建筑審圖要點

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第一篇

總圖及消防車

1、小區(qū)幼兒園、老年建筑可否和大底盤地下車庫組合建立？《汽車庫、修

車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB50067-97第

條要求：“車庫不應(yīng)和甲乙類生產(chǎn)廠房、庫房以及托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院組合建立”。目前工程多為大底盤地下車庫，上面設(shè)置住宅、商業(yè)、社區(qū)、幼兒園等。有些設(shè)計單位認(rèn)為車庫頂板上有覆土，相當(dāng)于地上地下分隔，不影響地上建筑疏散；有些設(shè)計單位則在地庫設(shè)計中將幼兒園區(qū)域回填，不開挖或者不利用。就此問題，希望聽取各方理解或者來自規(guī)范組的說明。

答：地下車庫上部不應(yīng)干脆布置托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院、病房樓等人員密集場所的建筑。主要是考慮到車庫一旦發(fā)生火災(zāi)，老人、孩子和病人均行動不便、疏散困難；另外，車庫的噪音、汽車尾氣也對老人、孩子和病人的健康不利。因此可將幼兒園區(qū)域?qū)嵭谢靥睢⒉婚_挖或設(shè)置結(jié)構(gòu)夾層（有時設(shè)置小型丙丁戊類貯存室）的處理方法。車庫出地面的樓梯間、排風(fēng)口等均應(yīng)遠離托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院、病房樓，并應(yīng)符合相關(guān)要求。

2、1/4消防撲救面是否確定要連續(xù)，假如建筑中間有突出物，建筑兩側(cè)撲救場地良好是否可以兩段疊加？

答：一般來說，消防撲救面應(yīng)是連續(xù)撲救面，但受部分建筑突出物限制，

無法做到連續(xù)，可以累加計算。

3、消防車道距建筑物最大最小距離？(高層5～15m，多層沒要求)部分造型一層

或局部二層門頭部特別凸，凸出主墻面多大合適？

答：消防車道距建筑物外墻不宜小于5.0m，不宜大于15.0m。依據(jù)《高

規(guī)》條，凸出主墻體部分的裙房進深不應(yīng)大于4.0m，高度不應(yīng)大

于5.0m。

4、消防登高面在建筑物的什么位置合適（有出入口位置還是任何一面都

可以）？消防登高場地個數(shù)（高層住宅每個單元設(shè)置、公建按每邊設(shè)計可否？）

住宅是否可以只沿一個長邊做消防車道（《住宅建筑規(guī)范》第條說可以，

當(dāng)?shù)叵缹彶榭捶ㄓ械牟徽J(rèn)可）？

答：《高規(guī)》第條：高層建筑的底邊至少有一個長邊或周邊長度

的1/4

且不小于一個長邊長度，不應(yīng)布置高度大于5.00m、進深大于4.00m的

裙房，

且在此范圍內(nèi)必需設(shè)有直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口。

合并后的《建規(guī)》

對于住宅建筑和山坡地或河道邊臨空建立

的高層建筑，可沿建筑的一個長邊設(shè)置消防車道，但該長邊所在建筑立

面應(yīng)為消防車登高操作面。

高層建筑應(yīng)至少沿一個長邊或周邊長度的l/4且不小于一個長邊長度的底邊連續(xù)布置消防車登高操作場地，該范圍內(nèi)的裙房進深大應(yīng)大于4m。建筑高度不大于50m的建筑，連續(xù)布置消防車登高操作場地有困難時，可間隔布置，但間隔距離不宜大于30m，且消防車登高操作場地的總長度仍應(yīng)符合上述規(guī)定。

消防登高操作場地應(yīng)符合下列規(guī)定：1

可結(jié)合消防車道布置且應(yīng)和消防車道連通，場地靠建筑外墻一側(cè)的

邊緣距離建筑外墻不宜小于5m，且不應(yīng)大于10m；2

場地和廠房、倉庫、民用建筑之間不應(yīng)設(shè)置阻礙消防車操作的架空高壓電線、樹木、車庫出入口等障礙。3

場地的坡度不宜大于3%，長度和寬度分別不應(yīng)小于15m和8m。對于建筑高度大于50m的建筑，場地的長度和寬度分別不應(yīng)小于15m。4

場地及其下面的建筑結(jié)構(gòu)、管道和暗溝等，應(yīng)能承受重型消防車的壓力。

建筑物和消防登高操作場地相對應(yīng)的范圍內(nèi)，應(yīng)設(shè)置直通室外的樓梯或直通樓梯間的入口。

廠房、倉庫、民用公共建筑的外墻應(yīng)每層設(shè)置可供消防救援人員進入的窗口，窗口的凈高度和凈寬度分別不應(yīng)小于0.8m和1.0m，下沿距室內(nèi)地面不宜大于1.2m，間距不宜大于20m且每個防火分區(qū)不應(yīng)少于2個，設(shè)置位置應(yīng)和消防車登高操作場地相對應(yīng)。窗口的玻璃應(yīng)易于裂開，并應(yīng)設(shè)置可在室外識別的明顯標(biāo)記。

施工圖審查單位可據(jù)此規(guī)定進行審查把關(guān)。

5、5、設(shè)置隱形消防車道是否可以？消防車道及消防撲救場地和建筑物之間的距離

限制制值。

答：不允許做隱形消防車道。

消防車道的凈寬度和凈高度均不應(yīng)小于4.0m，消防車道的坡度不宜大于

8%，其轉(zhuǎn)彎處應(yīng)滿足消防車轉(zhuǎn)彎半徑的要求。消防車道距高層建筑或大

型公共建筑的外墻宜大于5.0m。

消防登高操作場地按合并后的《建規(guī)》第

條的規(guī)定執(zhí)行。

6、《體育建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ31-2003第（3）條規(guī)定，體育建筑四周消

防車道應(yīng)連通；《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006第條規(guī)定，超過

3000個座位的體育館宜設(shè)置環(huán)形消防車道。對于一些規(guī)模較小的體育建筑，

觀眾座位小于3000個座時，如何駕馭？

答：可按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006第條規(guī)定，盡量設(shè)置

環(huán)形消防車道。假如的確有困難，則沿建筑的兩個長邊設(shè)置消防車道。

7、停車場和建筑物之間的距離如何限制？汽車坡道和建筑物之間的距離如何控

制？答：停車場和建筑物之間的距離執(zhí)行《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB50067-97第條、4.2.2條的規(guī)定。住宅小區(qū)及辦公樓門前的停車位和公共停車場應(yīng)區(qū)分對待，一般停車位距離建筑物的距離宜≥6.0m。汽車坡道和建筑物之間的距離規(guī)范沒有規(guī)定，可將汽車坡道可看作地下車庫的開口部位，按《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB50067-97第條的規(guī)定執(zhí)行。8、《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2006第9．8．1條：

10層及1O層以上的住宅建

筑應(yīng)設(shè)置環(huán)形消防車道，或至少沿建筑的一個長邊設(shè)置消防車道。假如一棟住

宅

的消防車道設(shè)在北側(cè)，而有的戶型在北側(cè)無房間（如一梯三戶，中間戶

型），是否須要消防車道到達每一戶？

答：消防車道不需到達每一戶，消防登高場地應(yīng)涵蓋每個單元。當(dāng)設(shè)置

環(huán)形消防車道有困難時，可執(zhí)行沿建筑的一個長邊設(shè)置消防車道。

9、高層建筑群中及多層建筑群中，關(guān)于消防車道內(nèi)側(cè)轉(zhuǎn)彎半徑各地如何把握？答：一般消防車的最小轉(zhuǎn)彎半徑是9m，登高車的最小轉(zhuǎn)彎半徑是12m。

不同的車型，消防車車身也有區(qū)分，因此轉(zhuǎn)彎半徑的數(shù)據(jù)會略有不同。一

般來講軸距越大，轉(zhuǎn)彎半徑越大，二軸車或許在15-18米之間，三軸車在

18-24米之間，4、5、6軸最大有接近30米的。《高層民用建筑設(shè)計防火

規(guī)范》GB50045-95（2005年版）條文說明

曲臂登高消防車最小轉(zhuǎn)彎半徑12m；CFP2/2型干粉泡沫聯(lián)合消防車最小轉(zhuǎn)彎半徑為11.5m。個別大型車輛，如進口的“火鳥”曲臂登高消防車，車身全長達15.7m。大型消防車轉(zhuǎn)彎半徑需12.0m，轉(zhuǎn)彎半徑指的是車輛的前輪外側(cè)，道路內(nèi)緣圓弧半

