融資租賃合同范本（直租）

第頁(yè)共頁(yè)融資租賃合同范本〔直租〕融資租賃合同范本〔直租〕。本融資租賃合同〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”或“主合同”〕由以下雙方于年月日在簽署：甲方〔出租人〕：：：受權(quán)代表：指定收件人：聯(lián)絡(luò)：號(hào)碼：Email：乙方〔承租人〕：：：受權(quán)代表：指定收件人：聯(lián)絡(luò)：號(hào)碼：Email：1.合同釋義1.1.本合同為融資租賃合同，即甲方根據(jù)乙方對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)置租賃物，提供給乙方使用，乙方按照約定向甲方支付租金的合同。1.2.定義出租人〔即甲方〕：指出租給承租人〔即乙方〕的租賃物的所有權(quán)人。承租人〔即乙方〕：指在租賃期內(nèi)租賃物的使用權(quán)人。租賃物：指由出租人出租給承租人使用的各種類(lèi)型的租賃物，以及根據(jù)本合同在租賃物上安裝和使用過(guò)程中形成的可以成為出租人財(cái)產(chǎn)的增加物、添加物、附屬物或替代物。交付日：就任一租賃物，指乙方無(wú)條件接收該項(xiàng)租賃物并開(kāi)場(chǎng)租賃的日期。保證金：指租賃交易中甲方為促使乙方履行租賃協(xié)議所規(guī)定的所有義務(wù)、防止乙方違約而要求其在租賃協(xié)議生效后提交的、由甲方持有的一定數(shù)量的貨幣資金。1.3.本合同由主合同與以下9個(gè)附件組成：附件1：《xxxx》附件2：《xxxx》附件3：《xxxx》2.租賃物2.1.租賃物是指在《租賃物明細(xì)表》〔附件1〕中載明的租賃物及附隨于租賃物的零件、附件、軟件、附加效勞、答應(yīng)證明等附屬物。租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等參數(shù)詳見(jiàn)《租賃物明細(xì)表》〔附件1〕。2.2.在本合同存續(xù)期間附著于租賃物上的替代物、交換件、修理物等，均屬于本合同的租賃物。3.租賃物的購(gòu)置3.1.本合同項(xiàng)下的出賣(mài)人和租賃物系由乙方自主選擇決定，未受到甲方干預(yù)或未依賴(lài)甲方技能或信息。租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、配置和數(shù)量、價(jià)格、交貨、安裝、驗(yàn)收時(shí)間等內(nèi)容均由乙方與出賣(mài)人直接商議決定，不表達(dá)甲方任何意愿。3.2.甲方根據(jù)乙方的書(shū)面指示和要求與出賣(mài)人簽訂《租賃物買(mǎi)賣(mài)合同》〔附件2〕，向出賣(mài)人出資購(gòu)置租賃物，履行合同約定的付款義務(wù)。3.3.《租賃物買(mǎi)賣(mài)合同》〔附件2〕一經(jīng)簽訂，非經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式與出賣(mài)人變更租賃物的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量和金額等內(nèi)容。3.4.出賣(mài)人不履行《租賃物買(mǎi)賣(mài)合同》〔附件2〕義務(wù)的，由乙方直接向出賣(mài)人主張權(quán)利和行使索賠。在乙方懇求下，甲方有協(xié)助乙方索賠的義務(wù)，由此給甲方造成的費(fèi)用應(yīng)由乙方承當(dāng)。乙方對(duì)出賣(mài)人行使索賠權(quán)不得影響乙方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利義務(wù)。4.租賃物所有權(quán)4.1.本合同項(xiàng)下租賃物的所有權(quán)在租賃期限內(nèi)屬于甲方所有。除經(jīng)甲方書(shū)面同意外，乙方不得施行轉(zhuǎn)租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押、出售或其他任何進(jìn)犯甲方所有權(quán)的行為。假如在租賃期限屆滿之前乙方破產(chǎn)，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，乙方的第三方債權(quán)人無(wú)權(quán)要求以租賃物抵償。乙方有義務(wù)對(duì)第三人損害甲方所有權(quán)的行為加以制止并及時(shí)通知甲方。4.2.在不影響乙方占有和使用租賃物的條件下，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意，而將租賃合同規(guī)定的全部或一局部的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押給第三方，或?qū)⒆赓U物抵押給第三方，但抵押權(quán)的期限不得超過(guò)抵押權(quán)設(shè)定之時(shí)到本租賃合同屆滿之時(shí)的時(shí)間段。本合同的效力不受甲方與第三方抵押合同的影響。甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)應(yīng)通知乙方。5.租賃物的質(zhì)量5.1.乙方不依賴(lài)于甲方的技能，不受甲方影響，自主選擇租賃物及出賣(mài)人。甲方對(duì)于租賃物的質(zhì)量瑕疵不承當(dāng)任何責(zé)任。乙方不得以租賃物的質(zhì)量瑕疵為由拒付或延遲支付租金或不履行本合同規(guī)定的任何乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)牧x務(wù)。6.租賃期限6.1.本合同中的租賃期限為《租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)明細(xì)表》〔附件4〕中載明的租賃物使用期限，以租賃物的交付日為起租日，如有《租賃物交付接收證明書(shū)》〔附件3〕，那么為該證明書(shū)簽署之日，至期限屆滿之日止。6.2.因不屬于甲方原因此造成租賃物的延遲交付或不能交付，或?qū)е乱曳讲荒芙邮兆赓U物，甲方不承當(dāng)責(zé)任。乙方在本合同項(xiàng)下按期支付租金及其他義務(wù)不變，租賃期限從《租賃物買(mǎi)賣(mài)合同》〔附件2〕中約定的租賃物交付之日起算。6.3.在本合同期限內(nèi)，乙方無(wú)權(quán)單方面提早解除本合同或以退還租賃物為條件而要求提早解除合同。7.租金的計(jì)算與支付7.1.本合同項(xiàng)下的租金和其他任何應(yīng)付款項(xiàng)由《租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)明細(xì)表》〔附件4〕予以載明。乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同約定按期、足額支付租金及其他應(yīng)付款。乙方應(yīng)承當(dāng)支付租金時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用。7.2.假設(shè)乙方中斷或延遲履行上述支付義務(wù)，那么應(yīng)從乙方中斷或延遲履行支付義務(wù)之日起至實(shí)際恢復(fù)履行支付義務(wù)之日止，以應(yīng)付而未付的款項(xiàng)為基數(shù)，按每日【】分之【】的利率計(jì)算應(yīng)付款項(xiàng)的罰息。由于乙方中斷或延遲履行支付義務(wù)，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)另行向乙方主張損害賠償。7.3.租金支付之日，如遇法定節(jié)假日那么延后至節(jié)假日完畢后的第一個(gè)工作日。8.稅金8.1.本合同涉及的與租賃物購(gòu)置相關(guān)的一切稅金均由乙方支付。如甲方墊付，乙方應(yīng)返還甲方墊付的費(fèi)用。8.2.如租賃物為進(jìn)口租賃物，那么租賃物的相關(guān)海關(guān)關(guān)稅、進(jìn)口增值稅以及其他與租賃物進(jìn)口有關(guān)的費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。辦理租賃物進(jìn)口手續(xù)過(guò)程中如乙方的行為違背了海關(guān)監(jiān)管法規(guī)致使甲方受到任何處分或墊付該罰金，乙方應(yīng)予賠償。8.3.上述8.1、8.2項(xiàng)下乙方的義務(wù)在本合同期限屆滿或終止后繼續(xù)有效。9.租賃物的交付、使用、保管與維護(hù)9.1.租賃物的交付及使用9.1.1.甲方自本合同生效之日起【】個(gè)工作日內(nèi)向供給商簽發(fā)交貨通知函。租賃物由出賣(mài)人直接交付給乙方，乙方應(yīng)在收到租賃物后【】個(gè)工作日內(nèi)檢驗(yàn)，并出具《租賃物交付接收證明書(shū)》〔附件3〕格式的租賃物交付接收證明書(shū)。乙方自起租日起，不得以任何理由回絕支付租金及履行本合同中的其他義務(wù)。因出賣(mài)人原因造成其未能在《租賃物買(mǎi)賣(mài)合同》〔附件2〕中約定的期限內(nèi)交付租賃物的，經(jīng)甲方或乙方催告，在催告期滿后仍未交付的，甲方或乙方有權(quán)懇求解除本合同。9.1.2.乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的占有及使用權(quán)。甲方不得干擾乙方根據(jù)本合同正常使用租賃物，亦不得擅自取回租賃物，但乙方違約的情況除外。9.1.3.乙方應(yīng)在《租賃物交付接收證明書(shū)》〔附件3〕規(guī)定的地點(diǎn)保管和使用租賃物，在租賃物到達(dá)本合同規(guī)定的交貨地點(diǎn)后，由乙方承當(dāng)租賃物的保管責(zé)任。9.1.4.乙方應(yīng)完成使用租賃物全部必要的登記、答應(yīng)和批準(zhǔn)手續(xù)，且應(yīng)符合與租賃物占有、存儲(chǔ)、使用和維修相關(guān)的全部有效法律、法規(guī)或政策的規(guī)定，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。9.1.5.為了防止租賃物被更換或與乙方自有設(shè)備產(chǎn)生混淆，乙方理解并同意甲方在租賃物上進(jìn)展的所有權(quán)標(biāo)識(shí)，包括但不限于安裝定位系統(tǒng)〔GpS〕、控制系統(tǒng)、添加租賃物所有權(quán)標(biāo)識(shí)銘牌等方式。9.2.租賃物的保管及維修9.2.1.乙方平時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守制造商提供的租賃物使用說(shuō)明書(shū)中的操作規(guī)定使用租賃物，并對(duì)租賃物進(jìn)展良好的維修保養(yǎng)，使其保持正常狀態(tài)和發(fā)揮正常效能。租賃物的維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，并承當(dāng)其全部費(fèi)用。如需更換其零件，除經(jīng)甲方書(shū)面同意，應(yīng)使用租賃物的原制造廠所供給的同規(guī)格、同型號(hào)的零部件。乙方進(jìn)展上述行為不得損壞租賃物，不得阻礙或改變租賃物原來(lái)的用處和功能。由于乙方未能按約定使用或維修保養(yǎng)租賃物造成的損失和責(zé)任由乙方承當(dāng)。租賃物由于添附產(chǎn)生之物的所有權(quán)歸甲方所有。9.2.2.乙方應(yīng)定期或應(yīng)甲方要求向甲方提供租賃物使用、損壞、維修等狀況說(shuō)明，使甲方理解其真實(shí)狀況。