建設(shè)工程質(zhì)量管理體系

11建設(shè)工程質(zhì)量管理體系質(zhì)量承諾：一次驗(yàn)收合格交付使用本工程施工期間，嚴(yán)格貫徹執(zhí)行我公司“科學(xué)管理、質(zhì)量興業(yè)、重譽(yù)守信、顧客滿意〞的質(zhì)量方針及ISO9001：2021質(zhì)量體系及公司質(zhì)量保證手冊(cè)、程序文件，對(duì)本工程高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求，嚴(yán)密管理，精心施工，按中華人民共和國(guó)國(guó)標(biāo)GB50300-2021?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格,并一次驗(yàn)收合格交付使用。假設(shè)達(dá)不到一次驗(yàn)收合格，我公司愿意接受100萬元人民幣的罰款。質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)及主要職責(zé)堅(jiān)決貫徹“百年大計(jì)、質(zhì)量第一〞的方針，牢固樹立“預(yù)防為主〞的思想。在施工過程中，通過各種形式，加強(qiáng)對(duì)參建職工的教育，不斷提高工作責(zé)任心和質(zhì)量意識(shí)，對(duì)質(zhì)量問題堅(jiān)決執(zhí)行〞三不放過“和一票否決制度精心組織、精心施工，確保工程質(zhì)量一次驗(yàn)收合格。建立以公司總工程師為首的質(zhì)量管理體系，全面控制施工工程的工程質(zhì)量。為了充分發(fā)揮質(zhì)量管理體系的作用，保證工程量?jī)?yōu)良，協(xié)調(diào)好公司部門與工程經(jīng)理部的關(guān)系，特成立公司領(lǐng)導(dǎo)、工程有關(guān)人員參加的本工程施工質(zhì)量控制小組控制本工程的質(zhì)量。質(zhì)量管理的措施APCD工程質(zhì)量控制ACDDCAAPCD工程質(zhì)量控制ACDDCA總體質(zhì)量控制專業(yè)質(zhì)量控制PDCA循環(huán)說明：P—方案階段D—實(shí)施階段C—檢驗(yàn)階段A—處理階段分局部項(xiàng)工程合格率必須在100%，優(yōu)良率必須在95%以上，并實(shí)行工程質(zhì)量獎(jiǎng)罰制度。公司領(lǐng)導(dǎo)綜合協(xié)調(diào)小組公司領(lǐng)導(dǎo)綜合協(xié)調(diào)小組項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)理：技術(shù)負(fù)責(zé)人：安裝工程負(fù)責(zé)人：土建技術(shù)專業(yè)組建筑安裝技術(shù)專業(yè)組施工技術(shù)組安全質(zhì)量組內(nèi)業(yè)組水電安裝各專業(yè)班組砼組水電安裝指揮層管理層材料供給組測(cè)量放線組工程質(zhì)量保證體系質(zhì)量保證技術(shù)措施施工前，技術(shù)負(fù)責(zé)人組織工長(zhǎng)、內(nèi)業(yè)、質(zhì)安員認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，施工工藝及操作規(guī)程，熟悉圖紙，做好圖紙會(huì)審工作，有針對(duì)性的編制施工組織設(shè)計(jì)。針對(duì)該工程的大面積地下室、預(yù)應(yīng)力屋面板、衛(wèi)生間、屋面防水等施工難點(diǎn)，建立QC小組，制定詳細(xì)的施工工藝流程卡，嚴(yán)格按卡施工，確保工程質(zhì)量。嚴(yán)格按圖施工。凡因施工或業(yè)主要求變更的，必須辦理設(shè)計(jì)變更通知或核定單，經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意后，才能施工。嚴(yán)格技術(shù)復(fù)核制度。軸線、標(biāo)高施測(cè)后，應(yīng)由工長(zhǎng)、質(zhì)量員復(fù)核無誤后，才能在建筑物上作出標(biāo)記。隱蔽工程應(yīng)由質(zhì)檢站、設(shè)計(jì)院、業(yè)主共同檢查合格簽字后，才能進(jìn)入下一道工序。技術(shù)負(fù)責(zé)人要經(jīng)常檢查各種記錄、報(bào)告，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。內(nèi)業(yè)員要整理好各種資料，工長(zhǎng)作好施工日記，現(xiàn)場(chǎng)施工管理和各種施工技術(shù)資料全部采用計(jì)算機(jī)管理。