汽車借款抵押合同文本

第頁共頁汽車借款抵押合同文本汽車借款抵押合同文本。《機(jī)動車登記規(guī)定》第二十二條明確規(guī)定“機(jī)動車所有人將機(jī)動車作為抵押物抵押的，應(yīng)當(dāng)向登記地車輛管理所申請抵押登記。持機(jī)動車登記證書、抵押權(quán)人和抵押人的身份證明→填寫《機(jī)動車抵押/注銷抵押登記申請表》，屬于單位的加蓋公章在相關(guān)窗口辦理就可以了。汽車借款抵押合同文本抵押人：，以下簡稱甲方抵押權(quán)人：，以下簡稱乙方甲方因公司經(jīng)營需要，以自有車輛作為抵押向乙方借款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。第一條抵押物的名稱、數(shù)量。名稱：，車號為發(fā)動機(jī)號為：。上述抵押的車輛為甲方所有。第二條抵押期限、抵押款。抵押期限為月，自年月日起，至年月日止。抵押款為元整第三條抵押情況聲明、暫管和保險(xiǎn)1、清點(diǎn)：本合同生效后一天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量，并列出抵押情況聲明，經(jīng)核實(shí)無誤后雙方在抵押情況聲明上簽名，加蓋手印，以示認(rèn)可。2、暫管：抵押物由乙方負(fù)責(zé)暫管，一切倉儲及其保險(xiǎn)管理費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。第四條雙方的義務(wù)及違約責(zé)任1、甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。3、乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得遺失、毀損。第五條抵押物的處分、處分方式本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權(quán)向汕頭市人民法院申請?zhí)幏值盅何?，亦有?quán)將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或其它方式處分。第六條其它1、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。2、本合同未盡事宜，甲，乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，如任何一方當(dāng)事人不履行合同，對方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定向XX人民法院申請強(qiáng)迫執(zhí)行。3、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。抵押人：抵押權(quán)人：年月日訂立延伸閱讀借款合同文本借款合同文本【一】1.格式一借款協(xié)議甲方(借款人)：(寫明借款人的根本情況)乙方(貸款人)：(同上)甲乙雙方就以下事宜達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。一、乙方貸給甲方人民幣元，于年月日前交付甲方。二、貸款利息(應(yīng)按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)約定詳細(xì)的利息，不得超過國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。公民之間也可以無息借款)三、借款期限(寫明詳細(xì)的年、月、日)四、還款日期和方式五、違約責(zé)任六、本協(xié)議自年月日生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：(簽字、蓋章)乙方：(簽字、蓋章)年月日借款合同主要條款的寫法1.借款種類借款種類是借款合同不可缺少的重要條款，必須明確明晰。借款種類是根據(jù)借款人的行業(yè)屬性，借款用處以及資金的來和運(yùn)用方式等進(jìn)展劃分的。劃分的目的在于，對不同種類的貸款發(fā)放所掌握的政策界限和原那么有所不同。根據(jù)借款人的行業(yè)屬性，借款種類分為農(nóng)業(yè)、工業(yè)、基建借款等。根據(jù)借款的用處，借款種類分為固定資產(chǎn)借款、流動資金借款或者消費(fèi)性借款、消費(fèi)性借款等。根據(jù)資金的來和運(yùn)用方式，借款種類分為自營借款、委托貸款、特定貸款等。2.借款幣種借款幣種，是指是人民幣借款還是外幣借款，假如為外幣借款，要寫明是何種外幣，如美元、歐元、日元等。3.借款用處借款用處是指借款人使用借款的特定范圍，是貸款方?jīng)Q定是否貸款、貸款數(shù)量、期限長短、利率上下的重要根據(jù)，借款人必須如實(shí)填寫，并且借款人只能按照借款合同約定的借款用處使用借款，不能移作他用。4.借款數(shù)額借款數(shù)額是指借款貨幣的數(shù)量，它是指借款人可以獲得的最高借款額限。依實(shí)際情況，借款由貸款人一次或分次發(fā)給。