甲方及其代理人有權(quán)用通訊或現(xiàn)場(chǎng)檢查的方法，檢查租賃物的狀態(tài)和租賃物維護(hù)記錄，并觀察租賃物的使用，包括租賃物的存放位置和運(yùn)轉(zhuǎn)情況等。假如甲方有證據(jù)證明乙方存在忽略或錯(cuò)誤使用租賃物的情況，甲方可以進(jìn)展完好的租賃物檢查并由乙方承當(dāng)費(fèi)用。甲方行使上述權(quán)利時(shí)乙方應(yīng)予以配合和協(xié)助。9.2.3.因乙方設(shè)置、保管、使用、維修、保養(yǎng)租賃物等行為，致使自身或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損害的，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。假設(shè)甲方因上述原因產(chǎn)生任何賠償責(zé)任或費(fèi)用支付，乙方應(yīng)當(dāng)就此向甲方賠償全部損失。9.2.4.上述9.2.3項(xiàng)下乙方的義務(wù)在本合同期滿或終止后繼續(xù)有效。9.3.未獲甲方書(shū)面同意，乙方不得施行如下行為：〔1〕不適當(dāng)?shù)亍⒑雎缘亍⒉黄桨驳鼗蜻`背任何法律法規(guī)或?yàn)橐曳浇?jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)之外的目的或未按照租賃物的預(yù)期用處使用、操作、維護(hù)或保管租賃物；〔2〕拋棄租賃物；〔3〕對(duì)租賃物進(jìn)展的任何改動(dòng)、撤除、拆卸或添附，假如該改動(dòng)、撤除、拆卸或添附會(huì)影響或可能影響其原來(lái)預(yù)期的功能、用處或降低其價(jià)值或該改動(dòng)、撤除、拆卸或添附不可撤除或不可逆轉(zhuǎn)；〔4〕將租賃物添加于其他動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)；〔5〕未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租賃租賃物、以租賃物為第三方提供擔(dān)保、允許乙方以外的其別人使用該租賃物；〔6〕摘除或損壞附設(shè)在租賃物上用以標(biāo)明甲方所有權(quán)的標(biāo)識(shí)；〔7〕其他對(duì)租賃物所有權(quán)有影響的一切行為。10.租賃物的喪失、滅失和毀損風(fēng)險(xiǎn)10.1.自交付乙方之日起，租賃物喪失、滅失及毀損的風(fēng)險(xiǎn)，均由乙方自行承當(dāng)。假如租賃物喪失、滅失或毀損，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可指定以下方式之一，由乙方負(fù)責(zé)處理并負(fù)擔(dān)一切費(fèi)用：〔1〕復(fù)原或修理租賃物至能完全正常使用之狀態(tài)?！?〕更換同等價(jià)值或狀態(tài)、性能的租賃物。10.2.非因甲方原因，致租賃物喪失或因滅失、毀損到達(dá)無(wú)法修理的程度時(shí)，甲方有權(quán)宣布合同加速到期，乙方應(yīng)立即向甲方支付所有到期和未到期租金及其它應(yīng)付款項(xiàng)。甲方收到上述款項(xiàng)后，將租賃物〔以其現(xiàn)狀〕或形式所有權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方，本租賃合同自行終止。11.租賃期滿后租賃物的處理租賃期限屆滿后，對(duì)于租賃物的處置，雙方協(xié)商選擇以下第【】種方式。11.1.續(xù)租11.1.1.假如合同沒(méi)有提早終止，乙方有權(quán)以書(shū)面形式通知甲方續(xù)租本合同項(xiàng)下全部租賃物。本合同的所有條款在續(xù)租期限內(nèi)同樣適用，續(xù)租期限的租金應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同第11.4條所確定的價(jià)格進(jìn)展支付。11.1.2.乙方必須在租賃物上一租賃期限屆滿前【】日以書(shū)面形式通知甲方，方可享有續(xù)租權(quán)。11.1.3.對(duì)于首次續(xù)租的，應(yīng)為租賃物根底租賃期限屆滿前【】日，對(duì)于其后各續(xù)租租賃期限，應(yīng)為上一續(xù)租期限屆滿前【】日以書(shū)面形式通知甲方。假如乙方未發(fā)出書(shū)面續(xù)租通知，那么應(yīng)當(dāng)推定乙方放棄行使續(xù)租權(quán)〔除非甲方以書(shū)面形式同意，或乙方根據(jù)本合同第11.2條行使留購(gòu)權(quán)〕，租賃物應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同第11.3條的規(guī)定歸還甲方。11.2.留購(gòu)11.2.1.假如合同沒(méi)有提早終止，乙方有權(quán)以書(shū)面形式通知甲方，留購(gòu)本合同項(xiàng)下的全部租賃物。11.2.2.留購(gòu)的時(shí)間應(yīng)為租賃物根底租賃期限屆滿或續(xù)租期限屆滿后。留購(gòu)租賃物的價(jià)格應(yīng)當(dāng)按照本合同第11.4條確定，再加上該銷(xiāo)售所適用的營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅和其他應(yīng)繳納的稅費(fèi)。甲方按租賃物的現(xiàn)狀對(duì)其進(jìn)展銷(xiāo)售，不承當(dāng)任何擔(dān)保或被追索的責(zé)任。11.2.3.假如乙方根據(jù)上述條款行使留購(gòu)權(quán)，乙方必須在租賃物根底租賃期限屆滿前【】日以書(shū)面形式通知甲方，或在乙方已經(jīng)根據(jù)本合同第11.1條續(xù)租的情況下，在當(dāng)前續(xù)租期限屆滿前【】日書(shū)面通知甲方。11.2.4.假如乙方未根據(jù)前述約定發(fā)出書(shū)面通知，那么甲方有權(quán)推定乙方放棄行使留購(gòu)權(quán)，且除非甲方以書(shū)面形式同意，租賃物應(yīng)根據(jù)本合同第11.3條的規(guī)定歸還給甲方。11.3.歸還出租人11.3.1.假設(shè)租賃期滿，乙方尚未留購(gòu)租賃物且支付留購(gòu)價(jià)，或雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成新協(xié)議，或租賃期滿前由其它原因引起租賃合同終止的，乙方應(yīng)當(dāng)將租賃物歸還給甲方，除正常磨損外，租賃物應(yīng)與當(dāng)初交付時(shí)處于一樣狀況。11.3.2.租賃合同終止，甲方收回租賃物前，應(yīng)提早【】個(gè)工作日書(shū)面通知乙方在指定的時(shí)間內(nèi)自負(fù)費(fèi)用將租賃物交由甲方確定的承運(yùn)人裝運(yùn)運(yùn)往甲方指定的地點(diǎn)，歸還給甲方。11.3.3.乙方應(yīng)同時(shí)將與租賃物有關(guān)的所有答應(yīng)證、執(zhí)照、登記證、保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)憑證及其他資料交付甲方。如不交付或交付不全導(dǎo)致甲方使用、處分或再租賃租賃物受影響的，乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。11.3.4.在甲方收回租賃物時(shí)，乙方所欠租金、利息、罰息、逾期利息、復(fù)利和乙方應(yīng)付違約金等應(yīng)當(dāng)全部付清。給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。11.4.續(xù)租或留購(gòu)價(jià)格確實(shí)定11.4.1.假如乙方根據(jù)第11.1條行使續(xù)租權(quán)或根據(jù)第11.2條行使留購(gòu)權(quán)，在甲方收到乙方的書(shū)面通知后，至租賃物的根底租賃期限屆滿或當(dāng)前續(xù)租期限屆滿前，甲方與乙方應(yīng)根據(jù)《租賃物殘值計(jì)算表》〔附件9〕確定續(xù)租或留購(gòu)的價(jià)格。12．保險(xiǎn)12.1.在租賃期限內(nèi)，由乙方向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保指定險(xiǎn)種且指定被保險(xiǎn)人為甲方的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承當(dāng)，由甲方代辦該保險(xiǎn)事宜。乙方同意因減少費(fèi)用支出而自愿放棄購(gòu)置保險(xiǎn)或放棄購(gòu)置局部險(xiǎn)種，出現(xiàn)保險(xiǎn)事故時(shí)由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。12.2.發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)立即通知甲方并向甲方提供與確認(rèn)保險(xiǎn)事故的性質(zhì)、原因、損失程度等有關(guān)的證明和資料。同時(shí)，乙方還應(yīng)立即向保險(xiǎn)公司提供相關(guān)證明和資料，由甲方提出理賠。如因乙方過(guò)失而貽誤定損檢驗(yàn)和理賠，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。12.3.無(wú)論為租賃物投保之保險(xiǎn)合同如何約定，也無(wú)論保險(xiǎn)公司是否遵守該保險(xiǎn)合同，乙方有義務(wù)為及時(shí)以及妥善維修之需要而先行支付與維修租賃物有關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于施救費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、停放費(fèi)、保管費(fèi)、維修費(fèi)，不得放棄、回絕或拖延維修，不得拋棄租賃物，不得因維修費(fèi)用的支付事宜或與維修有關(guān)的其他事宜而導(dǎo)致租賃物被扣押、留置、查封、處置或發(fā)生其他任何可能影響對(duì)租賃物的占有、使用、收益權(quán)利的行為。12.4.租賃物因保險(xiǎn)事故而損壞，可以維修的，保險(xiǎn)公司支付的保險(xiǎn)賠償金應(yīng)用于修復(fù)租賃物，保險(xiǎn)賠償金缺乏以支付維修費(fèi)用的，缺乏局部由乙方承當(dāng)。12.5.假如乙方有違背本合同12條中約定的行為，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償付本合同項(xiàng)下除12條外其他條款中約定的應(yīng)由乙方支付的款項(xiàng)。12.6.除非另有約定，乙方在本合同項(xiàng)下承當(dāng)?shù)闹Ц蹲饨鸺捌渌麘?yīng)付款的義務(wù)，不因發(fā)生保險(xiǎn)事故而全部或局部中斷、免除或推延履行。12.7.租賃期間，原承保保險(xiǎn)公司要求增加保費(fèi)的，假如沒(méi)有其他保險(xiǎn)公司可以提供與原保險(xiǎn)合同同等的條件，乙方應(yīng)當(dāng)立即向甲方支付新增加的保費(fèi)。租賃期間，原承保保險(xiǎn)公司回絕繼續(xù)承?；虮ｋU(xiǎn)合同終止、被解除、被撤銷(xiāo)、被認(rèn)定無(wú)效的，甲方有權(quán)利重新選擇保險(xiǎn)公司投保與原保險(xiǎn)合同一樣〔或盡量一致〕的保險(xiǎn)，由此新增加保費(fèi)的，乙方應(yīng)當(dāng)立即向甲方支付該新增加的保費(fèi)。12.8.