商品房協(xié)議書340字

第頁共頁商品房協(xié)議書340字商品房協(xié)議書(篇一)本協(xié)議與《商品房買賣合同》〔以下簡稱本合同〕具有同等法律效力。房屋買賣雙方就《商品房買賣合同》未盡事項達(dá)成如下協(xié)議:第一條、合同簽訂前，出賣人已向買受人明示了《商品房預(yù)售答應(yīng)證》和《商品房買賣合同》示范文本及《合同補充協(xié)議》、《商品房銷售管理方法》、《城市商品房預(yù)售管理方法》、《前期物業(yè)管理效勞合同》、《業(yè)主臨時管理規(guī)約》等文件；買受人已細(xì)讀并完全理解上述文件的內(nèi)容；并就本合同以及本補充協(xié)議與出賣人進展了充分的協(xié)商，雙方對各條款的意思表示理解一致。第二條、為了鼓勵購置商鋪業(yè)主自主經(jīng)營，出賣人特施行優(yōu)惠政策，詳細(xì)內(nèi)容如下：1、購置本工程商鋪的業(yè)主在使用所購商鋪經(jīng)營一年后〔以業(yè)主辦理營業(yè)執(zhí)照時間為準(zhǔn)〕的第一個月15日獲得開發(fā)商給予的________元〔人民幣大寫：〕創(chuàng)業(yè)基金獎勵。2、《商品房買賣合同》簽訂的第三年后，業(yè)主可以將商鋪返租給開發(fā)商使用1年，屆時開發(fā)商將一次性支付買受人________元〔人民幣大寫:〕租金。第三條、買受人充分理解房地產(chǎn)市場潛在的風(fēng)險，在任何情況下，出賣人有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)對未售房進展價風(fēng)格整，買受人不得以此為由向出賣人提出任何方式的索賠或解除本合同。第四條、本補充協(xié)議為合同不可分割的組成局部，補充協(xié)議與本合同正文不一致之處，以本合同約定為準(zhǔn)。出賣人：買受人：法定代表人〔委托代理人〕：日期：日期：商品房協(xié)議書(篇二)出賣人(甲方)：______________________法定代表人：________________________地址：______________________________聯(lián)絡(luò)：__________________________訂購人(乙方)：______________________身份證號碼：________________________地址：______________________________聯(lián)絡(luò)：__________________________簽約地點：__________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方訂購甲方開發(fā)的位于__________________商品房事宜，雙方在平等自愿的根底上，經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本協(xié)議，供雙方共同遵守。一、乙方自愿交納定金人民幣___________萬元整(￥______元)，訂購甲方所開發(fā)的小區(qū)號房之商品住宅，建筑面積(含分?jǐn)偣妹娣e)為平方米(該面積為暫定面積，最終簽約面積以測繪機構(gòu)測繪報告為準(zhǔn))，單價_________元/㎡(按建筑面積計價)。二、雙方商定所訂購商品房的價格及付款方式按以下第種方式(最終按實際建筑面積計算購房款)：1、一次性付款l該套商品房折前暫定總價為人民幣__________元，最終簽約總價按最終簽約面積乘以前述單價計算。l該套商品房折后總價為__________________________元整(￥_____________元)。2、銀行按揭付款l該套商品房折前暫定總價為人民幣元，最終簽約總價按最終簽約面積乘以前述單價計算。優(yōu)惠折扣為。l該套商品房折后總價為人民幣________________元整(￥_______________元)，其中，首付款(含定金)為人民幣____________元，貸款金額_________元整，貸款年限___________年。3、分期付款l該套商品房折前暫定總價為人民幣__________元，最終簽約總價按最終簽約面積乘以前述單價計算。優(yōu)惠折扣為。l該套商品房折后總價為人民幣_____________________元整(￥_________元)，其中，首付款為最終簽約總價的50%(含定金)，人民幣元;第二次付款為最終簽約總價的40%，人民幣元，于日前付清;第三次付款為最終簽約總價的10%，人民幣__________元，于日前付清。l本訂購協(xié)議約定的房屋價款不包括乙方因購置物業(yè)而應(yīng)繳納的各種稅費(如維修基金、辦證相關(guān)費用、契稅等)，該等稅費由乙方按政府相關(guān)政策規(guī)定及時繳納。l(該條款需要針對分期付款乙方責(zé)任作出相關(guān)約定，需找律師在補充協(xié)議中表達(dá))三、乙方簽署本《訂購協(xié)議書》時，甲方已向乙方作出充分說明并明示《商品房買賣合同》及合同補充協(xié)議范本、前期物業(yè)效勞合同、業(yè)主臨時管理規(guī)約、收費工程等，乙方已認(rèn)真充分理解并認(rèn)可上述明示的合同范本條款、合同補充協(xié)議、前期物業(yè)效勞合同、臨時管理規(guī)約和收費工程等。四、乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后七日內(nèi)攜帶本訂購協(xié)議書、身份證照及定金收據(jù)，并帶齊購房款(或按揭貸款首付款、或公積金貸款首付款)、契稅、印花稅、預(yù)告登記費、辦證相關(guān)費用、辦理按揭貸款或公積金貸款相關(guān)費用(僅貸款客戶繳納)到本工程營銷中心簽署正式的《商品房買賣合同》及有關(guān)文件。五、假設(shè)乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款，須在《商品房買賣合同》簽訂當(dāng)日提交貸款所需相關(guān)資料(詳見：按揭須知)。六、在本協(xié)議生效后七日內(nèi)，甲方應(yīng)將乙方所訂購房屋進展保存，在此期間，甲方不得另售別人。七、如乙方未按本協(xié)議所約定的期限簽署正式《商品房買賣合同》，那么本協(xié)議終止，乙方所交定金不予退還，甲方有權(quán)另行出售。如甲方違約另售第三人，定金雙倍返還乙方，不再承當(dāng)其他法律責(zé)任。八、甲、乙雙方簽署《商品房買賣合同》后，本協(xié)議自行終止，由甲方收回，雙方詳細(xì)權(quán)利義務(wù)均以正式《商品房買賣合同》為準(zhǔn)，乙方所交定金自動轉(zhuǎn)為購房款。九、乙方確認(rèn)上述郵寄地址、通迅方式為甲方進展聯(lián)絡(luò)的地址和方式，甲方按照上述郵寄地址、通迅方式與乙方進展聯(lián)絡(luò)視為甲方已有效履行告知、通知義務(wù)。如乙方變更通信地址、聯(lián)絡(luò)方式，應(yīng)及時書面告知甲方。如因乙方的原因，導(dǎo)致甲方不能聯(lián)絡(luò)乙方而產(chǎn)生的任何責(zé)任一概由乙方自行承當(dāng)。十、乙方簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方同意，不得更換買受人姓名。十一、因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成那么任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、本協(xié)議一式三份，自乙方支付定金且雙方簽字或蓋章后生效(甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份)，均具有同等法律效力。甲方(蓋章)：___________________乙方(簽字和指模)：______________法定代表人(簽字)：____________________年_____月_____日_______年_____月_____日商品房協(xié)議書(篇三)出售方：〔以下簡稱甲方〕團購方：〔以下簡稱乙方〕第一條合同原那么為充分保護雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理方法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、老實、信譽的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方意向購置甲方龍湖街工程商品房一事達(dá)成如下事宜。第二條甲方承諾1、甲方已依法獲得乙方所購商品房開發(fā)工程的土地使用權(quán)，工程所占用的土地符合商品房住宅建立用地要求，并具有商品房開發(fā)資質(zhì)；2、甲方保證所建立的商品房工程開發(fā)手續(xù)齊全，且該塊土地不存在任何債務(wù)、瑕疵；3、甲方保證所委托的設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位都具備合格資質(zhì)。4.甲方承諾xxx住宅小區(qū)商品房銷售均價為___元/㎡〔其中不含有線電視、天然氣初裝費及辦理房產(chǎn)、土地證等費用〕，甲方不得以任何理由進步此售價，第三條乙方承諾乙方保證已承受本單位所有購房團體人員的委托,作為團購商品房的代表,有權(quán)協(xié)調(diào)處理所購商品房過程中所有與之相關(guān)的事項。第四條乙方所購商品房數(shù)量及建筑面積要求建筑面積平方米套；建筑面積平方米套；建筑面積平方米〔樓中樓〕套。上述面積僅為甲方設(shè)計提供根據(jù)，戶型面積〔包括套內(nèi)和公攤〕最后以房地產(chǎn)管理部門測繪為準(zhǔn)。第五條、付款方式團購商品房按一次性付款和按揭付款兩種付款方式，因乙方享受了團購商品房的價格優(yōu)惠，故同意按以下約定支付購房款給甲方，乙方應(yīng)于__年_月__日前，向甲方提供分期付款和按揭付款的購房者，并應(yīng)按以下約定，負(fù)責(zé)通知購房職工按時付款。1、一次性付款方式:〔1〕__年__月底之前，每套商品房交購房定金，其中:三房二廳交定金__元，四房二廳交定金__元。(2)出賣人獲得《預(yù)售房屋答應(yīng)證》后15日內(nèi)，由出賣人與購房者個人簽訂《商品房買賣合同》，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)。《商品房買賣合同》的主要內(nèi)容應(yīng)與《商品房團購協(xié)議書》一致，買受人應(yīng)于簽訂《商品房買賣合同》三個工作日內(nèi)，向出賣人付清全部購房款?！?〕選擇一次性付款方式的購房者，在按時簽訂《商品房買賣合同》及按時支付購房款的前提下，可享受按總房價__％付款的優(yōu)惠，逾期支付任何一期購房款的，不享受該__％付款優(yōu)惠〔預(yù)期多少日內(nèi)，仍可辦理，但須支付違約金，預(yù)期多少日內(nèi)，開發(fā)商有權(quán)解除合同，定金不予退還〕2、按揭付款方式：〔1〕__年__月底之前，每套商品房交購房定金，其中:三房地二廳交定金__元，四房二廳交定金___元。(2)出賣人獲得《預(yù)售房屋答應(yīng)證》后15日內(nèi)，由出賣人與購房者個人簽訂《商品房買賣合同》，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)?！渡唐贩抠I賣合同》的主要內(nèi)容應(yīng)與《商品房團購協(xié)議書》一致，買受人應(yīng)于簽訂《商品房買賣合同》三個工作日內(nèi)，按貸款的要求，向出賣人付清全部按揭首期房款，并于簽訂《商品房買賣合同》十個工作日內(nèi)，辦妥按揭貸款手續(xù)。按揭金額以銀行實際批準(zhǔn)金額為準(zhǔn),按揭貸款未獲批準(zhǔn)部份,買受人須以現(xiàn)金方式向出賣人一次性付清。購房者已支付的定金，可抵作首期款的部份付款。