徑均比轉(zhuǎn)彎半徑小，但一般的粗略的計算可以近似為：道路內(nèi)緣圓弧半徑

=轉(zhuǎn)彎半徑-車寬-平安距離。（消防車寬2.5m,平安距離0.25m）所以大型

消防車道內(nèi)緣圓弧半徑取9.0m左右是平安的。其次篇

防火和疏散

1、大型商業(yè)綜合體，由眾多幾十至幾百平方米的小型聯(lián)營店鋪組合而成（非大型商場），疏散模式為經(jīng)過外廊或者內(nèi)廊公共樓梯疏散，是目前較多的一種商業(yè)綜合體模式。這種小型商業(yè)用房的平安出口數(shù)量（房門）、店鋪內(nèi)部疏散樓梯寬度、踏步尺寸以及疏散距離的限制，在現(xiàn)行《高規(guī)》、《商場》依據(jù)不明確。

答：會議對此探討熱忱，認(rèn)為按江蘇省的規(guī)定不妥，建議按以下規(guī)定執(zhí)

行：

1）、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點和小型商業(yè)并聯(lián)店的建筑面積按300㎡執(zhí)行，其他防火

分隔、出入口等按商業(yè)網(wǎng)點的要求；

2）、室內(nèi)一點至室外的距離，當(dāng)不設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)時，不應(yīng)大于防

火規(guī)范對袋形走道的距離要求；當(dāng)設(shè)自動噴水滅火時，不宜大于

30m；

3）、當(dāng)疏散距離超過上述要求時，應(yīng)設(shè)封閉樓梯間，房間內(nèi)一點至封閉

樓梯間的距離不應(yīng)超過規(guī)范對袋形走道的要求，且首層樓梯間至外門的

距離不應(yīng)超過15m。

4）樓梯形式不限，梯段寬度商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點不應(yīng)小于1.1m，商業(yè)并聯(lián)店

不應(yīng)小于1.2m。樓梯踏步最小寬度260mm，樓梯踏步最大高度170mm。

2、住宅走廊上的前室門的開啟方向問題。因為住宅人員少，為減小公攤

面積，常見住宅走廊的一部分作為前室運用，因此走廊上的前室門只能單向

開啟，之前審圖和消防都認(rèn)可。目前，《住宅設(shè)計規(guī)范》第條，要求“

前室門向疏散方向開啟”，并作為強條出現(xiàn)。如何駕馭？

答：開向前室或合用前室的住宅戶門一般應(yīng)外開。開向走道的住宅

戶門方向不限，一般也是外開。

3、關(guān)于十九層及以上住宅平安出口數(shù)量問題?！蹲≌O(shè)計規(guī)范》第

條要求：“十九層及以上住宅每層平安出口數(shù)量不應(yīng)少于兩個”，且本條作為強

條出現(xiàn)。而《高規(guī)》第.2條關(guān)于十九層及以上住宅，十八層以下部分在

實行了特別的防護措施后，允許設(shè)置一個平安出口。目前本單位審查工作中

是依據(jù)《高規(guī)》執(zhí)行的。期望達成行業(yè)共識。

答：目前有三本規(guī)范對這個問題的規(guī)定不統(tǒng)一。（1）、《高規(guī)》GB50045-95（2005年版）第

條：高層建筑

每個防火分區(qū)的平安出口不應(yīng)少于兩個。但符合下列條件之一的，

可設(shè)一個平安出口：

.1

十八層及十八層以下，每層不超過8戶、建筑面積不超

過650m2，且設(shè)有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅。

.2

十八層及十八層以下每個單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭?/p>

樓梯，單元之間的樓梯通過屋頂連通，單元和單元之間設(shè)有防火

墻，戶門為甲級防火門，窗間墻寬度、窗檻墻高度大于1.2m且為

不燃燒體墻的單元式住宅。

超過十八層，每個單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭翘?，十八層?/p>

上部分每層相鄰單元樓梯通過陽臺或凹廊連通（屋頂可以不連通），

十八層及十八層以下部分單元和單元之間設(shè)有防火墻，且戶門為

甲級防火門，窗間墻寬度、窗檻墻高度大于1.2m且為不燃燒體墻

的單元式住宅。

（2）、《住宅建筑規(guī)范》第9．5．1條：住宅建筑應(yīng)依據(jù)建筑的

耐火等級、建筑層數(shù)、建筑面積、疏散距離等因素設(shè)置平安出口，

并應(yīng)符合下列要求：

1、10層以下的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于650m2，

或任一套房的戶門至平安出口的距離大于15m時，該住宅單元每層

的平安出口不應(yīng)少于2個。

2

、10層及10層以上但不超過18層的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層

的建筑面積大于650m2，或任一套房的戶門至平安出口的距離大于

1Om時，該住宅單元每層的平安出口不應(yīng)少于2個。

3

、19層及19層以上的住宅建筑，每個住宅單元每層的平安出口

不應(yīng)少于2個。

4、平安出口應(yīng)分散布置，兩個平安出口之間的距離不應(yīng)小于5m。

5、樓梯間及前室的門應(yīng)向疏散方向開啟；安裝有門禁系統(tǒng)的住宅，

應(yīng)保證住宅直通室外的門在任何時候能從內(nèi)部徒手開啟。

(3)、《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-2011第6．2．3

條：十九層及

十九層以上的住宅建筑，每層住宅單元的平安出口不應(yīng)少于2個。

(4）、合并后的《建規(guī)》第條：建筑高度大于54m的建筑，

每個單元每層的平安出口不應(yīng)少于2個

綜上所述，建筑高度大于54m的建筑，每個單元每層的平安出口不應(yīng)

少于2個。對于19層以上每個單元一個平安出口設(shè)連廊的狀況，由當(dāng)

