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第頁共頁「必備」個人買賣土地合同怎么寫精選個人買賣土地合同怎么寫(篇1)甲方(出讓人):_______________________________身份證號:_________________乙方(受讓人):_______________________________身份證號:_________________經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、老實信譽原那么,就土地、地上建筑物及附屬設(shè)施和樹木轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下:第一條、地塊概況1.該地塊位于。土地面積為______平方米(折約畝)。2.現(xiàn)該地塊的用處為。第二條、轉(zhuǎn)讓方式甲方將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方。土地使用權(quán)出永久轉(zhuǎn)讓,無年期限制。第三條、轉(zhuǎn)讓價格土地的轉(zhuǎn)讓價為______元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、土地出讓金、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費],轉(zhuǎn)讓總價為人民幣______元。第四條、付款方式乙方同意一次性向甲方支付所有土地價款。第六條、其他約定1.在出讓過程中,甲方僅承當所有土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的費用(土地契稅和交易費用,其他有關(guān)營業(yè)稅等)。2.乙方的開發(fā)建立應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。第七條、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第八條、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決。第九條、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份。甲方(公章):___________法定代表人(簽字):___________乙方(公章):___________法定代表人(簽字):__________________年__________月____日個人買賣土地合同怎么寫(篇2)出租方:___________〔以下簡稱甲方〕承租方:___________〔以下簡稱乙方〕根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?,簽訂本合同,共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于_________面積_________畝〔詳細面積、位置以合同附圖為準〕農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________二、土地的承租經(jīng)營期限該地承租經(jīng)營期限為_________年,自_________年至_________年。假如甲方承包期滿無法續(xù)約,甲方應(yīng)盡量配合乙方的續(xù)約,如不能續(xù)約,甲方應(yīng)承當乙方的損失。三、承租金及交付方式該土地的承租金為每畝每年人民幣________元,承租金每年共計人民幣___________元。每5年調(diào)整一次,上漲10%。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)〔一〕甲方的權(quán)利和義務(wù)、1、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)。2、保障乙方自主經(jīng)營,不進犯乙方的合法權(quán)益。不得以任何形式對乙方的經(jīng)營活動進展干擾破壞。〔二〕乙方的權(quán)利和義務(wù)1、按照合同約定的用處和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。七、合同的變更和解除1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承當責任。3、本合同履行期間,如遇國家建立征用該土地,外鄉(xiāng)地租賃合同自行解除。乙方需按照實際承租的天數(shù)向甲方交納未支付的租金。國家的補償金甲方只有土地的收益,土地上一切附屬物包括〔動,植物,不動產(chǎn)〕所有收益均歸乙方所有,甲方不得以任何理由侵占乙方的利益、如乙方在解除合同后不支付租金,甲方有權(quán)在給予乙方的補償費中予以扣除。八、違約責任本合同生效后,因甲方的原因致使本合同不能履行,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承當所有的損失。九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議〔經(jīng)公證后〕與本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。出租方:〔簽字〕_____________承租方:〔簽字〕_____________律師見證:__________________簽約日期:_______年___月___日個人買賣土地合同怎么寫(篇3)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、老實信譽的原那么,訂立本合同。第一條本合同當事人雙方:甲方:______________________;乙方:______________________。第二條甲方確保:其已合法擁有出讓土地使用權(quán),并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認:自愿以有償方式獲得該土地使用權(quán)。第三條甲方出讓給乙方的土地位置為東至__________,南至_______,西至_______,北至_________。第四條土地轉(zhuǎn)讓費總額為,大寫,甲方同意在___年___月___日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。第五條本合同項下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓,無年期限制。第六條雙方均應(yīng)按照誠信原那么履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?,除?yīng)按照本合同和法律規(guī)定承當違約責任外,還應(yīng)賠償對方實際發(fā)生的所有經(jīng)濟損失。第七條如假設(shè)該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,一切由甲方負責。第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式兩份,具有同等法律效力,甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方(簽字):乙方(蓋章):經(jīng)辦人(簽字):年月日年月日個人土地買賣合同2甲方:____乙方:____丙方:____經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、老實信譽原那么,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下:一、地塊概況1、該地塊位于__________,土地面積為__________平方米(折__________畝)宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用處為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于__________,綠化率不少于__________%,土地用處為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費],轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款:第一期定金,地價款的__________%,計人民幣__________萬元,付款時間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計人民幣__________萬元,付款時間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,獲得該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價款的及時支付,丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔保,抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用字第__________號和成國用字第__________號),抵押擔保的范圍與甲方承當?shù)呢熑蔚姆秶粯?。