〔3〕選擇按揭付款方式的購房者，在按時簽訂《商品房買賣合同》，以及按時支付按揭首期房款和按時辦妥按揭貸款手續(xù)的前提下，可享受按總房價___％付款的優(yōu)惠，逾期任何一項的，不享受該___％付款優(yōu)惠〔4〕〔預(yù)期多少日內(nèi)，仍可辦理，但須支付違約金，預(yù)期多少日內(nèi)，開發(fā)商有權(quán)解除合同，定金不予退還〕第六條工期1、甲方收到80%的房款定金后24個月完工(包括室外工程)。2、工程建立中，乙方可派代表對工程質(zhì)量、雙方協(xié)議履行情況及已審定圖紙中各事項內(nèi)容的施行進展監(jiān)視；3、工程開工后，如出現(xiàn)影響平安或質(zhì)量的事項和使用功能嚴(yán)重不合格時，甲方有權(quán)變更。如出現(xiàn)乙方要求變更時，在設(shè)計允許變更的情況下，雙方協(xié)商變更。變更后如實際增加費用的由乙方個人承當(dāng)，實際減少的費用從乙方應(yīng)付房款中減除。第七條交房約定1、交付期限甲方應(yīng)當(dāng)在開工后24個月內(nèi)，按照國家和地方人民政府的相關(guān)規(guī)定，將具備以下條件的商品房向購置人交付。商品房和小區(qū)景觀、綠地等配套設(shè)施符合《合同書》和政府有關(guān)部門的驗收交付使用標(biāo)準(zhǔn)。2、交接手續(xù)商品房到達(dá)交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在經(jīng)有關(guān)部門驗收后20日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。第八條乙方知情權(quán)因乙方購置商品房的目的為本團體人員居住使用，故甲方應(yīng)保證乙方獲得如下內(nèi)容的知情權(quán)：1、有權(quán)獲知工程施工進度與施工質(zhì)量，并明確知悉設(shè)計、施工、監(jiān)理等機構(gòu)及相關(guān)資質(zhì)；2、有權(quán)理解所認(rèn)購住宅商品房的配套設(shè)備、設(shè)施的商家及品牌；3、甲方在工程報批前，對戶型的設(shè)計需征求乙方的意見。第九條違約責(zé)任本《協(xié)議書》簽訂后，對甲乙雙方均有法律約束力，應(yīng)共同遵守。甲方違背本協(xié)議的約定時間交房，需向乙方按月承當(dāng)已繳納房款1.5%的違約金。乙方不按本協(xié)議約定繳納房款，房價每月每平方米上漲1%。雙方違約期限缺乏一月的，違約金換算為按日計算。一方終止合同，須向另一方支付標(biāo)的物總額5%的違約金。第十條本《協(xié)議書》未盡事項，可由雙方在本《協(xié)議書》簽定后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本《協(xié)議書》具有同等法律效力。與本協(xié)議建立工程相關(guān)的效果圖、戶型平面圖等視為合同附件與本協(xié)議具有同等效力。第十一條本《協(xié)議書》一式六份，雙方各持兩份。第十二條本《協(xié)議書》自雙方簽訂之日起生效。出賣人〔甲方)：法定代表人：年月日購置人〔乙方)：法定代表人：商品房協(xié)議書(篇四)甲方：xxx乙方：xxx甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方座落在xxxx渡假村xxx棟xxx房，建筑面積為xxx____方米。租用期xxx，自本合同生效之日開場計算。二、租用期限內(nèi)房屋租金為人民幣xxxx元(含建筑稅)乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60%為xxxx元，房屋驗收合格后十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承當(dāng)。四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承當(dāng)。五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。八、乙方效勞人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)絡(luò)解決。九、違約責(zé)任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金xxxx元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)2.本合同生效后，假如甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三非常之一乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金xxxx元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承當(dāng)。十一、乙方需要安裝，由甲方解決，費用由乙方承當(dāng)。十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建立程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的根底上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，首先通過友好協(xié)商解決，如雙方未達(dá)成一致意見，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進展仲裁。十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。甲方(蓋章)xxx乙方(蓋章)xxx法定代表人(簽字)xxxxxxx法定代表人(簽字)xxxxxxx20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日簽訂地點：xxx簽訂地點：xxx商品房協(xié)議書(篇五)出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)甲方在大竹縣竹陽鎮(zhèn)擁有商用房一間平方米和一樓門市一間方米，現(xiàn)經(jīng)與乙方商議決定出租給乙方使用。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，特根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，訂立以下協(xié)議條款：第一條出租門市商鋪(以下簡稱該房屋)的概況1、坐落：甲方出租給乙方的商鋪位于大竹縣竹陽鎮(zhèn)二樓和一樓門市一間。2、面積：該商用房面積約533平方米，門市面積為35平方米。第二條租賃期限1、經(jīng)商定，該房屋租賃期限為8年，從20xx年9月1日至20xx年8月31日止。2、期限屆滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿3個月之前向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。但乙方在同等條件下有優(yōu)先承租之權(quán)利。第三條、租金及支付方式和限期1、該房屋第一年租金225800元(大寫：貳拾貳萬五仟捌佰元整元)，從第二年開場至第五年，每年租金在上一年度根底上遞增百分之十，第五年租期屆滿后租金隨行就市。2、房屋租金支付方式如下：乙方在本合同簽訂之日支付第一年租金，從第二年開場，每年8月31日前向甲方一次性支付當(dāng)年度租金。第四條保證金和其他費用的承當(dāng)1、乙方在合同簽訂時應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣10000元(大寫：壹萬元)。此保證金在租賃期滿乙方交回該房屋后，在該房屋無損壞且無拖欠水電物管等費用的情況下甲方一次性退還。保證金不計息。2、租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、氣、閉路電視費、一切稅費(含租賃稅)、物管費、房屋裝修費、維修費均由乙方自行承當(dāng)，甲方概不負(fù)責(zé)。第五條房屋裝修與使用1、在本合同簽訂的租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)對該門市和商鋪進展裝修，在不損壞房屋的情況下，可以允許開窗、開門，取消填充強，但乙方在裝修時不得在承重墻上開窗，也不得將承重墻撤除。2、乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)依法使用該房屋，甲方不得干預(yù)。第六條房屋的出售1、租賃期間，甲方有權(quán)按照法定程序出售該房屋，但出售后，本合同對該房屋新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。2、在租賃期內(nèi)，甲方出售該房屋時，須提早通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。第七條期滿后財產(chǎn)的處理1、合同終止或解除時，乙方對房屋的裝修和安裝的水電氣閉路等歸甲方所有，乙方應(yīng)將該房屋按終止或解除時的現(xiàn)狀，完好的交還給甲方，不得損壞和撤除室內(nèi)水電氣閉路及裝修(包括新增固定的隔墻、窗、門、地板等)。但對房屋內(nèi)的可挪動設(shè)施和設(shè)備乙方有權(quán)自行拆走。2、乙方添置在承租房屋室內(nèi)的動產(chǎn)如在合同終止或解除后拒不搬走的，甲方有權(quán)單方面處理，一切后果乙方自行承當(dāng)。第八條雙方的其他約定1、乙方應(yīng)保證按國家規(guī)定合法經(jīng)營，不從事違法犯罪活動，假設(shè)因違背法律、法規(guī)而受到國家相關(guān)部門處分的，其全部法律責(zé)任由乙方承當(dāng)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。2、乙方負(fù)責(zé)安裝承租房屋的商業(yè)用水、電、氣，其費用由甲乙雙方各承當(dāng)一半，其中甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)囊话胗梢曳较刃袎|支，在租期的最后一年房屋租金中扣除。第九條違約責(zé)任1、乙方假設(shè)不按時支付租金，應(yīng)按日500元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，逾期達(dá)一個月時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2、在合同終止或解除時，乙方拒不返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金500元，同時還應(yīng)另行支付按本合同約定的到期前的租金標(biāo)準(zhǔn)的150%支付逾期期間的租金。3、甲乙雙方違背本合同其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金5萬元。第十條本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補充協(xié)議。第十一條本合同一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)二份，均具同等法律效力，自雙方簽字后生效。注：從簽定日起到20xx年8日31日，46天均屬于贈送的裝潢時間。