青島市已購(gòu)公有住房出售合同

第頁(yè)共頁(yè)青島市已購(gòu)公有住房出售合同青島市已購(gòu)公有住房出售合同。合同編號(hào)：__________出售人〔甲方〕：_______________________購(gòu)置人〔乙方〕：_______________________根據(jù)《青島市已購(gòu)、可購(gòu)公有住房上市交易試行意見(jiàn)》的有關(guān)規(guī)定，甲方所購(gòu)住房業(yè)已具備上市出售條件。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方購(gòu)置甲方出售的住房事宜，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方同意將坐落在青島市_________區(qū)〔市〕_________路_________幢_________單元_________戶(hù)的住房〔房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________土地使用權(quán)證號(hào)：__________________〕計(jì)建筑面積__________________平方米出售給乙方。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分理解，愿意購(gòu)置上述房屋。第二條甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)________________元〔大寫(xiě)_________佰_________拾_________萬(wàn)________仟________佰________拾________元_________整〕。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元〔大寫(xiě)________萬(wàn)________仟________佰_________拾_________元_________整〕作為購(gòu)房定金。第三條甲、乙雙方同意，自本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋價(jià)款分次付給甲方，購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。詳細(xì)付款日期、金額和方式如下：_____________________________________________第四條甲方應(yīng)于___________________________將房屋交付給乙方。第五條甲、乙雙方同意，在房屋實(shí)際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用〔包括水、電、煤氣、供暖等〕由甲方負(fù)責(zé)繳付；假設(shè)甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。該房屋應(yīng)由個(gè)人繳付的共有部位和共用設(shè)施維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)向原公房出售單位或物業(yè)管理單位結(jié)算。第六條該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第七條甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本合同生效之日起，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承當(dāng)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款〔不計(jì)利息〕返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房?jī)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承當(dāng)責(zé)任，但雙方另有約定的除外。第九條甲、乙雙方在辦理上述房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按《青島市已購(gòu)、可購(gòu)公有住房上市交易試行意見(jiàn)》的規(guī)定承當(dāng)。第十條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，選定以下一種方式解決〔不選的劃除〕〔1〕向__________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁?！?〕向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補(bǔ)充條款中加以明確。第十二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違犯本合同上述條款原那么的前提下，就本合同未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款，為本合同不可分割之一局部，與本合同具有同等效力。第十三條本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。第十四條本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門(mén)一份，均具有同等效力。補(bǔ)充條款………………〔粘貼線(xiàn)〕〔騎縫章加蓋處〕附件一不得撤除的裝修和附屬設(shè)施工程內(nèi)容………………〔粘貼線(xiàn)〕〔騎縫章加蓋處〕附件二房屋平面圖………………〔粘貼線(xiàn)〕〔騎縫章加蓋處〕甲方〔簽章〕____________________身份證：________________________地址：__________________________聯(lián)絡(luò)：______________________委托代理人：_______________________________年________月_______日乙方〔簽章〕____________________身份證/法定代表人：_____________地址：__________________________聯(lián)絡(luò)：______________________委托代理人：________________________________年_______月_______日青島市國(guó)土資和房屋管理局印制2023已購(gòu)公有住房出售合同已購(gòu)公有住房出售合同合同編號(hào)：__________出售人(甲方)：_______________________購(gòu)置人(乙方)：_______________________根據(jù)《青島市已購(gòu)、可購(gòu)公有住房上市交易試行意見(jiàn)》的有關(guān)規(guī)定，甲方所購(gòu)住房業(yè)已具備上市出售條件。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方購(gòu)置甲方出售的住房事宜，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方同意將坐落在青島市_________區(qū)(市)_________路_________幢_________單元_________戶(hù)的住房(房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________土地使用權(quán)證號(hào)：__________________)計(jì)建筑面積__________________平方米出售給乙方。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分理解，愿意購(gòu)置上述房屋。第二條甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)________________元(大寫(xiě)_________佰_________拾_________萬(wàn)________仟________佰________拾________元_________整)。