地消防部門認(rèn)可。

4、塔式高層住宅設(shè)置剪刀樓梯間，其中一部樓梯經(jīng)過戶門外公共區(qū)域進

入，另外一部樓梯分別從不同的戶內(nèi)進入，無法在公共區(qū)域找尋其次安

全出口。這種狀況不符合疏散原理，但是地方消防局始終是同意的。

期望達成行業(yè)共識。

答：此問題常見于豎向設(shè)置的剪刀樓梯，通過陽臺、凹廊兼做防煙

前室，連通住戶的門需做乙級防火門，且疏散過程中無任何一層可

通過公共部位通到另一個樓梯，存在平安隱患，山東省公安廳消防

局曾開過會議不予認(rèn)可。如地方消防部門同意，敬重其看法。

5、別墅等疊層住宅戶內(nèi)最遠點的疏散距離的設(shè)計依據(jù)不明確。期望達成行

業(yè)共識。

答：戶內(nèi)任一點至其直通疏散走道的戶門的距離不應(yīng)大于表

規(guī)定的袋形走道兩側(cè)或盡端的疏散門至最近平安出口的最大距離；

注：躍層式住宅，戶內(nèi)樓梯的距離可按其梯段水平投影長度的

1.50倍計算。如上述距離還是不滿足，戶內(nèi)的樓梯應(yīng)做成放開樓

梯間或封閉樓梯間。戶內(nèi)任一點至樓梯間的距離不應(yīng)大于規(guī)范規(guī)定

的袋形走道兩側(cè)或盡端的疏散門至最近平安出口的最大距離。

6、一幢高層綜合建筑，1

～2功能：商業(yè)；3

～4功能：辦公；5

～24功

能：住宅；5

～24住宅部分是否可以按：（1）居住建筑的合用前室面

積6㎡，接受自然采光和通風(fēng)？（2）1～4層不設(shè)消防電梯可以嗎。

答：（1）、住宅部分的交通核和辦公部分的交通核假如是分不開的，

不行以，應(yīng)按一類高層是（公建）設(shè)計，合用前室面積應(yīng)為10㎡，

且應(yīng)按《高規(guī)》第條的規(guī)定，應(yīng)設(shè)機械排煙；假如住宅部分

的交通核獨立的，和其他部分是分開的，則可以執(zhí)行合用前室面積

6.0㎡

（2）、1～4層部分如和主樓為一個防火分區(qū)則需設(shè)置消防電梯，

如防火分區(qū)和主樓完全分開，則不須要設(shè)置。

7、高層住宅的兩個樓梯通過室外連廊連接，連廊和旁邊的住宅門窗間距

要按多少執(zhí)行？開向外廊的門的面積是否可以計為樓梯間前室或合用前室

的窗的開啟面積？（設(shè)備專業(yè)有的人認(rèn)為不能計為開啟面積）

答：（1）、高層住宅的兩個樓梯通過室外連廊連接，連廊和旁邊的

住宅門窗間距規(guī)范沒有明確規(guī)定，但是，一般應(yīng)認(rèn)為室外連廊應(yīng)是

疏散通道（等同于室外樓梯），為保證其在火災(zāi)發(fā)生時的平安性，

其四周2.0m范圍內(nèi)不應(yīng)開設(shè)門窗洞口。部分戶型執(zhí)行很有難度，建

議不做要求。

（2）、開向外廊的門的面積是否可以計為樓梯間前室或合用前室的

窗的開啟面積問題，《高規(guī)》第.條的條文說明中明確，“考慮

到在火災(zāi)時實行開窗或打碎玻璃的方法進行排煙是可以的，因此開

窗面積按本條只計算可開啟外窗的面積”。按這一精神，火災(zāi)發(fā)生時，

打開外門排煙是可行的.

8、住宅部分用戶疏散通過一個前室到達公共走道，再到另一前室，此種做

法是否可以。

答：基本可行，建議改為做三合一前室。

9、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點當(dāng)疏散距離超過規(guī)范要求時要設(shè)封閉樓梯間，此樓梯一般

在中部沒有采光通風(fēng)可行否，面積不大接受防煙樓梯過于奢侈。

答：封閉樓梯間盡量設(shè)置在靠外墻處，設(shè)于中部的放開樓梯間滿足

疏散要求也是可以的。

10、高層建筑的底部為商業(yè)（建筑高度小于24m），高層主樓的交通核和

商場獨立，此部分商業(yè)的疏散寬度計算是否可以按《建規(guī)》表-1

執(zhí)行；

答：可以

11、剪刀梯平安出口算至前室還是樓梯間？5m距離如何限制？

答：剪刀梯的前室分設(shè)時，按前室門限制；合用前室時按兩個樓梯間

門之間的距離不小于5m限制。

12、地下車庫變配電室、水泵房、換熱站等設(shè)備用房，平常人員很少，且

用防火墻、甲級防火門和車庫分開，是否有必要單獨設(shè)置防火分區(qū)？面積

超過多少要單獨設(shè)置防火分區(qū)（目前按300㎡限制可行否？）。

答：《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范》GB50098-2009第條

第4款：建筑面積不大于200㎡，且經(jīng)常停留人數(shù)不超過3人的防

火分區(qū)，可只設(shè)置一個通向相鄰防火分區(qū)的防火門。其條文說明

為：

因此，對于地下車庫中的變配電室、水泵房、換熱站等設(shè)備用房，假如單一

面積不超過200㎡，可以認(rèn)為其本身就是一個獨立的小的防

火分區(qū)，

有通向相鄰防火分區(qū)的防火門即可，而不須要設(shè)置疏散樓

梯。但是，

上述用房單一面積超過200㎡（有自動滅火系統(tǒng)可為

400㎡），應(yīng)單獨

劃分防火分區(qū)且須要設(shè)置疏散樓梯。

須要指出的是，上述用房宜集中布置，最好單獨設(shè)立防火分區(qū)。

13、高層核心筒結(jié)構(gòu)，共用樓梯間在首層地上地下很難分開并直通室

外，有沒有好的解決方法？

答：樓梯間在首層將地上和地下部分進行分隔簡潔實現(xiàn)，關(guān)鍵是如

何認(rèn)定直通室外，以及分隔處的門的開啟位置及方向，假如是防

煙樓梯間還有設(shè)置前室的問題等。如徹底分開，設(shè)計上會很有難

度，建議有確定的靈敏性。

14、多層和高層建筑內(nèi)的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點，樓梯設(shè)計基本達成一樣。但疏散

距離要求還是不統(tǒng)一。

答：按問題1執(zhí)行。

15、汽車4s店汽車修理車間、展廳按什么設(shè)計？修理車間和展廳、辦公

間應(yīng)做不開設(shè)門窗洞口的防火墻設(shè)計（考慮為汽車修理車間、但其防火類

別是什么無依據(jù)。）考慮修理和辦公部分由聯(lián)系、平常開甲級防火門

是否可行？

答：修理車間可按《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》

GB50067-97劃分防火分區(qū)，和辦公部分可用甲級防火門分隔。

汽車站4s展廳按展覽館設(shè)計。

16、關(guān)于二、三層商鋪疏散設(shè)計是否可按建規(guī)條執(zhí)行，對樓梯間

形式是有具體要求。物業(yè)管理、居委會辦公、社區(qū)活動等小區(qū)配套服務(wù)

用房的設(shè)置及平安疏散如何定位。

答：按問題1執(zhí)行。

17、住宅屬于不同防火分區(qū)的單元之間凹口內(nèi)相對的窗戶須要4m防火分

隔距離的問題。

答：《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005第條說明：本規(guī)范強

調(diào)住宅建筑戶和戶之間、單元和單元之間的防火分隔要求，不再

對防火分區(qū)做出規(guī)定。目前，單元和單元之間是按防火墻要求的，

按《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》第、5.2.2條執(zhí)行。

防火墻不宜設(shè)在U、L形等高層建筑的內(nèi)轉(zhuǎn)角處。當(dāng)設(shè)在轉(zhuǎn)角

旁邊時，內(nèi)轉(zhuǎn)角兩側(cè)墻上的門、窗、洞口之間最近邊緣的水平距離不

應(yīng)小于4.00m；當(dāng)相鄰一側(cè)裝有固定乙級防火窗時，距離可不限。

緊靠防火墻兩側(cè)的門、窗、洞口之間最近邊緣的水平距離不

應(yīng)小于2.00m；當(dāng)水平間距小于2.00m時，應(yīng)設(shè)置固定乙級防火門、窗。會議對此沒有達成一樣看法，建議單元之間凹口內(nèi)相對的窗戶按

