考前練習(xí)198題附有答案

考前練習(xí)198題[復(fù)制]1、剛需類產(chǎn)品的通常狀況下，下列軟景與硬景面積比例哪項(xiàng)比較合適（）[單選題]*A、40％：60％B、30％：70％;C、60％：40％;D、70％：30％;(正確答案)2.以下說法正確的是（）[單選題]*A、驗(yàn)收后移交電力部門的小區(qū)配電房應(yīng)視為公共配套設(shè)施，其建安工程及裝修費(fèi)用按各核算對(duì)象地上可售面積比分?jǐn)偟礁骱怂銓?duì)象。(正確答案)B、產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商且可經(jīng)營(yíng)的教育配套，其建安工程及裝修費(fèi)用按各核算對(duì)象地上可售面積比分?jǐn)偟礁骱怂銓?duì)象。C、不計(jì)容不可售的地塊用地紅線內(nèi)的露天停車位，不作為核算對(duì)象單獨(dú)核算成本，應(yīng)作為公共配套設(shè)施的一部分，成本全部分?jǐn)傊料鄳?yīng)的受益產(chǎn)品中。D、計(jì)容積率的可售地上車庫(kù)作為核算對(duì)象單獨(dú)核算，僅預(yù)留自身建造成本，不承擔(dān)其他成本分?jǐn)偂?.

根據(jù)《華僑城集團(tuán)中部投資有限公司目標(biāo)成本管理辦法》，下面說法錯(cuò)誤的是：[單選題]*A、在獲取項(xiàng)目《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后10個(gè)日歷日完成目標(biāo)成本的編制。(正確答案)B、可研版目標(biāo)成本編制應(yīng)在土地獲得后10個(gè)工作日內(nèi)完成。C、目標(biāo)成本發(fā)布的同時(shí)，項(xiàng)目責(zé)任成本同期發(fā)布。D、動(dòng)態(tài)成本的構(gòu)成為已發(fā)生成本和待發(fā)生成本。4.

某項(xiàng)目分三期開發(fā)，地塊較為偏僻，一期業(yè)主入住后出行極為不便，向物業(yè)反映，希望開發(fā)商能將附近一條公交線路引入。經(jīng)過開發(fā)商的努力，在二期住宅交付前引入公交線，除由開發(fā)商完成公交站的建設(shè)外，還需繳納給公交公司20萬(wàn)元公交線路改道費(fèi)，該項(xiàng)費(fèi)用目標(biāo)成本中未予考慮，一期項(xiàng)目已開發(fā)完畢并完成利潤(rùn)結(jié)算，請(qǐng)問這20萬(wàn)元該如何分?jǐn)偅ǎ單選題]*A、一、二、三期按地上可售面積比進(jìn)行分?jǐn)侭、一、二、三期按占地面積比進(jìn)行分?jǐn)侰、一期不分?jǐn)?，二、三期按地上可售面積比進(jìn)行分?jǐn)?正確答案)D、一期不分?jǐn)?，二、三期按占地面積比進(jìn)行分?jǐn)?.

根據(jù)《目標(biāo)成本測(cè)算表口徑及分?jǐn)傄?guī)則更新版使用指引》，關(guān)于分?jǐn)傉f法錯(cuò)誤的是（）。[單選題]*A、室外弱電通道科目不再預(yù)留金額，該費(fèi)用包含于主體建安工程弱電智能化科目B、室外工程中市政給水費(fèi)用包括從供水接駁點(diǎn)至水表材料及施工費(fèi)用。C、高壓電纜及高低壓變配電科目費(fèi)用費(fèi)用包括從供電接駁點(diǎn)至配電房入口材料及施工費(fèi)用。(正確答案)D、室外燃?xì)饪颇坎辉兕A(yù)留金額，該費(fèi)用包含于主體建安工程室內(nèi)燃?xì)饪颇俊?.以下應(yīng)該作為獨(dú)立核算對(duì)象的是（）[單選題]*A、不計(jì)容的地下、半地下及架空層車位（包括人防停車位），根據(jù)當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)規(guī)定其可以銷售或以租代售。(正確答案)B政府不允許對(duì)外出租或經(jīng)營(yíng)的車位C不計(jì)容不可售的地塊用地紅線內(nèi)的露天停車位D明確約定所有權(quán)歸全體業(yè)主的配套用房7.根據(jù)《華僑城中部集團(tuán)成本模塊控制要點(diǎn)》，高層、小高層的墻地比一般小于等于（）。[單選題]*A、1.6B、1.5C、1.45D、1.35(正確答案)8.

在工程量清單計(jì)價(jià)中，下列費(fèi)用項(xiàng)目應(yīng)計(jì)入總承包服務(wù)費(fèi)的是（）[單選題]*A、總承包人的工程分包費(fèi)B、總承包人的管理費(fèi)C、總承包人對(duì)發(fā)包人自行采購(gòu)材料的保管費(fèi)(正確答案)D、總承包工程的竣工驗(yàn)收費(fèi)9.凡是以費(fèi)率、暫定數(shù)量單價(jià)包干形式簽約的工程合同以及兩版圖紙之間的圖差在完成施工圖預(yù)算編制，項(xiàng)目成本顧問公司在收到的預(yù)算資料后（）工作日內(nèi)（總包重計(jì)量（）個(gè)工作日內(nèi)）完成基本核對(duì)。[單選題]*A、40，50B、40，60(正確答案)C、30，60D、40，5010.二級(jí)科目分為（）個(gè)成本類別[單選題]*A、10B、12(正確答案)C、14D、1611.根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2013），砌塊墻清單工程量計(jì)算正確的是（）。[單選題]*A、墻體內(nèi)拉結(jié)筋不另列項(xiàng)計(jì)算B、壓砌鋼筋網(wǎng)不另列項(xiàng)計(jì)算C、勾縫應(yīng)列入工作內(nèi)容(正確答案)D、垂直灰縫灌細(xì)石混凝土工程量不另列項(xiàng)計(jì)算12.商業(yè)、幼兒園、學(xué)校分別劃分為獨(dú)立的產(chǎn)品類型的依據(jù)的主要原則是（）：[單選題]*A、功能區(qū)分原則(正確答案)B、定價(jià)差異原則C、產(chǎn)品差異原則D、收入性原則13.以下成本分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)錯(cuò)誤的是（）[單選題]*A、前期工程費(fèi)，按各核算對(duì)象地上可售面積比分?jǐn)偟礁骱怂銓?duì)象。B、室外工程費(fèi)，按各核算對(duì)象地上可售面積比分?jǐn)偟礁骱怂銓?duì)象。(正確答案)C、公共配套設(shè)施費(fèi)按各核算對(duì)象地上可售面積比分?jǐn)偟礁骱怂銓?duì)象。D、工程建設(shè)其他費(fèi)，按各核算對(duì)象地上可售面積比分?jǐn)偟礁骱怂銓?duì)象。14.根據(jù)《20210515裝配式全成本管理-華僑城》，裝配式建筑可采用的新技術(shù)不包括（）。[單選題]*A、PC石材反打技術(shù)B、鋁窗預(yù)埋前置C、泡沫減重工藝D、預(yù)埋止水節(jié)(正確答案)15.設(shè)計(jì)變更率：以“設(shè)計(jì)變更造價(jià)總額/施工合同造價(jià)總額”作為考核指標(biāo)，住宅類項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更率不得超過（），商業(yè)綜合體類項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更率不得超過（）。[單選題]*A、1%，2%B、2%，3%(正確答案)C、2%，4%D、2%，5%16.銷售費(fèi)用用由財(cái)務(wù)部提供，暫按目標(biāo)銷售總金額（）（具體比例按項(xiàng)目實(shí)際情況確定）計(jì)算。[單選題]*A、2%B、2.5%C、3%(正確答案)D、3.5%17.“容積率倒數(shù)法”中，容積率值應(yīng)由（）根據(jù)項(xiàng)目具體規(guī)劃及經(jīng)驗(yàn)值確定[單選題]*A、設(shè)計(jì)部(正確答案)B、工程部C、成本部D、財(cái)務(wù)部18.小高層、高層、超高層分別劃分為獨(dú)立的產(chǎn)品類型的依據(jù)的主要原則是（）：[單選題]*A、功能區(qū)分原則B、定價(jià)差異原則C、產(chǎn)品差異原則(正確答案)D、收入性原則19.

