度等都比較適合。在取得人民政府和XX鎮(zhèn)人民政府同意該項(xiàng)目落戶XXXX工業(yè)區(qū)后，2005年8月正式委托XX市環(huán)境科學(xué)研究所進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)。環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告詳細(xì)的分析比較了范圍內(nèi)備選址方案、園區(qū)建設(shè)規(guī)模與規(guī)劃方案論證、三廢（廢水、廢氣、廢物）治理方案、當(dāng)?shù)丨h(huán)境容量論證以及建設(shè)期間或建成后的環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)及對(duì)策等等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》規(guī)定“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書前，舉行論證會(huì)、聽證會(huì)，或采取其他形式，征求有關(guān)單位、專家和公眾的意見”，廣東綠色花園環(huán)?？萍奸_發(fā)有限公司和評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)共同采用了公眾意見調(diào)查、公眾回訪、公告公開征詢意見、聽證會(huì)等多種形式讓公眾充分了解項(xiàng)目相關(guān)信息，參與到可能影響到他們生活和工作的社區(qū)決策。聽證會(huì)聽取了政府部門、省市環(huán)保局、當(dāng)?shù)卮迕?、下游民眾及學(xué)者等各方的意見，最后對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)意見投票，投票結(jié)果100％贊同。項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)經(jīng)歷了一年時(shí)間的不管修改、論證，省環(huán)保局組織了三次專家評(píng)審團(tuán)評(píng)審論證，最后省環(huán)保局以粵環(huán)【2006】1526號(hào)文正式批準(zhǔn)同意電鍍工業(yè)園落戶XX鎮(zhèn)XX工業(yè)區(qū)。第三章建設(shè)條件與園址選擇經(jīng)過項(xiàng)目方多方選擇比較、論證，XX市環(huán)境科學(xué)研究所環(huán)境影響評(píng)估，省市環(huán)保局專家論證審批通過，選定XX鎮(zhèn)的XX工業(yè)區(qū)作為電鍍工業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)的地址。3.1發(fā)達(dá)的交通通訊設(shè)施為項(xiàng)目提供了便捷的運(yùn)輸信息通道XX鎮(zhèn)位于XX市區(qū)西南部，南臨深圳，毗鄰大亞灣、東莞，全鎮(zhèn)地域總面積83平方公里。XX鎮(zhèn)的交通十分便利，距XX市中心12公里；XX機(jī)場(chǎng)26公里；XX港45公里；東莞70公里；深圳66公里；廣州135公里；香港47海里。3.2配套完善的基礎(chǔ)設(shè)施XX鎮(zhèn)是著名的革命先驅(qū)廖仲愷先生的故鄉(xiāng)。XX鎮(zhèn)是XX市鄉(xiāng)鎮(zhèn)中工業(yè)最發(fā)達(dá)、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)最好的鎮(zhèn)之一，2003年全鎮(zhèn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）20.16億元，工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值80.13億元，至2004年底全鎮(zhèn)已有工業(yè)企業(yè)近400家，其中包括三星、德賽、華陽(yáng)、麥科特山陽(yáng)、和幸技研、大欣、蔚盛、經(jīng)迪等8家投資額超過億元企業(yè)集團(tuán)公司。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，XX鎮(zhèn)各項(xiàng)配套設(shè)施和整體功能亦日趨完善。鎮(zhèn)里先后投入8億多元用以城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完成了21平方公里的城鎮(zhèn)規(guī)劃，建成城區(qū)面積達(dá)9平方公里，城鎮(zhèn)綠化率達(dá)30%以上。鎮(zhèn)內(nèi)公路網(wǎng)絡(luò)縱橫交錯(cuò)，高速公路、國(guó)道、省道貫穿全境，XX政府將在XX工業(yè)區(qū)修建20米寬的XX大道；建成2個(gè)11萬伏高壓輸變電站，1個(gè)日處理污水5萬噸的污水處理廠正在興建，可以滿足企業(yè)發(fā)展的用水、用電和治污需求。各類通訊設(shè)施完善；擁有完備的市場(chǎng)商貿(mào)體系；鎮(zhèn)內(nèi)酒店、賓館、中西餐廳、桑拿健身等娛樂服務(wù)設(shè)施一應(yīng)俱全。3.3自然與地形地質(zhì)條件優(yōu)勢(shì)本區(qū)地處低緯，屬南亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，氣候溫和，多年平均氣溫為21～22℃，一年中氣溫大于20℃的天數(shù)，平均有238天，小于15℃的只有50至60天；本地區(qū)雨量充沛，多年平均降雨量為1844㎜；本區(qū)風(fēng)向季節(jié)轉(zhuǎn)換明顯，年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|風(fēng)，頻率為9.3%，年平均風(fēng)速為2XX全區(qū)北多丘陵，中部多平地，自然土壤多為赤紅壤。項(xiàng)目所在地為丘陵地帶，地面起伏不大，屬低山殘丘地貌。項(xiàng)目所在地的原始地貌以細(xì)紗和砂質(zhì)淤泥為主，地勢(shì)平坦。3.4資源、能源供給優(yōu)勢(shì)XX工業(yè)區(qū)地勢(shì)開闊平坦，且依傍XX大道和XX河，周邊亦無村莊。無論從地形地面、前期土地開發(fā)投資；還是從交通運(yùn)輸、污水排放等角度看，都非常適合用于電鍍工業(yè)園的建設(shè)。除上述外，選擇XX鎮(zhèn)作為電鍍工業(yè)園建設(shè)基地，還有以下幾方面的有利因素。XX鎮(zhèn)現(xiàn)屆政府態(tài)度積極，對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)明確表示支持和配合，有利于項(xiàng)目在當(dāng)?shù)仨樌ㄔO(shè)和發(fā)展。有利于排除電鍍工業(yè)園污水處理排放的后顧之憂。XX地處東江中游，下游的東莞、深圳乃至香港的飲用水都取之于東江。因此，XX在東江環(huán)保方面承擔(dān)著巨大的壓力和責(zé)任。在整個(gè)社會(huì)環(huán)保意識(shí)日益增強(qiáng)的同時(shí)，各級(jí)政府對(duì)東江排污管制勢(shì)必日益嚴(yán)格。