城市房屋拆遷補償合同

第頁共頁城市房屋拆遷補償合同城市房屋拆遷補償合同。合同編號：_________拆遷人：_________法定代表人：_________職務：_________：_________地址：_________：_________委托代理人：_________效勞單位：_________地址：_________職務：_________：_________被拆遷人：_________法定代表人：_________職務：_________：_________地址：_________：_________委托代理人：_________效勞單位：_________地址：_________職務：_________：_________拆遷人經(jīng)_________批準，在_________市_________地區(qū)進展工程建立，修建_________。拆遷人遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規(guī)的規(guī)定，于_________年_________月_________日獲得_________字_________號《拆遷答應證》。雙方按照批準的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：第一條被撤除房屋現(xiàn)狀(一)房屋所在地點：_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_________號，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區(qū)位等級為_________，房屋產(chǎn)權性質_________，房屋構造類型_________。(二)紅線內占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米，其中產(chǎn)權證記載建筑面積_________平方米，無產(chǎn)權局部面積_________，房屋產(chǎn)權證號_________。房屋的用處_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米，營業(yè)性用房建筑面積_________平方米，辦公用房建筑面積_________平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積_________平方米。(三)房屋內部設施及裝璜情況：_________1、外墻：_________2、內墻：_________3、頂棚：_________4、地面：_________5、門窗：_________6、廚房：_________7、衛(wèi)生間：_________8、陽臺：_________9、電梯：_________10、其他：_________(四)房屋的附屬物及構筑物情況：附屬物建筑面積_________平方米，經(jīng)評估計人民幣：_________(￥_________)。(五)營業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。(六)被撤除房屋[有][無]承租使用情況。被撤除房屋由_________承租使用?，F(xiàn)房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關系：_________(七)被撤除房屋[有][無]設置抵押權。被撤除房屋已被抵押給_________?，F(xiàn)房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：_________。第二條房屋拆遷補償方式(一)貨幣補償。1、貨幣補償金額確實定選擇以下第_________種方式：(1)根據(jù)____公布的貨幣補償基準價由當事人協(xié)商確定價格。(2)根據(jù)當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。(3)當事人對評估機構的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。(4)當事人約定的其他作價方式_________。2、房屋裝潢作價方式：_________元(人民幣)3、被拆遷房屋補償金額：(1)房屋貨幣補償金額，被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元(人民幣)計價，小計_________元(人民幣)。(2)裝潢補償金額_________元(人民幣)(假設房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。(3)附屬物及構筑物補償金額_________元(人民幣)。4、拆遷人應支付被拆遷人設施拆遷補償費：煤氣_________元(人民幣)獨立電表_________元(人民幣)_________元(人民幣)有線電視_________元(人民幣)獨立水表_________元(人民幣)電熱_________元(人民幣)5、以上三項合計補償金額_________元(人民幣)。6、房屋貨幣補償?shù)膸欧N為人民幣，補償金額由拆遷人于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。(二)房屋產(chǎn)權調換。1、拆遷人提供位于_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_________號，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________，構造_________，用處_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權調換房屋的樓層、房號確實定方法：_________。2、產(chǎn)權調換的安置房屋應符合以下標準：(1)拆遷人提供應被拆遷人的安置房屋，應當符合國家質量平安標準;(2)房屋內應當有以下設施：_________;_________;_________;(3)房屋裝飾與設施標準見附件二(4)新建房屋開工后質量應經(jīng)_________登記備案。3、被拆遷的房屋及產(chǎn)權調換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第二條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進展確定，并結清產(chǎn)權調換差價。4、按被拆遷房屋與產(chǎn)權調換的安置房屋的價格結算產(chǎn)權調換差價。差價金額_________。5、產(chǎn)權調換差價幣種：_________，差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________。(三)房屋產(chǎn)權調換的過渡安置1、過渡方式按以下第_________方式確定。(1)被拆遷人選擇自行過渡安置;(2)由拆遷人提供周轉房過渡安置。2、被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。3、被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應當按本協(xié)議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費;被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：_________，建筑面積_________平方米。4、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內按本協(xié)議第二條第(二)款規(guī)定進展安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉房的，應當在得到安置房后_________日內騰空周轉房。