近一年來，銅的價(jià)格經(jīng)歷過大幅變動(dòng)。其下產(chǎn)品成本組成與銅價(jià)相關(guān)性不大的是（）[單選題]*A、電線電纜B、排水管材配件C、淋浴房(正確答案)D、龍頭20.以下哪項(xiàng)費(fèi)用不應(yīng)計(jì)入前期工程費(fèi)用中的設(shè)計(jì)費(fèi)用（）[單選題]*A、圖紙審查費(fèi)B、園林景觀設(shè)計(jì)費(fèi)C、精裝交付室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)D、賣場(chǎng)及樣板間裝修設(shè)計(jì)費(fèi)(正確答案)21.主體建安工程費(fèi)中不是根據(jù)實(shí)際發(fā)生直接歸屬至各核算對(duì)象的是（）[單選題]*A、建筑工程費(fèi)。B、安裝工程費(fèi)C、精裝修工程費(fèi)D、營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi)(正確答案)22.以下不屬于工程建設(shè)其他費(fèi)范疇的是（）。[單選題]*A、地震安全性評(píng)價(jià)費(fèi)B、招標(biāo)代理費(fèi)C、人防工程監(jiān)理費(fèi)(正確答案)D、交通影響評(píng)估咨詢服務(wù)費(fèi)23.以下責(zé)任成本指標(biāo)，責(zé)任主體不為工程管理部門的是（）[單選題]*A、監(jiān)理費(fèi)B、工程現(xiàn)場(chǎng)管理簽證率C、簽證無(wú)效成本率D、設(shè)計(jì)變更率(正確答案)24.獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅、疊拼別墅、花園洋房分別劃分為獨(dú)立的產(chǎn)品類型的依據(jù)的主要原則是（）：[單選題]*A、功能區(qū)分原則B、定價(jià)差異原則(正確答案)C、產(chǎn)品差異原則D、收入性原則25.根據(jù)《華僑城集團(tuán)中部投資有限公司責(zé)任成本管理辦法》規(guī)劃設(shè)計(jì)部門不包括（）。[單選題]*A、設(shè)計(jì)費(fèi)B、設(shè)計(jì)變更率C、主要合同動(dòng)態(tài)成本反饋(正確答案)D、結(jié)構(gòu)指標(biāo)26.下列公式表述錯(cuò)誤的是（）[單選題]*A、待發(fā)生成本＝動(dòng)態(tài)成本-已發(fā)生成本B、已結(jié)算成本＝簽約金額＋變更簽證＋結(jié)算調(diào)整C、已發(fā)生成本＝已結(jié)算成本＋非合同性成本(正確答案)D、動(dòng)態(tài)成本＝目標(biāo)成本＋待發(fā)生調(diào)整27.某項(xiàng)目地價(jià)12億元。多層、小高層、高層可售面積分別為10000m2、40000m2、60000m2，容積率分別為1、2、3，則按“容積率倒數(shù)法”計(jì)算的小高層單位銷售面積地價(jià)為（）。[單選題]*A、8000元/m2B、10000元/m2C、12000元/m2(正確答案)D、14000元/m228.結(jié)算完成后，特別是與合同價(jià)相比偏離（B）%以上的，成本部應(yīng)按合同范圍內(nèi)工程造價(jià)、設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證、合同外零星委托逐一進(jìn)行分析說明，形成《結(jié)算成本分析表》作為結(jié)算資料附件隨結(jié)算資料一同審批。[單選題]*A、5B、10(正確答案)C、15D、2029.根據(jù)《20210515裝配式全成本管理-華僑城》，PC率40%，裝配整體式框架結(jié)構(gòu)成本增量范圍是（）。[單選題]*A、500-550(正確答案)B、400-450C、600-650D、650-70030.現(xiàn)場(chǎng)簽證率：以“工程簽證造價(jià)總額/施工合同造價(jià)總額”作為考核指標(biāo)，住宅類現(xiàn)場(chǎng)簽證率不得超過（），非住宅類項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)簽證率不得超過（）。*A、1%，2%(正確答案)B、2%，3%C、2%，4%D、2%，5%31.土地成本歸集，下面表述錯(cuò)誤的是（）[單選題]*A、土地成本若能直接歸集到成本核算對(duì)象的，可將相應(yīng)部分土地成本直接計(jì)入特定的成本核算對(duì)象中B、土地成本若不能直接歸集的，則通過設(shè)定分?jǐn)偡椒ㄓ?jì)入相關(guān)成本核算對(duì)象C、同一分期、不同成本核算對(duì)象的地價(jià)，按照“容積率倒數(shù)法”分?jǐn)傆?jì)算各自占地面積D、“容積率倒數(shù)法”計(jì)算各期產(chǎn)品占地面積之和與跨期分?jǐn)倕R總后各期的占地面積可能有差異。(正確答案)32.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013），下列費(fèi)用項(xiàng)目中需納入分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)中的是（）。[單選題]*A.、工程設(shè)備暫估價(jià)(正確答案)B、專業(yè)工程暫估價(jià)C、暫列金額D、計(jì)日工費(fèi)33.通常情況，車位建造成本由低到高的順序?yàn)椋ǎ單選題]*A、地面露天車位→首層架空車位→地上獨(dú)立車庫(kù)→半地下車位→地下車位;(正確答案)B、地面露天車位→首層架空車位→半地下車位→地上獨(dú)立車庫(kù)→地下車位;C、地面露天車位→首層架空車位→地上獨(dú)立車庫(kù)→地下車位→半地下車位;D、地面露天車位→地上獨(dú)立車庫(kù)→首層架空車位→半地下車位→地下車位34.動(dòng)態(tài)成本取數(shù)原則不包括（）。[單選題]*A、合同已結(jié)算，動(dòng)態(tài)成本=結(jié)算金額B、合同實(shí)施過程中：動(dòng)態(tài)成本=合同金額+變更簽證金額(正確答案)C、合同實(shí)施過程中：動(dòng)態(tài)成本=合同金額+合同金額預(yù)估調(diào)整+變更簽證金額D、合同尚未簽署：動(dòng)態(tài)成本=合約規(guī)劃金額35.項(xiàng)目成本部組織在項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收后（）個(gè)工作日內(nèi)編制本項(xiàng)目竣工結(jié)算計(jì)劃表，項(xiàng)目公司內(nèi)部達(dá)成一致意見后以郵件形式報(bào)所屬二級(jí)子集團(tuán)成本部備案。[單選題]*A、5B、10(正確答案)C、15D、2036.在取得預(yù)售許可證之后，可售面積、持有物業(yè)產(chǎn)權(quán)面積的數(shù)據(jù)來源為（）：[單選題]*A、以設(shè)計(jì)部門書面確認(rèn)的面積為準(zhǔn)B、以預(yù)售許可面積為準(zhǔn)(正確答案)C、以營(yíng)銷部門確認(rèn)的面積為準(zhǔn)D、以規(guī)劃許可證上的面積為準(zhǔn)37.根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2013），外挑寬度1.8m的有柱雨棚建筑面積應(yīng)（）。[單選題]*A、按柱外邊線成的水平投影面積計(jì)算B、不計(jì)算C、按結(jié)構(gòu)板水平投影面積計(jì)算D、按結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計(jì)算(正確答案)38.根據(jù)《華僑城中部集團(tuán)成本模塊控制要點(diǎn)》，層高每增加0.1m造價(jià)增加該層造價(jià)的（）。[單選題]*A、1-2%B、2-3%C、3-5%(正確答案)D、5-7%39.根據(jù)《20210515裝配式全成本管理-華僑城》，以上海某裝配式項(xiàng)目為例，裝配式項(xiàng)目對(duì)（）科目沒有影響。[單選題]*A、建安成本B、財(cái)務(wù)成本C、管理成本D、銷售成本(正確答案)40.目標(biāo)成本應(yīng)在獲取項(xiàng)目（）后（）個(gè)工作日內(nèi)完成編制。*A、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，10B、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，10(正確答案)C、《施工許可證》，15D、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，1541.住宅項(xiàng)目“車位比”一般指（）[單選題]*A、住宅總?cè)藬?shù)與車位數(shù)量的比值B、住宅總車位數(shù)量與總?cè)藬?shù)的比值C、住宅總戶數(shù)與總車位數(shù)量的比值(正確答案)D、住宅總車位數(shù)量與總戶數(shù)的比值42.以下內(nèi)容不屬于精裝修工程費(fèi)范疇的是：[單選題]*A、所有戶內(nèi)門扇，鎖具及與門相關(guān)的踢腳;B、地面水泥砂漿或細(xì)石混凝土找平;(正確答案)C、衛(wèi)生間潔具與五金件;D、所有柜體（衣柜、玄關(guān)柜等）43.樁基礎(chǔ)科目動(dòng)態(tài)成本信息中，A合同金額50萬(wàn)，A合同對(duì)應(yīng)指令變更金額為5萬(wàn)，B合同金額40萬(wàn)，A合同結(jié)算金額58萬(wàn)，則該科目已發(fā)生成本為（）[單選題]*A、90萬(wàn)B、95萬(wàn)C、85萬(wàn)D、98萬(wàn)(正確答案)44.下列費(fèi)用中屬于安全文明施工費(fèi)的是（）[單選題]*A、腳手架費(fèi)B、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)(正確答案)C、二次搬運(yùn)費(fèi)D、非夜間施工照明45.樣板間的裝修設(shè)計(jì)費(fèi)應(yīng)歸屬以下哪個(gè)科目中：（）[單選題]*A、前期工程費(fèi)中的設(shè)計(jì)費(fèi)B、主體建安工程費(fèi)中的精裝修工程費(fèi)C、主體建安工程費(fèi)中的營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi)(正確答案)D、工程建設(shè)其他費(fèi)中的營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi)46.中部集團(tuán)各企業(yè)合同編碼規(guī)則（有歸屬項(xiàng)目），合同編碼分為4級(jí)，以下描述錯(cuò)誤的是：[單選題]*A、一級(jí)編碼為公司代碼B、二級(jí)編碼為項(xiàng)目代碼C、三級(jí)編碼為年份(正確答案)D、四級(jí)編碼為合同類別47.（）指建筑或建筑群實(shí)際占用的土地面積，包括室外工程（如綠化、道路、停車場(chǎng)等）的面積，其形狀和大小由用地紅線加以控制：[單選題]*A、建筑用地面積;(正確答案)B、建筑物占地面積;C、建筑覆蓋率;D、土地面積48.關(guān)于產(chǎn)值，以下描述不正確的是（）：[單選題]*A、己完成工作的貨幣值；B、對(duì)于施工類合同，產(chǎn)值為己完工作量的工程造價(jià)（不是應(yīng)付款或己付款）。C、對(duì)于施工類合同，產(chǎn)值等于按合同條款打折后的工程造價(jià)。(正確答案)D、對(duì)于非施工類合同（包括虛擬合同，即現(xiàn)金），產(chǎn)值為應(yīng)付款或預(yù)付款。49.根據(jù)《建筑工程筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2013），主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)，其建筑面積應(yīng)為（）。