甲方：乙方：：：簽訂日期：年月日編輯推薦甲方：____________________乙方：_________________________年_____月_____日，甲乙雙方訂立一份《合作協(xié)議書》，就多媒體咖啡機工程的加盟經(jīng)營進展合作，合作期限至_____年_____月_____日止，現(xiàn)乙方提出終止該《合作協(xié)議書》，經(jīng)雙方賬目結(jié)算后充分協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：一：甲乙雙方自愿解除上述的《合作協(xié)議書》;二：截至本協(xié)議書訂立之日止，甲乙雙方確認(rèn)賬目如下：甲方于_____年_____月_____日之前，將退款人民幣元(大寫：_____)打入乙方指定賬戶?；蚣追接谀暝氯罩?，將第一批退款人民幣_____元(大寫：_____)打入乙方指定賬戶，于_____年_____月_____日之前，將第二批退款人民幣_____元(大寫：_____)打入乙方指定賬戶，共計退款人民幣_____元，(大寫：_____)。三：自本協(xié)議書訂立之日起，甲方取消乙方在_____區(qū)域的代理經(jīng)營權(quán)。四：自本協(xié)議書訂立之日起_____日內(nèi)，甲方按照第二條付清款項之前，乙方應(yīng)把原來合作經(jīng)營期間的相關(guān)技術(shù)資料、宣傳資料和合同文本、收據(jù)等交還給甲方，乙方應(yīng)遵守老實信譽原那么，保守合作經(jīng)營期間的商業(yè)機密，不得有損于對方之行為。否那么，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，并甲方有追究乙方的法律責(zé)任。五：甲乙雙方承諾：本協(xié)議生效后，雙方再無任何糾葛;除本協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)外，一方不得再向另一方提出任何要求。凡涉及到原《合作協(xié)議書》的所有事務(wù)以此為斷，甲乙雙方均不得再以任何理由挑起事端，如任一方挑起事端，由挑起事端方承當(dāng)全部責(zé)任。六：本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，協(xié)議文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。七：雙方確認(rèn)：本協(xié)議是雙方共同協(xié)商的結(jié)果，其內(nèi)容是雙方真實意思表示，合法有效，雙方共同遵守。甲方：(簽字蓋章)_______________乙方：(簽字蓋章)_________________________年_____月_____日_____年_____月_____日股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書【篇一】轉(zhuǎn)讓方：〔甲方〕身份證號：受讓方：〔乙方〕身份證號：鑒于甲方在公司〔以下簡稱公司〕合法擁有%股權(quán)，現(xiàn)甲方有意轉(zhuǎn)讓其在公司擁有的全部股權(quán)，并且甲方轉(zhuǎn)讓其股權(quán)的要求已獲得公司股東會的.批準(zhǔn)。鑒于乙方同意受讓甲方在公司擁有%股權(quán)。鑒于公司股東會也同意由乙方受讓甲方在該公司擁有的股權(quán)。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、協(xié)商一致的原那么，就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓1、甲方同意將其在公司所持股權(quán)，即公司注冊資本的%轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2、甲方同意出售而乙方同意購置的股權(quán)，包括該股權(quán)項下所有的附帶權(quán)益及權(quán)利，且上述股權(quán)未設(shè)定任何〔包括但不限于〕留置權(quán)、抵押權(quán)及其他第三者權(quán)益或主張。3、協(xié)議生效之后，甲方將對公司的經(jīng)營管理及債權(quán)債務(wù)不承當(dāng)任何責(zé)任、義務(wù)。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及價款的支付方式1、甲方同意根據(jù)本合同所規(guī)定的條件，以元將其在公司擁有的%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意以此價格受讓該股權(quán)。2、乙方同意按以下方式將合同價款支付給甲方：〔1〕乙方同意在本合同雙方簽字之日向甲方支付元；〔2〕在甲乙雙方辦理完工商變更登記后，乙方向甲方支付剩余的價款元。三、甲方保證與聲明1、甲方為本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓股權(quán)的唯一所有權(quán)人；2、甲方作為公司股東已完全履行了公司注冊資本的出資義務(wù)；3、保證所與本次轉(zhuǎn)讓股權(quán)有關(guān)的活動中所提及的文件完好、真實、且合法有效；4、保證轉(zhuǎn)讓的股權(quán)完好，未設(shè)定任何擔(dān)保、抵押及其他第三方權(quán)益；5、保證其主體資格合法，有出讓股權(quán)的權(quán)利才能與行為才能；6、保證因涉及股權(quán)交割日前的事實而產(chǎn)生的訴訟或仲裁由出讓方承當(dāng)。四、乙方聲明1、乙方以出資額為限對公司承當(dāng)責(zé)任。2、乙方成認(rèn)并履行公司修改后的章程。3、乙方保證按本合同第二條所規(guī)定的方式支付價款。五、費用負(fù)擔(dān)本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)費用，由_________承當(dāng)。六、有關(guān)公司盈虧〔含債權(quán)債務(wù)〕的分擔(dān)本協(xié)議生效后，出讓方享有和分擔(dān)轉(zhuǎn)讓前該公司所有的債權(quán)債務(wù)。受讓方分享轉(zhuǎn)讓后該公司的利潤和分擔(dān)風(fēng)險及虧損。七、協(xié)議的變更和解除發(fā)生以下情況之一時，可變更或解除本協(xié)議，但甲乙雙方需簽訂變更或解除協(xié)議書：1、由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無過失但無法防止的外因，致使本協(xié)議無法履行；2、一方當(dāng)事人喪失實際履約才能；3、由于一方違約，嚴(yán)重影響了另一方的經(jīng)濟利益，使合同履行成為不必要；4、因情況發(fā)生變化，當(dāng)事人雙方經(jīng)過協(xié)商同意；5、合同中約定的其它變更或解除協(xié)議的情況出現(xiàn)。八、違約責(zé)任1、如協(xié)議一方不履行或嚴(yán)重違背本協(xié)議的任何條款，違約方須賠償守約方的一切經(jīng)濟損失。除協(xié)議另有規(guī)定外，守約方亦有權(quán)要求解除本協(xié)議及向違約方索取賠償守約方因此蒙受的一切經(jīng)濟損失。2、假如乙方未能按本合同第二條的規(guī)定按時支付股權(quán)價款，每延遲一天，應(yīng)按延遲局部價款的‰支付滯納金。乙方向甲方支付滯納金后，假如乙方的違約給甲方造成的損失超過滯納金數(shù)額，或因乙方違約給甲方造成其它損害的，不影響甲方就超過局部或其它損害要求賠償?shù)臋?quán)利。九、保密條款1、未經(jīng)對方書面同意，任何一方均不得向其他第三人泄漏在協(xié)議履行過程中知悉的商業(yè)機密或，也不得將本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)檔案材料泄漏給任何第三方。但法律、法規(guī)規(guī)定必須披露的除外。2、保密條款為獨立條款，不管本協(xié)議是否簽署、變更、解除或終止等，本條款均有效。十、爭議解決條款甲乙雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)按以下第種方式解決：1、將爭議提交仲裁委員會仲裁，按照提交仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)那么進展仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力；2、各自向所在地人民法院起訴。十一、生效條款及其他1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。2、本協(xié)議生效后，如一方需修改本協(xié)議的，須提早十個工作日以書面形式通知另一方，并經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。3、本協(xié)議執(zhí)行過程中的未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著實事求是的友好協(xié)商態(tài)度加以解決。雙方協(xié)商一致的，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。4、本協(xié)議之訂立、效力、解釋、終止及爭議之解決均適用中華人民共和國法律之相關(guān)規(guī)定。5、甲、乙雙方應(yīng)配合公司盡快辦理有關(guān)股東變更的審批手續(xù)，并辦理相應(yīng)的工商變更登記手續(xù)。6、本協(xié)議正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,公司存檔一份,工商登記機關(guān)一份,具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方：年月日受讓方：年月日股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(篇二)出讓方：〔以下簡稱甲方〕住址：法定代表人：受讓方：〔以下簡稱乙方〕住址：法定代表人：甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所持_____公司〔下稱“目的公司”〕______%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方之相關(guān)事宜，達(dá)成一致，特簽訂本協(xié)議，以使各方遵照執(zhí)行。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為：甲方合法持有目的公司______%的股權(quán)。二、各方的陳述與保證1、甲方的陳述與保證〔1〕甲方為依法成立并合法存續(xù)的公司法人，具有獨立民事行為才能。〔2〕甲方為目的公司的股東，合法持有該公司______%的股權(quán)?！?〕甲方承諾本次向乙方轉(zhuǎn)讓其所持有的目的公司的股權(quán)未向任何第三人設(shè)置擔(dān)保、質(zhì)押或其他任何第三者權(quán)益，亦未受到來自司法部門的任何限制?！?〕甲方承諾其本次向乙方轉(zhuǎn)讓股權(quán)事宜已得到公司股東會的同意?！?〕甲方承諾積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。在有關(guān)手續(xù)辦理完畢之前，甲方不得處置目的公司的任何資產(chǎn)，并不得以目的公司的名義為別人提供擔(dān)保、抵押?！?〕甲方確認(rèn)在本協(xié)議簽訂前，目的公司及其自身向乙方做出的有關(guān)目的公司的法人資格、合法經(jīng)營及合法存續(xù)狀況、資產(chǎn)權(quán)屬及債權(quán)債務(wù)狀況、稅收、訴訟與仲裁情況，以及其他糾紛或可能對公司造成不利影響的事件或因素均真實、準(zhǔn)確、完好，不存在任何的虛假、不實、隱瞞，并愿意承當(dāng)目的公司及其自身披露不當(dāng)所引致的任何法律責(zé)任。2、乙方的陳述與保證〔1〕乙方為依法成立并合法存續(xù)的公司法人，具有獨立民事行為才能?！?