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第頁共頁宣傳籌劃協(xié)議宣傳籌劃協(xié)議。甲方〔委托方〕:___________乙方〔受托方〕:___________甲、乙雙方就甲方委托乙方籌劃“購置___________送___________”活動,在平等自愿的根底上,簽訂本協(xié)議:1.甲方委托的籌劃主題:_________________2.乙方根據(jù)前述內(nèi)容,提供完好的市場方案書。3.乙方義務為進展前述活動的籌劃宣傳。4.甲方應按約支付廣告宣傳費___________萬元,代理?穹裚__________萬元。5.活動前期及活動期內(nèi),乙方預付廣告費、市場開發(fā)費、場地租賃費、公關費、乙方投入人員的相關費用等;甲方應承當其產(chǎn)品的運輸費用、倉貯費用、其營銷人員的相關費用等。6.廣告宣傳費、代理效勞費以以下方式結算:_______________________7.甲方對銷售產(chǎn)品、贈送產(chǎn)品的品質、平安等承諾保證,并承當因此造成的一切法律責任。8.假設因乙方良好的籌劃、宣傳,甲方經(jīng)銷售贈送___________標準折算總達______以上的,那么甲方另給予乙方____________,以資獎勵。9.活動完畢,產(chǎn)品銷售資金的回收均由甲方負責。10.本活動期限為________年_______月_______--_______年_______月_______日。11.甲方應于活動期滿前支付應付的廣告宣傳費、代理效勞費予乙方。12.甲方應按乙方籌劃方案書的要求,及時提供銷售的產(chǎn)品和贈送的產(chǎn)品。13.非經(jīng)對方書面同意,任何一方均不得解除合同。14.任何一方違約,應支付廣告宣傳費、代理效勞費總額的20%為違約金。15.本協(xié)議產(chǎn)生糾紛,由合同履行地人民法院管轄。16.本協(xié)議一式四份,甲、乙各持2份。17.協(xié)議給雙方簽字、蓋章生效。18.本協(xié)議簽訂地為_____________________。甲方:____________________________年_______月_______日乙方:____________________________年_______月_______日有關劇作代理籌劃合約協(xié)議有關劇作代理籌劃合約協(xié)議甲方〔代理方〕:_________乙方〔被代理方〕:_______為了開展我國文藝文化事業(yè),繁榮文化市場,為乙方劇作提供便捷、有益的交易時機以及維護乙方合法利益,甲乙雙方本著自愿、平等、公平、互利的原那么,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《著作權法》及相關法律、法規(guī)施行條款的規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,達成如下協(xié)議,并誓言共同守信。一、代理事項乙方承受甲方的劇作代理籌劃合約,委托甲方獨家代理籌劃乙方劇作。二、劇作代理范圍甲方全權負責乙方劇作的全案籌劃以及全權代表乙方就該劇作在全國〔含港臺〕范圍內(nèi)的對外洽談、市場推廣等,以求乙方劇作交易的順利達成。三、本合約有效期本合同有效期為_________年,自雙方簽訂合約之日起計算。即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。