4m考慮。如還不滿足應(yīng)實行設(shè)防火墻或防火窗的方法解決。

18、住宅地下貯存間火災(zāi)緊急性的確定。

答：按存放火災(zāi)緊急性為丙類物品考慮，設(shè)自動滅火系統(tǒng)和火災(zāi)自

動報警系統(tǒng)。

19、高層住宅的前室可否相互穿套？如圖1：（圖1）

答：此類型為前室套前室，一般不行以。有的地方的消防部門認(rèn)可，

敬重消防部門的看法。

20、對于《高規(guī)》第.2條超過十八層，每單元設(shè)一部疏散樓梯，十

八層以上部分每層相鄰單元所設(shè)置的連廊能否通過樓梯間到達。

答：可以。

21、每個單元有兩個平安出口（剪刀梯）的多單元式住宅窗檻墻高度如

何確定。有兩個平安出口（剪刀梯）的單元之間窗洞口的距離須要按2.0m

考慮嗎？

答：（1）、高層住宅窗檻墻均應(yīng)滿足1200mm的要求（不再分單元住

宅和塔式住宅）。（2）兩個單元之間應(yīng)有防火墻分隔，其兩側(cè)的窗的距離按《高層民

用建筑設(shè)計防火規(guī)范》第、5.2.2條執(zhí)行。

22、《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-1999（2003年版）第、2.0.21條

規(guī)定，單元式和塔式高層住宅已經(jīng)有明確的定義?！陡邔用裼媒ㄖO(shè)計防

火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）第條對單元式和塔式高層住宅防

火亦分別有了相應(yīng)的規(guī)定?！奥?lián)塔”這個名詞規(guī)范上沒有，有的設(shè)計院照舊

將單元式高層住宅依據(jù)“聯(lián)塔”設(shè)計，如何把握？各單元層數(shù)不同呢？

答：（1）、高層住宅的兩個單元假如層數(shù)相同或僅差一層或二層且

屋頂有連通條件的，一律按單元住宅執(zhí)行。

（2）、兩個單元層數(shù)不同且不具備屋頂連通條件的（如一個11層、

另一個15層），則可按塔式住宅設(shè)計。

23、GB50096-2011中條“十九及十九層以上住宅建筑，每層住宅單元

的平安出口不應(yīng)少于2個”，首層也要不少于2個？假照實行連廊形式，在樓梯

平臺（半層）處聯(lián)通是否可以？

答：（1）首層也要兩個平安出口且兩個平安出口的距離不應(yīng)小于5.0m。（2）實行連廊形式，在樓梯平臺或半層處連通可以。

24、高層底部（公建）獨立商鋪為兩層，面積小于300㎡時，每戶是否可

設(shè)計一部疏散樓梯。

答：可按問題1執(zhí)行，但須經(jīng)當(dāng)?shù)叵啦块T認(rèn)可。

25、網(wǎng)點：大部分面積約300㎡均設(shè)在二層，一個樓梯是否可行？

答：可以，滿足二層最遠點至本層或一層疏散距離要求即可?？砂?/p>

問題1執(zhí)行。

26、《電影院建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ58-2008第條規(guī)定，綜合建筑內(nèi)

設(shè)置的電影院應(yīng)設(shè)置在獨立的豎向交通旁邊，應(yīng)有單獨出入口通向室外。

實際施工圖審查工作中遇到較多的是電影院設(shè)置在裙房商業(yè)的上層，電影

院的疏散樓梯和商業(yè)的疏散樓梯能否共用？電影院是否須要設(shè)單獨的疏

散樓梯，設(shè)幾部？

答：電影院至少有一部獨立的豎向交通（電梯及樓梯間，樓梯寬度

不計入商業(yè)）。其余疏散寬度可借用商業(yè)樓梯。電影院應(yīng)為獨立防火

分區(qū)。

27、《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范》第條（注）有關(guān)下沉式廣場疏散

樓梯總寬度的計算：疏散樓梯總寬度可包括疏散樓梯寬度和90%的自動扶

梯寬度。下沉式廣場自動扶梯能計入疏散寬度嗎？

答：《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-2005第條：自動扶梯和

自動人行道不得計做平安出口?！度嗣穹揽展こ淘O(shè)計防火規(guī)

范》GB50098-2009第條的條文說明，本條是參照了重慶和

上海市的地方標(biāo)準(zhǔn)制定的。按理說，下沉式廣場中的自動扶梯設(shè)

置于室外，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是平安的，可以計入疏散寬度。此問題可按

當(dāng)?shù)叵啦块T看法。

28、高度不大于24m的商業(yè)建筑、高層建筑中商業(yè)部分的疏散樓梯可否經(jīng)

營業(yè)廳疏散至室外？

答：商業(yè)部分的樓梯應(yīng)為封閉樓梯間，在首層不能干脆對外時，

可按擴大的封閉樓梯間設(shè)計，接受防火卷簾、防火隔墻、乙級防

火門和其他空間進行分隔，保證此區(qū)域在火災(zāi)發(fā)生時的平安性。

29、商業(yè)建筑計算疏散寬度時：疏散人數(shù)=營業(yè)廳建筑面積×面積折算

值×疏散人數(shù)換算系數(shù)。對“營業(yè)廳建筑面積”如何確定（一般均為大空

間設(shè)計，僅設(shè)樓梯、廁所等，是否可再扣除倉儲空間面積，依據(jù)《商店

建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ48-88第條的規(guī)定，商店建筑分為營業(yè)、倉儲、

幫助三部分，營業(yè)面積占34-55%）。

答：《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006第條的條文解

釋：本條所指“營業(yè)廳的建筑面積”包括營業(yè)廳內(nèi)展示貨架、柜臺、

走道等顧客參和購物的場所，以及營業(yè)廳內(nèi)的衛(wèi)生間、樓梯間、自

動扶梯等的建筑面積。對于接受防火分隔措施分隔開且疏散時無

需進入營業(yè)廳內(nèi)的倉儲、設(shè)備房、工具間、辦公室等可不計入該建

筑面積內(nèi)。可按此執(zhí)行。

30（1）為地下車庫服務(wù)的附屬用房及設(shè)備機房可劃入汽車庫防火分區(qū)

內(nèi)，和車庫無關(guān)的設(shè)備及管理用房等應(yīng)獨立劃分防火分區(qū)。

（2）關(guān)于地下汽車庫每個防火分區(qū)內(nèi)設(shè)置平安疏散口的問題，能否按

照一個防火分區(qū)至少有一個直通室外的平安疏散口，利用相鄰防火的防

火門作為其次平安出口。

（3）

自行車、摩托車庫依據(jù)哪類貯存室設(shè)計？防火分區(qū)的劃分及疏散

距離如何駕馭？

答：（1）、地下車庫中設(shè)備機房等用房，當(dāng)其建筑面積不大于

200㎡時，均可獨立成為一個小的防火分區(qū)，執(zhí)行《人民防空

工程設(shè)計防火規(guī)范》GB50098-2009第條第4款：建筑面

積不大于200㎡，且經(jīng)常停留人數(shù)不超過3人的防火分區(qū)，可只

設(shè)置一個通向相鄰防火分區(qū)的防火門。和車庫無關(guān)的設(shè)備及管

理用房等建筑面積大于200㎡時，應(yīng)獨立劃分防火分區(qū)。

（2）、依據(jù)《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》第條：

汽車庫、修車庫的每個防火分區(qū)內(nèi)，其人員平安出口不應(yīng)少于兩個，

但符合下列條件之一的可設(shè)一個：

1

同一時間的人數(shù)不超過25人；

2

Ⅳ類汽車庫。（≤50輛）據(jù)此，地下車庫的每個防火分區(qū)是可以設(shè)一個獨立的平安出口（疏散樓梯）的，另一個平安出口可以利用開向相鄰防火分區(qū)的防火門作為其次平安出口。

(3)、自行車的火災(zāi)緊急性是丁類，按地下貯存室的規(guī)定執(zhí)行。

31、高層（>12層）單元式住宅、塔式住宅地下僅一層且為貯存室時，樓梯間

為何種形式更妥當(dāng)？可否借用豎向爬梯作為其次出口？

答：（1）、高層住宅僅有一層地下室時，可設(shè)封閉樓梯間。

（2）、參考合并后的《建規(guī)》，防火分區(qū)建筑面積不大于500㎡且

運用人數(shù)不超過30人的地下、半地下建筑（室），其直通室外的金

屬豎向梯可作為其次平安出口。據(jù)此，建議地下室設(shè)計的貯存室不

應(yīng)超過30間，接受金屬豎向梯可行。一般此狀況只適用于塔式住宅

的地下室。

32、高層住宅設(shè)計中，經(jīng)常存在防火墻兩側(cè)或上下相鄰戶間窗檻墻尺寸不

足時，一般接受固定防火窗解決防火距離不足的問題，此法是否妥當(dāng)？有無

解決這類由于方案須要和防火平安要求產(chǎn)生沖突的更好方案？

答：高層住宅防火墻兩側(cè)或上下相鄰住戶窗檻墻、窗間墻尺寸不足

時，可接受獨立的固定乙級防火窗或出挑墻、板的形式解決；也可

在窗內(nèi)側(cè)加襯實體墻板。

33、《建規(guī)》第條，大空間（餐廳、閱覽室、多功能廳等）內(nèi)任一

點至最近平安出口的距離不宜大于30m，有噴淋時為37.5m，位于高層建筑

底部高度不大于24m的大空間是否亦可按此執(zhí)行。

答：《高規(guī)》第條：高層建筑內(nèi)的觀眾廳、展覽廳、多功能

廳、餐廳、營業(yè)廳和閱覽室等，其室內(nèi)任何一點至最近的疏散出口

的直線距離，不宜超過30m；其它房間內(nèi)最遠一點至房門的直線距

離不宜超過15m。據(jù)此，高層建筑內(nèi)的大空間室內(nèi)任何一點至最近的疏散出口的直線

距離，不宜超過30m。

34、一個單元為17層住宅，另一個單元為11層住宅，若按兩個塔式住宅設(shè)

計時，是否必需要求兩單元設(shè)變形縫斷開？

答：防火可各自按塔式住宅設(shè)計，是否設(shè)變形縫由結(jié)構(gòu)定。

35、高層建筑防煙樓梯間地下一層、二層有外窗可以自然通風(fēng)采光，但是

不滿足規(guī)范要求的2㎡要求，是否可以依據(jù)層數(shù)進行折算？

答：《高規(guī)》第.2

條：靠外墻的防煙樓梯間每五層內(nèi)可開啟

外窗總面積之和不應(yīng)小于2.00㎡。因此，外窗面積沒有必要按層數(shù)

進行折算。須要強調(diào)的是，在地下室部分的封閉樓梯間假如通過采

光井或其他方式采光通風(fēng)一般予以認(rèn)可，不具體強調(diào)開窗面積。

36、多層或者高層建筑一層干脆對外的房間多大面積以上要設(shè)兩個門，

多層是否可按120㎡,高層是否可按75㎡.

