肇慶市既有住宅增設(shè)電梯管理辦法

肇慶市有宅增設(shè)梯理辦法試行）（征求見)為經(jīng)有用住梯《共法規(guī)省設(shè)導(dǎo)相市定肇區(qū)增程用中宅合設(shè)已建好電措層宅管定辦加本。我住設(shè)劃術(shù)防積管按工批既設(shè)關(guān)。既增現(xiàn)劃計(jì)全全范要既增經(jīng)占面以且分的，用部征部同分動(dòng)載積未登按實(shí)算行屋記算總專計(jì)1

數(shù),部計(jì)專一建未出交,一有專一總照計(jì)宅裝條指總單算既增經(jīng)主筑應(yīng)電在理，業(yè)不相責(zé)行的設(shè)建宗內(nèi)、房主應(yīng)宅作、間，層依解既增以渠金根層業(yè)定例分共協(xié)可用人房原或房；社其來以的（申作主法增相2

業(yè)主出可委請.業(yè)過5的不名，1為。(主房單產(chǎn)、業(yè)產(chǎn)提梯定設(shè)和,為承律的既增預(yù)井需工可電應(yīng)規(guī)辦程劃審方求組公公異下規(guī)建劃既增設(shè)具質(zhì)計(jì)設(shè)須圖的同和政備條既電由資施理施并城政工量手條裝安及檢后特檢法，內(nèi)條

辦理續(xù)梯3

，當(dāng)辦程手條

裝合付應(yīng)程編城移案條有梯對而進(jìn)繪房位有原出的由位;屋共設(shè)房人。條

繪房的權(quán)按對行核測形產(chǎn)已住單設(shè)梯積攤,購房戶給房登攤改已規(guī)交交面(宅權(quán)資，所申電積積的記戶予產(chǎn)(宅權(quán)資，所將的公攤提按記,房人機(jī)載記調(diào)的面條

宅的護(hù)及費(fèi)事業(yè)是梯4

。、業(yè)相和入投30內(nèi)單特安理用梯周1年,用安屆種檢出請用委質(zhì)修對常工條

宅申中權(quán)政費(fèi)減免"收條

辦自，查的處.為梯的相法之決過途為的上益的,行行解.條自

行附件

肇慶市既有住增設(shè)電操作指引一、流程圖:征求業(yè)主同意，并將設(shè)計(jì)方案向全體業(yè)主公告建筑設(shè)計(jì)方案審定受理部門：城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門設(shè)計(jì)合同備案受理部門：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門5

申請住房公積金受理部門：住房公積金管理中心

施工圖審查受理部門：施工圖審查機(jī)構(gòu)施工圖審查備案受理部門：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門申請辦理規(guī)劃許可證受理部門：城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門辦理施工許可、質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)受理部門：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門

辦理安裝前告知手續(xù)受理部門特種設(shè)備全監(jiān)督管理部門申報(bào)安裝監(jiān)督（驗(yàn)收）檢驗(yàn)受理部門：特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)規(guī)劃驗(yàn)收受理部門：城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

業(yè)主組織電梯竣工驗(yàn)收

電梯辦理使用登記受理部門：特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門移交建設(shè)檔案受理部門：城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門房產(chǎn)測繪受理部門：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門房屋產(chǎn)權(quán)登記受理部門：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門二、辦事指南:（一）規(guī)劃可申請受理門和所需資受理部門：城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門所需資料：1、建筑設(shè)計(jì)方案審所需資料圖紙）報(bào)建申請表(2）申請函；（3)申請人身份證明文件；

電梯定期檢驗(yàn)受理部門：特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)6

以單位為主體申報(bào)的，應(yīng)提交《中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證》或其它有效證明文件；業(yè)主為主體申請的有證明申請人的業(yè)主身份、業(yè)主代表身份或者業(yè)主委員會(huì)身份的材料。接受委托代為提出申請的，還應(yīng)當(dāng)提交代理人身份證明文件、授權(quán)委托書；(4業(yè)主為主體申請,擬加建電梯建筑為房改住宅的取得原房改單位同意加建電梯的書面意見；分占擬加建電梯建筑物總面積三分之二以上且總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意的書面意見,附有同意增設(shè)電梯的業(yè)主的房產(chǎn)證復(fù)印件(6）結(jié)構(gòu)安全說明；）設(shè)計(jì)單位的建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)證書（圖紙蓋出圖章可視為已提交）或單項(xiàng)建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)證書；）繪制在1/500現(xiàn)狀地圖上的總平面圖一式兩份）擬加建電梯的建筑設(shè)計(jì)方案一式兩份（含各樓層平面圖、各向立面圖、剖面圖）。（10）經(jīng)規(guī)劃局派員現(xiàn)場踏勘須補(bǔ)充的其余資料。2、申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)許可證所資料及圖紙(1）建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表；(2）申請函；（3)繪制在1/500現(xiàn)狀地圖上的總平面圖一式兩份；局同意擬加建電梯建筑設(shè)計(jì)方案并要求進(jìn)行批前公示的復(fù)函的復(fù)印件；7