保證借款合同【二】()第號貸款方：地址：____借款方：_身份證號：地址：：_____借款方：身份證號：地址：：_____保證方：身份證號：地址：：_____借款方為進(jìn)展____消費(fèi)(或經(jīng)營活動)，向貸款方申請借款，并由____作為保證人，經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，以期共同遵守。第一條貸款種類_______________________________________________第二條借款用處_______________________________________________第三條借款金額____人民幣(大寫)________________元整。第四條借款利率為月息千分之____，利隨本清，如遇國家調(diào)整利率，按新規(guī)定計(jì)算。第五條借款和還款期限1.借款時(shí)間共____個(gè)月。自____年____月____日起，至____年____月____日止。3.還款期限：合同簽訂當(dāng)事人約定本合同項(xiàng)下借款于年月日前全部歸還。第六條還款方式還款方式：1、現(xiàn)金歸還;2、通過銀行轉(zhuǎn)賬或者存款方式，帳戶名：，帳號：，開戶行：第七條保證條款：保證人承諾：(1)保證人對借款的債務(wù)承當(dāng)連帶保證責(zé)任;(2)保證期間自借款之日起至借款到期后二年，如貸款展期后，保證人繼續(xù)承當(dāng)連帶保證責(zé)任，保證期限延至展期借款到期日之后二年，保證范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金和貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。(3)、如主合同無效，保證人仍自愿承當(dāng)連帶保證責(zé)任。第八條違約責(zé)任一.借款方的違約責(zé)任(1)不按期歸還貸款本金又未獲準(zhǔn)展期，從逾期日起按本合同載明貸款利率程度的%計(jì)收罰息;(2)不按期償付貸款利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利;二、貸款方的違約責(zé)任貸款方未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計(jì)算應(yīng)與加收借款方的罰息計(jì)算一樣。第十條合同變更或解除。1.本合同非因《中華人民共和國合同法》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。2.當(dāng)事人一方按照《中華人民共和國合同法》要求變更或解除本借款合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)采用書面形式通知其他當(dāng)事人，并達(dá)成書面協(xié)議。本合同變更或解除后，借款方已占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。本合同如有未盡事宜。須經(jīng)合同各方當(dāng)事人共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同一式三份，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份;貸款方：____________(公章)代表人：____________日期：____________借款方：____________(公章)代表人：____________日期：____________保證方：____________(公章)代表人：____________日期：____________個(gè)人汽車租賃合同文本承租方〔甲方〕：出租方〔乙方〕：一、車輛及費(fèi)用甲方租用乙方一輛，載人數(shù)為〔不含司機(jī)〕，車輛由乙方當(dāng)事人全面負(fù)責(zé)。每月租金為.二、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方不承當(dāng)租賃車輛在租賃期間內(nèi)所發(fā)生交通事故或其他事故造成的一切后果，包括有關(guān)部門的罰款等。2、乙方不承當(dāng)租賃車輛于租賃期間引發(fā)的第三者責(zé)任。3、按照法律、法規(guī)的規(guī)定乙方應(yīng)有的權(quán)利。4、甲方應(yīng)提供證件齊全有效的車輛。5、在收到甲方租金及足額押金之后，乙方將所租車輛交付甲方。6、甲方租賃期間擁有所租車輛的使用權(quán)。7、甲方租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國家各項(xiàng)法律法規(guī)，并承當(dāng)由于違章、肇事、違法等行為所產(chǎn)生的全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。8、甲方不得把所租車輛轉(zhuǎn)借給任何第三者使用，不得用租賃車輛進(jìn)展盈利性經(jīng)營，以及參加競賽、測試、實(shí)驗(yàn)、教練等活動。9、甲方承當(dāng)車輛租賃期間的油料費(fèi)用。