第一章承包范圍詳細(xì)描述(酒店、甲寫(xiě))

第四部分工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明XX廣場(chǎng)投資有限公司

第一章分包范圍詳細(xì)描述一、建設(shè)項(xiàng)目描述（一）、名稱(chēng)：XX廣場(chǎng)（二）、地址：XX路南側(cè)。（三）、簡(jiǎn)介：XX廣場(chǎng)地塊總用地面積約11.35萬(wàn)平方米，總建筑面積54.04萬(wàn)平方米，其中地上部分39.94萬(wàn)平方米，地下建筑面積14.55萬(wàn)平方米。用地以東盛街為界分東西2部分，西側(cè)地塊為購(gòu)物中心、步行街部分，規(guī)劃總建筑面積24.15萬(wàn)平方米，其中地上面積為16.1萬(wàn)平方米；東側(cè)地塊為住宅及底商、SOHO寫(xiě)字樓、甲級(jí)寫(xiě)字樓、六星級(jí)酒店、步行街，規(guī)劃總建筑面積29.89萬(wàn)平方米，其中地上計(jì)容面積23.84萬(wàn)平方米，地下室面積為6.05萬(wàn)平方米。各業(yè)態(tài)暫定建筑面積指標(biāo)如下表：序號(hào)工程(業(yè)態(tài))建筑面積（萬(wàn)m2）備注名稱(chēng)總計(jì)其中地上地下1大商業(yè)23.3515.3582六星級(jí)酒店4.453.80.653甲級(jí)寫(xiě)字樓7.835.931.94寫(xiě)字樓3.483.380.15商務(wù)酒店0.80.750.56住宅13.9310.633.37配套物業(yè)0.20.10.1合計(jì)54.0439.9414.55XX廣場(chǎng)酒店主體20層，辦公樓34層。二、分包范圍描述（一）、分包工程名稱(chēng)：XX廣場(chǎng)B區(qū)5幢酒店及6幢辦公樓外幕墻裝修工程（二）、標(biāo)段劃分一標(biāo)段：XX廣場(chǎng)B區(qū)5幢酒店(含裙樓)外幕墻裝修工程二標(biāo)段：XX廣場(chǎng)B區(qū)6幢辦公樓外幕墻裝修工程（三）、分包工程范圍：1、永久工程的設(shè)計(jì)分包商負(fù)責(zé)按照工程規(guī)范的要求及招標(biāo)人下發(fā)的圖紙對(duì)本外墻裝飾工程進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)和深化設(shè)計(jì)。深化設(shè)計(jì)的深度應(yīng)達(dá)到足以能夠指導(dǎo)外裝飾工程的施工，并應(yīng)全部體現(xiàn)所有外裝飾工程的施工內(nèi)容（其中包括承包范圍內(nèi)各類(lèi)幕墻的收邊收口工作），分包商還應(yīng)按照合同規(guī)定提供竣工圖的設(shè)計(jì)，但是投標(biāo)人不得修改招標(biāo)人提供的圖紙中的幕墻形式。2、永久工程的施工（1）由分包商負(fù)責(zé)的工程范圍：分包商負(fù)責(zé)以下外裝飾工程施工內(nèi)容，包括材料購(gòu)置、運(yùn)輸、制作、安裝、修補(bǔ)其中任何缺陷、維護(hù)等合同規(guī)定的和可以合理推斷出的全部工作。