房地產(chǎn)農(nóng)村土地征用合同

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)農(nóng)村土地征用合同房地產(chǎn)農(nóng)村土地征用合同。土地征用是指國(guó)家為了社會(huì)公共利益的需要，根據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)，并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民補(bǔ)償后，將農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)收歸國(guó)有的行政行為。國(guó)家行政機(jī)關(guān)有權(quán)依法征用公民、法人或者其他組織的財(cái)物、土地等。以下是關(guān)于房地產(chǎn)農(nóng)村土地征用合同，!房地產(chǎn)農(nóng)村土地征用合同【1】甲方(建立單位)：____________________乙方(村委會(huì))：____________________________甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)政府的有關(guān)規(guī)定，就______省(自治區(qū)、直轄市)、_________市(縣)___________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_______村征地補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征用土地面積及安置人數(shù)甲方征用乙方集體所有、使用的土地，面積為_____平方米，四至(見繪圖)，常住戶口_____人(其中應(yīng)安置____人)，由甲方根據(jù)____確認(rèn)。二、手續(xù)的辦理乙方自簽訂本協(xié)議之日起_____日內(nèi)辦理_______手續(xù)，并將原所有、使用的________所列工程完好地交給甲方，甲方應(yīng)派員驗(yàn)收。驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)與_________所列工程不符時(shí)，對(duì)意外情況，乙方應(yīng)向甲方如實(shí)說明情況;對(duì)因乙方過錯(cuò)而造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。三、征地費(fèi)用及其標(biāo)準(zhǔn)征地費(fèi)用包括________費(fèi)用，以《土地管理法》第40條第2款規(guī)定為根本標(biāo)準(zhǔn)(標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)額應(yīng)詳細(xì)化)。四、補(bǔ)償、安置費(fèi)的結(jié)算土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的結(jié)算，按照財(cái)政部、國(guó)土資部《新增建立用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理方法》和_________省(自治區(qū)、直轄市)、_________市(縣)政府的有關(guān)規(guī)定，在______年_____月____日前到甲方所在地辦理。五、違約責(zé)任違背本協(xié)議規(guī)定的，由違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元人民幣，并賠償因此而造成的損失。六、生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)________份。甲方：(簽章)_______________乙方：(簽章)________________________年________月______日附件1被征用土地有關(guān)證件____件，其中土地所有權(quán)證，編號(hào)為_____;土地所有權(quán)證，編號(hào)為__________。房地產(chǎn)農(nóng)村土地征用合同【2】簽訂合同雙方：征用土地單位：____，以下簡(jiǎn)稱甲方;被征土地單位：____，以下簡(jiǎn)稱乙方。根據(jù)____(審批權(quán)利機(jī)關(guān))批準(zhǔn)的____建立工程的方案任務(wù)書和工程選點(diǎn)報(bào)告等文件，按照《國(guó)家建立征用土地條例》和__省(或自治區(qū)、直轄市)政府的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方向征地所在地的土地管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)和__縣(或市、省)人民政府審查批準(zhǔn)，經(jīng)甲乙雙方實(shí)地查看、反復(fù)協(xié)商，特簽訂本合同，以供雙方共同遵守。第一條征用土地?cái)?shù)量及方位甲方征用乙方土地共__畝，其中，稻田__畝，水塘__畝，菜地__畝，坡地__畝，宅基地__畝，林木__畝，共有樹木__株。所征土地東起____，南起____，西起____，北起____。第二條征用土地的各類補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)1.根據(jù)__省(或自治區(qū)、直轄市)政府關(guān)于征用土地的補(bǔ)償規(guī)定，各類耕地(包括菜地)按該地年產(chǎn)值的__倍(一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍)補(bǔ)償。