在租賃期間應(yīng)對制動液、冷卻液負(fù)有每日檢查的責(zé)任，在車輛正常使用中出現(xiàn)故障或異常，甲方應(yīng)立即通知乙方或?qū)④囕v開至乙方指定維修廠，甲方不得自行折卸、更換愿車設(shè)備及零件；因非正常使用造成的事故責(zé)任及損失費(fèi)用均由承租方承當(dāng)。10、本協(xié)議在執(zhí)行過程中如發(fā)現(xiàn)有未盡事宜，由雙方平等協(xié)商解決。三、違約責(zé)任甲乙雙方任何一方在協(xié)議期內(nèi)違約，違約方都須承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、協(xié)議期限本協(xié)議自年月日起生效，至年月日止，協(xié)議到期后在雙方的同意的情況下，可續(xù)簽租車協(xié)議。五、協(xié)議文本本協(xié)議一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽章時(shí)生效，并具法律責(zé)任。承租方：出租方：年月日借款合同文本形式〔一〕借款合同文本形式在理論中借款合同形成了較為固定的文本格式〔由行業(yè)主管部門擬定的獨(dú)立的、統(tǒng)一的文本款式〕，其文本形式由首部、正文、尾部、附件組成?！捕辰杩詈贤饕獥l款的寫法1.借款種類〔1〕借款種類是借款合同不可缺少的重要條款，必須明確明晰。借款種類是根據(jù)借款人的行業(yè)屬性，借款用處以及資金的來和運(yùn)用方式等進(jìn)展劃分的。劃分的目的在于，對不同種類的貸款發(fā)放所掌握的政策界限和原那么有所不同。根據(jù)借款人的行業(yè)屬性，借款種類分為農(nóng)業(yè)、工業(yè)、基建借款等。根據(jù)借款的用處，借款種類分為固定資產(chǎn)借款、流動資金借款或者消費(fèi)性借款、消費(fèi)性借款等。根據(jù)資金的來和運(yùn)用方式，借款種類分為自營借款、委托貸款、特定貸款等?！?〕民間借貸合同中，非為必要條款：借款種類作為借款合同的主要條款是對銀行貸款而言的。銀行借款合同中的借款種類，按用處可分為工業(yè)、農(nóng)業(yè)、根本建立等借款類別，按期限可分為短期、長期等借款類別。銀行借款區(qū)分類別，有著政策意義，對借款限額、利率、期限都有一定的影響，因此，銀行借款合同應(yīng)當(dāng)明確借貸種類，借款種類是銀行借款合同中不可缺少的條款。然而，民間借貸不受借款方的行業(yè)屬性、運(yùn)用方式和擇優(yōu)扶持等因素的制約，只要貸款人愿意出借，就不受借款種類的限制和影響，因此，借款種類不是民間借貸的主要條款，無此條款完全不影響合同工的成立和生效。2.借款幣種借款幣種，是指是人民幣借款還是外幣借款，假如為外幣借款，要寫明是何種外幣，如美元、歐元、日元等。3.借款用處借款用處是指借款人使用借款的特定范圍，是貸款方?jīng)Q定是否貸款、貸款數(shù)量、期限長短、利率上下的重要根據(jù)，借款人必須如實(shí)填寫，并且借款人只能按照借款合同約定的借款用處使用借款，不能移作他用。4.借款數(shù)額借款數(shù)額是指借款貨幣的數(shù)量，它是指借款人可以獲得的最高借款額限。依實(shí)際情況，借款由貸款人一次或分次發(fā)給。5.借款利率借款利率是指借款人在一定時(shí)期內(nèi)應(yīng)收利息的數(shù)額與所貸資金的比率，是借貸當(dāng)事人雙方計(jì)算利息的主要根據(jù)，因此，是借款合同的必備條款。借款利率從構(gòu)造上劃分，可以分為基準(zhǔn)利率、法定利率、優(yōu)惠利率、差異利率、加息、帖息借款利率等幾種主要形式。我國現(xiàn)行的借款利率管理體制實(shí)行借款基準(zhǔn)利率和法定利率由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定和管理。中國人民銀行根據(jù)國家有關(guān)貸款政策對各類金融機(jī)構(gòu)的借款利率進(jìn)展管理。各金融機(jī)構(gòu)可以在中國人民銀行規(guī)定的貸款利率浮動范圍內(nèi)以法定利率為浮動根底，自行確定各類、各檔次的借款利率。因此，一份借款合同終究采用何種利率，應(yīng)根據(jù)詳細(xì)貸款的種類、用處、期限的不同來確定。我國的法律、法規(guī)對民間借款利率沒有硬性規(guī)定，目前執(zhí)行的是____于1991年8月發(fā)布的《關(guān)于人民法院審理借貸案件的假設(shè)干意見》的有關(guān)規(guī)定。該意見規(guī)定，民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍〔包含利率本數(shù)〕超出此限度的超出局部的利息不予保護(hù)。簽訂民間借款合同時(shí)，采用利率應(yīng)根據(jù)上述意見規(guī)定及詳細(xì)貸款種類、期限的不同來確定。6.借款期限借款期限是指借貸雙方按照有關(guān)規(guī)定，在合同中約定的借款的使用期限，包括有效期限和履行期限。有效期限是指對當(dāng)事人雙方均有約束力的時(shí)間范圍，借款方從貸款方獲得第一筆貸款到還清全部貸款所占用的時(shí)間。