玻璃幕墻；鋁單板幕墻；石材幕墻；（如有）雨篷（不含雨篷處燈具及配電管線(xiàn)）；鋁合金格柵及百葉；外立面鋁合金門(mén)窗；旋轉(zhuǎn)門(mén)；地彈門(mén)；女兒墻內(nèi)側(cè)涂料、屋面核心筒外墻涂料；幕墻埋件（含預(yù)埋和后置）；外墻面LOGO預(yù)埋件；幕墻防雷、防水和排水系統(tǒng)；層間梁等結(jié)構(gòu)部位、室內(nèi)隔墻等墻體部位與幕墻間的水平、豎向防火封堵系統(tǒng)；女兒墻壓頂及女兒墻內(nèi)側(cè)至屋面間裝飾面處理；建筑物的變形縫（沉降縫、伸縮縫等）的施工處理；深化設(shè)計(jì)后的施工圖與招標(biāo)人下發(fā)幕墻預(yù)埋件不一致需要增加的幕墻結(jié)構(gòu)固定處理；裝飾面之間及裝飾面與其他建筑面層之間接縫部分的封膠處理；外裝修工程所需要的預(yù)留洞、開(kāi)洞、堵洞；負(fù)責(zé)與景觀施工界面處收邊封口工作；配合泛光照明、機(jī)電等各專(zhuān)業(yè)施工單位在外裝飾面的施工（包括但不限于防水收口、收邊，面層打孔、洞等）及泛光施工完成后的打膠工作；泛光燈具及構(gòu)件的安裝、泛光配電管線(xiàn)及雨篷處配電管線(xiàn)預(yù)埋及敷設(shè)由泛光照明施工單位完成，但外裝單位需按各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)施工圖紙對(duì)外裝材料加工到位并提供預(yù)留位置，由外裝公司統(tǒng)一施工進(jìn)度管理，并負(fù)責(zé)全面收邊收口。具體招標(biāo)內(nèi)容以招標(biāo)圖紙和招標(biāo)清單為準(zhǔn)。（2）由總承包商負(fù)責(zé)的工程內(nèi)容：預(yù)埋件、擦窗機(jī)預(yù)埋件、外裝修工程所需要的預(yù)留洞、開(kāi)洞、堵洞。在土建澆筑前核對(duì)門(mén)窗表所示尺寸是否與結(jié)構(gòu)預(yù)留孔洞尺寸相符。若發(fā)現(xiàn)矛盾，須通知發(fā)包方及有關(guān)分包單位以做出修改；預(yù)留適當(dāng)大小的孔洞及坑槽以便安裝窗框及其凸出的冒頭、豎框、止水條；負(fù)責(zé)所有窗洞/門(mén)洞及洞口的收口；協(xié)調(diào)各有關(guān)單位以確保門(mén)、窗及天窗等完成后進(jìn)行防滲試驗(yàn)時(shí)不會(huì)破壞鄰近的工程，并修復(fù)所有受影響地方?？偝邪淘心_手架必須無(wú)條件供分包單位使用，如原有腳手架不能達(dá)到分包單位施工條件，則由分包單位自行搭拆，搭拆費(fèi)用由分包單位承擔(dān)?？偝邪趟醣仨殶o(wú)條件配合分包單位使用。如分包單位（中標(biāo)人）不能使用總包塔吊，須自行采用吊裝設(shè)備和工具，由分包單位自行考慮。拆除腳手架時(shí)間應(yīng)滿(mǎn)足整體工程進(jìn)度要求。三、成品保護(hù)工作本外墻裝飾工程分包商在四方驗(yàn)收和移交前全面負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作，在滿(mǎn)足工期和現(xiàn)場(chǎng)交叉作業(yè)的情況下，合理安排工序，采取合理的足夠起到成品保護(hù)作用的材料、工藝和措施。四、分包商的設(shè)備和臨時(shí)工程當(dāng)總承包商為分包工程的需要而提供的總承包商設(shè)備和臨時(shí)工程中沒(méi)有分包工程需要的分包商設(shè)備和臨時(shí)工程，或總承包商設(shè)備或臨時(shí)工程因總包工程的需要而予以拆除后，則分包商應(yīng)自行提供滿(mǎn)足分包工程需要且不影響分包工程實(shí)施的分包商設(shè)備和臨時(shí)工程，并且自行承擔(dān)費(fèi)用。此