2022年北京市裝修裝修合同

第1頁(yè)共27頁(yè)2022年北京市裝修裝修合同承接方(乙方)：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。第一條：工程概況工程地址：2.居室規(guī)格：房型層(式)室廳廚衛(wèi)1、室，計(jì)平方米；2、廳，計(jì)平方米；3、廚房，計(jì)平方米；4、衛(wèi)生間，計(jì)平方米；5、陽(yáng)臺(tái)，計(jì)平方米；6、過(guò)道，計(jì)平方米；7、其他(注明部位),計(jì)平方米。第2頁(yè)共27頁(yè)4.委托方式：期：年月日總天數(shù)：天第二條：工程價(jià)款工程價(jià)款(金額大寫(xiě))元，詳見(jiàn)本合同附件(二)《預(yù)算書(shū)》。7、其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)元。1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見(jiàn)本合同附件(三)《工程材料2.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)第四條：材料供應(yīng)第3頁(yè)共27頁(yè)1.乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。詳見(jiàn)預(yù)算書(shū)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10％作為管理費(fèi)損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第五條：付款方式1.合同一經(jīng)簽訂，乙方進(jìn)場(chǎng)后甲方即應(yīng)付35％工程款；當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半(年月日)，甲方甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，詳見(jiàn)本合同附件(二)《家庭裝潢工程工程項(xiàng)目變第六條：工程工期第4頁(yè)共27頁(yè)，每日按工費(fèi)的1％作為違約金罰款支付給甲方，直至人工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1％作為誤工費(fèi)支付給乙方2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承不變。3.在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，不變。5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延第七條：工程驗(yàn)收放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問(wèn)題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。第八條：其他事項(xiàng)第5頁(yè)共27頁(yè)1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平2、二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。3、如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門(mén)辦理手續(xù)，并承擔(dān)1.指派(姓名)__________為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。第九條：違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決憑本合同和乙方開(kāi)具的收據(jù)向佛山市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)投訴，請(qǐng)求解決。第十一條：合同的變更和終止第6頁(yè)共27頁(yè)1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出，應(yīng)按合同總2.施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手第十二條：合同生效3.本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式甲方(業(yè)主)： (簽章)乙方： (簽章)住所地址：企業(yè)地址：郵政編碼：郵政編碼：工作單位：法人代表：委托代理人：委托代理人：電第7頁(yè)共27頁(yè)話：電話：簽約地址：簽約日期：北京市家庭居室裝飾裝修施工合同承包方(簡(jiǎn)稱乙方)：__________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《北京市合同格式條款監(jiān)督條例》、《北京市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》，建設(shè)部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙第一條工程概況2．裝飾施工地點(diǎn)：________區(qū)(縣)_______________路____弄(村)____號(hào)___樓____室。4．裝飾施工內(nèi)容：(見(jiàn)附件一《裝飾施工內(nèi)容表》)。5．承包方式：__________________(包工包料、清包工、部分承包)。其中：第8頁(yè)共27頁(yè)垃圾清運(yùn)費(fèi)：____________________，稅金(3．41％)：______________第二條材料供應(yīng)的約定：1．甲方提供的材料：(見(jiàn)附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》)。應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，甲償。3．乙方提供的材料：(見(jiàn)附件三《主材料報(bào)價(jià)單》)。第三條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：第9頁(yè)共27頁(yè)項(xiàng)目變更單》(見(jiàn)附件四《工程項(xiàng)目變更單》)后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項(xiàng)目所引起的一切甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)，事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。交手續(xù)(見(jiàn)附件五《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙8、工程保修期壹年。竣工驗(yàn)收后甲、乙雙方簽署《工程保修單》(見(jiàn)附件七《工程保修單》)，期一年，從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。第四條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定：煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修第10頁(yè)共27頁(yè)2．施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承便墻，加大樓(地)面荷裁，由甲方向物業(yè)管理部門(mén)第五條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定：1.工程款付款方式：(將不選定方式劃去) (1)工程款付款可以雙方協(xié)商約定： (2)工程款付款可以按下表：工程款付款時(shí)間表款時(shí)間款比例額對(duì)預(yù)算、設(shè)計(jì)方案認(rèn)可簽訂合同之日金若干不超過(guò)1000元第二次付款時(shí)扣除合同簽訂后工前三天內(nèi)元施工過(guò)程中水、電、管線隱蔽工程通過(guò)驗(yàn)收元第11頁(yè)共27頁(yè)油漆工進(jìn)場(chǎng)前元工驗(yàn)收驗(yàn)收合格當(dāng)天元加工程項(xiàng)目簽訂工程項(xiàng)目變更單時(shí)元3．