租賃期間，發(fā)生租賃物無(wú)有效保險(xiǎn)保障情形的，無(wú)須甲方另行通知，乙方應(yīng)當(dāng)立即向甲方支付全部租金、其他應(yīng)付款和各項(xiàng)費(fèi)用以終止本合同。13.合同擔(dān)保13.1.租賃保證金13.1.1.乙方應(yīng)按本合同《保證金協(xié)議》〔附件6〕的約定繳納租賃保證金。13.1.2.因乙方違約導(dǎo)致本合同解除的，甲方收取的租賃保證金不予退還。13.1.3.乙方如未能在保險(xiǎn)到期后【】個(gè)工作日內(nèi)支付續(xù)保保費(fèi)，那么甲方有權(quán)無(wú)條件從乙方所交租賃保證金中扣劃并代繳保險(xiǎn)費(fèi)，同時(shí)要求乙方在【】個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足租賃保證金。13.1.4.乙方如未能按時(shí)、足額繳納當(dāng)期租金，那么甲方有權(quán)無(wú)條件從乙方的租賃保證金中扣劃當(dāng)期租金和延遲利息，乙方應(yīng)該在【】個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足被扣劃的租賃保證金。從租賃保證金扣劃代繳逾期租金的，乙方仍應(yīng)向甲方支付該筆逾期租金自逾期之日開(kāi)場(chǎng)至補(bǔ)足被扣劃的租賃保證金之日止的延遲利息。13.1.5.在乙方完全履行本合同后，租賃保證金自動(dòng)沖抵最后【】期租金及其他應(yīng)付款，多余局部在租賃期間完畢后【】個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。13.1.6.甲方占有租賃保證金期間，租賃保證金不計(jì)利息，租賃保證金被甲方按照約定扣劃，在乙方補(bǔ)足前，未補(bǔ)足局部應(yīng)當(dāng)繳納延遲利息，未補(bǔ)足局部應(yīng)當(dāng)按每日【】的利率支付延遲利息。13.2.抵押13.2.1.經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)按照《抵押合同》〔附件7〕以符合擔(dān)保法規(guī)定的可以依法抵押的【】為甲方設(shè)立抵押，將其作為乙方履行本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。13.2.2.乙方不能按照本合同的規(guī)定向甲方支付應(yīng)付的租金及其他款項(xiàng)時(shí)，甲方有權(quán)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以該抵押財(cái)產(chǎn)折現(xiàn)或以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款抵償包括遲延利息在內(nèi)的未付租金金額和其他應(yīng)付款。13.2.3.乙方的信譽(yù)度下降或其提供的抵押物價(jià)值下降或其他導(dǎo)致甲方需合理保護(hù)其權(quán)利的事件發(fā)生，甲方可要求乙方對(duì)上述抵押進(jìn)展補(bǔ)充或替代。14.承諾與保證14.1.甲方的承諾與保證14.1.1.甲方是按照我國(guó)有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章，正式組建并有效存續(xù)的融資租賃公司，具有簽署和履行本合同的資格和才能。14.1.2.甲方已獲得為簽署并履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)所需的一切必要權(quán)利和批準(zhǔn)。14.1.3.甲方為簽署并履行本合同已經(jīng)采取了一切必要的內(nèi)部措施，其簽署本合同的代表系經(jīng)正當(dāng)受權(quán)簽署本合同，并以本合同約束甲方。14.1.4.甲方對(duì)租賃物的任何狀況，包括適用性、是否存在質(zhì)量和權(quán)屬瑕疵、是否能為乙方獲得盈利等，不作任何承諾和保證。14.2.乙方的承諾與保證14.2.1.乙方是按照我國(guó)有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章，正式組建并有效存續(xù)的企業(yè)，具有該特定租賃可以從事的經(jīng)營(yíng)資格，具有簽署和履行本合同的資格和才能。14.2.2.乙方已獲得為簽署本合同并履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)所需的一切必要權(quán)利和批準(zhǔn)。14.2.3.乙方為簽署并履行本合同已經(jīng)采取了一切必要的內(nèi)部措施，其簽署本合同的代表系經(jīng)正當(dāng)受權(quán)簽署本合同，并以本合同約束乙方。14.2.4.乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下之義務(wù)的行為均不會(huì)因與如下規(guī)定發(fā)生沖突，導(dǎo)致對(duì)該等規(guī)定的違背或構(gòu)成不履行該等規(guī)定：〔1〕截至本合同簽署之日適用于乙方的章程或規(guī)章的任何規(guī)定；〔2〕任何法律、法規(guī)、規(guī)章或任何政府機(jī)關(guān)或機(jī)構(gòu)的受權(quán)或批準(zhǔn)；〔3〕乙方作為一方當(dāng)事人或受之約束的任何協(xié)議或合同的任何規(guī)定。14.2.5.乙方根據(jù)自己的需要選擇和確定租賃物和出賣(mài)人，自行承當(dāng)出賣(mài)人不按合同履約或不能履約的風(fēng)險(xiǎn)。15.登記、通知與送達(dá)15.1.登記15.1.1.本合同簽訂后，任一方對(duì)租賃物享有的權(quán)利需要辦理登記的，應(yīng)當(dāng)辦理登記，包括稅款在內(nèi)的登記費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。登記時(shí)，需要乙方共同辦理或給予配合的，乙方應(yīng)及時(shí)履行此義務(wù)。15.1.2.本合同終止后，為乙方的權(quán)利、利益需要而辦理登記的，包括稅款在內(nèi)的登記費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。15.2.通知與送達(dá)15.2.1.所有通知、催款函、法律文書(shū)和訴訟或仲裁文書(shū)等都可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞和方式向另一方在合同首頁(yè)所述的通信地址發(fā)送，采取任一方式送達(dá)成功即視為已送達(dá)，即使上述通信地址有所改變，不影響送達(dá)的法律效力。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)保證合同首頁(yè)所述通信地址的有效性，并承當(dāng)上述通信地址無(wú)法正常送達(dá)的損失和法律責(zé)任。15.2.2.任何發(fā)送至合同相對(duì)方的通知或其它函件應(yīng)按以下規(guī)定被視為已送達(dá)：〔1〕使用發(fā)送的，在發(fā)出后視為送達(dá)；〔2〕使用掛號(hào)信發(fā)出的國(guó)內(nèi)郵件，在實(shí)際送達(dá)合同首頁(yè)相關(guān)地址后視為送達(dá)；〔3〕使用快遞發(fā)出的國(guó)內(nèi)快遞，在實(shí)際送達(dá)合同首頁(yè)相關(guān)地址后視為送達(dá)；〔4〕使用電傳形式發(fā)送的，在發(fā)出并收到確認(rèn)回執(zhí)時(shí)視為送達(dá)。任何一方的號(hào)碼或地址如有變更，應(yīng)及時(shí)以掛號(hào)信形式通知另一方，因一方疏于通知而導(dǎo)致的損失由其自行承當(dāng)。15.2.3.在租賃期間，假如合同一方名稱(chēng)、地址、法定代表人等發(fā)生變更，不影響本合同的執(zhí)行，但應(yīng)在變更發(fā)生后【】日內(nèi)將變更情況以書(shū)面形式通知合同另外一方。16.信息披露、保密義務(wù)及例外16.1.乙方信息披露義務(wù)16.1.1.乙方確保提交給甲方的任何材料以及承諾均是真實(shí)、準(zhǔn)確、完好、合法的。16.1.2.乙方〔企業(yè)〕發(fā)生名稱(chēng)、地址、重大合同、章程、法定代表人、經(jīng)營(yíng)范圍、企業(yè)性質(zhì)、注冊(cè)資金等變更或被關(guān)閉、停業(yè)、歇業(yè)、停產(chǎn)、重組、合并、分立、重大虧損、重要訴訟等情況須在事件發(fā)生之日起【】天內(nèi)通知甲方。16.1.3.乙方〔自然人〕發(fā)生住所地、經(jīng)常居住地、婚姻狀況、安康狀況、重大經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、訴訟等重大事項(xiàng)須在事件發(fā)生之日起【】天內(nèi)通知甲方。特殊情況下，由法定代理人通知甲方。16.1.4.乙方應(yīng)將一切有損于甲方對(duì)租賃物所有權(quán)和其他利益的情況及時(shí)向甲方通報(bào)。16.1.5.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)有效的財(cái)務(wù)報(bào)表、法律意見(jiàn)、決議、政府答應(yīng)文件和其他和文件。16.1.6.乙方需書(shū)面通知甲方的事項(xiàng)應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)通知到甲方披露的地址或。16.2.保密義務(wù)及例外16.2.1.本合同雙方均有義務(wù)對(duì)本合同的全部負(fù)有保密義務(wù)。乙方的保密義務(wù)包括但不限于不得向第三方透露甲方的租賃方案等商業(yè)機(jī)密；甲方的保密義務(wù)包括但不限于不得向第三人透露乙方提交的所有租賃審查材料。但因?yàn)榧追絽⒓訃?guó)家、地方或者行業(yè)相關(guān)征信系統(tǒng)的，乙方同意將其通過(guò)甲方納入相關(guān)的征信系統(tǒng)的除外。16.2.2.乙方同意甲方向以下機(jī)構(gòu)和人員披露或登記本合同上的：〔1〕金融管理機(jī)構(gòu)及其他政府機(jī)構(gòu)；〔2〕甲方的關(guān)聯(lián)公司；〔3〕甲方或其關(guān)聯(lián)公司聘請(qǐng)、委托的審計(jì)員、律師或其他專(zhuān)業(yè)參謀；〔4〕信譽(yù)征信系統(tǒng)管理機(jī)構(gòu)；〔5〕對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的義務(wù)提供擔(dān)保或承當(dāng)責(zé)任的人。17.違約責(zé)任17.1.甲方的違約責(zé)任17.1.1.甲方無(wú)正當(dāng)理由不履行買(mǎi)賣(mài)合同，導(dǎo)致出賣(mài)人延遲交付租賃物，或致使本合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償由此對(duì)乙方造成的直接損失。17.1.2.由于甲方原因致使乙方無(wú)法正常對(duì)租賃物進(jìn)展占有和使用的，乙方可以解除本合同，也可以要求順延租賃期限。由此給乙方造成的相應(yīng)損失甲方應(yīng)賠償。17.1.3.甲方有以下情形之一，影響乙方對(duì)租賃物的占有和使用，乙方可以要求甲方賠償相應(yīng)損失：〔1〕無(wú)正當(dāng)理由收回租賃物；〔2〕無(wú)正當(dāng)理由阻礙、干擾乙方對(duì)租賃物的占有和使用；〔3〕因甲方的原因?qū)е碌谌藢?duì)租賃物主張權(quán)利；〔4〕不當(dāng)影響乙方對(duì)租賃物占有、使用的其他情形。