房屋租賃居間合同(租房合同)房東租客中介三方合同

.合同編號(hào)：房屋租賃居間合同.1、請(qǐng)您確認(rèn)，在簽署合同前，您已經(jīng)仔細(xì)閱讀過(guò)合同條款并予以理解和接受，同時(shí)我公司經(jīng)辦人員已向您告知與租賃房屋及合同簽署有關(guān)的信息。2、請(qǐng)您核查一式三份合同的內(nèi)容(除需手工填寫的地方以外)完全一致。3、在您簽署的合同中，除需手工填寫的地方以外，其他部分均不得隨意進(jìn)行手寫補(bǔ)充和修改，否則將會(huì)影響合同或條款的有效性；如您確實(shí)需要對(duì)合同中的條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，請(qǐng)您及其他簽署方在補(bǔ)充或修改處簽字確認(rèn)并加蓋我司公章，方為生效。該經(jīng)辦人員不能提供上述專用收據(jù)的，請(qǐng)您務(wù)必謹(jǐn)慎付款，必要時(shí)，請(qǐng)與您簽約的商圈經(jīng)或以使用本人或親朋的銀行儲(chǔ)蓄卡(本地卡、異地卡均可)，刷卡后請(qǐng)持卡人在POS小票上親7、數(shù)字大寫格式：壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾、零、佰、仟、萬(wàn).同出租人(甲方)：委托代理人(如有，請(qǐng)?zhí)顚懸韵滦畔?承承租人(乙方)：委托代理人(如有，請(qǐng)?zhí)顚懸韵滦畔?居間方(丙方)：xxx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司.依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在丙方的居間服務(wù)下，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條(一租賃房屋基本情況)房屋坐落于xx市xx區(qū)xx街道xx小(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有□房屋所有權(quán)證□不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證□其他房屋來(lái)源證明(名房屋所有權(quán)人姓名或名稱：，是否共有(□是□否)，共有權(quán)人姓名或名稱：；房屋(□是□否)已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案(一)租賃用途：□居住□辦公□經(jīng)營(yíng)□生產(chǎn)□倉(cāng)儲(chǔ)□商住兩用；如租賃用途為居住的，(二)如租賃用途為居住，甲方應(yīng)自與乙方訂合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地公安派出所辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送公安派出所。本合同變更或終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的公安派出所辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知公安派出所，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有非本市戶籍人口的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓沧∽C。安派出所辦理住宿登記手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)(大寫)個(gè)月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！蹲赓U房屋交接清單》經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房屋鑰匙及后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及房屋附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方(□書(shū)面/□口頭)提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣(小寫)元/月(大寫)，租金總計(jì)：人民幣(小寫)元(大寫)。租金支付類型：(□月付/□季付/□半年付/□年付)，支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押付；第一期租金支付日期如下：年月日，支付年月日至年月日的租金，共計(jì)元；以后各期租金支付日期為下期月的日.(二)押金：人民幣(小寫)元，(大寫)，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)燃?xì)赓M(fèi)(6)物業(yè)管理費(fèi)(7)房屋租賃稅費(fèi)(8)衛(wèi)生費(fèi)(9)上網(wǎng)費(fèi)(10)車位費(fèi)(11)費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條居間服務(wù)(一)丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地為甲乙雙方提供訂立房屋租賃合同的機(jī)會(huì)及中介服務(wù)，如實(shí)報(bào)告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項(xiàng)，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗(yàn)。(二)本合同簽訂時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣(小寫)元(大寫)，其中甲方支付人民幣(小寫)元(大寫)，乙方支付人民幣(小寫)元(大寫)；此項(xiàng)費(fèi)用僅作為甲、乙雙方通過(guò)居間方出租與承租該房屋的居間服務(wù)費(fèi)用，丙方應(yīng)在簽署本合同后盡快完成甲乙雙方委托事項(xiàng)。 (三)本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的，租賃雙方仍應(yīng)向丙方支付所約定的居間服務(wù)費(fèi)。(四)丙方除收取居間服務(wù)費(fèi)外，不得額外收取其它費(fèi)用。第七條房屋維護(hù)及維修(一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的態(tài)：1.對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部第九條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：付房屋達(dá)十日的。2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。.(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：支付租金達(dá)十日的。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于壹個(gè)月房屋租金的。4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7.未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人的。(五)其他法定的合同解除情形。第十條違約責(zé)任(一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按(大寫)個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按(大寫)個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，同時(shí)甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失。(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前三十日通知對(duì)(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(四)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)每日按月租金百分之(大寫)的標(biāo)準(zhǔn)支付逾(五)丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，丙方應(yīng)該賠償由此給甲方或乙方造成的相應(yīng)實(shí)際損失。第十一條爭(zhēng)議解決及合同生效本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同一式三