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至乙方獲得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。5、該工程由乙方獨立運作,盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。工程開發(fā)完畢并經(jīng)審計后,工程凈利潤率超過_______%的,超過局部凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方獲得該塊土地,假設(shè)乙方未能獲得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計_______萬元,甲方應(yīng)在確認乙方不能獲得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款,應(yīng)以每日未付局部的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對乙方承當連帶責任。四、其他1、在掛牌出讓過程中,乙方僅承當應(yīng)由受讓方承當?shù)耐恋仄醵惡徒灰踪M用,其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承當。2、乙方的開發(fā)建立應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)____代表:____乙方(蓋章)____代表:____丙方(蓋章)____代表:________年____月____日個人買賣土地合同怎么寫(篇4)第一章總那么第一條本合同當事人雙方:出讓人(以下簡稱甲方):______________________________________________受讓人(以下簡稱乙方):______________________________________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、老實信譽的原那么,訂立本合同。第二條出讓人根據(jù)法律的受權(quán)出讓土地使用權(quán),出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________,出讓宗地面積__________________平方米。土地用處為用地。土地使用年限年,拿到時間年月日。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。第四條本宗土地擁有證書有等標準合法證件。第五條出讓人同意在20xx年月日前將出讓宗地交付給受讓人。第三章現(xiàn)狀土地條件。第六條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為永久,自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算,原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的,出讓年期自合同簽訂之日起算。第七條本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為人民幣大寫元整(小寫:)。轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的契稅、手續(xù)費由方承當。備注:第八條本合同經(jīng)雙方簽字后當日,受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫元(小寫:元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。備注:第九條受讓人同意按照本條第_一_款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。(一)本合同簽訂之日起日內(nèi),一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金剩余局部,人民幣大寫元(小寫:元)。(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。首付:元,每期支付元整,直至付完。分期支付土地出讓金的,受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時,應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。第十條本合同簽訂后_貳_日內(nèi),當事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁,不得擅自改動,界樁遭受破壞或挪動時,受讓人應(yīng)立即向出讓人提出,復界測量,恢復界樁。第四章不可抗力第十一條任何一方對由于不可抗力造成的局部或全部不能履行本合同不負責任,但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責任。第十二條遇有不可抗力的一方,應(yīng)在24小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、等書面形式通知另一方,并且在事件發(fā)生后3日內(nèi),向另一方提交合同不能履行或局部不能履行或需要延期履行理由的報告。第五章違約責任第十三條:乙方未能按時支付地價款,應(yīng)以每日未付局部的千分之叁點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過3個月的,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。第十四條出讓人必須按照合同約定,按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的,每延期一日,出讓人應(yīng)當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的3‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過3個月的,受讓人有權(quán)解除合同,出讓人應(yīng)當雙倍返還定金,并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他局部,受讓人并可懇求出讓人賠償因違約造成的其他損失。第十五條出讓人不能按合同約定將本出讓土地使用權(quán)交給受讓人,出讓人在自有土地承包面積地內(nèi)劃撥平方米。補償給受讓人,土地出讓金按此合同約定款項支付,后續(xù)出讓手續(xù)出讓人必須協(xié)助受讓人辦理。第六章說明第十五條在締結(jié)本合同時,出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。第十六條受讓人方的開發(fā)建立應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。第十七條本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決。第七章適用法律及爭議解決第十九條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十條因履行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本條第一款規(guī)定的方式解決:(一)提交xx市本地法律仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。第八章附那么第二十一條本合同一式兩份,具有同等法律效力,出讓人、受讓人以及中介人各執(zhí)一份。第二十二條備注:第二十三條本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。出讓人(章)::時間:受讓人(章)::時間:個人買賣土地合同怎么寫(篇5)甲方:乙方:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原那么,簽訂本合同,以示共同遵守。第一條:甲方將位于的平方米的土地轉(zhuǎn)讓給乙方甲方不干預乙方對該土地的使用權(quán)。土地總面積為平方米。實際方位。第二條:歸屬問題該土地轉(zhuǎn)讓成立后,甲方必須將擁有該土地的所有權(quán)益移交給乙方,其中包括但不限于:1,永久使用權(quán);在該土地范圍內(nèi)建筑房屋;國家或集體征用土地后的賠償款(限于政策因素,甲方應(yīng)無條件助乙方獲取該權(quán)益);2,繼承、再次轉(zhuǎn)讓及與它人置換的權(quán)利。第三條:轉(zhuǎn)讓費及付款方式1、該土地轉(zhuǎn)讓費共計元(大寫:)人民幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付元(大寫:)人民幣。2、其余款項在年月日前交清。第四條、雙方權(quán)益、義務(wù)1、甲方一次性收取人民幣元轉(zhuǎn)讓費后,不再收取任何費用。