上海市報(bào)刊廣告發(fā)布合同(示范文本2023版)

第頁(yè)共頁(yè)上海市報(bào)刊廣揭發(fā)布合同(示范文本2023版)上海市電視播送廣揭發(fā)布合同(示范文本2023版)編號(hào)：____________廣告客戶名稱〔甲方〕：_______________________________廣揭發(fā)布單位名稱〔乙方〕：____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)廣告法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，簽訂本合同。第一條廣揭發(fā)布概況〔一〕廣揭發(fā)布內(nèi)容：__________________________________________?！捕硰V揭發(fā)布頻道/頻率：_____________________________________。〔三〕廣揭發(fā)布時(shí)間：__________________________________________。〔四〕廣揭發(fā)布次數(shù)：__________________________________________。〔五〕廣揭發(fā)布時(shí)長(zhǎng)：__________________________________________?！擦称渌s定：______________________________________________。第二條合同價(jià)款及支付方式〔一〕本合同價(jià)款為：人民幣_(tái)____________元，大寫(xiě)___________________________圓，備注：________________________。本合同簽訂后，甲方于______年______月______日支付人民幣_(tái)___________元，作為定金，待最后支付剩余款項(xiàng)時(shí)抵作價(jià)款。〔二〕第一次付款：________年______月______日前付款人民幣_(tái)___________元。第二次付款：______年______月______日前付款人民幣_(tái)___________元。第三次付款：______年______月______日前付款人民幣_(tái)___________元。補(bǔ)充約定：____________________________________________________?！踩持Ц斗绞剑骸踔薄蹀D(zhuǎn)帳□現(xiàn)金其他：_______________第三條雙方權(quán)利義務(wù)〔一〕甲方權(quán)利義務(wù)1．甲方有權(quán)在簽訂本合同前對(duì)乙方進(jìn)展相關(guān)的資格審查。2．如甲方為廣告主的，應(yīng)按照《廣告法》的規(guī)定向乙方提供以下文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及其它消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)資格證明文件；質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)對(duì)廣告中有關(guān)商品質(zhì)量?jī)?nèi)容出具的證明文件；廣告審批機(jī)構(gòu)對(duì)特殊產(chǎn)品或效勞廣告內(nèi)容出具的廣告審查批準(zhǔn)文件；確認(rèn)廣告內(nèi)容真實(shí)性的其它證明文件。如甲方為廣告主的代理機(jī)構(gòu)，那么除提供廣告主的上述資料外，須同時(shí)提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和委托協(xié)議書(shū)。甲方承諾其提供的上述文件真實(shí)、合法、有效，不違背法律規(guī)定、不損害社會(huì)公共利益、不進(jìn)犯別人的民事權(quán)利。3．甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)于實(shí)際投播的日期、廣告時(shí)長(zhǎng)、段位等相關(guān)詳細(xì)事項(xiàng)，可以廣告投播訂單的形式另行確定。甲方的訂單應(yīng)當(dāng)由乙方簽字蓋章確認(rèn)。4．甲方應(yīng)在廣揭發(fā)布日的______天前，向乙方提供廣告樣帶及與其版本一致的廣告投播訂單，承諾內(nèi)容真實(shí)、合法，并辦理書(shū)面確認(rèn)手續(xù)。廣揭發(fā)布代理合同合同編號(hào)：_________甲方〔廣告客戶或代理單位〕：_________________法定住址：________________________法定代表人：______________________職務(wù)：____________________________委托代理人：______________________身份證號(hào)碼：______________________通訊地址：________________________郵政編碼：________________________聯(lián)絡(luò)人：__________________________：____________________________：____________________________帳號(hào)：________________________________：________________________乙方〔廣揭發(fā)布單位名稱〕：___________________法定住址：________________________法定代表人：______________________職務(wù)：____________________________委托代理人：______________________身份證號(hào)碼：______________________通訊地址：________________________郵政編碼：________________________聯(lián)絡(luò)人：__________________________：____________________________：____________________________帳號(hào)：________________________________：________________________甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)廣告法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，并共同遵守。一、委托事項(xiàng)：甲方委托乙方于_________年_________月_________日至_________年_________月_________日期間發(fā)布_________廣告。二、廣揭發(fā)布媒介為_(kāi)________〔網(wǎng)站／印刷品〕。