有關(guān)抵押貸款合同

第頁(yè)共頁(yè)有關(guān)抵押貸款合同有關(guān)抵押貸款合同。有關(guān)抵押貸款合同貸款抵押人〔甲方〕地址：：：代表人：貸款抵押權(quán)人〔乙方〕地址：：：代表人：甲方因消費(fèi)需要，向乙方申請(qǐng)貸款作為＿＿＿資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的＿＿＿〔以下簡(jiǎn)稱抵押物〕，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此，特訂立本合同：第一條貸款內(nèi)容１.貸款總金額：＿＿＿元整。２.貸款用處：本貸款只能用于＿＿＿的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進(jìn)展違法活動(dòng)。３.貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，作為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期限為：＿＿個(gè)月，即自＿＿年＿＿月＿日起，至＿＿年＿＿月＿日止。４.貸款利率：本貸款利率及計(jì)息方法，按照中國(guó)＿＿銀行的規(guī)定執(zhí)行。５.貸款的支?。焊髌谫J款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應(yīng)提早＿＿天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認(rèn)可方可使用。第一期貸款＿＿次提取。６.貸款的歸還甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。甲方歸還本貸款的資金來為本公司消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)及其它收入。如甲方要求用其它來歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。第一期貸款最后還款日為＿＿年＿月＿日。７.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。第二條抵押物事項(xiàng)１.抵押物名稱：＿＿＿。２.制造廠家：＿＿＿。３.型號(hào)：＿＿＿。４.件數(shù)：＿＿＿。５.單件：＿＿＿。６.置放地點(diǎn)：＿＿＿。７.抵押物發(fā)票總金額：＿＿＿。８.抵押期限：＿＿＿年〔或?yàn)椋鹤员举J款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止〕。第三條甲乙雙方的義務(wù)〔一〕乙方的義務(wù)：１.對(duì)甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。２.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完好交給甲方?！捕臣追降牧x務(wù)：１.應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。２.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違背本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。３.甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的＿＿＿，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營(yíng)、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。４.甲方因成心或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，假設(shè)甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。５.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。６.抵押物由甲方向中國(guó)人民保險(xiǎn)公司＿＿＿分公司投保，以乙方為保險(xiǎn)受益人，并將保險(xiǎn)單交乙方保管，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承當(dāng)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)歸還的貸款本息。第四條違約責(zé)任１.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。２.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提早收回局部或全部貸款，并對(duì)挪用貸款局部在原貸款利率的根底上加收＿＿＿％的罰息。３.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權(quán)停頓貸款，并要求甲方提早歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對(duì)逾期貸款局部按借款利率加收＿＿＿％的利息。４.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，假設(shè)有缺乏抵償局部，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。第五條其它規(guī)定１.發(fā)生以下情況之一時(shí)，乙方有權(quán)停頓發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款?！玻薄臣追较蛞曳教峁┣闆r、報(bào)表和各項(xiàng)資料不真實(shí)。〔２〕甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息?！玻场臣追降馁Y產(chǎn)總額缺乏抵償其負(fù)債總額?！玻础臣追降谋ＷC人違背或失去合同書中規(guī)定的條件。２.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)視貸款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報(bào)表和資料。３.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。４.甲方提供的借款申請(qǐng)書、借款憑證、用款和還款方案及與合同有關(guān)的其它書面材料，均作為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第六條有關(guān)本合同的費(fèi)用承當(dāng)有關(guān)抵押的估計(jì)、登記、證明等一切費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。第七條本合同生效條件〔登記生效〕第八條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由蘇州市仲裁委員會(huì)仲裁〔當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴〕。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。甲方：公章代表人：簽字乙方：公章代表人：簽字年月日有關(guān)抵押貸款合同范本有關(guān)抵押貸款合同范本貸款抵押人(甲方)地址：：：代表人：貸款抵押權(quán)人(乙方)地址：：：代表人：甲方因消費(fèi)需要，向乙方申請(qǐng)貸款作為___資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的___(以下簡(jiǎn)稱抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此，特訂立本合同：第一條貸款內(nèi)容1.貸款總金額：___元整。2.貸款用處：本貸款只能用于___的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進(jìn)展違法活動(dòng)。3.貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，作為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期限為：__個(gè)月，即自__年__月_日起，至__年__月_日止。4.貸款利率：本貸款利率及計(jì)息方法，按照中國(guó)__銀行的規(guī)定執(zhí)行。5.貸款的支取：各期貸款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應(yīng)提早__天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認(rèn)可方可使用。第一期貸款__次提取。6.貸款的歸還甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。甲方歸還本貸款的資金來為本公司消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)及其它收入。如甲方要求用其它來歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。第一期貸款最后還款日為__年_月_日。7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。第二條抵押物事項(xiàng)1.抵押物名稱：___。2.制造廠家：___。3.型號(hào)：___。4.件數(shù)：___。5.單件：___。6.置放地點(diǎn)：___。7.抵押物發(fā)票總金額：___。8.抵押期限：___年(或?yàn)椋鹤员举J款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止)。第三條甲乙雙方的義務(wù)(一)乙方的義務(wù)：1.對(duì)甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完好交給甲方。(二)甲方的義務(wù)：1.應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違背本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。3.甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的___，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營(yíng)、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。4.甲方因成心或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，假設(shè)甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。6.抵押物由甲方向中國(guó)人民保險(xiǎn)公司___分公司投保，以乙方為保險(xiǎn)受益人，并將保險(xiǎn)單交乙方保管，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承當(dāng)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)歸還的貸款本息。第四條違約責(zé)任1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。2.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提早收回局部或全部貸款，并對(duì)挪用貸款局部在原貸款利率的根底上加收___%的罰息。3.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權(quán)停頓貸款，并要求甲方提早歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對(duì)逾期貸款局部按借款利率加收___%的利息。4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，假設(shè)有缺乏抵償局部，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。第五條其它規(guī)定1.發(fā)生以下情況之一時(shí)，乙方有權(quán)停頓發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。(1)甲方向乙方提供情況、報(bào)表和各項(xiàng)資料不真實(shí)。(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息。(3)甲方的資產(chǎn)總額缺乏抵償其負(fù)債總額。(4)甲方的保證人違背或失去合同書中規(guī)定的條件。2.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)視貸款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報(bào)表和資料。3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。4.甲方提供的借款申請(qǐng)書、借款憑證、用款和還款方案及與合同有關(guān)的其它書面材料，均作為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第六條有關(guān)本合同的費(fèi)用承當(dāng)有關(guān)抵押的估計(jì)、登記、證明等一切費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。第七條本合同生效條件(登記生效)第八條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由蘇州市仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。