目前，XX市區(qū)相當(dāng)部分電鍍廠的污水是排入東江的，這是危及東江飲用水源安全的一個(gè)重要隱患。而電鍍園落戶XX鎮(zhèn)建設(shè)，其廢水毋須排入東江，而是通過鎮(zhèn)內(nèi)的XX河排入潼湖。潼湖是XX市西郊一個(gè)天然湖泊，水面面積10平方公里，其功能主要是蓄水排澇，豐水期潼湖排水是通過東莞運(yùn)河經(jīng)虎門出海。這樣，就在很大程度上舒緩了電鍍園在污水排放方面所面臨的社會(huì)壓力，為電鍍園的長(zhǎng)治久安、可持續(xù)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。省內(nèi)已有一些電鍍城，如揭陽(yáng)榕江電鍍城（其污水排入榕江一級(jí)水源保護(hù)區(qū)）、四會(huì)馬房電鍍城（其污水排入西江），屢屢成為廣東省環(huán)保信訪案件的焦點(diǎn)，屢屢由于事故性排放或不達(dá)標(biāo)排放而被政府有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整改，以致目前自身也陷入需要重新選址搬遷的被動(dòng)局面，究其原因，除了污水處理工藝技術(shù)的不到位外，當(dāng)初電鍍園選址不當(dāng)應(yīng)該是一個(gè)非常深刻的教訓(xùn)。電鍍園選址XX，正是在認(rèn)真總結(jié)省內(nèi)已有電鍍城建設(shè)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，以免重蹈覆轍而作出的抉擇。有利于電鍍廠家的搬遷入園。據(jù)XX市環(huán)保局提供的資料，的電鍍企業(yè)半數(shù)以上都分布在的西南部，即分布在XX鎮(zhèn)、瀝林鎮(zhèn)和潼湖鎮(zhèn)一帶。相對(duì)潼湖鎮(zhèn)、瀝林鎮(zhèn)等地而言，XX鎮(zhèn)更靠近市中心，因此，電鍍工業(yè)園設(shè)在XX鎮(zhèn)，有利于電鍍廠就近搬遷，減輕搬遷方面的社會(huì)阻力。XX鎮(zhèn)政府已規(guī)劃在XX工業(yè)區(qū)內(nèi)建設(shè)一個(gè)日處理五萬噸的生活污水處理廠，目前已基本完成選址和相關(guān)環(huán)評(píng)工作，很快就進(jìn)入設(shè)計(jì)施工，這也是電鍍園選址方面所考慮到的一個(gè)有利因素。第四章市場(chǎng)分析與規(guī)劃建設(shè)方案4.1市場(chǎng)分析1、固定市場(chǎng)電鍍行業(yè)作為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)之一，是五金、塑料制品加工過程中不可或缺的重要環(huán)節(jié)。由于XX工業(yè)比較發(fā)達(dá)，相應(yīng)的配套電鍍產(chǎn)業(yè)也比較集中。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，XX市現(xiàn)有電鍍企業(yè)近200家，其中XX市區(qū)即內(nèi)的電鍍企業(yè)約80多家，分布在潼湖流域有的46家，這些數(shù)據(jù)只是登記在冊(cè)的專業(yè)電鍍企業(yè)，其中這些電鍍企業(yè)中還存在廠中有廠的情況。（2006年12月，對(duì)的電鍍企業(yè)進(jìn)行了初步調(diào)查，做了影像記錄，見首頁(yè)。）這些企業(yè)是環(huán)保局要求工業(yè)園建成后必須限期搬遷進(jìn)入的企業(yè)，同時(shí)，從2005年起環(huán)保局就正式停止了電鍍企業(yè)的審批，要求05年之后新建電鍍企業(yè)須待工業(yè)園建成后必須進(jìn)入園區(qū)才能批準(zhǔn)建設(shè)。隨著東風(fēng)、豐田的一些零部件生產(chǎn)落戶XX，增大XX電鍍企業(yè)市場(chǎng)空間，電鍍企業(yè)前景看好，還會(huì)有一些新進(jìn)入的電鍍企業(yè)。這個(gè)龐大的固定的市場(chǎng)已經(jīng)存在，只要工業(yè)園一建成，政府就會(huì)強(qiáng)制要求他們搬遷，不搬遷入園的一律關(guān)閉。2、潛在市場(chǎng)2003年工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值80.13億元，至2004年底全鎮(zhèn)已有工業(yè)企業(yè)近400家，其中包括三星、德賽、華陽(yáng)、麥科特三陽(yáng)、和幸科技、大欣、蔚盛、經(jīng)迪等集團(tuán)公司，是一個(gè)制造業(yè)發(fā)達(dá)的工業(yè)重鎮(zhèn)。只要制造業(yè)存在的地方，電鍍市場(chǎng)就永遠(yuǎn)不會(huì)消失，而政府環(huán)保部門已經(jīng)明確規(guī)定新辦電鍍企業(yè)必需到園區(qū)才能批準(zhǔn)。離XX只有半小時(shí)的深圳龍崗也是制造業(yè)的聚集地，有日本日立存儲(chǔ)等世界知名企業(yè)設(shè)分公司在此，配套的電鍍化學(xué)鍍產(chǎn)值數(shù)億以上。目前深圳、東莞正在逼迫大量的企業(yè)往外搬遷，XX緊鄰深圳、東莞，是當(dāng)?shù)仉婂兤髽I(yè)搬遷的首選之地。這也是一個(gè)潛在的大市場(chǎng)。除了引進(jìn)電鍍企業(yè)之外，還可以引進(jìn)電鍍相關(guān)的配套企業(yè)進(jìn)入。工業(yè)園內(nèi)電鍍企業(yè)比較集中，電鍍相關(guān)配套企業(yè)為了獲得市場(chǎng)，都愿意在電鍍企業(yè)附近設(shè)點(diǎn)，為電鍍企業(yè)提供服務(wù)。所以，工業(yè)園的市場(chǎng)前景是非?？春玫摹?.2建設(shè)規(guī)模與規(guī)劃方案工業(yè)園占地40萬平方米，擬建多層廠房55萬平方米，員工宿舍3萬平方米，商業(yè)設(shè)施1.5萬平方米，辦公樓0.5萬平方米。計(jì)劃分二期投資開發(fā)建設(shè)。首期建設(shè)內(nèi)容主要包括：電鍍廢水處理中心；標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房30萬平方米；園區(qū)內(nèi)道路交通、綠化、管網(wǎng)布局、供水供電線路的鋪設(shè)等；項(xiàng)目采用滾動(dòng)式開發(fā)建設(shè)，在首期建設(shè)中采用模塊式分期建設(shè)。首先規(guī)劃建設(shè)部分標(biāo)準(zhǔn)廠房和日處理量1萬噸的污水處理中心以及園區(qū)內(nèi)的道路交通、綠化、管網(wǎng)布局、供水供電線路的鋪設(shè)，在2007年年底前完工。二期再建設(shè)25萬平方米的廠房、相應(yīng)的辦公、員工宿舍、衛(wèi)生醫(yī)療、商業(yè)、娛樂等配套設(shè)施。在規(guī)劃范圍內(nèi)，根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況，可以根據(jù)待入園企業(yè)的要求采取自建或代建的合作方式進(jìn)行開發(fā)建設(shè)廠房。第五章園區(qū)環(huán)保方案廢水處理是園區(qū)建設(shè)成敗的關(guān)鍵，如果廢水處理不達(dá)標(biāo)，那就失去了這種定點(diǎn)規(guī)劃的意義，甚至造成的負(fù)面影響更大。