建筑裝飾施工組織與管理實務

建筑裝飾施工組織與管理實務第1頁/共36頁2解析3建筑裝飾裝修工程施工組織概論目錄3.1建筑裝飾裝修工程施工組織概念13.2建筑裝飾裝修工程施工組織設計的內(nèi)容、作用和分類23.3建筑裝飾裝修產(chǎn)品及其施工的特點33.4建筑裝飾裝修工程施工準備工作43.5建筑裝飾裝修工程組織施工的原則5第2頁/共36頁33.1建筑裝飾裝修工程施工組織的有關(guān)概念3.1建筑裝飾裝修工程施工組織的有關(guān)概念第3頁/共36頁4建筑裝飾裝修是指為了保護建筑物的主體結(jié)構(gòu)，完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用裝飾裝修材料或飾物對建筑物的內(nèi)外表面及空間進行的各種處理過程。3.1.1建筑裝飾裝修3.1建筑裝飾裝修工程施工組織的有關(guān)概念第4頁/共36頁5施工組織設計是我國在工程建設領(lǐng)域長期沿用下來的名稱，西方國家一般稱為施工計劃或工程項目管理計劃。在《建設項目工程總承包管理規(guī)范》（GB/T50358—2005）中，把施工單位的這部分工作分成了兩個階段，即項目管理計劃和項目實施計劃。施工組織設計在投標階段通常被稱為技術(shù)標，但它不是僅包含技術(shù)方面的內(nèi)容，同時也涵蓋了施工管理和造價控制方面的內(nèi)容，是一個綜合性的3.1.2建筑裝飾裝修工程施工組織設計3.1建筑裝飾裝修工程施工組織的有關(guān)概念第5頁/共36頁6文件。施工組織設計（constructionorganizationplan）是以施工項目為對象編制的，用以指導施工的技術(shù)、經(jīng)濟和管理的綜合性文件。建筑裝飾裝修工程施工組織設計是指導建筑裝飾裝修工程施工全過程各項活動的一個經(jīng)濟、技術(shù)、組織等方面的綜合性文件。3.1建筑裝飾裝修工程施工組織的有關(guān)概念第6頁/共36頁7

基本建設基本建設是指固定資產(chǎn)的建設，是利用國家預算內(nèi)的資金、自籌資金、國內(nèi)外基本建設貸款以及其他專項資金進行的，以擴大生產(chǎn)能力或新增工程效益為主要目的的新建、擴建工程及有關(guān)工作?；窘ㄔO是國民經(jīng)濟的組成部分，是社會擴大再生產(chǎn)、提高人民物質(zhì)文化生活和加強國防實力的重要手段。3.1.3基本建設與基本建設項目3.1建筑裝飾裝修工程施工組織的有關(guān)概念第7頁/共36頁8

