中國花谷休閑旅游圣地項(xiàng)目建設(shè)方案

中國花谷休閑旅游圣地項(xiàng)目建設(shè)方案中國花谷休閑旅游圣地項(xiàng)目建設(shè)方案為加快長興縣旅游業(yè)發(fā)展，發(fā)掘當(dāng)?shù)刎S富的自然資源、物產(chǎn)資源和人文資源，打造農(nóng)業(yè)觀光新興旅游品牌，特制定中國花谷休閑旅游度假區(qū)項(xiàng)目建設(shè)方案：一、重要意義長興縣二界嶺鄉(xiāng)地處太湖流域的浙皖兩省交界處，交通發(fā)達(dá)，位于長江三角洲經(jīng)濟(jì)前沿圈，區(qū)位優(yōu)勢明顯，轄區(qū)內(nèi)有二界嶺水庫、泗安林場森林公園等，自然環(huán)境優(yōu)美，同時歷史文化底蘊(yùn)豐厚，各類物產(chǎn)豐盈，在此地打造中國花谷的農(nóng)業(yè)觀光品牌對于加快當(dāng)?shù)匚幕?、旅游、休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對于當(dāng)?shù)氐V產(chǎn)資源的開發(fā)利用、對于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的建設(shè)，乃至整個長興縣的經(jīng)濟(jì)可持發(fā)續(xù)展具有十分重要的意義。二、總體思路和發(fā)展規(guī)劃（一）總體思路1、項(xiàng)目名稱中國長興﹒花谷休閑旅游度假區(qū)2、發(fā)展定位以二界嶺地區(qū)豐富的旅游資源為依托，以山水生態(tài)建設(shè)為先導(dǎo)，以花卉種植觀賞為特色，以歷史文化和現(xiàn)代休閑旅游的交相輝映為目標(biāo)，建設(shè)集休閑度假、文化旅游、運(yùn)動娛樂、農(nóng)業(yè)觀光于一體的具有長興特色的旅游度假區(qū)。23、總體目標(biāo)逐步將長興花谷休閑度假區(qū)建設(shè)成為吸引國內(nèi)外游客觀光休閑的新興旅游目的地，創(chuàng)造傳統(tǒng)文化、農(nóng)業(yè)觀光與現(xiàn)代旅游完美結(jié)合的品牌典范，實(shí)現(xiàn)歷史與現(xiàn)代、生態(tài)與城市、經(jīng)濟(jì)與社會的和諧共融，可持續(xù)發(fā)展，促進(jìn)文化、旅游、休閑、種植產(chǎn)業(yè)大發(fā)展，實(shí)現(xiàn)區(qū)域科學(xué)發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展、和諧發(fā)展，打造出“花谷生態(tài)游”的旅游品牌。4、基本原則符合浙江省土地利用總體規(guī)劃和長興縣土地規(guī)劃，在規(guī)劃指導(dǎo)下有計(jì)劃、有步驟的實(shí)施開發(fā)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)生態(tài)建設(shè)與改善人居環(huán)境、提高人民生活水平相結(jié)合，政府主導(dǎo)與市場運(yùn)作相結(jié)合，文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展相結(jié)合，景區(qū)文化保護(hù)與建設(shè)開發(fā)相結(jié)合。（二）發(fā)展規(guī)劃將長興花谷休閑旅游度假區(qū)建設(shè)成國際一流的旅游休閑度假區(qū)，使之成為帶動長興縣率先發(fā)展、科學(xué)發(fā)展的重要增長極，成為浙江旅游的精品工程。1、規(guī)劃范圍長興花谷休閑旅游度假區(qū)位于長興縣西部公里處，地處二界嶺鄉(xiāng)境內(nèi)（周邊），區(qū)域面積，西以平方公里，北以為界，南界為界，東以為界，與上海、杭州、為南京、蘇州、無錫、常州、蕪湖等大中城市相距均在200公里之內(nèi)，可在2小時內(nèi)到達(dá)。申蘇浙皖高速公路，杭長高速公路，318國道、宣杭鐵路均可到達(dá)度假區(qū)，區(qū)域內(nèi)有公路，縱橫貫穿，交通便捷。32、規(guī)劃格局長興花谷休閑旅游度假區(qū)在空間形態(tài)上形成以“山水林農(nóng)”為主體的五區(qū)格局。山：即指二界嶺山及附近丘陵地帶。水：即指二界嶺水庫，水域面積三千余畝。林：即指泗安林場森林公園，占地2萬畝。