[單選題]*A、是按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積1/2計(jì)算B、按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積算(正確答案)C、按其結(jié)構(gòu)地板水平面積1/2D、按其結(jié)構(gòu)地板水平面積計(jì)算50.成本核算對(duì)象的確定原則不包括（）。[單選題]*A、收入性原則B、功能區(qū)分原則C、方便歸集原則(正確答案)D、定價(jià)差異原則51.下列不同計(jì)價(jià)方式的合同中。施工承包單位風(fēng)險(xiǎn)大，建設(shè)單位容易運(yùn)行造價(jià)控制的是（）。[單選題]*A.、單價(jià)合同B、成本加浮動(dòng)酬金合同C.、總價(jià)合同(正確答案)D、成本加百分比酬金合同52.依據(jù)工程所在地區(qū)頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額等編制最高投標(biāo)限價(jià)、進(jìn)行分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)組價(jià)，首先應(yīng)確定的是（）。[單選題]*A、風(fēng)險(xiǎn)范圍與幅度B、工程造價(jià)信息確定的人工單價(jià)等C、定額項(xiàng)目名稱及工程量(正確答案)D、管理費(fèi)率和利潤(rùn)率53.根據(jù)《華僑城集團(tuán)有限公司建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)成本核算管理規(guī)定》，下面說法錯(cuò)誤的是：[單選題]*A、在取得預(yù)售許可面積之前，以設(shè)計(jì)部門書面確認(rèn)的面積為準(zhǔn)B、在已取得預(yù)售許可面積之后，以預(yù)售許可面積為準(zhǔn)C、在已取得預(yù)售許可面積之后，以營(yíng)銷部門確認(rèn)的面積為準(zhǔn)(正確答案)D、在取得產(chǎn)權(quán)實(shí)測(cè)面積后，以產(chǎn)權(quán)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)54.在目標(biāo)成本編制中，項(xiàng)目分期應(yīng)（）：[單選題]*A、以銷售分期為準(zhǔn)B、以企業(yè)經(jīng)營(yíng)分期為準(zhǔn)C、以向政府部門報(bào)建的證照劃分為準(zhǔn)(正確答案)D、以總包單位數(shù)量為準(zhǔn)55.下列哪項(xiàng)指建筑基座占用的土地面積（）：[單選題]*A、土地面積B、建筑密度C、建筑物占地面積(正確答案)D、建筑用地面積56.某施工合同中的工程內(nèi)容由主體工程與附屬工程兩部分組成，兩部分工程的合同額分別為800萬(wàn)元和200萬(wàn)元。合同中對(duì)誤期賠償費(fèi)的約定是：每延誤一個(gè)日歷天應(yīng)賠償2萬(wàn)元，且總賠費(fèi)不超過合同總價(jià)款的5%，該工程主體工程按期通過竣工驗(yàn)收，附屬工程延誤30日歷天后通過竣工驗(yàn)收，則該工程的誤期賠償費(fèi)為（）萬(wàn)元。[單選題]*A、10B、12C、50(正確答案)D、6057.概算定額與預(yù)算定額的差異主要表現(xiàn)在（）的不同。[單選題]*A、項(xiàng)目劃分(正確答案)B、主要工程內(nèi)容C、主要表達(dá)方式D、基本使用方法58.某地市政道路工程，已知與其類似已完工程造價(jià)指標(biāo)為1200元/m2，人、材、機(jī)占工程造價(jià)10%、50%、20%，擬建工程與類似工程人、材、機(jī)差異系數(shù)為1.1、1.05、1.05，假定以人、材、機(jī)為基數(shù)取費(fèi)，綜合費(fèi)率25%，則該工程綜合單價(jià)為（）。[單選題]*A、1014B、1200C、1267.50(正確答案)D、125459.區(qū)分是否作為成本核算對(duì)象的基本原則是（）[單選題]*A、收入性原則(正確答案)B、功能區(qū)分原則C、產(chǎn)品明顯差異原則D、定價(jià)差異原則60.因不可抗力解除合同的，發(fā)包人不應(yīng)向承包人支付的費(fèi)用是（）。[單選題]*A、臨時(shí)工程拆除費(fèi)B、承包人未交付材料的貨款(正確答案)C、已實(shí)施的指施項(xiàng)目應(yīng)付價(jià)款D、承包人施工設(shè)備運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用61.根據(jù)《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50854-2013），天棚抹灰工程量計(jì)算正確的是（）。[單選題]*A、扣除檢查口和管道所占面積B、板式樓梯底面抹灰按水平投影面積計(jì)算C、扣除間壁墻、垛和柱所占面積D、鋸齒形樓梯底板抹灰按展開面積計(jì)算(正確答案)62.待發(fā)生成本的調(diào)整在月底前的（）個(gè)工作日內(nèi)完成。[單選題]*A、1B、2C、3(正確答案)D、463.發(fā)生下列工程事項(xiàng)時(shí)，發(fā)包人應(yīng)予計(jì)量的是（）。[單選題]*A、清單內(nèi)但是質(zhì)檢資料不全B、未經(jīng)批準(zhǔn)的合同外工程量C、監(jiān)理再次檢驗(yàn)質(zhì)量合格的挖土方工程(正確答案)D、惡劣氣候?qū)е碌呐R時(shí)措施加固64.某項(xiàng)目土地面積10萬(wàn)平方米，高層住宅10萬(wàn)平方米，多層住宅5萬(wàn)平方米，地下車庫(kù)2萬(wàn)平方米，則該項(xiàng)目容積率為（）[單選題]*A、1.5;(正確答案)B、1.6;C、1.7;D、1.8;65.同一建筑物上，若有商業(yè)群樓、住宅公寓、辦公寫字樓、可售車位等可售產(chǎn)品，應(yīng)按（）劃分產(chǎn)品核算對(duì)象。[單選題]*A、面積比例B、功能(正確答案)C、政府規(guī)定D、成本66.成本管理部門按確定的分?jǐn)傇瓌t，將跨期成本進(jìn)行分?jǐn)偛R總成表，形成（）。[單選題]*A、《成本匯總表》B、《十一類公攤費(fèi)用表》C、《跨期成本分?jǐn)偙怼?正確答案)D、《各產(chǎn)品主體建安工程費(fèi)用表》67.根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2013），金屬門清單工程量計(jì)算正確的是（）。[單選題]*A、門鎖、拉手按金屬門五金一并計(jì)算，不單列項(xiàng)(正確答案)B、按設(shè)計(jì)圖示洞口尺寸以質(zhì)量計(jì)算C、按設(shè)計(jì)門框或扇外圍尺寸以質(zhì)量計(jì)算D、鋼質(zhì)防火和防盜門不按金屬門列項(xiàng)68.（）每月月底前需將當(dāng)月發(fā)生的非合同性費(fèi)用編號(hào)后錄入明源成本軟件系統(tǒng)。[單選題]*A、財(cái)務(wù)管理部門(正確答案)B、工程管理部門C、成本管理部門D、采購(gòu)管理部門69.目標(biāo)成本在獲取項(xiàng)目《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后（）個(gè)工作日內(nèi)完成目標(biāo)成本的編制，目標(biāo)成本審批通過后（）個(gè)工作日，由成本管理部門主導(dǎo)，確定責(zé)任成本指標(biāo)和相應(yīng)責(zé)任部門。[單選題]*A、10，10(正確答案)B、15，15C、10，15D、15，1570.根據(jù)《20210515裝配式全成本管理-華僑城》，在裝配率50%的條件下，以下（）成本增量最大。[單選題]*A、現(xiàn)澆部分成本增量B、部品部件成本增量(正確答案)C、施工現(xiàn)場(chǎng)措施增量D、專項(xiàng)設(shè)計(jì)咨詢?cè)隽?1.當(dāng)裝配式建筑項(xiàng)目滿足其認(rèn)定評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，且主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件中預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例不低于（）時(shí)，可進(jìn)行裝配式建筑等級(jí)評(píng)價(jià).[單選題]*A、30%B、35%(正確答案)C、45%D、50%72.某地市政道路工程，已知與其類似已完工程造價(jià)指標(biāo)為600元/m2，人、材、機(jī)占工程造價(jià)10%、50%、20%，擬建工程與類似工程人、材、機(jī)差異系數(shù)為1.1、1.05、1.05，假定以人、材、機(jī)為基數(shù)取費(fèi)，綜合費(fèi)率25%，則該工程綜合單價(jià)為[單選題]*A、507B、608.4C、633.75(正確答案)D、65773.責(zé)任成本的反饋部門為（）[單選題]*A、設(shè)計(jì)B、工程C、成本(正確答案)D、采購(gòu)74.項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比是（）：[單選題]*A、容積率;B、建筑密度(正確答案)C、體形系數(shù)D、住宅毛密度75.在滿足住宅功能和質(zhì)量的前提下，下列設(shè)計(jì)方法中，可降低單位建筑面積造價(jià)的是（）[單選題]*A、增加住宅的層高B、分散布置公共設(shè)施C、增大墻體面積系數(shù)D、減少結(jié)構(gòu)面積系數(shù)(正確答案)76.關(guān)于工程索賠的相關(guān)論述，下列說法正確的是（）。[單選題]*A、工程索賠是指承包人向發(fā)包人提出工期和（或）費(fèi)用補(bǔ)償要求的行為B、由于發(fā)包人的原因?qū)е驴偘鼘?duì)應(yīng)的分包人承受經(jīng)濟(jì)損失，分包人可直接向發(fā)包人提出賠償C、承包人提出的工期補(bǔ)償索賠經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后，可免除承包人非自身原因拖期違約的責(zé)任(正確答案)D、由于不可抗力事件造成合同非正常終止，承包人不能向發(fā)包人提出索賠77.持有物業(yè)一般是指交付以后經(jīng)營(yíng)持有（）年以上?！締芜x題】[單選題]*A、2B、3(正確答案)C、4D、578.下列哪些屬于計(jì)算建筑面積的范圍（）[單選題]*A、層高小于2.20m的地下室;B、無(wú)柱雨蓬;C、露臺(tái);D、未封閉的陽(yáng)臺(tái)(正確答案)79.某項(xiàng)目地價(jià)6億元。多層、小高層、高層可售面積分別為10000m2、40000m2、60000m2，容積率分別為1、2、3，則按“容積率倒數(shù)法”計(jì)算的小高層單位銷售面積地價(jià)為：[單選題]*A、4000元/m2B、5000元/m2C、6000元/m2(正確答案)D、7000元/m280.根據(jù)《20210515裝配式全成本管理-華僑城》，主體結(jié)構(gòu)成本增量最大的部位是（）。[單選題]*A、承重墻(正確答案)B、疊合板C、樓梯D、陽(yáng)臺(tái)81.以下內(nèi)容不屬于精裝修工程費(fèi)范疇的是（）。[單選題]*A、所有戶內(nèi)門扇，鎖具及與門相關(guān)的踢腳B、入戶門(正確答案)C、衛(wèi)生間潔具與五金件D、所有柜體（衣柜、玄關(guān)柜等）82.根據(jù)《目標(biāo)成本測(cè)算表口徑及分?jǐn)傄?guī)則更新版使用指引》，關(guān)于基礎(chǔ)工程成本現(xiàn)分?jǐn)傇瓌t說法錯(cuò)誤的是（）。[單選題]*A、土方工程按地上地下建面占比分?jǐn)侭、基坑支護(hù)按地上地下建面占比分?jǐn)侰、塔樓正投影下方對(duì)應(yīng)的樁分?jǐn)傊恋厣嫌?jì)容建面，非塔樓正投影下方的樁的大地下室樁基分?jǐn)傊恋叵翫、樁基礎(chǔ)全部分?jǐn)傊恋厣嫌?jì)容建面(正確答案)83.下列公式表述錯(cuò)誤的是（）[單選題]*A.