甲方應(yīng)確保擁有該土地的所有權(quán)、使用權(quán)為其所有,假如乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權(quán)、使用權(quán)時,乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費本金、利息及由此造成的所有損失。2、外鄉(xiāng)地所有權(quán)、使用權(quán)為家庭單位所有,轉(zhuǎn)讓成立后甲方任何家庭成員不再享有該土地權(quán)益的所有權(quán)、使用權(quán)、繼承權(quán)。3、乙方在使用土地時假設(shè)需要辦理手續(xù)時,甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第五條、違約責任甲、乙雙方必須遵守合同條款,任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為,違約方賠償由此而給對方造成的一切經(jīng)濟損失。本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力,執(zhí)行中,如發(fā)生糾紛,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成,可通過當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。本協(xié)議由村民_______________________在場見證。本協(xié)議自甲乙雙方簽字畫押之日起生效。協(xié)議一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)一份,見證人共執(zhí)一份,均具有同等的法律效力。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日個人買賣土地合同怎么寫(篇6)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、老實信譽的原那么,訂立本合同。第一條本合同當事人雙方:甲方(土地出讓方):___________身份證號:________________________;乙方(土地受讓方):___________身份證號:________________________;丙方(出讓公證人):身份證號:。第二條甲方確保:其已合法擁有出讓土地使用權(quán),并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認:自愿以有償方式獲得該土地使用權(quán)。第三條甲方出讓給乙方的土地位于__,宗地四至為:東至,西至,南至,北至;界址點座標詳見附件國有土地使用證。第四條出讓土地面積為_______,約每畝,總額為:¥元,大寫:人民幣。土地費由乙方向甲方(一次或者分期)付清。第五條本合同項下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓,無年期限制,該合同生效后,甲方對該土地一切權(quán)利歸屬乙方。第六條雙方均應(yīng)按照誠信原那么履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?,除須按照本合同和法律?guī)定承當違約責任外,還須賠償對方實際發(fā)生的所有經(jīng)濟損失。第七條如假設(shè)該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,一切由甲方負責。第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條本合同自雙方簽訂之日起生效,甲方同意當日將該土地一切權(quán)利轉(zhuǎn)給乙方,本合同一式叁份,具有同等法律效力,甲方、乙方各執(zhí)一份,公證人執(zhí)一份。第十條本合同經(jīng)雙方協(xié)定一致同意共十條,甲方(簽字):乙方(簽字):公證人(簽字):年日年日年日個人土地買賣合同范文篇四第一章總那么第一條本合同當事人雙方:出讓人(以下簡稱甲方):______________________________________________受讓人(以下簡稱乙方):______________________________________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、老實信譽的原那么,訂立本合同。第二條出讓人根據(jù)法律的受權(quán)出讓土地使用權(quán),出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________,出讓宗地面積__________________平方米。土地用處為用地。土地使用年限年,拿到時間年月日。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。第四條本宗土地擁有證書有等標準合法證件。第五條出讓人同意在20xx年月日前將出讓宗地交付給受讓人。第三章現(xiàn)狀土地條件。第六條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為永久,自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算,原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的,出讓年期自合同簽訂之日起算。第七條本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為人民幣大寫元整(小寫:¥)。轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的契稅、手續(xù)費由方承當。備注:第八條本合同經(jīng)雙方簽字后當日,受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫元(小寫:¥元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。備注:第九條受讓人同意按照本條第_一_款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。(一)本合同簽訂之日起日內(nèi),一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金剩余局部,人民幣大寫元(小寫:¥元)。(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。首付:¥元,每期支付¥元整,直至付完。分期支付土地出讓金的,受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時,應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。第十條本合同簽訂后_貳_日內(nèi),當事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁,不得擅自改動,界樁遭受破壞或挪動時,受讓人應(yīng)立即向出讓人提出,復界測量,恢復界樁。第四章不可抗力第十一條任何一方對由于不可抗力造成的局部或全部不能履行本合同不負責任,但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責任。第十二條遇有不可抗力的一方,應(yīng)在24小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、等書面形式通知另一方,并且在事件發(fā)生后3日內(nèi),向另一方提交合同不能履行或局部不能履行或需要延期履行理由的報告。第五章違約責任第十三條:乙方未能按時支付地價款,應(yīng)以每日未付局部的千分之叁點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過3個月的,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。第十四條出讓人必須按照合同約定,按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的,每延期一日,出讓人應(yīng)當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的3‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過3個月的,受讓人有權(quán)解除合同,出讓人應(yīng)當雙倍返還定金,并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他局部,受讓人并可懇求出讓人賠償因違約造成的其他損失。第十五條出讓人不能按合同約定將本出讓土地使用權(quán)交給受讓人,出讓人在自有土地承包面積地內(nèi)劃撥平方米。補償給受讓人,土地出讓金按此合同約定款項支付,后續(xù)出讓手續(xù)出讓人必須協(xié)助受讓人辦理。第六章說明第十五條在締結(jié)本合同時,出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。