17.1.4.甲方有以下情形之一，導(dǎo)致乙方對(duì)出賣(mài)人索賠逾期或者索賠失敗，乙方可以要求甲方承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任：〔1〕明知租賃物有質(zhì)量瑕疵而不告知乙方的；〔2〕甲方行使索賠權(quán)時(shí)，未及時(shí)提供必要協(xié)助的；〔3〕怠于行使本合同中約定的只能由甲方行使對(duì)出賣(mài)人的索賠權(quán)的；〔4〕怠于行使《租賃物買(mǎi)賣(mài)合同》〔附件2〕中約定的只能由甲方行使對(duì)出賣(mài)人的索賠權(quán)的。17.2.乙方的違約責(zé)任17.2.1.乙方延遲支付當(dāng)期應(yīng)付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)的，應(yīng)按本合同第7.2款支付罰息。17.2.2.本合同有效期內(nèi)，乙方無(wú)正當(dāng)理由明確向甲方表示將不履行本合同，或者甲方有確鑿的證據(jù)證明乙方在本合同履行期限到來(lái)時(shí)將不履行或不能履行合同，而乙方又未能補(bǔ)充提供必要的履約擔(dān)?；蜓a(bǔ)充提供的履約擔(dān)保缺乏以保證本合同履行的，視為乙方預(yù)期違約。17.2.3.有以下情形之一的，視為乙方根本違約：〔1〕乙方連續(xù)【】期或累計(jì)【】期未按本合同約定向甲方支付租金；〔2〕乙方向甲方在本合同中或與本合同有關(guān)文件中作出的任何承諾或保證不真實(shí)、不全面；〔3〕乙方在與第三方的合同履行中出現(xiàn)重大違約行為；〔4〕乙方破產(chǎn)或進(jìn)入非破產(chǎn)清算程序；〔5〕乙方從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；〔6〕乙方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行；〔7〕乙方在未獲得甲方書(shū)面同意的情況下對(duì)出租人在租賃物上的標(biāo)識(shí)施行任何改動(dòng)、撤除、拆卸、毀損或者破壞；〔8〕乙方有其他嚴(yán)重?fù)p害租賃物和甲方合法權(quán)益的行為。17.2.4.假設(shè)乙方發(fā)生預(yù)期違約或根本違約，甲方除有權(quán)按照本合同約定要求乙方〔1〕加速合同到期，要求乙方支付本合同項(xiàng)下應(yīng)付的所有到期未付租金、違約金、損害賠償金、全部未到期租金和其他應(yīng)付款項(xiàng)；或〔2〕宣布終止本合同，收回租賃物，并要求賠償損失。18.合同解除權(quán)18.1.有以下情形之一，甲方或乙方均可以解除本合同：〔1〕甲方與出賣(mài)人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或被撤銷(xiāo)，且雙方未能重新訂立買(mǎi)賣(mài)合同的；〔2〕租賃物因不可歸責(zé)于甲乙雙方的原因意外毀損、滅失，且不能修復(fù)或確定替代物；〔3〕因出賣(mài)人的原因致使本合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的。18.2.有以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：〔1〕乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分租賃物的；〔2〕乙方未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金，符合合同約定的解除條件，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的；〔3〕乙方欠付租金到達(dá)兩期以上，或者數(shù)額到達(dá)全部租金百分之十五以上，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的；〔4〕乙方違背合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的其他情形。18.3.因甲方的原因致使乙方無(wú)法占有、使用租賃物，乙方有權(quán)解除本合同。18.4.本合同因租賃物交付乙方后意外損毀、滅失等不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因此解除，甲方可要求乙方按照租賃物折舊情況，參照《租賃物殘值計(jì)算表》〔附件9〕給予補(bǔ)償。19.合同的簽訂、修改和效力19.1.合同的簽訂19.1.1.任何參與本合同及《租賃物買(mǎi)賣(mài)合同》〔附件2〕磋商的出賣(mài)人及該出賣(mài)人的雇員均不是也不應(yīng)被視為甲方的代理人或代表人，甲方對(duì)出賣(mài)人或其雇員對(duì)租賃物或本合同約定的事宜所作的保證、解釋或承諾均不承當(dāng)責(zé)任。19.2.合同的修改19.2.1.本合同其他未盡事宜雙方另行達(dá)成書(shū)面合同，作為本合同的附件，是本合同的有效組成局部，與本合同具有同等的法律效力。19.2.2.雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商可以對(duì)本合同文本進(jìn)展修改，并簽訂新的書(shū)面合同或者補(bǔ)充合同，《租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)明細(xì)表》〔附件4〕中確定的租金由于中國(guó)人民銀行利率變更而由甲方單方變更的情況除外。19.3.合同的效力19.3.1.本合同在雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起成立，并于《租賃物買(mǎi)賣(mài)合同》〔附件2〕或委托代理協(xié)議生效之日起生效，對(duì)雙方當(dāng)事人產(chǎn)生同等的法律效力。假設(shè)乙方進(jìn)展本租賃交易需要獲得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，那么本合同從乙方獲得該批準(zhǔn)之日起生效。假設(shè)乙方為本合同項(xiàng)下的租賃交易提供了擔(dān)保，那么本合同從擔(dān)保合同生效之日起生效。上述生效日期發(fā)生沖突的，以最后的日期為合同生效日期。19.3.2.假如本合同的任一條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。19.3.3.本合同的乙方假如是兩個(gè)或兩個(gè)以上，均應(yīng)承當(dāng)本合同約定的全部義務(wù)，并互相承當(dāng)連帶責(zé)任。20.爭(zhēng)議解決及適用法律20.1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交上海仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)那么進(jìn)展仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方當(dāng)事人均有約束力。20.2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律并依其解釋。21.其他21.1本合同所用標(biāo)題僅出于行文方便考慮，不屬于合同內(nèi)容，也不形成對(duì)本合同內(nèi)容的任何解釋。21.2本合同一式【】份，甲、乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等效力?！惨韵聼o(wú)合同正文內(nèi)容〕甲方蓋章簽名：乙方蓋章簽名：年月日年月日編輯推薦融資租賃合同范本:融資合同范本融資合同合同編號(hào)：_______________需方〔甲方〕：________________教育局供方〔乙方〕：______電腦有限責(zé)任公司？？甲乙雙方就______年______月______日簽定的買(mǎi)賣(mài)合同及甲方與______電腦有限責(zé)任公司____電腦效勞中心簽定的系統(tǒng)工程安裝工程合同，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成融資合同如下：1.付款方式采用買(mǎi)方信貸方式，即由各縣〔市、區(qū)〕教育局下屬______學(xué)校作為承貸主體向銀行借款，用于甲方的辦公自動(dòng)化或“校校通”建立，借款總額______元〔人民幣大寫(xiě)：______整〕。借款期限不超過(guò)三年。由乙方負(fù)責(zé)為承貸主體在銀行的借款提供擔(dān)保。2.甲方應(yīng)向承貸主體分期還清辦公自動(dòng)化或“校校通”建立用款。每期還款比例、時(shí)間根據(jù)承貸主體與農(nóng)行保定市支行簽定的借款合同為準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)承當(dāng)借款〔辦公自動(dòng)化或“校校通”建立用款〕利息、可能產(chǎn)生的罰息等責(zé)任。由于違約而造成另一方的一切損失，由違約方全額賠償。4.甲方在未向承貸主體還清“校校通”建立用款前，甲乙雙方應(yīng)按還款比例持有一定的設(shè)備所有權(quán)，逾期不能還款，甲方應(yīng)付剩余設(shè)備金額_____％的違約金。在此期間，甲方有責(zé)任保證設(shè)備的完好無(wú)損。如有異常情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，如發(fā)生喪失、損毀等應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償應(yīng)付金額。在甲方全部還清“校校通”建立用款后，設(shè)備所有權(quán)即全部轉(zhuǎn)歸甲方所有。5.本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或法定代表人之委托代理人簽字，保定市教育信息中心確認(rèn)，并加蓋各自單位的行政公章或經(jīng)濟(jì)合同專(zhuān)用章后生效。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方：________________教育局法定代表人：________________________委托代理人：________________簽定時(shí)間：__________________乙方：___________電腦有限責(zé)任公司法定代表人：________________委托代理人：________________簽定時(shí)間：__________________確認(rèn)方：____________________場(chǎng)地租賃合同范本〔一〕出租方〔甲方〕法定代表人：承租方〔乙方〕法定代表人：身份證號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、租賃土地情況甲方將位于的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作用處使用〔經(jīng)營(yíng)工程要列明細(xì)〕，該土地總面積為平方米〔詳細(xì)以測(cè)量圖為準(zhǔn)〕，土地的性質(zhì)為，土地證號(hào)為.二、租賃期限租賃期限為年，即自年月日起至年月日止。三、交付時(shí)間在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。