房地產(chǎn)項(xiàng)目合同范文

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)工程合同范文房地產(chǎn)工程合同范文。房地產(chǎn)工程合同范文1委托方：_______(以下簡(jiǎn)稱甲方)地址：_________居間方：________(以下簡(jiǎn)稱乙方)地址：_________居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間效勞、參謀效勞等事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條合同標(biāo)的物居間方向委托方提供土地的轉(zhuǎn)讓。第二條居間方義務(wù)1、居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給工程業(yè)主，并及時(shí)溝通情況。2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地工程的前期投資籌劃及溝通工作。3、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委托方與工程業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。4、居間方應(yīng)協(xié)助工程當(dāng)事人做好有關(guān)部門(mén)對(duì)工程的技術(shù)指標(biāo)的審批工作，促成工程成功簽約。第三條委托方義務(wù)委托方承諾一旦本工程業(yè)主與委托方簽訂工程合資或轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后，委托方即應(yīng)承當(dāng)向居間方支付效勞費(fèi)的義務(wù)。第四條居間效勞費(fèi)1、居間效勞費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：委托方與投資方簽訂的針對(duì)本工程整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額(不管何種形式)的(居間方開(kāi)具正式合法發(fā)票)。2、居間效勞費(fèi)的支付方法：委托方與工程業(yè)主簽訂合資或工程轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后(包括定金)，居間費(fèi)按該合同簽訂的詳細(xì)價(jià)格和付款進(jìn)度同比例支付。第五條誠(chéng)信原那么1、假如委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達(dá)成合作協(xié)議，沒(méi)有征得居間方的書(shū)面同意，委托方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)展協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否那么居間方有權(quán)懇求委托方按本合同第四條支付效勞費(fèi)。2、假如委托方以相關(guān)企業(yè)或在_________當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與(土地工程的業(yè)主單位)簽訂本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)懇求委托方按本合同第四條支付效勞費(fèi)。3、本合同的有效期(委托期)為_(kāi)________天(自本合同簽字生效之日起計(jì)算)。居間方在此期間必須積極推動(dòng)本工程業(yè)主與委托方進(jìn)展本質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本工程業(yè)主達(dá)成本質(zhì)性成交合同。4、委托期內(nèi)委托方未能與工程業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時(shí)，委托方將不支付居間方任何費(fèi)用。5、居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在會(huì)談過(guò)程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)30%的賠償。第六條合同成立及修改本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改本合同。第七條爭(zhēng)議的處理1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)展解釋。2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第八條違約責(zé)任違約責(zé)任按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款執(zhí)行。本協(xié)議共貳頁(yè)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地產(chǎn)工程合同范文2甲方：供地方委托代理人：身份證號(hào)碼：：帳號(hào)：乙方：建立方單位地址：法定代表人：委托代理人：身份證號(hào)碼：電話：帳號(hào)：根據(jù)城市規(guī)劃建立的需要，經(jīng)某縣政府批準(zhǔn)，經(jīng)有關(guān)職能部門(mén)同意，甲方與乙方結(jié)合共同開(kāi)發(fā)某某工程(下稱該工程，地點(diǎn)位位地址：法定代表人：甲、乙雙方屢次協(xié)商，本著平等、互利、自愿的原那么，達(dá)成結(jié)合開(kāi)發(fā)某某商貿(mào)市場(chǎng)工程的協(xié)議，特訂以下條款共同遵守。第一條合作原那么甲乙雙方的合作原那么為合法、平等、自愿、互利互惠。在合作過(guò)程中雙方假設(shè)有其他分歧，應(yīng)本著以上原那么進(jìn)展協(xié)商解決。第二條合作標(biāo)的(一)雙方結(jié)合開(kāi)發(fā)標(biāo)的位于某縣某路某某土地，面積及范圍以政府主管部門(mén)最后批準(zhǔn)的土地使用權(quán)宗地圖為準(zhǔn)(宗地圖見(jiàn)附件)，在該地塊上擬建某某商貿(mào)市場(chǎng)工程。(二)甲方投資的土地類型為，開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)手續(xù)應(yīng)由甲、乙雙方共同匯報(bào)政府和有關(guān)部門(mén)達(dá)成一致意見(jiàn)，行文執(zhí)行。