第三條房屋拆遷補助費(一)拆遷人按_________規(guī)定標準，支付被拆遷人搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。(二)拆遷非住宅房屋，拆遷人按_________規(guī)定標準，支付被拆遷人設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。(三)房屋拆遷補助費的幣種：_________，拆遷人應于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。第四條被拆遷人家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人，受權他(她)在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項費用，一律由被拆遷人代表人_________領取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負責任。第五條雙方權利義務1、拆遷人可以自行施行拆遷，也可委托拆遷承辦人施行拆遷。拆遷人自行施行拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格;委托拆遷承辦人施行拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應訂立拆遷委托合同，報房屋拆遷行政管理部門備案。2、拆遷人必須按照房屋拆遷答應證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限施行拆遷，不得擅自改變經(jīng)批準的拆遷范圍和期限。需要延長期限的，應當提早辦理延期手續(xù)。3、拆遷人應當公開拆遷補償標準、拆遷補償方案和拆遷補償結果，承受監(jiān)視。4、違法建筑和逾期臨時建筑不予補償，由被拆遷人在限期內自行撤除;逾期不撤除的，由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批準撤除，以料抵工。5、拆遷補償安置協(xié)議訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。6、被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的期限內搬遷騰房，拆遷人應當按有關規(guī)定付給搬遷補助費。7、被拆遷人搬遷后，應當告知拆遷人驗收。8、被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購置房屋的，或者被拆遷人選擇產(chǎn)權調換的，價款中相當于貨幣補償金額的局部，免交契稅。9、拆遷人提供的安置房屋應當不低于被拆遷房屋的地段和成新標準。10、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的局部，被拆遷人可以按照建筑本錢購置產(chǎn)權。第六條逾期安置違約責任(一)拆遷人應在本協(xié)議第三條第(二)款約定的臨時過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的，拆遷人應在臨時過渡期滿_________天前通知被拆遷人，按以下約定處理：1、拆遷人按本協(xié)議第三條約定的臨時安置補助費的2倍向被拆遷人加付臨時安置補助費。2、逾期_________個月內，拆遷人按本協(xié)議第三條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_________個月，拆遷人按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。3、逾期12個月的，被拆遷人有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。4、_________。5、_________。(二)被拆遷人在臨時過渡期內，收到拆遷人安置通知(通知方式為_________)之日起4個月內，應到拆遷人辦理安置手續(xù);拆遷人應從發(fā)出安置通知后再支付被拆遷人四個月臨時安置補助費;逾期不到拆遷人辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。第七條拆遷人關于安置房標準的違約責任。(一)拆遷人交付的安置房標準應符合第二條第(二)款和附件二約定。達不到約定標準的，被拆遷人有權要求拆遷人按約定標準進展整改，并賠償_________元(人民幣)。(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：1、本款規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為根據(jù)進展面積確認及面積差異處置。2、本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。產(chǎn)權登記中面積記載不明確的，應由原產(chǎn)權登記部門重新確認。(三)安置房交付后，產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按_________種方式進展處置：1、雙方自行約定：_________;2、雙方同意按以下原那么處置：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算差價;(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)局部的房價款據(jù)實結算差價;超出3%局部的房屋價款，假如安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，假如安置房價值小于被拆遷房屋價值，拆遷人按超出3%局部的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(含3%)局部的房價款據(jù)實結算差價;超出3%局部的房屋價款，由拆遷人按超出3%局部的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比=(產(chǎn)權登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%第八條拆遷人逾期支付拆遷補償資金的違約責任拆遷人如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按以下第_________種方式處理：1、按逾期時間，分別處理(不累加)(1)逾期在_________日之內，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;(2)逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。(3)本條中的逾期應付款指按照本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。2、_________。3、_________。第九條不可抗力1、假如本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務，該義務的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的才能，那么雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承當責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法意料或即使可意料到也不可防止且無法克制，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不管曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第十條爭議處理(一)本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進展解釋。