單個(gè)企業(yè)處理的不達(dá)標(biāo)由于水量小，污染面窄，影響相對(duì)較小。整個(gè)園區(qū)水量非常大，一旦處理不達(dá)標(biāo)就會(huì)造成事故污染，且污染面廣，甚至威脅到下游水源安全。同時(shí)，一旦污水處理出現(xiàn)事故，企業(yè)就必須停止排水，園區(qū)所有企業(yè)將只能停產(chǎn)。因此，為了盡量避免事故發(fā)生，保障企業(yè)正常生產(chǎn)，園區(qū)一定要有可靠的先進(jìn)的污水處理技術(shù)，才能確保園區(qū)建設(shè)的成功。建設(shè)單位引進(jìn)了高壓脈沖電凝污水處理技術(shù)，該技術(shù)具有流程簡(jiǎn)單、操作方便、運(yùn)行費(fèi)用低、處理效果好的特點(diǎn)，是中科院推薦的認(rèn)為處理電鍍廢水最有效的工藝。經(jīng)過與廣東工業(yè)大學(xué)、暨南大學(xué)等高?？蒲袡C(jī)構(gòu)進(jìn)一步研究改進(jìn)，處理后的水質(zhì)比國(guó)家一級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)更好。同時(shí)，應(yīng)省環(huán)保局要求，處理后的污水至少回用60％，園區(qū)擬用目前最為有效的膜分離反滲透工藝，回用率達(dá)到80％以上。此聯(lián)合技術(shù)方案經(jīng)過省環(huán)保局組織的多次專家評(píng)審?fù)ㄟ^，也進(jìn)行了小規(guī)模實(shí)驗(yàn)。證明該方案是合理、有效、可行的。5.1廢水處理方案本基地生產(chǎn)廢水實(shí)行集中處理，其集中污水處理廠擬采用高壓脈沖電凝法、礦物吸附法、膜分離法為核心技術(shù)的聯(lián)合工藝進(jìn)行深度處理，完整的廢水處理工藝流程圖如下圖：5.2工藝說明整個(gè)處理流程包括四個(gè)系統(tǒng)，一是廢水分類收集系統(tǒng)；二是廢水分類預(yù)處理系統(tǒng)；三是中水深度處理循環(huán)回用系統(tǒng)；四是膜分離濃縮污水的再次處理達(dá)標(biāo)排放系統(tǒng)。實(shí)施上述處理方案，能確保達(dá)到60％以上的廢水循環(huán)回用，低于40%的廢水完全達(dá)標(biāo)排放。5.2.1廢水的分類收集系統(tǒng)電鍍基地將包括塑膠、五金兩大類的電鍍企業(yè)，各企業(yè)生產(chǎn)排放出來的廢水將分成五股水專設(shè)管道分類收集。（1）含油廢水：含油廢水主要產(chǎn)生于電鍍前處理環(huán)節(jié)中的除蠟、化學(xué)除油、陰極電解除油、陽(yáng)極電解除油等工藝。這股水量約占廢水總水量的15%，即產(chǎn)生的含油廢水約為1500t/d。（2）含氰廢水：含氰廢水主要產(chǎn)生于鍍金、鍍銀、仿金等電鍍工藝中，這股水約占總水量的10%，即產(chǎn)生的含氰廢水約為1000t/d。（3）含鉻廢水：含鉻廢水主要產(chǎn)生于電鍍工藝的鈍化過程，這股水約占總水量的10%，即產(chǎn)生的含鉻廢水約為1000t/d。（4）綜合廢水：綜合廢水主要產(chǎn)生于企業(yè)的車間沖洗水及生產(chǎn)過程中被鍍件帶出鍍槽的水，這股廢水約占總水量的25%，即產(chǎn)生的綜合廢水約為2500t/d。（5）銅、鎳漂洗水：銅、鎳漂洗水占基地廢水主要部分，這股水產(chǎn)生于鍍銅、鍍鎳工藝，占總水量的40%左右，即產(chǎn)生的銅、鎳漂洗水約為4000t/d。建設(shè)單位將按照以上分類建設(shè)五個(gè)專門的廢水收集調(diào)節(jié)池，針對(duì)各類廢水的水質(zhì)采用不同的工藝處理。5.2.2廢水分類預(yù)處理系統(tǒng)電鍍廢水的污染物主要是各種有害的金屬離子，如鉻、銅、鎳、鋅等，有機(jī)化學(xué)物如COD以及廢酸、廢堿等。要實(shí)現(xiàn)廢水的達(dá)標(biāo)排放及循環(huán)回用，必須采取措施有效除去水體中的各種有害物質(zhì)。建設(shè)單位針對(duì)分類收集的各類電鍍廢水的特點(diǎn)，擬將五類廢水采用兩種工藝即高壓脈沖電凝法和礦物吸附法分別作預(yù)處理。通過預(yù)處理的水質(zhì)改造，使廢水達(dá)到可供回用的中水水質(zhì)。5.2.2.1高壓脈沖電凝工藝擬對(duì)含氰、含六價(jià)鉻和含有地面沖洗水的混合廢水采用高壓脈沖電凝工藝進(jìn)行處理，進(jìn)入高壓脈沖電凝裝置處理前，對(duì)含氰、含鉻廢水先作專門預(yù)處理，即：含氰廢水經(jīng)兩級(jí)化學(xué)破氰后進(jìn)入調(diào)節(jié)池與其它廢水混合②含六價(jià)鉻廢水經(jīng)還原劑還原后進(jìn)入調(diào)節(jié)池高壓脈沖電絮凝是當(dāng)今最新一代電化學(xué)水處理技術(shù)。該技術(shù)是利用電化學(xué)原理，借助外加高電壓作用產(chǎn)生電化學(xué)反應(yīng)，把電能轉(zhuǎn)化為化學(xué)能，對(duì)廢水中的有機(jī)或無機(jī)污染物質(zhì)進(jìn)行氧化及還原反應(yīng)，進(jìn)而凝聚、浮除將污染物從水體中分離，可以有效地去除表面處理廢水中的CODCr、Cr6+、Zn2+、SS、油、磷酸鹽等各種有害污染物。具有流程簡(jiǎn)單、操作方便、運(yùn)行費(fèi)用低、處理效果好的特點(diǎn)。與傳統(tǒng)的化學(xué)法比較，高壓脈沖電凝法最大的優(yōu)勢(shì)是能夠處理電鍍綜合廢水的有機(jī)物和無機(jī)物，同時(shí)具有還原、氧化、中和、絮凝、浮除分離等功效。只需要將含氰廢水單獨(dú)進(jìn)行破氰處理，其它廢水可以統(tǒng)一通過一個(gè)管道匯集到一起集中進(jìn)行處理，這樣可以大大節(jié)省廢水處理系統(tǒng)在管網(wǎng)布設(shè)和相應(yīng)土建配套工程方面的投資，而且方便廢水處理中心在營(yíng)運(yùn)過程中對(duì)各電鍍廠排放污水狀況的監(jiān)督和管理。高壓脈沖電絮凝這一新工藝技術(shù)已有效突破傳統(tǒng)電解法的局限，一方面電源采取高壓脈沖供電，可以有效克服傳統(tǒng)的電解法低電壓、大電流的缺陷，形成高電壓、低電流的良好狀況，大幅度降低電解過程中的單位電耗；另一方面，設(shè)備可定期自動(dòng)將陰陽(yáng)極板互換與活化，可有效地撕破電極板在電解過程中容易產(chǎn)生的鈍化膜，確保電解過程鐵離子釋放的穩(wěn)定性，不僅延長(zhǎng)了電極壽命，減少耗材，而且大大提高廢水處理的效率。5.2.2.2關(guān)于礦物吸附工藝對(duì)各電鍍廠收集起來的含銅、含鎳漂洗水，這類廢水構(gòu)成成分相對(duì)簡(jiǎn)單，建設(shè)單位擬采用礦物吸附法進(jìn)行預(yù)處理。通過向水體投放礦物吸附劑進(jìn)行吸附反應(yīng)，有效去除水體中的銅、鎳等金屬離子和COD。礦物吸附劑是XX科技開發(fā)有限公司針對(duì)電鍍廢水處理而專門研發(fā)配制的，由若干種精選礦物質(zhì)混合組成的藥劑。該吸附劑均由天然礦物質(zhì)組成，不含其它化學(xué)成分，不會(huì)產(chǎn)生二次污染，是一種綠色環(huán)保試劑。