甲方以某某現(xiàn)有全部土地約10000㎡(以原劃撥土地面積為準(zhǔn))土地使用權(quán)宗地圖面積評(píng)估價(jià)為限出資，四址界限以土地使用權(quán)宗地圖為準(zhǔn)(宗地圖見(jiàn)附件)。過(guò)戶該宗土地使用權(quán)由政府主管部門(mén)行文直接將該宗土地辦理完好過(guò)戶手續(xù)到乙方名下，甲方必須提供相關(guān)資料手續(xù)。過(guò)戶契稅由乙方負(fù)責(zé)，其他費(fèi)用由甲方承當(dāng)。(三)甲方投資結(jié)合開(kāi)發(fā)的該宗土地，應(yīng)合法無(wú)任何糾紛，如因該宗土地四址界限圖內(nèi)遺留產(chǎn)生的糾紛，以及相關(guān)民事責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)解決，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方全部承當(dāng);如因該宗土地宗地圖外新規(guī)劃涉及到周邊相鄰單位及居民因建立所發(fā)生的糾紛由乙方解決，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，與甲方無(wú)關(guān)。該工程建立施行中需甲方提供的相關(guān)資料和需要甲方出面協(xié)商的，甲方應(yīng)積極提供并參與協(xié)調(diào)。第三條合作方式(一)甲方將其擁有的某某土地按某縣國(guó)土資局編制的基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)展評(píng)估，將其評(píng)估價(jià)格作為合作出資份額。(二)乙方負(fù)責(zé)該工程開(kāi)發(fā)資金籌集、工程前期的報(bào)批、對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位及施工單位的選擇和確定、工程的營(yíng)造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗(yàn)收以及工程開(kāi)工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)，并承當(dāng)該工程的全部法律責(zé)任。第四條合作時(shí)間甲乙雙方合作時(shí)間從簽訂本協(xié)議時(shí)起，到全部條款履行完畢后止。全部條款履行完畢應(yīng)理解為：⑴該工程工程完全按照設(shè)計(jì)圖紙全部建立完畢;⑵該工程的銷售局部的房屋銷售完畢或甲乙雙方認(rèn)為銷售完畢的;⑶該工程完成各種行政報(bào)批手續(xù)、辦理各種開(kāi)工手續(xù)、完成法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他手續(xù)的;⑷其他雙方認(rèn)為應(yīng)該完成的事項(xiàng)。第五條工程規(guī)模建筑規(guī)模按乙方報(bào)審的經(jīng)政府主管部門(mén)最后批準(zhǔn)的方案為準(zhǔn)。第六條利益分成(一)在該工程方案確定后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后大致確定分給甲方商品房的位置及樓層。(二)在該工程開(kāi)工后，乙方根據(jù)甲方所投入的該地塊的評(píng)估價(jià)格，按當(dāng)時(shí)該工程商品房?jī)r(jià)格劃分與該地塊的評(píng)估價(jià)同等價(jià)格的商品房給甲方，甲方所得商品房應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)和應(yīng)辦理的各種手續(xù)由甲方自行負(fù)責(zé)。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)(一)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)工程用地規(guī)劃手續(xù)，辦理合建工程占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為乙方，土地使用不附帶第三者的利益限制。(二)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)工程占地的規(guī)劃報(bào)建工作。(三)完成合作開(kāi)發(fā)工程規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作。(四)假設(shè)乙方自籌資金缺乏確需貸款，乙方會(huì)通甲方后，以工程名義向銀行貸款，甲方有權(quán)監(jiān)視乙方使用該銀行貸款的情況。(五)甲方應(yīng)及時(shí)配合乙方辦理有關(guān)工程報(bào)批、工程施工、銷售等手續(xù)。(六)甲方應(yīng)及時(shí)繳納本協(xié)議規(guī)定的由甲方繳納的各種稅費(fèi)，否那么由此產(chǎn)生的各種責(zé)任與乙方無(wú)關(guān)。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)(一)乙方委托二狗同志全權(quán)負(fù)責(zé)該工程的開(kāi)發(fā)資金籌集、工程前期的報(bào)批、對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營(yíng)造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗(yàn)收以及工程開(kāi)工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)。(二)為使該工程如期完工，實(shí)現(xiàn)較好的經(jīng)濟(jì)效益和獲得良好的社會(huì)信譽(yù)，乙方須設(shè)立專項(xiàng)帳戶，該工程的所有銷售收入必須進(jìn)入該帳戶，實(shí)行?？顚Ｓ?。