樓房租賃合同范本

第頁共頁樓房租賃合同范本樓房租賃合同范本。訂立合同雙方：出租方：＿＿＿，以下簡稱甲方承租方：＿＿＿，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號的房屋＿＿＿棟＿＿＿間，建筑面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米，類型＿＿＿，構造等級＿＿＿，完損等級＿＿＿，主要裝修設備＿＿＿，出租給乙方作＿＿＿使用。第二條租賃期限租賃期共＿＿＿個月，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與別人調劑交換的；2.利用承租房屋進展非法活動，損害公共利益的；3.拖欠租金個月或空關個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按以下第＿＿款執(zhí)行：1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)〔90〕第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通〔戶內上水、下水、照明電〕和門窗好，以保障乙方平安正常使用。修繕范圍和標準按城建部〔87〕城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第＿＿＿款方法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方許諾的維修范圍和工程工程內，先行墊支維修費并組織施工，開工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分＿＿＿次扣除；3.由乙方負責維修；4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋構造的前提下，可以對承租房屋進展裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意前方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由＿＿＿方承當〔〕；所有權屬＿＿＿方〔〕。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權；3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的＿＿＿%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉給別人使用，甲方有權責令停頓轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的＿＿＿%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的＿＿＿%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)視下進展。第七條免責條件1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承當責任。2.因市政建立需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承當責任。因上述原因此終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：〔蓋章〕承租方：〔蓋章〕法定代表人：〔簽名〕法定代表人：〔簽名〕委托代理人：〔簽名〕委托代理人：〔簽名〕地址：地址：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：：：簽約地點：簽約時間：合同有效期限：至年月日下面是其他租房合同無錫市房屋轉租合同公寓別墅租賃效勞合同廉租住房租賃合同樓房租賃合同范例訂立合同雙方：出租方：___，以下簡稱甲方承租方：___，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，構造等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。第二條租賃期限租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與別人調劑交換的;2.利用承租房屋進展非法活動，損害公共利益的;3.拖欠租金個月或空關個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按以下第__款執(zhí)行：1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方平安正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第___款方法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方許諾的維修范圍和工程工程內，先行墊支維修費并組織施工，開工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除;3.由乙方負責維修;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋構造的前提下，可以對承租房屋進展裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意前方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由___方承當();所有權屬___方()。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權;3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉給別人使用，甲方有權責令停頓轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)視下進展。第七條免責條件1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承當責任。2.因市政建立需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承當責任。因上述原因此終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)地址：地址：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：：：簽約地點：簽約時間：合同有效期限：至年月日樓房租賃合同(篇一)出租方：〔以下簡稱“出租方”〕承租方：〔以下簡稱“承租方”〕根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等互利的原那么，就活動房租賃事宜，經友好協(xié)商一致同意簽訂本合同。第一條工程概況1、工程名稱：。2、工程地址：重慶蔡家。第二條合同標的1、合同標的為“雅致”品牌“拆裝式活動房屋”〔以下簡稱“活動房”〕。2、活動房的規(guī)格、面積、金額：注：上列單價、金額不包括土建、水電安裝、吊頂?shù)裙こ痰馁M用。3、活動房總面積計算規(guī)那么：〔1〕活動房主體面積=外墻外邊長×外墻外邊寬×層數(shù)〔2〕室外樓梯、走道面積=自然層程度投影面積〔3〕雨蓬面積=雨蓬程度投影面積的一半〔4〕總面積=〔1〕＋〔2〕＋〔3〕4、配套工程數(shù)量、單價、金額：第三條合同金額1、合同金額合計〔RMB〕元，大寫〔人民幣〕整。2、活動房安裝完工后，以實際驗收的面積及數(shù)量進展工程結算，按實際結算金額付款。第四條租賃期限1、出租方自20年4月27日將本合同第二條所述活動房交付承租方使用，至20年4月26日收回。約定租期為12個月，承租方實際使用時間缺乏約定租期的，按約定租期計算2、續(xù)租期間租金單價按月計算，超過5天按月租金的一半計算，超過15天按整月租金計算。第五條活動房押金1、本合同活動房總面積為415.35平方米〔以實際驗收為準〕。2、本合同活動房的價值為每平方米320.00元，總價值合計〔RMB〕：132912.00元，大寫〔人民幣〕：壹拾叁萬貳仟玖佰壹拾貳元整。3、活動房押金按活動房總價值/%的比例收取，計〔RMB〕：5000.00元，大寫〔人民幣〕：伍仟元整。