(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按以下第_________種方式解決：1、提交_________仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院起訴。第十一條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原那么、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第十二條補充與附件本合同未盡事宜，按照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第十三條合同的效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。拆遷人(蓋章)：_________被拆遷人(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________簽訂地點：_________簽訂地點：__________________年____月____日_________年____月____日附件一：安置房屋平面圖(略)附件二：安置房裝飾、設施標準1、外墻：_________2、內墻：_________3、頂棚：_________4、地面：_________5、門窗：_________6、廚房：_________7、衛(wèi)生間：_________8、陽臺：_________9、電梯：_________10、其他：_________附件三：被拆遷房屋平面圖(略)城市房屋拆遷補償安置協(xié)議拆遷人(以下簡稱甲方)：_______________________________________單位名稱：_________________，地址：____________________________;法定代表人：_______________，職務：____________________________;：_____________________，：____________________________。被拆遷人(以下簡稱乙方)：_____________________________________單位名稱：_________________，地址：____________________________;法定代表人：_______________，職務：____________________________;：_____________________，：____________________________。房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：_________________________單位名稱：_________________，地址：____________________________;法定代表人：_______________，職務：____________________________;：_____________________，：____________________________;甲方因_________建立需要，經(jīng)批準獲得_________號《房屋拆遷答應證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理方法》及_________等規(guī)定，對乙方的房屋進展拆遷，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條被撤除房屋現(xiàn)狀(一)房屋所在地點_________________，建筑面積________平方米(其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積________，房屋產(chǎn)權證號_________)，房屋的用處_________，房屋的產(chǎn)權性質_________，房屋的構造_________，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________________。(二)房屋內部設施及裝潢情況：__________________________________(三)房屋的附屬物及構筑物情況：________________________________(四)機械設備情況：____________________________________________第二條乙方或丙方根本情況(一)被撤除房屋為住宅時：1.乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)：_____________。2.丙方有正式戶口_________人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)：______________________。(二)被撤除房屋是非住宅時：1.乙方情況：____________________________________________________2.丙方情況：____________________________________________________第三條房屋拆遷補償選擇第_________種方式1.貨幣補償。2.房屋產(chǎn)權調換。第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式(一)貨幣補償金額確實定選擇第_________種方式：1.根據(jù)____公布的貨幣補償基準價由當事人協(xié)商確定價格。2.根據(jù)當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。3.當事人對評估機構的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。4.當事人約定的其他作價方式。(二)房屋裝潢作價方式：___________________________________________(三)被拆遷房屋補償金額:__________________________________________1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元。2.裝潢補償金額_________元(假設房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。3.附屬物及構筑物補償金額_________元。以上三項合計補償金額_________元。(四)房屋貨幣補償?shù)膸欧N_________，補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方，支付方式：_________。(五)實行貨幣補償?shù)?，甲方對丙方不再承當安置責任，由乙方對丙方進展安置。第五條房屋產(chǎn)權調換補償方式(一)甲方提供位于_________________，構造_________，用處_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權調換房屋的樓層、房號確實定方法：_________________。產(chǎn)權調換的安置房屋應符合以下標準：1.甲方提供應乙方的安置房屋，應當符合國家質量平安標準;2.房屋內應當有以下設施：__________________________________________。3.房屋裝飾與設施標準見附件二4.新建房屋開工后質量應經(jīng)_________登記備案。(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權調換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進展確定，并結清產(chǎn)權調換差價。