〕乙方對本次受讓甲方轉(zhuǎn)讓目的公司______%股權(quán)的行為已得到了有權(quán)機構(gòu)的批準(zhǔn)，并對目的公司的根本狀況有所理解。〔3〕乙方保證其具有支付本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的才能。〔4〕乙方保證在其成為目的公司的股東后將進一步促進和支持該公司的開展。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付1、甲、乙雙方同意并確認(rèn)，本協(xié)議項下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為______萬元人民幣〔大寫：人民幣______元〕。2、甲、乙雙方同意，待目的公司______%股權(quán)經(jīng)雙方辦理工商變更登記后______日內(nèi)，由乙方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方，甲方應(yīng)在收款之同時，向乙方開具合規(guī)的收據(jù)。四、協(xié)議生效條件當(dāng)下述的兩項條件全部成就時，本協(xié)議始能生效。1、本協(xié)議已由甲、乙雙方正式簽署。2、本協(xié)議已得到了各方權(quán)利機構(gòu)〔董事會或股東會〕的受權(quán)與批準(zhǔn)。五、股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成的條件1、甲、乙雙方完本錢協(xié)議所規(guī)定的與股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的全部手續(xù)，并將所轉(zhuǎn)讓的目的公司_____%的股權(quán)過戶至乙方名下。2、目的公司的股東名冊、公司章程及工商管理登記檔案中均已明確載明乙方持有該股權(quán)數(shù)額。六、違約責(zé)任1、甲、乙雙方均需全面履行本協(xié)議約定的內(nèi)容，任何一方不履行本協(xié)議的約定或其附屬、補充條款的約定均視為該方對另一方的違約，另一方有權(quán)要求該方支付違約金并賠償相應(yīng)損失。2、本協(xié)議的違約金為本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的______%，損失僅指一方的直接的、實際的損失，不包括其他。3、遵守協(xié)議的一方在追究違約一方違約責(zé)任的前提下，仍可要求繼續(xù)履行本協(xié)議或終止協(xié)議的履行。七、協(xié)議的變更與終止1、本協(xié)議雙方當(dāng)事人協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議方可對本協(xié)議進展變更或補充。2、雙方同意，出現(xiàn)以下任何情況本協(xié)議即告終止：〔1〕甲、乙雙方依本協(xié)議所應(yīng)履行的義務(wù)已全部履行完畢，且依本協(xié)議所享有的權(quán)利已完全實現(xiàn)?！?〕經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意解除本協(xié)議?！?〕本協(xié)議所約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜因其他原因未獲得相關(guān)主管機關(guān)批準(zhǔn)。本協(xié)議因上述第〔2〕、〔3〕項原因此終止時，甲方應(yīng)在______日內(nèi)全額返還乙方已經(jīng)支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。3、本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)遵循老實、信譽原那么，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。八、保密任何一方對其在本協(xié)議磋商、簽訂、履行過程中知悉的對方的消費經(jīng)營、投資及其他任何方面的商業(yè)機密，不得向公眾或任何第三人泄露、公開或傳播此等商業(yè)機密。也不得以自己或其他任何人的利益為目的利用此等商業(yè)機密。九、附那么1、因履行本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商解決不成，任何一方可向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方本著友好協(xié)商的原那么予以解決，可另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。3、本協(xié)議一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，目的公司存檔______份，______份報公司登記機關(guān)備案。甲方〔簽章〕：法定代表人〔簽字〕：______年______月______日乙方〔簽章〕：法定代表人〔簽字〕：______年______月______日股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(篇三)轉(zhuǎn)讓方與受讓方根據(jù)《中華人民共和國公司法》及《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，在平等自愿的原那么下，經(jīng)過充分協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓方享有的在昆明德暉商貿(mào)〔以下簡稱：“德暉公司”〕的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓方聲明情況〔一〕、德暉公司概況：1、公司名稱：昆明德暉商貿(mào)；2、公司營業(yè)執(zhí)照證號：；3、公司法定代表人：；4、____：?！捕?、德暉公司股東及股權(quán)構(gòu)造：本協(xié)議轉(zhuǎn)讓方占有公司100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓方承諾上述股權(quán)權(quán)利清潔，無任何權(quán)利瑕疵?！踩?、德暉公司資產(chǎn)情況1、德暉公司有位于西山區(qū)福海社區(qū)漁堆村的商業(yè)用地一塊及房屋一幢，土地面積為3333平方米，國有土地使用證號為：；房屋建筑面積：____8。44平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：?！餐恋睾头课莸脑敿?xì)用處及其他內(nèi)容詳見土地證和房屋產(chǎn)權(quán)證記載事項〕，受讓方已對房屋及土地的狀況作了必要的查看和到房屋、土地管理部門進展了理解。轉(zhuǎn)讓方承諾并保證上述資產(chǎn)土地使用權(quán)證及房屋產(chǎn)權(quán)證的真實性、合法性，并上述資產(chǎn)權(quán)利清潔，無任何權(quán)屬糾紛。2、德暉公司除上述土地及房屋資產(chǎn)外，無其他任何財產(chǎn)，其他財產(chǎn)不管是否掛名在公司公司名下，均屬于轉(zhuǎn)讓方自有財產(chǎn)?！菜摹?、德暉公司負(fù)債1、德暉公司在20xx年4月17日以該土地及房屋為昆明歐祿商貿(mào)〔以下簡稱：“歐祿公司”〕擔(dān)保向盤龍區(qū)農(nóng)村信譽社貸款人民幣壹仟萬元〔￥10，000，000。00元〕。2、除上述擔(dān)保債務(wù)外轉(zhuǎn)讓方承諾并保證德暉公司無其他任何形式的債權(quán)債務(wù)，亦不存在其他任何形式的對外擔(dān)保。〔五〕、其他事項聲明轉(zhuǎn)讓方聲明原有債權(quán)債務(wù)及擔(dān)保情況如下：1、有無債權(quán)債務(wù)：無。2、有無對外擔(dān)保：除本合同約定外，無其它對外擔(dān)保。3、有無對外投資：無4、有無建立勞動關(guān)系的員工：無5、有無欠繳稅款。由于公司沒有進展經(jīng)營活動，已經(jīng)注銷了稅務(wù)登記證書，注銷前無所欠稅款。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓1、轉(zhuǎn)讓方自愿將其擁有的德暉公司的100%股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓后受讓方內(nèi)部的股份分配比例由受讓方自行確定。2、轉(zhuǎn)讓價款：雙方協(xié)商德暉公司的股權(quán)作價人民幣貳仟貳佰萬元整〔￥22，000，000。00元整〕轉(zhuǎn)讓給受讓方。轉(zhuǎn)讓價款支付構(gòu)成為：〔1〕現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬方式支付局部價款：受讓方以現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓方人民幣壹仟貳佰萬元整〔￥12，000，000。00元整〕；〔2〕代償債務(wù)方式支付局部價款：剩余人民幣壹仟萬元整〔￥10，000，000。00元整〕，受讓方以代償歐祿公司的貸款方式支付，此1000萬元債務(wù)利息自完成股權(quán)變更工商登記之日起由受讓方承當(dāng)，之前產(chǎn)生的債務(wù)利息由歐祿公司或轉(zhuǎn)讓方自行承當(dāng)。登記完成之日以受讓方領(lǐng)取新的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》之日為準(zhǔn)。3、受讓方除支付上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓款外，非經(jīng)本合同另有約定，受讓方不再就公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及公司資產(chǎn)移交等事宜向轉(zhuǎn)讓方支付任何費用。4、轉(zhuǎn)讓方收取股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項給受讓方出具收條，不另行開具發(fā)票。1、雙方一同聘請土地管理部門的相關(guān)人員對土地勘界，并用混泥土打好土地的界樁，確定土地使用權(quán)的范圍。2、界樁確定后，受讓方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣貳佰萬〔￥200萬元整〕給轉(zhuǎn)讓方。3、轉(zhuǎn)讓方收到轉(zhuǎn)讓款人民幣貳佰萬〔￥200萬元整〕后即將房屋及界樁內(nèi)的土地使用權(quán)移交給受讓方，一并移交加蓋歐祿公司公章的貸款資料復(fù)印件、加蓋德暉公司公章的土地使用權(quán)證及房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。雙方辦理土地、房屋及資料的交接手續(xù)〔移交證明〕；4、雙方共同委托人員到工商行政管理局辦理股權(quán)變更及法定代表人變更登記手續(xù)。變更登記備案手續(xù)辦理完畢后2日內(nèi)受讓方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣柒佰萬〔￥700萬元整〕給轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方向受讓方移交《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》〔新照由受讓方已從工商部門領(lǐng)取的除外〕。5、德暉公司公章及財務(wù)用章由受讓人另行刻制新章后，雙方將舊章當(dāng)面銷毀或交相關(guān)部門銷毀。