甲方：公章代表人：簽字乙方：公章代表人：簽字年月日有關(guān)職工住房抵押貸款合同有關(guān)職工住房抵押貸款合同借款方〔即抵押人，以下簡(jiǎn)稱“甲方”〕貸款方〔即抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱“乙方”〕現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣〔大寫〕元，用于購(gòu)置、建造自用住房。售房單位為〔寫明售房單位全稱〕××。為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款方法》及其補(bǔ)充規(guī)定和施行細(xì)那么的各項(xiàng)規(guī)定。二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購(gòu)置、建造翻建自用住房，不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位〔翻建住房時(shí)〕在乙方開立的存款戶。四、甲方以〔抵押物名稱〕交乙方作為借款的抵押〔抵押物詳細(xì)清單附后〕。抵押物的現(xiàn)值為萬元，擔(dān)保萬元貸款的歸還。五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。貸款利率為月息‰。六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款，本息元。七、如遇國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間歸還貸款本息，逾期一個(gè)月以內(nèi)的，應(yīng)于下月歸還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予處分，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。九、如遇以下情況之一者，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)展處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余局部退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，缺乏局部由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無條件歸還。1.甲方在貸款期內(nèi)六個(gè)月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的；2.甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國(guó)外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方歸還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行歸還貸款本息義務(wù)的；3.甲方違背本合同規(guī)定的任何條款的。十、還款保證人〔甲方所在單位〕應(yīng)積極協(xié)助乙方催促甲方按期歸還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必須無條件地負(fù)責(zé)歸還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方歸還借款本息的通知后，應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對(duì)抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對(duì)抵押物作任何有損乙方利益的處理。十二、甲方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方，保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。假設(shè)保險(xiǎn)賠償金缺乏以歸還借款本息的，缺乏局部仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分之三的違約金。十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人〔甲方所在單位〕三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。十六、補(bǔ)充條款：甲方簽名〔章〕：地址：電話：乙方簽名〔章〕：地址：電話：還款保證人〔甲方所在單位〕簽名〔章〕：地址：電話：有關(guān)信托貸款財(cái)產(chǎn)抵押契約有關(guān)信托貸款財(cái)產(chǎn)抵押契約〔為抵押方，以下簡(jiǎn)稱借款人〕向信托投資公司〔為受押方，以下簡(jiǎn)稱放款人〕借入外匯人民幣信托貸款經(jīng)雙方協(xié)商，借款人同意將其抵押給放款人，雙方確認(rèn)財(cái)產(chǎn)抵押的條件如下：一、借款人同意將全部〔或局部〕抵押給放款人。在貸款期間〔指貸款本息未全部清償前，下同〕抵押品歸放款人所有，借款人只能在正常營(yíng)業(yè)下，運(yùn)用抵押品進(jìn)展經(jīng)營(yíng)管理，無權(quán)對(duì)抵押品進(jìn)展出售和轉(zhuǎn)讓。借款人在運(yùn)用抵押品的過程中，應(yīng)注意維修和保護(hù)使用，防止不應(yīng)有的損失。二、借款人在貸款期間，抵押財(cái)產(chǎn)必須全部向中國(guó)人民保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，抵押品的保險(xiǎn)單的受益人應(yīng)轉(zhuǎn)讓給放款人〔保險(xiǎn)單應(yīng)交放款人保管〕。借款人同意在貸款本息清償前，對(duì)抵押品按期續(xù)保，保險(xiǎn)費(fèi)由借款人負(fù)擔(dān)。一旦發(fā)生險(xiǎn)災(zāi)，保險(xiǎn)賠款應(yīng)先歸還放款人的貸款本息〔包括逾期罰息〕。三、放款人對(duì)借款人來說是第一債權(quán)人，未經(jīng)放款人同意，借款人不能將抵押品再抵押給第三者，或?qū)⒌盅浩忿D(zhuǎn)讓、變買處理，也不得將放款人的應(yīng)收款和任何物抵押給第三者。四、借款人假如未能按期歸還貸款本息及逾期罰息，或因違背貸款協(xié)議及財(cái)產(chǎn)抵押契約的各項(xiàng)規(guī)定，給放款人造成經(jīng)濟(jì)損失，放款人有權(quán)不必征詢借款人的意見，可以自行處理抵押品，包括將抵押品再抵押出去，或?qū)⒌盅浩纷僟___理，抵押品價(jià)值原那么上按原值的％作價(jià)，但為照顧到借款人的利益，經(jīng)放款人同意，借款人可自行變買抵押品，處理抵押品的收入，優(yōu)先歸還貸款的本息及逾期罰息，剩余局部交借款人處理。五、本契約的各項(xiàng)抵押條件是連續(xù)的，在貸款未清償前一直有效。在此期間如借款人地址、名稱、機(jī)構(gòu)等發(fā)生變化，本契約應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。六、在執(zhí)行本契約的過程中如雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，經(jīng)友好協(xié)商不能解決的，根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定，雙方均可向國(guó)家規(guī)定的合同管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。七、本契約由雙方法定代表報(bào)經(jīng)借款人所在地公證機(jī)構(gòu)公證〔公證費(fèi)由借款人負(fù)責(zé)〕后生效，成為對(duì)雙方約束力的法律文件。八、從放款人收回全部貸款本息〔包括逾期罰息〕之日起，本財(cái)產(chǎn)抵押契約即告失效，原移交給放款人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)退交借款人。九、本契約一式三份，借款人、放款人及公證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。借款單位放款單位法人代表法人代表公證機(jī)關(guān)年月日有關(guān)職工住房抵押貸款合同范本有關(guān)職工住房抵押貸款合同范本合同編號(hào)：立合同單位：借款方(即抵押人，以下簡(jiǎn)稱“甲方”)貸款方(即抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱“乙方”)現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元，用于購(gòu)置、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱)××。為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款方法》及其補(bǔ)充規(guī)定和施行細(xì)那么的各項(xiàng)規(guī)定。二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購(gòu)置、建造翻建自用住房，不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時(shí))在乙方開立的存款戶。四、甲方以(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細(xì)清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為萬元，擔(dān)保萬元貸款的歸還。五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。貸款利率為月息‰。六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款，本息元。七、如遇國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間歸還貸款本息，逾期一個(gè)月以內(nèi)的，應(yīng)于下月歸還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予處分，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。九、如遇以下情況之一者，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)展處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余局部退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，缺乏局部由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無條件歸還。1.甲方在貸款期內(nèi)六個(gè)月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的;2.甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國(guó)外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方歸還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行歸還貸款本息義務(wù)的;3.甲方違背本合同規(guī)定的任何條款的。十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方催促甲方按期歸還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必須無條件地負(fù)責(zé)歸還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方歸還借款本息的通知后，應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對(duì)抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對(duì)抵押物作任何有損乙方利益的處理。十二、甲方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方，保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。假設(shè)保險(xiǎn)賠償金缺乏以歸還借款本息的，缺乏局部仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分之三的違約金。十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。十六、補(bǔ)充條款：甲方簽名(章)：地址：電話：乙方簽名(章)：地址：電話：還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：地址：電話：有關(guān)職工住房抵押貸款合同樣本有關(guān)職工住房抵押貸款合同樣本合同編號(hào)：立合同單位：借款方(即抵押人，以下簡(jiǎn)稱“甲方”)貸款方(即抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱“乙方”)現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元，用于購(gòu)置、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱)××。為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款方法》及其補(bǔ)充規(guī)定和施行細(xì)那么的各項(xiàng)規(guī)定。