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)________萬(wàn)________仟________佰_________拾_________元_________整)作為購(gòu)房定金。第三條甲、乙雙方同意，自本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋價(jià)款分次付給甲方，購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。詳細(xì)付款日期、金額和方式如下：_____________________________________________第四條甲方應(yīng)于___________________________將房屋交付給乙方。第五條甲、乙雙方同意，在房屋實(shí)際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付;假設(shè)甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。該房屋應(yīng)由個(gè)人繳付的共有部位和共用設(shè)施維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)向原公房出售單位或物業(yè)管理單位結(jié)算。第六條該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第七條甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本合同生效之日起，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承當(dāng)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房?jī)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承當(dāng)責(zé)任，但雙方另有約定的除外。第九條甲、乙雙方在辦理上述房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按《青島市已購(gòu)、可購(gòu)公有住房上市交易試行意見(jiàn)》的規(guī)定承當(dāng)。第十條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，選定以下一種方式解決(不選的劃除)(1)向__________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。(2)向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補(bǔ)充條款中加以明確。第十二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違犯本合同上述條款原那么的前提下，就本合同未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款，為本合同不可分割之一局部，與本合同具有同等效力。第十三條本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。第十四條本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門(mén)一份，均具有同等效力。補(bǔ)充條款(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)附件一不得撤除的裝修和附屬設(shè)施工程內(nèi)容(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)附件二房屋平面圖(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)甲方(簽章)____________________身份證：________________________地址：__________________________聯(lián)絡(luò)：______________________委托代理人：_______________________________年________月_______日乙方(簽章)____________________身份證/法定代表人：_____________地址：__________________________聯(lián)絡(luò)：______________________委托代理人：________________________________年_______月_______日黃岡市已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售合同使用須知一、本合同適用于已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房首次上市出售。二、本合同括號(hào)中所列選項(xiàng)以及空格部位，須據(jù)實(shí)填寫(xiě)。雙方不作約定須在空格處打×，以示刪除。三、本合同未盡事宜，雙方議定后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、本合同填寫(xiě)內(nèi)容請(qǐng)用鋼筆或水性筆填寫(xiě)。五、本合同條款由黃岡市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。六、本合同由黃岡市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制，合同封面右上角加蓋合同監(jiān)制專(zhuān)用章，未經(jīng)答應(yīng)，不得翻印。黃岡市已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售合同合同編號(hào)：___________賣(mài)方〔下稱(chēng)甲方〕：__________________買(mǎi)方〔下稱(chēng)乙方〕：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《黃岡市已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理試行方法》等法律政策規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原那么，就以下房屋買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，以資共同信守。第一條甲方所有房屋，座落于______市〔縣、區(qū)〕______鎮(zhèn)〔鄉(xiāng)〕______路〔街、小區(qū)〕______幢〔座〕______層______號(hào)，為_(kāi)_____構(gòu)造，建筑面積______平方米〔其中套內(nèi)建筑面積______平方米，共有分?jǐn)偯娣e______平方米〕，房屋所有權(quán)證號(hào)為“______字第______號(hào)”。房屋所用土地使用權(quán)獲得方式為_(kāi)_____〔劃撥或出讓〕，用地面積______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為“______字第______號(hào)”。房屋包括附屬設(shè)施等〔見(jiàn)附件〕。甲方自愿將上述房地產(chǎn)及其權(quán)益全部賣(mài)給乙方。第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣〔大寫(xiě)〕________________________。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)乙方采取分期付款的：1、在雙方簽訂合同之日，付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元；2、在交付房屋之日，付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元；3、在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記之日，付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。詳細(xì)付款方式可由雙方另行約定。