履行期限是指當(dāng)事人一方履行合同義務(wù)，另一方承受履行，合同當(dāng)事人雙方實(shí)現(xiàn)權(quán)利、履行義務(wù)的時(shí)間界限。借款期限應(yīng)根據(jù)借款種類、借款性質(zhì)、借款用處來確定。在借款合同中，當(dāng)事人訂立借款期限條款必須詳細(xì)、詳細(xì)、全面、明確，以確保合同的順利履行，防止產(chǎn)生合同糾紛。7.還款的資金來和還款方式還款的資金來是指借款方可以用于歸還貸款的資金獲得渠道，按照有關(guān)信貸管理方法的規(guī)定，固定資產(chǎn)投資貸款還款的資金來主要有：工程投產(chǎn)后所得稅前的新增利潤，新增折舊基金，根本建立收入，基建投資包干結(jié)余分成和經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)減免的稅收以及其他自有資金。簽訂借款合同時(shí)按照有關(guān)信貸管理方法對不同種類的借款寫明其還款的資金來。還款方式是指借款方采用什么結(jié)算方式將借款歸還給貸款方，還款人是一次還是分次還清借款，是采用電匯還是信匯或者其它方式還清借款，必須在合同中寫明；并且應(yīng)寫明每次履行的詳細(xì)時(shí)間，假如有法律規(guī)定的還款方式，應(yīng)依法定方式還款。8.保證條款保證條款是借款合同保障貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的重要約定。對借款合同擔(dān)保的方式有保證、抵押、質(zhì)押，因此，擔(dān)保貸款的種類有保證貸款、抵押貸款和質(zhì)押貸款。借款合同的擔(dān)保，當(dāng)事人既可以采用由借、貸、擔(dān)保三方當(dāng)事人共同協(xié)商簽訂擔(dān)保借款合同的形式，也可采用由擔(dān)保人在借款合同中簽字，并同時(shí)向貸款方出具書面還款保證書的形式。9.當(dāng)事人雙方的權(quán)利與義務(wù)根據(jù)實(shí)際需要，可在合同中約定當(dāng)事人雙方的義務(wù)。借款合同當(dāng)事人雙方有以下權(quán)利與義務(wù).貸款人的主要權(quán)利〔1〕有權(quán)按照國家規(guī)定的利率或者按照與借款人約定的利率收取利息?！?〕有權(quán)按照約定檢查、監(jiān)視借款的使用情況，要求借款人定期提供有關(guān)財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表等資料，但公民之間借款另有約定的除外。〔3〕借款人無力歸還貸款時(shí)，貸款人有權(quán)依法處理借款人作為貸款擔(dān)保的抵押物或者質(zhì)押物，并優(yōu)先受償。貸款人的主要義務(wù)〔1〕按合同約定的日期、數(shù)額提供借款?！?〕對政策性貸款的使用情況進(jìn)展監(jiān)視檢查。借款人的主要權(quán)利〔1〕有權(quán)按照約定的日期、數(shù)額獲得貸款?！?〕有權(quán)按照約定的借款用處使用借款，并依法獲得收益。借款人的主要義務(wù)〔1〕按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況?！?〕按照約定的日期、數(shù)額提取借款。借款人未按時(shí)提款，應(yīng)當(dāng)支付逾期提款的利息?！?〕按照約定的借款用處使用借款。借款人如將借款挪作他用，貸款人可以停頓發(fā)放借款、提早收回借款或者解除合同?！?〕向貸款人支付利息，但公民之間借款另有約定的除外?！?〕按照約定的期限返還借款、支付利息。10.違約責(zé)任借款合同依法成立便具有法律約束力，違背合同者應(yīng)當(dāng)承當(dāng)一定的法律責(zé)任，因此，借貸合同必須明確規(guī)定違約責(zé)任條款。除上述主要合同條款外，借款合同當(dāng)事人還可以約定合同的變更與解除條款，爭議的解決方式以及當(dāng)事人雙方商訂的其他條款等。房產(chǎn)抵押借款合同文本一甲方：_______________(借款人)性別：_______________身份證號：_______________地址：_______________：_______________乙方：_______________(出借人)性別：_______________身份證號：_______________地址：_______________：_______________甲方因本人消費(fèi)或經(jīng)營需要，向乙方申請借款，并以自有車輛作為抵押物，經(jīng)當(dāng)事方協(xié)商一致，乙方同意出借并簽定本合同內(nèi)容。第一項(xiàng)借款事項(xiàng)第一條借款內(nèi)容借款總金額：人民幣_____元，大寫_______________.借款期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)_____天。月利息_______.第二條借款的支付及歸還1.借款的支付：借款及抵押手續(xù)辦妥后，乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉(zhuǎn)入甲方賬戶。