機械租賃合同協(xié)議書范本(6篇)

第頁共頁機械租賃合同協(xié)議書范本(6篇)機械租賃合同協(xié)議書范本篇1租賃單位：〔以下簡稱甲方〕出租單位：〔以下簡稱乙方〕工程名稱：為了加強施工現(xiàn)場建筑施工機械租賃使用管理，按照《中華人民共和國平安消費法》、《中華人民共和國建筑法》、《建立工程平安消費管理條例》等有關(guān)規(guī)定，使機械設(shè)備租賃使用處于平安受控狀態(tài)，雙方本著平等、自愿的原那么，簽訂本協(xié)議。雙方應(yīng)當按照各自職責，對施工現(xiàn)場機械設(shè)備進展監(jiān)視管理，嚴格遵守本協(xié)議書規(guī)定的權(quán)利、責任和義務(wù)，確保施工現(xiàn)場機械設(shè)備平安運行。一、甲方的權(quán)利、責任和義務(wù)1.貫徹落實國家和北京市及集團公司對建筑施工機械租賃、使用、管理的有關(guān)規(guī)定，負責對施工現(xiàn)場的機械設(shè)備租賃使用進展全面監(jiān)視、管理。有權(quán)對施工現(xiàn)場機械設(shè)備進展平安監(jiān)視、檢查和指導(dǎo)。2.按照乙方提出的機械設(shè)備進出場要求，為乙方提供機械設(shè)備進出場的必要條件。3.向乙方提供地下、地上障礙物情況及相關(guān)資料，協(xié)助乙方做好平安防護。4.有權(quán)制止違章指揮、違章作業(yè)行為。對違背平安消費、文明施工要求的有權(quán)進展處分。5.甲方人員不得操作乙方的機械設(shè)備，不得強迫乙方違章作業(yè)，假設(shè)發(fā)惹事故由甲方負責。二、乙方的權(quán)利、責任和義務(wù)1.必須嚴格遵守國家和北京市及集團公司對建筑施工機械租賃、使用、管理的有關(guān)規(guī)定。對提供的機械設(shè)備負全面管理責任。2.遵守甲方施工現(xiàn)場機械設(shè)備管理規(guī)定，服從甲方的管理，不得損壞現(xiàn)場平安防護設(shè)施，確因施工需要挪動或撤除的，必須經(jīng)甲方同意，工作完畢后立即恢復(fù)。3.向甲方提供檢驗合格〔汽車起重機、履帶起重機還需提供有效期內(nèi)的檢測報告〕技術(shù)性能良好的機械設(shè)備，并保證在施工期間機械設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.負責對機械設(shè)備進展日常檢查和維修保養(yǎng)。負責對作業(yè)人員入場教育和平安技術(shù)交底。5.負責裝備齊全有效證件的`機械設(shè)備操作者，持證上崗，嚴格遵守機械設(shè)備操作規(guī)程和管理規(guī)定，嚴禁酒后操作機械設(shè)備。乙方不履行上述職責發(fā)惹事故由乙方負責。三、補充條款：補充條款如下：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字或蓋章立即生效。各保存一份。本協(xié)議自簽字生效至施工完畢終止。租賃單位：〔蓋章〕出租單位：蓋章〕負責人簽字負責人簽字年月日年月日機械租賃合同協(xié)議書范本篇2協(xié)議雙方(甲方)(乙方)應(yīng)乙方要求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著互惠互利之原那么。就北京環(huán)城機械設(shè)備租賃機器設(shè)備租賃事宜達成如下協(xié)議。1、甲方將如下機器設(shè)備租給乙方，用于工程建立。2、租賃暫定________年。租金____元/年。至________年____月____日止。租金年繳。乙方如到期后續(xù)租，雙方另行商量價格。3、未經(jīng)甲方同意乙方不得用于其它用處，否那么甲方有權(quán)收回，乙方承擔相應(yīng)損失。4、因特殊原因，任何一方終止協(xié)議時，需提早兩個月通知對方，違約方承擔責任，一次性向?qū)Ψ街Ц哆`約金5萬元。5、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。雙方蓋章后生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向法院訴訟。(設(shè)備及儀器名稱/型號/產(chǎn)地/出廠日期/數(shù)量)甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________簽訂地點：_________簽訂地點：__________________年____月____日_________年____月____日機械租賃合同協(xié)議書范本篇3出租方〔甲方〕：上海力誼工程機械___承租方〔乙方〕：中國核工業(yè)中原建立風電工程公司___根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原那么，雙方就以下機械租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條設(shè)備名稱、型號、規(guī)格及數(shù)量第二條租賃期限設(shè)備租賃期限，即自20xx年8月10日至20xx年XX月30日。承租方因工程需要延長租期，應(yīng)在合同屆滿前5日內(nèi)，重新簽訂合同。第三條租金及支付1．租金及計算：⑴、350T租金51萬元／月；實際使用缺乏月部分按照月租費÷30天×實際使用天數(shù)計算。⑵、70T租金8萬元／月；實際使用缺乏月部分按照月租費÷30天×實際使用天數(shù)計算。⑶、65T租金8萬元／月；實際使用缺乏月部分按照月租費÷30天×實際使用天數(shù)計算。⑷、50T租金7萬元／月；實際使用缺乏月部分按照月租費÷30天×實際使用天數(shù)計算。2．租金支付：乙方確認設(shè)備后向甲方支付首月租金30%，并且完全支付進場費用和反程運費押金25萬元。反程運費押金在租賃期滿三個月時從當月租金中扣除。乙方應(yīng)在每月提早五日向甲方交付下月租金。如到期未付租金，甲方有權(quán)停機或?qū)⒃O(shè)備撤場，所造成的損失由乙方承擔。本設(shè)備按月結(jié)算。超過一個月以上，超出部分按天計算。3．租賃計費起止時間〔1〕20xx年8月10日為本次設(shè)備租賃的計費開場時間，假如設(shè)備到達工地后承租方仍不開工，租賃時間照常計算。〔2〕在機械租賃期間，因承租方原因或自然原因造成的機械停工，也按日歷天數(shù)照常計算，承租方未按合同規(guī)定期限預(yù)付租費而停機，也按日歷天數(shù)照常計算機械租賃計費時間?！?〕機械退租時，承租方必須向出租方發(fā)出書面通知，出租方接到書面通知并認可的退租日期為本次的計費完畢時間。4．運轉(zhuǎn)時間及租費簽認：機械到達工地之日，承租方必須辦理到達日期的簽收手續(xù)。租賃計費時間開場后，雙方每月簽認一次機械租賃費。5．機械的進退場費：設(shè)備的進場費用由乙方承擔，退場費用由甲方承擔。如租期缺乏三月，那么退場費由乙方承擔，乙方應(yīng)在設(shè)備退場前五日內(nèi)通知甲方。第四條工程工程、工作內(nèi)容和施工地點1．工程工程：風力發(fā)電機安裝工程2．工作內(nèi)容：風機吊裝3．施工地點：山西神池縣楠華山第五條租賃方式及所有權(quán)1．租賃方式：本設(shè)備的租賃由出租方裝備操作人員。負責設(shè)備的操作和維護保養(yǎng)工作。2．租賃設(shè)備的所有權(quán)：合同所列租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于出租方，承租方對租賃機械只享有租賃期間的使用權(quán)，沒有設(shè)備的所有權(quán)。3．未經(jīng)出租方同意，承租方不得在設(shè)備上隨意增加或減少部件，也不得以任何理由對設(shè)備進展抵押，否那么由此造成的全部后果由承租方承擔。第六條甲方的根本責任1．親密配合承租方的施工消費，滿足承租方施工要求。服從承租方施工人員的施工安排，但有權(quán)回絕承租方的違章指揮。2．負責裝備設(shè)備操作，維護人員，負責設(shè)備的操作，日常維護保養(yǎng)和故障的處理，確保機械技術(shù)狀態(tài)完好。3．負責操作人員的工資及設(shè)備維修配件。4．與承租方共同辦理機械設(shè)備的租費簽認工作。第七條乙方的根本職責1．負責工作期間租賃機械和操作司機的平安，嚴禁違章指揮，如違章指揮造成機械化和人員的損傷，承租方承擔一切責任損失。2．免費提供出租方操作司機的食宿。承擔司機加班費及施工補助。3．負責租賃設(shè)備的進場簽認及每月租費的簽認工作，負責租費的及時支付。4．負責租賃期間設(shè)備保護及看守，確保挖掘機平安。5．提供合格的燃油及光滑油。因燃油不合格，司機有權(quán)不加油，造成的停機損失由承租方承擔。6．租賃期間，如出租方購置零配件及材料，承租方應(yīng)提供交通方便，所需資金在承租方掛支，在租費中抵扣。7．負責租賃機械進出場運費，負責運輸平安，承擔運輸費用及保險費。8．乙方對甲方進入施工現(xiàn)場的機手要進展平安培訓(xùn)。第八條押金經(jīng)雙方協(xié)商，出租方收取承租方押金10萬元。承租方交納后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金；租賃期滿，扣除應(yīng)付租賃物資缺損賠償金后，押金余額退還承租方。第九條租賃機械的毀損和滅失1．承租方承擔在租賃期內(nèi)發(fā)生的承租方責任租賃機械的毀損〔正常損耗不在此內(nèi)〕和滅失的風險。由不可抗力的原因不能履行合同或造成損失時雙方根實際情況協(xié)商解決。2．在租賃機械發(fā)生毀損和滅失時，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方有權(quán)選擇以下方式之一，由承租方負責處理并承擔其一切費用。〔1〕將租賃機械復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)?！?〕更換與租賃機械同等型號，性能的部件或配件使其能正常使用?！?〕當租賃機械毀損滅失至無法修理的程度時，承租方應(yīng)按合同附件一之規(guī)定的損失賠償金額，賠償出租方。