四、租金計(jì)算、付款方式及保證金：1、租金計(jì)算：甲、乙雙方約定，該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣元〔大寫(xiě)：〕月租金總額為人民幣元〔大寫(xiě)：〕，年租金總額為人民幣元〔大寫(xiě)：〕從第二年起每年租金在上一年的根底上遞增%〔建議年增幅應(yīng)不低于3%，或每三年遞增一次，每次遞增應(yīng)不低于10%〕各年租金詳見(jiàn)下表：年度租賃單價(jià)〔元/平方〕月租金〔元〕年租金〔元〕2、租金支付：乙方須在每月號(hào)前繳交當(dāng)月租金，甲方收取租金時(shí)開(kāi)付村的收款收據(jù)。3、簽訂合同時(shí)，乙方須付保證金人民幣元〔大寫(xiě)：〕給甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無(wú)違約情況下由甲方無(wú)息歸還給乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方不得中途退租且必須按時(shí)繳交租金。如逾期繳交租金的，每逾期一天按所欠租金的%計(jì)罰。經(jīng)甲方追收，超過(guò)當(dāng)月日乙方仍未全額繳納當(dāng)月租金的，那么視乙方單方違約，因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及糾紛由乙方自負(fù)，乙方對(duì)此不得有異議。2、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣(mài)、抵押給第三方；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租。否那么，即屬乙方違約。3、租賃期內(nèi)乙方如需建立的，必須征得甲方及有關(guān)部門(mén)的同意并辦理一切審批手續(xù)，建立相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承當(dāng)。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù)〔包括報(bào)建、水電、消防、開(kāi)戶、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等〕，但所需的一切費(fèi)用由乙方承當(dāng)。4、乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國(guó)的各項(xiàng)法律法規(guī)。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費(fèi)〔包括國(guó)家或地方政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等〕由乙方負(fù)責(zé)支付。同時(shí)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府有關(guān)管理要求做好平安、環(huán)保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而產(chǎn)生責(zé)任事故的，該事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失〔包括第三方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任〕由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。5、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬甲方違約，甲方需提早3個(gè)月書(shū)面通知乙方做好搬遷工作，同時(shí)甲方無(wú)息退還保證金給乙方。乙方應(yīng)積極配合，并無(wú)條件做好清拆、搬遷工作。合同終止時(shí)間為乙方配合政府征收〔征用〕之日。六、合同期滿及終止的處理1、合同期滿，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等〔包括房屋、門(mén)窗、水電、排污、各種線路及管道等電線路等〕均無(wú)償歸甲方所有，乙方不得有異議。2、租賃期滿，如乙方要求續(xù)租的，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租，并重新簽訂土地租賃合同書(shū)。七、違約責(zé)任1、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。2、乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒(méi)收保證金，同時(shí)乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等〔不包括消費(fèi)設(shè)備〕全部無(wú)償歸甲方所有。八、爭(zhēng)議處理本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)本著平等互利的原那么協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不成，任何一方可向中山市人民法院起訴，通過(guò)訴訟途徑解決。九、合同生效合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式份，甲方份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。甲方〔蓋章〕甲方法定代表人簽名：乙方〔蓋章〕乙方法定代表人簽名：簽訂日期：年月日?qǐng)龅刈赓U合同范本〔二〕出租方：___________________〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕承租方：___________________〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于，面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________，西至____________，北至________，南至____________.〔詳細(xì)以合同附圖為準(zhǔn)〕二、土地用處及承租形式1.土地用處為_(kāi)__________________.2.承租形式：家庭承租經(jīng)營(yíng)。三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限及承租金交付：該地承租經(jīng)營(yíng)期限為年，自年至年。每年租金為元/畝，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金，共計(jì)人民幣元。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)〔一〕甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)展監(jiān)視，保證土地按照合同約定的用處合理利用。2.按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得進(jìn)步承租金。3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不進(jìn)犯乙方的合法權(quán)益。〔二〕乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的用處和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3.保護(hù)自然資，搞好水土保持，合理利用土地。五、合同的轉(zhuǎn)租在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的土地全部或局部轉(zhuǎn)包給第三人，無(wú)需征得甲方同意。六、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。3.本合同履行期間，如遇國(guó)家建立征用該土地，外鄉(xiāng)地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時(shí)甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。4、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方有有權(quán)權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前三個(gè)月簽訂將來(lái)承租合同。七、違約責(zé)任1、在合同履行期間，任何一方違背本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。出租方：〔簽字〕_____________承租方：〔簽字〕___________________年________月________日______年________月______日?qǐng)龅刈赓U合同范本〔三〕出租方：〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕_______________________承租方：〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。一、甲方將位于____市____路____號(hào)的____畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等〔見(jiàn)附件〕出租給乙方使用。二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)展合法經(jīng)營(yíng)，否那么甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)展轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，否那么甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等根本設(shè)施完好，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但詳細(xì)收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承當(dāng)。五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意前方可施行，對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)展改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承當(dāng)，否那么，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門(mén)前三包等費(fèi)用由乙方承當(dāng)。國(guó)家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。七、乙方在租賃期間因消費(fèi)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成別人損害的，由乙方承當(dāng)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。九、租賃期限為_(kāi)___年，從____年____月____日至____年____月____日。