裝修工程堅(jiān)持做好“樣板間〞，清水模板天棚的缺陷處理作法、管線安裝、衛(wèi)生潔具、門窗安裝等全部裝修內(nèi)容，待檢查合格，業(yè)主、設(shè)計(jì)監(jiān)理滿意，施工人員參觀學(xué)習(xí)后，再全面展開裝修工作。最大限度地提高施工機(jī)械化程度，加大科技含量，發(fā)揮公司的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，充分利用新工藝新技術(shù)和新材料，選用先進(jìn)、合理、經(jīng)濟(jì)的施工方案，提高施工的科技水平，確保多、快、好、省地完成業(yè)主交給的施工任務(wù)。作好施工技術(shù)檔案的收集、整理。科技檔案一覽表：土建施工文件資料序號(hào)文件名稱責(zé)任人1施工合同書公司法人2開工報(bào)告書工程經(jīng)理3技術(shù)交底、圖紙會(huì)審紀(jì)要內(nèi)業(yè)技術(shù)員4施工組織設(shè)計(jì)或施工方案工程技術(shù)負(fù)責(zé)人5設(shè)計(jì)變更通知單、核定單內(nèi)業(yè)技術(shù)員6原材料出廠質(zhì)量證明書材料員7原材料試驗(yàn)報(bào)告試驗(yàn)員8施工定位測(cè)量記錄測(cè)量員9主體工程隱蔽記錄工長(zhǎng)10分部、分項(xiàng)單位工程質(zhì)量評(píng)定及質(zhì)量事故處理報(bào)告質(zhì)量平安員11交工驗(yàn)收證明書內(nèi)業(yè)技術(shù)員12施工總結(jié)、技術(shù)總結(jié)工程技術(shù)負(fù)責(zé)人13竣工報(bào)告〔含停、復(fù)工報(bào)告〕工程經(jīng)理14施工日志、大事記工長(zhǎng)竣工圖序號(hào)文件名稱責(zé)任人1土建建施竣工圖土建內(nèi)業(yè)技術(shù)員2土建結(jié)施竣工圖土建內(nèi)業(yè)技術(shù)員原材料質(zhì)量保證措施對(duì)原材料材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格把關(guān)。材料員對(duì)原材料、成品和半成品應(yīng)先檢驗(yàn)后收料，不合格的材料不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)。原材料要具備出廠合格證或法定檢驗(yàn)單位出具的合格證明。鋼筋、水泥還應(yīng)注明出廠日期、批號(hào)、數(shù)量和使用部位，抄件應(yīng)注明原件存放單位和抄件人并簽章。對(duì)材質(zhì)證明有疑心或按規(guī)定需要復(fù)檢的材料，應(yīng)及時(shí)送檢，未經(jīng)檢驗(yàn)合格，不得使用。各種不同類型、不同型號(hào)的材料分類堆放整齊。水泥、鋼筋在運(yùn)輸、存放時(shí)需保存標(biāo)牌，按批量分類，并注意防銹蝕和污染。計(jì)量保證措施嚴(yán)格執(zhí)行公司的計(jì)量檢測(cè)網(wǎng)絡(luò)。砼、砂漿、鋼筋焊接接頭應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)要求提出取樣方案，由試驗(yàn)員取樣送試驗(yàn)室檢驗(yàn)，不合格不得使用。各類砂漿嚴(yán)格按配合比投料，水泥、砂、要每盤過秤?，F(xiàn)場(chǎng)設(shè)立標(biāo)養(yǎng)室，由試驗(yàn)員負(fù)責(zé)操作，為拆模提供依據(jù)。經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、臺(tái)秤等計(jì)量工具由工程計(jì)量工長(zhǎng)負(fù)責(zé)按規(guī)定送法定檢驗(yàn)單位檢校。施工保證措施堅(jiān)持按程序合理組織施工，做到緊張有序，忙而不亂。上道工序未檢查合格，不得進(jìn)入下道工序。堅(jiān)持“三檢〞制度，實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，獎(jiǎng)罰清楚，對(duì)不合格工程，堅(jiān)決推翻重做。鋼筋接頭，綁扎必須符合標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)焊、豎向鋼筋電渣壓力焊、水平窄間隙焊應(yīng)先作試焊，經(jīng)檢驗(yàn)合格后，才能成批焊接。焊工必須持證上崗。模板支撐系統(tǒng)必須有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性，以保證建筑物的幾何尺寸。