工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書

工業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)合同委托方以下簡(jiǎn)稱甲方：根據(jù)國(guó)務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例及其他法律法規(guī);在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ);甲方委托乙方對(duì) 工業(yè)園實(shí)行專業(yè)化的物業(yè)管理訂立本合同..第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位置： ；占地面積： 平方米；建筑面積： 平方米物業(yè)類型：工業(yè)園..第二條委托管理事項(xiàng)一房屋建筑本體共用部位的日常維護(hù)和管理；三工業(yè)園公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域綠化等；四車輛行駛及?？坎话ㄜ囕v保管責(zé)任；身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任；六園區(qū)文化娛樂(lè)舉動(dòng)；七物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；第三條合同期限本合同期限為 年..自 年 月 日起至 年 月 日止..第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)一對(duì)乙方的管理施行監(jiān)督檢查；章行為、要求補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無(wú)故不交納有關(guān)費(fèi)用或拒不矯正違章行為的責(zé)任人采取催納催改等措施；三甲方應(yīng)向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房..四甲方在合同生效之日起 日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料工程建設(shè)竣工資料、隱蔽工程資料等;并在乙方管理期時(shí)予以收回；六負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛及有關(guān)歷史遺留問(wèn)題；七協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；公共分?jǐn)傎M(fèi)用；九法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任..第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)規(guī)章制度、自主開(kāi)展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；容、服務(wù)質(zhì)量;測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);嚴(yán)格按合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)；三接受物業(yè)管理主管部分及有關(guān)政府部門的監(jiān)視、指導(dǎo);并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督；四對(duì)本物業(yè)的公用部分不得私行占用和改變使用功用;如需在本物業(yè)內(nèi)改造、擴(kuò)建、完善配套項(xiàng)目;須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可施行；六開(kāi)展園區(qū)文化舉動(dòng)和便民服務(wù)工作；財(cái)務(wù)等資料；第六條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第七條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用一本物業(yè)已出租給企業(yè)的面積按元/㎡/月由乙方直接向企業(yè)計(jì)收物業(yè)管理費(fèi)；二甲方承擔(dān)空置物業(yè)面積的物業(yè)管理費(fèi);乙方按元/㎡/月計(jì)收；第八條違約責(zé)任若各級(jí)政府對(duì) 工業(yè)園的政策有變動(dòng)需要解除本合同的;或因政府采購(gòu)、招標(biāo)等原因需要更換物業(yè)公司而解除雙方合作關(guān)系的;甲方在得知消后應(yīng)提前三個(gè)月告知乙方;雙方解除物業(yè)服務(wù)合同..第九條其他事項(xiàng)一雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充;以書面簽定補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力；二合同劃定的管理期滿;本合同自然終止;雙方如續(xù)訂合同;應(yīng)在該合同期滿6個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?jiàn)；三本合同執(zhí)行期間;如遇不成抗力;致使合同無(wú)法履行時(shí);雙方均不承當(dāng)違約責(zé)任；四本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議;雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí);提請(qǐng)物業(yè)管理主管部分調(diào)解;調(diào)解不成的;提交武漢仲裁委員會(huì)依法裁決；五本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及其附件內(nèi);空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力；本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未劃定的事項(xiàng);均依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政