將其投放于原水并配以空氣攪拌與水體充分反應(yīng)，利用其巨大的比表面積和極強(qiáng)的吸附性將原水中絕大部分水溶性、難降解小分子有機(jī)物及多種金屬離子予以吸。該吸附劑既可采用干粉亦可溶成液劑，通過自動(dòng)加藥裝置定時(shí)定量排放水體，操作簡(jiǎn)便，而且可根據(jù)水質(zhì)的變化情況適時(shí)的調(diào)整藥劑的投加量，可控性強(qiáng)，可保障處理的出水水質(zhì)達(dá)到國(guó)家一級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)。礦物吸附劑的組成成分及含量可根據(jù)要求處理的原水水質(zhì)情況而定，根據(jù)多次實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)以及在揭陽(yáng)榕城電鍍城、廣州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)某線路板廠、XX百明琿精密部件有限公司試用的實(shí)踐證明，對(duì)COD、銅、鎳、鉻等金屬離子的去除率可達(dá)99%以上，此外還具有加速絮凝沉降作用，同時(shí)對(duì)水體的色、嗅、濁度有全面凈化的功效。吸附工藝流程圖：含銅、鎳漂洗水池含銅、鎳漂洗水池吸附反應(yīng)池絮凝沉淀池污泥濃縮池后處理系統(tǒng)吸附劑5.2.3膜分離（中水循環(huán)回用）系統(tǒng)由于電鍍基地必須保證廢水處理后要有60%以上實(shí)現(xiàn)循環(huán)回用，因此，高壓脈沖電凝系統(tǒng)和礦物吸附系統(tǒng)只是預(yù)處理?；厮械碾婂儚U水經(jīng)高壓脈沖電凝法和礦物吸附法預(yù)處理后，還需進(jìn)入后續(xù)膜分離處理系統(tǒng)才能達(dá)到中水循環(huán)回用的目的。膜分離技術(shù)是利用膜對(duì)混合物中各組份的選擇透過性能來分離、提純和濃縮目的產(chǎn)物的新型分離技術(shù)，膜分離過程是一種無相變、低能耗物理分離過程，具有高效、節(jié)能、無污染、操作方便和用途廣等特點(diǎn)，是當(dāng)代公認(rèn)的最先進(jìn)的分離技術(shù)之一。膜分離技術(shù)可作為一種清潔生產(chǎn)工藝，代替?zhèn)鹘y(tǒng)的蒸餾濃縮、高速離心分離、萃取、離子交換樹脂吸附、生化處理中沉降等工藝，膜分離技術(shù)應(yīng)用的領(lǐng)域涉及電力、電子、化工、輕工、醫(yī)藥、生物、食品飲料、市政、環(huán)保等行業(yè)，應(yīng)用范圍廣、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度大，是其它任何一種化工分離技術(shù)無法替代的，被國(guó)外稱為二十一世紀(jì)最有發(fā)展前途的十大高新技術(shù)之一。建設(shè)單位根據(jù)已有成功實(shí)例的經(jīng)驗(yàn)，擬采用多級(jí)過濾―→超濾―→反滲透的工藝流程，實(shí)現(xiàn)經(jīng)預(yù)處理后的中水回用計(jì)劃。針對(duì)膜的使用壽命和技術(shù)特點(diǎn)，在對(duì)中水進(jìn)行膜分離之前，先進(jìn)入多級(jí)過濾系統(tǒng)，充分去除水中容易造成膜污堵的懸浮物、細(xì)菌、膠體及其它余氯、鐵、錳等強(qiáng)氧化物質(zhì)，使經(jīng)預(yù)處理后的中水達(dá)到進(jìn)入超濾膜及反滲透膜所要求的進(jìn)水水質(zhì)。多級(jí)過濾系統(tǒng)分別由網(wǎng)式過濾器和兩級(jí)雙介質(zhì)過濾器組成。建設(shè)單位從長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行的角度考慮，擬將超濾產(chǎn)水率設(shè)定為85%，反滲透產(chǎn)水率設(shè)為64%。整個(gè)基地每天產(chǎn)生10000t廢水，經(jīng)超濾系統(tǒng)后，每天可產(chǎn)出7000t凈水。根據(jù)基地的雜用水需求分析滿足1500t超濾凈水用于整個(gè)基地每天的雜用水，包括沖洗車間地面、沖洗廁所、綠化、洗車、消防備用、酸霧治理噴淋用水等。7000t超濾凈水進(jìn)入反滲透系統(tǒng)進(jìn)行深化處理，將產(chǎn)出反滲透凈水4500t，這部分凈水與新鮮自來水匯合后回用于各電鍍廠的生產(chǎn)過程。5.2.4含油廢水和反滲透的濃水處理在各類電鍍的前處理工藝中都包含除油工序，該類廢水中含油物質(zhì)主要是礦物油。含油廢水中的細(xì)小油污會(huì)對(duì)中水回用系統(tǒng)的膜組件造成污堵，影響膜的使用壽命，所以這部分水不宜進(jìn)入回用系統(tǒng)，另外反滲透濃水含鹽份過高也不宜進(jìn)入回用系統(tǒng)，把這兩股水統(tǒng)一處理達(dá)標(biāo)排放。建設(shè)單位擬采用兩級(jí)隔油池把大部分油和水隔離，使油從水面和水體分離，而后進(jìn)入兩級(jí)氣浮去處廢水中細(xì)小的浮化油，再與反滲透濃水匯合經(jīng)過吸附、沉淀、過濾后讓其達(dá)標(biāo)排放。含油廢水和反滲透濃水處理工藝流程圖：吸附反應(yīng)池吸附反應(yīng)池RO濃水絮凝沉淀池砂慮池污泥濃縮池吸附劑排放水池含油廢水沉砂隔油池兩級(jí)氣浮池5.2.5外排廢水水質(zhì)指標(biāo)：本廢水處理工藝處理后所排放的4000m3/d出水的水質(zhì)如下表。本廢水處理工藝處理后所排放出水水質(zhì)與廣東省污水一級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)限值（單位：mg/L）污染物CODCuCr6＋NiCN-出水濃度≤90≤0.5≤0.13≤0.52≤0.3地方一級(jí)排放限值≤100≤0.5≤0.5≤1.0≤0.35.3廢氣處理由于基地面積大，各企業(yè)生產(chǎn)工藝和技術(shù)均有差別，對(duì)基地廢氣實(shí)行統(tǒng)一收集集中處理可行性不大，建設(shè)單位擬在各企業(yè)內(nèi)安裝廢氣收集處理裝置，各企業(yè)統(tǒng)一采用以下工藝進(jìn)行處理：5.3.1酸性氣體處理措施基地工藝酸堿廢氣排放量較大，由于目前大部分電鍍廠采用噴淋吸收塔對(duì)此類廢氣處理效果比較顯著，因此建設(shè)單位也擬采用此法進(jìn)行處理，處理率約85~98%左右，根據(jù)基地酸堿廢氣產(chǎn)生濃度及去除率計(jì)，可保證酸堿廢氣經(jīng)處理后達(dá)到《電鍍行業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（征求意見稿）中新建企業(yè)的排放標(biāo)準(zhǔn)要求。同時(shí)，本電鍍基地內(nèi)大多企業(yè)均有鉻酸槽，在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生酸霧。電鍍時(shí)陰極和陽(yáng)極表面產(chǎn)生大量的氫氣和氧氣，鉻酸隨氣體逸出液面產(chǎn)生鉻霧。由于在車間內(nèi)，不能將各種酸性氣體完全分類收集，在處理上也沒有必要每種廢氣分開處理，一是完全分開收集可能性不大，二是分開處理需投入多套處理裝置投資成本大且占地面積也大，所以建設(shè)單位將酸性氣體統(tǒng)一用兩級(jí)噴淋系統(tǒng)處理。