第十條其它相關(guān)事宜1．工作時間：每月工作時間不得超過300小時，超出部分按8小時折合一天計算機械租金和機手加班費。2．油料提供：乙方負責提供在租賃期間內(nèi)設(shè)備運行所需的符合運行標準的油料，否那么造成的停機以及損失由乙方承擔。3．設(shè)備維修：乙方應(yīng)協(xié)助甲方機手作好設(shè)備的維修工作，所付的維修費用用以甲方機手簽字為準每月每臺維修費超過100元以上的部分由甲方承擔，99元以下的部分由乙方承擔。4．設(shè)備保養(yǎng)：乙方每月因提供2天正常設(shè)備保養(yǎng)時間，超出正常保養(yǎng)時間造成的停工每月累計不超過2天〔維修時累計20小時折合一天〕，假設(shè)超出三天，那么超出的天數(shù)不計租賃費〔特殊原因除外，如機器配件缺少等〕。5．設(shè)備租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)移工地施工，必須征得甲方得書面同意，并保證甲方設(shè)備在該協(xié)議完畢后返回。第十一條違約責任1、乙方延遲支付租金時，甲方將在當日停機，如付款后繼續(xù)租(使)用，造成的損失均由乙方負責。2、未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同;任何一方違背本合同約定，都應(yīng)向?qū)Ψ絻敻侗竞贤傋饨痤~20%的違約金。3、乙方如不按期支付租金或違背本合同的任何條款時，甲方有權(quán)采取以下措施：(1)要求乙方及時付清租金和其他費用，并要求乙方賠償甲方的損失;(2)終止本合同，收回或要求歸還租賃機械，并要求乙方賠償甲方的一切損失。第十二條爭議的解決未盡事宜，甲．乙雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律的有關(guān)條款友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提交甲方所在地的仲裁委員會，根據(jù)仲裁的有關(guān)程序進展仲裁裁決。仲裁費和勝訴方的律師費由敗訴方承擔。本合同一式二份，由甲．乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同附件包括：租賃合同附表．租賃機械收據(jù)．及甲．乙雙方通過協(xié)商做出的補充規(guī)定。甲方：______________________________乙方：______________________________地址：_____________________________住所：_____________________________：______________________________：______________________________開戶行：____________________________身份證號碼：________________________帳號：______________________________身份證地址：________________________合同簽訂日期：年月日簽訂地點：機械租賃合同協(xié)議書范本篇4甲方：租用方乙方：出租方甲方租賃乙方__________________________,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租用時間：自機械進入工地當天算起，〔陰雨天及停工待料等在內(nèi)〕到工程完畢為止。二、租賃費用：__________________________________________________________,乙方不提供含稅發(fā)票。三、付款方式：__________________________________________________________________________________。四、機械拖運費：甲方承擔此機械進場費用________元。五、甲方的責任和義務(wù)：1、甲方必須按時交清乙方機械租金，如不交清，乙方司機有權(quán)停頓作業(yè)。其誤工損失應(yīng)由甲方承擔。2、甲方承擔乙方機械所需燃油、光滑油及駕駛員食宿和加班補助。停機時應(yīng)派專人看管車輛。如因看管不慎造成被盜、零件喪失及誤工應(yīng)有甲方全部承擔。3、甲方應(yīng)派專人指揮機械作業(yè)，如行人車輛、復(fù)雜路面等地下不明物，甲方應(yīng)提早作出標記，并提醒司機慎重作業(yè)，否那么，乙方概不承擔任何責任。4、此機械在租賃期內(nèi)，所有權(quán)屬乙方，甲方只有使用權(quán)，甲方不得在租賃期內(nèi)進展銷售、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何進犯乙方所有權(quán)的行為。否那么，造成一切經(jīng)濟損失均由甲方承擔一切經(jīng)濟責任。六、乙方的責任和義務(wù)：乙方司機進入工地后必須服從管理，聽從指揮，吃苦耐勞，嚴守工作崗位，有事向工地負責人請示，未經(jīng)批準不得私自分開工地，機械假設(shè)出現(xiàn)故障，應(yīng)保證在24小時內(nèi)修復(fù)，如24小時不能修復(fù)，甲方應(yīng)計算其相應(yīng)超出的時間，每月維修誤工超過3天，甲方可以扣除3天以外的誤工天數(shù)損失。七、違約責任：此協(xié)議甲、乙雙方應(yīng)共同遵守不得違約，如違約，違約方應(yīng)按協(xié)議標的日萬分之五承擔違約責任。八、此協(xié)議如發(fā)生糾紛，應(yīng)有乙方所在地人民法院管轄。九、此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各存一份。雙方代表簽字或蓋章生效。甲方代表：乙方代表：_____年_____月_____日機械租賃合同協(xié)議書范本篇5租賃單位：〔以下簡稱甲方〕出租單位：〔以下簡稱乙方〕經(jīng)甲、乙雙方共同洽商同意，達成如下協(xié)議。一、乙方須服從甲方要求，及時準確完成工作、保證工程順利進展；保證２４小時隨叫隨到，作業(yè)期間人員車輛均要服從現(xiàn)場管理。二、甲方須詳細如實說明施工現(xiàn)場及周邊情況。保證乙方車輛平安作業(yè)，在作業(yè)中如損壞未知不明物體，乙方概不負責。三、租用機械概況：四、車輛每月底按月租金結(jié)算，退車后半年內(nèi)結(jié)清。五、其它情況：乙方應(yīng)做好機械的維修保養(yǎng)工作，假設(shè)出現(xiàn)故障，應(yīng)保證在０.５小時內(nèi)恢復(fù)正常運轉(zhuǎn)，超出０.５小時后，折合成相應(yīng)月租金，在結(jié)算時一并扣除。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，以上協(xié)議簽字之日起生效，到退時終止。甲方〔簽字〕：乙方〔簽字〕：_年_月_日機械租賃合同協(xié)議書范本篇6出租方〔甲方〕：_________________承租方〔乙方〕：_________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，第一條工程工程、工作內(nèi)容和施工地點1、工程工程：金堂。淮口《沱江蜀韻公園》2、工作內(nèi)容：負責《沱江蜀韻公園》工程的土石方開挖工作3、施工地點：金堂縣淮口鎮(zhèn)紅石村及瑞光村第二條工程機械的規(guī)格型號、數(shù)量及單價的約定1、工程機械的規(guī)格、數(shù)量根據(jù)工程情況由承租方進展調(diào)配租用。2、工程機械的租賃單價見附表〔外租機械費用定價表〕第三條租賃期限租賃期限為：本工程開工至本工程完畢，或根據(jù)承租方的工期要求進展如承租方因工程需要延長或提早完畢租期，應(yīng)提早日內(nèi)告知。第四條租金及支付1、租金單價：根據(jù)機械的規(guī)格、型號，經(jīng)雙方協(xié)商，采用計時制，即各種機械租賃單價均按實際使用時間以小時計價，缺乏1小時按分鐘算〔即單價/60分鐘×使用分鐘數(shù)=金額〕。本合同單價為全費用單價，包括出租方履行合同的全部責任和義務(wù)，包括設(shè)備所需油料、操作人員工資、設(shè)備維修、平安費用、攤銷費用、進出場費用、停工費及承擔與本工程有關(guān)的風險費用以及保險費用等一切費用，并包括國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅費。2、租金結(jié)算：當月租金=承租方當月實際使用時間×每小時租金—油費，每月結(jié)算，次月付款。3、時間簽認：出租方的機械到達指定地點之后，必須聽從承租方管理人員的調(diào)遣，在征得承租方的同意后才能開場作業(yè)。租賃計費時間以承租方每次詳細使用凈時間為準，并經(jīng)承租方使用人〔監(jiān)理〕當日簽字確認，然后由主管或經(jīng)理簽字審核后生效，主管或經(jīng)理簽字審核時間不得超過3天，否那么視為出租方自動放棄租賃費用的收取。如出租方的機械使用計時單損毀或遺失，出租方自行負責。出租方每月3號前向承租方交機械使用計時單〔機械使用時間表的格式由承租方提供〕。租賃方式及所有權(quán)1、租賃方式：本設(shè)備的租賃由出租方裝備操作人員，操作人員必需要有操作證，并購置保險。出租方負責設(shè)備的操作和維護保養(yǎng)工作。2、租賃設(shè)備的所有權(quán)：合同所列租賃機械的所有權(quán)屬于出租方，承租方對租賃機械只享有租賃期間的使用權(quán)，沒有設(shè)備的所有權(quán)。3、未經(jīng)出租方同意，承租方不得在設(shè)備上隨意增加或減少部件，也不得以任何理由對設(shè)備進展抵押，否那么由此造成的全部后果由承租方承擔。第六條甲方〔出租方〕的根本責任1、親密配合承租方的施工消費，滿足承租方施工要求，并遵守承租方施工現(xiàn)場的規(guī)章制度，服從承租方施工人員的施工安排，但有權(quán)回絕承租方的違章指揮和冒險作業(yè)。2、負責裝備操作及維護人員，進展日常維護保養(yǎng)和故障的處理，確保機械技術(shù)狀態(tài)完好。