答：合并后的《建規(guī)》第條：公共建筑中各房間疏散門的

數(shù)量應(yīng)經(jīng)計算確定，且不應(yīng)少于2個，該房間相鄰2個疏散門最近

邊緣之間的水平距離不應(yīng)小于5m。當(dāng)符合下列條件之一時，可設(shè)

置1個：

1

房間位于2個平安出口之間或袋形走道兩側(cè)，托兒所、幼兒園、

老年人建筑、醫(yī)療建筑、教學(xué)建筑內(nèi)房間建筑面積不大于60㎡，其

他建筑內(nèi)房間建筑面積不大于120m2；2

除托兒所、幼兒園、老年人建筑、醫(yī)療建筑外，房間位于走道

盡端，且由房間內(nèi)任一點到疏散門的直線距離不大于15m、房間

建筑面積不大于200m2，其疏散門的凈寬度不小于1.40m；當(dāng)建筑

面積小于50m2時，疏散門的凈寬度不小于0.90m；3

歌舞消遣放映游藝場所內(nèi)建筑面積不大于50m2的房間且經(jīng)常停

留人數(shù)不超過15人的廳室或房間。

4、建筑面積不大于50m2且經(jīng)常

停留人數(shù)不超過15人的地下、半地

下房間，建筑面積不大于100m2的地下、半地下設(shè)備用房。

37、如右圖建筑高度如何計算，按18層還是19層計算？

答：一看消防車是否可到達且具有消防登高場地，二看建筑入口

在哪一側(cè)。按圖，如建筑入口層在右側(cè)且具有消防登高場地，應(yīng)

按19層設(shè)計。如建筑入口層在左側(cè)且具有消防登高場地，右側(cè)消

防車也可到達，貯存室部分的樓梯和上部已按地上和地下分開，

可按18層設(shè)計。

38、幼兒園、老年人用房可否布置在袋形走道兩側(cè)？對《建規(guī)》

條、及條文說明的表述理解存在懷疑。

答：幼兒園的幼兒用房、老年人用房不應(yīng)布置在袋形走道兩側(cè)，

附屬房間可以。

39、如圖所示，房間A的疏散距離如何確定？a按袋形走道的最大距離是

否可行？2a+b≤盡端房間疏散距離：還是a+b≤盡端房間疏散距離？

答：依據(jù)《建筑設(shè)計資料集》其次版第112頁，2a+b或2a+c中的

最小者應(yīng)≤兩個平安出口之間的疏散門至最近平安出口的最大距

離。

40、室外樓梯作為疏散樓梯傾角≯45°即可，假如建筑內(nèi)僅設(shè)一部樓梯，

室外樓梯作為其次平安出口，踏步寬、高是否必需滿足《通則》條？

答：室外樓梯符合下列規(guī)定時可作為疏散樓梯：

1）欄桿扶手的高度不應(yīng)小于1.1m，樓梯的凈寬度不應(yīng)小于0.9m；

2）傾斜角度不應(yīng)大于45°；

3）樓梯段和平臺均應(yīng)實行不燃材料制作。平臺的耐火極限不應(yīng)

低于1.00h，樓梯段的耐火極限不應(yīng)低于0.25h；

4）通向室外樓梯的門宜接受乙級防火門，并應(yīng)向室外開啟；

5）除疏散門外，樓梯四周2m

內(nèi)的墻面上不應(yīng)設(shè)置門窗洞口。

疏散門不應(yīng)正對樓梯段。室外疏散樓梯的踏步尺寸須要滿足《民用建筑設(shè)計通則》第條

對各種建筑類型疏散樓梯的規(guī)定，不能按專用疏散樓梯設(shè)計。

41、商住樓住宅部分的消防設(shè)計，包括樓梯寬度、前室面積及加壓送風(fēng)等

按公建考慮還是按住宅考慮？

答：合并后的《建規(guī)》沒有商住樓的概念了。上部住宅部分可按

防火規(guī)范對住宅的要求進行設(shè)計。

42、住宅建筑如何用陽臺或凹廊作為前室，面積是否≥4.5㎡?

答:高層住宅的陽臺或凹廊做前室或合用前室時，起的作用是和

前室一樣的，因此，其面積應(yīng)符合防火規(guī)范對前室的面積要求。高

層住宅防煙樓梯間前室或消防電梯前室的面積不得小于4.5㎡，合

用前室的面積不得小于6.0㎡。

43、病房樓標(biāo)準(zhǔn)層兩個護理單元：設(shè)兩個防火分區(qū)時，中間可否共用一個

疏散樓梯？答：合并后的《建規(guī)》已將高層建筑的一個防火分區(qū)的建筑面積擴

大為1500㎡，基本可滿足兩個護理單元的運用。但現(xiàn)行防火規(guī)范

就必需要設(shè)計成兩個防火分區(qū)，考慮到合并后的狀況，建議予以

認(rèn)可。

44、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文（房屋建筑部分）》（2009年版）第3-4-14

頁（三）條的規(guī)定：每層電梯間應(yīng)設(shè)前室，由走道通向前室的門，

應(yīng)為向疏散方向開啟的乙級防火門。而單行本《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計規(guī)

范》JGJ49-88第條無此規(guī)定，是否應(yīng)執(zhí)行？

答：《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ49-88是沒有此規(guī)定，對醫(yī)院

應(yīng)從嚴(yán)，執(zhí)行《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》。

45、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006第條：“一二級耐火等級

的建筑的門廳隔墻上的門應(yīng)為乙級防火門”，門廳處的電梯門也要為乙級

防火門？

答：（1）“一二級耐火等級的建筑的門廳隔墻上的門應(yīng)為乙

級防火門”，本條是制定錯了，事實上是要求一二級耐火等級

建筑的門廳隔墻，應(yīng)接受耐火極限不小于2.0h的不燃燒體。

（2）門廳處的電梯門無具體要求。

46、關(guān)于《建規(guī)》第條倉庫內(nèi)每個防火分區(qū)通向疏散走道、樓梯或

室外的出口不宜少于2個，此處疏散走道和樓梯或室外的出口并列的理解。

答：倉庫有單層、多層、高層倉庫。倉庫依據(jù)儲存物品的類別、倉庫

的耐火等級、層數(shù)等劃分每座倉庫的最大占地面積和每個防火分區(qū)的

最大允許建筑面積。單層倉庫的平安出口應(yīng)干脆對外，多層及高層的

倉庫，其平安出口通過走道、樓梯間疏散。第三篇

建筑設(shè)計

1、關(guān)于建筑定性問題。高層住宅底部一層或者兩層設(shè)置社區(qū)配套服務(wù)用

房（非商業(yè)網(wǎng)點，如居委會、治安、物業(yè)、健身等），該建筑定性依據(jù)商住

樓設(shè)計是否恰當(dāng)。（規(guī)范組說明假如是物業(yè)辦公用房，按商住設(shè)計）就此問

題，希望聽取各方理解。

答：層數(shù)不多、面積不大，參照商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點設(shè)計。按建筑防火一