三、單位廣告規(guī)格：尺寸為_(kāi)________×_________〔像素〕，大小在_________k以下；廣告的格式為_(kāi)________；廣告為_(kāi)________〔動(dòng)態(tài)／靜態(tài)〕；數(shù)量：_________；發(fā)布地點(diǎn)：_________；交付、亮燈時(shí)間：_________；材料要求：_________；質(zhì)量要求：_________。四、廣告媒體要求：廣告使用數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)資料、調(diào)查結(jié)果、文摘、引用語(yǔ)，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并說(shuō)明出處。廣告中涉及專利產(chǎn)品或者專利方法的，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明專利號(hào)和專利種類。制止使用未授予專利權(quán)的專利申請(qǐng)和已經(jīng)終止、撤銷、無(wú)效的專利做廣告。廣告不得貶低其他消費(fèi)經(jīng)營(yíng)者的商品或者效勞。廣告使用的圖像、語(yǔ)言文字、漢語(yǔ)拼音、計(jì)量單位等應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。廣告在總體設(shè)計(jì)、正文、標(biāo)語(yǔ)、講解詞、音樂(lè)等方面不得仿照別人的廣告。使消費(fèi)者產(chǎn)生誤解。廣告不得損害未成年人和殘疾人的身心安康。麻醉藥品、精神藥品、毒____品、放射____品等特殊藥品，不得做廣告。五、廣告單價(jià)_________元，加急費(fèi)_________元，其他費(fèi)用_________元，扣除優(yōu)惠_________元，扣除代理費(fèi)_________元，播出〔登載〕次數(shù)_________，總計(jì)_________元。六、甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前將廣揭發(fā)布費(fèi)付給乙方，付款方式_________。七、乙方有權(quán)審查廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式，對(duì)不符合法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式，乙方應(yīng)要求甲方作出修改，甲方作出修改前乙方有權(quán)回絕發(fā)布。廣告不得有以下情形：〔一〕使用中華人民共和國(guó)國(guó)旗、國(guó)徽、國(guó)歌；〔二〕使用國(guó)家機(jī)關(guān)和國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員的名義；〔三〕使用國(guó)家級(jí)、最高級(jí)、最正確等用語(yǔ)；〔四〕阻礙社會(huì)安定和危害人身、財(cái)產(chǎn)平安，損害社會(huì)公共利益；〔五〕阻礙社會(huì)公共秩序和違犯社會(huì)良好風(fēng)氣；〔六〕含有淫穢、迷信、恐懼、暴力、丑惡的內(nèi)容；〔七〕含有民族、種族、宗教、性別歧視的內(nèi)容；〔八〕阻礙環(huán)境和自然資保護(hù)；〔九〕法律、行政法規(guī)規(guī)定制止的其他情形。八、乙方發(fā)布的戶外廣告必須符合法定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)廣告的平安、養(yǎng)護(hù)和維修。一般損壞〔故障〕，乙方應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)修復(fù)〔修復(fù)時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)72小時(shí)〕。有以下情形之一的，不得設(shè)置戶外廣告：〔一〕利用交通平安設(shè)施、交通標(biāo)志的；〔二〕影響市政公共設(shè)施、交通平安設(shè)施、交通標(biāo)志使用的；〔三〕阻礙消費(fèi)或者人民生活，損害市容市貌的；〔四〕國(guó)家機(jī)關(guān)、文物保護(hù)單位和名勝風(fēng)景點(diǎn)的建筑控制地帶；〔五〕當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上地方人民政府制止設(shè)置戶外廣告的區(qū)域。九、乙方不得在廣揭發(fā)布前擅自將甲方提請(qǐng)發(fā)布的廣告內(nèi)容告知與發(fā)布業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的第三方〔廣告監(jiān)管機(jī)關(guān)除外〕。十、因廣告牌脫落、損壞等而致別____益受到損害的，侵權(quán)責(zé)任由乙方承當(dāng)。十一、廣告采用樣稿〔樣帶〕，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改動(dòng)廣告樣稿〔樣帶〕。十二、廣告樣稿〔樣帶〕為合同附件，與本合同一并保存。十三、廣告的編排方式和發(fā)布時(shí)間表：_________。十四、本合同因以下事由終止：1、合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同；2、甲乙雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同；3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；4、在合同期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為說(shuō)明不履行合同主要義務(wù)的；5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；十五、甲方權(quán)利義務(wù)〔一〕權(quán)利1、收取因乙方處理委托事項(xiàng)所生權(quán)益的權(quán)利。2、監(jiān)視乙方行為的權(quán)利。3、向乙方懇求損害賠償?shù)臋?quán)利。4、甲方委托廣揭發(fā)布的，應(yīng)當(dāng)委托具有經(jīng)營(yíng)資格的廣揭發(fā)布者?！捕沉x務(wù)1、支付費(fèi)用的義務(wù)。2、支付乙方報(bào)酬的義務(wù)。3、甲方委托乙方應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、有效的證明文件：〔1〕營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及其他消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)資格的證明文件；〔2〕質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)對(duì)廣告中有關(guān)商品質(zhì)量?jī)?nèi)容出具的證明文件；〔3〕確認(rèn)廣告內(nèi)容真實(shí)性的其他證明文件。