第四條甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將上述房屋騰空交付給乙方，原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件由甲方點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。乙方買(mǎi)受后，交易房屋如發(fā)消費(fèi)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛時(shí)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承當(dāng)全部責(zé)任。第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，由乙方承當(dāng)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的______%向甲方支付違約金。第七條乙方應(yīng)在本合同生效之日起______內(nèi)，攜帶房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)，同時(shí)到土管部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，需要甲方出面的，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因一方延誤，影響房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，遭致另一方有損失的，由延誤責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第八條甲方房屋所占用的土地所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方補(bǔ)繳土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金價(jià)款，獲得出讓土地使用權(quán)后，甲方原來(lái)?yè)碛械耐恋厥褂脵?quán)利依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。乙方按出讓土地使用權(quán)的商品住宅辦理產(chǎn)權(quán)登記。第九條本合同簽訂前，該房屋所有未繳納的稅費(fèi)一律由甲方負(fù)責(zé)繳納。本合同所發(fā)生的轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、土地出讓金、契稅由乙方承當(dāng)，其他稅費(fèi)由雙方按國(guó)家、省、市政策規(guī)定分擔(dān)，或由雙方另行約定。第十條乙方買(mǎi)受后應(yīng)合理使用共用部位和共用設(shè)施，對(duì)房屋承重構(gòu)造和共用設(shè)施設(shè)備不得擅自拆改，按共用部位分?jǐn)偯娣e承當(dāng)義務(wù)，并承諾遵守小區(qū)〔樓、棟〕業(yè)主委員會(huì)選聘物業(yè)管理公司管理規(guī)定。第十一條因不可抗力原因造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。第十二條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律和政策執(zhí)行。第十三條本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方協(xié)商不成時(shí)，可選擇以下種方式解決：1．提交仲裁委員會(huì)仲裁；2．依法向房屋所在地人民法院起訴。第十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。第十五條本合同連同附件共______頁(yè)，一式四份，雙方各執(zhí)一份，其他二份交房產(chǎn)和土管部門(mén)辦理房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。附件1：房屋平面圖及共用面積分?jǐn)傉f(shuō)明〔由房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供〕附件2：裝修及設(shè)施、設(shè)備清單〔外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、門(mén)窗、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、水電管線(xiàn)等由雙方認(rèn)定〕附件3：合同補(bǔ)充協(xié)議立合同人：賣(mài)方〔簽章〕：______________：__________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)絡(luò)：__________________代理人〔簽章〕：____________：__________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)絡(luò)：__________________簽訂時(shí)間：__________________簽于________________________買(mǎi)方〔簽章〕：______________：__________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)絡(luò)：__________________代理人〔簽章〕：____________：__________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)絡(luò)：__________________簽訂時(shí)間：__________________簽于________________________有關(guān)黃岡市已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售合同有關(guān)黃岡市已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售合同使用須知一、本合同適用于已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房首次上市出售。二、本合同括號(hào)中所列選項(xiàng)以及空格部位，須據(jù)實(shí)填寫(xiě)。雙方不作約定須在空格處打×，以示刪除。三、本合同未盡事宜，雙方議定后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、本合同填寫(xiě)內(nèi)容請(qǐng)用鋼筆或水性筆填寫(xiě)。五、本合同條款由黃岡市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。六、本合同由黃岡市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制，合同封面右上角加蓋合同監(jiān)制專(zhuān)用章，未經(jīng)答應(yīng)，不得翻印。黃岡市已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售合同合同編號(hào)：___________賣(mài)方〔下稱(chēng)甲方〕：__________________買(mǎi)方〔下稱(chēng)乙方〕：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《黃岡市已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理試行方法》等法律政策規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原那么，就以下房屋買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，以資共同信守。第一條甲方所有房屋，座落于______市〔縣、區(qū)〕______鎮(zhèn)〔鄉(xiāng)〕______路〔街、小區(qū)〕______幢〔座〕______層______號(hào)，為_(kāi)_____構(gòu)造，建筑面積______平方米〔其中套內(nèi)建筑面積______平方米，共有分?jǐn)偯娣e______平方米〕，房屋所有權(quán)證號(hào)為“______字第______號(hào)”。