(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權調換的安置房屋的價格結算產(chǎn)權調換差價。差價金額_________________。(四)產(chǎn)權調換差價幣種：_________，差價由______方于_______年______月______日前向______方支付，支付方式：________第六條房屋產(chǎn)權調換的過渡安置(一)過渡方式按以下第_________方式確定。1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;2.由甲方提供周轉房過渡安置。(二)【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：_________________，建筑面積_________平方米。(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協(xié)議第五條規(guī)定進展安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D房的，應當在得到安置房后_________日內騰空周轉房。第七條房屋拆遷補助費(一)甲方按______________規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_________規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。(三)房屋拆遷補助費的幣種：________，甲方應于______年_____月_____日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：________第八條【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方撤除。第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在______年_____月_____日前自行撤除，逾期不撤除的，甲方有權撤除。第十條逾期安置的違約責任(一)甲方應在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿______天前通知【乙方】【丙方】，按以下約定處理：1.甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。2.逾期_________個月內，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_________個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。3.逾期12個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。4._________________________________________________________________。5._________________________________________________________________。(二)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內，收到甲方安置通知(通知方式為________)之日起4個月內，應到甲方辦理安置手續(xù);甲方應從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費第十一條甲方關于安置房標準的違約責任(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進展整改，并賠償_________元。(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：本款規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為根據(jù)進展面積確認及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。產(chǎn)權登記中面積記載不明確的，應由原產(chǎn)權登記部門重新確認。安置房交付后，產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進展處置：1.雙方自行約定：(1)_________________________________________________________________;(2)_________________________________________________________________;(3)_________________________________________________________________。2.雙方同意按以下原那么處置：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，按第五條規(guī)定原那么據(jù)實結算差價;(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)局部的房價款按第五條規(guī)定原那么據(jù)實結算差價;超出3%局部的房屋價款，假如安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，假如安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%局部的房屋價款的雙倍返還乙方。(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(含3%)局部的房價款按第五條規(guī)定原那么據(jù)實結算差價;超出3%局部的房屋價款，由甲方按超出3%局部的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比=(產(chǎn)權登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%第十二條甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費)的違約責任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按以下第_________種方式處理：(一)按逾期時間，分別處理(不累加)1.逾期在_________日之內，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;2、逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之_________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。2.本條中的逾期應付款指按照本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。(二)__________________________________________________________________。(三)__________________________________________________________________。第十三條其他違約責任：________________________________________________第十四條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的，按下述第________種方式解決：(一)向_________仲裁委員會申請仲裁。(二)依法向人民法院起訴。