2.借款的歸還：本借款在到期日一次性還清本息。3.甲方可以提早還款，但必須提早15天通知乙方。第三條違約責(zé)任1.假如甲方到期不能全額歸還本借款，那么從逾期之日起，對未歸還局部加收/天的違約金，逾期超過十日的，視為甲方徹底違約，乙方可以解除本借款合同，要求甲方支付合同總借款金額20%的違約金;第二項(xiàng)抵押事項(xiàng)第四條甲方確認(rèn)抵押資產(chǎn)為其本人所有，一切手續(xù)合法、有效，該資產(chǎn)在抵押前無任何經(jīng)濟(jì)糾紛和違法責(zé)任，否那么甲方承當(dāng)全部法律責(zé)任。第五條抵押物事項(xiàng)1.汽車種類及牌號：_______________2.車架號：_______________3.發(fā)動機(jī)號：_______________第六條抵押物的保管1.抵押物由乙方保管，在抵押期間，乙方無償使用該車輛，保證該車輛無任何交通事故及違章。假設(shè)是由于車輛自身原因或自然損壞，不可抗力等因素造成的車輛損失，免除乙方賠償責(zé)任。2.甲方必須連同與抵押車輛相關(guān)的鑰匙、機(jī)動車登記證書、行車證、購車發(fā)票、購置稅、養(yǎng)路費(fèi)、保險(xiǎn)單據(jù)、戶口本原件及身份證復(fù)印件交由乙方或中間人保管。第七條抵押物的處置1.抵押期間，甲方對抵押車輛做出的任何處置均無效。2.甲方如不能按時(shí)還款，自逾期天后，乙方那么可以變賣抵押物以挽回?fù)p失，甲方同時(shí)簽署《逾期變賣委托書》。第八條抵押期間，發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)提早處置抵押物1.借款人被宣告失蹤，而其財(cái)產(chǎn)代管人回絕履行本合同的;2.借款人喪失民事行為才能，而監(jiān)護(hù)人回絕履行本合同的;3.借款人死亡或宣告死亡而其財(cái)產(chǎn)合法繼承人回絕履行本合同的;4.借款人不履行還款義務(wù)或有其他缺乏償債誠意的行為;5.借款人卷入或?qū)⒕砣胫卮蟮脑V訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債才能;6.借款人變更住所。通信地址。聯(lián)絡(luò)等事項(xiàng)未在5日內(nèi)及時(shí)通知的。第三項(xiàng)其它規(guī)定第九條費(fèi)用的承當(dāng)1.假如甲方不能按期還款，在爭取乙方同意的情況下可以展期。2.有關(guān)抵押、借款產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。第十條本合同生效條件本合同自當(dāng)事人簽字之日起生效。本合同一式份，甲方、乙方各執(zhí)一份，其余在有關(guān)部門備案。甲方：_______________(借款人)乙方：_______________(出借人)見證人：_______________合同簽訂地點(diǎn)：_______________房產(chǎn)抵押借款合同文本二抵押人(甲方)：代表人：抵押權(quán)人(乙方)：代表人：為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分理解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的根底上，同意承受甲方的房產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原那么，同意就以下房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權(quán)證號：______________，土地使用權(quán)證號：______________。第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為___________________;抵押期限為______，自______年____月_____至_____年____月____止。第三條利息(年息)______，甲方應(yīng)于每月______日給付乙方，不得拖欠。第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)獲得乙方書面同意。第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。第六條出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。第七條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提早歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第九條違約責(zé)任1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提早收回本合同項(xiàng)下貸款本息。