待發(fā)生成本=動(dòng)態(tài)成本-已發(fā)生成本B.

已結(jié)算成本=簽約金額+變更簽證+結(jié)算調(diào)整C.

已發(fā)生成本=已結(jié)算成本+非合同性成本(正確答案)D.

動(dòng)態(tài)成本=目標(biāo)成本+待發(fā)生調(diào)整84.管理費(fèi)用由財(cái)務(wù)部提供，暫按目標(biāo)銷售總金額（）（具體比例按項(xiàng)目實(shí)際情況定）計(jì)算。[單選題]*A、2%B、2.5%(正確答案)C、3%D、3.5%85.目標(biāo)成本管理原則不包括（）?！締芜x題】[單選題]*A、投資額管理原則B、嚴(yán)格審批原則C、過程監(jiān)控原則D、定期調(diào)整原則(正確答案)86.供應(yīng)類合同應(yīng)在項(xiàng)目交付后6個(gè)月內(nèi)完成結(jié)算，總包、機(jī)電、門窗幕墻、精裝園林、土方等六大類合同及（）萬(wàn)元以上的合同應(yīng)在項(xiàng)目交付后（）個(gè)月內(nèi)完成結(jié)算[單選題]*A、500,10B、500,12(正確答案)C、1000,10D、1000,1287根據(jù)《20210515裝配式全成本管理-華僑城》，裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)，裝配率為40%的情況下，其結(jié)構(gòu)成本增量可按（）元/m2預(yù)估。[單選題]*A、500-550(正確答案)B、550-600C、600-650D、650-70088.

凡是以費(fèi)率、暫定數(shù)量單價(jià)包干形式簽約的工程合同以及兩版圖紙之間的圖差，項(xiàng)目公司成本部需組織承包人在施工圖紙明確后的（）個(gè)工作日內(nèi)（總包重計(jì)量（）個(gè)工作日內(nèi)）完成施工圖預(yù)算編制。[單選題]*A、20，30(正確答案)B、30，30C、30，40D、25，3089.目標(biāo)成本三級(jí)科目中，以下不由財(cái)務(wù)人員填報(bào)的是[單選題]*A、地價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)B、拆遷補(bǔ)償費(fèi)C、紅線外市政工程費(fèi)(正確答案)D、土地合作款項(xiàng)90.根據(jù)《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50854-2013），金屬結(jié)構(gòu)鋼管柱清單工程量計(jì)算時(shí)，不予計(jì)量的是[單選題]*A、節(jié)點(diǎn)板B、螺栓(正確答案)C、加強(qiáng)環(huán)牛腿91、同一建筑物上若有商業(yè)裙樓、公寓、辦公樓、車庫(kù)等不同功能的銷售型/持有型產(chǎn)品，應(yīng)按（）劃分成本核算對(duì)象。[單選題]*A、收入B、功能(正確答案)C、產(chǎn)品明顯D、定價(jià)92、主題建安工程費(fèi)中不是根據(jù)實(shí)際發(fā)生直接歸屬至各核算對(duì)象的是（）[單選題]*A、建筑工程費(fèi)B、安裝工程費(fèi)C、精裝修工程費(fèi)D、營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi)(正確答案)93、根據(jù)《華僑城中部投資有限公司動(dòng)態(tài)成本管理規(guī)定》，說法錯(cuò)誤的是（）。[單選題]*A、動(dòng)態(tài)成本=已發(fā)生成本+待發(fā)生成本B、已發(fā)生成本=已結(jié)算合同成本+未結(jié)算合同成本+非合同性成本C、每月新增簽署合同（或補(bǔ)充合同），需在合同簽署后10個(gè)工作日內(nèi)錄入成本管理系統(tǒng)，并通過對(duì)已簽署合同的分析，調(diào)整合約規(guī)劃中的合同金額，從而調(diào)整成本科目的金額，形成月度動(dòng)態(tài)成本反饋D、項(xiàng)目交付一年內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行總結(jié)，并形成項(xiàng)目成本后評(píng)估報(bào)告，對(duì)超目標(biāo)項(xiàng)進(jìn)行分析，對(duì)優(yōu)化項(xiàng)進(jìn)行總結(jié)，指導(dǎo)后續(xù)項(xiàng)目的成本管理工作。(正確答案)答案解析：《華僑城中部投資有限公司動(dòng)態(tài)成本管理規(guī)定》94、根據(jù)《華僑城中部投資有限公司動(dòng)態(tài)成本管理規(guī)定》，說法錯(cuò)誤的是（）。[單選題]*A、對(duì)于總價(jià)包干合同，合同金額計(jì)入動(dòng)態(tài)成本。B、對(duì)于暫定總價(jià)合同，合同金額不計(jì)入動(dòng)態(tài)成本，需要根據(jù)合同約定的計(jì)價(jià)模式確定總價(jià)，從而更新動(dòng)態(tài)成本。(正確答案)C、根據(jù)合約規(guī)劃分解的全部合同，應(yīng)建立跟其一一對(duì)應(yīng)的變更簽證臺(tái)賬、支付臺(tái)賬等項(xiàng)目成本管理臺(tái)賬。D、項(xiàng)目預(yù)備費(fèi)將隨著項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)程逐漸減少直至歸零。答案解析：《華僑城中部投資有限公司動(dòng)態(tài)成本管理規(guī)定》95、在樁基礎(chǔ)科目動(dòng)態(tài)成本信息中，