4、承當(dāng)因乙方受理委托義務(wù)所生債務(wù)的義務(wù)。5、不得在廣告活動(dòng)中進(jìn)展任何形式的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十六、乙方的權(quán)利義務(wù)〔一〕權(quán)利1、就處理委托事務(wù)所必須花費(fèi)的費(fèi)用的懇求權(quán)。2、就在處理委托事務(wù)過(guò)程中因在受權(quán)限范圍內(nèi)處理委托事務(wù)而遭受的損失，有向甲方的賠償懇求權(quán)。3、支付報(bào)酬懇求權(quán)。4、在甲方受權(quán)范圍內(nèi)處理委托事項(xiàng)的權(quán)利?！捕沉x務(wù)1、以仁慈管理人的注意程度處理委托事務(wù)的義務(wù)。2、對(duì)因自己的重大過(guò)失或成心造成的甲方的利益、權(quán)利受到的損害負(fù)賠償損害的義務(wù)。3、對(duì)甲方在處理委托事務(wù)中因超出受權(quán)范圍，或其行為不當(dāng)造成第三____益受損的，甲方在向第三人賠償后，乙方負(fù)有向甲方賠償?shù)牧x務(wù)。4、親自處理委托事務(wù)與報(bào)告的義務(wù)。5、向甲方提供的媒介覆蓋率、收視率、發(fā)行量等資料應(yīng)當(dāng)真實(shí)。6、不得在廣告活動(dòng)中進(jìn)展任何形式的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。7、乙方負(fù)責(zé)辦理廣告各類審批手續(xù)。十七、違約責(zé)任1、雙方在合作過(guò)程中，如有違背國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)或本協(xié)議有關(guān)條款的，履約方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)臋?quán)利。2、甲方未按約定支付廣告費(fèi)用，除支付拖欠的廣告費(fèi)用外，并應(yīng)支付違約金_________元。3、乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、質(zhì)量要求等發(fā)布廣告，假設(shè)無(wú)合法或正當(dāng)理由的，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，支付違約金_________元／天。4、乙方遇惡劣氣候或其它不可抗拒原因未能在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)廣告進(jìn)展修復(fù)的，廣揭發(fā)布時(shí)間應(yīng)順延，無(wú)法順延的按延誤的時(shí)間抵扣退還甲方相應(yīng)的發(fā)布費(fèi)。乙方假設(shè)無(wú)特殊原因未能在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)廣告進(jìn)展修復(fù)的，廣揭發(fā)布時(shí)間應(yīng)順延，同時(shí)支付違約金_________元／天；無(wú)法順延的，按延誤的時(shí)間抵扣退還甲方相應(yīng)的發(fā)布費(fèi)，并應(yīng)支付違約金_________元／天。5、假設(shè)遇市政建立或行政管理需要，政府有關(guān)部門(mén)依法要求撤除戶外廣告的，甲、乙雙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行，乙方不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)向甲方退還相應(yīng)的發(fā)布費(fèi)。6、其它：_________。十八、聲明及保證甲方：1、甲方有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。4、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。十九、保密雙方保證對(duì)從另一方獲得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)機(jī)密〔技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)機(jī)密〕予以保密。未經(jīng)該商業(yè)機(jī)密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機(jī)密的全部或局部?jī)?nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。一方違背上述保密義務(wù)的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。二十、不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克制、不能防止并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。二十一、通知1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________〔書(shū)信、、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式〕傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：_________。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。二十二、爭(zhēng)議的處理1、本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)展解釋。2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：〔1〕提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；〔2〕依法向人民法院起訴。二十三、解釋本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)根據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)展，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。二十四、補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。二十五、合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。