在廠房建設(shè)時(shí)為各企業(yè)車間內(nèi)留排氣孔，車間外配置一套噴淋塔處理系統(tǒng)。各企業(yè)用管道將酸性氣體統(tǒng)一排到噴淋塔內(nèi)，用兩級(jí)噴淋法處理，一級(jí)先除掉鉻后再進(jìn)入二級(jí)處理，再除鹽酸、硫酸、硝酸等酸性氣體。經(jīng)處理后引至車間頂部排放，排放高度不低于15m。根據(jù)基地酸堿廢氣以及鉻酸霧產(chǎn)生濃度及去除率計(jì)，可保證經(jīng)處理后達(dá)到《電鍍行業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（征求意見稿）中新建企業(yè)的排放標(biāo)準(zhǔn)要求。（1）工藝流程圖（2）噴淋塔廢氣處理原理酸性氣體凈化塔，屬兩相逆向流填料吸收塔。酸性氣體從塔體下方進(jìn)氣口沿內(nèi)切向進(jìn)入凈化塔，在引風(fēng)機(jī)的動(dòng)力作用下，迅速充滿進(jìn)氣段空間，然后均勻地通過均流段上升到第一級(jí)填料吸收段。在填料的表面上，氣相中酸性物質(zhì)與液相中堿性物質(zhì)發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，反應(yīng)生成物質(zhì)（多數(shù)為可溶性鹽類）隨吸收崖流入下部?jī)?chǔ)液槽內(nèi)。未完成吸收的酸性物質(zhì)繼續(xù)上升進(jìn)入第一級(jí)噴淋段。在噴濺淋段中吸收液從均部的噴嘴高速噴出，形成無數(shù)細(xì)小霧滴與氣體充分混合、接繼續(xù)反應(yīng)然后酸性氣體上升到第二填料段、噴淋段進(jìn)行與第一級(jí)類似的吸收過程。第二段與第一段噴嘴密度不同，噴濺液壓力不同，吸收酸性氣體的濃度范圍也有所不同，噴濺淋段及填料段兩相接觸的過程也是傳熱和傳質(zhì)的過程。通過控制空塔流速滯留時(shí)間保證這一過程的充分和穩(wěn)定，對(duì)于某些化學(xué)活性較差的酸性氣體，尚需在吸收液中加入一定量的表面活性劑，塔體的最上段為除霧段，氣體中所夾帶的吸收液霧滴在這里被清除下來，經(jīng)過處理清潔后的空氣從凈化塔上端排入大氣。5.3.2有機(jī)廢氣處理措施大量工程實(shí)例證明：對(duì)含有甲苯、二甲苯等污染物的有機(jī)廢氣，其穩(wěn)定可靠的處理方法基本上還是活性炭吸附法。目前建設(shè)單位擬采取再生式活性炭吸附裝置對(duì)工藝有機(jī)廢氣進(jìn)行處理。通常活性炭吸附法對(duì)有機(jī)廢氣的去除率較高，達(dá)90%以上，而本基地工藝有機(jī)廢氣只需去除率達(dá)75％即可達(dá)標(biāo)排放，因此擬選取的處理方法比較合理、可靠。有機(jī)廢氣經(jīng)處理后引至車間頂排放，排放高度不低于15m。5.3.3工藝粉塵處理措施鑒于基地前處理工序存在粉塵排放點(diǎn)，基地要求遷入的各電鍍企業(yè)對(duì)排放粉塵工序設(shè)置相應(yīng)的除塵器。通常除塵方法有機(jī)械除塵、洗滌除塵、過濾除塵和靜電除塵等。除塵器有水浴式除塵器、旋風(fēng)分離器、干式楔形網(wǎng)除塵器等。由于電鍍企業(yè)生產(chǎn)車間產(chǎn)生粉塵大多為金屬粉塵和塑料粉塵，沉降性能較好，加上粉塵產(chǎn)生濃度也不高，因此采用普通的旋風(fēng)除塵器、布袋除塵器或靜電除塵器均可達(dá)標(biāo)?；卦谄髽I(yè)入遷時(shí)要求企業(yè)提出具體的除器型號(hào)及處理指標(biāo)，保證達(dá)到要求。粉塵經(jīng)處理后引至車間頂排放，排放高度不低于15m。5.4廢物處理電鍍生產(chǎn)過程產(chǎn)生的廢物中有酸堿廢物、重金屬?gòu)U液等五類固體廢物均屬于危險(xiǎn)廢物，因此本項(xiàng)目運(yùn)行過程必須加強(qiáng)管理，對(duì)危險(xiǎn)廢物嚴(yán)格按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行分類堆放、貯存，并交給有資質(zhì)的處理單位去處理處置，防止發(fā)生意外風(fēng)險(xiǎn)事故?，F(xiàn)有一些有資質(zhì)的資源回收單位專門收集電鍍廢液、污泥，用以提取有用的重金屬，所以，電鍍基地建成投入使用前，會(huì)選取一家有資質(zhì)單位統(tǒng)一回收處理。第六章項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃電鍍工業(yè)園計(jì)劃用地40萬平方米。工業(yè)園計(jì)劃分兩期投資開發(fā)建設(shè)，2007年年底完成工業(yè)園的第一期投資開發(fā)建設(shè)，主要容納現(xiàn)有的電鍍企業(yè)；工業(yè)園的第二期投資開發(fā)建設(shè)在2008年年底完工。項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施初步安排如下：2007年1月，辦理土地相關(guān)手續(xù)。2007年6月前，完成項(xiàng)目的前期報(bào)建和項(xiàng)目建設(shè)的準(zhǔn)備工作；2007年7月，電鍍工業(yè)園正式施工建設(shè)；2007年年底，完成工業(yè)園的第一期投資開發(fā)建設(shè)；2008年年底，完成工業(yè)園的第二期投資開發(fā)建設(shè)。第七章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)7.1政策風(fēng)險(xiǎn)工業(yè)園建成后，如果政策發(fā)生變化或政府執(zhí)法力度不夠，可能會(huì)發(fā)生電鍍廠拖延搬遷甚至不愿搬遷的情況，園區(qū)內(nèi)建好的廠房有可能出現(xiàn)空置，廢水處理中心也無法按設(shè)計(jì)的處理能力滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，投資方可能要承擔(dān)相應(yīng)的損失。7.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)XX市范圍內(nèi)就規(guī)劃建設(shè)三個(gè)電鍍工業(yè)園，分別為博羅縣、惠陽(yáng)縣和，且三地在地理位置上相挨緊鄰。因此，有這種可能性，即各電鍍工業(yè)園為了吸引電鍍廠搬遷進(jìn)入自己的園區(qū)，在廠房租金、廢水處理收費(fèi)等方面爭(zhēng)相削價(jià)，惡性競(jìng)爭(zhēng)。這樣，前面所測(cè)算的投資收益就會(huì)大打折扣，投資回收期限也會(huì)相應(yīng)延長(zhǎng)。7.3規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策7.3.1爭(zhēng)取政府優(yōu)惠政策，減少成本、降低風(fēng)險(xiǎn)該項(xiàng)目為政府主導(dǎo)性項(xiàng)目，也是社會(huì)公益性項(xiàng)目，可以在土地價(jià)格、各種稅收規(guī)費(fèi)等方面爭(zhēng)取政府予以優(yōu)惠，以便為今后適當(dāng)降低廠房租金、廢水處理收費(fèi)等騰出空間。