實(shí)行砼澆灌證制度，在砼澆灌前必須認(rèn)真檢查。軸線、模板標(biāo)高、斷面尺寸是否符合設(shè)計(jì)要求，梁是否起拱正確，是否辦理鋼筋及預(yù)埋件的隱蔽驗(yàn)收資料簽證；按方案規(guī)定設(shè)置的錨固螺栓、預(yù)留孔以及下道工序部配件是否正確；模板、鋼筋的垃圾、油污是否去除干凈；砼準(zhǔn)備工作是否完畢；天氣預(yù)報(bào)情況、砼運(yùn)輸?shù)缆肥欠駮惩ǖ?。?jīng)各施工工長(zhǎng)、質(zhì)量檢查員、安裝負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)代表簽字后，方能進(jìn)行砼澆灌。砼澆灌前必須用壓縮空氣將渣子吹凈，并將模板充分濕潤(rùn)。在澆筑構(gòu)造柱砼前，先澆5-10cm厚和砼內(nèi)同標(biāo)號(hào)的水泥砂漿，防止?fàn)€根。砼的振搗應(yīng)密實(shí)，不得出現(xiàn)欠振、漏振和超振，防止出現(xiàn)蜂窩、麻面。成品、半成品保護(hù)措施加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)操作人員的職業(yè)道德教育，嚴(yán)禁損壞已完的建筑成品，如果損壞應(yīng)罰款處理，并賠償其經(jīng)濟(jì)損失。砼澆筑完畢，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施，防止砼遭到損傷。具體措施為：維護(hù)正常養(yǎng)護(hù)，滿足拆模要求，限制外加荷載，防止意外損傷，防止外表污染。防止在頂棚抹灰后遭受施工撞擊、振動(dòng)和污染，故抹灰后不準(zhǔn)再猛鑿、開槽打洞。樓地面中，樓地面施工完后，采用撒鋸沫粉覆蓋保護(hù)，待交工時(shí)再去除鋸沫粉。樓梯間的裝飾施工從上往下進(jìn)行，對(duì)已施工完的梯步、扶手分別用三角木隔墊和軟布包扎等措施，防止損壞棱角、油漆等。門窗四周墻及柱的陰角用水泥砂漿做成弧形護(hù)角。凡土建工程已完工的房間均應(yīng)及時(shí)上鎖，交付給安裝單位進(jìn)行燈具、設(shè)備的安裝。整個(gè)樓層在土建、安裝工程均已完成后，對(duì)樓層加以封閉。土建收尾階段每層派一專人管理，負(fù)責(zé)已完成產(chǎn)品的保護(hù)工作和門鎖的保管。工程薄弱環(huán)節(jié)的控制現(xiàn)澆混凝土樓面平整度控制措施該工程樓板均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，樓面混凝土的平整度直接關(guān)系到面層的施工質(zhì)量，因此澆灌樓面混凝土?xí)r采取如下措施控制平整度:㎡1、在樓面安放比樓面低2毫米的砼標(biāo)高控制塊，間距1.5米每隔1.5米安放一個(gè)。2、施工中用水平儀監(jiān)控，以控制樓板混凝土澆注標(biāo)高。3、澆灌砼后用4m長(zhǎng)鋁合金刮尺抹平。4、待砼初凝后用圓盤抹光機(jī)找平。樓板砼防裂施工措施樓板裂縫也是目前建筑工程中常見的質(zhì)量通病之一，為防止裂縫的產(chǎn)生，特采取以下技術(shù)措施：1、優(yōu)化砼配合比，砼骨料選用選用良好的級(jí)配，砂選用中粗砂，嚴(yán)禁使用細(xì)砂，砂的含泥量不超過3%，碎石的含泥量不超過1%，砼內(nèi)摻入微膨脹劑，以補(bǔ)償砼收縮，防止出現(xiàn)裂縫。2、砼中各種原料設(shè)專人過磅，嚴(yán)格計(jì)量，減小砼級(jí)差。3、認(rèn)真組織砼施工，加強(qiáng)勞動(dòng)力管理、技術(shù)管理、水電供給，防止?jié)仓r(shí)人為造成施工中斷，形成冷鋒。4、在砼澆筑后終凝前板面進(jìn)行二次壓光，使砼面密實(shí)。5、在砼澆筑后4~6小時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，板面覆蓋一層草席外加一層塑料布，設(shè)專人定時(shí)澆水，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天，以防止砼外表發(fā)生干縮裂縫。衛(wèi)生間防水施工措施1、本工程的衛(wèi)生間防水材料均為丙烯酸脂卷材。2、保證衛(wèi)生間樓板砼澆灌的施工質(zhì)量，每塊一次澆灌完畢。3、對(duì)衛(wèi)生間地腳300以下采用防水砂漿砌筑，接縫嚴(yán)密。4、對(duì)各種管線提前預(yù)埋，并保證埋管與砼交接處的嚴(yán)密，嚴(yán)禁打鑿。