A合同金額50萬(wàn)，A合同對(duì)應(yīng)某指令變更金額為5萬(wàn)，該事項(xiàng)該變更結(jié)算金額為4萬(wàn)元，B合同金額40萬(wàn)，則該科目已發(fā)生成本為（）。[單選題]*A、90萬(wàn)B、95萬(wàn)C、85萬(wàn)D、94萬(wàn)(正確答案)96、（）每月月底前須將當(dāng)月發(fā)生的非合同性費(fèi)用編號(hào)后錄入成本軟件系統(tǒng)。[單選題]*A、成本管理部B、財(cái)務(wù)管理部(正確答案)C、招標(biāo)采購(gòu)部D、規(guī)劃設(shè)計(jì)部門答案解析：第十八條非合同性費(fèi)用管理要求財(cái)務(wù)管理部每月月底前須將當(dāng)月發(fā)生的非合同性費(fèi)用編號(hào)后錄入成本軟件系統(tǒng)。97、根據(jù)《華僑城中部投資有限公司工程計(jì)價(jià)管理辦法》，供應(yīng)類合同應(yīng)在項(xiàng)目交付后（）個(gè)月內(nèi)完成結(jié)算，總包、機(jī)電、門窗幕墻、精裝、園林、土方等六大類合同及500萬(wàn)元意思的合同應(yīng)在項(xiàng)目交付后（）個(gè)月內(nèi)結(jié)算完成。[單選題]*A、6，12(正確答案)B、6，10C、8，12D、8，10答案解析：《華僑城中部投資有限公司工程計(jì)價(jià)管理辦法》98、項(xiàng)目公司成本部組織在總包施工圖完成后的（）個(gè)工作日內(nèi)編制本項(xiàng)目預(yù)算（重計(jì)量）計(jì)劃表，以郵件形式報(bào)所屬二級(jí)子集團(tuán)成本部備案。[單選題]*A、5B、10(正確答案)C、15D、20答案解析：《華僑城集團(tuán)有限公司建設(shè)項(xiàng)目預(yù)結(jié)算管理規(guī)定》99、根據(jù)《華僑城集團(tuán)有限公司建設(shè)項(xiàng)目預(yù)結(jié)算管理規(guī)定》，需要進(jìn)行合同結(jié)算的不包括（）。[單選題]*A、咨詢類合同B、設(shè)計(jì)類合同C、營(yíng)銷類合同D、規(guī)費(fèi)類(正確答案)答案解析：《華僑城集團(tuán)有限公司建設(shè)項(xiàng)目預(yù)結(jié)算管理規(guī)定》100、當(dāng)裝配式建筑項(xiàng)目滿足其認(rèn)定評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，且且主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件中預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例不低于（）時(shí)，可進(jìn)行裝配式建筑等級(jí)評(píng)價(jià).[單選題]*A、30%B、35%(正確答案)C、45%D、50%101、工程量清單計(jì)價(jià)項(xiàng)目采用單價(jià)合同的，工程竣工結(jié)算編制中一般不允許調(diào)整的是（）。[單選題]*A.分部分項(xiàng)工程的清單數(shù)量B.安全文明施工費(fèi)的清單總額C.已標(biāo)價(jià)工程量清單綜合單價(jià)(正確答案)D.總承包服務(wù)費(fèi)清單總額答案解析：A選項(xiàng)分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中的單價(jià)項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)雙方確認(rèn)的工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單的綜合單價(jià)計(jì)算；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算。D總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同約定金額計(jì)算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算。措施項(xiàng)目中的總價(jià)項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)合同約定的項(xiàng)目和金額計(jì)算；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算，其中安全文明施工費(fèi)必須按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算。102、根據(jù)《房屋建筑與裝飾工程量計(jì)量規(guī)范》（GB58555-2013）關(guān)于措施項(xiàng)目，下列說法正確的為（）。[單選題]*A、安全文明施工措施中的臨時(shí)設(shè)施項(xiàng)目包括對(duì)地下建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施B、單層建筑物檐高超過20m，可按建筑面積計(jì)算超高施工增加C、垂直運(yùn)輸項(xiàng)目工作內(nèi)容包括行走式垂直運(yùn)輸機(jī)軌道的鋪設(shè)，拆除和攤銷(正確答案)D、施工排水，降水措施項(xiàng)目中包括臨時(shí)排水溝，排水設(shè)施安砌、維修和拆除答案解析：A不包括地下建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施，B單層建筑物檐高超過20m，可按超高部分建筑面積計(jì)算超高施工增加，錯(cuò)誤，C正確，D臨時(shí)排水溝，排水設(shè)施安砌、維修和拆除包含在安全文明施工中。103、以下對(duì)于建筑設(shè)計(jì)的說法正確的是（）。[單選題]*A、周長(zhǎng)系數(shù)越低造價(jià)越低B、圓形比正方形造價(jià)低C、層數(shù)越高造價(jià)越低D、跨度不變時(shí)，中跨數(shù)目越多越經(jīng)濟(jì)(正確答案)答案解析：選項(xiàng)A，建筑物平面形狀越簡(jiǎn)單，單位面積造價(jià)就越低;選項(xiàng)B，圓形建筑物施工復(fù)雜，施工費(fèi)用一般比矩形建筑增加20%~30%,所以其墻體工程量所節(jié)約的費(fèi)用并不能使建筑工程造價(jià)降低;選項(xiàng)C，當(dāng)建筑物超過一定層數(shù)時(shí)，結(jié)構(gòu)形式就要改變，單位造價(jià)通常會(huì)增加。1.目標(biāo)成本二級(jí)科目中，由財(cái)務(wù)人員填報(bào)的有（）【多選題】*A、土地成本(正確答案)B、財(cái)務(wù)費(fèi)用(正確答案)C、專項(xiàng)維修基金(正確答案)D、管理費(fèi)用(正確答案)E、銷售費(fèi)用(正確答案)2.為有利于措施費(fèi)的確定和調(diào)整，根據(jù)現(xiàn)行工程量計(jì)算規(guī)范。適宜采用單價(jià)措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)的有（）?！径噙x題】*A、夜間施工增加費(fèi)B、二次搬運(yùn)費(fèi)C、施工排水、降水費(fèi)(正確答案)D、超高施工增加費(fèi)(正確答案)E、垂直運(yùn)輸費(fèi)(正確答案)3.屬于工程建設(shè)其他費(fèi)中行政事業(yè)性收費(fèi)范疇的有（）【多選題】*A、綜合報(bào)批報(bào)建費(fèi)(正確答案)B、散裝水泥專項(xiàng)資金費(fèi)(正確答案)C、人防易地建設(shè)費(fèi)(正確答案)D、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)(正確答案)E、測(cè)繪丈量費(fèi)(正確答案)4.根據(jù)《華僑城中部集團(tuán)有限公司工程計(jì)價(jià)管理辦法》，工程計(jì)價(jià)的原則包括（）?！径噙x題】*A、多級(jí)審核原則(正確答案)B、方案優(yōu)化原則(正確答案)C、事前控制原則D、合理低價(jià)原則(正確答案)E、便于結(jié)算原則(正確答案)5.成本核算對(duì)象確定的基本原則是（）【多選題】*A、功能區(qū)分原則(正確答案)B、定價(jià)差異原則(正確答案)C、通用共性原則D、產(chǎn)品差異原則(正確答案)E、收入性原則(正確答案)6.根據(jù)《華僑城中部集團(tuán)有限公司明源系統(tǒng)成本軟件使用管理規(guī)定》，以下說法正確的選項(xiàng)包括（）?！径噙x題】*A、使用《建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)成本科目表》時(shí)三級(jí)成本科目以下四、五、六科目可根據(jù)項(xiàng)目具體情況自行勾選選擇。(正確答案)B、目標(biāo)成本簽發(fā)后15個(gè)工作日內(nèi)，成本管理部根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，建立合同目錄并將目標(biāo)成本分解到合同，建立合約規(guī)劃。C、主體建筑工程費(fèi)、主體安裝工程費(fèi)科目下每一個(gè)合同都必須準(zhǔn)確將其金額直接歸屬到相應(yīng)的產(chǎn)品類型。(正確答案)D、合同暫估價(jià)的合同或單價(jià)合同，可以按目標(biāo)成本比值將合同暫估的金額拆分到各產(chǎn)品類型。一旦合同實(shí)際造價(jià)確定后必須及時(shí)修訂合同價(jià)及修改合約規(guī)劃金額。(正確答案)E、設(shè)計(jì)變更審批由成本管理部在會(huì)簽時(shí)填寫變更預(yù)估金額并將變更預(yù)估金額拆分至對(duì)應(yīng)合同及合約規(guī)劃。(正確答案)7.預(yù)算報(bào)批文件包括（）?！径噙x題】*A、承包人施工合同及其有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、承包人的投標(biāo)書、招標(biāo)文件及招標(biāo)澄清答疑、正式施工圖及圖紙會(huì)審記錄；(正確答案)B、預(yù)算書、與預(yù)算對(duì)應(yīng)的施工圖紙及其他技術(shù)資料；(正確答案)C、預(yù)算審核報(bào)告包含但不限于項(xiàng)目概況、預(yù)算造價(jià)分析及各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表、相同業(yè)態(tài)的造價(jià)對(duì)比、預(yù)算申報(bào)資料及成本顧問公司審核情況；(正確答案)D、外審報(bào)告、爭(zhēng)議情況處理報(bào)告（如有）；(正確答案)E、施工單位施工記錄；8.裝配式建筑的認(rèn)定評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)包括（）【多選題】*A、主體結(jié)構(gòu)部分的評(píng)價(jià)分值不低于20分；(正確答案)B、圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻部分的評(píng)價(jià)分值不低于10分；(正確答案)C、采用全裝修；(正確答案)D、采用裝配式裝修；E、裝配率不低于50％(正確答案)9.以下成本科目中，不屬于建設(shè)成本的有（）【多選題】*A、工程建設(shè)其他費(fèi)B、財(cái)務(wù)費(fèi)用(正確答案)C、專項(xiàng)維修基金(正確答案)D、管理費(fèi)用(正確答案)E、銷售費(fèi)用(正確答案)10.以下責(zé)任成本指標(biāo)，責(zé)任主體為設(shè)計(jì)管理部門的有（）【多選題】*A、設(shè)計(jì)費(fèi)(正確答案)B、建筑指標(biāo)(正確答案)C、結(jié)構(gòu)消耗量指標(biāo)(正確答案)D、產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)(正確答案)E、設(shè)計(jì)變更率(正確答案)11.根據(jù)《華僑城中部集團(tuán)有限公司目標(biāo)成本管理實(shí)施細(xì)則》，以下說法正確的選項(xiàng)包括（）?！径噙x題】*A、進(jìn)行《項(xiàng)目成本估算》時(shí)，成本管理部門依據(jù)類似項(xiàng)目的成本數(shù)據(jù)或者已結(jié)算項(xiàng)目的數(shù)據(jù)、以及項(xiàng)目所在區(qū)域的同檔次或者相似建筑的成本構(gòu)成情況及價(jià)格水平為戰(zhàn)略發(fā)展部門提供成本數(shù)據(jù)支持。(正確答案)B、成本測(cè)算表中的單價(jià)應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品定位、交樓標(biāo)準(zhǔn)、圖紙要求按當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)計(jì)算依據(jù)、市場(chǎng)行情計(jì)算得出，如是參照已結(jié)算工程的單價(jià)，可以不注明參考數(shù)據(jù)的來源和依據(jù)。C、《目標(biāo)成本測(cè)算表》的制訂以項(xiàng)目的規(guī)劃指標(biāo)以及各部門共同確定的建造及材料部品標(biāo)準(zhǔn)、銷售交樓標(biāo)準(zhǔn)等建造標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，目標(biāo)成本測(cè)算表須附詳細(xì)的產(chǎn)品建造及材料部品標(biāo)準(zhǔn)說明及主要材料設(shè)備的目標(biāo)成本分析。(正確答案)D、目標(biāo)成本編制人員任職要求包括具有三年以上房地產(chǎn)企業(yè)成本領(lǐng)域工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)成本數(shù)據(jù)具備較完整的認(rèn)知。(正確答案)E、成本測(cè)算的量?jī)r(jià)分析標(biāo)準(zhǔn)不明確時(shí)，可以根據(jù)已結(jié)算工程的經(jīng)驗(yàn)直接填寫建筑面積單方成本或總金額，可以不注明參考依據(jù)。12.關(guān)于付款申請(qǐng)類別，以下正確的有：【多選題】*A、代碼“工程”，代表工程建設(shè)類項(xiàng)目施工類付款(正確答案)B、代碼“貨物”，代表工程建設(shè)類項(xiàng)目貨物類付款(正確答案)C、代碼“服務(wù)”，代表工程建設(shè)類項(xiàng)目服務(wù)類付款(正確答案)D、代碼“經(jīng)營(yíng)”，代表經(jīng)營(yíng)類付款(正確答案)E、代碼“其他”，代表上述業(yè)務(wù)之外的其他類付款(正確答案)13.中部集團(tuán)各企業(yè)設(shè)計(jì)變更編號(hào)的五級(jí)編碼為變更專業(yè)類別，以下正確的分類字段有：【多選題】*A、勘察(正確答案)B、設(shè)計(jì)C、建筑(正確答案)D、安裝(正確答案)E、幕墻門窗(正確答案)14.根據(jù)《華僑城集團(tuán)有限建設(shè)項(xiàng)目預(yù)結(jié)算管理規(guī)定》，說法正確的是：（）【多選題】*A、對(duì)于總部或二級(jí)子集團(tuán)抽查的預(yù)結(jié)算復(fù)審合同，項(xiàng)目成本部應(yīng)在收到通知15個(gè)工作日內(nèi)，上報(bào)《預(yù)結(jié)算復(fù)審申請(qǐng)表》及預(yù)結(jié)算資料。(正確答案)B、暫定總價(jià)合同送審金額包括合同承包范圍全部造價(jià)。(正確答案)C、固定總價(jià)合同送審金額為變更簽證等增減賬的合計(jì)金額絕對(duì)值。