個人市區(qū)房產(chǎn)出租協(xié)議書

—個人市區(qū)房產(chǎn)出租協(xié)議書甲方：___________乙方：___________為明確權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方協(xié)商全都，甲方將房屋租給乙方運用。特依據(jù)《民法典》和《城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定訂立合同。一、乙方承租甲方位于___市___區(qū)___鎮(zhèn)___幢___的房屋約___平方米。租賃房屋用途_住宿_。二、租賃期限_____個月，從_____年___月____日至____年___月____日。甲方______月_______日交房。三、租金每月___元人民幣，繳款方式：_____個月付一次，先付后住__。第二次付房租費時間必需在第一次房期結(jié)束前15天內(nèi)付清，以后以此類推。四、為保證合同的履行，乙方必需交付給甲方押金___元，合同期滿甲方扣除有關(guān)費用后退還押金，不計息。缺乏部分甲方有權(quán)追償。入住前水___度，電____度。五、室內(nèi)設(shè)備物品及公用物品：床、衣柜及洗衣機、熱水器各一個六、補充：甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方應(yīng)配備乙方所需要的用水、用電基礎(chǔ)設(shè)備，因乙方造成設(shè)備損害的，由乙方擔當費用。2、甲方保證對出租的該房屋有處分權(quán)，按國家規(guī)定和本合同規(guī)定向乙方收取相應(yīng)的水電費、有線電視費、電話費、物業(yè)管理費等。3、乙方因違反國家法律、法規(guī)，被政府執(zhí)法機關(guān)行政懲罰的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。4、合同依法終止的，甲方有權(quán)責令乙方從合同終止日起10天內(nèi)按時退出房屋，原租賃房屋內(nèi)滯留的物品視為乙方自動放棄，由甲方處臵滯留物品。乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方必需遵紀守法。外來人員居住必需主動辦理暫住戶口手續(xù)。2、乙方不得損壞屋內(nèi)外設(shè)備，不準擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、改造所租房屋，不準偷電、水，不得擅自增設(shè)其他用電、用水設(shè)備，否則引起的不良后果有乙方擔當。確因特別原因需轉(zhuǎn)讓或改造的，必需經(jīng)甲方同意。房屋內(nèi)電、水費用由乙方自行擔當。3、乙方不得利用所租賃房屋進行違法活動；否則，甲方有權(quán)終止合同收回房屋。4、乙方財產(chǎn)均由乙方自行保管。乙方在租賃期內(nèi)，可以向保險公司投保人身保險、財產(chǎn)保險。如意外出險，可以依法直接向投保單位索賠。5、續(xù)租房屋的，乙方應(yīng)在租期滿前30天內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。否則，視乙方無續(xù)租權(quán)。違約責任：1、甲方或乙方簽訂本合同后，如有特別情況不再履行本合同的，必需提前30天通知對方并取得同意看法。2、如發(fā)生違約的，違約方應(yīng)當支付給對方一個月房租額度的違約金。3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)變房屋用途的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。七、本合同履行期間，如因國家有關(guān)法律、法令改變或不行抗力以及因土地征用而拆遷等因素，致使合同無法連續(xù)履行的，合同自然終止，各方互不擔當責任。八、本合同如有未盡事宜，各方應(yīng)本著公平自愿公正公正互諒互讓的原則進行協(xié)商，作出書面補充商定。補充商定與本合同有同等效力。九、本合同發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法申請行政調(diào)解；協(xié)調(diào)或調(diào)解不成的，按以下第__種方法解決：提交寧波仲裁