基本建設項目基本建設項目簡稱建設項目（constructionproject）。凡按一個總體設計的建設工程并組織施工，在完工后具有完整的系統(tǒng)，可以獨立地形成生產(chǎn)能力或使用價值的工程，稱為一個建設項目。1.建設項目的分類按照不同的角度，可以將建設項目分為不同的類別。（1）按照建設性質(zhì)分類，建設項目可分為基本建設項目和更新改造項目。3.1建筑裝飾裝修工程施工組織的有關(guān)概念第8頁/共36頁92）按照建設規(guī)模分類，基本建設項目按照設計生產(chǎn)能力和投資規(guī)模分為大型項目、中型項目和小型項目三類；更新改造項目按照投資額分為限額以上項目和限額以下項目。（3）按照建設項目的用途分類，建設項目可分為生產(chǎn)性建設項目（包括工業(yè)、農(nóng)田水利、交通運輸、商業(yè)物資供應、地質(zhì)資源勘探等）和非生產(chǎn)性建設項目（包括文教、住宅、衛(wèi)生、公用生活服務事業(yè)等）。（4）按照建設項目投資的主體分類，建設項目可分為國家投資、地方政府投資、企業(yè)投資、“三資”企業(yè)投資以及各類投資主體聯(lián)合投資的建設項目。3.1建筑裝飾裝修工程施工組織的有關(guān)概念第9頁/共36頁102.建設項目的組成一個建設項目，為了便于控制、檢查、評定和監(jiān)督每個工序和工種的工作質(zhì)量，需要把整個工程逐級劃分為單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項工程和檢驗批。（1）單位（子單位）工程單位工程是指具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物。建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分稱為一個子單位工程。3.1建筑裝飾裝修工程施工組織的有關(guān)概念第10頁/共36頁11（2）分部（子分部）工程組成單位工程的若干個分部稱為分部工程。分部工程的劃分應按照建筑部位、專業(yè)性質(zhì)確定。當分部工程較大或較復雜時，可按材料種類、施工特點、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干個子分部工程。一個單位（子單位）工程一般由若干個分部（子分部）工程組成。（3）分項工程分項工程是分部工程的組成部分。分項工程應按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分。建筑裝飾裝修工程子分部工程及其分項工程劃分詳見表3.1。3.1建筑裝飾裝修工程施工組織的有關(guān)概念第11頁/共36頁12項次子分部工程分項工程1抹灰工程一般抹灰，裝飾抹灰，清水砌體勾縫2門窗工程木門窗制作與安裝，金屬門窗安裝，塑料門窗安裝，特種門安裝，門窗玻璃安裝3吊頂工程暗龍骨吊頂，明龍骨吊頂4輕質(zhì)隔墻工程板材隔墻，骨架隔墻，活動隔墻，玻璃隔墻5飾面板（磚）工程飾面板安裝，飾面磚粘貼6幕墻工程玻璃幕墻，金屬幕墻，石材幕墻7涂飾工程水性涂料涂飾，溶劑型涂料涂飾，美術(shù)涂飾8裱糊與軟包工程裱糊工程，軟包工程9細部工程櫥柜制作與安裝，窗簾盒、窗臺板和散熱器罩制作與安裝，門窗套制作與安裝，護欄和扶手制作與安裝，花飾制作與安裝10建筑地面工程基層，整體面層，板塊面層，竹木面層表3.1建筑裝飾裝修工程子分部工程及其分項工程劃分3.1建筑裝飾裝修工程施工組織的有關(guān)概念第12頁/共36頁13（4）檢驗批分項工程可由一個或若干個檢驗批組成。檢驗批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗收需要按樓層、施工段、變形縫、面積、數(shù)量等進行劃分。3.1建筑裝飾裝修工程施工組織的有關(guān)概念第13頁/共36頁14建設程序一般可分為以下四個階段：1投資決策階段2勘察設計階段3項目施工階段4竣工驗收和交付使用階段3.1.4基本建設程序3.1建筑裝飾裝修工程施工組織的有關(guān)概念第14頁/共36頁15建筑裝飾裝修工程施工程序是指在整個施工過程中各項工作必須遵循的先后順序。它是多年來建筑裝飾裝修工程施工實踐經(jīng)驗的總結(jié)，也反映了施工過程中必須遵循的客觀規(guī)律。建筑裝飾裝修工程的施工程序一般可劃分為承接任務階段、計劃準備階段、全面施工階段、竣工驗收階段及交付使用階段。大中型建設項目的建筑裝飾裝修工程施工程序如圖3.1所示，3.1.5建筑裝飾裝修工程施工程序3.1建筑裝飾裝修工程施工組織的有關(guān)概念第15頁/共36頁16圖3.1建筑裝飾裝修工程施工程序簡圖3.1建筑裝飾裝修工程施工組織的有關(guān)概念第16頁/共36頁173.2建筑裝飾裝修工程施工組織設計的內(nèi)容、作用和分類3.2建筑裝飾裝修工程施工組織設計的內(nèi)容、作用和分類第17頁/共36頁18建筑裝飾裝修工程施工組織設計應包括編制依據(jù)、工程概況、施工部署、施工進度計劃、施工準備與資源配置計劃、主要施工方案、施工現(xiàn)場平面布置及主要施工管理計劃等基本內(nèi)容。3.2.1建筑裝飾裝修工程施工組織設計的內(nèi)容3.2建筑裝飾裝修工程施工組織設計的內(nèi)容、作用和分類第18頁/共36頁19作用主要表現(xiàn)為：（1）它是溝通設計和施工的橋梁，也可以用來衡量設計方案的施工可能性；（2）對擬裝飾裝修工程從施工準備到竣工驗收全過程起到戰(zhàn)略部署和戰(zhàn)術(shù)安排的作用；（3）是施工準備工作的重要組成部分，對及時做好各項施工準備工作起到促進作用；（4）是編制施工預算和施工計劃的主要依據(jù)；（5）是對施工過程進行科學管理的重要手段；（6）是裝飾裝修工程施工企業(yè)進行經(jīng)濟技術(shù)管理的重要組成部分。3.2.2建筑裝飾裝修工程施工組織設計的作用3.2建筑裝飾裝修工程施工組織設計的內(nèi)容、作用和分類第19頁/共36頁20按編制對象3.2.3施工組織設計的分類施工組織總設計單位工程施工組織設計施工方案3.2建筑裝飾裝修工程施工組織設計的內(nèi)容、作用和分類第20頁/共36頁213.3建筑裝飾裝修產(chǎn)品及其施工的特點3.3建筑裝飾裝修產(chǎn)品及其施工的特點第21頁/共36頁22建筑裝飾裝修產(chǎn)品除具有各不相同的性質(zhì)、設計、類型、規(guī)格、檔次、使用要求外，還具有以下共同特點：1建筑裝飾裝修產(chǎn)品的固定性2建筑裝飾裝修產(chǎn)品的時間性3建筑裝飾裝修產(chǎn)品的多樣性4建筑裝飾裝修產(chǎn)品的雙重性3.3.1建筑裝飾裝修產(chǎn)品的特點3.3建筑裝飾裝修產(chǎn)品及其施工的特點第22頁/共36頁231工程的固定性及施工生產(chǎn)的流動性2建筑裝飾裝修工程施工的規(guī)范性3建筑裝飾裝修工程施工的專業(yè)性4建筑裝飾裝修工程施工的嚴肅性5建筑裝飾裝修工程施工的技術(shù)經(jīng)濟性6建筑裝飾裝修工程施工的一次性7建筑裝飾裝修工程生產(chǎn)的預約性3.3.2建筑裝飾裝修工程及施工生產(chǎn)的特點3.3建筑裝飾裝修產(chǎn)品及其施工的特點第23頁/共36頁24建筑裝飾裝修工程的施工一般都是在有限的空間進行，其作業(yè)場地狹小，施工工期緊。特別是對于新建工程項目，裝飾裝修工程施工是最后一道工序，為了盡快投入使用，發(fā)揮投資效益，一般都需要搶工期。3.3.2建筑裝飾裝修工程施工與組織的相關(guān)性3.3建筑裝飾裝修產(chǎn)品及其施工的特點第24頁/共36頁25要做到施工現(xiàn)場有條不紊，工序之間銜接緊湊，保證施工質(zhì)量并提高工效，就必須依靠具備專門知識和經(jīng)驗的組織管理人員，并以施工組織設計作為指導性文件和切實可行的科學管理方案，對材料的進場順序及堆放位置、施工順序、施工操作方式、工藝檢驗、質(zhì)量標準等進行嚴格控制，隨時指揮調(diào)度，使建筑裝飾裝修工程施工有組織、按計劃地順利進行。3.3建筑裝飾裝修產(chǎn)品及其施工的特點第25頁/共36頁263.4建筑裝飾裝修工程施工準備工作3.4建筑裝飾裝修工程施工準備工作