(正確答案)D、在項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收后10個(gè)工作日內(nèi)容編制本項(xiàng)目竣工結(jié)算計(jì)劃表，項(xiàng)目公司內(nèi)部達(dá)成一致后以郵件形式報(bào)所屬二級(jí)子集團(tuán)成本部備案。(正確答案)D、咨詢類、設(shè)計(jì)類、營(yíng)銷類合同需要結(jié)算。(正確答案)15.設(shè)計(jì)變更、工程簽證管理原則，正確的有（）【多選題】*A、權(quán)力限制原則：公司對(duì)設(shè)計(jì)變更及工程簽證的下發(fā)、審批、簽證結(jié)算實(shí)行嚴(yán)格的權(quán)限審批，超過權(quán)限范圍的簽字一律無(wú)效(正確答案)B、事前審批原則：要求設(shè)計(jì)變更（除結(jié)構(gòu)類變更外）及簽證均需事前經(jīng)過估價(jià)與審批程序方可實(shí)施，禁止事后補(bǔ)辦手續(xù)(正確答案)C、一單一算原則：每一份設(shè)計(jì)變更及工程簽證只能申報(bào)單一性質(zhì)、同原因項(xiàng)內(nèi)容，每份設(shè)計(jì)變更或簽證完成后施工單位需辦理《設(shè)計(jì)變更實(shí)施情況單》或《工程現(xiàn)場(chǎng)簽證單》，一份《設(shè)計(jì)變更實(shí)施情況單》或《工程現(xiàn)場(chǎng)簽證單》辦理一份結(jié)算且分別對(duì)應(yīng)一份設(shè)計(jì)變更或工程簽證(正確答案)D、完工確認(rèn)原則：設(shè)計(jì)變更及工程簽證完工后，承建商、監(jiān)理部、地產(chǎn)工程部在簽證單上必須及時(shí)完成簽字蓋章確認(rèn)；隱蔽工程，必須在其覆蓋之前完成簽字蓋章確認(rèn)(正確答案)D、動(dòng)態(tài)更新原則：設(shè)計(jì)變更及簽證的成本預(yù)估等，均需及時(shí)在動(dòng)態(tài)成本中予以反饋(正確答案)16.第三方復(fù)審的對(duì)象主要為重點(diǎn)合同，重點(diǎn)合同是指單合同結(jié)算金額超過1000萬(wàn)以上的總承包工程、機(jī)電工程、精裝修工程、（）、（）、（）等?！径噙x題】*A、門窗幕墻工程(正確答案)B、供電工程C、鋼結(jié)構(gòu)(正確答案)D、園林景觀(正確答案)E、基坑支護(hù)17.成本費(fèi)用的歸集與分?jǐn)傇瓌t是（）：【多選題】*A、先分?jǐn)偤髿w集B先歸集后分?jǐn)?正確答案)C誰(shuí)受益誰(shuí)分?jǐn)?正確答案)D、誰(shuí)銷售誰(shuí)分?jǐn)侲成本人員按自己意愿分?jǐn)?8.目標(biāo)成本編制過程中，成本管理部門應(yīng)與（）部門充分溝通【多選題】*A、設(shè)計(jì)(正確答案)B、工程(正確答案)C、采購(gòu)(正確答案)D、營(yíng)銷(正確答案)E、財(cái)務(wù)(正確答案)19.目標(biāo)成本經(jīng)確定后不得隨意調(diào)整，有下列情況之一者，可調(diào)整目標(biāo)成本（）【多選題】*A、因《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》變更產(chǎn)生的重大成本變化(正確答案)B、因設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的重大成本變化C、因精裝修標(biāo)準(zhǔn)等未在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》中包含的內(nèi)容發(fā)生變更產(chǎn)生的金額超過500萬(wàn)元的重大成本變化D、因精裝修標(biāo)準(zhǔn)等未在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》中包含的內(nèi)容發(fā)生變更產(chǎn)生的金額超過1000萬(wàn)元的重大成本變化(正確答案)E、因工程總包招標(biāo)價(jià)格產(chǎn)生重大成本變化20.根據(jù)《華僑城中部集團(tuán)成本模塊控制要點(diǎn)》，一般而言，地下部分結(jié)構(gòu)成本占工程總造價(jià)的25%-30%左右。地下部分結(jié)構(gòu)成本控制措施包括（）?！径噙x題】*A、盡早進(jìn)行地質(zhì)勘察，了解場(chǎng)地地質(zhì)條件，有效應(yīng)對(duì)地質(zhì)不利因素。(正確答案)B、合理選擇地基處理方法。(正確答案)C、確定地基承載力等關(guān)鍵數(shù)據(jù)，控制鉆探點(diǎn)密度。(正確答案)D、為了盡快開展項(xiàng)目建設(shè)，不進(jìn)行試樁施工，直接進(jìn)行工程樁施工。E、對(duì)樁基方案的經(jīng)濟(jì)性、可行性進(jìn)行比選，選擇最優(yōu)的基礎(chǔ)形式及埋深。(正確答案)21.以下責(zé)任成本指標(biāo)，責(zé)任主體為成本管理部門的有（）【多選題】*A、造價(jià)咨詢費(fèi)(正確答案)B、目標(biāo)成本變動(dòng)率(正確答案)C、科目目標(biāo)成本變動(dòng)率(正確答案)D、變更簽證審結(jié)率(正確答案)E、結(jié)算審結(jié)、結(jié)算準(zhǔn)確率(正確答案)22.根據(jù)《目標(biāo)成本測(cè)算表口徑及分?jǐn)傄?guī)則更新版使用指引》，以下關(guān)于主體建安工程費(fèi)的說法錯(cuò)誤的是（）?！径噙x題】*A、防火窗計(jì)入外立面門窗B、地上結(jié)構(gòu)包含地上措施費(fèi)、鋼筋、混凝土工程、砌體C、排水及管材工程以單體外為室外，以內(nèi)為室內(nèi)(正確答案)D、室內(nèi)電氣工程從配電房出口開始計(jì)算E、燃?xì)赓M(fèi)用不計(jì)入室內(nèi)燃?xì)饪颇?，?jì)入十一類公攤費(fèi)用(正確答案)23.同一期內(nèi)將產(chǎn)品按是否可對(duì)外銷售或持有出租產(chǎn)生收益來識(shí)別成本核算對(duì)象，分別劃分為（）?！径噙x題】*A、配套型產(chǎn)品B、銷售型產(chǎn)品(正確答案)C、持有型核算產(chǎn)品(正確答案)D、經(jīng)營(yíng)型產(chǎn)品E、盈利型產(chǎn)品24.目標(biāo)成本的編制依據(jù)有（）?！径噙x題】*A、地塊紅線內(nèi)外現(xiàn)狀情況(正確答案)B、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》中確定的規(guī)劃指標(biāo)及規(guī)劃設(shè)計(jì)方案(正確答案)C、產(chǎn)品的級(jí)配適配標(biāo)準(zhǔn)、構(gòu)造及工藝工法標(biāo)準(zhǔn)、交樓標(biāo)準(zhǔn)(正確答案)D、政府規(guī)費(fèi)等相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(正確答案)E、以往類似項(xiàng)目的造價(jià)指標(biāo)和當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)信息等(正確答案)25.根據(jù)《華僑城中部集團(tuán)成本模塊控制要點(diǎn)》，門窗工程控制要點(diǎn)包括（）?！径噙x題】*A、鋁合金或塑鋼門窗分格不宜過小，避免小面積開啟窗扇，同部位多個(gè)并列小窗，以降低型材的用量，降低平米造價(jià)。(正確答案)B、窗型選擇上，盡量用標(biāo)準(zhǔn)窗型，統(tǒng)一外門窗尺寸。(正確答案)C、型材選擇合理，盡可能選擇通用型材，同時(shí)控制鋼襯用量，可以有效地控制成本。(正確答案)D、滿足規(guī)范要求前提下不需關(guān)注開啟扇數(shù)量。E、當(dāng)鋁合金門窗框料截面較大時(shí)，采用內(nèi)部增加襯鋼方式處理對(duì)型材厚度影響不大。26.根據(jù)《華僑城集團(tuán)有限公司建設(shè)項(xiàng)目預(yù)結(jié)算管理規(guī)定》，（）需要進(jìn)行結(jié)算?！径噙x題】*A、施工類合同(正確答案)B、材料設(shè)備類合同(正確答案)C、咨詢類合同(正確答案)D、設(shè)計(jì)類合同(正確答案)E、營(yíng)銷類合同(正確答案)27.在編制單位建筑工程施工圖預(yù)算時(shí)，一般應(yīng)計(jì)入綜合取定的措施項(xiàng)目費(fèi)的有（）?！径噙x題】*A、施工降水費(fèi)用B、冬雨季施工增加費(fèi)(正確答案)C、夜間施工增加費(fèi)(正確答案)D、模板費(fèi)用E、腳手架28.以下教育設(shè)施的處理正確的有（）【多選題】*A、無(wú)償將產(chǎn)權(quán)移交政府的，以及銷售合同中明確約定產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有的教育設(shè)施應(yīng)作為公共配套。(正確答案)B、無(wú)償將產(chǎn)權(quán)移交政府的教育設(shè)施成本全部攤?cè)肫渌N售產(chǎn)品中。(正確答案)C、有償移交政府的教育設(shè)施，應(yīng)作為核算對(duì)象單獨(dú)核算成本。(正確答案)D、有償移交政府的教育設(shè)施，核算成本應(yīng)包括地價(jià)，成本按移交收入預(yù)留，且應(yīng)高于該配套設(shè)施實(shí)際成本。E、產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商且可經(jīng)營(yíng)的教育配套，應(yīng)單獨(dú)作為成本核算對(duì)象，按評(píng)估售價(jià)（或按租金估算現(xiàn)值售價(jià)）預(yù)留成本，且不高于該配套設(shè)施實(shí)際成本。(正確答案)29.根據(jù)《目標(biāo)成本測(cè)算表口徑及分?jǐn)傄?guī)則更新版使用指引》，行政事業(yè)性收費(fèi)包括（）?！径噙x題】*A、綜合報(bào)批報(bào)建費(fèi)(正確答案)B、城市配套設(shè)施費(fèi)(正確答案)C、環(huán)境影響評(píng)估費(fèi)D、招標(biāo)交易服務(wù)費(fèi)E、測(cè)繪丈量費(fèi)(正確答案)30.根據(jù)《華僑城集團(tuán)中部投資有限公司動(dòng)態(tài)成本管理辦法》，在（），各項(xiàng)目公司須對(duì)所有未結(jié)算項(xiàng)目開展成本清查工作?！径噙x題】*A、項(xiàng)目開盤前(正確答案)B、每年六月底前(正確答案)C、結(jié)構(gòu)封頂前D、每年十二月底前(正確答案)E、交付前31.以下責(zé)任指標(biāo)描述正確的有（）【多選題】*A、設(shè)計(jì)費(fèi)：以單方設(shè)計(jì)費(fèi)作為考核指標(biāo)(正確答案)B、建筑指標(biāo)：以建筑層高、地下車位平均面積、窗地比等建筑指標(biāo)作為考核指標(biāo)(正確答案)C、結(jié)構(gòu)指標(biāo)：以鋼筋、砼單方含量等結(jié)構(gòu)指標(biāo)作為考核指標(biāo)(正確答案)D、營(yíng)銷費(fèi)用率：以“營(yíng)銷費(fèi)總額/銷售總額”作為考核指標(biāo)(正確答案)E、結(jié)算完成率：以“已完成結(jié)算份數(shù)/應(yīng)完成結(jié)算份數(shù)”作為考核指標(biāo)(正確答案)32.《目標(biāo)成本測(cè)算表》中景觀用地面積包括：（）【多選題】*A、軟景面積(正確答案)B、硬景鋪裝面積(正確答案)C、道路用地面積D、水景面積(正確答案)E、露天停車位面積33.目標(biāo)成本的編制要求有（）【多選題】*A、目標(biāo)成本應(yīng)采用公司統(tǒng)一的測(cè)算表格進(jìn)行測(cè)算(正確答案)B、目標(biāo)成本科目分類及編碼應(yīng)依據(jù)《華僑城集團(tuán)有限公司建設(shè)項(xiàng)目成本核算管理規(guī)定》取定(正確答案)C、目標(biāo)成本結(jié)合項(xiàng)目開發(fā)期分期編制(正確答案)D、目標(biāo)成本測(cè)算應(yīng)做到量?jī)r(jià)分離、分?jǐn)偤侠?、測(cè)算精細(xì)、依據(jù)充分。(正確答案)E、目標(biāo)成本的制定應(yīng)具備可追溯性，編制目標(biāo)成本的各項(xiàng)資料應(yīng)及時(shí)收集、整理、歸檔(正確答案)34.以下敘述正確的有（）【多選題】*A、銷售物業(yè)：指建成后出售，可一次性回收資金的物業(yè)(正確答案)B、持有物業(yè)：指通過長(zhǎng)期（交付后經(jīng)營(yíng)持有三年及以上）收取租金獲益的物業(yè)(正確答案)C、可售面積：銷售物業(yè)的產(chǎn)權(quán)面積(正確答案)D、建筑面積：指按國(guó)家或地方相關(guān)管理文件和規(guī)則計(jì)算的物業(yè)建筑面積(正確答案)E、容積率：地上總建筑面積與凈用地面積的比率，又稱建筑面積毛密度。(正確答案)35.根據(jù)《華僑城中部集團(tuán)成本模塊控制要點(diǎn)》，（）和（）是體現(xiàn)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)性最重要的兩個(gè)檢驗(yàn)指標(biāo)?！径噙x題】*A、鋼筋含量(正確答案)B、模板含量C、砌體含量D、混凝土含量(正確答案)E、砂漿含量36.以下敘述正確的有（）【多選題】*A、對(duì)于開發(fā)商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例(正確答案)B、對(duì)于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度(正確答案)C、一般來說，一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30%(正確答案)D、容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低(正確答案)E、住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。(正確答案)37.成本三級(jí)科目中，屬于結(jié)構(gòu)工程費(fèi)用有（）【多選題】*A、地下室結(jié)構(gòu)(正確答案)B、地上結(jié)構(gòu)(正確答案)C、保溫隔熱D、防水E、裝配式建筑費(fèi)用(正確答案)38.無(wú)效成本是指房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的對(duì)形成產(chǎn)品、提升價(jià)值、促進(jìn)營(yíng)銷沒有作用，無(wú)法獲得客戶認(rèn)同和補(bǔ)償，屬于費(fèi)用浪費(fèi)的成本。無(wú)效成本包括（）?！径噙x題】*A、設(shè)計(jì)變更下達(dá)不及時(shí)導(dǎo)致的后期加固與補(bǔ)強(qiáng)(正確答案)B、因規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)變化發(fā)生的變更C、合同條款有誤，經(jīng)濟(jì)標(biāo)編制出現(xiàn)失誤導(dǎo)致多承擔(dān)費(fèi)用(正確答案)D、使用周期短的高標(biāo)準(zhǔn)臨設(shè)(正確答案)E、施工安排失誤導(dǎo)致的賠償與維修費(fèi)用(正確答案)39.明源系統(tǒng)使用中，屬于成本管理部門在合同審批時(shí)處理的有（）?！径噙x題】*A、選擇合約規(guī)劃(正確答案)B、填寫預(yù)計(jì)簽約金額(正確答案)C、填寫采購(gòu)方式D、填寫評(píng)標(biāo)方法E、填寫工期要求40.可售面積、持有物業(yè)產(chǎn)權(quán)面積的數(shù)據(jù)來源，表述正確的有（）【多選題】*A.