5、施工前必須去除基層的各種浮塵、渣子、砂灰，測(cè)定標(biāo)高尺寸，確定找坡坡度并于四周墻上距地面處彈出控制線，采用水泥砂漿找坡，待找平層干透后，進(jìn)行防潮層的施工。待防潮層施工完后對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行浸水試驗(yàn)，要求放水、浸泡24小時(shí)不漏水，再進(jìn)行地磚施工。假設(shè)發(fā)生滲漏那么采用相應(yīng)措施進(jìn)行處理，處理完后再進(jìn)行浸泡試驗(yàn)，直至到達(dá)防滲要求前方能進(jìn)行下一道工序施工。6、管道井內(nèi)的給、排水管全部安裝完畢并經(jīng)過試水無跑、冒、漏、滴現(xiàn)象產(chǎn)生方可封砌管道井。7、地漏、下水管口標(biāo)正確，無堵塞現(xiàn)象發(fā)生。8、管口周圍吊好模后，應(yīng)將洞口清理干凈灑水濕潤(rùn)刷水泥漿，用高標(biāo)號(hào)砼分兩次填充密實(shí)，且填塞砼高度低于旁邊地坪5mm，并按規(guī)定養(yǎng)護(hù)。9、進(jìn)行防水試驗(yàn)，檢查無滲漏前方可進(jìn)行地面層施工，面層坡水應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工。10、做防水層前必須將樓板套管、管道，支架等安裝好，防止破壞防水層造成滲漏。11、地面要做防水層施工，防水材料由建設(shè)單位，設(shè)計(jì)單位、施工單位共同商定，墻面防水層施工高度，靠浴盆墻體做至1.0m高，其余地方做至0.3m高。水池地漏500mm內(nèi)做防水層。12、衛(wèi)生間在鋪設(shè)找平層前應(yīng)檢查地漏標(biāo)高,并對(duì)立管、套管和地漏穿過樓板處的節(jié)點(diǎn)間采用細(xì)石砼將四周堵嚴(yán)，進(jìn)行密封處理，在管四周留出深8—10mm溝槽，采用防水類涂料裹住管口和地漏。找平層與墻面的交接陰角處做成小圓角。13、在找平層上鋪涂防水涂料時(shí)，找平層應(yīng)清潔枯燥，含水率不大于9%，并先涂刷基層處理劑。14、鋪涂防水材料時(shí)，在穿過樓板在管道四周處的防水涂料應(yīng)向上鋪涂，并應(yīng)超過套管的上口，靠近墻面處防水涂料向上鋪涂，高出面層20-30mm，陰陽(yáng)角和穿過樓板面管道的根部應(yīng)增加鋪涂防水材料。15、給排水道、衛(wèi)生設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求，并有產(chǎn)品合格證和技術(shù)檢驗(yàn)單。16、地漏安裝高度和找平層一致，找平層找好坡度，坡向地漏，使地漏起到能排又能防的作用。排：排地面上的水。防：防止防水層積水，從地面滲透到防水層的水，能及時(shí)通過地漏排走。17、地漏篦子低于衛(wèi)生間地面5mm，篦子下邊做假口，直徑為120mm內(nèi)抹光，能拿扣碗靈活。防水層掩到地漏里邊10～20mm。18、特別注意浴盆和坐便器的安裝工作，要保證浴盆落在實(shí)處，放水和泄水時(shí)浴盆不反彈，泄水底部保證通暢，無積水，坐便器安裝時(shí)，要在膨脹螺釘處打密封膠，不能破壞防水層，發(fā)生漏水。19、鋪涂完畢后應(yīng)做蓄水實(shí)驗(yàn)，蓄水深度為20-30mm，24小時(shí)內(nèi)無滲漏為合格，并作好記錄。20、實(shí)驗(yàn)合格后應(yīng)立即做好防水涂料的砂漿保護(hù)層，防止防水涂料的損壞。外墻防滲措施1、墻體采用“三漿〞法砌筑，即平面鋪漿，頭縫填漿，保證豎向灰縫砂漿飽滿。2、墻面洞口分內(nèi)、中〔細(xì)石砼〕、外3次填補(bǔ)，所有縫隙用1:3水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)，鑿除突出墻面的砼，去除墻面附件。3、提高粉刷層的防水功能。1〕建議建設(shè)方在砂漿中加聚丙烯纖維“丹強(qiáng)絲〞粉刷，以提高砂漿的抗裂性能。2〕分層成活時(shí)每層必須仔細(xì)打磨，擠出水分，提高密實(shí)度。3〕完工后墻面確需鉆孔打洞的，須由專業(yè)人員操作，并做好防滲處理。4、防止因安裝鋁合金窗引起的滲漏1〕把好材料關(guān)。尤其是要把住型材和氧化膜的厚度關(guān)。2〕把好制作關(guān)。力求成型后鋁合金窗到達(dá)接縫嚴(yán)密，整體方正。3〕把好施工關(guān)。嚴(yán)格控制鋁合金窗預(yù)留洞口尺寸，窗框、玻璃等的安裝要嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)采用具有一定彈性和膨脹性的膠狀材料填嵌密實(shí)。