）根據(jù)方案復(fù)函要求須補(bǔ)充的其余資料；案復(fù)函要求修改后的擬加建電梯的建筑設(shè)計(jì)施工圖紙一式兩份。（含各樓層平面圖、各向立面圖、剖面圖）(二）設(shè)計(jì)合同備案理部門和需資料受理部門：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門所需資料：1設(shè)計(jì)合同；2設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)證書。（三）施工審查受理部和所需資料受理部門：肇慶市有相應(yīng)資質(zhì)的施工圖審查機(jī)構(gòu)所需資料：1原建筑物建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)的施工圖紙及結(jié)構(gòu)專業(yè)的計(jì)算書；2規(guī)劃部門的批復(fù)；3地質(zhì)勘察報(bào)告；4新的施工圖紙及結(jié)構(gòu)計(jì)算書。（四）施工可申請受理門和所需資受理部門住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門所需資料：1建筑工程施工許可申請表；2建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3圖紙審查合格書；4施工合同、監(jiān)理合同、設(shè)計(jì)合同；、現(xiàn)場管理人員上崗證及辦理質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)憑證。8

（五）質(zhì)量督申請受理門和所需資受理部門住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門下屬機(jī)設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站）所需資料：1建設(shè)工程規(guī)劃許可證;2經(jīng)審查合格的圖紙；3施工組織方案;4監(jiān)理方案、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；5新增加電梯位置的地質(zhì)資料；6工程質(zhì)量保證體系審查表；7工程質(zhì)量監(jiān)督登記表。（六）安全督申請受理門和所需資受理部門：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門下屬機(jī)構(gòu)（建設(shè)工程施工安全監(jiān)督站）所需資料：1況表（2011年版2施工組織設(shè)計(jì)（方案3建筑施工平、立面圖;4特種作業(yè)人員上崗證復(fù)印件;5企業(yè)安全生產(chǎn)許可證及三類人員安全生產(chǎn)考核合格6辦理建筑意外傷害保險(xiǎn)證明材保險(xiǎn)合同中須含有安全培訓(xùn)內(nèi)容(七）電梯安裝前告申請受理門和所需資9

受理部門特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門所需資料：1特種設(shè)備安裝改造維修告知書2電梯安裝單位的特種設(shè)備的許可資格非造單位安裝的，需提供電梯制造單位的委托書或授權(quán)書原件及復(fù)印件；3電梯購置、安裝（維修、改造）合同原件及復(fù)印件；4電梯安裝現(xiàn)場施工作業(yè)人員資格證（原件及復(fù)印件5電梯制造單位的《特種設(shè)備制造許可證》復(fù)印件；6電梯的產(chǎn)品質(zhì)量合格證明材料；7安裝項(xiàng)目施工方案；8梯屬異地移裝到本市的須提供電梯原所在地特種設(shè)備注冊機(jī)構(gòu)的遷移證明和特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的上次檢驗(yàn)合格的報(bào)告及其他隨機(jī)資料種設(shè)備和國家明令淘汰機(jī)型不得移裝9使用單位（或物業(yè)管理公)組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，如無物業(yè)管理公司的，則提供業(yè)主總代表的身份證復(fù)印件；10、進(jìn)口特種設(shè)備提供船運(yùn)單、海關(guān)商檢單；11、所有復(fù)印資料須加蓋單位公章。(八）電梯安裝監(jiān)督驗(yàn)收檢驗(yàn)申請受部門和所資料受理部門：特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)所需資料：1電梯買賣合同和安裝合同;10

2安裝（制造、維修）單位有效的資格證明材料3裝箱清單；4種設(shè)備安裝改造維修告知今特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門受理回執(zhí)5產(chǎn)品出廠合格證及銘牌復(fù)印件(或拓印件)；6機(jī)房、井道布置圖；7用維護(hù)說明應(yīng)含電梯潤滑匯總圖表及標(biāo)準(zhǔn)功能和電梯標(biāo)準(zhǔn)功能表）8動(dòng)力電路和安全電路的電氣示意圖及符號說明9電氣敷設(shè)圖;10、部件安裝圖；11、安裝說明書;12安全部件：層門門鎖裝置、安全鉗、限速器、緩沖器含有電子元件的安全電路超速保護(hù)裝置的形式試驗(yàn)合格證書復(fù)印件及報(bào)告結(jié)論副本，并經(jīng)制造單位蓋章確認(rèn)13電梯整機(jī)產(chǎn)品型式試驗(yàn)合格證書及報(bào)告書復(fù)印件，并經(jīng)制造單位蓋章確認(rèn)；14、自檢報(bào)告;15、安裝過程中事故記錄與處理報(bào)告；16、由電梯使用單位提出的經(jīng)制造企業(yè)同意變更設(shè)計(jì)的文件;17、井道及機(jī)房等土建質(zhì)量檢驗(yàn)有效證明資料;18、滿負(fù)荷壓力的設(shè)計(jì)值（液壓電梯提供11