征用無收益的土地，不予補(bǔ)償。(征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場(chǎng)草原等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按省、自治區(qū)、直轄市政府制定的方法執(zhí)行;征用城市郊區(qū)的菜地，還應(yīng)按____的有關(guān)規(guī)定，向國(guó)家繳納新菜地開發(fā)基金。)2.根據(jù)__省(或自治區(qū)、直轄市)政府的規(guī)定，所征土地上的青苗按該地年產(chǎn)值的__%補(bǔ)償，所征土地上的水井、林木、水塘等附著物按__方法補(bǔ)償。房屋的補(bǔ)償方法另訂拆遷合同。乙方人員在開場(chǎng)協(xié)商征地方案以后搶種的作物、樹木和搶建的設(shè)施，甲方一律不予補(bǔ)償。3.各類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格核定，稻田按平均畝產(chǎn)大米為__公斤，每公斤計(jì)價(jià)__元，年產(chǎn)值每畝核定為__元;旱地按平均畝產(chǎn)玉米(或小麥)__公斤，每公斤計(jì)價(jià)__元，年產(chǎn)值每畝核定為__元;菜地按平均畝產(chǎn)大白菜__公斤計(jì)算，每公斤計(jì)價(jià)__元，年產(chǎn)值每畝核定為__元。4.根據(jù)《國(guó)家建立征用土地條例》的規(guī)定，乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地面積的比例及征地?cái)?shù)量計(jì)算，共計(jì)__人;甲方對(duì)乙方農(nóng)業(yè)人口的安置;補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按所征耕地每畝產(chǎn)值的二至三倍計(jì)算(年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算，但每畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過其年產(chǎn)值的十倍);征用宅基地不付安置補(bǔ)助費(fèi)(征用園地、魚塘、藕塘、林地、牧場(chǎng)、草原等土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按省、市、自治區(qū)政府的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)。甲乙雙方在本合同上簽字，并實(shí)地勘驗(yàn)征用地界、定立永久性界樁后__日內(nèi)，甲方向乙方一次(或商定于某段時(shí)期內(nèi)幾次)支付全部各類補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)共__元(其中，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍)，付款均通過建立銀行轉(zhuǎn)帳托付。第三條減免公、余糧交售任務(wù)甲乙雙方按照__人民政府的規(guī)定，根據(jù)被征土地的畝數(shù)，向__人民政府呈遞減免公、余糧交售任務(wù)的申請(qǐng)報(bào)告。實(shí)際減免量，以__人民政府的批文為準(zhǔn)。第四條安置方法乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力，甲方應(yīng)向有關(guān)單位聯(lián)絡(luò)，采取以下第()項(xiàng)方法解決：1.開展農(nóng)業(yè)消費(fèi)。甲方協(xié)助乙方改進(jìn)土壤，興修水利，改善耕作條件;在可能和合理的條件下，經(jīng)縣、市土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，適當(dāng)開荒，擴(kuò)大耕種面積;也可由甲方結(jié)合工程施工幫助造地，但要從安置補(bǔ)助費(fèi)中扣除甲方的資助費(fèi)用。2.開展社隊(duì)工副業(yè)消費(fèi)。在符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的條件下，甲方幫助乙方因地制宜，興辦對(duì)國(guó)計(jì)民生有利的工副業(yè)和效勞性事業(yè)，但要從安置補(bǔ)助費(fèi)中扣除甲方的資助費(fèi)用。3.遷隊(duì)或并隊(duì)。土地已被征完或根本征完的消費(fèi)隊(duì)，在有條件的地方，可以組織遷隊(duì);也可按照自愿互利的原那么，與附近消費(fèi)隊(duì)合并，甲方要積極為乙方遷隊(duì)或并隊(duì)創(chuàng)造條件。(按照上述途徑確實(shí)安置不完的剩余勞動(dòng)力，經(jīng)__省或自治區(qū)或直轄市人民政府批準(zhǔn)，在勞動(dòng)方案范圍內(nèi)，符合條件的可以安排到集體所有制單位就業(yè)，并將相應(yīng)的安置補(bǔ)助費(fèi)轉(zhuǎn)撥給吸收勞動(dòng)力的單位;甲方如有招工指標(biāo)，經(jīng)__省或自治區(qū)或直轄市人民政府同意，也可以選招其中符合條件的當(dāng)工人，并相應(yīng)核減被征地單位的安置補(bǔ)助費(fèi)。乙方的土地被征完，又不具備遷隊(duì)、并隊(duì)條件的，乙方原有的農(nóng)業(yè)戶口，經(jīng)省或自治區(qū)、或直轄市人民政府審查批準(zhǔn)，可轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口或城鎮(zhèn)戶口，乙方原有集體所有的財(cái)產(chǎn)和所有的補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，由縣市以上人民政府與有關(guān)鄉(xiāng)村商定處理，用于組織消費(fèi)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助。)