第十六條受讓人方的開發(fā)建立應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。第十七條本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決。第七章適用法律及爭議解決第十九條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十條因履行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本條第一款規(guī)定的方式解決:(一)提交惠州市本地法律仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。第八章附那么第二十一條本合同一式兩份,具有同等法律效力,出讓人、受讓人以及中介人各執(zhí)一份。第二十二條備注:第二十三條本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。出讓人(章):受讓人(章):::時間時間個人買賣土地合同怎么寫(篇7)個人土地買賣合同范本買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。買受人承受此項財產(chǎn)并支付約定價款的合同法。以下是一份個人土地買賣合同范本,僅供參考!個人土地買賣合同范本賣方(以下簡稱甲方)____買方(以下簡稱乙方)___甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?,就土地承包?jīng)營權(quán)賣簽訂本合同以供遵守。一、賣標的甲方將其承包經(jīng)營的____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村____組____畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用處附后)的承包經(jīng)營權(quán)賣給乙方從事____(主營工程)消費經(jīng)營。二、賣期限賣的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為____年,即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、賣價格賣的土地承包經(jīng)營權(quán)的`賣金為____元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,可收取合理的補償金。本合同的補償金為____元(沒有補償金時可填寫為零元)兩項合計總金額為____元人民幣。四、支付方式和時間乙方采取以下第____種方式和時間支付賣金和補償金:1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付賣金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間為____.2、實物方式(一次或分次)支付賣金和補償金(無補償金時可劃去),實物為___(詳細內(nèi)容見附件)時間為____.五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式甲方應(yīng)于年____月____日前將賣承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。交付方式為____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。六、承包?jīng)營權(quán)賣和使用的特別約定1、賣土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營權(quán)證書,簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織消費經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。5、乙方必須按土地畝數(shù)承當農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。6、乙方必須依法保護和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營,不得給土地造成永久性損害,并負責保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用處,不得用于非農(nóng)建立。8、其他約定:____.七、違約責任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原那么嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____.2、假如違約金尚缺乏以彌補守約方經(jīng)濟損失時,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依詳細損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按以下第____種方式解決:1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解;2、提請____仲裁委員會仲裁;3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案(或鑒證)后生效。十、其他條款本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人(簽章)____乙方代表人(簽章)____身份證號:____身份證號:____住址:____住址:________年____月____日____年____月____日發(fā)包方(簽章)____鑒證單位(簽章)____法定代表人身份證號:________年____月____日____年____月____日個人買賣土地合同怎么寫(篇8)我國的物權(quán)制度向來將土地及其上的不動產(chǎn)看作兩個獨立的權(quán)利客體,而所謂“房地一致”原那么即是要求土地使用權(quán)和其地上的房屋等建筑物所有權(quán)一同轉(zhuǎn)讓、抵押。其在立法上的表達主要在《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第31條規(guī)定:“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時,房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押?!钡?7條規(guī)定:“依法獲得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)?!薄吨腥A人民共和國擔保法》第36條規(guī)定:“以依法獲得的國有土地上的房屋抵押的,該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押。以出讓方式獲得的國有土地使用權(quán)抵押的,應(yīng)當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。”應(yīng)當注意到,上述法律調(diào)整對象均是國有土地使用權(quán)及國有土地之上的房屋,解決的是在房地不可分的物理現(xiàn)象下國有土地使用權(quán)人和房屋所有人間的權(quán)利沖突問題。《擔保法》第三十六條第三款規(guī)定:“鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。”該條規(guī)定從形式上看好似也表達了“房地一致”的原那么,但仔細分析^p,該規(guī)定只明確了“地隨房走”,而且國家土地管理局1995年9月11日公布的《農(nóng)村集體土地使用權(quán)抵押登記的假設(shè)干規(guī)定》第四條中規(guī)定集體土地使用權(quán)抵押時,集體土地所有者應(yīng)同意“在實現(xiàn)抵押權(quán)時同意按法律規(guī)定的土地征用標準補償后轉(zhuǎn)為國有土地”,第十三條規(guī)定“因處分抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)移鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)的,應(yīng)當由土地管理部門依法先辦理征地手續(xù),將抵押土地轉(zhuǎn)為國有,然后再按抵押劃撥國有土地使用權(quán)的方法進展處置。”由此可見,所謂“地隨房走”也是在集體土地征用為國有土地后才能實現(xiàn),在集體土地使用權(quán)和其地上物所有權(quán)之間從沒有法律規(guī)定兩者的權(quán)利主體必須一致,農(nóng)村房屋買賣法律關(guān)系中并無適用“房地一致”原那么的明確要求。個人買賣土地合同怎么寫(篇9)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、老實信譽的原那么,訂立本合同。第一條本合同當事人雙方:甲方:______________________;乙方:__
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