二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購(gòu)置、建造翻建自用住房，不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時(shí))在乙方開立的存款戶。四、甲方以(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細(xì)清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為萬元，擔(dān)保萬元貸款的歸還。五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。貸款利率為月息‰。六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款，本息元。七、如遇國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間歸還貸款本息，逾期一個(gè)月以內(nèi)的，應(yīng)于下月歸還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予處分，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。九、如遇以下情況之一者，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)展處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余局部退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，缺乏局部由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無條件歸還。1.甲方在貸款期內(nèi)六個(gè)月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的;2.甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國(guó)外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方歸還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行歸還貸款本息義務(wù)的;3.甲方違背本合同規(guī)定的任何條款的。十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方催促甲方按期歸還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必須無條件地負(fù)責(zé)歸還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方歸還借款本息的通知后，應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對(duì)抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對(duì)抵押物作任何有損乙方利益的處理。十二、甲方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方，保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。假設(shè)保險(xiǎn)賠償金缺乏以歸還借款本息的，缺乏局部仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分之三的違約金。十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。十六、補(bǔ)充條款：甲方簽名(章)：地址：電話：乙方簽名(章)：地址：電話：還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：地址：電話：延伸閱讀：職工住房抵押貸款合同職工住房抵押貸款申請(qǐng)書有關(guān)個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)有關(guān)個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)1、個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)條款〔一〕總那么第一條以房屋作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款的具有完全民事行為才能的自然人可參加本保險(xiǎn)。第二條本保險(xiǎn)合同的被保險(xiǎn)人為借款個(gè)人，保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)指被保險(xiǎn)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款時(shí)用以抵押的房屋；抵押房屋價(jià)值中包含的附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)，也在保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍以內(nèi)。被保險(xiǎn)人購(gòu)房后，裝修、改造或其他原因購(gòu)置的、附屬于房屋的有關(guān)財(cái)產(chǎn)或其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)，不在本保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)。保險(xiǎn)責(zé)任第三條在保險(xiǎn)期限內(nèi)由于以下原因造本錢保險(xiǎn)單列明的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的直接損失，保險(xiǎn)人按照本條款約定負(fù)責(zé)賠償：1、火災(zāi)、爆炸；2、暴風(fēng)、暴雨、臺(tái)風(fēng)、洪水、雷擊、泥石流、雪災(zāi)、雹災(zāi)、冰凌、龍卷風(fēng)、崖崩、突發(fā)性滑坡、地面突然塌陷；3、空中運(yùn)行物體墜落以及外來不屬于被保險(xiǎn)人所有或使用的建筑物和其他固定物體的倒塌。第四條在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，為搶救保險(xiǎn)標(biāo)的或防止災(zāi)害蔓延，采取合理的、必要的措施而造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失，保險(xiǎn)人也負(fù)責(zé)賠償。第五條在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，被保險(xiǎn)人為防止或者減少保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)損失所支付合理的、必要的施救費(fèi)用，由保險(xiǎn)人承當(dāng)。該項(xiàng)費(fèi)用以對(duì)應(yīng)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額為限。責(zé)任免除第六條由于以下原因造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失，保險(xiǎn)人不承當(dāng)賠償責(zé)任：1、戰(zhàn)爭(zhēng)、類似戰(zhàn)爭(zhēng)行為、恐懼行為、軍事行動(dòng)、武裝沖突、罷工、____、民眾騷亂；2、核子輻射或各種放射性污染；3、行政或執(zhí)法行為；4、地震或地震次生原因；5、被保險(xiǎn)人或其家庭成員或其代表的成心行為、重大過失。第七條對(duì)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的以下?lián)p失和費(fèi)用，保險(xiǎn)人不承當(dāng)賠償責(zé)任：1、保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、原材料缺陷、工藝不善、建筑物沉降等原因以及自然磨損、正常維修造成的損失或費(fèi)用；2、被保險(xiǎn)人擅自改變房屋構(gòu)造引起的任何損失和費(fèi)用；3、房屋貶值或喪失使用價(jià)值；4、任何形式的罰款、罰金；5、任何間接損失和精神損失；6、計(jì)算機(jī)2000年問題引起的任何損失。第八條其他不屬于本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失和費(fèi)用，保險(xiǎn)人亦不負(fù)賠償責(zé)任。保險(xiǎn)期限第九條保險(xiǎn)期限自約定起保日零時(shí)起至個(gè)人住房抵押借款合同約定的借款期限終止日24時(shí)止。保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)費(fèi)第十條保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額可按照以下方式，由被保險(xiǎn)人自行確定，但保險(xiǎn)金額不得小于相應(yīng)的抵押借款本金：1、本錢價(jià)2、購(gòu)置價(jià)3、市價(jià)4、評(píng)估價(jià)5、借款額6、其他方式第十一條保險(xiǎn)費(fèi)以基準(zhǔn)費(fèi)率為根底，根據(jù)相應(yīng)的躉交保費(fèi)系數(shù)計(jì)算。投保人、被保險(xiǎn)人義務(wù)第十二條投保人應(yīng)當(dāng)履行如實(shí)告知義務(wù)，并如實(shí)答復(fù)保險(xiǎn)人就保險(xiǎn)標(biāo)的或者被保險(xiǎn)人的有關(guān)情況提出的詢問。第十三條投保人應(yīng)在簽訂保險(xiǎn)合同時(shí)一次性交清全部保險(xiǎn)費(fèi)。第十四條在本保險(xiǎn)合同期限內(nèi)，假如被保險(xiǎn)人名稱變更、保險(xiǎn)標(biāo)的占用性質(zhì)改變、保險(xiǎn)標(biāo)的地址變動(dòng)，保險(xiǎn)標(biāo)的危險(xiǎn)程度增加或其他保險(xiǎn)重要事項(xiàng)變更，被保險(xiǎn)人應(yīng)及時(shí)書面通知保險(xiǎn)人，并支付附加的保險(xiǎn)費(fèi)。被保險(xiǎn)人未履行通知義務(wù)并支付附加保險(xiǎn)費(fèi)的，因保險(xiǎn)標(biāo)的危險(xiǎn)程度增加而發(fā)生的保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人不承當(dāng)賠償責(zé)任。第十五條被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)遵照國(guó)家有關(guān)消防、平安方面的規(guī)定，維護(hù)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的平安。第十六條保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)遭受損失時(shí)，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)積極搶救，采取必要、合理措施使損失減少至最低程度，同時(shí)保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)、保存有關(guān)實(shí)物證據(jù)，并立即通知保險(xiǎn)人，協(xié)助查勘。第十七條被保險(xiǎn)人向保險(xiǎn)人申請(qǐng)賠償時(shí)，應(yīng)提交保險(xiǎn)單正本、損失清單以及其他保險(xiǎn)人合理要求的有效的、作為索賠根據(jù)的證明材料。第十八條投保人或被保險(xiǎn)人如不履行第十二條、第十三條、第十五條至第十七條約定的任何一項(xiàng)義務(wù)，保險(xiǎn)人有權(quán)回絕賠償，或自解約通知書送達(dá)被保險(xiǎn)人之日起解除本保險(xiǎn)合同。2、個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)條款〔二〕賠償處理第十九條保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)遭受保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失時(shí)，保險(xiǎn)人按以下規(guī)定進(jìn)展賠償：1、實(shí)際損失等于或高于保險(xiǎn)金額，按保險(xiǎn)金額賠償；2、實(shí)際損失小于保險(xiǎn)金額，保險(xiǎn)人賠償使受損保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)恢復(fù)到原來狀態(tài)的費(fèi)用，該項(xiàng)費(fèi)用以保險(xiǎn)金額為限。第二十條在本保險(xiǎn)期限內(nèi)，保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)假設(shè)遭受局部損失，保險(xiǎn)人一次性支付的賠款未到達(dá)保險(xiǎn)金額的，財(cái)產(chǎn)損失局部的保險(xiǎn)金額自動(dòng)恢復(fù)，被保險(xiǎn)人無須補(bǔ)繳保險(xiǎn)費(fèi)。但在任何情況下，財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)的累計(jì)賠償金額以保險(xiǎn)金額的兩倍為限。第二十一條保險(xiǎn)標(biāo)的遭受損失后的剩余局部，仍然歸被保險(xiǎn)人所有，并在計(jì)算實(shí)際損失時(shí)扣除其折價(jià)金額。