節(jié)中的問題1執(zhí)行。

2、地下車庫車輛出入口個數(shù)問題?！镀噹旖ㄖO(shè)計規(guī)范》特大型車庫

（≥500輛），車輛出入口不應(yīng)少于3個?，F(xiàn)在許多工程地下車庫停車位

大于500輛有的多達2000輛，也只設(shè)3個車輛出入口，是否可行？假如不

可行的話如何執(zhí)行？

答：國家沒有明確規(guī)范和規(guī)定。圖審可從運用方面建議增加車庫出

入口。

3、住宅一個單元的兩部電梯，相對開門布置時（其中一部為擔(dān)架電梯），候梯廳深度若按《民用建筑設(shè)計通則》要求：≥相對電梯最大轎廂之和并小于

3.5m，較難實現(xiàn)，若適當(dāng)減小可做到多少為宜？

答：《民用建筑設(shè)計通則》第條：對電梯接受多臺雙側(cè)排列

的布置方式應(yīng)滿足候梯廳進深≥相對電梯最大轎廂之和并小于3.5m，

住宅極少接受三部及以上電梯，因此高層住宅可不執(zhí)行此規(guī)定，當(dāng)

兩臺電梯雙側(cè)排列時，建議候梯廳深度為2.4m,即擔(dān)架長度+行人通

過寬度（1850+550=2400）。

4、對于有內(nèi)天井的住宅戶型（指純天井，沒有干脆對外的邊），對于天

井的設(shè)置尺度及開向天井的窗戶是否有具體的要求？

答：對天井設(shè)置尺寸沒有明確要求，開向天井的窗應(yīng)執(zhí)行單元內(nèi)戶

和戶之間的防火分隔的規(guī)定。

5、規(guī)范中“宜”和“不宜”的條文，如何限制進深？有的做到9m，《托、幼規(guī)范》條，單側(cè)采光活動室進深不宜超過6.6m。

答：有關(guān)采光的問題，最好的方法是用采光軟件進行采光系數(shù)計算。

一般來說，可限制在10%左右?？梢造`敏駕馭。

6、可容納擔(dān)架電梯尺寸可否統(tǒng)一尺寸？

答：可容納擔(dān)架的電梯各地要求的很不一樣。常用轎廂尺寸

有1100x2100（青島）和1500x1600（上海），《住宅設(shè)計規(guī)范》

編制組專家林建平在《住宅設(shè)計規(guī)范實施指南》中撰文，認(rèn)為轎

廂尺寸1600x1500也是可以的。參考部分廠家電梯資料，認(rèn)為井道

凈尺寸可按1.80mx2.60m和2.10mx2.20m執(zhí)行。

7、住宅入戶門為非防火門時，可否向戶內(nèi)開啟？有內(nèi)開的防盜門否？

答：住宅入戶門為非防火門時，開啟方向沒有限制，但是住宅戶門

應(yīng)有防盜功能，一般要求外開。

8、平臺進深全部滿足梯段進深還是以扶手為中心？樓梯寬度是算至樓梯扶手至墻面的距離。這個墻面是指抹灰層還是主體結(jié)構(gòu)？驗收時有異議。

答：（1）樓梯梯段的疏散寬度是指墻面至扶手中心線的水平距離。

樓梯平臺進深是指墻面到踏步邊緣的距離。此處的墻面是指完成后

的墻面（砌體結(jié)構(gòu)墻面抹灰層，一般按20厚考慮）。

9、中小戶型設(shè)計和公寓設(shè)計類同，廚房、衛(wèi)生間面積是否接著執(zhí)行山東省住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。保障房設(shè)計是否按《住宅設(shè)計規(guī)范》執(zhí)行？

答：（1）山東省《住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ14-S1-2000雖然沒有

作廢，但已不適合作為標(biāo)準(zhǔn)運用了。2009版山東省施工圖審查

要點就沒有將其列入審查內(nèi)容。（2）中小戶型住宅設(shè)計，應(yīng)執(zhí)行國標(biāo)《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-

2011，《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005等規(guī)范。（3）公寓是指為特定人群供應(yīng)獨立或半獨立居住運用的建筑，通常以棟為單位配套相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施。而住宅的設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位配套的，二者有較大的區(qū)分。一般來說，公寓的功能可參考住宅，但其消防設(shè)計一般是適用于公共建筑。（4）經(jīng)濟適用房、廉租房、公共租賃住房及限價商品房均屬于保障房的范疇?！蹲≌O(shè)計規(guī)范實施指南》就此有特地的說明：《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-2011在設(shè)計理念、技術(shù)指標(biāo)和具體措施等方面，有許多不適合保障性住房中“公租房”和“廉租房”的設(shè)計要求，希望各有關(guān)方從理論到實踐開拓新的出路。按此精神，經(jīng)濟適用房、限價商品房應(yīng)執(zhí)行《住宅設(shè)計規(guī)范》，“公租房”和“廉租房”可參照《住宅設(shè)計規(guī)范》

執(zhí)行。假如當(dāng)?shù)赜械胤綐?biāo)準(zhǔn)、文件，按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。

10、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點出入口上方是否須要設(shè)雨篷？高層住宅主體外設(shè)有門廳，有必要加防火挑檐嗎？

答：雨篷的作用有三個：一是擋雨；二是防止人員入口的上部有物件墜落傷人；三是起防火挑檐作用。一般人員出入口的上部都應(yīng)當(dāng)設(shè)計雨篷。如出入口的上部沒有

建筑，則可以不考慮物件墜落和防火，但不設(shè)計雨篷會運用不便。11、《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》第條：兩個汽車疏散出口之間的間距不應(yīng)小于10m，而《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》第條：汽車出入口之間的凈距應(yīng)大于15m。如何執(zhí)行？

答：一般地下的兩個汽車疏散出口按10m，地上的兩個汽車疏散出

口按15m。

12、高層建筑廚衛(wèi)煙氣道占地面積較大，煙氣道面積是否計算在廚衛(wèi)面積

里面?