轉(zhuǎn)讓方〔甲方〕：____________________法定地址：__________________________：______________________________電傳：______________________________法定代表：__________________________職務(wù)：______________________________國(guó)籍：______________________________受讓方〔乙方〕：____________________法定地址：__________________________：______________________________電傳：______________________________法定代表：__________________________職務(wù)：______________________________國(guó)籍：______________________________第一條總那么甲方和乙方根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿的原那么，經(jīng)過(guò)各方充分協(xié)商，就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程〔以下簡(jiǎn)稱工程〕轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽定本合同。第二條房地產(chǎn)工程的特征1．工程位置：該位置位于_________；其四至范圍為：東______；西_____；南______；北_____。〔詳見(jiàn)附件一規(guī)劃拴樁紅線圖〕2．工程性質(zhì)：該工程的使用性質(zhì)為_(kāi)____________。3．工程規(guī)劃條件：〔1〕占地面積:______________平方米；〔2〕規(guī)劃容積率：________________；〔3〕限高：_______________；〔4〕總建筑面積：___________平方米；〔5〕地上面積：_____________平方米；〔6〕地下面積：___________平方米。第三條工程開(kāi)發(fā)建立現(xiàn)狀1．____________________________________________________2．____________________________________________________3．____________________________________________________4．____________________________________________________5．____________________________________________________第四條甲方為工程的開(kāi)發(fā)建立已履行的有關(guān)法律手續(xù)1．甲方以______式獲得該工程睥國(guó)有土地使用權(quán)，國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)為。2．國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)為_(kāi)_________；國(guó)有土地使用期限從_____年_____月______日計(jì)算，為_(kāi)______年。3．該工程的建立用地規(guī)劃答應(yīng)證號(hào)為_(kāi)__________________；4．該工程的建立工程規(guī)劃答應(yīng)證為_(kāi)____________________；5．該工程的固定資產(chǎn)投資方案立項(xiàng)批準(zhǔn)文件為_(kāi)__________；6．該工程的拆遷答應(yīng)證號(hào)為_(kāi)_________________________；7．__________________________________________________；8．__________________________________________________；9．__________________________________________________。第五條法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移〔一〕工程轉(zhuǎn)讓時(shí)，本合同第四條所列各項(xiàng)法律手續(xù)和證件同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方，向政府有關(guān)部門(mén)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)發(fā)生的費(fèi)用由______方承當(dāng)?！捕臣追奖ＷC各項(xiàng)法律手續(xù)轉(zhuǎn)移確實(shí)定性，如因其中某項(xiàng)手續(xù)因甲方的責(zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移而影響工程的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：1．合同解除，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按乙方已付費(fèi)用的_____%予以賠償。2．__________________________________________________。3．__________________________________________________?！踩臣偃缫蛞曳降呢?zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移其中某項(xiàng)手續(xù)而影響工程的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：1．合同解除，甲方罰沒(méi)定金，退還乙方其他已付費(fèi)用。2．合同解除，乙方按已付費(fèi)用的_____%賠償甲方損失。3．__________________________________________________。第六條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總計(jì)乙方向甲方支付〔______幣〕_____萬(wàn)___千____百___拾___元。第七條付款方式和期限1．乙方須在___年____月_____日前，向甲方支付定金〔______幣〕____萬(wàn)___千____百____拾___元。2．__________________________________________________3．__________________________________________________4．__________________________________________________5．__________________________________________________6．乙方應(yīng)在____年____月____日前將本合同第六條所列總費(fèi)用向甲方全部付清。