3、負責操作人員的工資、保險、伙食及設(shè)備維修配件等費用。4、與承租方共同辦理每月租賃費用的結(jié)算工作。5、負責租賃期間機械的保護及看守，確保機械平安。6、貫徹執(zhí)行承租方的平安交底及平安教育。7、施工中由于出租方原因造成的人員傷亡、物品損毀〔含地上地下管線，成品、半成品及建筑物、構(gòu)筑物的破壞〕所產(chǎn)生的一切費用均由出租方自行承擔。8、尊重承租方的管理人員，如施工中對承租方的管理人員有辱罵、毆打行為的，首先罰款人民幣5000元，再進展處理。9、施工中不得有消極怠工、成心拖延時間的行為，否那么承租方將根據(jù)情況對其進展相應(yīng)的處分〔扣時間〕，對屢教不改的，將驅(qū)逐出場。甲方：乙方：編輯精選：商鋪租賃合同精選6篇商鋪租賃合同【篇一】甲方(出租方)：xx乙方(承租方)：xx甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經(jīng)營場所，為明確雙方的權(quán)利與責任，特訂立本合同共同遵守。一、租賃地點甲方自愿將位于x市x區(qū)x出租給乙方使用。一方經(jīng)充分理解愿意承租該商鋪。二、租賃期限甲乙雙方議定的租賃期限為x年x月x日至x年x月x日，為期x年，合同期滿即x年x月x日后，乙方假設(shè)提出繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)保證乙方享有第一租賃權(quán)。三、租賃價格及付款方式第一年商鋪租金為x元人民幣，第二年、第三年各為x元人民幣，付款方式為每x年一次，自簽合同之日首付x萬元，以后的房租按x年x月x日、x年x月x日、x年x月x日、x年x月x日、x年x月x日全部付清。另押金為x元一次付清，合同期滿假設(shè)無爭議退還乙方x元押金。四、水電計費乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清，租賃期內(nèi)水電費用乙方按時向有關(guān)部門繳納，由于乙方因素導(dǎo)致水電不暢乙方自行解決。五、甲方的權(quán)利和責任1、甲方保證出租商鋪權(quán)屬清楚，假設(shè)發(fā)生與甲方產(chǎn)權(quán)和債權(quán)、債務(wù)糾紛，由甲方負責解決，因此給乙方造成的損失甲方負責賠償。2、甲方負責對商鋪(含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題構(gòu)造問題)進展定期檢查，并承擔正常的商鋪維修費用。3、乙方租賃期滿不再續(xù)約，甲方將收回所出租房屋及附屬設(shè)施。六、乙方的權(quán)利與責任1、乙方因經(jīng)營需要，可對出租房屋進展裝修改造，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題構(gòu)造，費用由乙方自理。2、合同期內(nèi)乙方應(yīng)合法經(jīng)營、自主經(jīng)營，甲方不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營。3、因乙方使用不當或其別人為的原因使商鋪主體受損，乙方負責賠償或修復(fù)。承租期滿假設(shè)不再續(xù)租，乙方應(yīng)保證現(xiàn)有的裝潢原狀。不得成心損毀現(xiàn)有裝修和相關(guān)設(shè)施。4、違約責任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違背國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提早解除合同，所造成的損失由違約方承擔，違約責任金x元。七、其他協(xié)議1、本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭議，協(xié)商不成，任意一方均可向當?shù)胤慨a(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。2、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定。3、本合同x式x份，甲乙雙方個執(zhí)x份，簽字有效。甲方：xx乙方(簽字)：xxx年x月x日x年x月x日商鋪租賃合同【篇二】出租方〔簡稱甲方〕：身份證號：承租方〔簡稱乙方〕：身份證號：根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用處：甲方同意將位于____________________________的商鋪，〔該商鋪詳細地址以房產(chǎn)證中標示為準〕，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用〔經(jīng)營范圍〕，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。第二條租賃期限為_____年，自年月日起至年月日止。第三條租金、保證金：1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元〔大寫：〕；租金按季度每三個月支付，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個季度房租，以后每季度租金其他應(yīng)交納費用均在_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當給乙方收費憑證。第四條甲方責任和義務(wù)：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，假設(shè)有糾紛，由甲方負責處理。2、甲方在簽訂合同后___天內(nèi)將房屋交給乙方使用。第五條乙方責任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。2、乙方在未違背租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。續(xù)租后房租按_________計算。3、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營范圍。第六條合同的解除本合同除發(fā)生以下情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。4、政府強迫征收或撤除該房屋的。5、乙方遲延交付房租、水電費及其他應(yīng)交納費用超過10天的。第七條違約責任任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的300%違約金，并賠償其他的一切損失和費用。第八條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證〔或具有出租權(quán)有效證明〕、身份證明〔營業(yè)執(zhí)照〕等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十條本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字〔蓋章〕：乙方簽字〔蓋章〕：：：地址：地址：年月日年月日商鋪租賃合同【篇三】出租方(以下稱甲方)：身份證號碼：聯(lián)絡(luò)：承租方(以下稱乙方)：身份證號碼：聯(lián)絡(luò)：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于____街____號，建筑面積______平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進展違法經(jīng)營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金____元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣________，大寫：萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提早一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期完畢或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進展商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。七、出租方與承租方的變更1、假如出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提早3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責任1、假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同或租給別人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。2、假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____元。3、承租方違背合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責修復(fù)或賠償。九、免責條件假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的根底上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______日期：__________________以上就是我分享的商鋪租賃合同范本。運輸合同范本運輸合同怎么寫運輸合同是承運人將旅客或者貨物從起運地點運輸?shù)郊s定地點，旅客、托運人或者收貨人支付票款或者運輸費用的合同。那么運輸合同怎么寫呢?