四、代理劇作簡述劇作名:《_________》劇種:□電視劇□電視電影□電影□戲劇□舞臺劇〔單項選擇〕集數(shù):_________類型:_________劇作狀態(tài):□創(chuàng)意□故事大綱□分集梗概□籌劃方案□文學劇本□小說及其它體裁文學本〔可多項選擇〕版權保護中心登記號:_________〔沒申請可不填〕五、甲、乙雙方的權利與義務5.1甲方成認乙方所簽代理籌劃劇作為乙方創(chuàng)作完成,乙方享有上述劇作及根據(jù)該劇作所拍攝的影視劇的署名權;5.2乙方應保證所撰寫劇作不含有進犯任何人著作權、聲譽權、隱私權內(nèi)容,如因違背前述規(guī)定而引起法律糾紛,應由乙方承當一切責任,并負責根據(jù)本合約償付甲方劇作代理費及所受經(jīng)濟損失;5.3在本合約第一款限定之范圍內(nèi),甲方為乙方所簽劇作的全國代理籌劃權利,任何第三方均不得干預甲乙雙方的合作行為,乙方在任何情況下也均不得自行或通過其他第三方從事與甲方代理范圍相沖突的事務;5.4乙方在本合約期內(nèi)就所簽代理劇作進展的劇本交易及報酬洽談活動應在甲乙雙方進展商榷后由甲方安排和決定,乙方有知情權,甲方有責任為乙方爭取更合理的報酬和更好的合作條件;5.5為能更好地為乙方所簽劇作謀求合作時機,甲方有責任在本合約期內(nèi)對乙方所簽劇作提出各種必需、有效的籌劃與劇本修改意見;乙方除不可抗力因素外必須做出符合甲方要求的修改,不應違犯與抗拒;修改時限由甲乙雙方視詳細情況合理確定;5.6在本合約期內(nèi),乙方所簽劇作在通過甲方最終審核后,甲方必須針對乙方所簽劇作制訂出階段性的宣傳推廣方案,并認真執(zhí)行,所產(chǎn)生的費用由甲方承當;5.7甲方有責任全力為乙方爭取各種合適乙方所簽劇作的交易時機,甲方針對乙方所簽劇作的工作進度應階段性反應予乙方得知;5.8甲方不應以任何方式要求乙方對所簽劇作進展違犯國家法律、法規(guī)和違犯公認社會道德的修改與宣傳;5.9甲乙雙方在各種媒體及所有公開始合,必須尊重對方,維護雙方形象,不得以任何形式指責、詆毀、中傷對方;5.10必要時,甲方可委托第三方行使其全部或局部代理職責,有權利將本合約全部或局部權利轉移給第三方,但必須征得乙方同意。轉移過程中,乙方的待遇不可以低于本合約之標準。針對所簽代理劇作,代理費用由甲方與第三方協(xié)商分配;5.11甲方必須在乙方所簽劇作的酬勞到賬后十日內(nèi)支付乙方應得的收入;5.12本合約期滿時,甲方對乙方續(xù)約事宜有優(yōu)先權,乙方與第三方簽約前,應提早30日向甲方提出跟第三方協(xié)議同等的條件,假設甲方書面表示放棄或在30日內(nèi)未說明態(tài)度時,乙方可與第三方簽約。5.13在本合約期內(nèi),乙方不得以任何方式和借口回避或回絕與甲方的聯(lián)絡,如有必要需乙方親自出席,乙方應盡力配合,如有不得已原由不能出席,應及時回復甲方;5.14經(jīng)甲乙雙方商議后,甲方為乙方制定的籌劃方案、修改意見以及推廣方案一旦確立,乙方必須服從并全力投入,配合甲方。六、代理酬勞6.1雙方同意在合約簽署期內(nèi)〔以簽約日算起〕,甲方以分成方式支付乙方報酬,其中,在合約執(zhí)行期間,自_____年_____月_____日至_________年_________月_________日,乙方因所簽代理劇作獲得的酬勞之80%歸乙方所有,另20%作為該劇作代理費用歸甲方所有;6.2甲乙雙方自行承當各自收入應當交納的稅金。七、解約與違約賠償7.1當雙方任何一方未盡合約義務而違犯合約要求時,可由一方提出解除合約,經(jīng)雙方協(xié)商就解除與賠償事宜達成一致后,方可解約;7.2當任何一方無理提出解約要求時,必須經(jīng)雙方協(xié)商同意,支付雙方認可之解約金之后,方可解除合約;7.3當遇到不可抗力因素〔如天災、戰(zhàn)爭、公司及個人破產(chǎn),政令因素等〕時,合約自動解除。八、協(xié)議補充與爭議解決8.1本協(xié)議未盡事宜可由雙方友好協(xié)商后以補充協(xié)議完善、修改。8.2如遇不可協(xié)商解決事宜,提交甲方注冊地或經(jīng)營地合同仲裁機構進展仲裁解決,并且雙方一致承受該機構的仲裁結果為最終結果。九、協(xié)議生效9.1本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。9.2雙方根據(jù)本合約規(guī)定提交對方的書面文書,應以掛號信的方式按照本合約注明的地址寄送對方。如一方地址變動,應及時通知對方。