十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為_(kāi)___元，由乙方于每年____月____日交納給甲方。如逾期交納租金30日以?xún)?nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之____的違約金。十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建立，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承當(dāng)責(zé)任。十三、爭(zhēng)議解決方式：十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方〔蓋章〕_______________________乙方〔蓋章或簽字〕___________________________年____月____日____年____月____日附件：土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物情況。參考條款：甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。場(chǎng)地租賃合同范本〔四〕出租方：___________〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕承租方：___________〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于面積_________畝〔詳細(xì)面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)〕農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。二、土地用處及承租形式1.土地用處：2.承租形式：三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限該地承租經(jīng)營(yíng)期限為年，自年月日至年月日。四、承租金及交付方式1.該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)_______元，承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)__________元。2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納上年度的承租金。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)〔一〕甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)展監(jiān)視，保證土地按照合同約定的用處合理利用。2.按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得進(jìn)步承租金。3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不進(jìn)犯乙方的合法權(quán)益?！捕骋曳降臋?quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的用處和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3.保護(hù)自然資，搞好水土保持，合理利用土地。六、合同的轉(zhuǎn)租在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，不得將承租的土地全部或局部轉(zhuǎn)包給第三方，否那么甲方可以不經(jīng)乙方同意，解除該合同，由此造成的所有損失由乙方自行承當(dāng)。七、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。3.本合同履行期間，如遇國(guó)家建立征用該土地，外鄉(xiāng)地租賃合同自行解除。乙方需按照實(shí)際承租的天數(shù)向甲方交納未支付的租金。甲方根據(jù)乙方農(nóng)作物的實(shí)際生長(zhǎng)情況，按照相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方相應(yīng)的青苗損失補(bǔ)償。如乙方在解除合同后不支付租金，甲方有權(quán)在給予乙方的補(bǔ)償費(fèi)中予以扣除。八、違約責(zé)任1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，那么甲方有權(quán)解除本合同。2.本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議〔經(jīng)公證后〕與本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。出租方：〔簽字〕_____________承租方：〔簽字〕_____________律師見(jiàn)證：簽約日期：_______年___月___日簽約地點(diǎn)：______________________融資租賃合同范本:融資租賃合同書(shū)合同號(hào)碼：合同簽訂日期：合同簽訂地：出租人：〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕法定地址：郵政編碼：法定代表人：電傳：電話：開(kāi)戶銀行：傳真：帳號(hào)：電掛：承租人：〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕法定地址：郵政編碼：法定代表人：電傳：電話：開(kāi)戶銀行：傳真：帳號(hào)：電掛：第一條租賃物件甲方根據(jù)乙方的要求及乙方的自主選定，以租給乙方為目的，為乙方融資購(gòu)置附表第〔１〕項(xiàng)所記載的物件〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物件〕租予乙方，乙方那么向甲方承租并使用該物件。第二條租賃期間租賃期間如附表第〔５〕項(xiàng)所記載，并以本合同第五條第１款所規(guī)定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第２款所規(guī)定的甲方寄出提單日為起租日。第三條租金１．甲方為乙方融資購(gòu)置租賃物件，乙方承租租賃物件須向甲方支付租金，租金及其給付時(shí)間、地點(diǎn)、幣種和次數(shù)，均按附表第〔９〕項(xiàng)的規(guī)定。２．前款租金是根據(jù)附表第〔７〕項(xiàng)所記載的概算本錢(qián)〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)概算本錢(qián)〕計(jì)算的。但租賃物件起租之日，當(dāng)實(shí)際本錢(qián)與概算本錢(qián)有出入時(shí)，以實(shí)際本錢(qián)為準(zhǔn)，租金按實(shí)際本錢(qián)相應(yīng)計(jì)算。３．前款的實(shí)際本錢(qián)，是指甲方為購(gòu)置租賃物件和向乙方交貨以外匯和人民幣分別所支付的全部金額、費(fèi)用及其利息的合計(jì)額〔其利息均從甲方支付或?qū)嶋H負(fù)擔(dān)之日至租賃物件起租日，以外幣〔％／年的利率和人民幣％／年的利率計(jì)算〕。４．根據(jù)本條第２、３款，當(dāng)實(shí)際本錢(qián)與概算本錢(qián)有出入時(shí)，甲方向乙方提供《租賃物件實(shí)際本錢(qián)計(jì)算書(shū)》及《實(shí)際租金表》，向乙方通知實(shí)際本錢(qián)的金額和以實(shí)際本錢(qián)為準(zhǔn)，對(duì)附表第〔８〕、〔９〕、〔１０〕、〔１１〕、〔１２〕項(xiàng)的調(diào)整，乙方成認(rèn)上述的調(diào)整。該調(diào)整不屬于合同的變更或修改，且不管租賃物件使用與否，乙方都以《實(shí)際租金表》中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。５、本合同租金幣種由乙方選定，在合同履行期間不得變更。如因匯率變化給乙方造成的利益盈虧，由乙方受益或負(fù)擔(dān)。第四條租賃物件的購(gòu)置１．乙方根據(jù)自己的需要，通過(guò)調(diào)查賣(mài)方的信譽(yù)力，自主選定租賃物件及賣(mài)方。乙方對(duì)租賃物件的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、性能、質(zhì)量、數(shù)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及效勞內(nèi)容、品質(zhì)、技術(shù)保證及價(jià)格條款、交貨時(shí)間等享有全部的決定權(quán)，并直接與賣(mài)方商定，乙方對(duì)自行的決定及選定負(fù)全部責(zé)任。甲方根據(jù)乙方的選定與要求與賣(mài)方簽訂購(gòu)置合同。乙方同意并確認(rèn)附表第〔１〕項(xiàng)所記載的購(gòu)置合同的全部條款，并在購(gòu)置合同上簽字。２．乙方須向甲方提供甲方認(rèn)為必要的各種批準(zhǔn)或答應(yīng)證明。３．甲方負(fù)責(zé)籌措購(gòu)置租賃物件所需的資金，并根據(jù)購(gòu)置合同，辦理各項(xiàng)有關(guān)的進(jìn)口手續(xù)。４．有關(guān)購(gòu)置租賃物件應(yīng)交納的海關(guān)關(guān)稅、增值稅及國(guó)家新征稅項(xiàng)和其他稅款，國(guó)內(nèi)運(yùn)費(fèi)及其他必須支付的國(guó)內(nèi)費(fèi)用，均由乙方負(fù)擔(dān)，并按有關(guān)部門(mén)的規(guī)定與要求，由乙方按時(shí)直接支付。甲方對(duì)此不承當(dāng)任何責(zé)任。第五條租賃物件的交付１．租賃物件在附表第〔３〕項(xiàng)的交付地點(diǎn)，由賣(mài)方或甲方〔包括其代理人〕向乙方交付。甲方收到提單后，立即電報(bào)通知乙方憑受權(quán)委托書(shū)向甲方領(lǐng)取提單，乙方同時(shí)向甲方出具租賃物件收據(jù)。乙方簽收提單后，即視為甲方完成向乙方交付租賃物件。乙方簽收提單日為本合同起租日。乙方憑提單在交付地點(diǎn)接貨，并不得以任何理由拒收貨物。２．如乙方未在甲方通知的日期領(lǐng)取提單或者乙方拒收提單，甲方將提單掛號(hào)寄送乙方，即視為甲方已完成向乙方交付租賃物件及乙方將租賃物件收據(jù)已交付甲方。在此種情況下，甲方寄出提單日為本合同起租日。３．租賃物件到達(dá)交付地點(diǎn)后，由甲方運(yùn)輸代理人〔外運(yùn)公司〕或乙方自行辦理報(bào)關(guān)、提貨手續(xù)。且無(wú)論乙方及時(shí)接貨與否，在租賃物件到達(dá)交付地點(diǎn)后，由乙方對(duì)租賃物件自負(fù)保管責(zé)任。４．因不可抗力或政府法令等不屬于甲方原因此引起的延遲運(yùn)輸、卸貨、報(bào)關(guān)，從而延誤了乙方承受租賃物件的時(shí)間，或?qū)е乱曳讲荒艹惺茏赓U物件，甲方不承當(dāng)責(zé)任。５、乙方在交付地點(diǎn)接貨后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定在購(gòu)置合同指定的地點(diǎn)和時(shí)間進(jìn)展商檢，并及時(shí)向甲方提交商檢報(bào)告副本。第六條租賃物件瑕疵的處理１．