第二十二條抵押房屋價(jià)值中含附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的，其損失計(jì)算以損失發(fā)生時(shí)的實(shí)際價(jià)值為限，假如所含附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)假設(shè)發(fā)生變更，保險(xiǎn)人在賠償時(shí)以抵押時(shí)所列明的數(shù)量、品牌、規(guī)格的實(shí)際價(jià)值為限。第二十三條保險(xiǎn)人受理索賠后，應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)責(zé)任范圍迅速調(diào)查審核，按本保險(xiǎn)條款有關(guān)規(guī)定予以賠償。假設(shè)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)發(fā)生損失，根據(jù)被保險(xiǎn)人和貸款銀行達(dá)成的有關(guān)約定，由保險(xiǎn)人一次性支付給貸款銀行或被保險(xiǎn)人。第二十四條保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，假如根據(jù)法律規(guī)定或者有關(guān)約定，應(yīng)當(dāng)由第三方負(fù)責(zé)賠償?shù)?，被保險(xiǎn)人應(yīng)以書面形式向第三方提出賠償要求。未經(jīng)保險(xiǎn)人書面同意，被保險(xiǎn)人或其代表不得自行對(duì)第三方作出任何承諾、回絕、約定或承受。根據(jù)被保險(xiǎn)人書面申請(qǐng)，保險(xiǎn)人可以按照本保險(xiǎn)條款有關(guān)規(guī)定先予賠償，并依法進(jìn)展代位追償。被保險(xiǎn)人應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)人向第三方追償。第二十五條假設(shè)本保險(xiǎn)單所保財(cái)產(chǎn)存在重復(fù)保險(xiǎn)時(shí)，保險(xiǎn)人僅承當(dāng)按比例分?jǐn)偟呢?zé)任。對(duì)其他保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任，本保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)墊付。第二十六條被保險(xiǎn)人或者其房屋繼承人懇求賠償?shù)臋?quán)利，自其知道或應(yīng)當(dāng)知道保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起二年內(nèi)不行使而消滅。保險(xiǎn)合同的終止第二十七條保險(xiǎn)事故發(fā)生后，投保人、被保險(xiǎn)人或者其他關(guān)系人以偽造、編造的有關(guān)證明、資料或者其他證據(jù)，編造虛假的事故原因或者夸張損失程度的，保險(xiǎn)人對(duì)其虛報(bào)的局部不承當(dāng)賠償責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第二十八條保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)遭受全部損失或保險(xiǎn)人一次性支付財(cái)產(chǎn)損失賠款到達(dá)保險(xiǎn)金額時(shí)，或者一次性賠款雖然沒到達(dá)保險(xiǎn)金額，但累計(jì)賠款到達(dá)兩倍保險(xiǎn)金額時(shí)，本保險(xiǎn)合同自行終止。第二十九條被保險(xiǎn)人提早清償個(gè)人房屋抵押借款合同項(xiàng)下貸款余額的，投保人可憑保險(xiǎn)單正本、貸款銀行的還貸證明等有關(guān)單證，向保險(xiǎn)人提出終止本保險(xiǎn)合同。第三十條當(dāng)投保人根據(jù)本保險(xiǎn)條款第二十九條終止本保險(xiǎn)合同時(shí)，保險(xiǎn)人按現(xiàn)值計(jì)算退還未到期局部的保險(xiǎn)費(fèi)，并扣除5%手續(xù)費(fèi)。實(shí)際承保期限缺乏一個(gè)月的，按一個(gè)月計(jì)算。其他事項(xiàng)第三十一條被保險(xiǎn)人與保險(xiǎn)人之間因本保險(xiǎn)合同事宜發(fā)生爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決方式由雙方從以下兩種方式中選擇一種：〔一〕因履行本保險(xiǎn)合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交雙方約定的仲裁委員會(huì)仲裁?！捕骋蚵男斜颈ｋU(xiǎn)合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第三十二條本保險(xiǎn)合同爭(zhēng)議處理適用中華人民共和國(guó)法律。第三十三條與本保險(xiǎn)合同有關(guān)的約定、告知或通知等內(nèi)容均采用書面形式。3、個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)條款〔三〕擴(kuò)展責(zé)任條款一、臨時(shí)房租補(bǔ)償條款保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的保險(xiǎn)事故致使保險(xiǎn)房屋無法居住時(shí)，被保險(xiǎn)人可獲得保險(xiǎn)房屋損失賠款金額5%比例的臨時(shí)住宿費(fèi)用補(bǔ)償。其他有關(guān)事宜悉依《個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)條款》的有關(guān)規(guī)定。二、搬遷費(fèi)用補(bǔ)償條款因保險(xiǎn)房屋發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的保險(xiǎn)事故致使被保險(xiǎn)人需搬遷到其他住宿處居住，被保險(xiǎn)人可獲得搬遷費(fèi)用補(bǔ)償。每次事故的搬遷費(fèi)用補(bǔ)償為300元。其他事宜悉依《個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)條款》的有關(guān)規(guī)定。三、延展保險(xiǎn)期限條款在借款合同約定的還款期限屆滿時(shí)，貸款銀行要求給予借款人一定還貸寬限期限的，本保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)期限將隨之延展，最長(zhǎng)展期180天，且只能延展一次。其他有關(guān)事宜悉依《個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)條款》的有關(guān)規(guī)定。四、清理費(fèi)用補(bǔ)償條款保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，而且財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)局部的賠款金額到達(dá)保險(xiǎn)金額50%以上時(shí)，被保險(xiǎn)人所發(fā)生的去除、撤除或支撐受損財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用，保險(xiǎn)人將一次性給予800元清理費(fèi)用補(bǔ)償。其他有關(guān)事宜悉依《個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)條款》的有關(guān)規(guī)定。購(gòu)房抵押貸款合同合同編號(hào)：_________________號(hào)本合同由以下各方于年月日在_____市_____縣簽署：甲方〔即貸款人，又稱抵押權(quán)人〕：中國(guó)銀行_____分〔支〕行法定地址：負(fù)責(zé)人：：郵政編碼：乙方〔即借款人，又稱抵押人或購(gòu)房人〕：身份證號(hào)碼：地址：：郵政編碼：丙方〔即保證人〕：法定地址：法定代表人：：郵政編碼：鑒于：1.乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權(quán)益〔下稱"抵押物"〕抵押予甲方，作為歸還本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保，并按本合同約定的條件向甲方申請(qǐng)借款；2.丙方愿對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的借款債務(wù)按本合同約定的方式承當(dāng)責(zé)任；3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經(jīng)三方協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿的根底上訂立本合同條款，共同遵照?qǐng)?zhí)行貸款及用款第一條甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，同意向乙方發(fā)放購(gòu)房抵押貸款。貸款金額：元〔大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整〕。第二條本合同項(xiàng)下貸款的用處限于乙方支付其購(gòu)置本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購(gòu)房款。第三條貸款期限：年，從貸款發(fā)放之日起月。第四條乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款：〔1〕乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》原件；〔2〕乙方已支付了不低于購(gòu)房總價(jià)%的首期款項(xiàng)；〔3〕與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清；〔4〕已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險(xiǎn)的第一受益人；〔5〕本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》；〔6〕已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù)；〔7〕乙方已在甲方處開立還款專用的購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄活期存款戶；〔8〕乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項(xiàng)下的違約情形；〔9〕甲方指定的其他條件。利息計(jì)算方法及還款方式第五條本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為‰；外匯貸款按貸款發(fā)放日中國(guó)銀行公布的個(gè)月浮動(dòng)期外匯貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為‰；在本合同發(fā)履行期間，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率或計(jì)息管理方法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時(shí)甲方毋須專門通知乙方。第六條根據(jù)中國(guó)人民銀行當(dāng)前利率管理方法，貸款期限在一年以內(nèi)〔包括一年〕的，遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率不作高調(diào)整；貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下貸款利率將從次年1月1日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項(xiàng)。第七條如遇本合同項(xiàng)下貸款利率調(diào)整，如無另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額。第八條乙方未按還款方案還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成逾期貸款。甲方有權(quán)就逾期貸款局部按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收利息。第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：1、等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均歸還貸款本息，每月供款額計(jì)算公式如下：2、于___年___月___日一次性歸還貸款本息。3、其他方式；第十條假設(shè)采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù)。每月還款日為20日〔如遇國(guó)家規(guī)定節(jié)假日那么順延〕。第十一條乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準(zhǔn)，首期及最后一期供款額應(yīng)按實(shí)際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整。第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否那么，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方〔包括其分支機(jī)構(gòu)〕處開立的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項(xiàng)。假設(shè)因乙方賬戶余額缺乏，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實(shí)際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期利息。第十三條如乙方連續(xù)三期或累計(jì)三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，提早收回貸款并按本合同約定處分抵押物。