有關(guān)房地產(chǎn)條件契約專業(yè)版

第頁共頁有關(guān)房地產(chǎn)條件契約專業(yè)版有關(guān)房地產(chǎn)條件契約專業(yè)版。有關(guān)房地產(chǎn)條件契約專業(yè)版出賣人(即原買受人)_________(以下簡稱甲方)買受人(即原出賣人)_________(以下簡稱乙方)茲為不動產(chǎn)買回經(jīng)雙方同意訂立買回契約條件如下：第一條乙方前于____________年______月______日，將后列不動產(chǎn)附保存買回權(quán)的約條件以人民幣____________元整的價金，出賣與甲方，并訂立不動產(chǎn)買賣契約私證書及將買賣標(biāo)的物占交移轉(zhuǎn)完成買賣在案。今因乙方依上列買賣契約第___條的規(guī)定，為行使買回權(quán)，而甲方亦愿依本契約同意由乙方買回。第二條乙方為行使買回權(quán)，即將其前向甲方所受領(lǐng)的賣出價金人民幣_________元整返還甲方，而甲方即日經(jīng)向乙方悉數(shù)全收。第三條甲乙雙方間，前次買賣所由甲方已開支_________費(fèi)用計人民幣_________元整，依約應(yīng)由乙方歸還與甲方，于乙方成認(rèn)上列金額無訛即于本契約在成立同時，由乙方如數(shù)支付甲方收訖。第四條本件買回標(biāo)的物的____________局部，經(jīng)甲方改進(jìn)_________(如有益費(fèi)、存費(fèi)。)共計支出人民幣___________元整，乙方亦成認(rèn)無訛并愿將該款項(xiàng)照數(shù)歸還乙方，而甲方亦親向乙方收訖。第五條甲方于本買回契約成立同時，應(yīng)將再買賣標(biāo)的物連同其所改進(jìn)的物全部交付乙方管業(yè)。第六條甲方應(yīng)于____________年______月______日以前，備妥登記有關(guān)文件交與乙向所轄管理機(jī)關(guān)申請為買回的所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)。第七條甲方保證在承買期間中確無與別人訂立過買賣契約及為抵押權(quán)、典等他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定，或供為任何債權(quán)的擔(dān)保。如日后發(fā)現(xiàn)有此等瑕疵時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)理清，倘因此致有損害時仍應(yīng)負(fù)其賠償責(zé)任。第八條本件買回標(biāo)的應(yīng)付征稅，如有積欠的甲方應(yīng)即繳清，不得有連累乙，其因此致乙方受有損害時，乙方得向甲方懇求賠償。第九條本買回契約費(fèi)用及登記費(fèi)用或增值稅，均由乙方負(fù)擔(dān)。本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。賣方(甲方)：______________身份證號：__________________地址：______________________買方(乙方)：______________身份證號：__________________地址：_______________________________年_______月______日拓展閱讀有關(guān)房地產(chǎn)催款函范本專業(yè)版有關(guān)房地產(chǎn)催款函范本專業(yè)版〔文中藍(lán)色字體下載后會有風(fēng)險提示〕函件編號：風(fēng)險提示：催款函的目的包括提醒對方及時支付款項(xiàng)、正式催收欠款以及中斷訴訟時效等。催款函中的各項(xiàng)內(nèi)容必須明確，尤其是欠款時間、欠款金額、催款方的銀行賬號、最后付款期限等，方便欠款方還款，從而最大限度的保障催款方的合法利益。尊敬的______：您于______年____月____日與我司簽訂一份《商品房買賣合同》，購置我司所開發(fā)的______房屋。按照合同約定，您應(yīng)于______年____月____日前向我司支付______房款______元。但前述款項(xiàng)至今尚未支付。故特此致函，請于收到本函之日起______日內(nèi)向我司帳戶〔賬戶名：______；開戶行：______；賬號：______〕支付上述款項(xiàng)及違約金〔按合同約定計算至實(shí)際支付日〕。風(fēng)險提示：催收的內(nèi)容，應(yīng)清楚、準(zhǔn)確、簡明地寫出雙方發(fā)生往來的原因、日期、發(fā)票號碼、欠款的金額及拖欠的情況，且應(yīng)與交易相關(guān)的資料〔如合同等〕相符，以便使收文單位明確情況，及時地交款。假如不能按時支付，我司將根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及合同約定行使相關(guān)權(quán)利。風(fēng)險提示：催款函尾部應(yīng)寫明催款方的處理意見，在催款函尾部可以增加欠款方經(jīng)催款函提醒仍不付款，催款方可根據(jù)相關(guān)規(guī)定〔如合同約定、銀行規(guī)定〕加收罰金，或是通過法律途徑解決付款事宜，這樣做有利于引起債務(wù)人的緊迫感，及時還款。順頌商祺！______房地產(chǎn)開發(fā)年月日北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同專業(yè)版委托人〔甲方〕：_________經(jīng)紀(jì)人〔乙方〕：_________根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的根底上，就甲方委托乙方，乙方承受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條甲乙雙方應(yīng)提供以下相應(yīng)證件：甲方提供：1．