農村房產分割協(xié)議書

第頁共頁農村房產分割協(xié)議書農村房產分割協(xié)議書。甲方：_________，_________〔性別〕，_________歲，_________族，_________〔職業(yè)〕，_________人，現住________。系以下立約人之_________。乙方：_________，_________〔性別〕，_________歲，_________族，_________〔職業(yè)〕，籍貫、住址同上，系甲之_______。丙方：_________，_________〔性別〕，_________歲，_________族，_________〔職業(yè)〕，籍貫、住址同上，系甲之_______。丁方：_________，_________〔性別〕，_________歲，_________族，_________〔職業(yè)〕，籍貫、住址同上，系甲之_______。甲方之_________于_________年病故，遺有樓房_________棟共_________間，存款_________元及家具衣物等。_________均己結婚，共同一起生活。如今_________均愿分家單過，甲方商得子女同意，并請_________作證人，根據每個子女的人口和經濟狀況，達成分產契約如下：一、甲方分得_________。乙方分得_________。丙方分得_________。丁方分得_________。二、走廊過道共用?！矊W生打架調解協(xié)議書〕三、各人原居室衣物歸個人所有。四、甲方之_________所遺衣物已分清。五、甲方百年后，所遺房屋歸丙繼承，其他衣物和存款由乙方和丁方共同繼承。六、以上所立各項各立約人完全同意，并有證人在場，今后各自分居單過，永無爭執(zhí)。甲方〔簽字〕：__________________年____月____日乙方〔簽字〕：__________________年____月____日丙方〔簽字〕：__________________年____月____日丁方〔簽字〕：__________________年____月____日證人〔簽字〕：__________________年____月____日延伸閱讀甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：甲乙雙方于戀愛期間共同購置了一套房產〔下稱“該房產”〕，現因感情破裂，雙方自愿分手，并就該房產事宜約定如下：一、該房產的根本情況1、該房產位于﹑建筑面積為平方米﹑《房地產權證》號為。目前房屋房產證房主姓名為甲方。2、該房產的首付款為雙方共同支付，其中甲方支付￥(大寫：)元，乙方支付￥〔大寫：〕元；該房產自20xx年〔月—月〕實際還款人均為甲方，甲方共計已還貸款￥(大寫：)元?！操J款月還款額為￥元〕二、該房產權利分割及利益分配1﹑甲方自愿放棄該房產的所有權、居住權、買賣權利，同時也不用承當該房產的所有債務，即自本協(xié)議簽訂之日起，該房產的所有權、居住權、買賣權、債權債務等歸乙方所有；房產在本協(xié)議簽訂前的增值利益和簽訂后的增值利益歸屬甲方乙方共同所有。2﹑在房屋出售或過戶時乙方應退還甲方已支付的首付款，鑒于本協(xié)議簽訂前月—月貸款還款均由甲方支付，故甲方的實際還款應與首付一起退還甲方；對于甲方因該房產所支付房款及后期增值利益，在房屋過戶給乙方或轉讓至第三方后乙方將以轉賬方式退還給甲方；在該房產過戶登記至乙方或第三方名下之日起90日內乙方除歸還甲方當初購房所發(fā)生的實際款項外還應按購房時的總價與甲方實際購房時支付房款的所占比例支付甲方的房屋增值利益，給款前，甲方應提供轉入賬號。3、乙方給清上述房款及后期增值利益后，甲方不得再以任何理由要求乙方支付其他款項。三﹑房產過戶手續(xù)1、因銀行貸款尚未清償完畢，該房產暫不能辦理過戶登記，但甲方無權處分該房產〔包括但不限于擅自在該房產上設定抵押﹑擔?；蚱渌谌綑嘁娴取?，否那么甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失。2、該房產符合過戶條件時，甲方應根據乙方要求協(xié)助辦理房產過戶登記至乙方名下〔假設乙方將該房產轉讓給第三方，甲方無權干預，且應積極配合乙方辦理房產過戶登記至第三方名下〕的有關手續(xù)。3﹑該房產過戶給第三人涉及的稅費在保證甲方收益的情況下按甲乙雙方所占房產份額比例支付，如單獨過戶到乙方名下那么稅費雙方協(xié)商。