請看以下范本：商鋪租賃合同【篇四】出租方(下稱“甲方”)：________________學(xué)院承租方(下稱“乙方”)：甲乙雙方就________________學(xué)院________號商鋪租賃事宜,經(jīng)協(xié)商一致,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),特簽訂本合同,并愿意自覺遵守執(zhí)行。一租賃商鋪的位置和面積第一條甲方將座落于________________學(xué)院編號________號的商鋪(以下簡稱“該店鋪”)出租給乙方使用。第二條該店鋪的建筑面積為________平方米。二租賃期限和經(jīng)營范圍第三條甲方向乙方出租該店鋪的期間為____年____月，租期自________年____月____日始，至________年____月____日止。第四條甲方應(yīng)于________年____月____日前通知乙方進場裝修。第五條租賃期滿,乙方如愿續(xù)租,應(yīng)于期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意，可以按甲方提出的租賃條件續(xù)租，或參與甲方組織的下一輪招租活動。在與其他求租人租賃條件一樣的情況下，乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)，租金和其他租賃條件以雙方新訂合同為準。第六條乙方在該店鋪經(jīng)營的商鋪名稱為：____________。該店鋪經(jīng)營范圍為：____________。乙方如改變商鋪名稱,須經(jīng)甲方的書面同意及工商管理部門的答應(yīng)。乙方必須嚴格遵守約定的經(jīng)營范圍，租賃期間不得改變商鋪經(jīng)營范圍。假設(shè)擅自改變經(jīng)營范圍，甲方將停頓出售乙方水電，直至恢復(fù)到約定經(jīng)營范圍。假設(shè)改變經(jīng)營范圍1個月，仍未恢復(fù)，將終止租賃合同，扣除履約保證金。三租金和租賃保證金第七條租金以建筑面積計算,首年每月每平方米租金為________元;乙方承租該店鋪的租金每月為人民幣________元(大寫：________________元)。該店鋪的租金第一年為________元;第二年在上年月租金的根底上升____%，即月租金為人民幣________元，第二年租金為元;第三年在第二年月租金的根底上升____%，即月租金為人民________元，第三年租金為元。第八條經(jīng)營承包期間，第一年租金于________年____月____日前支付，以后各年租金在每年____月____日前向甲方支付當年租金，逾期一個月不繳納，按乙方擅自解除合同處理，甲方將另行出租。對乙方投入裝修等相關(guān)費用，不予補償。租金中不包括水、電、燃氣和暖氣的費用。第九條乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方一次性交付租賃保證金,保證金金額為人民幣________元/間。租賃保證金由甲方保管直至租約期滿,在乙方無違約和無賠償?shù)那疤嵯氯鐢?shù)(不計利息)退還乙方。第十條乙方須自行向政府有關(guān)部門辦理相關(guān)證照并繳交與其經(jīng)營業(yè)務(wù)有關(guān)的稅費及工商行政物業(yè)費。四物業(yè)管理第十一條乙方同意甲方委派的物業(yè)管理人員(以下統(tǒng)稱管理人)負責商鋪的物業(yè)管理,并服從管理人的管理及其制定的管理守那么和各種管理規(guī)章,且根據(jù)規(guī)定交納物業(yè)費及其他應(yīng)繳費用(水、電、氣、采暖等)并承擔相應(yīng)的分攤費用。第十二條物業(yè)費以建筑面積計算，為每平方米每月人民幣________元，乙方承租該店鋪每月應(yīng)繳的物業(yè)費為人民幣________元。物業(yè)費由乙方在繳納本年度租金的同時按年度繳納，免租期不減免乙方應(yīng)當承擔的物業(yè)費用。水、電等費用由乙方自行承擔，水、電采取先付費后使用的方式，對于合同期滿后乙方水、電表中剩余的部分，甲方不承擔返款義務(wù)。商鋪租賃期間，采暖費按照________元/㎡.采暖季(____個月)的標準支付，在一個采暖期開場前1個月預(yù)付全部采暖費，采暖季完畢后按實際采暖時間核算并結(jié)清。自供熱日開場，逾期交納采暖費，每日按整個采暖季采暖費的千分之三收取滯納金。因采暖系統(tǒng)難以分割，具備供熱條件后，乙方不得回絕用熱。第十三條為保證甲方和管理人行使管理權(quán),乙方在簽署本合同時應(yīng)向甲方交付三個月物業(yè)費(按每平方米每月____元計)總額作為管理保證金,共計人民幣________元。該保證金在租賃期滿,乙方無違背管理守那么或規(guī)章的情況下,甲方如數(shù)(不計利息)退還給乙方。以后因物業(yè)費增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)予變更后十天內(nèi)補足。五免租期第十四條本合同約定合同簽訂之日為起租日，起租期最初二個月為免租期。供乙方辦理相關(guān)證照及進展店內(nèi)裝修，在此期間，乙方免交租金，但須繳其它應(yīng)繳的費用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期。第十五條乙方應(yīng)在本合同簽訂1個月內(nèi)辦結(jié)營業(yè)執(zhí)照及其他經(jīng)營答應(yīng)手續(xù)，營業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營人需與中標人一致、經(jīng)營范圍與承租業(yè)態(tài)一致，交由甲方查驗前方可入場裝修。逾期未辦結(jié)經(jīng)營答應(yīng)手續(xù)的，甲方有權(quán)在扣除保證金及租金等相關(guān)費用后解除租賃合同，并將乙方承租店鋪另行招租。第十六條乙方應(yīng)在免租期屆滿前正式對外開張營業(yè)，在免租期屆滿后一個月內(nèi)不開張營業(yè)的，甲方有權(quán)單方解除本合同，租賃保證金將不退還給乙方。第十七條免租期計入租賃期間。六店鋪的裝修第十八條乙方裝修承租的店鋪,必須遵守甲方所制定的有關(guān)裝修的規(guī)那么要求，并承受甲方的監(jiān)管。第十九條乙方須于施工前十五天就有關(guān)裝修之承包商、設(shè)計圖那么、材料等提交甲方審核，在獲得書面同意前方可施工，否那么甲方有權(quán)要求乙方停頓裝修，對于乙方已裝修部分，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。第二十條乙方裝修如有涉及水、電、消防、通信、保安防盜及排污等中央系統(tǒng)的接駁，更改或搬移，必須獲得甲方的書面同意，并由甲方監(jiān)視施工。第二十一條乙方裝修完畢，應(yīng)通知甲方進展檢查，經(jīng)甲方檢查合格后，方可開場營業(yè)。乙方所有裝修及其他其他投入屬乙方為經(jīng)營而增加的自行投入，租賃合同解除或終止時，乙方不得就其任何投入要求甲方承擔或返還。租賃合同解除或終止時乙方應(yīng)將裝修恢復(fù)至租賃當時的狀態(tài)，不能恢復(fù)的，應(yīng)保持裝修現(xiàn)狀，否那么甲方有權(quán)扣除租賃保證金并要求乙方賠償損失。七甲方的權(quán)利和義務(wù)第二十二條甲方擁有商鋪的所有權(quán)，乙方承租的店鋪只是獲得合同有效期內(nèi)使用該店鋪的權(quán)利，而非所有權(quán)或處置權(quán)，甲方作為商鋪所有者的權(quán)利不因乙方承租店鋪而喪失、縮小或分享。第二十三條甲方有權(quán)進入店鋪檢查乙方有否違背本合同之規(guī)定或違背管理規(guī)章、以及檢查或修理該店的設(shè)施和設(shè)備，乙方必須給予積極配合。第二十四條甲方隨時有權(quán)以書面形式向乙方公布介紹、修改或廢除任何有關(guān)使用該區(qū)商鋪所需要遵守的規(guī)章，如這些規(guī)章與本合同有沖突時，以合同為準。第二十五條本合同期滿前三個月內(nèi)，甲方在事先通知乙方的情況下，有權(quán)帶其他有意承租者進入該店鋪視察，并有權(quán)于其認為適宜的地點張貼有關(guān)出租該店鋪的告示。但在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)承租的權(quán)利。第二十六條甲方可以讓任何人或組織根據(jù)其認為適宜的條件在校區(qū)商鋪的公共區(qū)域舉行活動、展覽或商品展銷等活動。第二十七條甲方必須按合同規(guī)定的時間交店鋪給乙方使用。第二十八條甲方負責商鋪公共場地的清潔、綠化、消防、平安及水、電的供給，因乙方人為原因造成的除外。嚴禁在公共場地私搭亂建，嚴禁在商鋪以外區(qū)域從事經(jīng)營及有關(guān)的活動，嚴禁向公共場地清掃垃圾、潑灑污水及破壞公共場地綠化。假設(shè)乙方違章私搭亂建，甲方有權(quán)停售水電，直至恢復(fù)。八乙方的權(quán)利和義務(wù)第二十九條乙方對其承租的店鋪,除本合同規(guī)定的限制和商鋪統(tǒng)一管理規(guī)那么之外,享有充分的使用權(quán)。甲方對乙方在店鋪內(nèi)合法守章的經(jīng)營管理活動不得進展干預(yù)。第三十條乙方須按時繳交租金及其它應(yīng)繳之費用，逾期每日按整應(yīng)繳金額的千分之三收取滯納金。第三十一條未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該承租店鋪的全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)租、分租、舍棄交予別人，不得擅自改變本合同規(guī)定的經(jīng)營范圍。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方必須在收到通知書后的10日內(nèi)結(jié)清有關(guān)費用并辦理退鋪手續(xù)，甲方有權(quán)收取一個月的租金作為賠償并沒收租賃保證金。第三十二條乙方不得將承租店鋪作為抵押。第三十三條乙方不得有進犯別人商標權(quán)或其他權(quán)益的行為，否那么甲方有權(quán)單方面解除合同，并以乙方租賃保障金作為補償。