“銷售答應(yīng)證”；2．權(quán)屬證件；3．物業(yè)的詳細(xì)情況；4．法定代表人身份證明；5．營業(yè)執(zhí)照；6．個人身份證。乙方提供：1．經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“資質(zhì)證書”；2．經(jīng)紀(jì)人崗位“資格證”；3．經(jīng)紀(jì)人身份證；4．營業(yè)執(zhí)照。第二條甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞。共_________項(xiàng)：1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容：_________；2．詳細(xì)要求：_________；3．其他要求：_________。第三條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按以下比率向乙方支付效勞費(fèi)。委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價的_________％計算支付；代理房地產(chǎn)租賃的，按年租金的_________％一次性計算支付；代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的_________％計算支付；其他效勞工程支付_________元。效勞費(fèi)支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，由甲、乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。第四條本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條效勞事項(xiàng)的，甲方不支付本合同第三條約定的各項(xiàng)效勞費(fèi)。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的效勞費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行效勞工程，那么相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的效勞費(fèi)。詳細(xì)數(shù)額甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的效勞費(fèi)不予退還。未支付給乙方效勞費(fèi)，乙方有權(quán)按雙方約定效勞費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。第五條本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)〔書面通知發(fā)出_________天內(nèi)〕簽訂變更協(xié)議，否那么，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承當(dāng)。第六條本合同履行期間，乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方效勞的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)情況及時通告甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進(jìn)展查詢、催促。乙方將本合同第二條為甲方效勞的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承當(dāng)。第七條甲、乙雙方商定，乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因乙方過失造成的經(jīng)濟(jì)損失：1．未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追叫诘母鞣康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的；2．未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托別人代理的；3．違背國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違犯老實(shí)信譽(yù)原那么，或與別人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的；4．_________。第八條甲、乙雙方商定，甲方有以下情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：1．要求乙方效勞的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)；2．甲方利用乙方提供的信息、條件、時機(jī)，擅自不履行合同；3．違背本合同第三條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付效勞費(fèi)的；4．_________。