甲方〔蓋章〕:________乙方〔蓋章〕:________代表人〔簽字〕:______代表人〔簽字〕:______________年____月____日________年____月____日簽訂地點:____________簽訂地點:____________代理籌劃合同甲方(代理方):__________________乙方(被代理方):________________為了開展我國文藝文化事業(yè),繁榮文化市場,為乙方提供便捷、有益的交易時機以及維護乙方合法利益,甲乙雙方本著自愿、平等、公平、互利的原那么,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《著作權法》及相關法律、法規(guī)施行條款的規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,達成如下協(xié)議,并誓言共同守信。一、代理事項乙方承受甲方的代理籌劃合約,委托甲方獨家代理籌劃乙方_______.二、____代理范圍甲方全權負責乙方____的全案籌劃以及全權代表乙方就該____在全國(含港臺)范圍內(nèi)的對外洽談、市場推廣等,以求乙方____交易的順利達成。三、本合約有效期本合同有效期為_______年,自雙方簽訂合約之日起計算。即自_____年_____月_____日至______年_____月_____日止。四、代理____簡述____名:《__________________》劇種:□電視劇□電視電影□電影□戲劇□舞臺劇(單項選擇)集數(shù):__________________類型:______________________狀態(tài):□創(chuàng)意□故事大綱□分集梗概□籌劃方案□文學劇本□小說及其它體裁文學本(可多項選擇)版權保護中心登記號:_____________________(沒申請可不填)五、甲、乙雙方的權利與義務5.1甲方成認乙方所簽代理籌劃____為乙方創(chuàng)作完成,乙方享有上述____及根據(jù)該____所拍攝的影視劇的署名權;5.2乙方應保證所撰寫____不含有進犯任何人著作權、聲譽權、隱私權內(nèi)容,如因違背前述規(guī)定而引起法律糾紛,應由乙方承當一切責任,并負責根據(jù)本合約償付甲方____代理費及所受經(jīng)濟損失;5.3在本合約第一款限定之范圍內(nèi),甲方為乙方所簽____的全國代理籌劃權利,任何第三方均不得干預甲乙雙方的合作行為,乙方在任何情況下也均不得自行或通過其他第三方從事與甲方代理范圍相沖突的事務;5.4乙方在本合約期內(nèi)就所簽代理____進展的劇本交易及報酬洽談活動應在甲乙雙方進展商榷后由甲方安排和決定,乙方有知情權,甲方有責任為乙方爭取更合理的報酬和更好的合作條件;5.5為能更好地為乙方所簽____謀求合作時機,甲方有責任在本合約期內(nèi)對乙方所簽____提出各種必需、有效的籌劃與劇本修改意見;乙方除不可抗力因素外必須做出符合甲方要求的修改,不應違犯與抗拒;修改時限由甲乙雙方視詳細情況合理確定;5.6在本合約期內(nèi),乙方所簽____在通過甲方最終審核后,甲方必須針對乙方所簽____制訂出階段性的宣傳推廣方案,并認真執(zhí)行,所產(chǎn)生的費用由甲方承當;5.7甲方有責任全力為乙方爭取各種合適乙方所簽____的交易時機,甲方針對乙方所簽____的工作進度應階段性反應予乙方得知;5.8甲方不應以任何方式要求乙方對所簽____進展違犯國家法律、法規(guī)和違犯公認社會道德的修改與宣傳;5.9甲乙雙方在各種媒體及所有公開始合,必須尊重對方,維護雙方形象,不得以任何形式指責、詆毀、中傷對方;5.10必要時,甲方可委托第三方行使其全部或局部代理職責,有權利將本合約全部或局部權利轉移給第三方,但必須征得乙方同意。轉移過程中,乙方的待遇不可以低于本合約之標準。