乙方用補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)興建消費(fèi)生活設(shè)施所需建立物資，鄉(xiāng)村可以解決的，由鄉(xiāng)村自行解決;鄉(xiāng)村不能解決的，由____協(xié)助解決;地方無法解決的少數(shù)統(tǒng)配部管物資，經(jīng)縣(或市)土地管理機(jī)關(guān)審查核實(shí)后，由甲方伴隨建立工程向國(guó)家有關(guān)部門申請(qǐng)分配，物資價(jià)款由乙方支付。第五條甲方的責(zé)任1.甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進(jìn)展的情況下，應(yīng)當(dāng)?shù)却曳绞斋@，不得鏟毀;凡在當(dāng)?shù)匾粋€(gè)耕種收獲期內(nèi)尚不要使用的土地，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂協(xié)議，允許乙方耕種。2.甲方已征用二年還不使用的土地(鐵路沿線以及因平安防護(hù)等特殊需要，符合國(guó)家規(guī)定的留用土地，不得視為征而未用的土地)，除經(jīng)原批準(zhǔn)征地的機(jī)關(guān)同意延期使用的土地外，當(dāng)?shù)乜h(或市)人民政府有權(quán)收回處理，甲乙方均不得擅自侵占或處理。3.甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，乙方可憑本合同正本申請(qǐng)建立銀行從甲方銀行帳戶內(nèi)撥付，并可懇求甲方按銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定償付違約金。第六條乙方的責(zé)任1.自本合同訂立之日起，乙方有責(zé)任告知所屬村民不得在征用土地內(nèi)種植作物，不得砍伐林木和損壞其它附著物，有違背者，乙方必須賠償甲方的損失。經(jīng)甲方同意在征地上種植作物的，乙方應(yīng)統(tǒng)一安排，不得逾期。2.乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設(shè)電線、興修溝渠等，應(yīng)經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)在不影響建立工程的前提下開工，否那么按進(jìn)犯公有財(cái)產(chǎn)報(bào)請(qǐng)有關(guān)機(jī)關(guān)處理。第七條工程臨時(shí)用地甲方在工程施工過程中，需要建立材料堆場(chǎng)、運(yùn)輸通路和其它臨時(shí)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)盡量在征地范圍內(nèi)安排。確實(shí)需要另行增加臨時(shí)用地的，由甲方向原批準(zhǔn)工程工程用地的主管機(jī)關(guān)提出臨時(shí)用地?cái)?shù)量和期限的申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，同乙方簽訂臨時(shí)用地協(xié)議，并按乙方前三年土地平均年產(chǎn)值逐年給予補(bǔ)償。甲方在臨時(shí)用地上不得修建永久性建筑物。甲方使用期滿，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)乙方土地的耕種條件，及時(shí)歸還乙方，或按恢復(fù)土地耕種條件的工作量向乙方支付費(fèi)用。第八條其它__________________________________本合同由甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不能解決的，可報(bào)請(qǐng)建立工程管理部門和__縣(或市)政府調(diào)解，調(diào)解不成的，可報(bào)請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)仲裁，也可提請(qǐng)有管轄權(quán)的人民法院裁決。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式__份，送__人民政府、計(jì)委、建委、建立銀行、農(nóng)委各留存一份。征用土地單位(甲方)：____(蓋章)地址：____代表人：____(蓋章)聯(lián)絡(luò)人：____：____銀行帳戶：____被征土地單位(乙方)：____(蓋章)地址：____代表人：____(蓋章)聯(lián)絡(luò)人：____：____銀行帳戶：______年__月__日訂房地產(chǎn)農(nóng)村土地征用合同【3】甲方：________居委會(huì)四組農(nóng)戶乙方：________居委會(huì)為了加快社會(huì)新農(nóng)村建立，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)開展和公益事業(yè)建立，改善人民群眾生活程度，根據(jù)(________政發(fā)[________]____號(hào))《關(guān)于________征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民根本生活保障施行細(xì)那么的通知》精神，在________鎮(zhèn)________居委會(huì)四組局部農(nóng)戶，征用土地?cái)U(kuò)建____________變電所及城建建立，經(jīng)甲乙雙方同意達(dá)成如下意見：一、征用時(shí)間：________年____月____日，時(shí)間為____年;二、被征用農(nóng)戶面積為________畝;三、付款方式為一次性補(bǔ)償。