第十五條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件三)第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條本協(xié)議一式_________份，甲、乙、丙方各持_________份。甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________委托代理人：___________委托代理人：____________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________丙方(簽章)：_________委托代理人：____________________年____月____日簽訂地點：_____________附件附件一安置房屋平面圖附件二安置房裝飾、設施標準1.外墻：_____________________________________________2.內墻：_____________________________________________3.頂棚：_____________________________________________4.地面：_____________________________________________5.門窗：_____________________________________________6.廚房：_____________________________________________7.衛(wèi)生間：___________________________________________8.陽臺：_____________________________________________9.電梯：_____________________________________________10.其他：____________________________________________附件三合同補充協(xié)議附件四被拆遷房屋平面圖1.本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，房屋拆遷當事人應當仔細閱讀本協(xié)議內容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢。2.為表達協(xié)議房屋拆遷當事人的自愿原那么，本協(xié)議文本中相關條款后都有空白行，供房屋拆遷當事人自行約定或補充約定。房屋拆遷當事人可以對文本條款的內容進修改、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。3.本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。4.對協(xié)議文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，房屋拆遷當事人應當協(xié)商確定。中選擇內容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或當事人不作約定時，應在空格部位打╳，以示刪除。5.本協(xié)議條款由省建立廳負責解釋。城市房屋拆遷補償安置協(xié)議城市房屋拆遷補償安置協(xié)議拆遷人〔以下簡稱甲方〕：法定代表人：，職務：；：地址：；：。委托代理人：效勞單位：；地址：；職務：；：。被拆遷人〔以下簡稱乙方〕：法定代表人：，職務：；：；地址：；：。委托代理人：效勞單位：；地址：；職務：；：。房屋承租人〔使用人〕〔以下簡稱丙方〕：法定代表人：，職務：；：地址：；：。委托代理人：效勞單位：；地址：；職務：；：。甲方因________________建立需要，經(jīng)批準獲得_________號《房屋拆遷答應證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《福建省城市房屋拆遷管理條例》及等規(guī)定，對乙方的房屋進展拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條被撤除房屋現(xiàn)狀〔一〕房屋所在地點：_______區(qū)〔鎮(zhèn)〕街道〔路〕號，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________，房屋的朝向________,被拆遷房屋的區(qū)位等級為，房屋產(chǎn)權性質_______，房屋構造類型_________?！捕臣t線內占地面積平方米，總建筑面積__________平方米，其中產(chǎn)權證記載建筑面積________平方米，無產(chǎn)權局部面積___________，房屋產(chǎn)權證號_________。房屋的用處_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積平方米，營業(yè)性用房建筑面積平方米，辦公用房建筑面積平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積平方米?！踩撤课輧炔吭O施及裝璜情況：〔四〕房屋的附屬物及構筑物情況：〔五〕營業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]?！擦潮怀烦课輀有][無]承租使用情況。被撤除房屋由承租使用?，F(xiàn)房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關系：?！财摺潮怀烦课輀有][無]設置抵押權。被撤除房屋已被抵押給?，F(xiàn)房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：。第二條房屋拆遷補償選擇第________種方式：1、貨幣補償。2、房屋產(chǎn)權調換。第三條協(xié)議雙方自愿選擇按以下第種方式確定被拆遷房屋的貨幣補償金額：〔一〕雙方自愿參照____有關部門公布的房屋交易行情或貨幣補償指導價，經(jīng)當事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補償價格如下：1、被拆遷房屋的貨幣補償價格元〔大寫：〕，其中：①被拆遷房屋〔住宅〕建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計____________元；②被拆遷房屋〔非住宅〕建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計____________元。2、裝潢補償金額___________元〔其中住宅裝潢補償金額元，非住宅裝潢補償金額元，假設房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算〕。3、附屬物及構筑物補償金額____________元。4、其它補償金額元。以上四項合計補償金額__________________元。補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給【乙方】【丙方】〔其計算方式詳見附件一〕?！捕硡f(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評估價格為根據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補償金額，并遵循委托〔房地產(chǎn)價格評估機構〕對被拆遷房屋價格評估所出具的號《評估報告》〔或根據(jù)復核后的《評估報告》或房屋拆遷評估技術鑒定專家委員會經(jīng)鑒定后修正的結果〕，被拆遷房屋的貨幣補償金額為元，大寫為元。被拆遷房屋的裝潢補償金額為元，大寫元。以上兩項合計共元，大寫元。