第九條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的效勞，必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的_________日內(nèi)，假如委托人直接或間接地與經(jīng)紀(jì)人最初物色的客戶成交，那么經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲得經(jīng)紀(jì)合同中訂立的傭金。第十條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的局部，具有同等法律效力。第十一條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵循我國有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。第十二條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。第十三條甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按本合同約定的以下方法之一，進(jìn)展解決：1．向_________仲裁委員會申請仲裁；2．向人民法院提起訴訟。第十四條本合同壹式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________個人身份證號：_________個人身份證號：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________住址／注冊地址：_________注冊地址：_________郵政編碼：_________郵政編碼：_________聯(lián)絡(luò)：_________聯(lián)絡(luò)：_________號碼：_________號碼：_________委托代理人〔簽字〕：_________房地產(chǎn)權(quán)證編號：__________________年____月____日_________年____月____日房地產(chǎn)購銷合同范本專業(yè)版合同編號：甲方：委托代理人：：聯(lián)絡(luò)：開戶行：賬號：乙方：委托代理人：：聯(lián)絡(luò)：開戶行：賬號：風(fēng)險提示：仔細(xì)審查合同相對方是否具有簽約資格和履約才能，防止相對方惡意欺詐或無力履行合同而導(dǎo)致?lián)p失。在簽約前應(yīng)保存對方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并盡量通過工商部門查詢理解其真實(shí)情況，還可以通過、網(wǎng)絡(luò)查詢，最好親自上門觀察一下，盡可能多地理解對方的資格、信譽(yù)狀況、留意對方的營業(yè)執(zhí)照是否年檢，是否是假執(zhí)照、單位經(jīng)營(辦公)場所和登記的是否一致，股東構(gòu)成如何，是否有不良記錄，要求提供經(jīng)審計的財務(wù)報告來判斷經(jīng)營狀況等。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方經(jīng)過協(xié)商，確認(rèn)根據(jù)以下條款訂立合同，以資共同遵照執(zhí)行風(fēng)險提示：合同訂立應(yīng)采取書面形式并使用比擬標(biāo)準(zhǔn)的合同范本或采用自己一方提供的范本。因?yàn)榉菚嫘问皆诎l(fā)生糾紛時不好確定責(zé)任，也為免被人利用進(jìn)展欺詐，訂立合同應(yīng)盡量采用書面形式。合同的內(nèi)容應(yīng)合法，且能充分保護(hù)自身權(quán)益，防止不利條款。根據(jù)合同雙方力量的比照，盡可能爭取相對有利的合同條款，不要簽義務(wù)多、責(zé)任重、權(quán)利少的一邊倒的合同。仔細(xì)審核合同主要條款是否齊全，力求用語準(zhǔn)確、明晰、防止歧義，嚴(yán)防筆誤、涂改。一、房地產(chǎn)根本信息及交易價格1、房地產(chǎn)坐落于_______市_______路街巷〔里、坊〕_______號_______房，《_______證》_______證號_______號，測量：_______圖_______幅_______地號。2、該房地產(chǎn)構(gòu)造_______層，使用土地面積為_______平方米，出售部位為該屋_______樓〔棟〕_______單元〔詳見房地產(chǎn)證確權(quán)面積〕，建筑面積為_______平方米，連同室內(nèi)附著設(shè)施。3、買賣雙方議定交易價為人民幣_______元，〔大寫：___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整〕簽定本合同時，買方已按房地產(chǎn)交易價____%元，〔大寫：___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整〕作為定金支付給賣方，余額____元，〔大寫：___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整〕，應(yīng)在_____房地產(chǎn)交易所〔簡稱：交易所〕辦理房地產(chǎn)過戶之日支付給賣方。二、交付事項(xiàng)1、本合同所購房地產(chǎn)交付日期為：合同生效起_______個工作日內(nèi)。2、本合同實(shí)際支付金額為人民幣〔大寫〕_______。3、甲方給乙方的付款方式：〔〕支票；〔〕電匯；〔〕銀行匯票；〔〕ｌｃ；〔〕ｔ/ｔ。4、本合同經(jīng)雙方簽訂后正式生效，付款方式：_______。5、甲方未付齊貨款全款〔100%〕之前，貨物所有權(quán)歸乙方所有。6、定金：風(fēng)險提示：應(yīng)明確約定付款的時間。模棱兩可的約定會給合作方找到拖延付款的理由。