工程結(jié)算：(見(jiàn)附件六《工程結(jié)算單》)第六條其它事項(xiàng) (1)甲方應(yīng)在開(kāi)工前三天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的施工圖紙或做法說(shuō)明_________份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。 (2)做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。第12頁(yè)共27頁(yè) (1)參加甲方召集的施工圖紙或施工說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。 (2)指派____________為乙方駐工地代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。第七條違約責(zé)任工或窩工一天，甲方付乙方_______元；甲方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天向乙方支付__損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。4．乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由5.工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的，由甲第八條糾紛處理方式管部門(mén)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆。上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；人民法院提起訴訟。 (將不選定的解決方式劃去)第九條合同的變更和解除第13頁(yè)共27頁(yè)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書(shū)面形式提出，并按合同總價(jià)2．施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，第十條附則。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，__把，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。律效力。凡在本市各家庭裝飾有形市場(chǎng)簽訂的合同，本合同一式三份，甲乙雙方及市場(chǎng)有關(guān)管理第十一條其它約定1．______________________________________________________2．______________________________________________________3．______________________________________________________4．______________________________________________________5．______________________________________________________第十二條合同附件附件一裝飾施工內(nèi)容表；附件二甲方提供材料、設(shè)備表；第14頁(yè)共27頁(yè)附件三主材料報(bào)價(jià)單(工程報(bào)價(jià)單可用電腦打印件)；附件四工程項(xiàng)目變更單；附件五工程質(zhì)量驗(yàn)收單；附件六工程結(jié)算單；甲方(簽章)：________乙方(簽章)：________北京市家庭居室裝飾裝修施工示范合同裝飾施工內(nèi)容表項(xiàng)工程施工說(shuō)明一部位第15頁(yè)共27頁(yè)二面部位三棚部位四裝飾裝修施工合同裝飾施工內(nèi)容表(續(xù))做法說(shuō)明五六七八九第16頁(yè)共27頁(yè)其他要求：施工示范合同甲方提供材料、設(shè)備表、品牌等級(jí)時(shí)間注裝修施工示范合同主材料報(bào)價(jià)單第17頁(yè)共27頁(yè)號(hào)裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型號(hào)、品牌、等級(jí)量裝修施工示范合同工程項(xiàng)目變更單格增減金額(+-)詳細(xì)說(shuō)明：第18頁(yè)共27頁(yè) (增－減)金額金額元元元元注： (1)若變更內(nèi)容過(guò)多請(qǐng)另附說(shuō)明； (2)增加項(xiàng)目金額、減少項(xiàng)目金額后應(yīng)將實(shí)付金額在簽變更單認(rèn)可時(shí)，將款一次付清。裝修施工示范合同工程質(zhì)量驗(yàn)收單稱格驗(yàn)收意見(jiàn)整體工程注：(1)分項(xiàng)檢驗(yàn)評(píng)定：合格打“√”，不合格打“×”，補(bǔ)驗(yàn)合格打“√”簽名。裝修施工示范合同工程結(jié)算單注1同總價(jià)元2變更增加項(xiàng)目元3第19頁(yè)共27頁(yè)第20頁(yè)共27頁(yè)變更減少項(xiàng)目元4算總額元5元6元裝修施工合同工程保修單編號(hào)第21頁(yè)共27頁(yè)裝修房屋地址系電話施工單位負(fù)責(zé)人施工負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)施工日期年月日至年月日竣工驗(yàn)收日期保修期限年月日至年月日備注： (1)凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗(yàn)收之日計(jì)算，保修期為壹年。 (2)保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修。 (3)保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成損壞，直至不能正常使用，乙方酌情收費(fèi)。 (4)本保修單須甲、乙雙方簽字。最新北京市房屋裝修合同開(kāi)窗通風(fēng)法：開(kāi)門(mén)窗放味時(shí)，要注意時(shí)間和方法，否則會(huì)造成墻面開(kāi)裂，影響裝修效果。放第22頁(yè)共27頁(yè)清水吸收法：在裝修后的新房?jī)?nèi)擺上幾盆清水，水內(nèi)放入食醋、蔥段、橘子皮等可通過(guò)蒸發(fā)植物凈化法：最常見(jiàn)的室內(nèi)植物有：蘆薈、吊蘭、虎尾蘭、一葉蘭、龜背竹，它們可清除空害物質(zhì)，特別是甲醛。研究表明，虎尾蘭和吊蘭可吸收室內(nèi)80%以上的有害氣體。蘆薈收甲醛的好手，可吸收1立方米空氣中所含的90%的甲醛。龍舌蘭、萬(wàn)年青、雛菊等還能瓣的菠蘿蜜，這種香味極濃的水果幾天時(shí)間就把室內(nèi)的異味吸光香味，可謂一舉多得。合同___)：____第一條工程概述第23頁(yè)共27頁(yè)內(nèi)容以雙方簽認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單中項(xiàng)目為準(zhǔn);施工費(fèi)用以雙方簽認(rèn)的工程報(bào)價(jià)結(jié)算;增減項(xiàng)目需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定單價(jià)簽認(rèn)后生效，增減計(jì)成全部施工及安裝項(xiàng)目。即自____年____第二條甲方工作部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)和安放措施，若因甲方不采取必要的保護(hù)和安放措施而造成家4、工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理變更、驗(yàn)收、登記手續(xù)和其它事宜。第三條乙方工作工任務(wù);解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。第四條質(zhì)量要求第24頁(yè)共27頁(yè)2、工程驗(yàn)收準(zhǔn)，雙方同意參照(GB50327-2019)國(guó)家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》規(guī)定。3、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要