6、股權(quán)變更手續(xù)辦理中需要的《出資轉(zhuǎn)讓完畢證明》只是為辦理變更登記所需要的手續(xù)，不作為證明轉(zhuǎn)讓款項支付完畢的證明，轉(zhuǎn)讓款支付僅以轉(zhuǎn)讓方出具給受讓方的收條為準(zhǔn)。7、轉(zhuǎn)讓方將土地范圍內(nèi)工棚撤除并清退所有留守人員，確保受讓方可以按土地證范圍使用土地，并且在20xx年4月1日前沒有第三人向德暉公司主張轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)，受讓方應(yīng)當(dāng)向轉(zhuǎn)讓方支剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣叁百萬元整〔￥300萬元整〕。土地范圍內(nèi)工棚未撤除的，受讓方有權(quán)不予支付余款，但不適用違約責(zé)任條款。四、代償債務(wù)方式局部價款支付1、本協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)讓方不得以任何理由要求受讓方除代償歐祿公司于本合同中聲明的貸款以外的其它第三人債務(wù)。2、自股權(quán)變更登記之日起，受讓方為代償歐祿公司的貸款本金壹仟萬元〔10000000元〕及利息，受讓方應(yīng)當(dāng)履行該貸款合同義務(wù)，《土地證》及《房屋產(chǎn)權(quán)證》原件由受讓方還貸后自行從信譽社領(lǐng)取。3、轉(zhuǎn)讓方為受讓方辦理完畢股權(quán)變更登記之日前，因該筆貸款所產(chǎn)生利息及相關(guān)責(zé)任由歐祿公司或轉(zhuǎn)讓方自行承當(dāng)。4、受讓方開場代為履行貸款合同相關(guān)義務(wù)后，即視為受讓方已嚴(yán)格履行本合同該局部股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的支付義務(wù)，受讓方有權(quán)回絕轉(zhuǎn)讓方以任何理由要求受讓方停頓履行貸款合同相關(guān)義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方與歐祿公司之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系由其自行負(fù)責(zé)解決。五、股權(quán)變更其他事項1、本合同附轉(zhuǎn)讓方全體股東確認(rèn)的德暉公司的《資產(chǎn)負(fù)債表》。2、合同簽訂后如出現(xiàn)本合同第一條聲明以外其它責(zé)任〔包括但不限于公司隱匿的債權(quán)債務(wù)責(zé)任、擔(dān)保責(zé)任、行政處分責(zé)任、勞務(wù)糾紛責(zé)任、稅務(wù)責(zé)任等〕，概由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)承當(dāng)。如因此給受讓方或股權(quán)變更后的德暉公司造成經(jīng)濟損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予賠償，并由昆祿公司、歐祿公司和昆明德暉商貿(mào)原全體股東個人對受讓方提供連帶責(zé)任保證。3、本合同簽訂后，雙方在云南省主要媒體上公告公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實，公告5次。4、辦理工商登記中，轉(zhuǎn)讓方出具給受讓方的任何證明及決議，只是為辦理工商變更登記的所履行手續(xù)，如其內(nèi)容與本合同沖突的，均以本合同約定為準(zhǔn)。5、工商登記卷中記載的德暉公司的除土地及房屋以外的其他資產(chǎn)均不在本協(xié)議股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方認(rèn)可的公司資產(chǎn)范圍內(nèi)，受讓方也不得主張轉(zhuǎn)讓方交付除土地及房屋以外的其他財產(chǎn)。6、受讓方受讓公司股權(quán)后，有權(quán)不對德暉公司任一工作人員進展安置，相關(guān)安置事宜均由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)處理，并不得因此影響股權(quán)變更后德暉公司的正常經(jīng)營運作，否那么轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方一切相關(guān)損失。六、違約責(zé)任1、受讓方違約責(zé)任〔2〕、受讓方未履行代償歐祿公司的貸款合同義務(wù)，給歐祿公司或轉(zhuǎn)讓方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。2、轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任〔1〕簽訂本合同后轉(zhuǎn)讓方及德暉公司不得就該公司及該土地、房屋與其他任何第三方達(dá)成股權(quán)或土地的任何形式之交易或合作，否那么轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付受讓方違約金人民幣300萬元?！?〕轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定的時間交付土地及房屋的，按受讓方已付價款的每日萬分之五承當(dāng)違約責(zé)任。〔3〕合同簽訂后如出現(xiàn)原昆明德暉商貿(mào)其他對外債務(wù)或擔(dān)保責(zé)任的，由轉(zhuǎn)讓方承當(dāng)責(zé)任，給受讓方造成損失的應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任?！?〕本合同中涉及轉(zhuǎn)讓方責(zé)任均由公司和個人提供連帶保證責(zé)任?！?〕本合同中涉及受讓方責(zé)任均由個人提供連帶保證責(zé)任。七、本合同中的有關(guān)附件、資料、移交證明等是本合同的一局部。八、本協(xié)議一式陸份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方各持兩份，歐祿公司持一份，昆祿公司持一份?！惨韵聼o正文〕轉(zhuǎn)讓方：受讓方：昆明歐祿商貿(mào)有限責(zé)任公司：受讓方保證人：昆明昆祿簽訂日期：二0xx年月日股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書【篇四】出讓方：〔甲方〕住址：受讓方：〔乙方〕住址：鑒于甲方在公司〔以下簡稱公司〕合法擁有%股權(quán)，現(xiàn)甲方有意轉(zhuǎn)讓其在公司擁有的全部股權(quán)，并且甲方轉(zhuǎn)讓其股權(quán)的要求已獲得公司股東會的批準(zhǔn)。鑒于乙方同意受讓甲方在公司擁有%股權(quán)。鑒于公司股東會也同意由乙方受讓甲方在該公司擁有的%股權(quán)。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、協(xié)商一致的原那么，就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓1、甲方同意將其在公司所持股權(quán)，即公司注冊資本的%轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2、甲方同意出售而乙方同意購置的股權(quán)，包括該股權(quán)項下所有的附帶權(quán)益及權(quán)利，且上述股權(quán)未設(shè)定任何〔包括但不限于〕留置權(quán)、抵押權(quán)及其他第三者權(quán)益或主張。3、協(xié)議生效之后，甲方將對公司的經(jīng)營管理及債權(quán)債務(wù)不承當(dāng)任何責(zé)任、義務(wù)。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及價款的支付方式1、甲方同意根據(jù)本合同所規(guī)定的條件，以元將其在公司擁有的%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意以此價格受讓該股權(quán)。2、乙方同意按以下方式將合同價款支付給甲方：〔1〕乙方同意在本合同雙方簽字之日向甲方支付元；〔2〕在甲乙雙方辦理完工商變更登記后，乙方向甲方支付剩余的價款元。三、甲方保證與聲明1、甲方為本協(xié)議第一條所轉(zhuǎn)讓股權(quán)的唯一所有權(quán)人；2、甲方作為公司股東已完全履行了公司注冊資本的出資義務(wù)；3、保證所與本次轉(zhuǎn)讓股權(quán)有關(guān)的活動中所提及的文件完好、真實、且合法有效；4、保證轉(zhuǎn)讓的股權(quán)完好，未設(shè)定任何擔(dān)保、抵押及其他第三方權(quán)益；5、保證其主體資格合法，有出讓股權(quán)的權(quán)利才能與行為才能；6、保證因涉及股權(quán)交割日前的事實而產(chǎn)生的訴訟或仲裁由出讓方承當(dāng)。四、乙方的陳述與保證〔1〕乙方為依法成立并合法存續(xù)的公司法人，具有獨立民事行為才能；〔2〕乙方對本次受讓甲方轉(zhuǎn)讓目的公司%股權(quán)的行為已得到了有權(quán)機構(gòu)的批準(zhǔn)，并對目的公司的根本狀況有所理解；〔3〕乙方保證其具有支付本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的才能；〔4〕乙方保證在其成為目的公司的股東后將進一步促進和支持該公司的開展。五、股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)費用的負(fù)擔(dān)雙方同意辦理與本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)費用，由方承當(dāng)。六、有關(guān)股東權(quán)利義務(wù)包括公司盈虧〔含債權(quán)債務(wù)〕的承受1、從本協(xié)議生效之日起，乙方實際行使作為公司股東的權(quán)利，并履行相應(yīng)的股東義務(wù)。必要時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方行使股東權(quán)利、履行股東義務(wù)，包括以甲方名義簽署相關(guān)文件。2、從本協(xié)議生效之日起，乙方按其所持股權(quán)比例依法分享利潤和分擔(dān)風(fēng)險及虧損。七、協(xié)議的變更和解除發(fā)生以下情況之一時，可變更或解除本協(xié)議，但甲乙雙方需簽訂變更或解除協(xié)議書。1、由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無過失但無法防止的外因，致使本協(xié)議無法履行；2、一方當(dāng)事人喪失實際履約才能；3、由于一方違約，嚴(yán)重影響了另一方的經(jīng)濟利益，使合同履行成為不必要；4、因情況發(fā)生變化，當(dāng)事人雙方經(jīng)過協(xié)商同意；5、合同中約定的其它變更或解除協(xié)議的情況出現(xiàn)。八、違約責(zé)任1、甲、乙雙方均需全面履行本合同約定的內(nèi)容，任何一方不履行本合同的約定或其附屬、補充條款的約定均視為該方對另一方的違約，另一方有權(quán)要求該方支付違約金并賠償相應(yīng)損失。2、本合同的違約金為本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的%，損失僅指一方的直接的、實際的損失，不包括其他。3、遵守合同的一方在追究違約一方違約責(zé)任的前提下，仍可要求繼續(xù)履行本合同或終止合同的履行。九、爭議解決凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，那么任何一方均可向公司所在地人民法院提起訴訟或者提交仲裁委員會仲裁。