4〕建議設(shè)計(jì)單位增加窗套：在窗洞口內(nèi)側(cè)四周用水泥砂漿粉出凸出洞口5~10mm的止水帶等做法。5〕把好驗(yàn)收關(guān)。在對(duì)鋁合金窗安裝質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，采取淋水試驗(yàn)的方法認(rèn)真檢查其抗?jié)B性能。6〕采用異型材，選取異型材來制作鋁合金窗，從結(jié)構(gòu)上徹底解決滲漏的問題。如將窗扇滑道與外框一次成型整體鋁型材，進(jìn)而制作成整體式鋁合金窗框等。5、防治因外墻體引起的滲漏1〕保證砌體砂漿飽滿度是防止外墻滲水的重要措施，砌體組砌應(yīng)嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)和操作標(biāo)準(zhǔn)要求。2〕外墻宜搭設(shè)雙排腳手架，盡量減少腳手架眼。外墻粉刷前就應(yīng)先去除施工孔洞內(nèi)殘漿雜物，澆水濕潤(rùn)然后用相同標(biāo)號(hào)的砂漿和磚砌筑嚴(yán)密。3〕改良施工工藝，減少外墻操作洞口的留置，并嚴(yán)把施工和驗(yàn)收關(guān)，確保外墻操作洞填嵌密實(shí)。4〕取消外墻分格條〔為美觀，可在原有分格條的部位描線制作假分格條〕，或者采用異型分格條，消除雨水進(jìn)入室內(nèi)的直接通道。5〕外墻抹灰施工要做到“材、凈、層、溫〞，即抹灰砂漿材料選用425號(hào)以上普通硅酸鹽水泥或礦渣水泥及中粗砂等，基體外表的油污、灰塵等應(yīng)去除干凈，外墻抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，各抹灰層厚度不得大于10mm，并嚴(yán)禁用高強(qiáng)度等級(jí)的抹灰層覆蓋低強(qiáng)度等級(jí)的抹灰層，抹灰施工應(yīng)盡可能避開高溫〔高于30℃〕的季節(jié)。6〕通過適當(dāng)提高頂層砌筑砂漿強(qiáng)度，禁止在外墻體的砌筑和粉刷砂漿中使用微沫劑、頂層墻體的砌筑要盡可能避開高溫季節(jié)，屋面設(shè)保溫隔熱層等措施，減少頂層溫度裂縫，消除滲漏的渠道。7〕在嚴(yán)把外墻面磚質(zhì)量關(guān)的同時(shí)，在鑲貼過程中采取：〔1〕嚴(yán)格放線、排磚，確保橫平豎直。〔2〕抹漿均勻、嚴(yán)密?！?〕勾縫飽滿、密實(shí)、均勻?！?〕在外墻、窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)欄板上口等部位仿照屋面卷材防水收口的做法，做壓頂處理等一系列措施，減少因面磚引起的滲漏。8〕1：3水泥砂漿打底必須兩次成活。屋面防水通病預(yù)防1、砼強(qiáng)度等級(jí)、厚度、坡度、防水材料材質(zhì)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求。2、確保屋面砼一次澆灌，防止出現(xiàn)施工冷縫，杜絕澆灌質(zhì)量問題，施工時(shí)不得留施工縫，屋面砼認(rèn)真振搗密實(shí)，砼內(nèi)摻防水劑或微膨劑，初凝前反復(fù)壓光并用麻袋覆蓋養(yǎng)護(hù)，澆水養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于15天。3、找平屋平面應(yīng)壓實(shí)平整，排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，采用水泥砂漿找平層時(shí)，水泥砂漿抹平收水后應(yīng)二次壓光，充分養(yǎng)護(hù)不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。4、找坡層：對(duì)標(biāo)高、流水坡度嚴(yán)格控制，保證不積水，找坡層配制防水砂漿，一次施工完畢，增加第二道防線。5、屋面經(jīng)大雨或灌水試驗(yàn)不得滲水，積水，外表平整度用2m長(zhǎng)直尺檢查時(shí)，外表與直尺間的空隙不應(yīng)超過5mm，空隙平緩變化，每米長(zhǎng)度不得多于1處。6、防水層施工時(shí)，對(duì)通風(fēng)口、管道口、設(shè)計(jì)縫處，認(rèn)真施工，加一層防水層、做好防水層收口，對(duì)于地漏、落水口防水層應(yīng)進(jìn)入管內(nèi)100，保證雨水不由防水層邊緣滲漏，出屋面管線采取提前預(yù)埋，嚴(yán)禁事后打鑿。7、防水層應(yīng)與基層粘結(jié)牢固，不允許有空鼓、開裂、脫皮等現(xiàn)象，陰陽(yáng)角，預(yù)埋件及管道等細(xì)部構(gòu)造處理應(yīng)嚴(yán)密，不允許有脫層、翹邊等粘結(jié)不良現(xiàn)象。