第八條工程轉(zhuǎn)讓的間接費(fèi)用工程轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的需向政府有關(guān)部門(mén)支付的費(fèi)用全部由乙方承當(dāng)。第九條乙方按該工程原有的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、固定資產(chǎn)投資方案的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等在受讓該工程后進(jìn)展開(kāi)發(fā)建立。確有必要修訂有關(guān)限制條件的，由乙方在受讓工程后自行向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)，辦理有關(guān)手續(xù)，甲方不承當(dāng)協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)。第十條甲方按以下約定向乙方轉(zhuǎn)交各項(xiàng)證件：1．在____年_____月____日向乙方轉(zhuǎn)交“建立用地規(guī)劃答應(yīng)證”；2．在_____年____月____日前向乙方轉(zhuǎn)交“建立工程規(guī)劃答應(yīng)證”；3．在____年____月___日前向乙方轉(zhuǎn)交“建立工程開(kāi)工答應(yīng)證”；4．__________________________________________________；5．__________________________________________________；6．__________________________________________________；7．__________________________________________________；8．__________________________________________________；9．__________________________________________________；10．__________________________________________________。如乙方未按合同第七條約定的付款期限及時(shí)向甲方支付有關(guān)費(fèi)用，或未按政府有關(guān)部門(mén)的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的，甲方可以拒交有關(guān)證件。第十一條甲方關(guān)于工程工程建立的責(zé)任甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該工程尚需完成工程〔供參考，需雙方根據(jù)實(shí)際情況約定〕：1．負(fù)責(zé)完成工程紅線內(nèi)的拆遷、清理工作，配合乙方做好臨時(shí)水、電管線到紅線的接用，并承當(dāng)其費(fèi)用。2．負(fù)責(zé)該小區(qū)規(guī)劃的開(kāi)閉所、煤調(diào)站、供熱點(diǎn)或鍋爐房、支局等至該工程紅線邊緣的管線位置的地上物的拆遷及清理，并承當(dāng)其費(fèi)用。3．負(fù)責(zé)小區(qū)規(guī)劃道路及市政管線工程〔包括自來(lái)水、雨水、污水〕地塊的拆遷及清理，完成為施工臨時(shí)水、電工程所需的地上物的拆遷及清理，以及施工道路地上物的拆遷及清理，并承當(dāng)費(fèi)用。4．供電：負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該工程供電的開(kāi)閉所工程，將所需管線接到本地塊周?chē)⑴c本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承當(dāng)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施工，費(fèi)用由各使用單位分?jǐn)偂?．煤氣或天然氣：負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該工程供氣的中低壓調(diào)亞站工程，將所需管線接到本地塊周?chē)⑴c本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承當(dāng)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施工，費(fèi)用由各使用單位分?jǐn)偂?．通訊：負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該工程提供通訊的模塊局或支局的工程，將所需管線接到本地塊周?chē)⑴c本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承當(dāng)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施工，費(fèi)用由各使用單位分?jǐn)偂?．負(fù)責(zé)城市熱力干管至小區(qū)權(quán)力交換站或鍋爐房包括交換站或鍋爐房的工程，將所需管線接到本地塊周?chē)⑴c地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承當(dāng)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。8．負(fù)責(zé)完成小區(qū)市政管線〔包括自來(lái)水、雨水、污水〕工程，將所需管線接到本地塊周?chē)⑴c本地塊昆鄰的規(guī)劃路上，為該工程預(yù)留所需管線接口，并承當(dāng)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。9．負(fù)責(zé)規(guī)劃道路引線延伸接至該工程用地紅線的工程，并承當(dāng)其費(fèi)用。10．負(fù)責(zé)向受讓方提供地塊紅線內(nèi)樹(shù)木的有關(guān)資料，配合辦理有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由受讓方承當(dāng)。11．__________________________________________________。第十二條甲方關(guān)于工程開(kāi)發(fā)建立各項(xiàng)未完審批手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用的責(zé)任1．__________________________________________________2．__________________________________________________3．