第四條房屋產(chǎn)權調換安置方式〔一〕由甲方提供安置房，其中住宅安置在區(qū)〔鎮(zhèn)〕〔新村、小區(qū)、花園〕座單元，構造，安置房建筑面積為________平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為元/平方米，總價為元；營業(yè)性用房安置在，安置房建筑面積為平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為元/平方米，總價為元；工業(yè)倉儲類用房安置在，安置房建筑面積為平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為元/平方米，總價為元?！捕场疽曳健俊颈健繎蚣追健不蚣追綉颉疽曳健俊颈健俊持Ц蹲≌植慨a(chǎn)權調換差價款元，營業(yè)性用房局部產(chǎn)權調換差價款元，辦公用房局部產(chǎn)權調換差價款元，工業(yè)倉儲類用房局部產(chǎn)權調換差價款元〔計算方式詳見附件一〕?！踩潮阶鳛橹惫芄砍凶馊?，繼續(xù)承租安置用房，應向甲方繳納安置用房分配費，其中住宅分配費元，非住宅分配費元。〔四〕丙方作為公房承租人，經(jīng)公房所有權人同意，購置安置用房產(chǎn)權，丙方應向甲方繳納安置用房差價，其中住宅差價元，其計算方式為，非住宅差價元，其計算方式為。甲方提供的安置房屋應符合以下標準：1、甲方提供的安置房屋，應當符合國家質量平安標準，并經(jīng)歷收合格。2、房屋內應當有以下設施：〔1〕______________________________________________；〔2〕______________________________________________；〔3〕______________________________________________；〔4〕______________________________________________；〔5〕______________________________________________；3、房屋裝飾與設施標準見附件3。4、新建房屋應經(jīng)開工驗收報備后，方可交付使用。第五條房屋產(chǎn)權調換的過渡安置〔一〕過渡方式按以下第_____________方式確定。1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；2、由甲方于年月日前，提供位于小區(qū)幢室，建筑面積平方米的符合生活居住條件的周轉房過渡安置。〔二〕【乙方】【丙方】過渡期限為個月，自____年_____月_____日至________年_____月_____日?！踩场疽曳健俊颈健窟x擇自行過渡安置的，甲方應于每月日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時安置補助費元/月；因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，甲方應向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費元/月，一次性經(jīng)濟補償元。〔四〕甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協(xié)議第五條規(guī)定進展安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房后_____________日內騰空周轉房。第六條【乙方】【丙方】經(jīng)濟、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關部門申請承租廉租房。經(jīng)政府有關部門同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在小區(qū)棟室，面積平方米。第七條房屋搬遷補助費〔一〕甲方按__________規(guī)定標準，一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補助費______元，其他補助費____________元，共計___________元〔計算方式祥見附件一〕?！捕巢疬w非住宅房屋，甲方按_____________規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_____________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費___________元，其他補助費_________元，共計______________元〔計算方式詳見附件1〕?！踩臣追綉赺____年______月_______日前將房屋搬遷補助費支付給【乙方】【丙方】。第八條【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方撤除。第九條甲方保證于回遷安置完畢之日起月內協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調換房屋的產(chǎn)權登記。第十條違約責任〔一〕甲方未如期提供周轉房給【乙方】【丙方】過渡使用的，【乙方】【丙方】有權暫緩搬遷、交付被拆遷房屋?！捕骋蚣追降呢熑窝娱L過渡期限的，對自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】，甲方應當自逾期之日〔即年月日〕起，按本協(xié)議約定的倍支付臨時安置補助費；對使用周轉房的【乙方】【丙方】應當自逾期之月起付給臨時安置補助費?！踩骋蚣追降呢熑斡馄诎仓煤?，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應支付的逾期安置補助費的，甲方應當承當民事責任，甲方應當自逾期期間停頓支付逾期安置補助費之次月的第一日起按每日元支付違約金。因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補償款的，甲方應當承當逾期支付的民事責任，按應支付總金額每日萬分之二支付違約金。〔四〕因【乙方】【丙方】的責任，【乙方】【丙方】未按期搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權順延支付貨幣補償金的時間并取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項。〔五〕【乙方】【丙方】未經(jīng)甲方同意減交、緩交、免交或無其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價的，甲方有權暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停頓向自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；對因上述原因未騰退周轉房的【乙方】【丙方】，甲方有權向其收取周轉房租金?！擦吃诩追浇桓栋仓糜梅繒r，未能提供房屋開工驗收合格文件的，【乙方】【丙方】有權回絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承當違約責任。甲方交付的安置房標準應符合約定的標準，否那么【乙方】【丙方】有權要求甲方按約定標準進展整改，并賠償______________元。〔七〕甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時，按雙方已確定的單位面積價格多退少補或按以下方式解決：。第十一條爭議處理甲、【乙方】【丙方】由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議，各方自愿共同選擇以下第種方式處理：〔一〕申請仲裁委員會仲裁。〔二〕向有管轄權的人民法院起訴。第十二條本協(xié)議書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。第十三條本協(xié)議書一式份，甲方【乙方】【丙方】各持份，交產(chǎn)權登記管理部門一份，拆遷施行單位一份。第十四條本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當事人均應作出明確選擇。