4、出租方以加蓋出租方財務章專用的收據(jù)作為收取押金的唯一憑證。租賃期滿，雙方現(xiàn)場辦理定損手續(xù)，在活動房拆回出租方倉庫后，承租方憑定損單、押金收據(jù)辦理押金退還手續(xù)。第六條付款方式1、合同簽訂后叁天內，承租方應向出租方支付合同金額/%的預付款，計：35000.00元，同時支付活動房押金，預付款及押金合計：40000.00元。2、活動房鋼構件進場前，承租方應向出租方支付合同金額的余款，計：元。3、承租方付款后，應要求出租方收款人員提供加蓋出租方財務專用章的收據(jù)?！笆湛钊恕睓趹獪蚀_填寫出租方全稱“成都雅致集成房屋”，否那么發(fā)生款項流失，責任由承租方承當。4、其他約定：第七條活動房安裝1、安裝工期：進場日期為20xx年4月23日，工期為4個工作日。2、出租方進場日期2天前，承租方應按本合同第六條第1、2款約定的方式支付款項及押金，并提供符合設計和施工要求的活動房根底，否那么由此造成的進場時間及工期延誤責任不在出租方。3、為便于現(xiàn)場的協(xié)調及順利施工，承租方指定為工程負責人，聯(lián)絡；承租方指定為現(xiàn)場負責人，聯(lián)絡。4、活動房的安裝及驗收以承租方確認的方案設計圖為準。5、活動房的安裝根底應遠離高壓線〔程度投影間隔15米以上〕，與深基坑或臨邊應保持2.5米以上的平安間隔，以保障活動房安裝及使用的平安。6、承租方應按出租方設計的根底圖紙進展活動房根底施工，并確保施工質量，以保證活動房安裝的工期及質量。假設因根底不合格導致的質量及平安事故，責任由承租方承當。第八條工期順延由于以下原因造成安裝工期延誤，工期相應順延：1、承租方提出設計變更、增補及工程的增加。2、現(xiàn)場水電無法滿足安裝要求。3、承租方不能按約定期限提供活動房根底、清理施工障礙物及疏通進場道路。4、不可抗力的自然災害或因政府部門及其它單位等第三方干預導致無法順利安裝。5、承租方代表未及時對變更、增補等履行簽證手續(xù)，影響下一工序的進度。6、承租方未按本合同規(guī)定及時支付款項等造成進場滯后及影響施工進度。7、屬于承租方分包的工程，未能配合安裝進度。第九條驗收及交付1、承租方應在活動房完工當天，派代表到現(xiàn)場與出租方共同對活動房進展驗收，并簽署《驗收及交付單》，辦理移交手續(xù)。2、如承租方接到出租方驗收通知后，3天內仍未到場組織驗收，或未經歷收合格，承租方自行啟用該活動房，那么視為驗收合格和驗收及交付手續(xù)的完成。3、驗收或使用后，活動房保管責任由承租方承當。因盜竊、意外撞擊、火災以及不可抗力的自然災害等原因造成活動房的損失均由承租方承當。第十條出租方責任1、出租方按照合同約定的工期完成安裝任務。2、出租方確保產品質量滿足現(xiàn)行建筑行業(yè)施工現(xiàn)場臨時設施用房平安檢查標準，并提供《活動房使用說明書》。3、租賃期內，屬出租方活動房質量問題被主管部門責令撤除或整改的由出租方負全責，出租方提供無償撤除、整改和保修效勞〔門鎖保修一個月〕。在保修期滿后出現(xiàn)的問題或在租賃期間非出租方原因造成的損壞，出租方可以提供維修效勞，維修費用由承租方承當。第十一條承租方責任1、承租方應按合同約定按時向出租方支付款項。2、承租方負責辦理活動房的用地、報建等相關手續(xù)。3、承租方向出租方提供距安裝現(xiàn)場50米以內的用水、用電接口，免費提供用水、用電，及小于50米的進場交通條件。4、進場當天，承租方應派代表到現(xiàn)場協(xié)助和指導安裝工作。5、承租方在租期滿后，應妥善保管活動房的門鎖鑰匙，退租時鑰匙缺失那么視同門鎖損壞。6、承租方在方案設計階段，應對出租方提供的方案設計圖進展仔細的審核并予以確認,進場后原那么上不再變更。特殊情況確需變更的，在征得出租方同意后，承租方應及時辦理變更簽證手續(xù)，并承當相應變更費用〔包括但不限于人工費、材料費、誤工費、運輸費、設計費〕及工期延誤責任。7、活動房電氣安裝的設計、材料、施工及使用應符合標準要求，以保障活動房使用的平安。8、承租方應按照出租方提供的《活動房使用說明書》及消防平安相關法規(guī)、條例的規(guī)定正確使用及維護活動房，因承租方未按規(guī)定要求使用活動房造成的經濟損失和平安事故，責任均由承租方承當。9、承租方對所租活動房進展裝修，應事前征得出租方同意，并對因裝修造成活動房構件的損壞承當全部責任，按照《活動房租賃定損單》進展賠付。租賃期滿后裝修清理甲方：乙方：樓房租賃合同(篇二)甲方：__________〔出租方〕：_______________乙方：__________〔承租方〕：_______________根據(jù)平等自愿原那么，經甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同〔以下簡稱甲方、乙方〕，合同條款如下：一、甲方將______________________________房屋出租給乙方居住〔包括地下室及庫房〕，屋內水、電、暖設施齊全。二、租賃期限及租賃費1、租賃期限為一年，_______年______月______日至________年______月______日。2、租金為____________元，一次性交付，交付日為合同生效日。三、乙方在租賃期內，擅自轉租、轉讓或發(fā)生火災及從事各種非法活動，損害公共利益的，甲方有權終止合同并收回房屋，且由此引起的一切后果由乙方負責。四、乙方在租賃期間的水、電、暖、有線電視費等一切費用由乙方負責。五、乙方在承租期間對房屋及供水、取暖設施要加以保護并保持地面、墻壁及玻璃整潔完好，如有損壞照價賠償并承當由此引發(fā)的連帶責任。六、租賃期滿前一個月甲、乙雙方協(xié)商租賃合同是否繼續(xù)，假如協(xié)商未達成續(xù)租意向，乙方應在房屋到期當日搬離甲方出租給乙方的房屋，屋內設施如有損壞乙方應照價賠償。七、違約責任違背本合同上述條款，違約方應承當相應的責任并支付損失費，同時終止合同。八、爭議解決方式，在合同履行期間發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向仲裁部門申請調解，也可向人民法院起訴。九、本合同簽訂之日起生效。雙方應共同遵守本合同，未盡事宜，經雙方共同協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方〔公章〕：___________________乙方〔公章〕：______________法定代表人〔簽字〕：______________法定代表人〔簽字〕：_____________________________年__________月____日_______________年__________月____日【第2份】住宅樓房屋租賃合同出租方〔甲方〕：_______承租方〔乙方〕：_______甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計___個月。二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。每月月初____日內，乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃完畢時，乙方須交清欠費。四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承當裝修改造費用。租賃完畢時，乙方須將房屋設施恢復原狀。五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提早1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提早1個月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。假設一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____________聯(lián)絡：_______________乙方：_____________聯(lián)絡：_______________________年____月____日樓房租賃合同(篇三)甲方(出租方)：身份證：乙方(承租方)：身份證：為明確甲乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、甲方將自有的坐落在房屋，帶全套家具家電出租給乙方作為住房使用。所產生的物業(yè)費、垃圾清運費、有線電視費、水電煤氣費、冬季取暖費等一切費用由乙方繳納。