第三十四條在租賃期內(nèi)假設(shè)該店鋪任何門窗等如有破壞者，無論其原因如何，乙方概須自費更換，恢復(fù)原狀。第三十五條該商鋪出租為現(xiàn)狀租賃，除消防系統(tǒng)設(shè)施由甲方負責維修外，其他損壞的設(shè)施，由乙方自行修復(fù)。乙方在裝修時，應(yīng)嚴格檢查屋頂空鼓問題，自行修復(fù)。由屋頂空鼓問題造成的損失，由乙方自行承擔。對于商鋪日常使用過程中造成的維修，由乙方自行承擔。乙方承租商鋪每層用電不得超過________千瓦，因用電超負荷造成的所有后果由乙方承擔。第三十六條乙方不得使用或促使別人或容許別人使用該店鋪作任何違法用處，包括不得在該店鋪內(nèi)出售假冒偽劣貨品。第三十三條乙方每天的正常對外營業(yè)時間為早上點至晚上點，乙方不得隨意超時營業(yè);乙方不得在該店鋪內(nèi)進展或容許別人進展任何造成噪音、空氣污染、排污管堵塞的行為而影響鄰近商鋪或?qū)W校師生。第三十七條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店鋪或其內(nèi)的電路作任何更改或在其內(nèi)裝設(shè)任何固定間隔或其他豎設(shè)物或?qū)⒓追街魏窝b置及設(shè)施更改或移去。在合同期滿時，乙方須自資拆卸加設(shè)于該店鋪內(nèi)之裝置并將店鋪恢復(fù)原狀，由此給甲方造成的損害，由乙方負責。第三十八條乙方必須經(jīng)常保持該店鋪清潔，其清潔人員和費用由乙方自行承擔。乙方不得在屋頂經(jīng)營或存放物品，并維護租賃范圍內(nèi)的屋頂不得有其人員登陸或存放物品。因登陸屋頂或存放物品原因，導(dǎo)致漏雨或其他損失，由乙方自行承擔。第三十九條乙方不得在該店鋪內(nèi)儲藏或容許別人在店鋪內(nèi)儲存任何危及商鋪平安的易燃易爆有毒之材料或物品。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即取消其經(jīng)營資格，如造成事故的要賠償學(xué)院及相關(guān)各方所有經(jīng)濟損失并承受學(xué)院相關(guān)處分同時沒收租賃保證金。第四十條乙方必須采取有效措施防止該店鋪或其他部份遭受白蟻、老鼠、蟑螂或其他害蟲的損害。第四十一條乙方必須采取有效的預(yù)防措施，使該店鋪免受火災(zāi)、暴雨之毀壞。第四十二條未經(jīng)甲方書面同意，乙方的雇員或代理人不得在該店鋪外或校區(qū)內(nèi)的任何地方招攬顧客或派發(fā)任何小冊子或宣傳材料。不得在該店鋪外任何部份裝貼任何街招、招牌或任何種類之廣告。如乙方需要在學(xué)校內(nèi)進展宣傳推廣或其他活動，須事先與學(xué)校進展溝通，得到校方認可后可以開展上述活動。第四十三條除獲甲方同意外，乙方不得在該店鋪或其內(nèi)任何部分飼養(yǎng)任何寵物、畜類、鳥類或牲口。第四十四條乙方承租后，自辦營業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證照，自負盈虧，一切債權(quán)債務(wù)均自行負責，其經(jīng)營行為與甲方無關(guān)。第四十五條乙方必須依時向政府有關(guān)部門繳納工商行政物業(yè)費和有關(guān)稅款，逾期不交者，將由有關(guān)部門按規(guī)定處理，甲方不負任何責任。第四十六條該店鋪內(nèi)的電力裝置如因損壞可能導(dǎo)致危險，在甲方的要求下，乙方須自費雇用甲方認可的單位維修或更換電力裝置。第四十七條乙方只能在甲方指定的時間及在特設(shè)的貨物裝卸臺、通道裝卸及運送貨物。乙方在把該店鋪內(nèi)之家俱、設(shè)備或裝置等搬離該店鋪前，須事先獲得甲方的書面同意。九甲方的違約責任第四十八條在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方交納的租賃保證金。第四十九條以下事項非甲方的忽略或成心而致,甲方對乙方毋須承擔責任。1.該店鋪任何部分之損壞，或因水滿溢流，或溝渠滿溢，或甲方在該店鋪內(nèi)所設(shè)之固定裝置與設(shè)備之損壞，從而造成乙方或別人的人身、財產(chǎn)的傷害及損失。2.由于防火、平安設(shè)置和其他設(shè)備停頓運作而造成對乙方或其別人的人身或財產(chǎn)的損害或損失。3.該店鋪由于電和水供給上的損失、故障、爆炸及停頓而造成的損害或損失。4.有關(guān)該店鋪及店鋪內(nèi)的人身和物品的平安，乙方應(yīng)自行采取適當?shù)谋０泊胧┘跋虮ｋU公司投保，甲方或管理公司概不負責乙方由此帶來的損失。十乙方的違約責任第五十條如乙方遲延繳交租金和物業(yè)費及其它應(yīng)繳之費，須向甲方支付違約金。每遲延一日，應(yīng)按所欠繳金額的____‰支付違約金，如連續(xù)1個月未能繳足租金或物業(yè)費及其它應(yīng)繳之費(無論是否已獲正式通知催繳)，甲方有權(quán)單方解除合同，收回店鋪，乙方的租賃保證金不予退還。第五十一條乙方不履行其在本合同所應(yīng)遵守的條款時，在甲方書面通知乙方改正錯犯期限內(nèi)，乙方仍未改正，甲方有權(quán)終止合同，隨時收回該店鋪，停頓該店鋪水、電等的供給。如因乙方自身原因需解除合同時，那么乙方無權(quán)要求甲方返還租賃保證金。第五十二條乙方如違背本合同第二十六條、第二十七條,甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，保證金不予退還。第五十三條乙方如違背本合同第二十八條，甲方有權(quán)追究其侵權(quán)責任。第五十四條乙方如違背第二十九條，被公安部門查處或被工商管理部門撤消牌照，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還。第五十五條乙方如違背第三十一條、第三十四條而招致被破壞事件的出現(xiàn)，乙方不僅要承擔違約責任，還要承擔全部的賠償責任。第五十六條因乙方措施不當而致店鋪受到害蟲的損害或暴風雨的破壞，或因乙方或乙方雇傭人員的成心或忽略使店鋪遭受損毀，乙方須承擔賠償責任。第五十七條如乙方不遵守本合同規(guī)定的其它方面的義務(wù)所構(gòu)成的違約行為，甲方有權(quán)追究違約責任。如因此造成甲方損失的，乙方須承擔賠償責任。第五十八條在決定乙方是否有違約時，乙方之雇員或獲準使用人之任何過失或違約行為即以乙方本身之過失違約行為論。十一不可抗力第五十九條在租賃期內(nèi)由于自然災(zāi)害或任何其他不可抗力事件(因甲方或乙方的成心、忽略或過失除外)引致該店鋪被損毀及不能正常使用時，經(jīng)雙方協(xié)商后，可按照該店鋪所受損壞程度，視情節(jié)輕重減免租金直至該店鋪經(jīng)修復(fù)而合適使用時止。但合同終止期不因上述情況而后推。第六十條如出現(xiàn)上述不可抗力事件引致該店鋪被損毀及不能使用時，而甲方未能在六個月內(nèi)將該損毀修復(fù)，甲乙雙方任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求終止本合同。甲方將各項保證金如數(shù)退還給乙方。雙方均不承擔違約責任。十二合同的變更第六十一條在租賃期間，甲方如將財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，但應(yīng)提早三個月通知乙方，乙方在同等條件下的優(yōu)先購置的權(quán)利。在租賃期間以發(fā)生所有權(quán)變動不影響租賃合同的效力。十三合同的終止第六十二條租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在屆滿后____天內(nèi)將租賃保證金和管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。如乙方有欠租等違約行為，造成甲方損失的，甲方有權(quán)從保證金中予以扣除。第六十三條在本合同終止時,乙方須將店鋪全部空出，保證該店鋪大門及所有的鑰匙、該店鋪內(nèi)設(shè)立的固定裝置設(shè)備在完好無缺、可供所有的情況下無償?shù)亟换丶追?正常情況損耗那么例外)。乙方對于嵌入墻體、天花板、地面的固定裝修，應(yīng)按照經(jīng)甲方同意施工的施工圖紙標準及構(gòu)造原狀交付于甲方，不得予以撤除，或恢復(fù)裝修前原狀并經(jīng)甲方驗收認可。否那么，由此造成甲方損失的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除，租賃金缺乏以彌補甲方損失的，甲方保存追償?shù)臋?quán)利。甲方對其裝修不予補償。第____條.乙方在同等條件下,享有續(xù)租、購置優(yōu)先權(quán)。十四法律適用第六十五條對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。十五爭議的解決第六十六條甲乙雙方在履行合同中如發(fā)生糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時，任一方可向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。十六其他第六十七條本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商并作補充合同,補充合同與本合同具有同等效力。第六十八條本合同一式____份，甲乙兩方各執(zhí)____份，每份具有同等效力。第六十九條合同自簽訂之日起生效。第七十條其它：甲方：____________乙方：____________簽約代表：________簽約代表：________地址：____________地址：____________：____________：____________簽約日期：____________簽約地點：________市________區(qū)____________附件：(略商鋪租賃合同【篇五】甲方：深圳市******投資乙方：甲、乙雙方就乙方租賃甲方場地〔柜臺〕經(jīng)營事宜，本著平等、互利、自愿的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，雙方共同遵照執(zhí)行。