由于乙方享有本合同第四條第１款所規(guī)定的權(quán)利，因此，如賣(mài)方延遲租賃物件的交貨，或提供的租賃物件與購(gòu)置合同所規(guī)定的內(nèi)容不符，或在安裝調(diào)試、操作過(guò)程中及質(zhì)量保證期間有質(zhì)量瑕疵等情況，按照購(gòu)置合同的規(guī)定，由購(gòu)置合同的賣(mài)方負(fù)責(zé)，甲方不承當(dāng)賠償責(zé)任，乙方不得向甲方追索。２．租賃物遲延交貨和質(zhì)量瑕疵的索賠權(quán)歸出租方所有，出租方可以將索賠權(quán)局部或全部轉(zhuǎn)讓給承租方，索賠權(quán)的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)在購(gòu)置合同中明確。３．索賠費(fèi)用和結(jié)果均由承租方承當(dāng)。第七條租賃物件的保管、使用和費(fèi)用１．乙方在租賃期間內(nèi)，可完全使用租賃物件。２．乙方除非征得甲方的書(shū)面同意，不得將租賃物件遷離附表第〔４〕項(xiàng)所記載的設(shè)置場(chǎng)所，不得轉(zhuǎn)讓給第三者或允許別人使用。３．乙方平時(shí)應(yīng)對(duì)租賃物件給予良好的維修保養(yǎng)，使其保持正常狀態(tài)和發(fā)揮正常效能。租賃物件的維修、保養(yǎng)，由乙方負(fù)責(zé)處理，并承當(dāng)其全部費(fèi)用。如需更換其零件，在未得到甲方書(shū)面同意時(shí)，應(yīng)只用租賃物件的原制造廠所供給的零件更換。４．因租賃物件本身及其設(shè)置、保管、使用等致使第三者遭受損害時(shí)乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。５．不按本條第１款的規(guī)定，因租賃物件本身及其設(shè)置、保管、使用及租金的交付等所發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款〔包括國(guó)家新開(kāi)征的一切稅種應(yīng)交納的稅款〕，由乙方負(fù)擔(dān)〔甲方全部利潤(rùn)應(yīng)納的所得稅除外〕。第八條租賃物件的滅失及毀損１．在合同履行期間，租賃物件滅失及毀損風(fēng)險(xiǎn)，由乙方承當(dāng)〔但正常損耗不在此限〕。如租賃物件滅失或毀損，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可選擇以下方式之一，由乙方負(fù)責(zé)處理并負(fù)擔(dān)一切費(fèi)用：〔１〕將租賃物件復(fù)原或修理至完全正常使用之狀態(tài)。〔２〕更換與租賃物件同等狀態(tài)、性能的物件。２．租賃物件滅失或毀損至無(wú)法修復(fù)的程度時(shí)，乙方按《實(shí)際租金表》所記載的所定損失金額，賠償給甲方。３．根據(jù)前款，乙方將所定損失金額及任何其他應(yīng)付的款項(xiàng)交納給甲方時(shí)，甲方將租賃物件〔以其現(xiàn)狀〕及對(duì)第三者的權(quán)利〔如有時(shí)〕轉(zhuǎn)交給乙方。第九條保險(xiǎn)在租賃物件到達(dá)附表第〔４〕項(xiàng)所規(guī)定的設(shè)置場(chǎng)所的同時(shí)，由乙方以甲方的名義對(duì)租賃物件投保，并使之在本合同履行完畢之前持續(xù)有效，保險(xiǎn)金額與幣種按本合同所規(guī)定的所定損失金的金額與幣種。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。保險(xiǎn)事故發(fā)生，乙方須立即通知甲方，并即行將一切有關(guān)必要的文件交付甲方可用于以下事項(xiàng)：〔１〕作為第八條第１款第〔１〕或〔２〕項(xiàng)所需費(fèi)用的支付?！玻病匙鳛榈诎藯l第２款及其他乙方應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。第十條租賃保證金１．乙方將附表第〔８〕項(xiàng)所記載的租賃保證金，作為其履行本合同的保證，在本合同訂立的同時(shí)，交付甲方。２．前款的租賃保證金不計(jì)利息，并按《實(shí)際租金表》所載明的金額及日期抵作租金的全部或一局部。３．乙方如違背本合同任何條款或當(dāng)有第十二條第１至第５款的情況時(shí)，甲方從租賃保證金中扣抵乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。第十一條違背合同處理１．如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)采取以下措施：〔１〕要求即時(shí)付清局部或全部租金及一切應(yīng)付款項(xiàng)?！玻病侈熜惺栈刈赓U物件，并由乙方賠償甲方的全部損失。２．雖然甲方采取前款〔１〕、〔２〕項(xiàng)的措施，但并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù)。３．在租賃物件交付之前，由于乙方違背本合同而給甲方造成的一切損失，乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。４．當(dāng)乙方未按照本合同規(guī)定支付應(yīng)付的到期租金和其他款項(xiàng)給甲方，或未按時(shí)歸還甲方墊付的任何費(fèi)用時(shí)，甲方除有權(quán)采取前３款措施外，乙方應(yīng)按附表第〔１３〕項(xiàng)所記載的利率支付遲延支付期間的遲延利息，遲延利息將從乙方每次交付的租金中，首先扣抵，直至乙方向甲方付清全部逾期租金及遲延利息為止。５．乙方如發(fā)生關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等情況時(shí)，應(yīng)立即通知甲方并提供有關(guān)證明文件，如上述情況致使本合同不能履行時(shí)，甲方有權(quán)采取本條第１款的措施，并要求乙方及擔(dān)保人對(duì)甲方由此而發(fā)生的損失承當(dāng)賠償責(zé)任。租賃期間，租賃物不屬于承租方破產(chǎn)清算的范圍。第十二條甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓甲方在本合同履行期間在不影響乙方使用租賃物件的前提下，隨時(shí)可將本合同規(guī)定的全部或局部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，但必須及時(shí)通知乙方。第十三條合同的修改本合同及所有附件的修改，必須經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保人簽署書(shū)面協(xié)議方能生效。第十四條租賃期滿后租賃物件的處理乙方在租賃期滿并全部履行完畢合同規(guī)定的義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)租賃物件作如下選擇：１．自費(fèi)將租賃物件歸還甲方，并保證使租賃物件除正常損耗外，保持良好狀態(tài)，或２．租賃期滿３０天前，以書(shū)面通知甲方，按附表第〔１０〕項(xiàng)和第〔１２〕項(xiàng)所記載的續(xù)租租金和續(xù)租所定損失金額〔其他條件與本合同一樣〕繼續(xù)承租，或３．乙方向甲方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)人民幣元，甲方即將租賃物件所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第十五條擔(dān)保擔(dān)保人擔(dān)保和負(fù)責(zé)乙方實(shí)在履行本合同各項(xiàng)條款，如乙方不按照本合同的規(guī)定向甲方繳納其應(yīng)付的租金及其他款項(xiàng)時(shí)，擔(dān)保人按照本合同項(xiàng)下?lián)Ｈ怂鼍叩膿?dān)保函履行擔(dān)保責(zé)任。第十六條爭(zhēng)議的解決有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決需提起訴訟時(shí)，本合同當(dāng)事人均應(yīng)向×××人民法院提起訴訟。第十七條乙方提供必要的情況和資料乙方同意按甲方要求定期或隨時(shí)向甲方提供能反映乙方企業(yè)真實(shí)狀況的資料和情況，包括：乙方資產(chǎn)負(fù)債表、乙方利潤(rùn)表、乙方財(cái)務(wù)情況變動(dòng)表以及其他必要的明細(xì)情況表。甲方要求乙方提供上述情況和資料時(shí)，乙方不得回絕。第十八條合同、附表及附件１．本合同附表及第號(hào)購(gòu)置合同、《實(shí)際租金表》、《租賃物件實(shí)際本錢(qián)計(jì)算書(shū)》、《擔(dān)保函》、《租賃物件收據(jù)》均為本合同附件，與本合同具有同等效力。２．本合同自甲、乙雙方及擔(dān)保人簽字蓋章后即生效。本合同書(shū)正本一式份，由甲方、乙方和擔(dān)保人各執(zhí)一份。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人〔簽字〕：擔(dān)保人：法定代表人〔簽字〕：電話：地址：郵政編碼：傳真：電掛：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：附表┌─┬──────┬─────────────────────────┐│⑴│租賃物件│〔詳見(jiàn)本合同附件第號(hào)購(gòu)置合同〕│││〔制造廠〕││├─┼──────┼─────────────────────────┤│⑵│賣(mài)方││├─┼──────┼─────────────────────────┤│⑶│交付地點(diǎn)│港〔詳見(jiàn)本合同附件第號(hào)購(gòu)置合同所規(guī)定之目的港〕│├─┼──────┼─────────────────────────┤│⑷│租賃物件││││設(shè)置場(chǎng)所││├─┼──────┼─────────────────────────┤│⑸│租賃期間│個(gè)月〔以租賃物件提單交付之日為起算日〕│├─┼──────┼─────────────────────────┤││預(yù)計(jì)交付期│預(yù)計(jì)交付期：年月于港口裝船〔詳見(jiàn)上述購(gòu)置合同〕││⑹│及租賃物件││││收據(jù)交付期│租賃物件收據(jù)交付期：于租賃物件提單簽收當(dāng)日│├─┼──────┼─────────────────────────┤│⑺│概算本錢(qián)│外匯〔〕：人民幣：│├─┼──────┼─────────────────────────┤│⑻│保證金││├─┼──────┼─────────────────────────┤││租金及│租金：││⑼│其支付│支付方法：│││方法│支付地點(diǎn)：│├─┼──────┼─────────────────────────┤│⑽│續(xù)租租金││├─┼───┬──┴───┬──────┬──────┬───────┤│││第一次租│第一次租│第二次租│第三次租││││金支付前│金支付后│金支付后│金支付后│││├──────┼──────┼──────┼───────┤│││││││││所定├──────┼──────┼──────┼───────┤│││第四次租│第五次租│第六次租│第七次租││││金支付后│金支付后│金支付后│金支付后││⑾│損失├──────┼──────┼──────┼───────┤│││││││││金├──────┼──────┼──────┼───────┤│││第八次租│第九次租│第十次租│第十一次││││金支付后│金支付后│金支付后│金支付后│││├──────┼──────┼──────┼───────┤│││││││├─┼───┼──────┼─┬────┼──────┴───────┤││續(xù)租所││││以中國(guó)銀行的貸款和人││⑿│定損失││⒀│遲延利息│民幣貸款│││金額││││的貸款利率Ｘ120%計(jì)算│├─┼───┼──────┴─┴────┴──────────────┤││附帶│││⒁│││││條款││└─┴───┴────────────────────────────┘實(shí)際租金表＿＿＿＿＿＿臺(tái)啟：茲根據(jù)貴我雙方簽訂之租賃合同書(shū)〔ＮＯ．