針對所簽代理____,代理費用由甲方與第三方協(xié)商分配;5.11甲方必須在乙方所簽____的酬勞到賬后十日內(nèi)支付乙方應得的收入;5.12本合約期滿時,甲方對乙方續(xù)約事宜有優(yōu)先權,乙方與第三方簽約前,應提早30日向甲方提出跟第三方協(xié)議同等的條件,假設甲方書面表示放棄或在30日內(nèi)未說明態(tài)度時,乙方可與第三方簽約。5.13在本合約期內(nèi),乙方不得以任何方式和借口回避或回絕與甲方的聯(lián)絡,如有必要需乙方親自出席,乙方應盡力配合,如有不得已原由不能出席,應及時回復甲方;5.14經(jīng)甲乙雙方商議后,甲方為乙方制定的籌劃方案、修改意見以及推廣方案一旦確立,乙方必須服從并全力投入,配合甲方。六、代理酬勞6.1雙方同意在合約簽署期內(nèi)(以簽約日算起),甲方以分成方式支付乙方報酬,其中,在合約執(zhí)行期間,自_____年____月____日至______年____月____日,乙方因所簽代理____獲得的酬勞之80%歸乙方所有,另20%作為該____代理費用歸甲方所有;6.2甲乙雙方自行承當各自收入應當交納的稅金。七、解約與違約賠償7.1當雙方任何一方未盡合約義務而違犯合約要求時,可由一方提出解除合約,經(jīng)雙方協(xié)商就解除與賠償事宜達成一致后,方可解約;7.2當任何一方無理提出解約要求時,必須經(jīng)雙方協(xié)商同意,支付雙方認可之解約金之后,方可解除合約;7.3當遇到不可抗力因素(如天災、戰(zhàn)爭、公司及個人破產(chǎn),政令因素等)時,合約自動解除。八、協(xié)議補充與爭議解決8.1本協(xié)議未盡事宜可由雙方友好協(xié)商后以補充協(xié)議完善、修改。8.2如遇不可協(xié)商解決事宜,提交甲方注冊地或經(jīng)營地合同仲裁機構進展仲裁解決,并且雙方一致承受該機構的仲裁結果為最終結果。九、協(xié)議生效9.1本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。9.2雙方根據(jù)本合約規(guī)定提交對方的書面文書,應以掛號信的方式按照本合約注明的地址寄送對方。如一方地址變動,應及時通知對方。甲方(蓋章):_________代表人(簽字):________________年____月____日簽訂地點:_____________乙方(蓋章):_________代表人(簽字):________________年____月____日簽訂地點:_____________廣告宣傳協(xié)議甲方:_________________乙方:_________________甲、乙雙方在平等自愿的根底上,經(jīng)友好協(xié)商,簽訂此協(xié)議,供雙方遵照執(zhí)行。一、登載乙方本著為甲方效勞的原那么,按照協(xié)議約定發(fā)布甲方的宣傳稿件,詳細安排如下:網(wǎng)絡快遞版位規(guī)格〔寬×高〕mm彩色黑白價格贈送第_期合計:¥;大寫:萬千佰拾圓整;備注:在一樣情況下,先付款的企業(yè)優(yōu)先獲得發(fā)布權。二、證明文件的提交甲方在發(fā)布宣傳內(nèi)容之前,須向乙方提交以下證明文件,并對其提交的證明文件的合法性、真實性負責。1.營業(yè)執(zhí)照副本復印件;2.經(jīng)營答應證書復印件〔適用特殊行業(yè)〕;3.獲獎證書及榮譽證書復印件;4.其他有關法律事實的證明文件。三、付款甲方必須在協(xié)議簽訂后將協(xié)議價款轉入或匯入乙方指定賬戶,同時將轉賬憑證或匯款底單至乙方。四、稿件確實認和修改1.甲方應對其自行設計或委托別人設計、制作的宣傳樣稿,以蓋章或業(yè)務經(jīng)辦人的簽字方式予以確認;2.乙方有權對不符合法律法規(guī)、國家政策規(guī)定的宣傳內(nèi)容,予以刪改或回絕發(fā)布。五、責任的承當1.由于甲方提供的宣傳內(nèi)容及相關證明文件不符合法律規(guī)定,致使宣傳不能發(fā)布或不能按時發(fā)布的,由甲方自行承當一切損失;由于甲方提供虛假的、非法的宣傳內(nèi)容所引起的一切法律后果,由甲方自行承當;2.