在取得預(yù)售許可面積之前,以設(shè)計(jì)部門書面確認(rèn)的面積為準(zhǔn)(正確答案)B.

在取得預(yù)售許可面積之前,以成本部門書面確認(rèn)的面積為準(zhǔn)C.

在已取得預(yù)售許可面積后,以預(yù)售許可面積為準(zhǔn)(正確答案)D.

在已取得預(yù)售許可面積后,以產(chǎn)權(quán)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)E.

在取得產(chǎn)權(quán)實(shí)測(cè)面積后，以產(chǎn)權(quán)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)(正確答案)41.關(guān)于車位，以下正確的有（）【多選題】*A、計(jì)容積率的可售地上車庫(kù)作為核算對(duì)象單獨(dú)核算，核算包括地價(jià)在內(nèi)的全部成本。(正確答案)b.不計(jì)容的地下、半地下及架空層車位（包括人防停車位），如當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)規(guī)定其可以銷售或以租代售，則因獨(dú)立核算，預(yù)留自身建造成本，不承擔(dān)其他成本分?jǐn)偂?正確答案)c.如果車位為某一持有產(chǎn)品的配套設(shè)施，例如：持有商業(yè)及寫字樓下面的停車場(chǎng)不作為單獨(dú)成本核算對(duì)象，其成本直接歸集到商業(yè)或?qū)懽謽浅杀局校?持有經(jīng)營(yíng)的獨(dú)立停車場(chǎng)，則作為獨(dú)立產(chǎn)品類型核算成本。(正確答案)D、不計(jì)容不可售的地塊用地紅線內(nèi)的露天停車位，不作為核算對(duì)象單獨(dú)核算成本，應(yīng)作為公共配套設(shè)施費(fèi)的一部分，成本全部分?jǐn)傊料鄳?yīng)的受益產(chǎn)品中。E、對(duì)于政府不允許對(duì)夕卜出租或經(jīng)營(yíng)的車位，應(yīng)作為配套設(shè)施，成本全部分?jǐn)傊料鄳?yīng)的受益產(chǎn)品中。(正確答案)42.屬于工程建設(shè)其他費(fèi)中行政事業(yè)性收費(fèi)范疇的有（）【多選題】*A、綜合報(bào)批報(bào)建費(fèi)(正確答案)B、散裝水泥專項(xiàng)資金費(fèi)(正確答案)C、人防易地建設(shè)費(fèi)(正確答案)D、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)(正確答案)E、測(cè)繪丈量費(fèi)(正確答案)43.屬于景觀環(huán)境工程費(fèi)用范疇的有（）【多選題】*A、小區(qū)永久圍墻/圍欄及大門、小區(qū)道路等建造賽用(正確答案)B交通設(shè)施及標(biāo)識(shí)系統(tǒng)C、小區(qū)內(nèi)室外照明電氣工程、康體及娛樂設(shè)施、景觀家具(正確答案)D、園林環(huán)境設(shè)計(jì)費(fèi)用E、小區(qū)內(nèi)室外部品、泛光照明、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、信報(bào)箱(正確答案)44.