__________________________________________________4．__________________________________________________5．__________________________________________________6．__________________________________________________第十三條甲方應(yīng)如實(shí)提供該工程所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、拆遷、商品房預(yù)售等方面尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同。第十四條工程轉(zhuǎn)讓后，需由乙方繼續(xù)履行的合同細(xì)目如下：1．__________________________________________________2．__________________________________________________3．__________________________________________________4．__________________________________________________5．__________________________________________________6．__________________________________________________7．__________________________________________________8．__________________________________________________第十五條乙方責(zé)任1．經(jīng)確認(rèn)，除另有協(xié)議的外，繼續(xù)履行甲方為該工程的開(kāi)發(fā)建立已與他方簽訂的設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、拆遷、商品房預(yù)售等合同。2．為辦理有關(guān)證件的轉(zhuǎn)移提供必要的證明文件。3．__________________________________________________4．__________________________________________________5．__________________________________________________6．__________________________________________________第十六條違約責(zé)任1．甲方違約責(zé)任：〔1〕甲方未按合同第十條規(guī)定按時(shí)向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按乙方已付費(fèi)用的_____%賠償乙方?！?〕甲方未按本合同第十一條、第十二條、第十三條的規(guī)定履行應(yīng)盡責(zé)任，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按乙方已付費(fèi)用的_____%賠償乙方〔3〕__________________________________________________〔4〕__________________________________________________2．乙方違約責(zé)任：〔1〕乙方未按本合同第七條規(guī)定，按期如數(shù)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，罰沒(méi)定金，并由乙方按已付費(fèi)用的_____%賠償甲方損失?！?〕乙方未按本合同第十五條的規(guī)定履行應(yīng)盡責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，罰沒(méi)定金，并由乙方按已付費(fèi)用的_____%賠償甲方損失?！?〕__________________________________________________〔4〕__________________________________________________第十七條不可抗力由于公認(rèn)的不可抗力的原因，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，并在十五天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者局部不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的有關(guān)權(quán)利機(jī)關(guān)或公證機(jī)構(gòu)出具。按其對(duì)履行需要影響的程度，由雙方協(xié)商解決是否解除需要或局部免除履行需要的責(zé)任或者延期履行協(xié)議。第十八條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。第十九條爭(zhēng)議的解決因執(zhí)行協(xié)議同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方同意向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁〔當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴〕。第二十條合同文字本協(xié)議文本用中文寫(xiě)成。本協(xié)議正本二份，雙方各自保存一份。第二十一條合同生效及其他本合同中規(guī)定的各項(xiàng)附件為協(xié)議的組成局部。本合同自各方簽定之日起生效。甲方：_______________________________法定代表人或委托代理人：_____________法人住所地：_________________________郵政編碼：___________________________號(hào)碼：_______________________________________年__________月_________日乙方：_______________________________法定代表人或委托代理人：_____________法人住所地：_________________________郵政編碼：___________________________號(hào)碼：_______________________________________年__________月_________日房地產(chǎn)工程合同范文一委托方：_________公司地址：_________居間方：_________公司地址：_________居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間效勞、參謀效勞等事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條合同標(biāo)的物居間方向委托方提供土地的轉(zhuǎn)讓。