第十五條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議〔附件4〕第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：丙方〔簽章〕委托代理人：委托代理人：委托代理人：年月日年月日年月日附件1房屋拆遷補償安置計算單原房情況建筑m2其中產(chǎn)權m2自搭m2安置基數(shù)m2屋式構造占地m2等級成新補償項目單價數(shù)量金額〔元〕被拆遷房屋補償價格停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟補償費被拆遷房屋裝修補償費搬遷補助費他項補償費小計①萬千百拾元角分￥：元產(chǎn)權調換工程〔單位m2〕單價數(shù)量金額〔元〕購產(chǎn)權購分配權住宅、辦公用房等建筑面積異地安置應增加建筑面積上靠標準房型增加的建筑面積上調標準房型增加的建筑面積要求增房建筑面積營業(yè)性用房等建筑面積異地安置應增加建筑面積上靠標準房型增加的建筑面積上調標準房型增加的建筑面積要求增房建筑面積工業(yè)倉儲類用房等建筑面積異地安置應增加建筑面積上靠標準房型增加的建筑面積上調標準房型增加的建筑面積要求增房建筑面積雜物間小計②萬千百拾元角分￥：元合計乙方應交差價款：②×〔層次調節(jié)系數(shù)+1〕—①萬千百拾元角分￥：元備注臨時安置補助費甲方應按月付給乙方。甲方：乙方：丙方：附件2：安置房屋平面圖附件3：安置房裝飾、設施標準1、外墻：2、內墻：3、頂棚：4、地面：5、門窗：6、廚房：7、衛(wèi)生間：8、陽臺：10、電梯：11、其他：附件4：合同補充協(xié)議附件5：被拆遷房屋平面圖附件6：評估報告城市房屋拆遷安置補償合同拆遷人(以下簡稱甲方)：_________(三)安置土地面積誤差參照本條第(二)項處理。第十三條甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費)的違約責任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按以下第_________種方式處理：(一)按逾期時間，分別處理(不實行累加制)1.逾期在_________日之內，自本協(xié)議約定的應付款期之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;2.逾期超過_________日后，自本協(xié)議約定的應付款之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。本條中的逾期應付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。(二)_________。第十四條其他違約責任：(一)_________;(二)_________。第十五條乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知_________日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期1天罰款_________元。第十六條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商或調解不成的，按下述第_________種方式解決：(一)向_________仲裁委員會申請仲裁。(二)依法向人民法院起訴。第十七條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件1)。第十八條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十九條本協(xié)議自合同當事人簽字蓋章之日起生效。第二十條本協(xié)議一式_________份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________委托代理人：_________委托代理人：__________________年____月____日_________年____月____日丙方(簽章)：_________委托代理人：__________________年____月____日城市房屋拆遷補償合同范本合同編號：_________拆遷人：_________法定代表人：_________職務：_________：_________地址：_________：_________委托代理人：_________效勞單位：_________地址：_________職務：_________：_________被拆遷人：_________法定代表人：_________職務：_________：_________地址：_________：_________委托代理人：_________效勞單位：_________地址：_________職務：_________：_________拆遷人經(jīng)_________批準，在_________市_________地區(qū)進展工程建立，修建_________。拆遷人遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規(guī)的規(guī)定，于_________年_________月_________日獲得_________字_________號《拆遷答應證》。雙方按照批準的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：第一條被撤除房屋現(xiàn)狀(一)房屋所在地點：_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_________號，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區(qū)位等級為_________，房屋產(chǎn)權性質_________，房屋構造類型_________。(二)紅線內占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米，其中產(chǎn)權證記載建筑面積_________平方米，無產(chǎn)權局部面積_________，房屋產(chǎn)權證號_________。房屋的用處_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米，營業(yè)性用房建筑面積_________平方米，辦公用房建筑面積_________平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積_________平方米。(三)房屋內部設施及裝璜情況：_________1、外墻：_________2、內墻：_________3、頂棚：_________4、地面：_________5、門窗：_________6、廚房：_________7、衛(wèi)生間：_________8、陽臺：_________9、電梯：_________10、其他：_________(四)房屋的附屬物及構筑物情況：附屬物建筑面積_________平方米，經(jīng)評估計人民幣：_________(￥_________)。(五)營業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。(六)被撤除房屋[有][無]承租使用情況。被撤除房屋由_________承租使用。現(xiàn)房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關系：_________(七)被撤除房屋[有][無]設置抵押權。被撤除房屋已被抵押給_________?，F(xiàn)房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：_________。第二條房屋拆遷補償方式(一)貨幣補償。1、貨幣補償金額確實定選擇以下第_________種方式：(1)根據(jù)____公布的貨幣補償基準價由當事人協(xié)商確定價格。(2)根據(jù)當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。