十、生效條款及其他1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。2、本協(xié)議生效后，如一方需修改本協(xié)議的，須提早十個工作日以書面形式通知另一方，并經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。3、本協(xié)議執(zhí)行過程中的未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著實事求是的友好協(xié)商態(tài)度加以解決。雙方協(xié)商一致的，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。4、本協(xié)議之訂立、效力、解釋、終止及爭議之解決均適用中華人民共和國法律之相關(guān)規(guī)定。5、甲、乙雙方應(yīng)配合公司盡快辦理有關(guān)股東變更的審批手續(xù)，并辦理相應(yīng)的工商變更登記手續(xù)。6、本協(xié)議正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份,公司存檔份,工商登記機關(guān)份,具有同等法律效力。出讓方〔甲方〕：年月日受讓方〔乙方〕：年月日股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(篇五)出讓方〔以下簡稱甲方〕:地址：法定代表人：受讓方〔以下簡稱乙方〕:地址：法定代表人：公司是由出讓方于年月日投資成立的，其注冊資本為萬。出讓方有意將其擁有的占目的公司%的股權(quán)按本協(xié)議規(guī)定的條款和條件轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意按同樣的條件受讓目的股權(quán)。故此，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等互利的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，就公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價格與付款方式1、甲方同意將所持有公司%的股權(quán)〔認(rèn)繳注冊資本元，實繳注冊資本元，協(xié)議簽訂當(dāng)時公司根本賬戶余額：元〕以元人民幣的價格轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按此價格和條件購置該股權(quán)。2、乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費元，人民幣以〔備注：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳〕方式分次支付給甲方。二、股權(quán)交付1、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)就該轉(zhuǎn)讓的有關(guān)事宜，要求公司將乙方的名稱、住所、受讓的出資額記載于股東名冊，并辦理工商登記手續(xù)；甲方應(yīng)就該轉(zhuǎn)讓已記載于股東名冊并辦理完畢工商登記手續(xù)的事實，向乙方出具書面的證明。工商變更登記之日，受讓股權(quán)的所有權(quán)正式發(fā)生轉(zhuǎn)移。2、從本協(xié)議簽訂之日起，如30日內(nèi)不能辦理完畢前款規(guī)定的成交手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，回絕支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方已支付了相應(yīng)款項，那么甲方應(yīng)將乙方已支付的款項退還給乙方。三、有關(guān)公司盈虧〔含債權(quán)債務(wù)〕的分擔(dān)本協(xié)議生效后，出讓方享有和分擔(dān)轉(zhuǎn)讓前該公司所有的債權(quán)債務(wù)。受讓方分享轉(zhuǎn)讓后該公司的利潤和分擔(dān)風(fēng)險及虧損。四、陳述與保證〔一〕出讓方有權(quán)進展本協(xié)議規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司和法律行為受權(quán)簽訂和履行本協(xié)議；〔二〕出讓方在本協(xié)議的簽訂日，合法擁有目的股權(quán)及對其進展處置的權(quán)利；〔三〕目的公司的資產(chǎn)和目的股權(quán)未設(shè)置任何抵押或質(zhì)押，目的公司未為第三人提供任何擔(dān)保；〔四〕不存在未了的、針對目的公司的訴訟或仲裁?！参濉吃诒緟f(xié)議簽署之日，受讓方向出讓方陳述并保證如下：1、受讓方有權(quán)進展本協(xié)議規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司和法律行為受權(quán)簽訂和履行本協(xié)議。2、受讓方用于支付轉(zhuǎn)讓價款的資金來合法。五、稅費負(fù)擔(dān)因履行本合同所產(chǎn)生的一切稅費根據(jù)甲乙雙方各自的責(zé)任和義務(wù)分擔(dān)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完成后，受讓方于支付轉(zhuǎn)讓款之同時，一并向出讓方支付人民幣__________元〔￥__________元，含增值稅防偽開票稅控系統(tǒng)，稅控機用的電腦和針式打印機在內(nèi)〕。六、資產(chǎn)移交銀行存款交接在股權(quán)變更登記后、乙方變更前完成?！瞋_________公司根本戶銀行存款：__________元，人民幣__________〕。七、風(fēng)險承當(dāng)出讓方和受讓方一致同意，以股權(quán)變更登記之日為風(fēng)險承當(dāng)之臨界日。在股權(quán)變更登記完成前，__________公司產(chǎn)生的有關(guān)債務(wù)及紛爭或第三人針對出讓方股權(quán)的紛爭均與受讓方無關(guān)，即使股權(quán)變更登記完成后，由此引起的法律責(zé)任由出讓方單獨承當(dāng)。股權(quán)變更登記完成后所發(fā)生的與__________公司有關(guān)的紛爭均與出讓方無關(guān)，由此引起的法律責(zé)任由受讓方自行承當(dāng)。如因甲方在簽訂本協(xié)議時，未如實告知有關(guān)__________公司在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前所負(fù)債務(wù)，致使乙方在成為__________公司股東后遭受損失的，乙方有權(quán)向甲方追償。八、違約責(zé)任雙方同意，假如一方違背其在本協(xié)議中所作的陳述或保證，致使另一方遭受任何損失，違約方須賠償守約方的所有直接損失。九、爭議解決凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，那么任何一方均可向__________公司所在地人民法院提起訴訟。十、其他本協(xié)議正本一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________公司存一份，均具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方方當(dāng)事人簽字之日生效，各頁應(yīng)加蓋__________公司騎縫章。甲方：法人代表簽名：簽署日期：乙方：法人代表簽名:簽署日期：出資轉(zhuǎn)讓協(xié)議書【篇一】出讓方：受讓方：出讓方與受讓方經(jīng)友好協(xié)商，就出讓方將其在公司的出資轉(zhuǎn)讓給受讓方一事簽訂如下協(xié)議：1、出讓方將擁有公司%的萬股股本轉(zhuǎn)讓給受讓方。2、出資轉(zhuǎn)讓后，出讓方不再享有股東權(quán)利、承當(dāng)股東的義務(wù)；受讓方在享受股東權(quán)利的同時必須承當(dāng)股東的義務(wù)?！采鲜鰞?nèi)容系“股東轉(zhuǎn)讓出資協(xié)議”的必備內(nèi)容，其余內(nèi)容由出讓方和受方自行商定〕。出讓方：〔簽字、蓋章〕受讓方：〔簽字、蓋章〕日期：年月日出資轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(篇二)轉(zhuǎn)讓方：受讓方：根據(jù)《中華人民共和國公司法》第七十二條的有關(guān)規(guī)定和股東會決議，現(xiàn)就轉(zhuǎn)讓方在的出資轉(zhuǎn)讓事宜訂立如下協(xié)議：一、股東將原出資元(占公司注冊資本的%)全部轉(zhuǎn)讓給，轉(zhuǎn)讓金為元;受讓方應(yīng)在年月日前將轉(zhuǎn)讓金全部付給轉(zhuǎn)讓方。二、至年月日止，本公司債權(quán)債務(wù)已核算清楚，無隱瞞，雙方均已認(rèn)可。從年月日起、、成為本公司的股東，成認(rèn)修改后的本公司章程，享有股東權(quán)益，并按《中華人民共和國公司法》第三條規(guī)定承當(dāng)責(zé)任。三、股東自轉(zhuǎn)讓之日起，不再詩司股東，也不得以公司的名義對外從事任何公司活動。四、合同如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商，協(xié)商不成時向人民法院起訴。五、本合同一式份，交公司登記機關(guān)一份，雙方各持一份，公司存檔一份，均具有法律效力。六、本合同自轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽字之日起生效。(以下無正文)轉(zhuǎn)讓方：年月日受讓方：年月日出資轉(zhuǎn)讓協(xié)議書【篇三】甲方：乙方：員工此協(xié)議本著雙方自愿、平等的原那么，為建立健全全公司的利益分配體系，更加鼓勵和進步員工的積極性、穩(wěn)定性，進一步加強員工的主人翁意識，使企業(yè)利益和員工利益實現(xiàn)共同開展，特此以下協(xié)議：一、入股的條件及對象：1、對公司有突出奉獻(xiàn)者，個人自愿申請，上級主管審批同意，經(jīng)董事長認(rèn)可方可入股；2、以中高層管理人員為主，基層員工為輔為入股對象的指導(dǎo)思想。二、員工內(nèi)部持股股份的性質(zhì)1、該股份享受企業(yè)該年度純利潤的受益權(quán)，可以參與分紅。2、該股份享受企業(yè)經(jīng)營狀況的知情權(quán)。3、該股份不享受企業(yè)的管理權(quán)，管理權(quán)由公司董事會按職務(wù)分配。三、入股政策1、所入股的結(jié)算單位名稱2、所入股結(jié)算單位的每股金額3、所入股的股份上限4、本次入股的股份金額占%5、入股資金一次性支付方式，入股資金作為流動資金用于公司日常經(jīng)營。四、分紅政策1、年度純利潤的計算方法：結(jié)算單位該財政年度的總收入—該財政年度的總本錢=該財政年度純利潤。本錢包括：工資、傭金、房租、稅收、經(jīng)營費用〔差旅費、通訊費等〕，等其他開支。2、分紅的計算方法：年度純利潤的50%為當(dāng)年的分紅，另外50%利潤進入該公司儲藏金，股東按入股比例計算分紅。3、分紅的時間及次數(shù)：每年陽歷1月1日—12月31日年度結(jié)算后，1月內(nèi)分紅，一年一次。4、每半年開一次股東大會，并向股東公布企業(yè)經(jīng)營情況，及純利潤的情況。5、如公司虧損那么不分紅。6、股改不是發(fā)福利，已入股的公司骨干，如未能有效行駛股東權(quán)利或義務(wù)，或不能完成公司賦予的任務(wù)，報董事會審議，可以減股或贖回股權(quán)。五、退出政策1、轉(zhuǎn)讓時股本金按當(dāng)時所在公司盈虧的凈資產(chǎn)核算。