附清單：主臥室：床、衣柜、床頭柜、掛式空調、窗簾;陽臺：洗衣機、晾衣升降架、窗簾;次臥：電腦桌、窗簾;客廳：沙發(fā)、茶幾、電視柜、電視機、立式空調、窗簾;餐廳：餐桌、兩把配套坐椅;廚房：櫥柜、油煙機;衛(wèi)生間：鏡子、毛巾桿、馬桶、浴霸、淋浴架;屋頂、太陽能。二、租賃期限租賃期為一年，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日止。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋一切后果由乙方承當：1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營的;2.利用承租房屋進展非法活動，損害公共利益的;3.不按時繳納相關費用的;4.未按合同履行義務的話;三、租金和租金繳納期限繳納方式及押金。1.甲乙雙方議定合同期內月租金元整(人民幣大寫)，乙方在簽訂合同起繳納房租給甲方。2.由甲方要求租金按年付。3.家具家電押金：元整(人民幣大寫);水電費有線電視費押金：元整(人民幣大寫)。四、租賃期間的房屋使用要求交付乙方使用的房屋裝修完好整潔亮堂，所有地磚、墻磚、門、窗、鎖完好無損，家具家電完好無損乙方簽字代表認同，租住期間使用損壞的由乙方修理及賠償。五、違約責任及相關約定1.租賃期間：發(fā)生意外火災、被盜、人傷亡事故等，乙方應承當全部賠償責任。2.乙方應保護房屋內的一切設施及保持房屋衛(wèi)生。3.一年租期過后假設甲乙雙方租或不租房屋都應提早1月告知對方。假設乙方不再續(xù)租應將房屋衛(wèi)生清掃干凈交付甲方。本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。附交接清單：樓道單元門鑰匙把，入戶門鑰匙把。出租方(簽字)：承租方(簽字)：：：簽約時間：簽約時間：樓房租賃合同(篇四)甲方(出租方)：中國武夷實業(yè)股份乙方(承租方)：福州市鼓樓區(qū)精選投資咨詢甲方自身擁有的武夷中心13層(電梯編號15層)西北向C單元房產對外進展租賃?，F(xiàn)甲方遵循公開、公平、公正的原那么，采取公開競價的方式擇優(yōu)選擇乙方作為承租方。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就該房屋的租賃達成如下協(xié)議。第一條房屋根本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于福州市東街33號武夷中心第13層(電梯編號15層)西北向C單元，房屋構造為框架，建筑面積439.62平方米。房屋所有權證號為榕房權證R字第0641487號。第二條房屋用處該房屋用處為商務辦公。如乙方需改變用處應經甲方書面同意和報有關部門批準。因改變用處所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，所應交納的全部費用由乙方自行承當。第三條租賃期限該房屋租賃期限為3年，即從自20xx年1月1日至20xx年12月31日止。第四條租賃房屋的交付(一)在本租賃合同生效之日起本日內，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。(二)甲方須提供出租場所平面圖一份給乙方，并在圖上標明位臵，同時加蓋公章并提供相關產權證明文件復印件(加蓋公章)。(三)租賃期滿合同終止或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，將租賃房屋交還給甲方。租賃期滿或合同解除后3日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。第五條租賃費用(一)租賃保證金乙方獲得本次租賃權，租賃保證金為人民幣陸萬伍仟元整(小寫：65，000元)。租賃期限屆滿合同終止或合同解除，在乙方向甲方交清了全部應付的租金、結算了物業(yè)管理費等費用、并按本合同規(guī)定向甲方交還承租房屋后5天內，甲方將向乙方退還租賃保證金，租賃保證金不計算利息。(二)月租金本合同租賃期限內，該房產第一年度每月租金為人民幣叁萬壹仟陸佰伍拾貳元整(小寫：31，650元);第二租賃年度起，租金按上年度租金基數(shù)進步5%，即20xx年1月1日起每月租金為人民幣叁萬叁仟貳佰叁拾元整(小寫：33，230元);第三租賃年度起，即20xx年1月1日起每月租金為人民幣叁萬肆仟捌佰玖拾元整(小寫：34，890元)。(三)其他費用租賃期限內，乙方使用租賃房屋所產生的水費、電費、費、網絡使用費、電梯維護費、空調費、物業(yè)管理費等費用由乙方承當，由乙方自行向大廈物業(yè)管理處繳納。上述費用的標準確實定和調整及其他詳細物業(yè)效勞事宜由乙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同確定。第六條付款方式(一)租賃保證金由乙方于本合同生效之日起5日內向甲方支付。甲方收到租賃保證金后向乙方開具收據(jù)。(二)租金按月結算，乙方于每月一日向甲方交付當月租金。(三)乙方通過銀行轉帳方式付款，甲方帳號信息如下：收款單位：中國武夷實業(yè)股份賬號：800100012108091001開戶銀行：中國銀行福建省分行(四)甲方每月核實收妥乙方交納的款項后，應向乙方提供合法有效的發(fā)票或相應憑證。第七條租賃房屋裝修(一)在出租局部的面積范圍內，乙方可以委托其他單位承當內部一切裝修的設計、消防報批以及施工責任。乙方在本合同生效前方可進場裝修，并遵守大廈物業(yè)處關于裝修管理的規(guī)定。(二)乙方應合理使用該房屋，乙方不得隨意損壞房屋設施，乙方假設需要對該房屋進展大規(guī)模裝修改造的，乙方應事先甲方協(xié)商，如需改變房屋的內部構造，需先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。第八條維修養(yǎng)護責任(一)在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用平安。涉及房屋構造等方面的大修理由甲方負責，日常的房屋維修養(yǎng)護(中央空調主機和分控、電梯、水電管道線路)等相關費用均由乙方負責。(二)乙方應保護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。(三)乙方對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時通知甲方，以防止一切可能發(fā)生的隱患。(四)租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承當全部責任和服從甲方監(jiān)視檢查。第九條保險責任在租賃期限內，甲方負責購置租賃房屋的保險，乙方負責購置租賃房屋內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。假設甲乙各方未購置上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承當。第十條權利保證甲方應保證出租之房屋為其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發(fā)消費權及使用權的糾紛，應由甲方承當乙方的全部損失。第十一條租賃房屋的轉讓在租賃期限內，甲方對租賃房屋有權轉讓，但應提早三個月通知乙方。該轉讓行為不屬違約行為。在同等受讓條件下，乙方對本租賃房屋享有優(yōu)先購置權。第十二條租賃房屋的轉租(一)乙方未經甲方答應不得將所租房產轉租給第三方使用，否那么甲方有權解除合同。(二)經甲方書面同意后，乙方可將租賃物的局部面積轉租，但轉租局部的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。第十三條租賃期滿續(xù)租本合同租期屆滿，乙方如需續(xù)租，可申請參加甲方組織的招租競價公開會，乙方為優(yōu)先權競租人，同等價格下享有優(yōu)先權。第十四條合同的解除和終止(一)甲乙雙方因特殊原因需要提早解除合同的，經協(xié)商一致，一方提早一個月通知對方后可解除合同。(二)本合同有效期內發(fā)生以下情形之一的，甲方有權提早終止本合同，該行為不屬違約行為：1、發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行;2、因市政建立需要搬遷、土地被收儲和企業(yè)改制，使本合同無法履行。