由于乙方工作失誤造成宣傳刊誤,應負責對錯誤局部更正一次;由于甲方原因造成宣傳刊誤,甲方自行承當責任。六、協(xié)議的變更和終止協(xié)議雙方對協(xié)議的變更或終止,必須以書面形式進展確認。未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更和終止協(xié)議,否那么構成違約。七、違約責任協(xié)議一方或雙方當事人不履行或不完全履行協(xié)議任一條款均構成違約行為,違約方應賠償對方因此而導致的損失,并向對方支付本協(xié)議價款總額_________%的違約金。八、免責條款因不可抗力導致乙方不能發(fā)布或不能按協(xié)議約定發(fā)布,乙方免予承當違約責任。九、其他本協(xié)議一式兩份,具有同等的法律效力,自簽字、蓋章之日起生效,件同樣有效。甲方〔蓋章〕:_________乙方〔蓋章〕:_________代表〔簽字〕:_________代表〔簽字〕:_________開戶:_________________開戶:_________________帳號:_________________帳號:_________________代表:_________________代表:_________________:_________________:_________________:_________________:_________________通訊地址:_____________通訊地址:_____________:_________________:_________________email:________________email:________________._____________.______________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點:_____________簽訂地點:_____________廣告籌劃代理合同甲方:乙方:經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,本著誠信互利的原那么,就廣告代理達成如下協(xié)議:一、甲方委托乙方代理上海兆妍廣告籌劃廣告業(yè)務,代理方法執(zhí)行《上海兆妍廣告籌劃廣告代理施行方法》〔后簡稱"方法"〕規(guī)定。二、甲乙雙方必須遵守《廣告法》以及相關政策法規(guī),未經(jīng)雙方書面同意,任何一方均不得將本合約之權利或義務轉讓于第三方。三、乙方不得損害上海兆妍廣告籌劃的信譽,不允許用弄虛作假等不法手段欺騙客戶牟取暴利。乙方與客戶發(fā)生的經(jīng)濟糾紛與甲方無關。如乙方出現(xiàn)上述行為,甲方有權取消其代理資格,并保存法律訴訟的權利。四、甲乙雙方簽定的廣告合同,乙方按合作協(xié)議扣除代理費后,須將播出款項轉付甲方指定的銀行帳戶。五、乙方所代理的廣告,按上海兆妍廣告籌劃正在執(zhí)行的廣告收費標準執(zhí)行。六、乙方應按甲方的要求把廣告要求和廣告資料提早發(fā)送到上海兆妍廣告籌劃,廣揭發(fā)布后甲方提供廣告樣張給乙方,詳細事宜按《上海兆妍廣告籌劃廣告投放說明》方法處理。七、合同付款說明:1、遵守先付款后發(fā)布的原那么。2、確實無法做到發(fā)布前付款,須在廣揭發(fā)布前支付30%的發(fā)布費,余款須在廣揭發(fā)布5個工作日內(nèi)付清。3、違背以上款項,視為違約,甲方有權終止其廣告播出。逾期1天,追繳拖欠款5%的滯納金。八、如遇特殊情況廣告不能按時播出,甲乙雙方需及時協(xié)商解決。九、在合同的落實和執(zhí)行中,有關合同和協(xié)議條款確需修訂,須經(jīng)雙方協(xié)定。十、未盡事宜,甲乙雙方按本協(xié)議第九條規(guī)定協(xié)商處理。十一、協(xié)議、合同均需遵守中華人民共和國經(jīng)濟合同法及廣告法等有關法律條款。十二、代理期限為:年月日至200年月日。十三、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力?!