2、轉(zhuǎn)讓時要有董事會通過，否那么不得轉(zhuǎn)讓。3、五年內(nèi)離任的只退還股本金，五年以后離任的雙倍退還本金。4、入股員工離任后，三年內(nèi)不得在同區(qū)域參與、投資一樣或相似行業(yè)，否那么按國家相關(guān)規(guī)定追究法律責(zé)任。六、保密協(xié)議：本協(xié)議書為公司最高商業(yè)機密，所有股東必須有保密責(zé)任，一旦發(fā)現(xiàn)泄密，將追究其法律責(zé)任。1、其余未盡事宜由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商無效經(jīng)由人民法院依法裁決，本協(xié)議自雙方簽字并入股款到賬起生效。甲方：乙方：年月日年月日出資轉(zhuǎn)讓協(xié)議書【篇四】轉(zhuǎn)讓方〔甲方〕：身份證號碼：地址:受讓方〔乙方〕:身份證號碼：地址：______________________企業(yè)〔以下簡稱“企業(yè)”〕于________年____月____日在深圳市設(shè)立，由甲方個人投資并經(jīng)營，“企業(yè)”全部財產(chǎn)屬甲方個人所有，并擁有完全的處分權(quán)，“企業(yè)”出資額為幣______萬元。甲方愿意將其在“企業(yè)”的全部出資及與此相關(guān)的合法權(quán)益〔以下稱出資〕轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國個人獨資企業(yè)法》和《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就轉(zhuǎn)讓出資事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓價格及轉(zhuǎn)讓款的支付期限和方式：1、甲方以幣________萬元的價格將其在“企業(yè)”的全部出資轉(zhuǎn)讓給乙方。2、乙方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起________日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)帳〔或現(xiàn)金支付〕的方式分_______次〔或一次〕將上述款項支付給甲方。二、甲方保證對上述出資擁有所有權(quán)及完全處分權(quán)，保證在出資上未設(shè)定抵押、質(zhì)押，保證出資未被查封，保證出資不受第三人之追索，否那么，甲方應(yīng)承當(dāng)由此引起的一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓的效力：自本協(xié)議書項下的轉(zhuǎn)讓完成之日起，乙方對“企業(yè)”全部財產(chǎn)享有所有權(quán)及相關(guān)的權(quán)益，并以其個人財產(chǎn)對“企業(yè)”債務(wù)承當(dāng)無限責(zé)任。四、違約責(zé)任：1、本協(xié)議書一經(jīng)生效，雙方必須自覺履行，任何一方未按協(xié)議書的規(guī)定全面履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照法律和本協(xié)議書的規(guī)定承當(dāng)責(zé)任。2、如乙方不能按期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期局部轉(zhuǎn)讓款的萬分之的違約金。如因乙方違約給甲方造成損失，乙方支付的違約金金額低于實際損失的，乙方必須另予以補償。3、如由于甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴(yán)重影響乙方實現(xiàn)訂立本協(xié)議書的目的，甲方應(yīng)按照乙方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓款的萬分之向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實際損失的，甲方必須另予以補償。五、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議書。經(jīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議書的，雙方應(yīng)另簽訂變更或解除協(xié)議書，經(jīng)深圳公證處公證。六、有關(guān)費用的負(fù)擔(dān)：在本次出資轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的有關(guān)費用〔如公證、評估或?qū)徲?、工商變更登記等費用〕，由__________承當(dāng)。七、爭議解決方式：因履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按照以下方式解決〔任選一項，且只能選擇一項，在選定的一項前的方框內(nèi)打“√”〕：□向XX仲裁委員會申請仲裁；□提交XX仲裁委員會〔又稱“XX國際仲裁院”〕在XX進展仲裁；□向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、生效條件：本協(xié)議書經(jīng)雙方簽署并經(jīng)XX公證處公證后生效。雙方應(yīng)于本協(xié)議書生效依法向工商行政管理機關(guān)辦理變更登記手續(xù)。九、本協(xié)議書一式____份，甲乙雙方、XX公證處各執(zhí)一份，其余報有關(guān)部門。轉(zhuǎn)讓方〔甲方〕：受讓方〔乙方〕：〔注：文書中需填寫的內(nèi)容應(yīng)在電腦上填寫完畢后再打印出來，除簽名外不得手填?！衬暝氯沼赬X市房屋互換協(xié)議書【篇一】房屋租賃合同合同編號：甲方〔出租人〕：乙方〔承租人〕：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等的原那么下經(jīng)過充分協(xié)商，就房屋租賃之事宜訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于的房屋租賃給乙方。甲方承諾對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證號為，或具有合法使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)。二、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，房屋用處為。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用，經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。第二條租賃期限租賃期年，自年月日起至年月日止。第三條租金及其它費用一、房屋租金每月人民幣元，年度租金共計人民幣元。二、電費按日常實際使用數(shù)〔計量〕收費，每月10日前乙方向甲方交上月電費，金額以甲方出示的供電局收費發(fā)票為準(zhǔn)。三、其它費用由雙方協(xié)商確定。第四條付款方式及時間一、租金按月/年支付，先付后用，首期租金應(yīng)于年月日支付，以后每月/年租金應(yīng)于當(dāng)月/年的日前支付，假設(shè)付款日為節(jié)假日，那么順延至節(jié)假日完畢后的第一個工作日。二、乙方向甲方支付的租金及其他各項費用可采用以下種方式：A銀行轉(zhuǎn)帳、B支票、C匯票、D現(xiàn)金。三、雙方同意在本合同簽訂之后，乙方應(yīng)于支付首期租金的同時向甲方支付押金人民幣元，押金于乙方退租后全額退還。退租后雙方確定乙方應(yīng)向甲方支付任何費用的，優(yōu)先從押金中扣除。任何情況下，除非乙方書面同意，甲方不可將押金抵作租金。第五條交房及條件一、甲方應(yīng)于年月日或以前將上述房屋交付給乙方，延期交房的，甲方應(yīng)按每日元向乙方支付違約金，延遲交房超過10日的，乙方有權(quán)單方終止本協(xié)議。二、房屋交付時的狀態(tài)應(yīng)當(dāng)符合乙方立即進展裝潢的要求，包括房屋已經(jīng)騰空、水、電有足夠的容量并暢通、房屋的給水排水系統(tǒng)正常、廁所及下水道通暢等。其中電容量應(yīng)到達(dá)乙方__________千瓦的要求，以上所產(chǎn)生的一切費用甲方承當(dāng)。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方權(quán)利義務(wù)1、保證所出租的房屋及設(shè)施完好并可以正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門需要對有關(guān)設(shè)施進展改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé)。2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、裝修答應(yīng)證等文件的申領(lǐng)事宜，以及其他與租賃有關(guān)的工商、稅務(wù)、城建等手續(xù)，費用由乙方承當(dāng)；3、同意乙方在其所承租之房產(chǎn)上方設(shè)置招牌，并免收任何費用，同時協(xié)助乙方辦理相關(guān)的審批手續(xù)。4、保證室內(nèi)原有的電線、電纜、水管滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性〔乙方自設(shè)除外〕，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電、供水線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。5、在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類商戶。如違約應(yīng)向乙方支付人民幣元，并解除與該商戶租賃關(guān)系并有效排除阻礙。6、保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢驗合格證書復(fù)印件。7、上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時施行，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用〔以發(fā)票為準(zhǔn)〕由房租扣除。乙方無法自行修復(fù)而甲方未及時修繕而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。二、乙方權(quán)利義務(wù)1、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進展經(jīng)營及辦公。2、合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。第七條房屋裝修或改造一、乙方如需要對所租賃房屋進展裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負(fù)，并不得破壞房屋的建筑構(gòu)造。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，除可以挪動的裝潢及附屬設(shè)施以外，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的固定設(shè)施全部歸甲方所有。二、乙方裝修期自年月日至年月日，該期限甲方免收乙方租金。第八條轉(zhuǎn)租甲方同意乙方在承租期間可將房產(chǎn)自行轉(zhuǎn)租，但不得損害本合同約定之甲方合法權(quán)利，保證甲方正常獲得本合同應(yīng)得的租金收益。