動(dòng)態(tài)成本中已發(fā)生成本包含（）*A、已結(jié)算合同成本(正確答案)B、未結(jié)算合同成本(正確答案)C、待發(fā)生合同成本C、已支付非合同性成本(正確答案)D、待發(fā)生變更簽證45.

成本科目中，計(jì)入前期工程費(fèi)用中的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用的有（）：*A、臨時(shí)辦公場(chǎng)地的租賃費(fèi)、建造及裝飾工程費(fèi)(正確答案)B、施工用臨時(shí)占道費(fèi)、臨時(shí)借用空地租賃費(fèi)(正確答案)C、工地臨時(shí)圍墻/圍欄的設(shè)計(jì)、建造、裝飾費(fèi)用(正確答案)D、臨時(shí)看樓通道及圍板的設(shè)計(jì)、建造、裝飾費(fèi)用(正確答案)E.施工單位為完成各自承包范圍內(nèi)的工程而搭設(shè)的臨時(shí)設(shè)46.《目標(biāo)成本測(cè)算表》中預(yù)備費(fèi)以（）之和乘以預(yù)備費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算*A、前期工程費(fèi)(正確答案)B、主體建安工程費(fèi)(正確答案)C、室外工程費(fèi)(正確答案)D、公共設(shè)施配套費(fèi)(正確答案)E、工程建設(shè)其他費(fèi)(正確答案)47.因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄悠跁r(shí)，下列索賠事件能夠成立的有（）*A、材料超期儲(chǔ)存費(fèi)用索賠(正確答案)B、材料保管不善造成的損壞費(fèi)用索賠C、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)索賠(正確答案)D、保險(xiǎn)費(fèi)索賠(正確答案)E、保函手續(xù)費(fèi)索賠(正確答案)48、根據(jù)《目標(biāo)成本測(cè)算表口徑及分?jǐn)傄?guī)則更新版使用指引》，以下關(guān)于主體建安工程費(fèi)的說法錯(cuò)誤的是（）。*A、防火窗計(jì)入外立面門窗B、地上結(jié)構(gòu)包含地上措施費(fèi)、鋼筋、混凝土工程、砌體C、排水及管材工程以單體外為室外，以內(nèi)為室內(nèi)(正確答案)D、室內(nèi)電氣工程從配電房出口開始計(jì)算E、燃?xì)赓M(fèi)用不計(jì)入室內(nèi)燃?xì)饪颇?，?jì)入十一類公攤費(fèi)用(正確答案)答案解析：目標(biāo)成本測(cè)算表口徑及分?jǐn)傄?guī)則更新版使用指引49、根據(jù)《華僑城中部集團(tuán)有限公司目標(biāo)成本管理實(shí)施細(xì)則》，以下說法正確的選項(xiàng)包括（）。*A、進(jìn)行《項(xiàng)目成本估算》時(shí)，成本管理部門依據(jù)類似項(xiàng)目的成本數(shù)據(jù)或者已結(jié)算項(xiàng)目的數(shù)據(jù)、以及項(xiàng)目所在區(qū)域的同檔次或者相似建筑的成本構(gòu)成情況及價(jià)格水平為戰(zhàn)略發(fā)展部門提供成本數(shù)據(jù)支持。(正確答案)B、成本測(cè)算表中的單價(jià)應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品定位、交樓標(biāo)準(zhǔn)、圖紙要求按當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)計(jì)算依據(jù)、市場(chǎng)行情計(jì)算得出，如是參照已結(jié)算工程的單價(jià)，可以不注明參考數(shù)據(jù)的來源和依據(jù)。C、《目標(biāo)成本測(cè)算表》的制訂以項(xiàng)目的規(guī)劃指標(biāo)以及各部門共同確定的建造及材料部品標(biāo)準(zhǔn)、銷售交樓標(biāo)準(zhǔn)等建造標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，目標(biāo)成本測(cè)算表須附詳細(xì)的產(chǎn)品建造及材料部品標(biāo)準(zhǔn)說明及主要材料設(shè)備的目標(biāo)成本分析。(正確答案)D、目標(biāo)成本編制人員任職要求包括具有三年以上房地產(chǎn)企業(yè)成本領(lǐng)域工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)成本數(shù)據(jù)具備較完整的認(rèn)知。(正確答案)E、成本測(cè)算的量?jī)r(jià)分析標(biāo)準(zhǔn)不明確時(shí)，可以根據(jù)已結(jié)算工程的經(jīng)驗(yàn)直接填寫建筑面積單方成本或總金額，可以不注明參考依據(jù)。答案解析：B、E項(xiàng)錯(cuò)誤，（八）可追溯性原則：編制目標(biāo)成本的資料，包括：規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、施工圖、政府對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)信息價(jià)、營(yíng)銷費(fèi)用管理費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)及其他相關(guān)文件等，須及時(shí)收集、整理、存檔。50、總部抽查復(fù)審的合同主要包括總承包工程、（）、智能化工程、消防工程、泛光照明工程等，且土建專業(yè)合同金額超1000萬(wàn)元，機(jī)電專業(yè)合同金額500萬(wàn)元。*A、土方工程B、批量精裝修工程(正確答案)C、幕墻工程(正確答案)D、室外工程(正確答案)E、批量空調(diào)采購(gòu)安裝工程(正確答案)答案解析：《華僑城集團(tuán)有限公司建設(shè)項(xiàng)目預(yù)結(jié)算管理規(guī)定》51、施工類、材料設(shè)備類結(jié)算報(bào)批文件包括（）。*A、合同結(jié)算申請(qǐng)單及結(jié)算書；(正確答案)B、竣工驗(yàn)收資料(正確答案)C、審批流程完整的設(shè)計(jì)變更、工程簽證資料；(正確答案)D、費(fèi)用結(jié)清明細(xì)，如甲供材超供、審計(jì)費(fèi)用扣減、罰款及獎(jiǎng)勵(lì)、水電費(fèi)、甲供材保管費(fèi)、總包管理費(fèi)等；(正確答案)E、如果結(jié)算金額超出目標(biāo)成本或規(guī)劃簽約額，需附超出的情況分析；(正確答案)答案解析：《華僑城集團(tuán)有限公司建設(shè)項(xiàng)目預(yù)結(jié)算管理規(guī)定》52、目標(biāo)成本經(jīng)確定后不得隨意調(diào)整，有下列情況之一者，可調(diào)整目標(biāo)成本（）*A、因《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》變更產(chǎn)生的重大成本變化(正確答案)B、因設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的重大成本變化C、因精裝修標(biāo)準(zhǔn)等未在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》中包含的內(nèi)容發(fā)生變更產(chǎn)生的金額超過500萬(wàn)元的重大成本變化D、因精裝修標(biāo)準(zhǔn)等未在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》中包含的內(nèi)容發(fā)生變更產(chǎn)生的金額超過1000萬(wàn)元的重大成本變化(正確答案)E、因工程總包招標(biāo)價(jià)格產(chǎn)生重大成本變化答案解析：目標(biāo)成本經(jīng)確定后不得隨意調(diào)整，有下列情況之一者，可調(diào)整目標(biāo)成本：（一）因《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》變更產(chǎn)生的重大成本變化；（二）因精裝修標(biāo)準(zhǔn)等未在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》中包含的內(nèi)容發(fā)生變更產(chǎn)生的金額超過1000萬(wàn)元的重大成本變化。1.根據(jù)《華僑城中部集團(tuán)成本模塊控制要點(diǎn)》，同樣面積的鋁合金門窗造價(jià)低于200厚加氣混凝土外墻造價(jià)。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)2.配套用房為某一可出租或銷售產(chǎn)品（包含銷售物業(yè)及持有物業(yè)）內(nèi)的附屬設(shè)施，或存在于某一建筑單體中時(shí)，其成本應(yīng)并入該產(chǎn)品中，不分?jǐn)偨o其他核算對(duì)象[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)3.兩棟同類持有物業(yè)，如果由兩個(gè)不同品牌的管理公司管理或?qū)沓鍪劢o不同的購(gòu)買人時(shí)，應(yīng)分別作為成本核算對(duì)象[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)4.若人防地下室作為單獨(dú)成本核算對(duì)象承擔(dān)自身建安成本，僅將人防設(shè)備設(shè)施費(fèi)作為配套進(jìn)行分?jǐn)?。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)5.明確約定所有權(quán)歸全體業(yè)主的配套用房，應(yīng)視為公共配套設(shè)施，相應(yīng)成本全部分?jǐn)傓D(zhuǎn)入相關(guān)的銷售產(chǎn)品中[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)6.各企業(yè)非合同費(fèi)用編號(hào)在相應(yīng)合同編碼的基礎(chǔ)上，補(bǔ)充前置的一級(jí)編碼為文本"非"，[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)7.停車管理系統(tǒng)費(fèi)用屬于公共配套設(shè)施費(fèi)中停車場(chǎng)設(shè)備設(shè)施的范疇[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)8.成本費(fèi)用的歸集與分?jǐn)傇瓌t是：先分?jǐn)偤髿w集、誰(shuí)受益誰(shuí)分?jǐn)俒判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)9.對(duì)于總部或二級(jí)子集團(tuán)抽查的預(yù)結(jié)算復(fù)審合同，項(xiàng)目成本部在項(xiàng)目?jī)?nèi)部審核結(jié)束15個(gè)工作日后，需在成本系統(tǒng)上發(fā)起預(yù)結(jié)算復(fù)審申請(qǐng)，格式參見《預(yù)/結(jié)算復(fù)審申請(qǐng)表》。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)10.根據(jù)2013版建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，除按照發(fā)包人工程變更規(guī)定引起的工程量增減外，總價(jià)合同各項(xiàng)目的工程量是承包人用于結(jié)算的最終工程量。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)11.根據(jù)《目標(biāo)成本測(cè)算表口徑及分?jǐn)傄?guī)則更新版使用指引》，前期工程費(fèi)中勘測(cè)費(fèi)“沉降觀察及基坑觀測(cè)”科目包含所有基坑監(jiān)測(cè)費(fèi)用