提早還款第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項(xiàng)來，經(jīng)甲方同意可提早歸還全部或局部貸款本息。在局部提早還款的情況下，每次提早歸還金額不少于一萬元的整倍數(shù)；局部提早還款只限于歸還按還款方案從后算起的貸款本金，機(jī)時(shí)不能沖減即將到期的貸款本息。第十五條乙方必須在預(yù)定提早還款日一個(gè)月前書面向甲方得出申請(qǐng)。該申請(qǐng)書一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷。第十六條提早還款能免去所提早時(shí)間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行。第十七條提早還款時(shí)，乙方須按提早還款金額和提早還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月利息作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。貸款抵押及相關(guān)約定第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押，作為乙方歸還本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。當(dāng)乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外，有權(quán)按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。第十九條抵押物根本情況如下：房產(chǎn)地址：土地使用年限：_________________________________樓宇名稱、座別及房號(hào)：_________________________建筑面積：_____________________________平方米購(gòu)房總價(jià)：〔小寫〕________元〔大寫〕____仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整商品房預(yù)售合同〔或房地產(chǎn)證〕編號(hào)：_________________________第二十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意；本合同項(xiàng)下抵押物的價(jià)值為本合同第十九條所述的購(gòu)房總價(jià)。第二十一條本合同項(xiàng)下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止。第二十二條乙方在本合同項(xiàng)下的抵押物之抵押權(quán)設(shè)定后，應(yīng)將《商品房預(yù)售合同》〔或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》〕及其他文件的正本交甲方執(zhí)管，直至本合同項(xiàng)下貸款本息及相關(guān)費(fèi)用清償完畢時(shí)止。第二十三條乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。甲方有權(quán)對(duì)抵押物狀況進(jìn)展理解，乙方對(duì)此有義務(wù)給予合作。第二十四條抵押期間由于乙方的過錯(cuò)或其他原因造成抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。第二十五條發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)立即處置抵押物：〔1〕乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為才能。除非乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人同意承繼本合同全部權(quán)利義務(wù)并按本合同規(guī)定履行，或乙方的監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經(jīng)甲方同意?！?〕甲方根據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提早收回貸款；〔3〕乙方違背本合同的有關(guān)規(guī)定。第二十六條乙方及丙方應(yīng)協(xié)助甲方或甲方委托的機(jī)構(gòu)辦理備案或登記手續(xù)；在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提早歸還借款本息后，甲方應(yīng)出具書面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記／備案的撤銷手續(xù)，并將已由甲方執(zhí)管的《商品房預(yù)售合同》〔或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》〕及其他文件的正本交還乙方。抵押物保險(xiǎn)第二十七條乙方應(yīng)向甲方指定的保險(xiǎn)公司為抵押物購(gòu)置以甲為第一受益人和財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，投保金額應(yīng)不低于本合同項(xiàng)下貸款總額的120%，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于本合同第三條所定貸款期限。第二十八條本合同履行期間，乙方應(yīng)對(duì)抵押物辦理連續(xù)不斷的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單證原件由甲方執(zhí)管。如乙方中斷保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承當(dāng)，甲方有權(quán)向乙方和丙方追償。第二十九條當(dāng)保險(xiǎn)賠償發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)以第一受益人的身份承受和支配保險(xiǎn)賠償金，并優(yōu)先用于清償本合同項(xiàng)下貸款本息；如保險(xiǎn)賠償金缺乏以賠付乙方所欠甲方貸款本息時(shí)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方或丙方追償。第三十條如發(fā)生本合同項(xiàng)下抵押物的保險(xiǎn)索賠事件時(shí)，乙方應(yīng)在五天內(nèi)通知保險(xiǎn)公司和甲方。第三十一條上述投保的保險(xiǎn)費(fèi)及因保險(xiǎn)索賠事件而發(fā)生原一切費(fèi)用，均由乙方承當(dāng)。乙方和其他義務(wù)第三十二條除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外，同意以乙方名下的其它全部財(cái)產(chǎn)為本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用提供不可撤銷的擔(dān)保。第三十三條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或以轉(zhuǎn)售、贈(zèng)與、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，所得價(jià)款應(yīng)該存入甲方指定的賬戶，并優(yōu)先用于歸還本合同項(xiàng)下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈(zèng)的方式處分抵押物的，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)分割處理。第三十四條乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其出租。租金收入優(yōu)先用于歸還本合同項(xiàng)下債務(wù)，需與承租人訂立書面租賃合同并訂明："出租人已將該房產(chǎn)抵押給中國(guó)銀行，出租人未清償中國(guó)銀行到期的債務(wù)，中國(guó)銀行發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內(nèi)，承租人須無條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動(dòng)終止。第三十五條如有或?qū)⒂嗅槍?duì)乙方的法律訴訟或仲裁發(fā)生，或不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)〔包括本合同項(xiàng)下的抵押物〕被扣押、凍結(jié)、沒收或強(qiáng)迫性收買時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。第三十六條當(dāng)本合同履行過程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義務(wù)而導(dǎo)致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為時(shí)，乙方須同意解除原與房屋出賣人〔即本合同的丙方〕簽定的《商品房預(yù)售合同》并放棄對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的抗辨權(quán)。第三十七條維護(hù)抵押物幫構(gòu)造完好和對(duì)抵押物進(jìn)展必要的維修保養(yǎng)；按時(shí)繳交有關(guān)部門對(duì)抵押物征收的稅費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用等；協(xié)助甲方在任何合理的時(shí)間對(duì)抵押物進(jìn)展檢查；在更改聯(lián)絡(luò)地址或號(hào)碼時(shí)立即書面通知甲方。合同的擔(dān)保第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項(xiàng)下貸款提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保，假設(shè)乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提早清償貸款本息和費(fèi)用時(shí)，丙方將承當(dāng)連帶的清償責(zé)任，甲方有權(quán)根據(jù)擔(dān)保條款直接向丙方追索。第三十九條保證期間，甲、乙雙方調(diào)整還款方案，不影響丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。第四十條保證期間，經(jīng)甲方同意后，乙方將本合同項(xiàng)下的權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，不影響丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。第四十一條丙方承諾本合同項(xiàng)下已抵押商品房〔即抵押物〕將按期按質(zhì)建成并合法交付使用。一旦發(fā)生違背該承諾的情況，丙方須從知悉或應(yīng)當(dāng)知悉這一情況之日起十日內(nèi)書面通知甲方與乙方，由此而產(chǎn)生對(duì)乙方合法權(quán)益的違約責(zé)任及損失均由丙方承當(dāng)。第四十二條丙方保證在本合同項(xiàng)下已抵押商品房〔即抵押物〕開工驗(yàn)收合格之日起十日內(nèi)書面通知甲方；在商品房開工驗(yàn)收合格之日起三十天內(nèi)到房地產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)辦理《房地產(chǎn)證》，協(xié)助甲方以及購(gòu)房人補(bǔ)辦抵押登記，并將《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》正本交由甲方執(zhí)管。第四十三條丙方發(fā)生公司章程，合同的修改和補(bǔ)充，股份的調(diào)整、轉(zhuǎn)讓和清算，以及重大的人事變動(dòng)等情況時(shí)應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。第四十四條丙方保證在合同履行期間，不減少注冊(cè)資本，涉及產(chǎn)權(quán)制度、經(jīng)營(yíng)制度、資產(chǎn)運(yùn)用等方面的重大變化，必須在獲得甲方的書面同意后進(jìn)展。第四十五條丙方承受甲方的信貸監(jiān)視、檢查并承諾以充分的配合，保證按甲方的要求向其提供真實(shí)、完好、合法、有效的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)報(bào)表等文件和資料。第四十六條上述擔(dān)保是連續(xù)和有效的，其保證責(zé)任不因甲方給予乙方和／或丙方任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權(quán)利而影響、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)利和權(quán)益，也不視為甲方對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利的放棄；在乙方和甲方對(duì)本合同進(jìn)展修改、補(bǔ)充、變更時(shí)繼續(xù)有效，并被視為丙方已重復(fù)作出。第四十七條上述擔(dān)保為不可撤銷，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響，也不因乙方收入減少、失業(yè)、失蹤、死亡以及支付等事實(shí)而可撤銷或變更。第四十八條保證期間自本合同生效之日起，至以下第項(xiàng)所述之期限止〔如未選擇，那么視為選擇第〔2〕項(xiàng)〕?！?〕甲方獲得并正式執(zhí)管本合同工項(xiàng)下抵押物的《房地產(chǎn)證》及《他項(xiàng)權(quán)證》正本之日?！?