第一條承租場地位于福田區(qū)振興中路55號******商業(yè)廣場層號，面積平方米。第二條乙方商鋪經(jīng)營范圍：品牌，商品。第三條乙方租用期限為年個月，自年月日至年月日止。第四條1、如屬乙方裝修，專柜的設(shè)計、裝修費用由乙方承擔，其設(shè)計、裝修方案經(jīng)甲方審批同意前方可施行，裝修過程務(wù)必嚴格遵守甲方制定的《供給商裝修管理規(guī)定》。2．自合同簽訂之日起，乙方須于天內(nèi)提出裝修方案，裝修期自裝修方案經(jīng)甲方批準之日起計，甲方提供天裝修期給乙方，如乙方超期，甲方以每日元收取因裝修延誤導(dǎo)致營業(yè)損失及相關(guān)費用，由乙方現(xiàn)金交納。第五條租賃方式1、浮動租金：甲乙雙方實行專柜銷售分成，合作經(jīng)營。甲方按乙方銷售額的%倒扣作為甲方鋪位的浮動收入。2、固定租金：乙方每月租賃費人民幣元，大寫。乙方于每月15日前繳納或由甲方從乙方銷售款中扣除。否那么，每拖欠一天，那么按應(yīng)繳款項的1%向甲方支付違約金。第六條合同簽訂后三日內(nèi)，乙方向甲方交納保證金人民幣元，大寫。合同期滿，如未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)繳款項清算完畢并遷出一個月后，保證金以不計息方式退還乙方，甲方在限期內(nèi)收到乙方足額保證金后，本合同生效。第七條甲方負責商場的平安保衛(wèi)和清潔衛(wèi)生工作，并將乙方商鋪所經(jīng)營的水電、空調(diào)、排風等設(shè)施安排到位。甲方每月向乙方收取管理費人民幣元，乙方營業(yè)區(qū)自用增設(shè)的水電用具，其水電費另計收取。第八條乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓，不得經(jīng)營本合同規(guī)定品牌以外的其他商品。第九條合同面積一經(jīng)確定，乙方不得任意改變，假設(shè)乙方隨意增加面積，甲方有權(quán)按每月每平方米5000元對乙方超出合同部分進展處分。第十條乙方在第二條規(guī)定范圍內(nèi)合法經(jīng)營并承受甲方質(zhì)量監(jiān)視和物價管理，價風格整或打折應(yīng)事先提早三天書面通知甲方，經(jīng)甲方樓層經(jīng)理同意前方可執(zhí)行，且不得高于其在深圳市場其它商場的零售價格，否那么甲方有權(quán)按差額的50倍罰款。第十一條乙方新品種上柜按甲方有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，在經(jīng)營中，甲方如據(jù)專柜實際情況，對乙方提出商品更換的意見，乙方須配合并作出相應(yīng)調(diào)整。第十二條甲方負責向保險公司購置“******”固定資產(chǎn)、裝修的火災(zāi)及自然災(zāi)害險?！膊话ㄒ曳綄９竦呢浖芗吧唐贰橙缫曳綄?jīng)營的商品及鋪位購置保險，可由乙方書面提出，由甲方統(tǒng)一向保險公司辦理，保險費用由乙方承擔。第十三條乙方商品的質(zhì)量符合《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》以及國家、行業(yè)主管部門的有關(guān)規(guī)定，進入甲方場地的商品須完好無損，按國家有關(guān)政策法律規(guī)定實行三包〔包退、包換、包修〕，如屬商品本身質(zhì)量問題，由乙方負責處理，如乙方混入偽劣、假冒商品，甲方有權(quán)予以沒收，并處以商品零售價總額10倍的罰款，直到解除合同。第十四條乙方委派專柜導(dǎo)購名，所派人員須上報甲方認可并經(jīng)甲方培訓(xùn)前方可上崗。乙方保證所派導(dǎo)購嚴格遵守甲方規(guī)章制度；保證按《勞動法》履行用工手續(xù)合理，按時給付導(dǎo)購工資和法定的福利待遇，因?qū)９駥?dǎo)購引起的勞動糾紛，后果由乙方負責。第十五條乙方導(dǎo)購須承受甲方統(tǒng)一系統(tǒng)培訓(xùn)，并支付培訓(xùn)費每人200元整。第十六條乙方導(dǎo)購須著甲方統(tǒng)一的員工制服，佩戴統(tǒng)一工牌。第十七條甲方有權(quán)要求乙方清退不合格或出現(xiàn)嚴重違規(guī)的導(dǎo)購，因乙方導(dǎo)購給甲方造成損失的，甲方有權(quán)追究乙方法律責任和經(jīng)濟責任。第十八條除甲方雙方議定外，乙方不得于甲方規(guī)定的營業(yè)時間內(nèi)停頓營業(yè)，假設(shè)甲方因整體或部分裝修改造要求乙方暫停營業(yè)時，乙方必須服從甲方安排，停業(yè)期內(nèi)乙方免交有關(guān)費用。第十九條乙方商品在甲方商場開展促銷活動時〔一年不少于四次促銷〕；須經(jīng)甲方批準前方可施行，有關(guān)促銷方式或廣告宣傳品的張貼及使用須遵守甲方有關(guān)規(guī)定；并經(jīng)甲方批準后施行。乙方同類商品在其他商場或?qū)Ｙu店促銷時，須在甲方場地同時進展，乙方必須參加甲方組織的整體營銷宣傳活動，并承擔相應(yīng)費用。促銷期間的銷售額，超保底部分不予降點。第二十條甲方設(shè)立的會員卡，乙方必須參加，憑甲方的會員卡可享受乙方會員制或貴賓制的貴賓折扣，假設(shè)乙方無會員制或貴賓制，甲方會員憑會員卡購置乙方正價貨品均可享受九折優(yōu)惠，已折貨品可享受九五折優(yōu)惠，特價貨品除外，折扣費用由乙方自行承擔。乙方保證甲方會員卡能按以上優(yōu)惠內(nèi)容正常使用，假設(shè)因會員卡在乙方專柜不能正常使用，而影響甲方的信譽，甲方可視情節(jié)輕重對乙方處以20xx元——5000元的罰款。第二十一條乙方銷售款一律由甲方收銀臺統(tǒng)一收銀，嚴禁乙方人員截留銷售收入或?qū)I(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移至商場外進展。假設(shè)有違背，那么按其所收金額的20倍罰款，此款從乙方結(jié)算款中扣除。第二十二條乙方在經(jīng)營期間，應(yīng)遵守國家工商、稅務(wù)所制定的各項法律、法規(guī)，依法納稅，如有違法經(jīng)營，所產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔。第二十三條合同的解除：如乙方違背以下其中任何一項規(guī)定者，甲方有權(quán)單方面解除合同，沒收履約保證金，所有裝修設(shè)施和貨物均歸甲方所有，并處以最低5000元的罰款，而乙方所拖欠的租金及費用仍需繳納。如因乙方原因造成甲方或第三者信譽、經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)沒收乙方所有物品、商品，其價值缺乏以彌補甲方或第三者損失的，乙方仍需補足。1、拖欠應(yīng)交款項兩個月以上〔含兩個月〕或拖欠款項總額達5000元〔含〕以上。2、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓。3、擅自更換應(yīng)須甲方認可之專柜設(shè)施或改變裝修。4、截留銷售收入或?qū)I(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移至商場外進展，合同期內(nèi)累計2次以上者〔含2次〕。5、擅自終止營業(yè)八小時以上〔含八小時〕。6、嚴重違背甲方規(guī)章制度，不承受管理。7、經(jīng)營過程中有嚴重損害甲方利益的其他行為。8、被國家有關(guān)部門查封。9、未經(jīng)甲方同意，乙方不得在甲方500米范圍之內(nèi)另設(shè)分店。第二十四條乙方假設(shè)需提早中止合同，應(yīng)提早二個月書面通知甲方，保證金不退還。第二十五條甲方可根據(jù)經(jīng)營情況對商場商品布局及經(jīng)營場地進展調(diào)整，乙方須配合并作出相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整前雙方可另行簽訂合同。第二十六條合同有效期內(nèi)，假設(shè)乙方銷售額持續(xù)不佳，甲方有權(quán)對其予以清退。乙方須于接到甲方書面通知三十日內(nèi)撤出場地。第二十七條乙方退出經(jīng)營場地時，應(yīng)及時將場地內(nèi)所有的貨物、柜臺及設(shè)施撤出，但不應(yīng)破壞場地原有設(shè)施及影響甲方正常營業(yè)，因乙方責任造成不良后果，甲方有追究其法律責任并要求賠償?shù)臋?quán)利。第二十八條合同有效期內(nèi)，因不可抗力因素或政府征用商場土地，本合同自行解除。乙方因商品滯銷需要撤退，應(yīng)于接到甲方書面通知七日內(nèi)撤走商品。乙方不得以任何理由拖延撤柜時間或?qū)⑸唐反娣偶追絺}庫，否那么甲方對占用貨柜等營業(yè)場地的將按每日每平方米20元收取場地占用費；占用倉庫的，按每日每平方米10元收取壓倉費。合同到期五日內(nèi)乙方既不續(xù)簽，又不及時辦理撤柜手續(xù)，甲方除按照原合同條件收取費用外，對商品受損失的，不承擔損害賠償責任。逾期20天未撤走，甲方有權(quán)削價處理該商品，以彌補甲方損失。第二十九條在經(jīng)營中，乙方所發(fā)生之債權(quán)、債務(wù)及糾紛、訴訟等概由乙方負責，一切與甲方無關(guān)，乙方不得將經(jīng)營的設(shè)施、場地和商品向任何單位和個人作抵押、擔保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否那么按違約，甲方有權(quán)單方面解除合同。合同期內(nèi)，乙方必須嚴格遵守甲方所制定的各項有關(guān)專柜管理制度，如有違背，甲方有權(quán)作相應(yīng)處分。第三十條合同期內(nèi)，乙方撤場后需留下保證金支付商品質(zhì)量“三包”可能發(fā)生的費用，一個月后乙方可結(jié)清余額，如有缺乏，乙方需如數(shù)補交。第三十一條合同期滿，乙方有意續(xù)簽合同，須于合同終止前二個月向甲方提出書面申請。第三十二條甲方制定的有關(guān)專柜管理規(guī)定做為本合同的附件與本合同有同等法律效力。