19、液壓油的特性或型號（液壓電梯提供）;20、液壓原理圖（液壓電梯提供21、高壓軟管的出廠檢驗(yàn)合格證明（液壓電梯提供22、限速切斷閥調(diào)定合格證及調(diào)節(jié)示意圖液壓電梯提供）;23、改造（大修）除提供1－20要求的內(nèi)容外，還應(yīng)提供改造部分的清單要部件合格證式實(shí)驗(yàn)報(bào)告副本等資料要時(shí)還應(yīng)提供設(shè)計(jì)圖樣和計(jì)算資料；24、電梯監(jiān)控設(shè)置方案(急通話）.（九）辦理梯使用登記理部門和所資料受理部門：特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門所需資料1備注冊登記表》(臺設(shè)備一式兩份使用單位蓋章設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)出具的檢驗(yàn)報(bào)告全檢驗(yàn)合格3電梯安全管理人員的《特種設(shè)備作業(yè)人員證復(fù)印件；4提供與電梯維護(hù)保養(yǎng)單位簽訂的維護(hù)保養(yǎng)合,或制造單位對新增電梯提供免費(fèi)維修保養(yǎng)的證明文件合同有效期應(yīng)至下一次定期檢驗(yàn)日期當(dāng)制造單位提供免費(fèi)維修保養(yǎng)的期限滿時(shí)，必須向注冊登記機(jī)構(gòu)補(bǔ)報(bào)維修保養(yǎng)合同或維修保養(yǎng)責(zé)任書（原件及復(fù)印件）;5維護(hù)保養(yǎng)單位的相關(guān)許可證復(fù)印件；12

6使用和運(yùn)營的安全管理制度：電梯安全管理相關(guān)人員的職責(zé)、電梯鑰匙管理制度應(yīng)急救援預(yù)案和預(yù)案演習(xí)制度技術(shù)檔案管理制度等；7電梯的隨機(jī)資料：電梯產(chǎn)品質(zhì)量合格原件及復(fù)印件使用維修說明等、使用單位（或物業(yè)管理公司）組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；如無物業(yè)管理公司的，則提供業(yè)主總代表的身份證復(fù)印件。（十住房公積申請受理部和所需資受理部門：住房公積金管理部門所需資料：1房地產(chǎn)權(quán)證（原件及復(fù)印件2建筑工程施工許可證復(fù)印件（須發(fā)證機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn);3申請人家庭分?jǐn)傎M(fèi)用的發(fā)票或相關(guān)證明材料（原件及復(fù)印件4、經(jīng)中心工作人員現(xiàn)場勘察的資料5份證以配偶身份申請的,提供結(jié)婚證父母或子女身份申請的，須提供戶口簿或關(guān)系證明）原件及復(fù)印件）;6、住房公積金專用折。(十一）規(guī)劃驗(yàn)收受部門和所資料受理部門：城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門所需資料：1填具的建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申請表，并有城建檔案館蓋章;13

2地規(guī)劃許可證及其附圖附件復(fù)印件一份,基紅線圖原件一份程規(guī)劃許可證案館蓋章件原件一份(含原已審批建筑設(shè)計(jì)方案圖）3建設(shè)工程竣工圖及相關(guān)資料一份；、建設(shè)工程規(guī)劃管理跟蹤檢查表一份；有違法建設(shè)的工程驗(yàn)收，應(yīng)提供行政處罰決定書、罰款收據(jù)及已補(bǔ)辦的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及相關(guān)圖紙5經(jīng)辦人員現(xiàn)場踏勘、材料審查后認(rèn)為需要補(bǔ)充的相關(guān)材料。（十二）房測繪受理部和所需資料受理部門：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門所需資料：1房屋測繪委托申請表；2規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建筑方案圖、建筑施工圖3建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4竣工驗(yàn)收報(bào)告（十三)房屋屬登記受部門和所需料受理部門住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門所需資料：1登記申請書；2申請人身份證明；3房地產(chǎn)權(quán)證;4加裝電梯符合規(guī)劃的證明；5竣工驗(yàn)收備案表；14

6房屋測繪報(bào)告；7其他必要材料.(十四）電梯定期檢受理部門