〕本合同項(xiàng)下全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用清償之日?！?〕其他；合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓第四十九條甲方與乙方、丙方商定并同意：當(dāng)乙方不能按本合同的約定履行其到期債務(wù)時(shí)，在甲方認(rèn)為必要的情況下，丙方必須無條件承受甲方的債權(quán)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為屆時(shí)乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關(guān)費(fèi)用之和；在債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方、丙方自動(dòng)放棄抗辨權(quán)。第五十條在甲方發(fā)出要求丙方和乙方承受上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面通知之日起十五日內(nèi)，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款由丙方向甲方一次性清付。第五十一條乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款后，將由乙、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預(yù)售合同》有關(guān)的問題。第五十二條上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內(nèi)不可撤銷。費(fèi)用第五十三條因訂立本合同而發(fā)生的印花稅、契稅、律師費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記／備案／撤銷費(fèi)等費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第五十四條甲方因催收本合同項(xiàng)下的貸款本息及有關(guān)費(fèi)用而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產(chǎn)生的執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)用、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費(fèi)用，均由乙方承當(dāng)。乙方受權(quán)第五十五條乙方受權(quán)甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號(hào)為的存款賬戶內(nèi)扣收并用以支付本合同項(xiàng)下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用；甲方有權(quán)從該賬戶上直接劃收乙方應(yīng)付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用。第五十六條乙方受權(quán)甲方將本合同項(xiàng)下的貸款以支付購(gòu)房?jī)r(jià)款的名義直接付至房產(chǎn)出賣人在甲方處開立的、或經(jīng)甲方同意的其他悵戶。第五十七條乙方受權(quán)委托甲方或甲方指定的中介機(jī)構(gòu)辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù)，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》等文件。第五十八條未經(jīng)甲方書面同意，上述受權(quán)委托及的關(guān)承諾不可撤銷。上述受權(quán)委托有效期至乙方在本合同中的全部責(zé)任和義務(wù)完全履行完畢之日止。違約及處理第五十九條任何違背本合同約定義務(wù)和以違背老實(shí)信譽(yù)原那么獲得貸款行為，均屬違約行為。在此情況下，守約方有權(quán)根據(jù)本合同的有關(guān)約定和法律的規(guī)定，視違約情節(jié)輕重，采取以下全部或局部措施維護(hù)其合法權(quán)利：〔1〕要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施并賠償損失；〔2〕停頓守約方合同義務(wù)的履行，包括停頓發(fā)放貸款；〔3〕經(jīng)守約方催告，違約方在限期內(nèi)仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實(shí)現(xiàn)其合同目的的，守約方可書面通知違約方解除合同、要求丙方承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任或承讓債權(quán)、處分抵押物、申請(qǐng)強(qiáng)迫執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護(hù)其合法權(quán)利。第六十條甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，那么應(yīng)按未發(fā)放的貸款金額、遲延天數(shù)及約定貸款利率上浮20%計(jì)算違約金予乙方。其他約定第六十一條本合同有效期內(nèi)，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)益，也不視為甲方對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利、權(quán)益的放棄。第六十二條當(dāng)乙方清償了本合同項(xiàng)下的全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押注銷手續(xù)，并退回《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》，以及抵押物保險(xiǎn)單。第六十三條乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔(dān)保義務(wù)，愿意直接承受有管轄權(quán)的人民法院的強(qiáng)迫執(zhí)行。甲方可據(jù)本合同辦理強(qiáng)迫執(zhí)行公證文書，向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)迫執(zhí)行乙方或丙方的財(cái)產(chǎn)。第____條本合同的訂立，解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。第六十五條本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、抵押備案／抵押登記后生效。第六十六條本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產(chǎn)權(quán)登記部門各執(zhí)一份，具有同等效力。第六十七條以下文件和附件為本合同不可分割的組成局部：〔1〕貸款申請(qǐng)表；〔2〕借款借據(jù)；〔3〕抵押物保險(xiǎn)單正本；〔4〕《商品房預(yù)售合同》／抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》／《他項(xiàng)權(quán)證》；以上合同的約定，特別是對(duì)免除或限制甲方責(zé)任的合同條款，乙方和丙方已經(jīng)充分理解并愿意承受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權(quán)利義務(wù)及其法律后果的根底上自愿簽署的。甲方〔公章〕：乙方：受權(quán)代表：身份證號(hào)碼：丙方〔公章〕：法定代表人〔或受權(quán)代表〕：簽約日：年月日有關(guān)抵押貸款合同范本〔律師整理版〕有關(guān)抵押貸款合同范本〔律師整理版〕貸款抵押人(甲方)：地址：：：代表人：貸款抵押權(quán)人(乙方)：地址：：：代表人：甲方因消費(fèi)需要，向乙方申請(qǐng)貸款作為___資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的___(以下簡(jiǎn)稱抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此，特訂立本合同：第一條貸款內(nèi)容1.貸款總金額：___元整。2.貸款用處：本貸款只能用于___的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進(jìn)展違法活動(dòng)。3.貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，作為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期限為：個(gè)月，即自年月日起，至年月日止。4.貸款利率：本貸款利率及計(jì)息方法，按照中國(guó)__銀行的規(guī)定執(zhí)行。5.貸款的支?。焊髌谫J款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應(yīng)提早__天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認(rèn)可方可使用。第一期貸款__次提取。6.貸款的歸還甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。甲方歸還本貸款的資金來為本公司消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)及其它收入。如甲方要求用其它來歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。第一期貸款最后還款日為年月日。7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。第二條抵押物事項(xiàng)1.抵押物名稱：。2.制造廠家：。3.型號(hào)：。4.件數(shù)：。5.單件：。6.置放地點(diǎn)：。7.抵押物發(fā)票總金額：。8.抵押期限：___年(或?yàn)椋鹤员举J款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止)。第三條甲乙雙方的義務(wù)(一)乙方的義務(wù)：1.對(duì)甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完好交給甲方。(二)甲方的義務(wù)：1.應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違背本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。3.甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的___，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營(yíng)、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。4.甲方因成心或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，假設(shè)甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。6.抵押物由甲方向中國(guó)人民保險(xiǎn)公司___分公司投保，以乙方為保險(xiǎn)受益人，并將保險(xiǎn)單交乙方保管，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承當(dāng)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)歸還的貸款本息。第四條違約責(zé)任1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。2.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提早收回局部或全部貸款，并對(duì)挪用貸款局部在原貸款利率的根底上加收___%的罰息。3.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權(quán)停頓貸款，并要求甲方提早歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對(duì)逾期貸款局部按借款利率加收___%的利息。4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，假設(shè)有缺乏抵償局部，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。第五條其它規(guī)定1.發(fā)生以下情況之一時(shí)，乙方有權(quán)停頓發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。(1)甲方向乙方提供情況、報(bào)表和各項(xiàng)資料不真實(shí)。(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息。(3)甲方的資產(chǎn)總額缺乏抵償其負(fù)債總額。(4)甲方的保證人違背或失去合同書中規(guī)定的條件。2.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)視貸款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報(bào)表和資料。3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。4.甲方提供的借款申請(qǐng)書、借款憑證、用款和還款方案及與合同有關(guān)的其它書面材料，均作為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第六條有關(guān)本合同的費(fèi)用承當(dāng)有關(guān)抵押的估計(jì)、登記、證明等一切費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。