第九條續(xù)租一、在本合同期滿后，乙方需要繼續(xù)租賃的，有優(yōu)先租賃權(quán)。二、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第十條其它約定一、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、分立合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，分立合并的，由分立合并方自行指定確認(rèn)主體成為本合同執(zhí)行人，并通知本合同相對方，承當(dāng)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。二、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進展確定，雙方訂立補充協(xié)議。三、乙方在租賃期間獨立經(jīng)營，自負(fù)盈虧。對經(jīng)營期間因乙方發(fā)生的債務(wù)由乙方承當(dāng)，甲方與任何第三者及合作前遺留的任何債權(quán)、債務(wù)與乙方無關(guān)。四、租賃期間，雙方各自按法律規(guī)定承當(dāng)各自應(yīng)承當(dāng)?shù)亩愘M。雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承當(dāng)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。六、租賃期間，該房屋如遇市政拆遷，乙方有權(quán)獲得政府對該場所的商業(yè)賠償，賠償金額按當(dāng)?shù)夭疬w規(guī)定。第十一條違約責(zé)任一、本合同生效后甲方未能依約向乙方移交出租房屋及設(shè)備，甲方構(gòu)成違約。違約責(zé)任按照本合同第十一條執(zhí)行。二、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金及押金退還給乙方。協(xié)議終止，與之相關(guān)事宜由雙方協(xié)商解決并妥善處理。三、甲方單方提早終止合同，或因甲方違約而導(dǎo)致本協(xié)議終止的，或因甲方債務(wù)等其它原因造成乙方無法正常經(jīng)營致使乙方單方終止合同的，甲方應(yīng)退還預(yù)收乙方的租金和押金，賠償乙方未分?jǐn)偼戤叺难b修費用〔裝修費用為人民幣元，按___個月分?jǐn)偼戤叄疵吭路謹(jǐn)傃b修費用_______元〕。同時還應(yīng)當(dāng)支付違約金人民幣元，假設(shè)甲方所支付違約金缺乏以彌補乙方實際損失的〔包括但不限于乙方因甲方原因退貨、遣散員工所造成的損失〕，甲方應(yīng)據(jù)實賠償。五、乙方單方提早終止合同，乙方支付違約金人民幣元，經(jīng)乙方同意，乙方預(yù)交的租金和押金可沖抵違約金，多退少補。第十二條合同的終止一、合同期屆滿雙方不再續(xù)約的，合同終止。二、任何一方都有權(quán)終止合同，終止合同應(yīng)提早二個月通知對方，并應(yīng)當(dāng)按照本合同第十一條之規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任。第十三條合同生效及糾紛解決一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。二、在本合同執(zhí)行過程中，假設(shè)發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，由乙方所在地人民法院解決。三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四、本合同正本一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。第十四條通訊確認(rèn)雙方確認(rèn)如下通訊信息為雙方履約及聯(lián)絡(luò)的有效信息，如有任何變更，應(yīng)及時以書面方式通知對方。甲方：營業(yè)執(zhí)照注冊號：地址：：：開戶行：戶名：帳號：乙方：營業(yè)執(zhí)照注冊號：地址：：：第十五條補充事宜甲方：乙方：法人：法人：注冊地址：注冊地址：帳號：帳號：日期：年月日日期：年月日附件：附件1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件附件2：用電及防火平安合格證復(fù)印件附件3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件達(dá)XX公司標(biāo)準(zhǔn)合同第1頁共2頁房屋互換協(xié)議書(篇二)張某：***姓名：******身份證號：張某配偶：姓名：*****身份證號：張一：***姓名：******身份證號：張一配偶：姓名：*****身份證號：張二：***姓名：******身份證號：張二配偶：姓名：*****身份證號：張某、張一、張二系父子關(guān)系，其中：張某為父親，張一和張二為兒子，張一為長子，張二為次子。根據(jù)張一、張二與***拆遷公司于**年**月**日達(dá)成的《房屋拆遷協(xié)議》，將位于某市**區(qū)**街**村**號房屋進展拆遷，拆遷還建面積為240平方米，后張一和張二共同出資購置60平方米，因此，拆遷還建總面積為300平方米。該拆遷還建面積為張某、張一、張二三方共同共有?，F(xiàn)就該300平方米拆遷還建面積分割問題，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、張某獲得300平方米還建面積中的60平方米，由張某及配偶各得30平方米。二、張一獲得300平方米還建面積中的120平方米，張一及其配偶對該120平方米還建面積形成共同共有。三、張二獲得300平方米還建面積中的120平方米，張二及其配偶對該120平方米還建面積形成共同共有。四、任何一方對各自獲得的還建面積享有單獨處分的權(quán)利，他方不得干預(yù)。五、任何一方在處分自己獲得的還建面積時，不得超出自己獲得的份額，也不得要求其他任何一方縮減已經(jīng)獲得的還建面積，更不得要求再次對300平方米的還建面積進展分割。六、本協(xié)議一式捌份，三方各持貳份，一份交由**村委會備案，一份交由拆遷部門備案。七、本協(xié)議自各方簽字捺印后生效，對各方具有約束力。張某：張一：張二：配偶：配偶：配偶：日期：日期：日期房屋互換協(xié)議書【篇三】發(fā)包方(以下簡稱甲方)：承包方(以下簡稱乙方)：第一條：工程概括工程名稱：房屋改造工程工程地址：沈陽市皇姑區(qū)鴨綠江東街15號建筑面積：20____方米工程內(nèi)容：土建工程、給排水、鍋爐及采暖、防水、外墻粉飾、垃圾清運等承包方式：總承包第二條：合同工期開工日期：20xx年12月5日開工日期：20xx年3月5日總工期：90天第三條：工程價款及付款方式1、本工程合同價款為82萬元(大寫：捌拾貳萬元整)2、付款方式：合同簽訂后付32萬元工程首付款，施工中按工程進度付工程進度款，工程完工并驗收合格后工程款付至95%，余款5%待一年質(zhì)量保證期滿無質(zhì)量問題后一次性付清。第四條：工程質(zhì)量及驗收1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格2、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：按國家有關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)為驗收標(biāo)準(zhǔn)。第五條：雙方責(zé)任甲方責(zé)任：1、提供施工圖紙;2、辦理相關(guān)手續(xù);3、按期提供工程款;4、質(zhì)量檢查及驗收;5、提供施工用水、電及施工場地。乙方責(zé)任：1、按圖紙及標(biāo)準(zhǔn)要求施工，保證工程質(zhì)量;2、嚴(yán)格執(zhí)行本合同制定的施工工期，按期交工;3、平安文明施工，非甲方原因發(fā)生一切平安責(zé)任事故自行負(fù)責(zé);4、工程開工后一年內(nèi)為質(zhì)保期，在質(zhì)保期中，乙方負(fù)責(zé)向甲方免費提供維修。第六條：違約責(zé)任1、甲方不按合同約定支付工程款或不履行合同義務(wù)及不按約定履行義務(wù)的其它情況;2、乙方不按合同工期完工，產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或不履行合同義務(wù)及不按約定履行義務(wù)的其它情況;3、一方違約后，賠償因其違約給另一方造成的損失。第七條：索賠1、當(dāng)一方向另一方提出索賠時，要有正當(dāng)理由，且有索賠事件發(fā)生的時效證據(jù);2、甲方未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)當(dāng)由甲方承當(dāng)?shù)呢?zé)任的其他情況，乙方可以向甲方索賠。3、乙方未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤給甲方造成經(jīng)濟損失，甲方可以向乙方索賠。第八條：不可抗力按合同法執(zhí)行第九條：合同生效與終止合同雙方簽字并蓋章后即生效，甲方和乙方履行合同全部義務(wù)，合同價款完畢后，本合同即告終止。第十條：合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋互換協(xié)議書(篇四)甲方：xxx，男，1969年11月5日出生〔身份證號碼xxx〕漢族，安溪縣xxx人，現(xiàn)住xxx。乙方：xxx，男，1961年5月22日出生〔身份證號碼xxx〕漢族，安溪縣xxx人，現(xiàn)住xxx。甲乙雙方系兄弟關(guān)系，經(jīng)協(xié)議一致，現(xiàn)就房產(chǎn)交換事項訂立如下條款，以資信守：一、座落安溪縣城廂茶都〔也稱縣茶葉市場〕A2-38號1-3層〔建筑面積180.14平方米〕的店房系甲方于20xx年度購置。二、座落安溪縣鳳城新安路南側(cè)27號店〔也稱新安西路南側(cè)門牌27號〕(建筑面積25.08平方米夾層20.03平方米)的店面系乙方于20xx年度購置。三、上述城廂茶都店房于20xx年度由乙方使用、居住并經(jīng)營茶葉生意；新安西路南側(cè)27號店面于20xx年度由甲方使用、居住并用于經(jīng)商。四、甲、乙雙方同意將上述甲方購置的城廂茶都〔也稱縣茶葉市場〕A2棟-38號1-3層店房與上述乙方購置的鳳城新安路南側(cè)27號店〔也稱新安西路南側(cè)門牌27號〕店面進展交換〔互換〕。甲方將上述座落安溪縣城廂茶都〔也稱縣茶葉市場〕A2棟-38號1-3層的店房，房屋所有權(quán)人為林新表的房屋所有權(quán)證〔即安溪縣人民政府頒發(fā)的安房權(quán)證城廂字第00014370號〕和安溪縣國土資局頒發(fā)的土地使用者為林新表的國有土地使用權(quán)證〔即安國用[20xx]字第0103301號〕交給乙方持有；乙方將上述座落安溪縣鳳城新安路南側(cè)27號的店面所有權(quán)人為林南山的房屋所有權(quán)證〔即安溪縣人民政府頒發(fā)的安房權(quán)證鳳城鎮(zhèn)字第00020370號房屋所有權(quán)證〕和安溪縣國土資局頒發(fā)的土地使用者為林南山的國有土地使用權(quán)證(即安溪縣國用[20xx]第003876號)交給甲方持有，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)即因此互相轉(zhuǎn)換——房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)即持有的權(quán)屬證書和實際占有、居住、使用事實為準(zhǔn)。五、以上交換系雙方同意，并對房屋價值、價款問題協(xié)議一致且交付完畢，雙方及各方的財產(chǎn)共有人均