答：依據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-2011第條第3款的規(guī)定，

煙囪、通風(fēng)道、管井等均不應(yīng)計入套內(nèi)運用面積。

13、依據(jù)《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113-2009

第（2）條的

規(guī)定，當(dāng)欄板玻璃最低點離一側(cè)樓地面高度大于5m時，不得運用承受水平

荷載的欄板玻璃。如何定位玻璃欄板承受水平荷載？對于以固定窗作為低

窗臺的平安防護措施的做法，審查應(yīng)如何限制？

答：玻璃欄板承受水平荷載，是指完全由玻璃來擔(dān)當(dāng)荷載。規(guī)范

規(guī)定：當(dāng)欄板玻璃最低點離一側(cè)樓地面高度大于5m時，不得運用

承受水平荷載的欄板玻璃。假如由欄桿扶手擔(dān)當(dāng)水平荷載并和欄板

玻璃有確定傾角（指玻璃和扶手不在一個平面內(nèi)），玻璃僅起圍護

作用（當(dāng)然要滿足固定和風(fēng)荷載作用等），則可以運用玻璃欄板。

此時的玻璃應(yīng)為12.76的鋼化夾層玻璃。

14、住宅中或允許兒童進入場所（比如商場）臨空欄桿凈高是不是不按

可踏面定義來設(shè)計防護高度更加妥當(dāng)？

答：《住宅設(shè)計規(guī)范實施指南》對《住宅設(shè)計規(guī)范》中的第

條有特地的說明：距離樓地面0.45m以下的臺面、橫欄桿等簡潔

造成無意識攀登的可踏面，不應(yīng)計入欄桿凈高。防護欄桿應(yīng)采

用防止攀登的構(gòu)造，不應(yīng)做橫向花飾、女兒墻防水材料收頭的

小沿磚等。因此規(guī)定如下：

（1）住宅、幼兒園、學(xué)校等兒童經(jīng)常接觸的場所，對可踏面的

認(rèn)定應(yīng)從嚴(yán)。只要在高度≤0.45m內(nèi)有可攀登構(gòu)造則一律認(rèn)定

為可踏面。臨空處的防護高度從可踏面起算應(yīng)滿足1050

（1100、1200）的要求（幼兒園對臨空處的防護高度要求是1200）。

（2）除住宅、幼兒園、學(xué)校等兒童經(jīng)常接觸的場所以外的建筑，

可將底部有寬度≥0.22m，且高度≤0.45m的部位認(rèn)定為可踏部

位，臨空處的防護高度從可踏面起算應(yīng)滿足1050（1100）的要求。

5、住宅中地下貯存室公共走道、中小學(xué)校教學(xué)建筑疏散走道凈寬必需

依據(jù)扣除抹灰層厚度后凈尺寸是否過于嚴(yán)格？可否放寬？

答：凈尺寸是指完成面的尺寸，疏散走道凈寬、疏散樓梯寬度等

有關(guān)消防的凈尺寸均應(yīng)按完成面算。中小學(xué)的教學(xué)建筑應(yīng)從嚴(yán)掌

握疏散寬度。

16、中小學(xué)校教學(xué)建筑改造項目中疏散走道凈寬不滿足人流倍數(shù)要求、

疏散走道有影響疏散的凸出物（壁柱等），如何處理？

答：新建、改建的中小學(xué)教學(xué)建筑，其疏散走道的凸出物

（壁柱等）不應(yīng)計入疏散寬度。改建項目，沒有條件，不必強求。

17、面積大于200㎡，一層商鋪，二、三層標(biāo)注幫助用房（實際大多

用來經(jīng)營），其樓梯間凈寬是否應(yīng)按商業(yè)建筑樓梯凈寬不小于1.4m來考慮？

答：依照圖紙注明的功能，二、三層標(biāo)注幫助用房時，樓梯可不用

依據(jù)商業(yè)樓梯要求，疏散出口及距離等應(yīng)滿足要求。

18、陽臺外窗為落地窗或低窗臺外窗時，防護凈高應(yīng)不小于1.05m(小于

24m、6層及6層以下)、1.1m（大于24m、7層及7層以上），那么客廳、臥

室等空間外窗為落地窗或低窗臺外窗時，防護高度按不小于0.9m是不是不

平安？

答：陽臺就是陽臺，封閉陽臺也是陽臺，不能等同于室內(nèi)空間。

另外，規(guī)范在面積計算、日照間距、隔聲、采光通風(fēng)的窗地比指標(biāo)

等方面對陽臺也沒有要求，所以，陽臺和客廳的低窗臺防護高度應(yīng)

區(qū)分對待，依照規(guī)范要求執(zhí)行。

19、一棟5層綜合教學(xué)樓（有部分老師臨時辦公室），是否必需依據(jù)

《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ67-2006中要求的設(shè)計電梯？

答：學(xué)校的行政辦公用房可以執(zhí)行《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，

教學(xué)樓不屬于其范圍。

20、《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范》（試行）JGJ39-87為1987年編制

的規(guī)范，規(guī)范要求廁所、盥洗室應(yīng)有干脆的自然通風(fēng)，現(xiàn)在排風(fēng)設(shè)施（負(fù)

壓排氣道、機械通風(fēng)等）很先進，是否有必要必需自然通風(fēng)？

答：《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范》第條要求有干脆的自

然通風(fēng)。第條要求設(shè)置獨立的通風(fēng)措施。兩種處理方法都可以。21、《中小學(xué)設(shè)計規(guī)范》GB50099-2011第條：“各教學(xué)用房的門均應(yīng)

向疏散方向開啟”，如學(xué)校建筑教學(xué)樓中老師辦公室門也要向疏散方向開啟？

答：教學(xué)用房指一般教室、專用教室、公共教學(xué)用房。老師辦公室不

在此范圍內(nèi)。因此，老師辦公室門的開啟方向不限。

22、防火設(shè)計中房間疏散門凈寬應(yīng)為扣除門框、門扇厚度尺寸后（因不同

材質(zhì)而有不同尺寸，大約為120～150mm）的凈尺寸，實際各種標(biāo)準(zhǔn)圖集中

門洞尺寸大多為1000mm、1200mm、1500mm等標(biāo)準(zhǔn)尺寸模數(shù)，如何處理此種

沖突更為妥當(dāng)？

答：房間疏散門的凈寬度的確要扣除門洞兩側(cè)抹灰、門框及門扇厚度

后的凈尺寸。對住宅等假如從嚴(yán)要求，會有確定難度，一般公共建

筑會好執(zhí)行一些。建議有確定的靈敏性。

23、在常年地下水位低于半地下室地面標(biāo)高的狀況下，半地下室的外墻和

底板是否也必需設(shè)計防水混凝土？沿海地區(qū)沒有粘土，雨季地下室滲漏的

較多。規(guī)范對半地下室沒有強制規(guī)定、如何執(zhí)行？

答：常年地下水位雖然低于半地下室地面標(biāo)高，但雨季的地面滲

水也會影響地下室外墻及地面，因此半地下室也應(yīng)按《地下工程

防水技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行，應(yīng)設(shè)置防水混凝土外墻及底板。

24、住宅低窗臺部分，若室內(nèi)設(shè)有防護欄桿，那么低窗部分的窗玻璃無

論距多高需按平安玻璃的相關(guān)規(guī)定設(shè)計嗎？還是距地500mm以下設(shè)計為安

全玻璃500mm以上不要求？

答：《建筑平安玻璃管理規(guī)定》發(fā)改運行〖2003〗2116號第六條：

面積大于1.5㎡的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500mm的落

地窗，應(yīng)接受平安玻璃。低窗臺的高度小于或等于0.45m時，距

窗臺面500mm內(nèi)的玻璃應(yīng)為平安玻璃。

須要指出的是，此高度內(nèi)設(shè)平安玻璃是為了防止磕碰損壞玻璃傷

人而規(guī)定的，和設(shè)計防護欄桿不是一回事。

25、可上人凸窗（窗臺高900）可不考慮平安防護措施。但正常開啟窗扇

時須要站在窗臺上方可實現(xiàn)。平安防護高度應(yīng)從窗臺高度算起吧？否則很

緊急的。

答:《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-2011第條：當(dāng)設(shè)置凸窗時應(yīng)