第七條本合同生效條件(登記生效)第八條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由蘇州市仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。甲方：公章代表人：簽字乙方：公章代表人：簽字年月日有關(guān)個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)文本有關(guān)個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)文本1、個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)條款(一)總那么第一條以房屋作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款的具有完全民事行為才能的自然人可參加本保險(xiǎn)。第二條本保險(xiǎn)合同的被保險(xiǎn)人為借款個(gè)人，保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)指被保險(xiǎn)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款時(shí)用以抵押的房屋;抵押房屋價(jià)值中包含的附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)，也在保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍以內(nèi)。被保險(xiǎn)人購(gòu)房后，裝修、改造或其他原因購(gòu)置的、附屬于房屋的有關(guān)財(cái)產(chǎn)或其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)，不在本保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)。保險(xiǎn)責(zé)任第三條在保險(xiǎn)期限內(nèi)由于以下原因造本錢保險(xiǎn)單列明的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的直接損失，保險(xiǎn)人按照本條款約定負(fù)責(zé)賠償：1、火災(zāi)、爆炸;2、暴風(fēng)、暴雨、臺(tái)風(fēng)、洪水、雷擊、泥石流、雪災(zāi)、雹災(zāi)、冰凌、龍卷風(fēng)、崖崩、突發(fā)性滑坡、地面突然塌陷;3、空中運(yùn)行物體墜落以及外來不屬于被保險(xiǎn)人所有或使用的建筑物和其他固定物體的倒塌。第四條在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，為搶救保險(xiǎn)標(biāo)的或防止災(zāi)害蔓延，采取合理的、必要的措施而造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失，保險(xiǎn)人也負(fù)責(zé)賠償。第五條在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，被保險(xiǎn)人為防止或者減少保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)損失所支付合理的、必要的施救費(fèi)用，由保險(xiǎn)人承當(dāng)。該項(xiàng)費(fèi)用以對(duì)應(yīng)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額為限。責(zé)任免除第六條由于以下原因造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失，保險(xiǎn)人不承當(dāng)賠償責(zé)任：1、戰(zhàn)爭(zhēng)、類似戰(zhàn)爭(zhēng)行為、恐懼行為、軍事行動(dòng)、武裝沖突、罷工、____、民眾騷亂;2、核子輻射或各種放射性污染;3、行政或執(zhí)法行為;4、地震或地震次生原因;5、被保險(xiǎn)人或其家庭成員或其代表的成心行為、重大過失。第七條對(duì)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的以下?lián)p失和費(fèi)用，保險(xiǎn)人不承當(dāng)賠償責(zé)任：1、保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、原材料缺陷、工藝不善、建筑物沉降等原因以及自然磨損、正常維修造成的損失或費(fèi)用;2、被保險(xiǎn)人擅自改變房屋構(gòu)造引起的任何損失和費(fèi)用;3、房屋貶值或喪失使用價(jià)值;4、任何形式的罰款、罰金;5、任何間接損失和精神損失;6、計(jì)算機(jī)2000年問題引起的任何損失。第八條其他不屬于本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失和費(fèi)用，保險(xiǎn)人亦不負(fù)賠償責(zé)任。保險(xiǎn)期限第九條保險(xiǎn)期限自約定起保日零時(shí)起至個(gè)人住房抵押借款合同約定的借款期限終止日24時(shí)止。保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)費(fèi)第十條保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額可按照以下方式，由被保險(xiǎn)人自行確定，但保險(xiǎn)金額不得小于相應(yīng)的抵押借款本金：1、本錢價(jià)2、購(gòu)置價(jià)3、市價(jià)4、評(píng)估價(jià)5、借款額6、其他方式第十一條保險(xiǎn)費(fèi)以基準(zhǔn)費(fèi)率為根底，根據(jù)相應(yīng)的躉交保費(fèi)系數(shù)計(jì)算。投保人、被保險(xiǎn)人義務(wù)第十二條投保人應(yīng)當(dāng)履行如實(shí)告知義務(wù)，并如實(shí)答復(fù)保險(xiǎn)人就保險(xiǎn)標(biāo)的或者被保險(xiǎn)人的有關(guān)情況提出的詢問。第十三條投保人應(yīng)在簽訂保險(xiǎn)合同時(shí)一次性交清全部保險(xiǎn)費(fèi)。第十四條在本保險(xiǎn)合同期限內(nèi)，假如被保險(xiǎn)人名稱變更、保險(xiǎn)標(biāo)的占用性質(zhì)改變、保險(xiǎn)標(biāo)的地址變動(dòng)，保險(xiǎn)標(biāo)的危險(xiǎn)程度增加或其他保險(xiǎn)重要事項(xiàng)變更，被保險(xiǎn)人應(yīng)及時(shí)書面通知保險(xiǎn)人，并支付附加的保險(xiǎn)費(fèi)。被保險(xiǎn)人未履行通知義務(wù)并支付附加保險(xiǎn)費(fèi)的，因保險(xiǎn)標(biāo)的危險(xiǎn)程度增加而發(fā)生的保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人不承當(dāng)賠償責(zé)任。第十五條被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)遵照國(guó)家有關(guān)消防、平安方面的規(guī)定，維護(hù)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的平安。第十六條保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)遭受損失時(shí)，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)積極搶救，采取必要、合理措施使損失減少至最低程度，同時(shí)保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)、保存有關(guān)實(shí)物證據(jù)，并立即通知保險(xiǎn)人，協(xié)助查勘。第十七條被保險(xiǎn)人向保險(xiǎn)人申請(qǐng)賠償時(shí)，應(yīng)提交保險(xiǎn)單正本、損失清單以及其他保險(xiǎn)人合理要求的有效的、作為索賠根據(jù)的證明材料。第十八條投保人或被保險(xiǎn)人如不履行第十二條、第十三條、第十五條至第十七條約定的任何一項(xiàng)義務(wù)，保險(xiǎn)人有權(quán)回絕賠償，或自解約通知書送達(dá)被保險(xiǎn)人之日起解除本保險(xiǎn)合同。2、個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)條款(二)賠償處理第十九條保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)遭受保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失時(shí)，保險(xiǎn)人按以下規(guī)定進(jìn)展賠償：1、實(shí)際損失等于或高于保險(xiǎn)金額，按保險(xiǎn)金額賠償;2、實(shí)際損失小于保險(xiǎn)金額，保險(xiǎn)人賠償使受損保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)恢復(fù)到原來狀態(tài)的費(fèi)用，該項(xiàng)費(fèi)用以保險(xiǎn)金額為限。第二十條在本保險(xiǎn)期限內(nèi)，保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)假設(shè)遭受局部損失，保險(xiǎn)人一次性支付的賠款未到達(dá)保險(xiǎn)金額的，財(cái)產(chǎn)損失局部的保險(xiǎn)金額自動(dòng)恢復(fù)，被保險(xiǎn)人無須補(bǔ)繳保險(xiǎn)費(fèi)。但在任何情況下，財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)的累計(jì)賠償金額以保險(xiǎn)金額的兩倍為限。第二十一條保險(xiǎn)標(biāo)的遭受損失后的剩余局部，仍然歸被保險(xiǎn)人所有，并在計(jì)算實(shí)際損失時(shí)扣除其折價(jià)金額。第二十二條抵押房屋價(jià)值中含附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的，其損失計(jì)算以損失發(fā)生時(shí)的實(shí)際價(jià)值為限，假如所含附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)假設(shè)發(fā)生變更，保險(xiǎn)人在賠償時(shí)以抵押時(shí)所列明的數(shù)量、品牌、規(guī)格的實(shí)際價(jià)值為限。第二十三條保險(xiǎn)人受理索賠后，應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)責(zé)任范圍迅速調(diào)查審核，按本保險(xiǎn)條款有關(guān)規(guī)定予以賠償。假設(shè)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)發(fā)生損失，根據(jù)被保險(xiǎn)人和貸款銀行達(dá)成的有關(guān)約定，由保險(xiǎn)人一次性支付給貸款銀行或被保險(xiǎn)人。第二十四條保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，假如根據(jù)法律規(guī)定或者有關(guān)約定，應(yīng)當(dāng)由第三方負(fù)責(zé)賠償?shù)?，被保險(xiǎn)人應(yīng)以書面形式向第三方提出賠償要求。未經(jīng)保險(xiǎn)人書面同意，被保險(xiǎn)人或其代表不得自行對(duì)第三方作出任何承諾、回絕、約定或承受。根據(jù)被保險(xiǎn)人書面申請(qǐng)，保險(xiǎn)人可以按照本保險(xiǎn)條款有關(guān)規(guī)定先予賠償，并依法進(jìn)展代位追償。被保險(xiǎn)人應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)人向第三方追償。第二十五條假設(shè)本保險(xiǎn)單所保財(cái)產(chǎn)存在重復(fù)保險(xiǎn)時(shí)，保險(xiǎn)人僅承當(dāng)按比例分?jǐn)偟呢?zé)任。對(duì)其他保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任，本保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)墊付。第二十六條被保險(xiǎn)人或者其房屋繼承人懇求賠償?shù)臋?quán)利，自其知道或應(yīng)當(dāng)知道保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起二年內(nèi)不行使而消滅。保險(xiǎn)合同的終止第二十七條保險(xiǎn)事故發(fā)生后，投保人、被保險(xiǎn)人或者其他關(guān)系人以偽造、編造的有關(guān)證明、資料或者其他證據(jù)，編造虛假的事故原因或者夸張損失程度的，保險(xiǎn)人對(duì)其虛報(bào)的局部不承當(dāng)賠償責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第二十八條保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)遭受全部損失或保險(xiǎn)人一次性支付財(cái)產(chǎn)損失賠款到達(dá)保險(xiǎn)金額時(shí)，或者一次性賠款雖然沒到達(dá)保險(xiǎn)金額，但累計(jì)賠款到達(dá)兩倍保險(xiǎn)金額時(shí)，本保險(xiǎn)合同自行終止。第二十九條被保險(xiǎn)人提早清償個(gè)人房屋抵押借款合同項(xiàng)下貸款余額的，投保人可憑保險(xiǎn)單正本、貸款銀行的還貸證明等有關(guān)單證，向保險(xiǎn)人提出終止本保險(xiǎn)合同。