甲方〔蓋章〕：___________________乙方〔蓋章〕：___________________代表人〔簽字〕：_________________代表人〔簽字〕：__________________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________上海市房地產(chǎn)代理合同(版)上海市房屋土地資管理局制定上海市工商行政管理局監(jiān)制二○○一年十二月印制委托人〔甲方〕代理人〔乙方〕第一條〔訂立合同的根底和目的〕根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就乙方承受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____〔買賣/租賃〕合同，并完成其他委托效勞事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第二條〔委托的事項(xiàng)〕〔一〕委托交易房地產(chǎn)的根本情況1、座落：2、建筑面積：3、權(quán)屬：〔二〕委托事項(xiàng)1、2、3、第三條〔傭金支付〕〔一〕乙方完本錢(qián)合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照以下第_____種方式計(jì)算支付傭金；〔任選一種〕1、按該房地產(chǎn)______________________〔總價(jià)款／月租金計(jì)〕_____％，詳細(xì)數(shù)額為_(kāi)____________幣_(tái)____________元支付給乙方；2、按提供效勞所需本錢(qián)計(jì)_____________幣_(tái)__________元支付給乙方?！捕骋曳轿赐瓯惧X(qián)合同約定的委托事項(xiàng)第〔〕項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金______％，詳細(xì)數(shù)額為_(kāi)_______幣_(tái)_______________元，給付甲方。第四條〔預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用途理〕乙方_____________〔預(yù)收／預(yù)支〕甲方費(fèi)用__________幣_(tái)________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。第五條〔合同在履行中的變更及處理〕1、本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng)。2、本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同的組成局部，與本合同具有同等效力。第六條〔違約責(zé)任〕〔一〕雙方商定，乙方有以下情形之一的，承當(dāng)違約責(zé)任：1、完成的事項(xiàng)違背合同約定的；2、擅自解除合同的；3、與別人私下串通，損害甲方利益的；4、其他過(guò)失損害甲方利益的。〔二〕雙方商定，甲方有以下情形之一的，承當(dāng)違約責(zé)任：1、擅自解除合同的；2、與別人私下串通，造成乙方無(wú)法履行合同的；3、其他造成乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為?！踩畴p方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____％，計(jì)_____________幣_(tái)________________元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第七條〔發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法〕甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的以下第〔〕項(xiàng)進(jìn)展解決：1、向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁〖〗2、向法院提起訴訟〖〗第八條〔訂立合同數(shù)量〕本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。補(bǔ)充條款—————————————————————————〔粘貼線〕〔騎縫章加蓋處〕甲方〔名字／名稱〕乙方〔名稱〕身份證／其他證件號(hào)碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼住／地址?。刂诽?hào)碼號(hào)碼聯(lián)絡(luò)聯(lián)絡(luò)本人／法定代表人〔簽章〕法人／法定代表人〔簽章〕代理人〔簽章〕執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人〔簽章〕執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(shū)〔編號(hào)〕年月日年月日簽于：簽于：特別告知一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用。二、本合同所稱的委托人〔甲方〕是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織代理房地產(chǎn)交易〔買賣、租賃等〕事宜的自然人、法人、其他組織；本合同所稱的代理人是指承受委托為委托人提供代理效勞并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織。本合同所稱的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定，由代理人代理委托人進(jìn)展房地產(chǎn)交易〔買賣、租賃等〕和其他相關(guān)事務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營(yíng)行為。代理人為委托人完成委托事項(xiàng)后，根據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時(shí)，不得同時(shí)成為第三人的代理人，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費(fèi)用。代理人承受委托人的委托后，轉(zhuǎn)委托別人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人書(shū)面同意或經(jīng)委托人事后確認(rèn)，否那么代理人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承當(dāng)責(zé)任。