房屋所用土地使用權(quán)獲得方式為_(kāi)_____〔劃撥或出讓〕，用地面積______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為“______字第______號(hào)”。房屋包括附屬設(shè)施等〔見(jiàn)附件〕。甲方自愿將上述房地產(chǎn)及其權(quán)益全部賣(mài)給乙方。第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣〔大寫(xiě)〕________________________。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)乙方采取分期付款的：1、在雙方簽訂合同之日，付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元；2、在交付房屋之日，付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元；3、在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記之日，付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。詳細(xì)付款方式可由雙方另行約定。第四條甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將上述房屋騰空交付給乙方，原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件由甲方點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。乙方買(mǎi)受后，交易房屋如發(fā)消費(fèi)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛時(shí)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承當(dāng)全部責(zé)任。第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，由乙方承當(dāng)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的______%向甲方支付違約金。第七條乙方應(yīng)在本合同生效之日起______內(nèi)，攜帶房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)，同時(shí)到土管部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，需要甲方出面的，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因一方延誤，影響房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，遭致另一方有損失的，由延誤責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第八條甲方房屋所占用的土地所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方補(bǔ)繳土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金價(jià)款，獲得出讓土地使用權(quán)后，甲方原來(lái)?yè)碛械耐恋厥褂脵?quán)利依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。乙方按出讓土地使用權(quán)的商品住宅辦理產(chǎn)權(quán)登記。第九條本合同簽訂前，該房屋所有未繳納的稅費(fèi)一律由甲方負(fù)責(zé)繳納。本合同所發(fā)生的轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、土地出讓金、契稅由乙方承當(dāng)，其他稅費(fèi)由雙方按國(guó)家、省、市政策規(guī)定分擔(dān)，或由雙方另行約定。第十條乙方買(mǎi)受后應(yīng)合理使用共用部位和共用設(shè)施，對(duì)房屋承重構(gòu)造和共用設(shè)施設(shè)備不得擅自拆改，按共用部位分?jǐn)偯娣e承當(dāng)義務(wù)，并承諾遵守小區(qū)〔樓、棟〕業(yè)主委員會(huì)選聘物業(yè)管理公司管理規(guī)定。第十一條因不可抗力原因造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。第十二條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律和政策執(zhí)行。第十三條本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方協(xié)商不成時(shí)，可選擇以下種方式解決：1．提交仲裁委員會(huì)仲裁；2．依法向房屋所在地人民法院起訴。第十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。第十五條本合同連同附件共______頁(yè)，一式四份，雙方各執(zhí)一份，其他二份交房產(chǎn)和土管部門(mén)辦理房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。附件1：房屋平面圖及共用面積分?jǐn)傉f(shuō)明〔由房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供〕附件2：裝修及設(shè)施、設(shè)備清單〔外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、門(mén)窗、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、水電管線(xiàn)等由雙方認(rèn)定〕附件3：合同補(bǔ)充協(xié)議立合同人：賣(mài)方〔簽章〕：______________：__________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)絡(luò)：__________________代理人〔簽章〕：____________：__________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)絡(luò)：__________________簽訂時(shí)間：__________________簽于________________________買(mǎi)方〔簽章〕：______________：__________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)絡(luò)：__________________代理人〔簽章〕：____________：__________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)絡(luò)：__________________簽訂時(shí)間：__________________簽于________________________黃岡市已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售合同_合同范本使用須知一、本合同適用于已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房首次上市出售。二、本合同括號(hào)中所列選項(xiàng)以及空格部位，須據(jù)實(shí)填寫(xiě)。雙方不作約定須在空格處打×，以示刪除。三、本合同未盡事宜，雙方議定后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、本合同填寫(xiě)內(nèi)容請(qǐng)用鋼筆或水性筆填寫(xiě)。五、本合同條款由黃岡市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。六、本合同由黃岡市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制，合同封面右上角加蓋合同監(jiān)制專(zhuān)用章，