(三)乙方有以下行為之一的，甲方有權立即解除合同：1、乙方未經甲方書面同意擅自將該房屋轉租、轉借別人使用的或者以其他任何方式變相轉租、轉借別人使用的(包括但不限于擅自換租，以聯(lián)營、承包經營或者合作經營等名義將承租的房屋給別人使用并獲得租金性收益的);2、乙方未經甲方書面同意及有關部門批準，擅自拆改變動房屋構造，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內(20日內)仍未糾正、并修復的;3、乙方擅自改變本合同規(guī)定的租賃用處，或利用該房屋從事違法違章活動的;4、本合同有效期間該房屋出現(xiàn)治安或消防隱患時，政府有關職能部門或甲方要求乙方整改，而乙方未能及時整改或拒不整改的;5、乙方拖欠租金超過十五天的，或拖欠租金總額超過壹拾壹萬元的。(四)甲方有以下行為之一的，乙方有權立即解除合同：1、未按本合同約定的時間交付該房屋超過十五天的;2、提供的租賃房屋的用處不符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，使乙方無法繼續(xù)租用的。第十五條違約責任(一)甲乙雙方按本合同第十四條第(一)款解除合同的，提出解除合同的一方應向另一方支付違約金人民幣壹拾萬元。乙方提出解除合同的，甲方有權直接以租賃保證金沖抵違約金，如租賃保證金尚有剩余，那么由甲方退回乙方。(二)甲方按本合同第十四條第(三)款解除合同的，乙方繳交的租賃保證金將作為違約金歸甲方所有;假設租賃保證金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償由此而造成甲方的損失。(三)乙方按本合同第十四條第(四)款解除合同的，甲方除向乙方返回租賃保證金外，還應向乙方支付違約金人民幣壹萬元;假設支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償由此而給乙方造成的損失。(四)乙方在承包租賃經營期間，因自身經營等原因產生的任何糾紛，均與甲方無關，由乙方自行解決和承當責任，由此給甲方造成的損失乙方應承當全部賠償責任。(五)租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不移交該房屋，乙方應賠償甲方因此所受的損失，每逾一日向甲方交付房屋，乙方應向甲方支付違約金伍仟元人民幣。(六)乙方不得有任何處臵、抵押該房屋等行為，否那么甲方有權解除本合同并沒收乙方所交的租賃保證金作為違約金;假設租賃保證金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償由此而造成甲方的損失。(七)本合同有效期間該房屋出現(xiàn)治安或消防隱患時，政府有關職能部門或甲方要求乙方整改，而乙方未能及時整改或拒不整改的，甲方有權要求乙方停頓營業(yè)進展整改，同時乙方應向甲方支付叁萬元人民幣的違約金。第十六條合同解除或終止后的裝修處臵方式(一)由于乙方原因導致房屋租賃合同解除的，甲方明確不需要原裝修的，甲方不承當裝修的賠償或補償責任，由乙方自行處臵有關裝修，但不得破壞房屋構造及造成出租方設施設備的損壞;甲方明確要求需要利用原裝修的，按照該裝修殘值并經評估后以對折處理由甲方向乙方進展補償，雙方當事人也可以協(xié)商補償金額。(二)由于甲方的原因導致房屋租賃合同解除，乙方提出裝修改造補償?shù)?，甲方僅就裝修殘值經評估后的價值向乙方進展補償，但裝修改造補償總金額最高不得超出剩余租金的一倍。(三)在房屋租賃期間由于甲方的房屋被拆遷，從而導致租賃合同解除或者由于甲方原因致使乙方既無法繼續(xù)使用所承租的房屋，又無法得到應得到的拆遷補償，甲方應當對裝修殘值評估后的價值向乙方進展賠償，但以甲方從拆遷人處得到的補償中所涉及租賃房屋占有的份額為限。第十七條有關稅費按國家及省市有關規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費及其他有關的稅項及費用，按該等有關規(guī)定應由甲方作為出租方，乙方作為承租方分別承當。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。第十八條通知(一)與本合同有關的通知和要求以及雙方的文件往來必須用書面形式，以EMS寄送或當面送交方式傳遞。(二)各方通訊地址如下：甲方：福州市五四路89號臵地廣場33層乙方：福州市五四路89號臵地廣場2層(三)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起7日內，以書面形式通知對方;否那么，由未通知方承當由此而引起的相應責任。第十九條爭議的處理(一)本合同受中國法律管轄并按其進展解釋。(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，可按以下第1或第2種方式解決：1、提交福州市或所在區(qū)仲裁委員會仲裁;2、依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。第二十條補充與附件本合同未盡事宜，按照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第二十一條合同效力本合同自雙方法定代表人或其受權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。第二十二條其他(一)自本合同生效之日起三十日內，甲方持本合同及有關證明文件向稅務部門申請登記備案。(二)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。附：1、租賃房屋樓層平面圖;2、產權證復印件(經核對原件無異);甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人/受權代表：法定代表人/受權代表：甲方聯(lián)絡人：乙方聯(lián)絡人：簽訂地點：福州簽約時間:年月日樓房租賃合同(篇五)甲方：乙方：甲方將坐落在的平房，面積約平方米出租給乙方，租賃期間特定如下租賃合同：一、租房期為年，自年月日起至年月日止，年租金為人民幣元整(元整)，年租金共計人民幣元整(￥元整)，自合同簽字之日起年租房款一次性付清。二、乙方在租賃期間不得損壞甲方屋內原有設施，如有損壞，按價賠償。三、租賃期間不得將房屋轉租，或借給別人使用。四、乙方在租賃期，由于人為責任，如漏電、跑水、著火對房屋造成損失，或對別人房屋造成損失，責任由乙方自負。五、乙方在租賃期間產生的水費、電費等任何費用，均由乙方自行承當。六、合同期滿后，無論乙方是否繼續(xù)承租，乙方都應提早二個月向甲方告知，如乙方繼續(xù)承租，應提早一個月向甲方提出申請，并按雙方協(xié)商租價提早一個月向甲方交納下一年租金。七、甲乙雙方應遵守本合同條款，如有違約負相應的法律責任。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日樓房租賃合同(篇六)甲方(出租方)：乙方(承租方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的根底上，就乙方承租甲方房屋的相關事宜，簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條租賃房屋的根本情況：甲方將其位于出租給乙方使用，出租房屋面積經甲、乙雙方確認共平方米。該房屋屬甲方所有的宅基地房屋，甲方承諾該房屋沒有任何產權瑕疵。詳細裝修及設施、設備情況見本合同附件。第二條租賃期限及用處1、本合同租賃期限共個月，自起至止。房屋為現(xiàn)狀交付，乙方承租該房屋僅作為使用，未經甲方同意，不能挪作他用。2、租賃期滿不再續(xù)租的，乙方應于租賃期滿后7日內將房屋交還甲方。乙方如要求續(xù)租，須在租賃期滿前2個月書面通知甲方，經甲方同意后另行簽訂租賃合同，租金另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式該房屋每月租金為元整(人民幣整)，乙方于每月5日前將當月租金支付甲方，甲方向乙方提供收款收據(jù)，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。乙方應按期交納房租，每逾期一天，乙方按拖欠費用的千分之二向甲方支付違約金。前述租金未含稅，如乙方需收款發(fā)票的，相關稅費由乙方承當。第四條履約保證金本合同簽訂當日，乙方應向甲方交納履約保證金元(人民幣)，租賃期滿，乙方無違約行為的，甲方于15日內將保證金無息退還乙方。