布滓译p方簽章〕甲方:地址:::乙方:〔以下簡稱乙方〕地址:::丙方:〔以下簡稱丙方〕地址:::甲方為深圳羅湖工程的開展商,〔工程占地:m2,建筑面積:約m2,建棟層高,住宅約個單位〕乙方及丙方為專業(yè)物業(yè)銷售代理商,為促進工程〔以下簡稱“本工程”〕的銷售,實現(xiàn)最大的經(jīng)濟效益,經(jīng)三方友好協(xié)商,甲方特此委托乙方及丙方為工程的銷售籌劃代理商,三方訂立以下條款,以資三方共同嚴格遵守。第一條:甲方委托乙方為本工程在____及國內(nèi)提供籌劃參謀效勞,乙方同時為甲方工程之____獨家銷售代理;深圳之銷售以丙方與甲方結合銷售的方式進展。在本協(xié)議有效期內(nèi),甲方保存自行直銷本工程任何單位給任何人仕〔包括、港、澳、臺、國外及中外聯(lián)名人仕〕的權利。第二條:乙、丙方的籌劃及銷售代理期由簽約日起計至首次展銷廣告推出〔初定XX年7月15日〕后6個月止,但假設首次展銷廣告因乙、丙方原因未能依上述初定日期推出,那么甲方保存絕對權利界定本銷售代理協(xié)議之屆滿期。代理期限屆滿時,經(jīng)三方同意后可予以延期。第三條:乙方及丙方的代理權限3-1.乙方及丙方代表甲方負責進展該工程在中國內(nèi)地及____的代理銷售業(yè)務,包括:銷售籌劃、籌辦工程展銷會;負責工程銷售有關文件的編制/設計及制作;負責與廣告商及各廣告媒體的聯(lián)絡;負責協(xié)助在____簽約的買家前往甲方指定地點辦理簽約及公證手續(xù);負責接待客戶并協(xié)助買家簽訂認購書;協(xié)助并安排____客戶前往工程現(xiàn)場考察;協(xié)助買家提供按揭資料;協(xié)助買家在甲方指定時間前往指定銀行辦理按揭手續(xù);協(xié)助買家簽署認購書及深圳市房地產(chǎn)買賣合同。3-2.丙方在乙方的統(tǒng)籌下,與甲方銷售部共同負責甲方工程之深圳銷售事務。3-3.甲方除了擁有本協(xié)議規(guī)定的權利和責任以外,還保存本工程除中國內(nèi)地、____以處任何其它地區(qū)銷售事務之最終決策權,乙方及丙方不得異議。第四條:甲方的權利和責任4-1、甲方在通知乙方及丙方登載出售廣告及公開銷售物業(yè)之前,應獲得深圳市房地產(chǎn)主管機關頒發(fā)的《商品房預售答應證》或《商品房外銷答應證》、《土地使用權出讓合同書》、《開工答應證》、《建筑答應證》。由中國司法部委托的____律師對物業(yè)及其銷售的合法性、有效性出具法律意見,并證明可銷售;復印件及法律意見書復印件提交給乙方及丙方。乙方及丙方在獲得上述法律文件前方可從事物業(yè)的銷售行為。4-2、工程的所有宣傳廣告中均應清楚列明乙方及丙方為工程獨家籌劃銷售代理,并提供____,以便客戶查詢。4-3、負責該工程在宣傳推廣過程中有關的本錢費用,其中包括:4-3-1、該工程在____、內(nèi)地銷售需支出的廣告設計宣傳費、展銷會會務費〔酒店展銷會〕、模型、效果圖制作費、廣告拍攝/錄影及制作費用、售樓書/平面圖及價目表等文字宣傳用品的印刷費用、組織看樓團費用、現(xiàn)場包裝費、樣板房及銷售中心日常經(jīng)營用品費用等。4-3-2、乙方及丙方在工程推廣銷售期間涉及上述應由甲方承當?shù)馁M用時,應事先編制工程費用預算及方案報送甲方審核批準前方可施行,未經(jīng)甲方事先書面認可的費用,甲方有權回絕承當。乙方及丙方須在有關支出結算時,隨時按甲方之要求,向甲方提供完備之開支報告,及將有關費用的有效證據(jù)提供應甲方審閱及核實。4-4、安排和解決大陸、____買家申請銀行按揭、公證、辦理房產(chǎn)證等買賣手續(xù);4-5、甲方對售樓價格有最終決定權,乙、丙方不得異議,亦不能在未經(jīng)甲方同意下,自行調(diào)整售樓之價目、付款方式及由甲方提供之《臨時買賣意向書》、《樓宇買賣認購書》的格式條款。4-6、甲方須委托乙方在港簽署《臨時買賣意向書》,或《樓宇買賣認購書》并派專人負責管理。