2、甲方違背第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提早收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。4、甲、乙任何一方違背第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之_______的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十條雙方商定的其它事項(xiàng)：第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：代表人：代表人：年月日年月日房產(chǎn)抵押借款合同文本三抵押人(甲方)：_________________________抵押權(quán)人(乙方)：_______________________為確保_________年_________字第_________號_________合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方同意將其購置的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔(dān)保。甲方保證提供的資料真實(shí)合法有效。為此，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。第一條甲方購置的該房地產(chǎn)座落于_________建立面積_________M2，系_________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預(yù)(銷)售合同號_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓(劃撥)。第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。第三條甲方購置房地產(chǎn)的價(jià)格為￥_________萬元，甲方已交房款人民幣(大寫)_________________萬元。抵押貸款額為人民幣(大寫)________________萬元。第四條設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第五條抵押期限從借款開場至還清所欠款項(xiàng)為止。第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得回絕。第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、撤除、改建;不得改變其用處;未通知乙方，上述行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保;甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向乙方提早清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過債權(quán)數(shù)額的局部歸甲方所有，缺乏局部由債務(wù)人清償。第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)別離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保。第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時(shí)通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或缺乏以作為債務(wù)擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)缺乏或根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定直接向保險(xiǎn)公司行使求償權(quán)。第十條抵押物由于國家建立及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低缺乏以作為債務(wù)擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。第十一條甲方應(yīng)乙方要求需要保險(xiǎn)的，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權(quán)人作為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕＜追皆诤贤行趦?nèi)，不得自行撤銷保險(xiǎn)，在保險(xiǎn)期限完畢而本合同未完畢時(shí)，應(yīng)繼續(xù)全額投保。第十二條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承當(dāng)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚(yáng)州市房產(chǎn)交#易所申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有