第二條居間方義務(wù)1、居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給工程業(yè)主，并及時(shí)溝通情況。2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地工程的前期投資籌劃及溝通工作。3、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委托方與工程業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。4、居間方應(yīng)協(xié)助工程當(dāng)事人做好有關(guān)部門(mén)對(duì)工程的技術(shù)指標(biāo)的審批工作，促成工程成功簽約。第三條委托方義務(wù)委托方承諾一旦本工程業(yè)主與委托方簽訂工程合資或轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后，委托方即應(yīng)承當(dāng)向居間方支付效勞費(fèi)的義務(wù)。第四條居間效勞費(fèi)1、居間效勞費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：委托方與投資方簽訂的針對(duì)本工程整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額(不管何種形式)的(居間方開(kāi)具正式合法發(fā)票)。2、居間效勞費(fèi)的支付方法：委托方與工程業(yè)主簽訂合資或工程轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后(包括定金)，居間費(fèi)按該合同簽訂的詳細(xì)價(jià)格和付款進(jìn)度同比例支付。第五條誠(chéng)信原那么1、假如委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達(dá)成合作協(xié)議，沒(méi)有征得居間方的書(shū)面同意，委托方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)展協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否那么居間方有權(quán)懇求委托方按本合同第四條支付效勞費(fèi)。2、假如委托方以相關(guān)企業(yè)或在_________當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與(土地工程的業(yè)主單位)簽訂本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)懇求委托方按本合同第四條支付效勞費(fèi)。3、本合同的有效期(委托期)為_(kāi)________天(自本合同簽字生效之日起計(jì)算)。居間方在此期間必須積極推動(dòng)本工程業(yè)主與委托方進(jìn)展本質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本工程業(yè)主達(dá)成本質(zhì)性成交合同。4、委托期內(nèi)委托方未能與工程業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時(shí)，委托方將不支付居間方任何費(fèi)用。5、居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在會(huì)談過(guò)程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)30%的賠償。第六條合同成立及修改本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改本合同。第七條爭(zhēng)議的處理1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)展解釋。2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第八條違約責(zé)任違約責(zé)任按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款執(zhí)行。本協(xié)議共貳頁(yè)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。委托方(蓋章)：_________居間方：(蓋章)：_________法人代表或委托代理人_________-?法人代表或委托代理人_________：_________：_________：_________：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________房地產(chǎn)工程合同范文二委托方：以下簡(jiǎn)稱甲方地址：電話：代理方：以下簡(jiǎn)稱乙方地址：電話：根據(jù)《合同法》和國(guó)家有關(guān)政策、法律、法規(guī)，為加快商品房預(yù)售，回收資金。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利的原那么，經(jīng)友好協(xié)商就甲方正式聘請(qǐng)乙方為甲方開(kāi)發(fā)的工程進(jìn)展全程推廣之事宜，特簽定本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。一、工作范圍及內(nèi)容(一)整合推廣策略效勞范圍1、工程整合營(yíng)銷推廣策略制定2、工程整體宣傳包裝設(shè)計(jì)3、分階段營(yíng)銷推廣策略制定(二)整合推廣策略效勞內(nèi)容第一局部：整合營(yíng)銷推廣策略市場(chǎng)調(diào)研分析^p/工程SWOT分析^p/工程營(yíng)銷推廣定位與總戰(zhàn)略制定第二局部：根底VI工程標(biāo)志/銷售名片/銷售胸卡/銷售標(biāo)準(zhǔn)表格(如客戶登記表、按揭計(jì)算表等)/看樓車(chē)車(chē)身/手袋設(shè)計(jì)第三局部：現(xiàn)場(chǎng)包裝圍板/樓體招示布/樓層進(jìn)度牌/導(dǎo)示牌/歡送標(biāo)牌/看樓專車(chē)/工地指示牌(如配套設(shè)施方向說(shuō)明、景觀說(shuō)明、道路名等)/停車(chē)場(chǎng)指示牌第四局部：賣(mài)場(chǎng)包裝形象墻設(shè)計(jì)/實(shí)體展板/規(guī)劃、園林景觀說(shuō)明牌/室內(nèi)掛旗第五局部：宣傳廣告售樓書(shū)/招商折頁(yè)/戶型單頁(yè)/銷售單張/主要城市干道路牌/公交車(chē)車(chē)身/道路立柱掛旗/報(bào)紙平面廣告第六局部：階段營(yíng)銷推廣方案1、第一階段推廣的策略方案(開(kāi)盤(pán)前)2、第二階段推廣的策略方案(開(kāi)盤(pán)期)3、第三階段推廣的策略方案(跟進(jìn)期)4、第四階段推廣的策略方案(躍進(jìn)期)5、第五階段推廣的策略方案(跟進(jìn)期)二、工作時(shí)間方案本合同共分五個(gè)階段工作。