三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法獲得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書(shū)，并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的執(zhí)業(yè)人員〔以下簡(jiǎn)稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人〕和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動(dòng)資格的公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織。承受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應(yīng)具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗(yàn)承受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證書(shū)，以及提供效勞的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書(shū)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合。四、訂立本合同前，委托人應(yīng)充分考慮與代理人約定的各項(xiàng)委托事務(wù)的要求、條件、時(shí)間，并將各項(xiàng)委托事務(wù)的要求、條件、時(shí)間在合同中明確。五、在訂立合同時(shí)，雙方對(duì)合同的履行時(shí)間、支付傭金的數(shù)額、發(fā)生違約時(shí)的傭金退賠與經(jīng)濟(jì)賠償、發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確。同時(shí)，委托人對(duì)代理人所提供的咨詢效勞和協(xié)商訂立合同時(shí)發(fā)生的疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)、工商行政管理部門(mén)或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查。本合同約定時(shí)或履行中，雙方未盡事宜可通過(guò)本合同的"補(bǔ)充條款"予以補(bǔ)充約定。六、訂立合同后，委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行，合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的，可通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照合同約定的方式解決。七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)；市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)均有售，建議委托人先行購(gòu)置本合同并仔細(xì)閱讀。八、本合同由上海市房屋土地資管理局制定、上海市工商行政管理局監(jiān)制，不得翻印。上海市房地產(chǎn)代理合同(2023版)上海市房屋土地資管理局制定上海市工商行政管理局監(jiān)制二○○一年十二月印制委托人〔甲方〕代理人〔乙方〕第一條〔訂立合同的根底和目的〕根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就乙方承受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____〔買賣/租賃〕合同，并完成其他委托效勞事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第二條〔委托的事項(xiàng)〕〔一〕委托交易房地產(chǎn)的根本情況1、座落：2、建筑面積：3、權(quán)屬：〔二〕委托事項(xiàng)1、2、3、第三條〔傭金支付〕〔一〕乙方完本錢(qián)合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照以下第_____種方式計(jì)算支付傭金；〔任選一種〕1、按該房地產(chǎn)______________________〔總價(jià)款／月租金計(jì)〕_____％，詳細(xì)數(shù)額為_(kāi)____________幣_(tái)____________元支付給乙方；2、按提供效勞所需本錢(qián)計(jì)_____________幣_(tái)__________元支付給乙方?！捕骋曳轿赐瓯惧X(qián)合同約定的委托事項(xiàng)第〔〕項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金______％，詳細(xì)數(shù)額為_(kāi)_______幣_(tái)_______________元，給付甲方。第四條〔預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用途理〕乙方_____________〔預(yù)收／預(yù)支〕甲方費(fèi)用__________幣_(tái)________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。第五條〔合同在履行中的變更及處理〕1、本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng)。2、本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同的組成局部，與本合同具有同等效力。第六條〔違約責(zé)任〕〔一〕雙方商定，乙方有以下情形之一的，承當(dāng)違約責(zé)任：1、完成的事項(xiàng)違背合同約定的；2、擅自解除合同的；3、與別人私下串通，損害甲方利益的；4、其他過(guò)失損害甲方利益的。〔二〕雙方商定，甲方有以下情形之一的，承當(dāng)違約責(zé)任：1、擅自解除合同的；2、與別人私下串通，造成乙方無(wú)法履行合同的；3、其他造成乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。〔三〕雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____％，計(jì)_____________幣_(tái)________________元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第七條〔發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法〕甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的以下第〔〕項(xiàng)進(jìn)展解決：1、向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁〖〗2、向法院提起訴訟〖〗第八條〔訂立合同數(shù)量〕本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。補(bǔ)充條款―――――――――――――――――――――――――〔粘貼線〕〔騎縫章加蓋處〕甲方