8、穿過屋面的各種管道與防水層之間的空隙應(yīng)鋪貼牢固，或用油膏封閉嚴(yán)密，分倉(cāng)縫要求上下縫對(duì)齊。9、基層與突出屋面結(jié)構(gòu)〔女兒墻、立墻〕的連接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處〔水落口、檐口、檐溝、屋脊等〕應(yīng)做成圓弧，半徑應(yīng)根據(jù)卷材種類按下表選用。內(nèi)部排水的水落口周圍應(yīng)做成略低的凹坑。轉(zhuǎn)角處的圓弧半徑卷材種類圓弧半徑(mm)瀝青防水卷材100~150高聚物改性瀝青防水卷材50合成高分子防水卷材2010、鋪設(shè)屋面隔汽層和防水層前，基層必須干凈、枯燥。注：枯燥程度的簡(jiǎn)易檢查方法，是將1m2卷材平坦地干鋪在找平層上，靜置3~4h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印即可鋪設(shè)隔熱層或防水層。11、采用基層處理劑處理基層，其配制與施工應(yīng)符合以下規(guī)定。①、基層處理劑的選擇應(yīng)與卷材的材性相容。②、基層處理劑可采取噴涂法或涂刷法施工，噴涂應(yīng)均勻一致，當(dāng)噴、涂?jī)杀闀r(shí)，第二遍噴涂應(yīng)在第一遍噴涂枯燥后進(jìn)行，待最后一遍噴涂枯燥后，方可鋪貼卷材。③、噴涂基層處理劑前，應(yīng)用毛刷對(duì)屋面節(jié)點(diǎn)、周邊、拐角等處先行涂刷。12、泛水部位，均應(yīng)加鋪有胎體增強(qiáng)材料的附加層。水落口周圍屋面交接處，應(yīng)作密封處理，并加鋪兩層有胎體增強(qiáng)材料的附加層。涂膜伸入水落口的深度不得小于50mm。涂膜防水層的收頭應(yīng)用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封嚴(yán)。13、防水材料的技術(shù)質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)要求，并在竣工驗(yàn)收時(shí)提交材料的質(zhì)量證明文件，試驗(yàn)報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄及屋面施工中重大技術(shù)問題的處理記錄。建立質(zhì)量回訪維修制度自工程竣工驗(yàn)收交付使用開始，嚴(yán)格地執(zhí)行建筑工程的質(zhì)量回訪和保修、維修制度，樹立“用戶是上帝〞的思想，具體措施是：在保修期內(nèi)，每個(gè)季度進(jìn)行質(zhì)量回訪一次。保修期外堅(jiān)持每年進(jìn)行質(zhì)量回訪一次。在回訪過程中，根據(jù)建設(shè)單位所提出的要求整改或維修。保修期間派專業(yè)人員駐現(xiàn)場(chǎng)，配合業(yè)主進(jìn)行檢修維修。保修期滿，堅(jiān)持與業(yè)主保持聯(lián)系。工程交工后，交鑰匙的同時(shí)發(fā)給各用戶維修卡，保修期滿，用戶簽字，業(yè)主存檔，并做好保修期間的記錄，經(jīng)用戶和業(yè)主檢查后簽字。

咖啡店創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書第一部分：背景在中國(guó)，人們?cè)絹碓綈酆瓤Х取ｋS之而來的咖啡文化充滿生活的每個(gè)時(shí)刻。無論在家里、還是在辦公室或各種社交場(chǎng)合，人們都在品著咖啡?？Х戎饾u與時(shí)尚、現(xiàn)代生活聯(lián)系在一齊。遍布各地的咖啡屋成為人們交談、聽音樂、休息的好地方，咖啡豐富著我們的生活，也縮短了你我之間的距離，咖啡逐漸發(fā)展為一種文化。隨著咖啡這一有著悠久歷史飲品的廣為人知，咖啡正在被越來越多的中國(guó)人所理解。第二部分：項(xiàng)目介紹第三部分：創(chuàng)業(yè)優(yōu)勢(shì)目前大學(xué)校園的這片市場(chǎng)還是空白，競(jìng)爭(zhēng)壓力小。而且前期投資也不是很高，此刻國(guó)家鼓勵(lì)大學(xué)生畢業(yè)后自主創(chuàng)業(yè)，有一系列的優(yōu)惠政策以及貸款支持。再者大學(xué)生往往對(duì)未來充滿期望，他們有著年輕的血液、蓬勃的朝氣，以及初生牛犢不怕虎的精神，而這些都是一個(gè)創(chuàng)業(yè)者就應(yīng)具備的素質(zhì)。