符合下列規(guī)定：

1

窗臺高度低于或等于0.45m時，防護高度從窗臺面起算不應(yīng)低

于0.90m；

2

可開啟窗扇窗洞口底距窗臺面的凈凹凸于0.90m時，窗洞口處應(yīng)有

防護措施。其防護高度從窗臺面起算不應(yīng)低于0.90m；

3

寒冷和寒冷地區(qū)不宜設(shè)置凸窗。

據(jù)此規(guī)定，假如凸窗的可開啟窗扇窗洞口底距窗臺面的凈凹凸于

0.90m，不管其窗臺高度是多少，在窗洞口處均應(yīng)實行防護措施。

其防護高度從窗臺面起算不應(yīng)低于0.90m；

26、接受固定窗（運用平安玻璃）代替防護欄桿是否可行？2003版全

國統(tǒng)一技術(shù)措施允許這樣做。

答：《住宅設(shè)計規(guī)范實施指南》對此有特地的論述，認(rèn)為一是以

玻璃作為防護欄板的相關(guān)依據(jù)不足，即使是鋼化玻璃，也是沒

有標(biāo)準(zhǔn)支持的；二是落地窗僅用固定玻璃，兒童玩耍、椅子翻

倒等正?；顒訒銎撇ＡВ斐呻U情；三是高層建筑的落地窗，

假如沒有必要的防護措施，老年人普遍反映外眺時眩暈。因此，

接受固定窗（運用平安玻璃）代替防護欄桿不行行，一律禁止。

第四篇

無障礙設(shè)計

1、無障礙用門，僅一個方向滿足

500mm還是內(nèi)外均需500mm？住宅規(guī)范和

無障礙規(guī)范門垛500mm（400mm）不統(tǒng)一、應(yīng)執(zhí)行哪個標(biāo)準(zhǔn)？

答：事實上，在門把手一側(cè)留有確定寬度的墻面是為了使乘輪椅者

開啟門扇便利，400mm已能滿足要求，但是《住宅設(shè)計規(guī)范》

GB50096-2011第條為強條，因此，在門把手一側(cè)留有

墻面的寬度按500mm執(zhí)行,室內(nèi)外的墻面均應(yīng)滿足此要求。

2、無障礙坡道坡度不大于1:20，兩側(cè)不設(shè)扶手可行嗎？

答：《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763-2012第條：平坡出

入口：地面坡度不大于1:20且不設(shè)扶手的出入口。因此，無障

礙坡道坡度不大于1:20，兩側(cè)不設(shè)扶手是可行的。

3、關(guān)于無障礙住宅在小區(qū)內(nèi)怎樣把握。多大規(guī)模的小區(qū)要設(shè)無障礙

住宅？

答：關(guān)于無障礙住宅和公寓的設(shè)置，可依據(jù)規(guī)劃方案和居住需

要集中設(shè)置，或分別設(shè)置于不同的建筑中?？刹榭串?dāng)?shù)氐囊?guī)劃

批文要求，原則上按《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763-2012第7.4

節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。

4、十二層及以上的住宅，候梯廳深度1500,2100不能滿足

《住宅設(shè)計規(guī)范》第條，即候梯廳深度不小于多臺電梯中最大轎

廂的深度，且不應(yīng)小于1.50m。此條是否可放寬處理？

答：1.5m候梯廳深度為一般電梯候梯廳的最小要求，單側(cè)布

置無障礙候梯廳深度可按1.8m考慮。電梯對面布置時，候梯

廳深度宜不小于2.4m,即擔(dān)架電梯長度+行人通過寬度。

11+1層住宅也應(yīng)設(shè)置可容納擔(dān)架的電梯。

5、無障礙住房設(shè)計深度如何把握？設(shè)計范圍如何限制？按每棟還

是整個小區(qū)所占比例限制，在每棟樓里設(shè)置？還是集中設(shè)置在一棟

或幾棟里？不設(shè)無障礙住房的樓棟是否可以不做入口平臺、樓梯間、

電梯間的無障礙設(shè)計？

答：按整個小區(qū)限制，每百套不少于2套；集中設(shè)置在一棟或

幾棟里無具體要求。不設(shè)無障礙住房的多層（不帶電梯時），

可以不做入口平臺的無障礙設(shè)計；多層帶電梯時及高層住

宅各部位均應(yīng)進行無障礙設(shè)計。第五篇建筑節(jié)能1、接受權(quán)衡推斷的居住建筑，節(jié)能專篇是否確定要附耗熱量指標(biāo)判定表，增加建筑專業(yè)工作量太大。答：接受權(quán)衡推斷的居住建筑，節(jié)能專篇中僅需供應(yīng)耗熱量計算結(jié)果，無需具體的計算過程。審查工程時查看設(shè)計單位提供的節(jié)能計算書即可。2、《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ14-037-2012第條，保溫層延長到地下部分，具體指什么？是指覆土部分地下室，還是如上部為住宅，下部為大底盤車庫等，若住宅貯存和車庫相鄰且為覆土部分？答：標(biāo)準(zhǔn)要求不設(shè)地下室的建筑，其外墻保溫層應(yīng)延長到地面以下500mm，是考慮到凍土層深度對外墻的影響，以保證外墻在凍土層深度范圍內(nèi)不結(jié)露。另外，對于有地下室的部分，要求一律延長到地下，和地面平齊。3、關(guān)于新規(guī)范執(zhí)行如何把關(guān)；如：山東省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)2012版；山東省綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)；答：按規(guī)定，2012年12月1日起，執(zhí)行省《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ14-037-2012。有綠色建筑評價要求時，執(zhí)行省《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T14-082-2012。4、在頒布實施新的《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ14-037-2012之后，對于人工手算之后各項指標(biāo)均不超限值的建筑（即老規(guī)范符合干脆判定法的建筑），是否照舊須要供應(yīng)軟件計算過程及計算書？答：當(dāng)居住建筑的體形系數(shù)、窗墻面積比的基本限值、圍護結(jié)構(gòu)各部分的傳熱系數(shù)限值均符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定時，可干脆判定該居住建筑的耗熱量指標(biāo)符合要求。當(dāng)有上述任一點不符合時，均應(yīng)接受節(jié)能計算軟件計算。5、采暖空間推拉窗氣密性能否滿足要求，各圖審單位能否出臺一個共同標(biāo)準(zhǔn)？答：推拉窗的氣密性合格率很低，北京、天津均不允許在節(jié)能建筑中接受。山東省沒有統(tǒng)一要求，建議按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。6.外墻保溫體系中，A2級保溫材料能否在50m以上的公共建筑中運用？答：建筑材料及制品燃燒性能等級比照表GB8624:2006本標(biāo)準(zhǔn)代替GB8624:1997,本次修訂接受歐盟標(biāo)準(zhǔn)EN13501-1:2002。本標(biāo)準(zhǔn)和GB8624-1997相比有重大變更，其主要變更如下：l本標(biāo)準(zhǔn)中對鋪地材料和管道隔熱材料的燃燒性能分級作了單獨規(guī)定，燃燒性能等級由下標(biāo)fl和L來分別區(qū)分；l對材料燃燒性能級別的劃分由A級（勻質(zhì)材料），A級（復(fù)合夾芯材料）、B1、B2和B3五個級別改為A1、A2、B、C、D、E、F、或AFL1、AFL2、BFL、CFL、DFL、EFL、FFL或AL1、AL2、BL、CL、DL、EL、FL七個級別。毒性測試：T0、T1、T2煙霧濃度：S1、S2、S3燃燒滴落物：D0、D1、D2A1材料依據(jù)不燃性、燃燒熱值確定，基本為勻質(zhì)材料。A2材料依據(jù)不燃性、燃燒熱值、產(chǎn)煙量、燃燒滴落物、產(chǎn)煙毒性確定，基本為非勻質(zhì)材料。公安部、住建部發(fā)布的《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定》公通字[2009]46號，要求的是保溫材料的燃燒性能應(yīng)為A級、B1級或B2級。目前檢測的A2級保溫材料是復(fù)合材料，和97版A級材料還是有區(qū)分的。是否認(rèn)可為A級，按當(dāng)?shù)叵啦块T看法。7、采溫煦非采暖空間的樓板需做節(jié)能設(shè)計，包括商業(yè)網(wǎng)點（也采暖）和住宅空間樓板？答：由于運用者不同、產(chǎn)權(quán)不同，無法統(tǒng)一管理，因此，商業(yè)網(wǎng)點和住宅空間的樓板也需做節(jié)能設(shè)計。舉薦在樓板的上部做保溫的做法。8、首層為貯存室（不采暖）的多層建筑（無地下室），貯存室地面也要采暖設(shè)計做保溫層？答：貯存室為非采暖空間，其地面無需做保溫。9、在選用窗材確定K值時，同一朝向的窗可分別取平窗和凸窗的窗墻比選用嗎？答：依據(jù)山東省《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》，一般窗和凸窗應(yīng)分別選用K值。10、幼兒園設(shè)計中往往由于造型須要（走廊、音體室、活動室等處）開大面積窗，假如依據(jù)《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ14-037-2012進行節(jié)能計算，窗墻比往往超限，將走廊、門廳等處設(shè)計為不采暖又不太現(xiàn)實，如何解決此類問題？答：依據(jù)山東省《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》，窗墻面積比是按單一窗（指采暖房間）計算的，假如超了基本限值，可以接受軟件計算；假如超了最大限值，則軟件計算也不允許。第六篇其他部分1、審圖過程中發(fā)覺圖示布局形式和標(biāo)注功能不符時，如何處理？（比如辦公樓的形式而標(biāo)注試驗室、車間等）答：查看當(dāng)?shù)匾?guī)劃批文，確定建筑物的性質(zhì)。按圖紙標(biāo)注的功能處理。2、建筑專業(yè)審查須要求托付方供應(yīng)的前期審批文件有哪些？必需校核和規(guī)劃審批方案是否一樣嗎？答：《建筑工程施工圖設(shè)計文件審查暫行方法》第八條：建設(shè)單位將施工圖報建設(shè)行政主管部門審查時，還應(yīng)同時供應(yīng)下列資料：(一)批準(zhǔn)的立項文件或初步設(shè)計批準(zhǔn)文件(二)主要的初步設(shè)計文件；(三)工程勘察成果報告；(四)結(jié)構(gòu)計算書及計算軟件名稱。