7.3.2政府主管部門切實(shí)加強(qiáng)宣傳教育，加強(qiáng)管理，為日后電鍍廠搬遷入園做必要的準(zhǔn)備一方面，環(huán)保部門要加強(qiáng)對(duì)省、市政府關(guān)于電鍍行業(yè)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一定點(diǎn)文件精神的宣傳教育，要使所有電鍍廠都培養(yǎng)起辦電鍍廠需入園的意識(shí)；另一方面，對(duì)現(xiàn)有的電鍍廠，有必要重新對(duì)其排污許可證進(jìn)行重新核發(fā)，新核發(fā)的排污許可證，應(yīng)明確規(guī)定其有效期限（可暫定08年底），屆時(shí)，強(qiáng)制性責(zé)令各專業(yè)電鍍廠搬遷入園，才具有更充分的依據(jù)和得力的執(zhí)行手段。7.3.3預(yù)收一定的排污增容費(fèi)，作為園區(qū)建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)保證金借鑒廣東省中山市三角鎮(zhèn)電鍍城的做法，對(duì)按規(guī)定需搬入電鍍工業(yè)園的企業(yè)，可以根據(jù)其實(shí)際的污水排放量，按每噸水3000元的標(biāo)準(zhǔn)收取排污增容費(fèi)，作為園區(qū)建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)保證金。根據(jù)XX市環(huán)保局提供的潼湖流域46家企業(yè)排污量10110噸/日計(jì)算，園區(qū)可提前收取排污增容費(fèi)3033萬元。7.3.4提高園區(qū)和企業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力電鍍行業(yè)是為制造業(yè)配套必不可少的環(huán)節(jié)，XX是一個(gè)工業(yè)比較發(fā)達(dá)且日益增強(qiáng)的地區(qū)，制造業(yè)產(chǎn)值占GDP很大的比重。只要XX的制造業(yè)存在，相應(yīng)的電鍍行業(yè)也不會(huì)消失，因此，園區(qū)的市場(chǎng)是必然存在的。企業(yè)進(jìn)入園區(qū)，從短時(shí)間看是增加了成本，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，是降低了成本，提高了綜合競(jìng)爭(zhēng)力。一方面，由于污水處理設(shè)備的投入和處理不達(dá)標(biāo)一直是企業(yè)的難題，進(jìn)入園區(qū)后，企業(yè)不需要單獨(dú)投資污水處理設(shè)備，減少了一次性投資成本，且企業(yè)不需要承擔(dān)污水處理不達(dá)標(biāo)隨時(shí)面臨環(huán)保的部門查處的風(fēng)險(xiǎn)，可以安心做自己的市場(chǎng)，解決后顧之憂。另一方面，園區(qū)有配套完善服務(wù)體系，如檢測(cè)中心為產(chǎn)成品功能及鍍液、原材料、制程等等進(jìn)行檢測(cè)、分析，減少每個(gè)企業(yè)單獨(dú)建設(shè)造成資源浪費(fèi)重復(fù)投資，降低企業(yè)一次性投資成本；技術(shù)中心引進(jìn)先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)與材料，誘導(dǎo)老企業(yè)轉(zhuǎn)形并激勵(lì)新企業(yè)不斷研發(fā)創(chuàng)新，提供研發(fā)平臺(tái)鼓勵(lì)創(chuàng)新及協(xié)助推廣，讓企業(yè)得到技術(shù)上的支持，提高生存競(jìng)爭(zhēng)能力；原材料供應(yīng)中心根據(jù)企業(yè)的需要統(tǒng)一購(gòu)入原材料，大批量購(gòu)進(jìn)以降低成本并為質(zhì)量把關(guān)，同時(shí)為基地內(nèi)企業(yè)間剩余物資提供出售、交換、轉(zhuǎn)讓及調(diào)配服務(wù)，園區(qū)內(nèi)企業(yè)降低庫(kù)存成本及壓力并可實(shí)時(shí)取得需求的原材料，保證生產(chǎn)順利；產(chǎn)業(yè)調(diào)配中心掌握每一個(gè)電鍍企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍、鍍種及電鍍能力，并對(duì)外接單，甚至到國(guó)外聯(lián)系一些高技術(shù)含量的客戶，分配給基地有接單能力的企業(yè)，同時(shí)，基地內(nèi)電鍍企業(yè)的鍍種、技術(shù)能力、市場(chǎng)接單能力等各不相同，產(chǎn)業(yè)調(diào)理中心可以協(xié)調(diào)各企業(yè)之間的客戶資源，對(duì)超過自己企業(yè)能力范圍之外的分配給其它企業(yè)，從而杜絕企業(yè)之間的惡性競(jìng)爭(zhēng)，共同發(fā)展。企業(yè)進(jìn)入園區(qū)，既降低了生產(chǎn)生本，又可享受一系列的配套服務(wù)，提供了企業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力，電鍍企業(yè)肯定會(huì)主動(dòng)進(jìn)入園區(qū)，所以市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)是完全可以避免的。第八章投資估算與資金籌措8.1投資估算項(xiàng)目投資包括流動(dòng)資金、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)(土地使用權(quán))和遞延資產(chǎn)(開辦費(fèi)、第一年財(cái)務(wù)費(fèi)用、其他費(fèi)用)投資。該項(xiàng)目分兩年建設(shè)。8.1.1流動(dòng)資金占用估算根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況，流動(dòng)資金估算見下表：流動(dòng)資金估算表單位:萬元8.1.2固定資產(chǎn)投資估算固定資產(chǎn)投資50070.00萬元人民幣。固定資產(chǎn)投資明細(xì)見下表：?jiǎn)挝?萬元8.1.3遞延資產(chǎn)投資估算遞延資產(chǎn)主要是該公司在建設(shè)期中預(yù)計(jì)發(fā)生的開辦費(fèi)、其他費(fèi)和第一年的財(cái)務(wù)費(fèi)（按6.5％利率計(jì)算）等。遞延資產(chǎn)投資明細(xì)見下表：遞延資產(chǎn)投資估算表單位:萬元項(xiàng)目金額開辦費(fèi)（包地質(zhì)探測(cè)費(fèi)）300.00其他費(fèi)900.00第一年利息費(fèi)1300.00合計(jì)2500.008.1.4無形資產(chǎn)(土地使用權(quán))投資估算項(xiàng)目占地40萬平方米，每平方米200元,土地使用權(quán)共8000萬元。8.1.5總投資金額估算綜上所述，總投資金額及時(shí)間預(yù)算如下表：總投資估算表單位:萬元投資項(xiàng)目投資金額第1年第2年第3年第4年第5年第6年一、流動(dòng)資金2782.251524.511183.7440.0034.00二、固定資產(chǎn)50070.003007020000三、無形資產(chǎn)8000.008000.00四、遞延資產(chǎn)2500.002500.00合計(jì)63352.254057021524.511183.7440.0034.008.2資金籌措項(xiàng)目總投資63352.25萬元中，固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)共58070萬元，銀行貸款40000萬元，分兩期，第一年20000萬元，第二年20000萬元，利率按6.5%計(jì)算，其余23352.25萬元由企業(yè)自籌。