假設此房產再過戶之前價格上漲，那么必須保證甲方對于后期增值按比例享有收益，否那么由乙方承當稅費。4、在符合辦理過戶手續(xù)條件后2年內乙方應辦理過戶或者轉讓手續(xù)，甲方應予配合，且過戶或轉讓后乙方應一次性歸還甲方在此房產上的投資及收益。5、假設乙方出售該房產，甲方享有知情權，且甲方具有優(yōu)先購置權。四、房產貸款歸還1、該房產的銀行貸款尚未清償局部由在協(xié)議簽訂后由乙方個人承當，與甲方無關。即名義上甲方按月足額歸還銀行貸款，本質上乙方應按月足額將與銀行貸款同等金額的費用〔￥(大寫：)元支付給甲方。2﹑本協(xié)議簽訂后，非甲方原因引起的與該房產有關的貸款等糾紛，均由乙方自行處理和承當。3、該房產每月貸款還款乙方應在每個月的日通過銀行轉賬支付甲方〔人民幣(大寫：)元〕，不得拖欠，如發(fā)生意外，應提早與甲方溝通，否那么甲方有權利要求乙方單方面承當因房貸產生的一切其他費用。五、違約責任1﹑本協(xié)議簽訂后，假設由于甲方原因〔包括但不限于甲方反悔、不配合乙方辦理房產過戶手續(xù)等〕導致房產無法過戶的，甲方應向乙方方支付違約金5000元，并且乙方除歸還購房時實際支付的款項外將不予支付該房屋的后期增值收益。2﹑不管何種原因導致房產最終無法過戶的，甲方對該房產仍然沒有任何權利，不得根據其名義上的所有人身份主張與該房產有關的任何權益，否那么乙方有權利根據本協(xié)議向法院提起訴訟，且有權追究甲方的違約責任；假設甲方對該房產無法過戶沒有過錯，且沒有其他違約行為的，乙方仍須歸還剩余的房款及后期收益。3﹑甲方未根據乙方要求及時配合辦理過戶手續(xù)的，乙方有權順延房產過戶時間，同時甲方將不再享有順延后的增值收益。4、過戶后假設乙方未按本協(xié)議要求又未向甲方說明未獲得甲方認同。沒有按時足額退還有關款項的，應向甲方承當違約責任，另須向甲方支付違約金5000元，且甲方有權保存追究乙方的法律責任。六、其他1、本協(xié)議發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可將糾紛提交至該房產所在地有管轄權的人民法院審理。2﹑本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。協(xié)議履行期間，甲乙雙方均不得隨意變更或解除協(xié)議。如有未盡事宜，須由雙方共同協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議同樣具有法律效力。3﹑本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份留有關部門需要時使用〔暫由乙方保管〕，具有同等的法律效力。甲方：乙方：年月日年月日甲方：XXX身份證號：乙方：XXX身份證號：見證人：甲方與乙方系親兄弟關系，雙方在XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX路池塘邊受讓宅基地一宗，為明確雙方該宅基地面積及使用中的權利義務，經過甲乙雙方共同協(xié)商，決定在該宅基地上共同修建房屋，現就房屋修建方式及受讓事宜達成以下協(xié)議：1、根本情況：現有位于XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX路池塘邊宅基地一宗，總面積共計104平方米，四至分別為:東至：XX西至：XX南至XX北至：XX。目前該宅基地已由甲方獲得了由XX縣國土局頒發(fā)的(X)X地續(xù)字第X號《XX縣建立用地答應證》，而乙方在該宅基地東側局部已建成二層半的樓房(建筑占地面積X平方米)，西側局部目前XXX在建(建筑占地面積X平方米)。2、受讓方式：甲乙雙方一致同意，甲方贈送乙方宅基地X平方米，XXX受讓人宅基地的詳細方位按如下方式劃分：從東至巷西至X墻南至：X北至：X。3、費用抵扣局部：甲方辦理土地房屋證件的費用與乙方建好的共墻費用互相抵扣。4、甲、乙雙方有義務配合對方辦理各自土地房屋證件所需的相關材料，受讓拆戶辦證乙方負責辦理，5000元以上局部費用由乙方承當，5000元以下局部費用由甲方承當。5、協(xié)議簽訂之日起，甲方受讓X㎡的建立用地答應證的所有權歸乙方所有。6、雙方應老實諾守本協(xié)議各項條款，未盡事宜可另行達成書面協(xié)議。假設因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛各方應協(xié)商解決，協(xié)商不成由村委會協(xié)商解決。