給排水設(shè)備設(shè)施的運行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程（二）

Word版本，下載可自由編輯給排水設(shè)備設(shè)施的運行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程（二）給排水設(shè)備設(shè)施的運行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程（二）

1.0目的

規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施運行管理工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施良好運行。

2.0適用范圍適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施的運行管理。

3.0職責(zé)

3.1機(jī)電修理部主管負(fù)責(zé)檢查給排水設(shè)備設(shè)施運行管理工作的實施狀況。3.2機(jī)電修理部水泵房組長負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運行管理工作的組織實施。

3.3水泵房管理員詳細(xì)負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施的運行管理。

4.0程序要點4.1巡察監(jiān)控

4.1.1水泵房管理員應(yīng)每兩小時巡察一次小區(qū)內(nèi)主供水管上閥以及道路上沙井、雨水井。

4.1.2巡察監(jiān)控內(nèi)容如下：a)水泵房有無異樣聲響或大的振動；

b)電機(jī)、控制柜有無異樣氣味；

c)電機(jī)溫升是否正常（應(yīng)不燙手），變頻器散熱通道是否順暢；d)電壓表、電流表指示是否正常，控制柜上信號燈顯示是否正確，控制柜內(nèi)各元器件是否工作正常；

e)機(jī)械水壓表與PC上顯示的壓力是否大致相符，是否滿足供水壓力要求（正常值為4.5kgf/cm2）；

f)水池、水箱水位是否正常；g)閘閥、法蘭銜接處是否漏水，水泵是否漏水成線；

h)主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好，閘閥是否漏水，標(biāo)識是否清楚；

i)止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作牢靠；j)暫時接駁用水狀況；

k)雨水井、沉沙井、排水井是否有阻塞現(xiàn)象。

4.1.3水泵房管理員在巡察監(jiān)控過程中發(fā)覺給排水設(shè)備設(shè)施有不正常狀況時，應(yīng)準(zhǔn)時實行措施加以解決；處理不了的問題，應(yīng)準(zhǔn)時具體地匯報給機(jī)電修理部水泵房組長或主管，哀求幫助解決。整改時，應(yīng)嚴(yán)格遵守《給排水設(shè)備設(shè)施修理保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。4.2給排水設(shè)備設(shè)施異樣狀況的處理

4.2.1主供水管爆裂的處置：

a)立刻關(guān)閉相關(guān)連的主供水管上的閘閥；b)假如關(guān)閉了主供水管上相關(guān)連的閘閥后仍不能控制住大量泄水，則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵房；

c)立刻通知公共事物部及機(jī)電修理部主管。機(jī)電修理部主管聯(lián)絡(luò)供水公司舉行搶修；公共事物部負(fù)責(zé)通知相關(guān)的用水單位和用戶關(guān)于停水的狀況；

d)在機(jī)電修理部水泵房組長或機(jī)電修理部主管的組織下，盡快開挖出所爆部位水管；e)供水公司修好所爆部位水管后應(yīng)由水泵房管理員開水試壓（用正常供水壓力試壓），看有無漏水或松動現(xiàn)象；

f)確認(rèn)一切正常后，回填土方，恢復(fù)水管爆裂前的原貌。

4.2.2水泵房發(fā)生火災(zāi)時按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處置。4.2.3水泵房發(fā)生水浸時的處置：

a)視進(jìn)水狀況關(guān)掉機(jī)房內(nèi)運行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開關(guān)；

b)堵住漏水源；c)假如漏水較大，應(yīng)立刻通知機(jī)電修理部主管，同時盡力阻滯進(jìn)水；

d)假如漏水堵住后，應(yīng)立刻排水；

e)排干水后，應(yīng)立刻對濕水設(shè)備設(shè)施舉行除濕處理。如用干的整潔抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等；f)確認(rèn)濕水已消退、各絕緣電阻符合要求后，開機(jī)試運行；如無異樣狀況浮現(xiàn)則可以投入正常運行。

4.1“市電”停時，水泵房管理員應(yīng)按《柴油發(fā)電機(jī)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》立刻啟動柴油發(fā)電機(jī)，并按《柴油發(fā)電機(jī)運行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》舉行巡察監(jiān)控。從“市電”停到重新正常供水規(guī)定時光為15分鐘。

4.4水泵房管理4.4.1非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)機(jī)電修理部主管同意并在值班人員的伴隨下方可進(jìn)入水泵房。

4.4.2水泵房內(nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品。

4.4.3水泵房內(nèi)應(yīng)備齊消防器材并在放置在便利、惹眼處。水泵房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。。4.4.4每班打掃一次水泵房的衛(wèi)生，每周清潔一次水泵房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，做到地面、墻壁、天花、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，油漆完好、干凈光亮。

4.4.5水泵房內(nèi)應(yīng)該通風(fēng)良好，光芒足夠，門窗開啟靈便。

4.4.6水泵房應(yīng)該做到隨時上鎖，鑰匙由當(dāng)值水泵房管理員保管，水泵房管理員不得私自配鑰匙。4.5交接班要求

4.5.1接班人員應(yīng)及時接班。

4.5.2接班人員應(yīng)仔細(xì)聽取交班人交代，并查看《給排水設(shè)備設(shè)施運行日記》，檢查工具、物品是否齊全，確認(rèn)無誤后在《給排水設(shè)備設(shè)施日記》上簽名。4.5.3有下列狀況之一者不準(zhǔn)交班：

a)上一班運行狀況未交代清晰；

b)記錄不規(guī)范、不完整、不清楚；c)水泵房不整潔；

d)接班人未到崗；

e)事故正在處理中或交班時發(fā)生故障，此時應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理，接班人幫助舉行。4.6水泵房管理員應(yīng)將給排水設(shè)備設(shè)施的運行數(shù)據(jù)（環(huán)境溫度、電壓、電流、運行頻率）及運行情況完整、規(guī)范地記錄在《給排水設(shè)備設(shè)施日記》表內(nèi)，于每月的3日前由水泵房組長將上一個月的記錄收拾