自籌資金占總投資的36.86%，符合國(guó)家關(guān)于資本金比例的要求。8.3、投資使用計(jì)劃8.3.1投資使用計(jì)劃項(xiàng)目建設(shè)第一年需要資金40570，其中土地8000萬元，固定資產(chǎn)投資30070萬元，開辦費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、其他2500萬元。第二年需要資金21525萬元，其中固定資產(chǎn)投資20000萬元、流動(dòng)資金1525萬元。8.3.2貸款償還計(jì)劃每年付息，在項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后即項(xiàng)目第三年開始每年還貸款本金1億元，四年（項(xiàng)目投資第六年）還清銀行貸款4億元。第九章財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)9.1銷售收入與生產(chǎn)成本估算9.1.1銷售收入電鍍工業(yè)園的收益主要來源于：物業(yè)租金（包括廠房和其它商業(yè)設(shè)施）和廢水處理的收益，至第三年起，項(xiàng)目滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，年收益具體測(cè)算如下：9.1.1.1廠房租金收入電鍍作為重污染行業(yè)，在電鍍過程中必須使用強(qiáng)酸強(qiáng)堿，對(duì)廠房的腐蝕和破壞很大，其廠房租金肯定較其他行業(yè)要高。據(jù)調(diào)查，省內(nèi)新落成的深圳沙井電鍍城的廠房租金為30—45元/㎡；中山市的廠房租金為25元/m2；博羅的一些能容納一二十家企業(yè)的小型電鍍工業(yè)園的廠房租金為：28元（租金）+5元（管理費(fèi)）/㎡；番禺魚窩頭鎮(zhèn)的千葉表面處理科技園廠房租金最低為25元/㎡；省外的西安市郊區(qū)戶縣的灃京工業(yè)園廠房租金為15元/㎡。電鍍工業(yè)園地處XX最發(fā)達(dá)的鎮(zhèn)之一XX鎮(zhèn)，同時(shí)又處于市區(qū)內(nèi)，電鍍工業(yè)園廠房租金定位在30元/m2·月，與各地市場(chǎng)價(jià)格是接軌的，項(xiàng)目建設(shè)第二年可收取租金的廠房面積為30萬m2，第三年起可收取租金的廠房面積為55萬m2。9.1.1.2商鋪、宿舍出租①宿舍建設(shè)總面積為3萬m2，平均租金15元/m2·月，從第三年起收租。②商鋪1.5萬m2，平均租金為30元/m2·月，從第三年起可收取租金。9.1.1.3工業(yè)廢水處理收益比照各地情況，深圳沙井的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為8元/噸；中山三角鎮(zhèn)電鍍城的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為8元/噸；瀝林污水處理廠收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為9.5元/噸；博羅縣沙溪鎮(zhèn)的一些小規(guī)模電鍍城收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為8元/噸；番禺魚窩頭鎮(zhèn)電鍍城的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為7元/噸，但這些園區(qū)都沒有將污水進(jìn)行回用。XX市電鍍工業(yè)園擬按9元/噸作為廢水處理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，第二年按每日可處理工業(yè)廢水5000噸計(jì)算，從第三年起按日處理1萬噸廢水計(jì)算。9.1.1.4廢水回用電鍍工業(yè)園的廢水經(jīng)深度處理后，至少有60%的中水可以回用，每噸中水按1.5元計(jì)算收入，第二年按每日可處理工業(yè)廢水5000噸計(jì)算，從第三年起按每日處理1萬噸廢水計(jì)算。9.1.1.5重金屬在線回收收益在含銅和含鎳廢水中，可以直接在線回收重金屬，即①每噸七水硫酸鎳以2.5萬元計(jì)，第二年按含鎳廢水日處理量1500噸計(jì)算(Ni離子濃度30－50mg/L)，每天可回收七水硫酸鎳約300公斤；從第三年起按含鎳廢水日處理量3000噸計(jì)算(Ni離子濃度30－50mg/L)，每天可回收七水硫酸鎳約600公斤；②每噸七水硫酸銅以3.0萬元計(jì)，第二年按含銅廢水日處理量1500噸計(jì)算(Cu離子濃度30－50mg/L)，每天可回收七水硫酸銅約300公斤，從第三年起按含銅廢水日處理量3000噸計(jì)算(Cu離子濃度30－50mg/L)，每天可回收七水硫酸銅約600公斤。營(yíng)業(yè)收入如下表：營(yíng)業(yè)收入預(yù)測(cè)計(jì)算表表6單位：萬元項(xiàng)目/年份第1年第2年第3年第4年第5年第6年租賃收入10800.0020880.0020880.0020880.0020880.00其中:廠房租賃收入10800.0019800.0019800.0019800.0019800.00商鋪?zhàn)赓U收入540.00540.00540.00540.00宿舍租賃收入540.00540.00540.00540.00工業(yè)廢水處理收入1512.003024.003024.003024.003024.00廢水回用收入151.20302.40302.40302.40302.40重金屬在線回收收入554.401108.801108.801108.801108.80營(yíng)業(yè)收入合計(jì)13017.6025315.2025315.2025315.2025315.209.1.2生產(chǎn)成本成本分析說明：1、制造成本造成本包括直接人工，直接材料，燃料、動(dòng)力，制造費(fèi)用。2、銷售費(fèi)用是指企業(yè)在銷售商品過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括銷售商品過程中發(fā)生的包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和廣告費(fèi)，以及專設(shè)的銷售機(jī)構(gòu)的職工工資及福利費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)等。3.管理費(fèi)用管理費(fèi)用是企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各種費(fèi)用，具體包括管理人員工資及福利費(fèi)、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)、稅金、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷等。