第三十三條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決后簽訂補充協(xié)議。如雙方不能達成一致意見或有爭議，可向人民法院起訴解決。第三十四條甲、乙雙方應(yīng)對本合同保密。第三十五條本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)一份，具同等法律效力。第三十六條其它商鋪租賃合同(篇六)出租人：〔以下簡稱“甲方”〕法定代表人/受權(quán)代表：承租人：〔以下簡稱“乙方”〕法定代表人/受權(quán)代表：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就前門工程商鋪租賃事宜達成一致意見，特訂立本合同以資雙方共同遵守：第1條定義1.1在本合同中，除按照上下文另有解釋的以外，以下重要用語具有下述含義：〔1〕“工程”是指位于「」工程〔暫定名，最終名稱以甲方確定的為準〕?！?〕“租用面積”是指本合同第2.2條約定的用于本合同項下計算商鋪租金的實測面積，是商鋪的“套內(nèi)建筑面積”?！?〕“交付狀態(tài)及附屬設(shè)施”是指與商鋪相關(guān)的供電.供水.電訊以及雨水排放和污水排放管線等設(shè)施。有關(guān)本合同所稱配套設(shè)施的詳細內(nèi)容詳見附件二《交房標準》。1.2甲方作為商鋪的產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)自行指定或委托商業(yè)管理公司或物業(yè)管理公司〔以下統(tǒng)稱為“管理公司”〕行使甲方在本合同項下的權(quán)利或承擔義務(wù)，此等管理公司行使本合同項下的甲方權(quán)利或承擔義務(wù)，視為甲方的合同履行行為，乙方對此表示同意并承受。第2條租賃標的2.1承租商鋪位于該工程「」地塊「」層「」號商鋪，為防止疑義，該商鋪當前的正式地址和編號是「」號〔：「」〕。商鋪的詳細位置及范圍見本合同附件1。2.2承租商鋪的租用面積為「」平方米〔暫測〕，最終確定的租用面積以甲方指定的具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的實測數(shù)據(jù)為準。2.3本合同所述租金.物業(yè)管理費.推廣費等各項費用的根據(jù)，最終以實測租用面積進展結(jié)算。在甲方確定商鋪的實測租用面積之前，乙方應(yīng)當按照第2.2條所述面積繳納租金.物業(yè)管理費等各項費用。在商鋪的實測租用面積確定后，乙方應(yīng)在甲方通知之日起「7」日內(nèi)結(jié)算此前已繳租金.物業(yè)管理費等各項費用〔雙方另有約定的除外〕。2.4乙方對與商鋪相關(guān)的公用或合用部位的使用范圍.條件和要求以及現(xiàn)有裝修.附屬設(shè)施.設(shè)備狀況及使用約定已充分知悉，不持任何異議。承租商鋪的現(xiàn)有裝修.附屬設(shè)施.設(shè)備狀況，由甲.乙雙方在本合同附件二《交房標準》中列明。除甲.乙雙方另有約定外，附件二作為甲方按本合同約定交付承租商鋪給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還承租商鋪的驗收根據(jù)。2.5乙方在此確認，本合同所述的商鋪編號為甲方暫定編排，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況變更編排或變更工程或工程內(nèi)任何部分的名稱。對此乙方不持異議，也不影響本合同的實際履行。第3條租賃用處3.1雙方確認，乙方承租商鋪須用于商業(yè)經(jīng)營活動。乙方應(yīng)在地塊房號為「」名稱/商號對外進展直營店經(jīng)營，并用于從事「」經(jīng)營工程，從事經(jīng)營工程的品牌為「」。3.2租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變承租商鋪的用處，非經(jīng)甲方同意不得變更經(jīng)雙方確定的商號/名稱.經(jīng)營工程或品牌。3.3租賃期間內(nèi)，乙方不得使用.允許或默許承租商鋪用作任何非法.違犯公序良俗.損害工程整體商譽的用處。3.4乙方在開業(yè)經(jīng)營前應(yīng)自行向政府有關(guān)部門申請并獲得經(jīng)營本合同第3.1條所述營業(yè)事項所必要的批準.營業(yè)執(zhí)照及答應(yīng)證，并應(yīng)保證在租賃經(jīng)營期間，上述證照均持續(xù)有效。第4條租賃期限及免租期4.1商鋪租賃期限為「」年，自交付日開場計算。雙方暫定商鋪的交付日為「」年「」月「」日，從交付日起至「」年「」月「」日為裝修免租期。租賃期為「」年「」月「」日至「」年「」月「」日屆滿。如交付日因故遲延，雙方同意租賃期及免租期自動相應(yīng)順延。4.2甲方同意給予乙方自交付日起，即「」年「」月「」日至「」年「」月「」日的裝修免租期。在免租期內(nèi)乙方無須支付租金，但須承擔物業(yè)管理費.水電費及裝修產(chǎn)生的相關(guān)費用。并且，除非另有特別明確的約定，免租期不因任何原因此延長。4.3雙方確認：甲方提供的免租期是基于乙方在履行本合同過程中沒有重大違約的前提下給予乙方的優(yōu)惠。在租賃期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的或因乙方違約導(dǎo)致甲方單方解除本合同的，那么乙方不享受免租期的免租金優(yōu)惠，乙方應(yīng)按本合同約定的第一年根本租金標準向甲方補交該期間的全部租金。4.4租賃期滿，甲方有權(quán)收回承租商鋪。在乙方于租賃期限內(nèi)遵守本合同的條款與條件的前提下，如乙方在租賃期限屆滿后擬續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿至少「6」個月前向甲方提出書面申請，獲得甲方同意后乙方應(yīng)于租賃期限屆滿前九十天與甲方另行簽訂租賃合同，其租金由雙方商定。假如乙方未能在上述期限內(nèi)提出續(xù)租申請或者雙方未能在上述期限內(nèi)簽訂租賃合同，本合同將于租賃期限屆滿時終止。第5條租金及支付方式5.1本合同項下租金以人民幣作為計價和結(jié)算貨幣，乙方如使用外匯支付的，應(yīng)自行兌換為等額人民幣后向甲方支付。由于外匯兌換所發(fā)生的銀行手續(xù)費用由乙方自行承擔。5.2乙方應(yīng)以以下標準計算租金金額，向甲方支付承租商鋪的租金。第一年每月每平方米為人民幣「」元，月租金為人民幣「」元；第二年每月每平方米為人民幣「」元，月租金為人民幣「」元；第三年每月每平方米為人民幣「」元，月租金為人民幣「」元，第四年每月每平方米為人民幣「」元，月租金為人民幣「」元，以上租金均不包含物業(yè)管理費及推廣費。5.3乙方應(yīng)按月/季/半年向甲方預(yù)付租金。首期租金乙方應(yīng)于交付日前的一個月內(nèi)向甲方預(yù)付。本合同約定的免租期屆滿以后，每應(yīng)付款月「」日之前〔含當日〕，乙方向甲方預(yù)付下期的租金。5.4乙方可以用支票向甲方支付租金，或以匯款或轉(zhuǎn)賬方式存入甲方指定的下述銀行賬戶，有關(guān)付款所產(chǎn)生的手續(xù)費由乙方自行承擔。指定賬戶變更的，由甲方提早通知乙方，乙方按照通知的新賬戶向甲方匯款或轉(zhuǎn)賬。開戶銀行：開戶名：賬號：5.5甲方在收到乙方每筆租金后，向乙方開具等額發(fā)票。5.6甲乙雙方應(yīng)當按照法律規(guī)定各自承擔本合同項下的各項稅費。第6條物業(yè)管理費以及其他費用6.1物業(yè)管理費〔1〕雙方約定，作為商鋪的承租人，乙方應(yīng)當自交付日〔「」年「」月「」日〕起向甲方或甲方指定的管理公司繳納承租商鋪的物業(yè)管理費。承租商鋪的物業(yè)管理費按承租商鋪的租用面積計算，計費標準為每月每平方米人民幣「」元，每月累計「」元人民幣。裝修期間的物業(yè)管理費收費標準為每月每平方米人民幣「」元，裝修期屆滿后按正常標準繳納即每月每平方米人民幣「」元?！?〕商鋪的物業(yè)管理費由乙方按月預(yù)付給甲方或管理公司，首期物業(yè)管理費于交付日前的一個月內(nèi)繳納，其后各期物業(yè)管理費應(yīng)于上月「25」日之前〔含當日〕預(yù)付。首期物業(yè)管理費和本合同終止或解除之日前的一個月的物業(yè)管理費均以乙方在該月實際租賃的天數(shù)乘以日物業(yè)管理費計算?！?〕租賃期間內(nèi)，甲方或管理公司有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況.管理本錢或政策的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)政府有關(guān)主管部門審核批準后，調(diào)整物業(yè)管理費的收費標準，并提早一個月以書面形式通知乙方后執(zhí)行?！?〕乙方可以用支票向甲方或管理公司支付物業(yè)管理費，或以匯款或轉(zhuǎn)賬方式存入甲方或物業(yè)管理公司指定的下述銀行賬戶，有關(guān)付款所產(chǎn)生的手續(xù)費由乙方自行承擔。指定賬戶變更的，由甲方或物業(yè)管理公司提早通知乙方，乙方按照通知的新賬戶向甲方或管理公司匯款或轉(zhuǎn)賬。開戶名：開戶銀行：賬號：〔5〕乙方繳納物業(yè)管理費后，由甲方或管理公司向乙方開具等額發(fā)票。6.2推廣費.能費等其他費用〔1〕乙方應(yīng)于免租期屆滿后按月向甲方交納承租商鋪的推廣費，用于為進步工程的知名度及形象等甲方安排的推廣.促銷活動以及廣告費等的費用支出。推廣費按商鋪租用面積計算，繳納標準為每月每平方米人民幣「」元，該項費用包含在物業(yè)管理費中，不單獨繳納?！?〕自承租商鋪交付日起，乙方還應(yīng)當承擔并支付其使用的水.電.燃氣.通訊.寬帶費.非正常營業(yè)時間空調(diào)供給等所產(chǎn)生的全部費用。本款所述費用的支付方式.標準和時間，以甲方或管理公司的書面通知或相關(guān)規(guī)定為準。乙方不得以未收到通知為由延付各項費用?！?〕雙方確認：乙方不得以任何理由回絕繳納或延遲繳納前款所述費用。如因乙方欠付前述費用導(dǎo)致政府或相關(guān)供給單位中斷或停頓對工程的相關(guān)能供給，那么因此而導(dǎo)致甲方.