4-7、安排及負責買家首期及全部樓款之收??;4-8、甲方擁有改變銷售方案的權利;4-9、一切有關本工程之其它合同文件均須由甲方對外簽訂(除非甲方另有委托),任何個人或單位代表甲方對外簽訂均屬無效〔包括但不限于認購書和深圳市房地產(chǎn)買賣合同等〕。假設有類似越權行為,甲方保存向乙方及丙方追究一切責任的權利。4-10、甲方派不多于4名的銷售代表,參與現(xiàn)場銷售。第五條:乙、丙方的權利和責任5-1、乙方應出具由____政府認可的在____境內(nèi)從事地產(chǎn)代理業(yè)務的商業(yè)登記,并將相關文件復印件交予甲方。乙方及丙方在履行本協(xié)議任何條款及整個籌劃、宣傳、銷售過程中必須遵守中華人民共和國、深圳經(jīng)濟特區(qū)及____特別行政區(qū)的一切有關法律、法規(guī)及專業(yè)操守守那么。甲方、乙方及丙方有任何違約的情況,違約方須承當一切責任及向對方賠償其一切因違約方導致對方所蒙受之一切損失。5-2、負責制訂工程銷售方案及市場推廣策略建議報甲方批準后施行,該建議應當包括以下詳細內(nèi)容:5-2-1、市場分析^pa:____市場分析^pb:深圳市場分析^pc:競爭對手分析^p,工程優(yōu)優(yōu)勢及對策5-2-2、買家分析^p工程客戶定位,并對其購房行為、經(jīng)濟情況、購房目的、要求進展分析^p,并根據(jù)工程情況提供對策。5-2-3、市場定位包括內(nèi)外銷市場比例,并對主打市場情況提出形象定位及形象包裝建議。5-2-4、營銷籌劃書a:內(nèi)容包括:〔1〕營銷目的和任務;〔2〕營銷廣告籌劃及活動的主題;〔3〕階段活動的市場針對性〔市場情況及目的客戶的需求分析^p〕;〔4〕營銷重點及宣傳手法;〔5〕促銷方式及價格策略;〔6〕廣告的節(jié)奏和媒體組合及籌劃活動的安排;〔7〕費用預算;〔8〕預計影響變化的因素及應變措施。b:廣告籌劃方案〔1〕廣告宣傳節(jié)奏及鋪排方案;〔2〕廣告主題及分級主題;〔3〕費用安排。c:現(xiàn)場布置方案〔1〕現(xiàn)場〔含售樓中心及各展點〕的活動細節(jié)及現(xiàn)場安排;〔2〕工作時間表安排;〔3〕費用安排。d:銷售指導意見〔1〕銷售目的;〔2〕付款方式;〔3〕主推單位、推盤單元順序方案及公開折扣意見和計算方式;〔4〕計價基準;〔5〕臨時認購書;〔6〕銷售所需資料方案及內(nèi)容5-3、負責設計、制作以下銷售/推廣工具時提供專業(yè)指導意見,監(jiān)視有關工具的制作,并負責有效地使用和施行:包括模型、效果圖、錄影帶、展銷板、售樓書、宣傳單頁、平面圖、價目表、各種媒體廣告的方案等;5-4、安排在各大媒體登載宣傳資料,安排各大報章記者到工程現(xiàn)場采訪;5-5、安排寄發(fā)或派發(fā)郵遞單張給銷售對象;5-6、安排及組織____看樓團現(xiàn)場參觀;5-7、協(xié)助甲方與買家簽訂認購書、深圳市房地產(chǎn)買賣合同〔預售〕等買賣文件并配合搜集買家的按揭資料;5-8、定期或應甲方要求隨時向甲方匯報籌劃工作及樓宇銷售進展情況;5-9、組織由____及國內(nèi)資深專業(yè)人士組成籌劃小組進展銷售籌劃及市場推廣研討,并安排有關物業(yè)專業(yè)人士評述文章發(fā)表于____報刊和深圳報刊;5-10、籌組有關該物業(yè)在____安排展銷會及推廣活動之方案及場地布置、擺設,并由乙方派員全權負責,甲方可視乎需要派員工負責監(jiān)視工作。5-11、對現(xiàn)有的戶外廣告、地盤包裝,售樓處包裝及示范單位之室內(nèi)外布置提供專業(yè)意見;5-12、協(xié)助買家與甲方簽署各類文件,并協(xié)助甲方統(tǒng)一收取買家的臨時定金、定金及有關樓款,所有款項均由甲方所派遣財務人員以甲方名義收?。慌R時定金需全數(shù)即時在收到后不超過5個工作日內(nèi)存入為該工程開設之銀行帳戶〔帳戶編號:;銀行名稱:;帳戶持有人:〕。