⑴工資及福利費(fèi)根據(jù)委托方提供的可行性研究報(bào)告所述，管理人員為13人，高級(jí)管理人員2人，月工資按10000元計(jì)算；中級(jí)管理人員5人，月工資按5000元計(jì)算；初級(jí)管理人員2人，月工資按3000元計(jì)算；一般管理人員4人，月工資按2000元計(jì)算；福利費(fèi)按工資總額的14%計(jì)算。⑵土地使用權(quán)攤銷本項(xiàng)目共占地40萬平方米，土地使用權(quán)的攤銷按50年計(jì)算。⑶遞延資產(chǎn)攤銷遞延資產(chǎn)主要是該公司本項(xiàng)目的開辦費(fèi)、第一年的財(cái)務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用，在收益期5年內(nèi)攤銷。⑷其他除以上幾項(xiàng)費(fèi)用外的其他費(fèi)用，按照成本習(xí)性可分為固定成本和變動(dòng)成本兩部分。根據(jù)機(jī)構(gòu)設(shè)置情況，固定成本按100萬元/年計(jì)算，變動(dòng)成本按銷售收入的2%計(jì)算。4.財(cái)務(wù)費(fèi)用本項(xiàng)目第一年貸20000萬元、第二年貸20000萬元，從第三年起，每年償還銀行貸款10000萬元，每年付息，四年還本，按年利率6.50%支付利息。各年度的成本費(fèi)用匯總見下表：?jiǎn)挝唬喝f元項(xiàng)目/年份第1年第2年第3年第4年第5年第6年一、制造成本2609.533664.833664.833664.833664.831.直接人工、福利26.0426.0426.0426.0426.042.直接材料165.85422.35422.35422.35422.353.燃料、動(dòng)力352.80705.60705..60705.60705.604.制造費(fèi)用838.792064.842510.842510.842510.842510.84二、期間費(fèi)用4105.354597.253947.253297.253297.251.管理費(fèi)用1101.061347.011347.011347.011347.012.銷售費(fèi)用404.29650.24650.24650.24650.243.財(cái)務(wù)費(fèi)用130026002600195013001300三、總成本費(fèi)用6714.888262.087612.086962.086962.08經(jīng)營(yíng)成本合計(jì)2146.973694.173694.173694.173694.179.1.3營(yíng)業(yè)稅金及附加營(yíng)業(yè)稅金及附加包括營(yíng)業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)租賃業(yè)按5%稅率繳納營(yíng)業(yè)稅，城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)和教育費(fèi)附加分別按營(yíng)業(yè)稅的7%和3%繳納。根據(jù)委托方提供的相關(guān)資料，本項(xiàng)目的廢水處理和中水回收收益免交增值稅，本次計(jì)算未考慮廢水處理收益的增值稅，重金屬回收收入只約占本次計(jì)算的營(yíng)業(yè)收入的5%，本次計(jì)算也未考慮這一部分的稅金各年度營(yíng)業(yè)稅金及附加計(jì)算如下表單位：萬元項(xiàng)目/年份第1年第2年第3年第4年第5年第6年租賃收入10800.0020880.0020880.0020880.0020880.00營(yíng)業(yè)稅540.001044.001044.001044.001044.00城市建設(shè)稅37.8073.0873.0873.0873.08教育費(fèi)附加16.2031.3231.3231.3231.32營(yíng)業(yè)稅金及附加共計(jì)594.001148.401148.401148.401148.409.1.4各年度收益該項(xiàng)目各年度收益的計(jì)算具體見下表:單位：萬元項(xiàng)目/年份第1年第2年第3年第4年第5年第6年?duì)I業(yè)收入13017.6025315.2025315.2025315.2025315.20營(yíng)業(yè)稅金及附加594.001148.401148.401148.401148.40總成本費(fèi)用6714.888262.087612.086962.086962.08利潤(rùn)總額5708.7215904.7216554.7217204.7217204.72所得稅1883.885248.565463.065677.565677.56凈利潤(rùn)3824.8410656.1611091.6611527.1611527.16累計(jì)凈收益3824.8414481.0025572.6637099.8248626.98利稅總額6302.7217053.1217703.1218353.1218353.129.1.5凈現(xiàn)金流量估算投資項(xiàng)目現(xiàn)金流量估算表單位：萬元項(xiàng)目/年份第1年第2年第3年第4年第5年第6年一、現(xiàn)金流入13017.6025315.2025315.2025315.2028097.45銷售收入13017.6025315.2025315.2025315.2025315.20營(yíng)運(yùn)資金回收2782.25固定資產(chǎn)殘值回收二、現(xiàn)金流出40570.0025594.9610166.079236.839445.339411.33固定資產(chǎn)投資30070.0020000.00無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)10500.00流動(dòng)資金1524.511183.7440.0034.00付現(xiàn)成本2146.973694.173694.173694.173694.17所得稅1923.485288.165502.665717.165717.16三、凈現(xiàn)金流量-40570.00-12577.3615149.1316078.3715869.8718686.12所得稅后累積凈現(xiàn)金流量-40570.00-53147.36-37998.23-21919.86-6049.9912636.139.2項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)9.2.1盈利能力指標(biāo)⑴投資利潤(rùn)率投資利潤(rùn)率是指項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)期年均利潤(rùn)總額與項(xiàng)目總投資的比率，它是考察項(xiàng)目單位投資贏利能力的靜態(tài)指標(biāo)。本項(xiàng)目的投資利潤(rùn)率計(jì)算如下：投資利潤(rùn)率（ROI）=平均利潤(rùn)總額（P）÷項(xiàng)目投資總額（I`）×100%=16717.22萬元÷63352.25萬元=26.38%⑵投資利稅率投資利稅率是指項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)期年均年利稅總額與項(xiàng)目總投資的比率，該指標(biāo)可以判斷單位投資對(duì)社會(huì)的貢獻(xiàn)率。平均投資利稅率