大學(xué)生在學(xué)校里學(xué)到了很多理論性的東西，有著較高層次的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，現(xiàn)代大學(xué)生有創(chuàng)新精神，有對(duì)傳統(tǒng)觀念和傳統(tǒng)行業(yè)挑戰(zhàn)的信心和欲望，而這種創(chuàng)新精神也往往造就了大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的動(dòng)力源泉，成為成功創(chuàng)業(yè)的精神基礎(chǔ)。大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的最大好處在于能提高自己的潛力、增長(zhǎng)經(jīng)驗(yàn)，以及學(xué)以致用;最大的誘人之處是透過成功創(chuàng)業(yè)，能夠?qū)崿F(xiàn)自己的理想，證明自己的價(jià)值。第四部分：預(yù)算1、咖啡店店面費(fèi)用咖啡店店面是租賃建筑物。與建筑物業(yè)主經(jīng)過協(xié)商，以合同形式達(dá)成房屋租賃協(xié)議。協(xié)議資料包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、租賃費(fèi)用、支付費(fèi)用方法等。租賃的優(yōu)點(diǎn)是投資少、回收期限短。預(yù)算10-15平米店面，啟動(dòng)費(fèi)用大約在9-12萬元。2、裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用咖啡店的滿座率、桌面的周轉(zhuǎn)率以及氣候、節(jié)日等因素對(duì)收益影響較大?？Х瑞^的消費(fèi)卻相對(duì)較高，主要針對(duì)的也是學(xué)生人群，咖啡店布局、格調(diào)及采用何種材料和咖啡店效果圖、平面圖、施工圖的設(shè)計(jì)費(fèi)用，大約6000元左右3、裝修、裝飾費(fèi)用具體費(fèi)用包括以下幾種。(1)外墻裝飾費(fèi)用。包括招牌、墻面、裝飾費(fèi)用。(2)店內(nèi)裝修費(fèi)用。包括天花板、油漆、裝飾費(fèi)用，木工、等費(fèi)用。(3)其他裝修材料的費(fèi)用。玻璃、地板、燈具、人工費(fèi)用也應(yīng)計(jì)算在內(nèi)。整體預(yù)算按標(biāo)準(zhǔn)裝修費(fèi)用為360元/平米，裝修費(fèi)用共360*15=5400元。4、設(shè)備設(shè)施購(gòu)買費(fèi)用具體設(shè)備主要有以下種類。(1)沙發(fā)、桌、椅、貨架。共計(jì)2250元(2)音響系統(tǒng)。共計(jì)450(3)吧臺(tái)所用的烹飪?cè)O(shè)備、儲(chǔ)存設(shè)備、洗滌設(shè)備、加工保溫設(shè)備。共計(jì)600(4)產(chǎn)品制造使用所需的吧臺(tái)、咖啡杯、沖茶器、各種小碟等。共計(jì)300凈水機(jī)，采用美的品牌，這種凈水器每一天能生產(chǎn)12l純凈水，每一天銷售咖啡及其他飲料100至200杯，價(jià)格大約在人民幣1200元上下?？Х葯C(jī)，咖啡機(jī)選取的是電控半自動(dòng)咖啡機(jī)，咖啡機(jī)的報(bào)價(jià)此刻就應(yīng)在人民幣350元左右，加上另外的附件也不會(huì)超過1200元。磨豆機(jī)，價(jià)格在330―480元之間。冰砂機(jī)，價(jià)格大約是400元一臺(tái)，有點(diǎn)要說明的是，最好是買兩臺(tái)，不然夏天也許會(huì)不夠用。制冰機(jī)，從制冰量上來說，一般是要留有富余?？钪票鶛C(jī)每一天的制冰量是12kg。價(jià)格稍高550元，質(zhì)量較好，所以能夠用很多年，這么算來也是比較合算的。5、首次備貨費(fèi)用包括購(gòu)買常用物品及低值易耗品，吧臺(tái)用各種咖啡豆、奶、茶、水果、冰淇淋等的費(fèi)用。大約1000元6、開業(yè)費(fèi)用開業(yè)費(fèi)用主要包括以下幾種。(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi);預(yù)計(jì)3000元(2)營(yíng)銷廣告費(fèi)用;預(yù)計(jì)450元7、周轉(zhuǎn)金開業(yè)初期，咖啡店要準(zhǔn)備必須量的流動(dòng)資金，主要用于咖啡店開業(yè)初期的正常運(yùn)營(yíng)。預(yù)計(jì)2000元共計(jì)： 120000+6000+5400+2250+450+600+300+1200+1200+480+400+550+1000+3000+450+2000=145280元第五部分：發(fā)展計(jì)劃1、營(yíng)業(yè)額計(jì)劃那里的營(yíng)業(yè)額是指咖啡店日常營(yíng)業(yè)收入的多少。