7、本協(xié)議一式三份，甲方、乙方和見證人各持一份，自各方簽字之日起生效。甲方：乙方：見證人：年月日家庭房產分割協(xié)議書甲方(父母方)：乙方(兒子方)：丙方(女兒方)：為促進家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙、丙三方為座落于()房屋拆遷分配歸屬問題達成如下協(xié)議，以共同遵守。第一條：()房屋為被拆遷房屋，房屋登記證號為()登記的房屋所有權人為甲方，詳細為乙、丙之父(乙、丙之父周德祥以過世，其房屋遺產受益人為尚凱華、周小鋒、周蕓三人共同繼承。第二條：本協(xié)議所訴房屋以被拆遷，拆遷補償方式有以下幾項：1，拆遷費共記()金額。經濟適用房兩套。2，包括經濟適用現房壹套面積65平方，現房地址()，總價值()經濟適用期房壹套面積85平方，期房地址()，總價值()3，拆遷費余款還剩()金額。第三條：本協(xié)議所訴房屋拆遷補償分配如下:：1，經濟適用現房壹套面積65平方，現房地址()房屋所有權歸于丙方。2，經濟適用期房壹套面積85平方，期房地址()房屋所有權歸于乙方。3，拆遷費余款()歸于甲方。第四條：甲方本著平等對待每個兒女的原那么承諾，在享有該兩套經濟房居住權期間，不對該房作出任何處置行為。其拆遷費補償余款應公開，公平的使用。(每筆應記帳)附：由于乙方經濟條件困難，甲方應對乙方之女上學所需贊助費給于補貼()金額。第五條：本協(xié)議所訴兩套經濟房如需裝修，需由甲、乙、丙三方共同協(xié)商。第六條：本協(xié)議不改變乙、丙雙方對甲方應盡的法定贍養(yǎng)義務，也不改變乙、丙雙方對甲方除房屋之外的任何財產繼承份額權利。第七條：本協(xié)議訂立后，乙、丙雙方每年都應抽出一定時間，帶上家人，到以上所述房屋內陪甲方居住一段時間，以盡精神贍養(yǎng)之義務。附：對甲方日后贍養(yǎng)問題的處理：甲方(母親)由二位子女輪流負責伺候照顧，(按子女排行從大到小輪流進展，所____女確有特殊原因，應和其他子女協(xié)商費用解決)對甲方日常生活治療花銷，應以甲方的存款，工資支付。用盡后，由子女平攤出資進展。第八條：對甲方的存款，工資處理問題：考慮到甲方今后年齡漸高不能自理后，甲方的存款，工資由子女幫助保管并花銷，為此應公開透明，實進記帳制度。并附有開支登記薄冊。第九條：本協(xié)議共兩頁，一式三份，每方各執(zhí)一份，自三方共同簽名之日起成立。第十條：本協(xié)議效力約定：除新的三方書面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內容之外，任何協(xié)議或單方指定均不得改變本協(xié)議內容，本協(xié)議法律效力高于除新三方協(xié)議之外的任何協(xié)議及其它指定行為(包括公證文書在內)甲方：乙方：丙方：訂立時間：訂立地點：公證處蓋章：調解所蓋章：農村房屋分割協(xié)議書甲方：_________，_________〔性別〕，_________歲，_________族，_________〔職業(yè)〕，_________人，現住________。系以下立約人之_________。乙方：_________，_________〔性別〕，_________歲，_________族，_________〔職業(yè)〕，籍貫、住址同上，系甲之_______。丙方：_________，_________〔性別〕，_________歲，_________族，_________〔職業(yè)〕，籍貫、住址同上，系甲之_______。丁方：_________，_________〔性別〕，_________歲，_________族，_________〔職業(yè)〕，籍貫、住址同上，系甲之_______。甲方之_________于_________年病故，遺有樓房_________棟共_________間，存款_________元及家具衣物等。_________均己結婚，共同一起生活。如今_________均愿分家單過，甲方商得子女同意，并請_________作證人，根據每個子女的人口和經濟狀況，達成分產契約如下：一、甲方分得_________。乙方分得_________。丙方分得_________。丁方分得_________。二、走廊過道共用?！矊W生打架調解協(xié)議書〕三、各人原居室衣物歸個人所有。四、甲方之____