〕第三條的規(guī)定，現(xiàn)對(duì)租賃合同附表第〔８〕、〔９〕、〔１０〕、〔１１〕、〔１２〕項(xiàng)作如下調(diào)整。請(qǐng)以此為準(zhǔn)，按時(shí)支付租金及各項(xiàng)應(yīng)付款項(xiàng)?！痢凉緲I(yè)務(wù)部〔蓋章〕┌──────────┬───────────┬───────────┐│總經(jīng)理室│業(yè)務(wù)部經(jīng)理│業(yè)務(wù)員│├──────────┼───────────┼───────────┤││││└──────────┴───────────┴───────────┘附表第〔８〕項(xiàng)保證金調(diào)整┌────────────────┬─────────────────┐│概算本錢(qián)時(shí)的保證金│按實(shí)際本錢(qián)調(diào)整的保證金│├────────────────┼─────────────────┤│││└────────────────┴─────────────────┘附表第〔９〕項(xiàng)租金調(diào)整┌─────┬────────────────────────────┐│概算租金│實(shí)際租金││〔共次〕│〔共次〕│├─────┼───────────────┬────────────┤││第一次租金：支付日：年月日│第五次租金：年月日││第一次至├───────────────┼────────────┤│第次各│第二次租金：支付日：年月日│第六次租金：年月日││為：├───────────────┼────────────┤│最后一次│第三次租金：支付日：年月日│第七次租金：年月日││為：├───────────────┼────────────┤││第四次租金：支付日：年月日│第八次租金：年月日│└─────┴───────────────┴────────────┘附表第〔１０〕項(xiàng)續(xù)租租金調(diào)整┌────────────────┬─────────────────┐│概算續(xù)租租金〔共次〕│實(shí)際續(xù)租租金〔共次〕│├────────────────┼─────────────────┤│每次：│每次：│└────────────────┴─────────────────┘附表第〔１１〕項(xiàng)所定損失金調(diào)整┌────────┬────────┬────────┬───────┐│第一次租│第一次租│第二次租│第三次租││金支付前│金支付后│金支付后│金支付后│├────────┼────────┼────────┼───────┤│概算：│概算：│概算：│概算：││實(shí)際：│實(shí)際：│實(shí)際：│實(shí)際：│├────────┼────────┼────────┼───────┤│第四次租│第五次租│第六次租│第七次租││金支付后│金支付后│金支付后│金支付后│├────────┼────────┼────────┼───────┤│概算：│概算：│概算：│概算：││實(shí)際：│實(shí)際：│實(shí)際：│實(shí)際：│└────────┴────────┴────────┴───────┘附表第〔１２〕項(xiàng)續(xù)租所定損失金調(diào)整┌────────────────┬─────────────────┐│概算：│實(shí)際：│└────────────────┴─────────────────┘附注：〔１〕租賃合同簽訂日：１９９年月日〔２〕起租日：１９９年月日〔３〕租賃期間：個(gè)月〔１９９年月日至年月日〕〔４〕租金支付：每個(gè)月支付一次〔先付／后付〕，在支付日前電匯到××公司開(kāi)戶銀行：××銀行××分行，現(xiàn)匯帳號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿?！玻怠匙赓U物件概算本錢(qián)為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，實(shí)際本錢(qián)為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?！玻丁嘲磳?shí)際本錢(qián)，保證金為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，已預(yù)付＿＿＿＿＿＿＿＿＿。余額／欠額為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。抄送：擔(dān)保人〔１〕：擔(dān)保人〔２〕：合同號(hào)碼：租賃期間起算日：年月日租賃物件收據(jù)根據(jù)一九年月日你公司與本訂立租賃合同，以下租賃物件于本日確實(shí)承租無(wú)誤。在合同履行期，愿遵守上述租賃合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款。承租單位〔蓋章〕受權(quán)代表〔簽字〕┌──────────┬───────────────────────┐││││租賃物件│││〔制造廠〕││││〔詳見(jiàn)第號(hào)購(gòu)置合同〕│├──────────┼───────────────────────┤│賣(mài)方││├──────────┼───────────────────────┤│租賃物件設(shè)置場(chǎng)所││├──────────┼───────────────────────┤││個(gè)月〔本租賃物件提單交付││租賃期間││││之日為起算日〕│└──────────┴───────────────────────┘┌────────────────────────┐│本欄由出租人填寫(xiě)│├───────┬─────────┬──────┴─┬───────┐│部門(mén)│負(fù)責(zé)人│復(fù)核人│經(jīng)辦人│├───────┼─────────┼────────┼───────┤│││││└───────┴─────────┴────────┴───────┘融資租賃合同范本合同號(hào)碼：______合同簽訂日期：____合同簽訂地：_____出租人：_______〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕法定地址：______郵政編碼：_______法定代表人：_____電傳：_________承租人：_______〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕法定地址：______郵政編碼：_______法定代表人：_____電傳：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同。第一條租賃物件甲方根據(jù)乙方的要求及乙方的自主選定，以租給乙方為目的，為乙方融資購(gòu)置附表第〔1〕項(xiàng)所記載的物件〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物件〕租予乙方，乙方那么向甲方承租并使用該物件。第二條租賃期間租賃期間如附表第〔5〕項(xiàng)所記載，并以本合同第五條第1款所規(guī)定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第2款所規(guī)定的甲方寄出提單日為起租日。第三條租金1.甲方為乙方融資購(gòu)置租賃物件，乙方承租租賃物件須向甲方支付租金，租金及其給付時(shí)間、地點(diǎn)、幣種和次數(shù)，均按附表第〔9〕項(xiàng)的規(guī)定。2.前款租金是根據(jù)附表第〔7〕項(xiàng)所記載的概算本錢(qián)〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)概算本錢(qián)〕計(jì)算的。但租賃物件起租之日，當(dāng)實(shí)際本錢(qián)與概算本錢(qián)有出入時(shí)，以實(shí)際本錢(qián)為準(zhǔn)，租金按實(shí)際本錢(qián)相應(yīng)計(jì)算。3.前款的實(shí)際本錢(qián)，是指甲方為購(gòu)置租賃物件和向乙方交貨以外匯和人民幣分別所支付的全部金額、費(fèi)用及其利息的合計(jì)額〔其利息均從甲方支付或?qū)嶋H負(fù)擔(dān)之日至租賃物件起租日，以外幣〔〕____%/年的利率和人民幣_(tái)__%/年的利率計(jì)算〕4.根據(jù)本條第2、3款，當(dāng)實(shí)際本錢(qián)與概算本錢(qián)有出入時(shí)，甲方向乙方提供《租賃物件實(shí)際本錢(qián)計(jì)算書(shū)》及《實(shí)際租金表》，向乙方通知實(shí)際本錢(qián)的金額和以實(shí)際本錢(qián)為準(zhǔn)，對(duì)附表第〔8〕〔9〕〔10〕〔11〕〔12〕項(xiàng)的調(diào)整，乙方成認(rèn)上述的調(diào)整。該調(diào)整不屬于合同的變更或修改，且不管租賃物件使用與否，乙方都以《實(shí)際租金表》中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。5.本合同租金幣種由乙方選定，在合同履行期間不得變更。如因匯率變化給乙方造成的利潤(rùn)盈虧，由乙方受益或負(fù)擔(dān)。第四條租賃物件的購(gòu)置1.乙方根據(jù)自己的需要，通過(guò)調(diào)查賣(mài)方的信譽(yù)，自主選定租賃物件及賣(mài)方。乙方對(duì)租賃物件的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、性能、質(zhì)量、數(shù)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及效勞內(nèi)容、品質(zhì)、技術(shù)保證及價(jià)格、交貨時(shí)間等享有全部的決定權(quán)，并直接與賣(mài)方商定，乙方對(duì)自行的決定及選定負(fù)全部責(zé)任。甲方根據(jù)乙方的選定與要求與賣(mài)方簽定購(gòu)置合同。乙方同意并確認(rèn)附表第〔1〕項(xiàng)所記載的有關(guān)合同的全部條款，并在購(gòu)置合同上簽字。2.乙方須向甲方提供甲方認(rèn)為必要的各種批準(zhǔn)或答應(yīng)證明。3.甲方負(fù)責(zé)籌措購(gòu)置租賃物件所需的資金，并根據(jù)購(gòu)置合同，辦理各項(xiàng)有關(guān)的進(jìn)口手續(xù)。4.有關(guān)購(gòu)置租賃物件應(yīng)交納的海關(guān)關(guān)稅、增值稅及國(guó)家新征稅項(xiàng)和其他稅款，國(guó)內(nèi)運(yùn)費(fèi)及其他必須支付的國(guó)內(nèi)費(fèi)用，均由甲方負(fù)擔(dān)，并按有關(guān)部門(mén)的規(guī)定與要求，由甲方按時(shí)直接支付。乙方對(duì)此不承當(dāng)任何責(zé)任。第五條租賃物件的交付1.租賃物件在附表第〔3〕項(xiàng)的交付地點(diǎn)，由賣(mài)方或甲方〔包括其代理人〕向乙方交付。甲方收到提單后，立即電報(bào)通知乙方憑受權(quán)委托書(shū)向甲方領(lǐng)取提單，乙方同時(shí)向甲方出具租賃物件收據(jù)，乙方簽收提單后，即視為甲方完成向乙方交付