如約定“乙方在收貨后一次性付清款項(xiàng)”，此約定只有始期，即“收貨”，無終期，即到底是收貨后當(dāng)日/當(dāng)時支付款項(xiàng)，還是收貨后一日/兩日/十日內(nèi)付清?應(yīng)該有明確的始期和終期。三、違約事項(xiàng)賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù)，視為違約。四、免責(zé)條款1、雙方約定由于水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、海關(guān)檢查、進(jìn)口手續(xù)及廠商供貨延遲，等不可抗拒的原因，導(dǎo)致合同不能全部或局部履行〔或適當(dāng)履行〕的，免除相應(yīng)的違約責(zé)任。2、受到上述免責(zé)事項(xiàng)影響的一方，應(yīng)在_______天內(nèi)通知另一方。3、假如受上述免責(zé)事項(xiàng)的影響，使本合同只要義務(wù)之履行延遲的時間超過_______天，那么任何一方均有權(quán)接觸合同而不承當(dāng)任何后果，也可有雙方協(xié)議采取其他補(bǔ)救措施。五、違約責(zé)任風(fēng)險提示：質(zhì)量不符合合同約定，通常違約方應(yīng)按照合同總金額的___%向守約方支付違約金。違約責(zé)任中是否包括預(yù)期利潤，可以綜合交易的實(shí)際的情況，約定違約方違約時須賠償守約方的預(yù)期利潤，約定的預(yù)期利潤可以得到法院的支持。根據(jù)合同法規(guī)定，當(dāng)事人一方違約時，守約方只能向違約方主張違約金和經(jīng)濟(jì)損失的一種，既主張違約金又主張賠償損失的一般不會得到法院的支持。1、甲方逾期付款的，應(yīng)每日向乙方支付合同標(biāo)的金額_______的違約金。2、乙方逾期交貨的，應(yīng)每日向甲方支付合同標(biāo)的金額_______的違約金。3、簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無權(quán)懇求退還定金；賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費(fèi)給交易所；雙方提出解除合同的，解除合同登記費(fèi)即定金中的20%由雙方各負(fù)擔(dān)一半。六、爭議解決的方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意交由合同簽訂地法院管轄，由敗訴方承當(dāng)律師費(fèi)，交通費(fèi)等相關(guān)合理費(fèi)用。七、其他1、甲、乙雙方應(yīng)保守通過簽訂和履行本合同而獲取的對方之商業(yè)及技術(shù)機(jī)密，包括本合同文本，相關(guān)技術(shù)文件、相關(guān)數(shù)據(jù)，以及其他有關(guān)信息。2、就本合同訂立及履行過程中的問題或與本合同有關(guān)的問題，一方作出有法律效力的意思表示，應(yīng)以書面形式作出，加蓋本方公章，且向?qū)Ψ剿瓦_(dá)，對方應(yīng)_______個工作日內(nèi)回函，否那么視為無效。3、本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，雙方簽署的相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。本合同及附件經(jīng)雙方以形式簽字蓋章后文件同樣有效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4、本合同簽訂后，凡違背《廣州市房地產(chǎn)交易管理方法》〔簡稱：《交易管理方法》〕第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理，賣方應(yīng)將定金退回買方。交易所將按照《交易管理方法》第四十一條、第四十二條規(guī)定處理甲方：〔蓋章〕委托代理人：乙方：〔蓋章〕委托代理人：簽訂地點(diǎn)：簽訂時間：房地產(chǎn)買賣契約甲方〔賣方〕：契約人：乙方〔買方〕：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方購置甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。第一條甲方同意將座落在青島市區(qū)〔市〕路號幢單元戶的住房〔房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：〕計建筑面積平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分理解，愿意購置上述房屋。第二條甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣元〔大寫佰拾萬仟佰拾元整〕。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣元〔大寫萬仟佰拾元整〕作為購房定金。第三條甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起日內(nèi)，將上述房屋價款分次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。詳細(xì)付款日期、金額和方式如下：第四條甲方應(yīng)于將房屋交付給乙方。第五條甲、乙雙方同意，在房屋實(shí)際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用〔包括水、電、煤氣、供暖等〕由甲方負(fù)責(zé)繳付；假設(shè)甲方