第五條其他相關費用的承當租賃期內，乙方使用本合同所涉房屋所產生的水、電費用、費用、有限電視費用、網絡費用等全部由乙方自行承當。乙方于每月交納房租時向甲方交納當月水電費用。第六條乙方應合理使用承租房屋及其附屬設施，出現(xiàn)惡意損耗或者惡意破壞房屋情況的，乙方負責修復或進展經濟賠償。乙方未進展修復或賠償?shù)模追浇浥c乙方共同協(xié)商后，乙方仍不修復或賠償?shù)模蓮穆募s保證金中扣除相應費用。乙方在使用租賃房屋期間須在房屋添加附屬設施的，應經甲方同意前方能施行。在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設施的維修責任由甲方負責。乙方向甲方提出維修懇求后，甲方應及時提供維修效勞。假設由于情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方維修費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。對乙方的裝飾及家私家具損壞局部甲方不負有修繕的義務。在合約生效之日起，甲方在任何情況下進入合約中規(guī)定的房屋，都必須事先通知，得到乙方的同意后，方可在約定時間進入。第七條租賃期內，未經甲方書面同意，乙方不得轉租、出借該房屋;甲方出售該房屋的，甲方應提早3個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權。甲方轉讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。第八條合同的解除1、合同期內，乙方單方面解除合同的，乙方交納的履約保證金甲方不予退還。甲方單方面解除合同的，雙倍返還乙方履約保證金。2、合同期內，如因政府征收或不可抗力，導致本合同不能繼續(xù)履行的，本合同提早終止，乙方應將房屋交還甲方，因征收發(fā)生的補償費用全部歸甲方所有。3、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。4、甲方違背本合同約定，提早收回房屋的，應當支付乙方三個月租金的違約金(RMB，即人民幣)，假設支付的違約金缺乏彌補乙方損失的，甲方還應該承當賠償責任。5、租賃期內，乙方有以下行為的，甲方有權終止合同，收回該房屋，并不退還履約保證金：(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給別人使用或進展違法用處的;(2)惡意拖欠房租或水電費一個月以上并不承受協(xié)調的第九條合同的終止1、合同終止時，乙方應在期滿后5個工作日內將房屋交還甲方，未按期交還的，每逾期一日，乙方向甲方支付違約金元，逾期10個工作日仍未交還的，甲方可強迫其搬遷。2、合同終止時，甲、乙雙方對房屋及裝修、設施設備等進展移交驗收，存在惡意毀損缺失的，乙方負責賠償。乙方購置的附屬物歸乙方所有。第十條爭議的解決甲、乙雙方因履行合同發(fā)生爭議的，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他事項1、租賃期內，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。2、租賃期內的一切消防平安責任、治安案件責任、方案生育責任、違紀違法責任全部由乙方負責。3、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。簽訂合同時，甲方向乙方提供身份證復印件，乙方向甲方提供營業(yè)執(zhí)照復印件。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日樓房租賃合同(篇七)甲方(出租方)：：身份證：乙方(承租方)：：身份證：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條、房屋根本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于富寧縣城南開發(fā)區(qū)金虎小區(qū)，甲方同意將本房屋的二、(三)樓()號房屋租給乙方使用。第二條、房屋用處。該房屋用處為：居住。(除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用處)第三條、租賃期限：。時間從年月日至年月日止。第四條、租金(月人民幣)元整。(租賃期間，出租方不得以任何理由任意調整租金。)第五條、付款方式：乙方應于本合同生效之日向甲方一次性付清個月的全部租金和一個月的押金。金額為人民幣元(￥元)。并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。(備注：假設是季度或半年交房租的，往后，乙方必須每次提早一個星期交清租金。第六條、甲方的責任：1、修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設備應認真檢查、修繕以保障乙方居住平安和使用。2、租賃期內如發(fā)生不可抗拒的自然災害，租賃房屋發(fā)生自然損壞或有傾倒危險應甲方修繕，乙方可以退租或終止合同。3、甲方未按時(未按要求)修繕，因此造成乙方人身傷害或財產受損，甲方負責賠償。4、租賃期滿，如甲方的租賃房屋繼續(xù)出租，在同等的條件下，乙方享有優(yōu)先權。5、甲方為乙方提供大門鑰匙把，二樓鐵門鑰匙把，臥室鑰匙把，每把鑰匙交押金10.00元，共計元整。6、房屋內有()在租賃期間由乙方使用。但乙方必須保護以上物件，假設有損壞或遺失的必須照價賠償。第七條、乙方責任。1、租賃期間，乙方因正常生活之需要的水(月每人10.00元;煮飯月每人15.00元)電費(按電表收每度元)、費、網絡使用費等由乙方承當。2、租賃期間不得損害房屋間一切設備，假如成心或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償甲方相應的經濟損失。3、租賃期間或合同解除，乙方必須按時搬出自己的全部物件。搬遷后二日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。4、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。5、租賃期內，乙方無權將房屋租賃給丙方使用。6、不準在房屋內進展黃、賭、毒不法行為，如出現(xiàn)黃、賭、毒不法行為，乙方承當所有責任。7、租賃期間，乙方負責承當范圍之內的衛(wèi)生和消防平安責任。四個房間輪流值日，每間一個月，假設不愿意做衛(wèi)生可交每月10.00元衛(wèi)生費請人代掃。8、乙方要隨時做好防盜工作，出入要隨手關好鐵門。假設不關好門造成經濟損失的由乙方負責賠償。9、乙方在租賃期間要注意衛(wèi)生，不得往下水道、便盆內亂丟廢棄物，防止堵塞。違背者，一切維修費用由乙方承當。10、乙方不能在房間內燒菜做飯，假設違背該約定，甲方有權終止合同。并不退所交的押金和房租。(注：假設在公用廚房做飯月收10.00元)第八條、合同的變更、解除與終止。1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同。⑴甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住;⑵甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的。甲方有權解除合同，收回出租房屋。⑴未經甲方同意，轉租、轉借承租房屋。⑵未經甲方同意，拆改變動房屋構造。⑶損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。⑷未經甲方同意，改變本合同約定的房屋用處。⑸利用承租房屋存放危險物品或進展違法活動。⑹逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，給甲方造成損失的。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿一個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第九條、租賃期未滿，乙方提早要求終止租賃合同的，甲方可以不退還乙方所交的(元)押金及租金。第十條、房屋交付及收回的驗收。1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于可以正常使用狀態(tài)。