管理公司.其他承租人或任何其他第三方蒙受經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)當予以賠償。第7條租賃保證金7.1租賃保證金在本合同簽署同時，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金。租賃保證金的金額相當于乙方承租商鋪「叁」個月的根本租金.物業(yè)管理費之和，共計人民幣「」拾「」萬「」仟「」佰「」拾「」元「」角整。其中「」個月的根本租金之和共計人民幣「」拾「」萬「」仟「」佰「」拾「」元「」角整；「」個月的物業(yè)管理費之和共計人民幣「」拾「」萬「」仟「」佰「」拾「」元「」角整。乙方在支付租賃保證金時，必須將「」個月的根本租金支付給“出租人”名下賬戶〔詳細帳戶信息請參照本合同第5.8款〕；另外將「」個月的物業(yè)管理費支付給物業(yè)管理公司“”名下賬戶〔詳細帳戶信息請參照本合同第6.1〔4〕款〕。〔1〕在租賃期內(nèi)，如因?qū)崪y租用面積確定.根本租金和或物業(yè)管理費調(diào)整導(dǎo)致實際根本租金和物業(yè)管理費數(shù)額變化的，那么乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后「7」日內(nèi)補足或甲方應(yīng)支退相應(yīng)數(shù)額，以保證該保證金在租賃期內(nèi)任何時段都相當于個月的根本租金.物業(yè)管理費之和〔雙方另有約定的除外〕?！?〕如乙方在本合同簽署前已經(jīng)向甲方支付了租賃意向金/預(yù)付款的，那么該意向金/預(yù)付款等額在本合同簽署后自動轉(zhuǎn)為租賃保證金的一部分?！?〕乙方向甲方支付租賃保證金后，甲方向乙方開具收據(jù)?！?〕雙方同意，甲方有權(quán)不以租賃保證金抵作租賃期間內(nèi)任何時間乙方所欠的租金.物業(yè)管理費及其它應(yīng)繳費用。如乙方未能按本合同約定的時間足額繳納租金.物業(yè)管理費.能費用.違約金.有關(guān)生效法律文書所確定的乙方應(yīng)當支付的費用及其他費用的，那么甲方有權(quán)直接向乙方追償有關(guān)欠款及延遲履行違約金?！?〕如甲方選擇使用租賃保證金以沖抵乙方前述應(yīng)付款的，乙方應(yīng)當在收到甲方發(fā)出的書面通知后「7」日內(nèi)將租賃保證金補足，使其到達本條約定的金額。如租賃保證金缺乏以沖抵的，乙方在收到甲方發(fā)出的書面通知后除補足租賃保證金外，還應(yīng)支付租賃保證金缺乏沖抵部分的欠款?！?〕本合同項下租賃期間屆滿后雙方未能就續(xù)租達成協(xié)議或雙方在租賃期間內(nèi)協(xié)商解除本合同的，那么在乙方按照本合同約定交還承租商鋪.繳清所有應(yīng)付費用.違約金或其他應(yīng)付款項及履行完畢其他合同義務(wù)之后15個工作日內(nèi)，甲方按照本合同約定將剩余租賃保證金無息退還給乙方。第8條商鋪的交付8.1雙方約定，本合同項下的預(yù)定交付日為「」年「」月「」日，由于甲方以外的原因?qū)е录追綗o法按期交付的，甲方有權(quán)提早「7」日書面通知乙方，甲方的交付日期.租賃期和免租期相應(yīng)順延。8.2承租商鋪交付日前「」日內(nèi)甲方書面通知乙方辦理入駐手續(xù)，進展承租商鋪的交接，交付日乙方應(yīng)當派員參加。非因甲方原因，乙方未能在甲方發(fā)出的書面通知所載交付日前來辦理該承租商鋪的交接手續(xù)的，那么應(yīng)視為承租商鋪自交接日起已經(jīng)交接給乙方使用。乙方應(yīng)自交付日起承擔該承租商鋪的相應(yīng)費用，免租期也不予順延。8.3甲乙雙方按以上8.2條約定當場交接的，應(yīng)于交接當日在甲方物業(yè)公司提供的《承租商鋪交接單》上簽字，以示承租商鋪交接完畢。8.4乙方在辦理商鋪的交接手續(xù)時須按照約定足額交清各項費用，否那么甲方有權(quán)回絕交付房屋。由此引起的延期不導(dǎo)致免租期的順延。8.5雙方確認：該商鋪交付時為毛坯房。乙方對此已充分知悉，在驗收交接時不持任何異議。如在交接時或進場后發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施根據(jù)實際經(jīng)營使用的需要而須調(diào)整的，不影響商鋪的交付，但乙方可向甲方或管理公司提出書面的申請，甲方或管理公司在符合施工技術(shù)標準并具備可行性的情況下將配合乙方進展整改，費用由乙方承擔。8.6雙方確認：假設(shè)在該商鋪交付時，該商鋪交付條件根本具備，而僅存在少量收尾工程未完畢而導(dǎo)致的缺陷或瑕疵的，并不影響商鋪的交付。甲方應(yīng)在交付后立即進展必要的修復(fù)。第9條商鋪的裝修9.1乙方應(yīng)當按照甲方或管理公司提供的《租戶裝修手冊》及其他有關(guān)裝修的規(guī)章制度進展裝修。9.2乙方應(yīng)在免租期內(nèi)進展商鋪的裝修。裝修可按照自身及其品牌特點進展，但應(yīng)符合工程統(tǒng)一的風格。乙方進入商鋪開場裝修施工之前，應(yīng)當向甲方提供裝修設(shè)計文件供甲方審查，經(jīng)甲方批準前方可進展裝飾裝修工程。9.3乙方應(yīng)當保證其提供的裝修設(shè)計文件符合相關(guān)法律規(guī)定，如按照法律規(guī)定裝修設(shè)計文件須報政府主管部門批準的，那么經(jīng)批準前方可進展裝飾裝修工程。9.4如乙方違背裝修管理規(guī)定或違背經(jīng)甲方認可的裝修設(shè)計文件進展裝修的，甲方有權(quán)制止。乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的`范圍和要求裝修承租商鋪.增設(shè)附屬設(shè)施.設(shè)備的，甲方可以要求乙方停頓并恢復(fù)商鋪原狀，對承租商鋪及附屬設(shè)施.設(shè)備造成損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償；對第三人造成財產(chǎn)損失或人身傷害的，由乙方承擔一切責任。9.5乙方應(yīng)負責經(jīng)過其裝修而添加的設(shè)施.設(shè)備的平安性并承擔維修責任。因上述設(shè)施.設(shè)備的故障.損壞造成甲方提供的承租商鋪及附屬設(shè)施損壞或造成第三人的財產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)由乙方承擔賠償責任。9.6乙方在承租商鋪裝飾裝修期間如有與甲方的承包商進展的與承租商鋪相關(guān)的施工存在穿插施工，雙方均應(yīng)當給予配合和協(xié)助。第10條商鋪的開業(yè)10.1商鋪初步確定的開業(yè)時間為「」年「」月「」日，乙方應(yīng)按照確定的前述開業(yè)日對外營業(yè)。10.2乙方應(yīng)在獲得全部必須文件〔包括但不限于營業(yè)執(zhí)照和批準文件〕，完成承租商鋪的裝修和必要的準備工作后，經(jīng)甲方或者管理公司核準后，正式對外營業(yè)〔包括試營業(yè)〕。未經(jīng)甲方或管理公司答應(yīng)，乙方不得擅自開業(yè)。如乙方已經(jīng)完成了開業(yè)準備，具備開業(yè)條件的，乙方可以向甲方提出書面申請，甲方認為乙方的開業(yè)符合工程的整體運營安排的，可以同意乙方提早開業(yè)。第11條商鋪的營業(yè)管理11.1如乙方經(jīng)營的行業(yè).產(chǎn)品.商品.商號.服飾標志或提供的效勞需要獲得特殊行業(yè)/專項批準.代理權(quán).海關(guān)以及政府批準手續(xù)或其他經(jīng)營銷售答應(yīng)，那么乙方應(yīng)保證其獲得相關(guān)的批準.代理權(quán)或經(jīng)營銷售答應(yīng)，并在租賃期間持續(xù)合法有效。甲方不對乙方就該承租商鋪可利用作乙方所進展的經(jīng)營行為獲得所需的經(jīng)營答應(yīng)或批準作出任何承諾及保證。11.2乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律.法規(guī)或北京市的相關(guān)規(guī)定以及甲方或管理公司運營管理的各項規(guī)章制度，并自覺承受國家相關(guān)主管部門.消費者及甲方或管理公司的監(jiān)視.檢查和管理。11.3乙方所租商鋪應(yīng)當全年營業(yè)，節(jié)假日不停業(yè)。每天的營業(yè)時間和空調(diào)供給時間為上午「」點「」分至晚上「」點「」分。同時，甲方有權(quán)按季節(jié)變化或工程運營實際需要更改或延長營業(yè)時間及空調(diào)供給時間。乙方因自身經(jīng)營需要，其營業(yè)時間與上述統(tǒng)一規(guī)定的營業(yè)時間不一致的，須獲得甲方或管理公司的同意，并自行承擔因此增加的空調(diào)費等各項費用。除此之外，乙方不得于本條約定的營業(yè)時間內(nèi)暫停營業(yè)或變更營業(yè)時間。11.4乙方所陳列或銷售的商品或提供的效勞，應(yīng)使用合法且享有合法使用權(quán)或獲得充分受權(quán)之商品名稱.商標.肖像.著作權(quán).圖案或?qū)＠麢?quán)等。假如因乙方進犯第三方前述任何權(quán)利的，由此產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔。如因此給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方進展追償。11.5租賃期間內(nèi)，乙方須配合甲方或管理公司組織的統(tǒng)一或相關(guān)的推廣活動，以保證工程的對外統(tǒng)一的風格和良好聲譽。乙方同意將其經(jīng)營的商品或效勞的品牌〔包括商標及其圖形.文字〕合理用作工程或甲方舉辦之其他推廣活動之用。11.6乙方在經(jīng)營期間不得在承租商鋪及工程公共區(qū)域內(nèi)大聲喧嘩叫賣.兜售.招徠.播放過大音量的宣傳口號.音樂及做出其他影響其他商戶之利益或工程運營秩序之行為。11.7乙方舉辦