建筑裝飾裝修工程施工準備工作是指施工前從組織、技術(shù)、資金、勞動力、物資、生活等方面，為了保證施工順利進行，事先要做好的各項工作。

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建筑裝飾裝修工程施工準備工作的意義和任務現(xiàn)代化的建筑裝飾裝修工程施工是一項十分復雜的生產(chǎn)活動，它不但具有一般建筑工程的特點，還具有工期短、質(zhì)量嚴、工序多、材料品種復雜、與其他專業(yè)交叉多等特點。3.4.1建筑裝飾裝修工程施工準備工作的意義、要求和分類3.4建筑裝飾裝修工程施工準備工作第27頁/共36頁28建筑裝飾裝修工程施工準備工作的主要任務是：掌握工程的特點、技術(shù)和進度要求，了解施工的客觀規(guī)律，合理安排、布置施工力量，充分及時地從人力、物力、技術(shù)、組織等方面為施工的順利進行創(chuàng)造必要的條件。3.4建筑裝飾裝修工程施工準備工作第28頁/共36頁29

建筑裝飾裝修工程施工準備工作的要求1注重雙方的相互配合2有計劃、有組織、有步驟地分階段進行3建立相應的檢查制度4建立嚴格的責任制5執(zhí)行開工報告、審批制度3.4建筑裝飾裝修工程施工準備工作第29頁/共36頁30

建筑裝飾裝修工程施工準備工作的分類1按準備工作的范圍分（1）全場性的施工準備工作（2）單位工程施工條件準備（3）分部分項工程施工作業(yè)條件準備2按工程所處施工階段分（1）開工前的施工準備階段（2）開工后的施工準備階段3.4建筑裝飾裝修工程施工準備工作第30頁/共36頁31建筑裝飾裝修工程施工準備工作的內(nèi)容主要包括技術(shù)準備和施工條件與物資準備。技術(shù)準備工作主要是在室內(nèi)進行，其內(nèi)容有熟悉和審查圖紙、收集資料、編制施工組織設計、編制施工預算等；施工條件與物資準備工作主要是為建筑裝飾裝修工程全面施工創(chuàng)造良好的施工條件和物資保證。3.4.2建筑裝飾裝修工程施工準備工作的內(nèi)容3.4建筑裝飾裝修工程施工準備工作第31頁/共36頁323.5建筑裝飾裝修工程組織施工的原則3.5建筑裝飾裝修工程組織施工的原則第32頁/共36頁33在組織建筑裝飾裝修工程施工或編制施工組織設計時，應根據(jù)裝飾裝修工程施工的特點和以往積累的經(jīng)驗，遵循以下幾項原則：1認真貫徹執(zhí)行黨和國家的方針、政策2嚴格遵守合同規(guī)定的工程開、竣工時間3施工程序和施工順序安排的合理性4采用國內(nèi)外先進的施工技術(shù)，科學地確定施工方案5采用網(wǎng)絡計劃技術(shù)和流水施工方法安排進度計劃3.5建筑裝飾裝修工程組織施工的原則第33頁/共36頁3