2、收回時雙方共同參與，甲方對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施設備交還甲方。4、租賃期滿時由乙方交還所提供(或乙方自配)的所有鑰匙后，甲方退回押金。5、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。第十一條、免責條件。1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當責任。2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成的損失，互不承當責任。3、因上述原因此終止合同的，租金按實際時間計算，缺乏整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預見、不能防止并不能克制的客觀情況”。第十二條、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第十三條、本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲、乙雙方協(xié)商解決。第十四條、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日樓房租賃合同范文2樓房所有者姓名：以下簡稱為甲方樓房租用者姓名：以下簡稱為乙方就乙方租用甲方樓房一事，雙方簽訂協(xié)議如下：1、甲方將坐落在小區(qū)樓單元室租給乙方居住生活使用。2、乙方不得在甲方樓房內從事消費及商業(yè)經營活動，不得轉租、轉借房屋或利用該房屋進展非法活動。3、租期自年月日至年月日完畢(時間為公歷)，年租金為人民幣元(大寫元整)。4、乙方向甲方首次交付元(大寫：元整，含元房屋押金)。5、乙方在租用甲方樓房期間，要保護室內設施，保持室內整潔衛(wèi)生，不污損室內墻面門窗。外出或陰天下雨要及時關好門窗，以防浸濕墻面及造成木制品霉爛。6、乙方不得擅自改裝撤除甲方樓內墻壁建筑及室內裝修，不在墻壁鑿洞，盡量不在墻上砸鋼釘。7、乙方在租用甲方樓房期間，甲方樓房內如損壞或喪失原屬甲方的任何設施、器具，一概由乙方負責賠償或依原樣修復。其中甲方安裝好的衛(wèi)生潔具、晾衣架、整體櫥柜、抽油煙機、灶具、各類家電等(附登記表)，乙方要特別愛惜并恰當使用。在乙方入住前，甲乙雙方檢查樓房內設施的完好情況并加以確認。8、乙方在租用甲方樓房期間，樓房內外發(fā)生的一切平安事故、治安事故，一概由乙方負責。由乙方引起的或與乙方有關的樓房坍塌損毀事故及嚴重破壞事故由乙方負責。8、乙方在租用甲方樓房期間的水費、電費、取暖費、燃氣費由乙方負責交納，因遲滯交納而被相關部門停水或停電等后果由乙方負責。9、合同期滿，甲方收回房屋，乙方退房應在期滿前一個月通知對方，雙方商談續(xù)租或結算等業(yè)務。10、如甲方違約，應向乙方賠付相當于一個月的租金。如乙方違約，除向甲方支付正常居住時期的房租外，應再向甲方支付相當于一個月租金的違約金。11、為保證乙方保護甲方設施，乙方需向甲方交納房屋押金元(大寫整)，待居住期滿，視房內設施完好情況折扣或全額退還乙方。12、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日訂立合同雙方：出租方：___，以下簡稱甲方承租方：___，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，構造等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。第二條租賃期限租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與別人調劑交換的;2.利用承租房屋進展非法活動，損害公共利益的;3.拖欠租金個月或空關個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按以下第__款執(zhí)行：1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方平安正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第___款方法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方許諾的維修范圍和工程工程內，先行墊支維修費并組織施工，開工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除;3.由乙方負責維修;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋構造的前提下，可以對承租房屋進展裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意前方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由___方承當();所有權屬___方()。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權;3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉給別人使用，甲方有權責令停頓轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)視下進展。第七條免責條件1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承當責任。2.因市政建立需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承當責任。因上述原因此終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)地址：地址：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：：：簽約地點：簽約時間：合同有效期限：至年月日寫字樓房租合同范本出租方：(以下簡稱甲方)法定代表人：承租方：(以下簡稱乙方)法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，經友好協(xié)商于年月日簽訂位于北京**大廈商業(yè)物業(yè)*層*單元的租賃合同(以下簡稱本租約)如下：第一章承租區(qū)域與用處：1.1甲方合法擁有坐落于(以下簡稱承租單元)，甲方同意將該承租單元按(以下簡稱：面積)：平方米租予乙方。1.2承租位置見附件一平面圖上以陰影顯示承租區(qū)域。1.3承租單元經營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經營范圍內辦公之用。第二章承租期2.1租賃期限：**年第三章租金、保證金、物業(yè)管理等費用及支付方式3.1租金：3.1.1租金按建筑面積㎡計算，月標準租金為人民幣元/㎡。(日標準租金=月標準租金12365)，乙方以季度為付款單位，即每次支付三個月租金。3.1.2合同簽約后乙方應在個工作日(法定節(jié)假日順延)內，預付三個月的租金，起租日后該筆租金自動轉為合同起租首季度租金。續(xù)后乙方應在每公歷月的前個工作日(法定節(jié)假日順延)內，向甲方全額繳付當季度的租金。3.1.3租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應付的其他相關費用,其他相關費用見附件1。3.1.4經甲方同意乙方提早解除租賃合同的，乙方須按3.1.1條款約定的標準租金，按實際承租日期將差額補齊。3.1.5假設乙方未能在每公歷月的前個工作日(法定節(jié)假日順延)內，向甲方按時支付應支付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日萬分之五支付滯納金(即按實際拖欠租金的自然天數(shù)計算直至向甲方全數(shù)付清其所應付的租金之日為止)。3.1.6如乙方逾期超過應付租金日3天，仍未支付所欠租金及滯納金，甲方除有權收回承租房外，乙方還須支付：應付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金、同時按所欠租金加收每日千分之三的違約金。