5-13、安排有關售后跟進工作,定期提交詳細之銷售報告、客戶統(tǒng)計分析^p、媒介分析^p、籌劃及銷售方面之檢討分析^p報告;5-14、丙方派遣銷售人員〔按推廣規(guī)模調(diào)整人員數(shù)目〕進駐現(xiàn)場售樓處,負責參與客戶接待及工程銷售工作;工程的相關人員應準時組織、出席定期業(yè)務會議,討論解決面臨的問題。5-15、位于深圳現(xiàn)場售樓處銷售人員由丙方統(tǒng)一管理;并由丙方進展專業(yè)培訓。假設銷售人員表現(xiàn)不佳,甲、乙、丙三方均可提議調(diào)整、更換;甲方對人員的調(diào)整、更換有最終決定權;5-16、對本工程的推廣方案,由乙、丙方提供專業(yè)意見及市場資料,乙、丙方因市場情況或其他因素,需調(diào)整銷售策略時,應征得甲方的同意及認可。5-17、乙、丙方保證在銷售本工程過程中,竭力維護甲方的利益,匯率及折扣必須由甲方制定,乙、丙方按規(guī)定執(zhí)行,如有特批的折扣及匯率必須由甲方負責人的簽名方可執(zhí)行,乙、丙方無權更改匯率及折扣,如乙、丙方擅自更改匯率及折扣,導致甲方利益受到損害,其責任由乙、丙方承當,甲方有權追究。第六條:銷售代理傭金6-1、計算根據(jù)6-1-1、乙、丙方須協(xié)助買家與甲方簽妥《深圳市房地產(chǎn)買賣合同》、收取首期樓款,并辦妥銀行按揭〔假設需要〕后該單位代理工作方算完成,可計入乙、丙方的銷售業(yè)績并計算代理傭金?!布追巾毐WC每月安排不少于一次的銀行按揭效勞給買家辦理〕6-1-2、傭金計算幣種:如買家以人民幣支付購樓款,即以人民幣結算,如買家支付港幣,那么按結算之日的政府公布匯率折算成人民幣進展結算;結算時間為每月一次。傭金將于每月結算后7天內(nèi)支付。每一單位之購樓款項以《臨時買賣合同》所列出之銷售價為根據(jù)。6-2、計算標準雙方同意按以下標準計算乙方、丙方的代理費用:在代理協(xié)議的有效期間,甲方均應按以下標準計算及支付總代理費〔包括籌劃費30%及傭金70%〕,予乙方或丙方。列表中的總代理費比例是籌劃費與傭金的總和。銷售期限銷售戶數(shù)〔套〕總代理費比例銷售戶數(shù)〔套〕總代理費比例銷售戶數(shù)〔套〕總代理費比例最低銷售戶數(shù)指標3個月250以上1.0%201-2500.8%200以下0.6%2005個月550以上1.2%501-5501.0%500以下0.8%5007個月850以上1.4%801-8501.2%800以下1.0%800注:①籌劃費傭金及總代理費的比例以成交樓價為基數(shù)計算。②如每月平均銷售缺乏120套,傭金按0.5%計。連續(xù)兩個銷售期限〔一個期限是2個月〕不能到達最低銷售戶數(shù)指標,甲方可取消代理合同。③如上一期限的銷售超出所述每月120套,可延至下個期限的銷售指標里,依次類推。④獎金:在代理期限內(nèi)必須完成銷售戶數(shù)1000套條件下,乙、丙方可對超出售價人民幣8000元/平米〔不含裝修價〕以上局部計提2%獎金。即獎金=〔q-8000元/平米〕*s*2%〔q為某套房不含裝修的單價,s為同套房的面積〕⑤上述銷售戶數(shù)含甲方銷售數(shù)。6-3、買家身份確認在乙、丙方代理期內(nèi),凡屬港、澳、臺、國外及中外聯(lián)名的人仕購置,無論是甲方或乙、丙方銷售,均視作乙、丙方銷售并支付有關總代理費;凡屬人仕購置百仕達花園三期,如是乙、丙方銷售,那么計算入乙、丙方銷售戶數(shù)內(nèi)及支付有關總代理費給乙、丙方;如是甲方銷售,那么不用支付總代理費給乙、丙方;買家身份以購房人仕的身份證或其它有效證件界定。6-4、于銷售期間,甲方先根據(jù)當月的內(nèi)、外銷累計銷售額及按當時所達的總代理費暫結算支付;待此代理協(xié)議完畢時,甲方必須總核算乙、丙方全期的總代理費及一次性支付有關差額〔假設有〕6-5、籌劃費及港、澳、臺、國外及中外買家認購單位之傭金,甲方須直接支付予乙方或乙方指定的深圳帳號。并由乙方開出____發(fā)票〔invoice〕或深圳稅務部門認可的

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