(3)當事人對評估機構的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。(4)當事人約定的其他作價方式_________。2、房屋裝潢作價方式：_________元(人民幣)3、被拆遷房屋補償金額：(1)房屋貨幣補償金額，被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元(人民幣)計價，小計_________元(人民幣)。(2)裝潢補償金額_________元(人民幣)(假設房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。(3)附屬物及構筑物補償金額_________元(人民幣)。4、拆遷人應支付被拆遷人設施拆遷補償費：煤氣_________元(人民幣)獨立電表_________元(人民幣)_________元(人民幣)有線電視_________元(人民幣)獨立水表_________元(人民幣)電熱_________元(人民幣)5、以上三項合計補償金額_________元(人民幣)。6、房屋貨幣補償?shù)膸欧N為人民幣，補償金額由拆遷人于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。(二)房屋產(chǎn)權調換。1、拆遷人提供位于_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_________號，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________，構造_________，用處_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權調換房屋的樓層、房號確實定方法：_________。2、產(chǎn)權調換的安置房屋應符合以下標準：(1)拆遷人提供應被拆遷人的安置房屋，應當符合國家質量平安標準;(2)房屋內應當有以下設施：_________;_________;_________;(3)房屋裝飾與設施標準見附件二(4)新建房屋開工后質量應經(jīng)_________登記備案。3、被拆遷的房屋及產(chǎn)權調換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第二條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進展確定，并結清產(chǎn)權調換差價。4、按被拆遷房屋與產(chǎn)權調換的安置房屋的價格結算產(chǎn)權調換差價。差價金額_________。5、產(chǎn)權調換差價幣種：_________，差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________。(三)房屋產(chǎn)權調換的過渡安置1、過渡方式按以下第_________方式確定。(1)被拆遷人選擇自行過渡安置;(2)由拆遷人提供周轉房過渡安置。2、被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。3、被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應當按本協(xié)議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費;被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：_________，建筑面積_________平方米。4、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內按本協(xié)議第二條第(二)款規(guī)定進展安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉房的，應當在得到安置房后_________日內騰空周轉房。第三條房屋拆遷補助費(一)拆遷人按_________規(guī)定標準，支付被拆遷人搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。(二)拆遷非住宅房屋，拆遷人按_________規(guī)定標準，支付被拆遷人設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。(三)房屋拆遷補助費的幣種：_________，拆遷人應于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。第四條被拆遷人家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人，受權他(她)在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項費用，一律由被拆遷人代表人_________領取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負責任。第五條雙方權利義務1、拆遷人可以自行施行拆遷，也可委托拆遷承辦人施行拆遷。拆遷人自行施行拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格;委托拆遷承辦人施行拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應訂立拆遷委托合同，報房屋拆遷行政管理部門備案。2、拆遷人必須按照房屋拆遷答應證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限施行拆遷，不得擅自改變經(jīng)批準的拆遷范圍和期限。需要延長期限的，應當提早辦理延期手續(xù)。3、拆遷人應當公開拆遷補償標準、拆遷補償方案和拆遷補償結果，承受監(jiān)視。4、違法建筑和逾期臨時建筑不予補償，由被拆遷人在限期內自行撤除;逾期不撤除的，由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批準撤除，以料抵工。5、拆遷補償安置協(xié)議訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。6、被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的期限內搬遷騰房，拆遷人應當按有關規(guī)定付給搬遷補助費。7、被拆遷人搬遷后，應當告知拆遷人驗收。8、被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購置房屋的，或者被拆遷人選擇產(chǎn)權調換的，價款中相當于貨幣補償金額的局部，免交契稅。9、拆遷人提供的安置房屋應當不低于被拆遷房屋的地段和成新標準。10、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的局部，被拆遷人可以按照建筑本錢購置產(chǎn)權。第六條逾期安置違約責任(一)拆遷人應在本協(xié)議第三條第(二)款約定的臨時過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的，拆遷人應在臨時過渡期滿_________天前通知被拆遷人，按以下約定處理：1、拆遷人按本協(xié)議第三條約定的臨時安置補助費的2倍向被拆遷人加付臨時安置補助費。2、逾期_________個月內，拆遷人按本協(xié)議第三條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_________個月，拆遷人按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。3、逾期12個月的，被拆遷人有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。4、_________。5、____