在擬定營(yíng)業(yè)額目標(biāo)時(shí)，必須要依據(jù)目前市場(chǎng)的狀況，再思考到咖啡店的經(jīng)營(yíng)方向以及當(dāng)前的物價(jià)情形，予以綜合衡量。按照目前流動(dòng)人口以及人們對(duì)咖啡的喜好預(yù)計(jì)每一天的營(yíng)業(yè)額為400-800，根據(jù)淡旺季的不同可能上下浮動(dòng)2、采購(gòu)計(jì)劃依據(jù)擬訂的商品計(jì)劃，實(shí)際展開采購(gòu)作業(yè)時(shí)，為使采購(gòu)資金得到有效運(yùn)用以及商品構(gòu)成達(dá)成平衡，務(wù)必針對(duì)設(shè)定的商品資料排定采購(gòu)計(jì)劃。透過營(yíng)業(yè)額計(jì)劃、商品計(jì)劃與采購(gòu)計(jì)劃的確立，我們不難了解，一家咖啡店為了營(yíng)業(yè)目標(biāo)的達(dá)成，同時(shí)有效地完成商品構(gòu)成與靈活地運(yùn)用采購(gòu)資金，各項(xiàng)基本的計(jì)劃是不可或缺的。當(dāng)一家咖啡店設(shè)定了營(yíng)業(yè)計(jì)劃、商品計(jì)劃及采購(gòu)計(jì)劃之后，即可依照設(shè)定的采購(gòu)金額進(jìn)行商品的采購(gòu)。經(jīng)過進(jìn)貨手續(xù)檢驗(yàn)、標(biāo)價(jià)之后，即可寫在菜單上。之后務(wù)必思考的事情，就是如何有效地將這些商品銷售出去。3、人員計(jì)劃為了到達(dá)設(shè)定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，經(jīng)營(yíng)者務(wù)必對(duì)人員的任用與工作的分派有一個(gè)明確的計(jì)劃。有效利用人力資源，開展人員培訓(xùn)，都是我們務(wù)必思考的。4、經(jīng)費(fèi)計(jì)劃經(jīng)營(yíng)經(jīng)費(fèi)的分派是管理的重點(diǎn)工作。通常能夠?qū)⒖Х鹊杲?jīng)營(yíng)經(jīng)費(fèi)分為人事類費(fèi)用(薪資、伙食費(fèi)、獎(jiǎng)金等)、設(shè)備類費(fèi)用(修繕費(fèi)、折舊、租金等)、維持類費(fèi)用(水電費(fèi)、消耗品費(fèi)、事務(wù)費(fèi)、雜費(fèi)等)和營(yíng)業(yè)類費(fèi)用(廣告宣傳費(fèi)、包裝費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等)。還能夠依其性質(zhì)劃分成固定費(fèi)用與變動(dòng)費(fèi)用。我們要針對(duì)過去的實(shí)際業(yè)績(jī)?cè)O(shè)定可能增加的經(jīng)費(fèi)幅度。5、財(cái)務(wù)計(jì)劃財(cái)務(wù)計(jì)劃中的損益計(jì)劃最能反映全店的經(jīng)營(yíng)成果?？Х鹊杲?jīng)營(yíng)者在營(yíng)運(yùn)資金的收支上要進(jìn)行控制，以便做到經(jīng)營(yíng)資金合理的調(diào)派與運(yùn)用?？傊?，以上所列的六項(xiàng)基本計(jì)劃(營(yíng)業(yè)額、商品采購(gòu)、銷售促進(jìn)、人員、經(jīng)費(fèi)、財(cái)務(wù))是咖啡店管理不可或缺的。當(dāng)然，有一些咖啡店為求管理上更深入，也能夠配合工作實(shí)際需要制訂一些其他輔助性計(jì)劃。第六部分：市場(chǎng)分析2019-2021年中國(guó)咖啡市場(chǎng)經(jīng)歷了高速增長(zhǎng)的階段，在此期間咖啡市場(chǎng)總體銷售的復(fù)合增長(zhǎng)率到達(dá)了17%;高速增長(zhǎng)的市場(chǎng)為咖啡生產(chǎn)企業(yè)帶給了廣闊的市場(chǎng)空間，國(guó)外咖啡生產(chǎn)企業(yè)如雀巢、卡夫、ucc等企業(yè)紛紛加大了在中國(guó)的投資力度，為爭(zhēng)取未來中國(guó)咖啡市場(chǎng)的領(lǐng)先地位打下了良好的基礎(chǔ)。咖啡飲料主要是指速溶咖啡和灌裝即飲咖啡兩大類咖啡飲品;在速溶咖啡方面，2018-2021年間中國(guó)速溶咖啡市場(chǎng)規(guī)模年均增長(zhǎng)率到達(dá)16%，顯示出還處于成長(zhǎng)階段的中國(guó)速溶咖