第三十條當(dāng)投保人根據(jù)本保險(xiǎn)條款第二十九條終止本保險(xiǎn)合同時(shí)，保險(xiǎn)人按現(xiàn)值計(jì)算退還未到期局部的保險(xiǎn)費(fèi)，并扣除5%手續(xù)費(fèi)。實(shí)際承保期限缺乏一個(gè)月的，按一個(gè)月計(jì)算。其他事項(xiàng)第三十一條被保險(xiǎn)人與保險(xiǎn)人之間因本保險(xiǎn)合同事宜發(fā)生爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決方式由雙方從以下兩種方式中選擇一種：(一)因履行本保險(xiǎn)合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交雙方約定的仲裁委員會(huì)仲裁。(二)因履行本保險(xiǎn)合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第三十二條本保險(xiǎn)合同爭(zhēng)議處理適用中華人民共和國(guó)法律。第三十三條與本保險(xiǎn)合同有關(guān)的約定、告知或通知等內(nèi)容均采用書面形式。3、個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)條款(三)擴(kuò)展責(zé)任條款一、臨時(shí)房租補(bǔ)償條款保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的保險(xiǎn)事故致使保險(xiǎn)房屋無法居住時(shí)，被保險(xiǎn)人可獲得保險(xiǎn)房屋損失賠款金額5%比例的臨時(shí)住宿費(fèi)用補(bǔ)償。其他有關(guān)事宜悉依《個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)條款》的有關(guān)規(guī)定。二、搬遷費(fèi)用補(bǔ)償條款因保險(xiǎn)房屋發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的保險(xiǎn)事故致使被保險(xiǎn)人需搬遷到其他住宿處居住，被保險(xiǎn)人可獲得搬遷費(fèi)用補(bǔ)償。每次事故的搬遷費(fèi)用補(bǔ)償為300元。其他事宜悉依《個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)條款》的有關(guān)規(guī)定。三、延展保險(xiǎn)期限條款在借款合同約定的還款期限屆滿時(shí)，貸款銀行要求給予借款人一定還貸寬限期限的，本保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)期限將隨之延展，最長(zhǎng)展期180天，且只能延展一次。其他有關(guān)事宜悉依《個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)條款》的有關(guān)規(guī)定。四、清理費(fèi)用補(bǔ)償條款保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，而且財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)局部的賠款金額到達(dá)保險(xiǎn)金額50%以上時(shí)，被保險(xiǎn)人所發(fā)生的去除、撤除或支撐受損財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用，保險(xiǎn)人將一次性給予800元清理費(fèi)用補(bǔ)償。其他有關(guān)事宜悉依《個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)條款》的有關(guān)規(guī)定。樓宇按揭抵押貸款合同合同編號(hào)：_________抵押權(quán)人〔貸方〕：_________聯(lián)絡(luò)：_________地址：_________郵政編碼：_________抵押人〔借方〕：_________身份證號(hào)碼：_________地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)絡(luò)：_________擔(dān)保人〔開展商〕：_________地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)絡(luò)：_________第一條總那么合同三方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意并于_________年_________月_________日簽訂本樓宇按揭抵押貸款合同〔下稱本合同〕。抵押人〔即借方〕同意以其與擔(dān)保人于_________年_________月_________日簽訂之商品房預(yù)售契約〔編號(hào)為_________〕之全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并同意該商品房預(yù)售契約項(xiàng)下之房產(chǎn)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以優(yōu)先第一位抵押權(quán)，并愿意履行本合同全部條款。抵押權(quán)人〔即貸方〕同意承受抵押人以上述商品房預(yù)售契約之全部權(quán)益，作為本合同項(xiàng)下之抵押物〔資料詳見附表〕，并承受擔(dān)保人承當(dāng)合同項(xiàng)下貸款的連帶擔(dān)保責(zé)任。抵押權(quán)人向抵押人提供貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押房產(chǎn)之局部樓款。抵押人同意抵押權(quán)人為其指定本合同的擔(dān)保人。第二條釋義在本合同內(nèi)，除合同內(nèi)另行定義外，以下名詞的定義如下：1．營(yíng)業(yè)日指抵押權(quán)人公開營(yíng)業(yè)的日子。2．供款指抵押人所欠抵押權(quán)人之貸款本金利息。3．欠款指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項(xiàng)，包括供款、罰息、有前的手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用。4．商品房預(yù)售契約之全部權(quán)益指抵押人與開展商簽訂的商品房預(yù)售契約內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。5．擔(dān)保人指與抵押人簽訂商品房預(yù)售契約的賣方。第三條貸款一、貸款金額：人民幣_(tái)________〔大寫〕。二、期限_________年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日起計(jì)〔借款日以借據(jù)日期為準(zhǔn)〕。三、貸款年利率為_________％。在合同期內(nèi)，如抵押權(quán)人按有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率時(shí)，應(yīng)書面通知抵押人并按通知的規(guī)定進(jìn)展調(diào)整。四、抵押人在此不可撤銷地受權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，轉(zhuǎn)入抵押權(quán)人指定抵押人所購(gòu)樓宇之開展商之賬戶。第四條供款一、供款按貸款期限以第一個(gè)月為一期，采用定額月金歸還方式，共_________期；二、貸款日期在貸款日當(dāng)月的十四日之前〔包括十四日〕，那么起供月為當(dāng)月；貸款日期在貸款日當(dāng)月的十四日之后，那么起供月為貸款日的下個(gè)月；供款日為每月十五日。三、月供款的計(jì)算：月供貸款金額貸款期月利率〔1＋貸款期月利率〕還款期數(shù)＝_________款額〔1十貸款期月利率〕－1依上式計(jì)算的每期供款金額按抵押權(quán)人簽發(fā)的《按揭供款通知書》執(zhí)行。四、抵押人必須在抵押權(quán)人指定之行所開立活期存款賬戶，在每月的十四日之前將當(dāng)月供款足額存人或匯抵該賬戶。抵押人并特此不可撤銷地受權(quán)抵押權(quán)人從該賬戶扣收月供款、罰息及其他與該筆貸款有關(guān)之費(fèi)用。如有變更賬號(hào)，須書面通知抵押權(quán)人。第五條逾期利息及罰息每月分期供款應(yīng)繳收之金額，按本合同第四條第四點(diǎn)的規(guī)定辦理。如逾期未能足額交付當(dāng)月供款，抵押人必須盡快補(bǔ)足，并同時(shí)向抵押權(quán)人交付逾期罰息，罰息額按貸款余額每日萬分之_________復(fù)利計(jì)算直至付清。第六條提早還款之規(guī)定一、抵押人可在本合同執(zhí)行期內(nèi)任何一個(gè)營(yíng)業(yè)日提早繳付剩余貸款，包括提早全部還清和局部還款，抵押人提早還款需提早一個(gè)月以書面通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人不收取任何無關(guān)的費(fèi)用。二、抵押人提早還款需首先繳交提早還款日當(dāng)月份的供款。三、每次提早局部還款的金額不少于抵押權(quán)人之有關(guān)規(guī)定。四、局部還款后，抵押人可選擇變更月供款金額或變更供款期限，并以書面通知抵押權(quán)人。第七條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用一、有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押物案／登記／注銷費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，概由抵押人負(fù)責(zé)支付。二、抵押人如不按照本合同之規(guī)定付清一切欠款，抵押權(quán)人進(jìn)展追索而引起的一切費(fèi)用，概由抵押人負(fù)責(zé)支付。三、抵押人需負(fù)責(zé)繳付____部門對(duì)抵押房產(chǎn)所征收的一切費(fèi)用。抵押人如不繳交而由抵押權(quán)人為保障其本身權(quán)益而先支付者，抵押權(quán)人可將已墊付的費(fèi)用并人抵押人欠款內(nèi)，向抵押人進(jìn)展追索。第八條房產(chǎn)抵押之規(guī)定一、本合同項(xiàng)下之房產(chǎn)抵押是指：1．地產(chǎn)之權(quán)益抵押：即抵押人簽訂商品房預(yù)售契約經(jīng)監(jiān)證之后，由抵押人將該商品房預(yù)售契約所應(yīng)擁有之全部權(quán)益以優(yōu)先第一位抵押給抵押權(quán)人。2．房產(chǎn)抵押：即抵押人將其所簽訂商品房預(yù)售契約項(xiàng)下以抵押人名義購(gòu)置之房產(chǎn)以優(yōu)先第一位抵押給抵押權(quán)人作為本合同貸款之抵押物。二、在簽訂本合同之日，抵押人須將其簽訂之商品房預(yù)售契約交給抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的律師事務(wù)所保管。抵押期間，對(duì)抵押物進(jìn)展確權(quán)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，須同時(shí)辦理抵押登記，有關(guān)購(gòu)房發(fā)票、《房地產(chǎn)證》等抵押物之證明文件之正本將由抵押權(quán)人保管，并作為本合同抵押物之憑據(jù)。三、抵押人選購(gòu)之房產(chǎn)如有缺點(diǎn)〔無論顯著或隱藏〕引致?lián)p失或損傷，與抵押權(quán)人無關(guān)，抵押權(quán)人不負(fù)任何責(zé)任。第九條房產(chǎn)保險(xiǎn)之規(guī)定一、抵押人在與抵押權(quán)人簽訂本合同時(shí)，必須向抵押權(quán)人指定或代理的保險(xiǎn)公司一次性為該房屋投保，保險(xiǎn)額不小于購(gòu)置該房產(chǎn)的總價(jià)款額，投保期不得短于借款期，假如利率調(diào)整而抵押人選擇延長(zhǎng)供款期數(shù)，原房屋保險(xiǎn)到期后需補(bǔ)辦保險(xiǎn)。二、抵押人在為該房產(chǎn)投保之后，必須將該房產(chǎn)之保險(xiǎn)單據(jù)正本交給抵押權(quán)人保管并任命抵押權(quán)人為其代表人，承受該房產(chǎn)之保險(xiǎn)賠償金及任命抵押權(quán)人為該項(xiàng)賠償金之支配人〔即抵押權(quán)人為第一受益人〕。三、倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞局部符合經(jīng)濟(jì)原那么，那么該房產(chǎn)保險(xiǎn)單項(xiàng)下之賠償金將用于修理?yè)p壞局部。四、該房產(chǎn)之保險(xiǎn)賠償金如缺乏清付抵押權(quán)人應(yīng)收之欠款時(shí)，缺乏之款應(yīng)由抵押人負(fù)責(zé)清付。五、如抵押人還清抵押權(quán)人應(yīng)收之全部欠款后，抵押權(quán)人應(yīng)將該房產(chǎn)保險(xiǎn)賠償金之受益人轉(zhuǎn)為抵押人名下，同時(shí)將該房產(chǎn)之保險(xiǎn)單據(jù)交還抵押人收?qǐng)?zhí)。第十條房產(chǎn)抵押之解除抵押人還清抵押權(quán)人應(yīng)收之全部欠款〔不管屆期滿與否〕，并履行本合同全部條款后，即可聯(lián)同或委托抵押人或其代理人到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理注銷抵押備案或抵押登記。第十一條抵押房產(chǎn)之處理?xiàng)l件和權(quán)利：一、抵押權(quán)人可于以下情形之一發(fā)生時(shí)依法處置該房產(chǎn)并通知擔(dān)保人履行連帶擔(dān)保職責(zé)：1．抵押人不遵守本合同之任何條款及不支付本合同規(guī)定之任何應(yīng)付欠款。抵押權(quán)人給予抵押人一個(gè)月催收應(yīng)付欠款之通知，而抵押人未能遵守該項(xiàng)