3.2保證金3.2.1雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后3個工作日(法定節(jié)假日順延)內，乙方向甲方支付相當于1個月的標準租金和1個月的物業(yè)管理費，作為支付租賃房屋租金的履約保證金：共計人民幣元。3.2.2如乙方在承租期內未違背本合同規(guī)定且全額繳清應付租金、物業(yè)管理費及其他應付費用，那么甲方應于租賃期終止日起30日內將履約保證金全額、無息退還給乙方。3.2.3除經甲方書面同意，在租賃期內，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金或物業(yè)管理中心的物業(yè)管理費、滯納金等費用或因乙方責任造成別人損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。3.2.4假設乙方提早解除合同(或甲方因乙方違約而根據(jù)約定解除本合同時)，所付保證金不退(不可抗力除外);假設甲方提早解除合同，甲方向乙方雙倍返還保證金。3.3物業(yè)管理費、其他各類費用3.3.1物業(yè)管理費月標準為：每建筑平方米人民幣元(合計：*元/月)。3.3.2缺乏月物業(yè)管理費按以下方法計算：(物業(yè)費月標準12365)租用面積本月實際天數(shù)在承租期內，乙方除應自覺履行交納房屋租金、物業(yè)管理費。3.4付款方式3.4.1上述租金、保證金、物業(yè)管理費等乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。租金、保證金乙方直接支付給甲方。3.4.2物業(yè)管理費交付方法和時間與交付租金方法和時間一致，由甲方代收。3.4.3以匯款方式交納租金、保證金及物業(yè)管理費等過程中產生的手續(xù)費，均由乙方承當。第四章交房標準、改造、裝修及維護4.1乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首月保證金、租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理中心辦理入住手續(xù)。乙方對于消防、、設施的裝修改造方案，必須獲得政府相關部門的正式書面批復后，方可施行裝修改造。該批復手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關機構自行進展，甲方應協(xié)助辦理相關甲方應盡義務的手續(xù)。4.2雙方同意承租房屋的交付，按附件二所述標準辦理交驗手續(xù)。4.3承租房屋假設是由大廈統(tǒng)一安裝的商業(yè)入戶門，乙方在裝修時不得改動，如必須改動應征得甲方、物業(yè)管理中心的同意并獲得書面確認前方可施行。4.4乙方對承租房屋進展裝修時所產生的一切費用由乙方自行承當，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。4.5乙方在辦理入住手續(xù)或申請進展承租房屋改造、裝修時，應按物業(yè)管理中心要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。4.6乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理中心正式批準前，不得在承租房屋內進展任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的平安性負責，并得到甲方同意，方可存放)。4.7乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈構造以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違背規(guī)定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。4.8假設由于乙方的原因此對承租房屋的玻璃幕墻、建筑構造或中央空調系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承當。4.9承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承當有關費用，假設由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承當維修費用。4.10對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承當責任及費用。第五章承租房屋交還5.1無論屬租賃期屆滿或提早解除合同的情況下，乙方無需把承租房屋恢復到原交房裝修狀態(tài)。5.2在租賃期屆滿或提早解除合同時，乙方應自行撤除其對承租房屋所進展的任何附加裝置，否那么，該附加裝置甲方有權處置，甲方對該附加裝置移走或撤除所發(fā)生的費用由乙方承當。5.3在租賃期屆滿或提早解除合同時，乙方應搬走屬于自己的物品(甲級寫字樓網)，完成房屋的清潔。否那么，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承當，且甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品及由保潔公司對該承租房屋進展保潔，處理留置物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承當。5.4在租賃期屆滿或提早解除合同退房時，如甲、乙雙方同意,保存乙方在承租單元內的任何內部裝修、裝飾或附屬物，甲方無須向乙方支付任何補償。第六章雙方責任及保證條款6.1甲方向乙方提供的承租房屋，應符合本合同附件一和附件二之約定。乙方應遵守附件三《業(yè)主臨時公約》及物業(yè)管理中心制定的維護大廈運行的其它制度和規(guī)定;甲方有責任監(jiān)視、檢查、催促物業(yè)管理中心向乙方提供良好的效勞。6.2在租賃期內，甲方應監(jiān)視委托的物業(yè)管理中心為承租房屋提供正常使用的能及其它應具備功能，使公共設備、設施保持良好的運行狀況。6.3大廈空調供給時間：冷氣每年************6.4大廈采暖供給時間：采暖采用市政供暖，每年11月15日至第二年3月15日。6.5在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發(fā)生)，甲方不得無故收回承租房屋。6.6甲方負責在提供的商業(yè)水牌位置上標明乙方企業(yè)名稱，其制作費用由乙方負責承當。6.7假設乙方注冊公司，甲方應向乙方提供注冊公司必要的租用辦公場所證明。乙方保證甲方所提供的證明不作他用，并承當因挪為他用時的法律責任和由此給甲方所造成的相關經濟損失。6.8乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關法律、規(guī)章及相關管理規(guī)定，依法經營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經營范圍經營，并嚴禁乙方利用房屋進展違背法律及不道德的行為;假設乙方違背國家相關法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，那么乙方應承當損失賠償?shù)娜控熑危瑫r甲方有權單方面解除本合同。6.9乙方須根據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金、物業(yè)管理費和各項應繳納費用。假設乙方違約，甲方或,其委托的物業(yè)管理中心有權在向乙方發(fā)出最后書面通告7天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調、水、燃氣及其它設施的效勞或供給等，由此引起的所有費用(包括重新接駁費用)及開支均由乙方承當。6.10乙方須遵守并促使其使用人遵守大廈物業(yè)管理的各項規(guī)定和制度,并在入住時與物業(yè)管理公司簽署大廈相關的物業(yè)管理文件。6.11未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或局部轉讓、分租給第三方。6.12乙方須遵守中國政府及北京市政府有關防火、衛(wèi)生的法律、法規(guī)及物業(yè)管理中心制定的平安、衛(wèi)生規(guī)那么。乙方不得在承租房屋或大廈的任何地方進展烹煮或燃燒任何物品，也不得在承租房屋內存放任何具有放射性、易燃、易爆等危險的物品及重型設備。