農(nóng)：即指以花卉苗木為主導(dǎo)，涵蓋烏梅、板栗、白果、青梅、櫻桃等地方特產(chǎn)的種植業(yè)。五區(qū)：規(guī)劃建設(shè)生態(tài)旅游區(qū)、二界嶺文化景區(qū)、農(nóng)業(yè)觀光區(qū)、休閑度假區(qū)、商貿(mào)居住區(qū)等五個功能區(qū)。（1）生態(tài)旅游區(qū)（占地平方公里）整合二界嶺山、二界嶺水庫、泗安林場森林公園等現(xiàn)有旅游資源，營造出“西塞山前白鷺飛，桃花流水鱖魚肥”的江南美景，以輔旅游配套設(shè)施和活動，讓游客融入其中，打造以“綠色、健康”為主題的生態(tài)旅游線路。（2）二界嶺文化景區(qū)（占地平方公里）發(fā)掘二界嶺豐富的文化資源和各類歷史傳說，保護(hù)修復(fù)初康人類早期遺址、太平古石拱橋等歷史遺存，演繹歷史場景，再現(xiàn)初康人類生活的歷史風(fēng)貌，策劃大型文化演出，建設(shè)各類文化景點(diǎn)和旅游配套設(shè)施，打造文化旅游線路，包裝推廣文化產(chǎn)品。(3)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)（占地平方公里）充分利用當(dāng)?shù)刎S富的物產(chǎn)資源和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營成果，進(jìn)行精細(xì)4劃分，修建功能各異的觀光園，重點(diǎn)打造以中國十大花卉種植、觀賞、利用為主題的觀光園，輔以其他各類花卉、特色物產(chǎn)種植、采摘、加工、包裝等內(nèi)容的特色觀光園，精心籌劃系列花卉主題活動，凸顯長興花谷的主題特點(diǎn)，大力宣傳當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)，全力打造花谷休閑旅游度假的核心區(qū)。（4）休閑度假區(qū)（占地平方公里）依托當(dāng)?shù)厍鹆甑貛У牡匦蝺?yōu)勢，科學(xué)規(guī)劃，因地制宜，依山傍水修建一流的各類游樂、療養(yǎng)等配套設(shè)施，設(shè)計(jì)各類主題娛樂活動，舉辦山地自行車挑戰(zhàn)賽等大型國內(nèi)外賽事，擴(kuò)大長興旅游的知名度。（5）商貿(mào)居住區(qū)（占地平方公里）規(guī)劃建設(shè)占地畝的長興山水城，由以花卉栽培、特產(chǎn)加工、商業(yè)洽談為主體的商貿(mào)區(qū)和以生活休閑為主體的居住街區(qū)兩部分組成，建設(shè)種植基地、加工廠區(qū)、星級酒店、商務(wù)會所、別墅群、主題公園、影視城、文化藝術(shù)中心、高檔療養(yǎng)院等商務(wù)、文化、教育、醫(yī)療配套設(shè)施和便捷的交通設(shè)施，使該區(qū)域成為功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、商業(yè)繁華的宜居新區(qū)。3、投資建設(shè)平衡分析經(jīng)測算，長興花谷休閑旅游度假區(qū)總投資約億元，吸引億元，由長興縣出資資金億元，土地開發(fā)收入億元。預(yù)測旅游收入每年億元，年后可以實(shí)現(xiàn)盈利。4、實(shí)施步驟長興花谷休閑旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)周期為年，分期建設(shè)完5成。第一期（2012年-2014年），預(yù)計(jì)投資億元，實(shí)施區(qū)域規(guī)劃和旅游規(guī)劃招標(biāo)，完成長興花谷休閑旅游度假區(qū)總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃以及修建性規(guī)劃，全面展開起步區(qū)內(nèi)道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，基本完成起步區(qū)內(nèi)的征地拆遷，完成生態(tài)旅游區(qū)、農(nóng)業(yè)觀光區(qū)的建設(shè)，并實(shí)施長興花谷休閑旅游度假區(qū)土地流轉(zhuǎn)方案。第二期（2014年-2015年），預(yù)計(jì)投資億元，主要完成二界嶺文化景區(qū)、休閑度假區(qū)的建設(shè)，并完成商貿(mào)居住區(qū)的部分設(shè)施建設(shè)。第三期（2016-2017年），預(yù)計(jì)