按照________省________(________年____號(hào))文件精神執(zhí)行;注：征用土地為________元每畝。四、經(jīng)甲乙雙方同意簽訂后，甲方不得干擾乙方正常施工，不得無理取鬧，如甲方組止、破壞，一切后果由甲方承當(dāng);乙方必須按照有關(guān)法律法規(guī)文明施工，一切事故由乙方自行承當(dāng)，與甲方無關(guān);五、本合同一式三份，甲乙雙方各一份，鑒證方一份，甲乙雙方同意后簽字，即具有法律效力。甲方簽字：____________乙方簽字：____________鑒證方簽章________年____月____日延伸閱讀農(nóng)村土地征用合同甲方：________居委會(huì)四組農(nóng)戶乙方：________居委會(huì)為了加快社會(huì)新農(nóng)村建立，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)開展和公益事業(yè)建立，改善人民群眾生活程度，根據(jù)(________政發(fā)[________]____號(hào))《關(guān)于________征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民根本生活保障施行細(xì)那么的通知》精神，在________鎮(zhèn)________居委會(huì)四組局部農(nóng)戶，征用土地?cái)U(kuò)建____________變電所及城建建立，經(jīng)甲乙雙方同意達(dá)成如下意見：一、征用時(shí)間：________年____月____日，時(shí)間為____年;二、被征用農(nóng)戶面積為________畝;三、付款方式為一次性補(bǔ)償。按照________省________(________年____號(hào))文件精神執(zhí)行;注：征用土地為________元每畝。四、經(jīng)甲乙雙方同意簽訂后，甲方不得干擾乙方正常施工，不得無理取鬧，如甲方組止、破壞，一切后果由甲方承當(dāng);乙方必須按照有關(guān)法律法規(guī)文明施工，一切事故由乙方自行承當(dāng)，與甲方無關(guān);五、本合同一式三份，甲乙雙方各一份，鑒證方一份，甲乙雙方同意后簽字，即具有法律效力。甲方簽字：____________乙方簽字：____________鑒證方簽章________年____月____日農(nóng)村土地征用協(xié)議合同甲方：________居委會(huì)四組農(nóng)戶乙方：________居委會(huì)為了加快社會(huì)新農(nóng)村建立，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)開展和公益事業(yè)建立，改善人民群眾生活程度，根據(jù)(________政發(fā)[________]____號(hào))《關(guān)于________征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民根本生活保障施行細(xì)那么的通知》精神，在________鎮(zhèn)________居委會(huì)四組局部農(nóng)戶，征用土地?cái)U(kuò)建____________變電所及城建建立，經(jīng)甲乙雙方同意達(dá)成如下意見：一、征用時(shí)間：________年____月____日，時(shí)間為____年;二、被征用農(nóng)戶面積為________畝;三、付款方式為一次性補(bǔ)償。按照________省________(________年____號(hào))文件精神執(zhí)行;注：征用土地為________元每畝。四、經(jīng)甲乙雙方同意簽訂后，甲方不得干擾乙方正常施工，不得無理取鬧，如甲方組止、破壞，一切后果由甲方承當(dāng);乙方必須按照有關(guān)法律法規(guī)文明施工，一切事故由乙方自行承當(dāng)，與甲方無關(guān);五、本合同一式三份，甲乙雙方各一份，鑒證方一份，甲乙雙方同意后簽字，即具有法律效力。甲方簽字：____________乙方簽字：____________鑒證方簽章________年____月____日農(nóng)村土地征用合同模板甲方：________居委會(huì)四組農(nóng)戶乙方：________居委會(huì)為了加快社會(huì)新農(nóng)村建立，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)開展和公益事業(yè)建立，改善人民群眾生活程度，根據(jù)(________政發(fā)[________]____號(hào))《關(guān)于________征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民根本生活保障施行細(xì)那么的通知》精神，在________鎮(zhèn)________居委會(huì)四組局部農(nóng)戶，征用土地?cái)U(kuò)建____________變電所及城建建立，經(jīng)甲乙雙方同意達(dá)成如下意見：一、征用時(shí)間：________年____月____日，時(shí)間為____年;二、被征用農(nóng)戶面積為________畝;三、付款方式為一次性補(bǔ)償。按照________省________(________年____號(hào))文件精神執(zhí)行;注：征用土地為________元每畝。四、經(jīng)甲乙雙方同意簽訂后，甲方不得干擾乙方正常施工，不得無理取鬧，如甲方組止、破壞，一切后果由甲方承當(dāng);乙方必須按照有關(guān)