6.13在承租期內，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時，應當及時通知甲方或物業(yè)管理中心進展修復。甲方或物業(yè)如未及時修復，乙方可自行或委托修復，費用由甲方負擔，并從下月租金中直接扣除，假設已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承當。6.14乙方不得使用或允許將承租房屋及其任何局部作為播音室(乙方企業(yè)產品宣傳、學習、推廣等播音室除外)或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用處;也不得使用承租房屋進展非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構成損害或危險。6.15除經甲方和物業(yè)管理中心同意，乙方不得在承租房屋內、外設置或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗幟、海報或其他物件。甲方及物業(yè)管理中心有權撤除乙方違背本條款而設置或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗幟、海報或其他物件，發(fā)生的費用由乙方承當。6.16乙方在經營中，假設設置陳列品、櫥窗、經營桌椅等時，應布置整潔、平安、美觀、便于應急交通，并保證有足夠的照明。商品陳設應安康、美觀，符合政府對相關行業(yè)的規(guī)定;不得在承租場所內、外進展任何形式的叫賣或安裝各種危及周邊承租人身心平安的閃燈、旋轉燈以及噪音發(fā)生。6.17假設因乙方違背本合同6.12、6.14、6.15等條規(guī)定，造成政府執(zhí)法部門根據(jù)北京市城市市容管理相關規(guī)定，對甲方或物業(yè)管理中心進展處分，其處分金由乙方全部承當。6.18乙方在經營期間，須向一家保險公司購置其區(qū)域內的公眾責任險，其保險責任包括但不限于承租場所或其任何局部出現(xiàn)損毀或承租場所內發(fā)生的火災、爆炸、水損、煙薰等事件或承租人或其雇員、代理人、承包商、受邀者或客戶之行為、失責或忽略導致任何人身傷亡或財產損失或損毀，且保險額度應能概括其所承租場所可能導致或發(fā)生的上述事件的保險賠償風險。乙方須在辦理完成其承租區(qū)域保險后，在向甲方及大廈物業(yè)管理中心出示原件后，將復印件留存物業(yè)管理中心備案。物業(yè)管理費內只為大廈共用部位、共用設施設備財產及公共區(qū)域的公眾責任完成保險。6.19本合同其它條款中規(guī)定的義務、責任。投資廣場寫字樓房租房合同_合同范本甲方(出租方)****乙方(承租方)中*****公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、房產管理的有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信譽的根底上，就乙方承租甲方可依法出租的z#號辦公用房事宜，經合同雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、出租房屋情況：1、甲方出租給乙方的房屋座落在湖北省xx路(以下簡稱該房屋)投資廣場八、九整層(南向、北向)，該房屋實測建筑面積為1374平方米，房屋用處為辦公寫字間，房屋類型為寫字樓，構造為框架。該房屋的平面圖見平合同附件。甲方應向乙方出示：(1)房地產權證(2)房屋出租答應證(3)房屋平安驗收證明2、甲方作為該房屋的合法所有人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前甲方已告知乙方該房屋未設定抵押，并保證具備國家法律法規(guī)規(guī)定的出租所需有效手續(xù)、證明。3、合同所租范圍的裝修及設施狀況由甲、乙雙方在合同附加條款及附件中加以說明，除甲、乙雙方另有約定外，該附加條款及附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還所租用房屋的驗收根據(jù)，交還時需要保存的局部由雙方另行協(xié)商。4、乙方需對所租賃房屋進展再次裝修時，必須同甲方指定的物業(yè)公司簽訂裝修管理協(xié)議，并嚴格按《裝修管理規(guī)定》執(zhí)行，所有裝修行為必須得到甲方及甲方指定的物業(yè)管理公司同意。二、租賃用處：1、乙方必須向甲方承諾，租賃該房屋作為辦公使用，并遵守國家和本地有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2、乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批核準前，不得擅自改變上款約定的作用用處。三、租賃期限：1、甲乙雙方約定，房屋租賃期為年月日起至年月日止。免費贈送裝修期，自貳零零___年__月_日起至貳零零年月日止，租金從免費裝修期后開場計算。2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，那么應于租賃期屆滿前二個月，向甲方提出續(xù)租的書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。3、甲方免費提供乙方公司招牌廣告位(除租賃費，其它費用由乙方自理，面積：6-9米×4米)四、租賃、支付方式和期限：1、經雙方約定，第一年租金免費。第二年全年租金及物業(yè)管理費用總額為人民幣250000元，大寫金額為貳拾伍萬元;第三年全年租金及物業(yè)管理費用總額為人民幣280000元，大寫金額為貳拾捌萬元;第四年及第五年全年租金及物業(yè)管理費用總額為人民幣300000元，大寫金額為叁拾萬元。乙方應根據(jù)本合同以每半年為期限，于每半年末交清下半年租金及物業(yè)管理費用。2、租金不含乙方租賃區(qū)內的電費(動力與照明用電)自來水費、費、寬帶網絡費用及物業(yè)管理特約效勞工程的收費。3、租金包含物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費是甲方所指定的物業(yè)公司為租賃區(qū)提供中央空調，公共區(qū)域內的水、電、清潔衛(wèi)生、電梯費、保安等效勞所產生之費用。物業(yè)管理的有關權利、義務需要乙方在本合同生效后同物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同確定。五、保證金和其它費用：1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋后七個工作日內，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為二個月的租金及物管費，即人民幣41667元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承當?shù)馁M用外，剩余局部無息十五日內歸還乙方。六、房屋使用要求和維修責任：1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體構造及主要附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的當日內進展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當。甲方不負責乙方自行裝修的一切設施及除房屋主體構造、供水供電主干管路、中央空調系統(tǒng)(不含末端設施)等以外的其它設施。2、租賃期間，乙方應合理使用并保護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及期附屬設施損壞或發(fā)生故障的，甲方可代為維修，費用由乙方承當。3、租賃期間，甲方為保證該房屋及其設施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)，有權對該房屋進展檢查、養(yǎng)護，將提早七日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合，甲方將盡力減少對乙方使用該房屋的影響。七、房屋返還時的狀態(tài)：1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后按時返還該房屋。返還房屋時乙方必須退還本合同附件所列屬甲方的設備設施。2、在租賃期內，甲方如需出