詳細(xì)如下：1、第一階段為合同簽定至開(kāi)盤(pán)前一個(gè)星期。詳細(xì)遞交及執(zhí)行時(shí)間如下：整合推廣策略報(bào)告的遞交;工程根本包裝設(shè)計(jì)(標(biāo)志、現(xiàn)場(chǎng)、賣(mài)場(chǎng)、樓書(shū)、單張)的遞交。注：自工程定位及名稱確定后起;第一階段策略執(zhí)行方案的(自整合推廣策略報(bào)告確定后)遞交;工程第一階段宣傳推廣執(zhí)行自第一階段策略執(zhí)行方案確定及工程根本包裝設(shè)計(jì)完成后開(kāi)場(chǎng)，預(yù)計(jì)在合同簽定后月展開(kāi)，即月旬開(kāi)場(chǎng)執(zhí)行。2、第二階段開(kāi)盤(pán)開(kāi)場(chǎng)至開(kāi)盤(pán)后一月工程推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)、廣告)開(kāi)盤(pán)前一月遞交;第二階段策略執(zhí)行方案開(kāi)盤(pán)前一個(gè)半月遞交;工程第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開(kāi)盤(pán)起至開(kāi)盤(pán)后一月內(nèi)執(zhí)行。3、第三階段開(kāi)盤(pán)一月后至裙樓封頂工程推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)、廣告)開(kāi)盤(pán)前后遞交;第三階段策略執(zhí)行方案開(kāi)盤(pán)前后遞交;工程第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開(kāi)盤(pán)起至開(kāi)盤(pán)后一月開(kāi)場(chǎng)執(zhí)行。4、第四階段自主體封頂起一月工程推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)、廣告)自工程主體封頂前15天遞交;第四階段策略執(zhí)行方案自工程主體封頂前15天遞交;工程第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開(kāi)場(chǎng)執(zhí)行。5、第五階段自工程主體封頂后一月開(kāi)場(chǎng)工程推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)、廣告)自工程主體封頂后遞交;第五階段策略執(zhí)行方案自工程主體封頂后遞交;工程第五階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂一月后執(zhí)行。三、關(guān)于成果的界定1、關(guān)于整體籌劃報(bào)告的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)2、關(guān)于設(shè)計(jì)的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)3、關(guān)于廣告、活動(dòng)的界定：以入線率、到場(chǎng)率為標(biāo)準(zhǔn)四、費(fèi)用及付款方式本合同所涉及整體營(yíng)銷推廣籌劃效勞費(fèi)為工程總標(biāo)底的3。其詳細(xì)付款方式如下：合同簽定后，乙方即向甲方收取籌劃效勞費(fèi)總額的30%，即萬(wàn)元(萬(wàn)元整);在完成工程第一階段工作后，乙方向甲方收取籌劃效勞費(fèi)總額的20%，即萬(wàn)元(萬(wàn)元整);在完成工程第二階段工作后，乙方向甲方收取籌劃效勞費(fèi)總額的20%，即萬(wàn)元(萬(wàn)元整);在完成工程第三階段工作后，乙方向甲方收取籌劃效勞費(fèi)總額的20%，即萬(wàn)元(萬(wàn)元整);在完成工程第四階段工作后，乙方向甲方收取籌劃效勞費(fèi)總額的10%，即;萬(wàn)元(萬(wàn)元整)。注意：籌劃效勞費(fèi)不含以下費(fèi)用：(1)影視、播送音帶等廣告制作費(fèi);模特費(fèi)用、歌曲版權(quán)費(fèi)用;(2)廣揭發(fā)布費(fèi);govyi(3)各項(xiàng)公關(guān)、促銷施行費(fèi)(含記者編輯費(fèi)、招待費(fèi)等);(4)印刷品、菲林制作費(fèi);(5)調(diào)研禮品費(fèi)、調(diào)研人工費(fèi)、印刷費(fèi)等。房地產(chǎn)工程合同模板從我國(guó)房地產(chǎn)理論來(lái)看，現(xiàn)實(shí)中出現(xiàn)的問(wèn)題大多集中在房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記、房地產(chǎn)物業(yè)管理方面。這些問(wèn)題的解決，一方面需要從法學(xué)理論上進(jìn)展討論、研究和論證;另一方面需要實(shí)務(wù)上的反復(fù)理論、運(yùn)用和。你知道怎么寫(xiě)房地產(chǎn)合同嗎?以下是關(guān)于最新房地產(chǎn)工程合同模板，!房地產(chǎn)工程合同范本【1】借款人：________________________貸款人：________________________借款人因________開(kāi)發(fā)工程，向貸款人申請(qǐng)人民幣貸款_____萬(wàn)元，期限為_(kāi)_____年。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借款合同。第一條定義與解釋1.1在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：1.1.1銀行營(yíng)業(yè)日指貸款人所在地法定工作日。1.1.2信息日指每季最后一個(gè)月的20日。1.1.3借款人指根據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。1.1.4貸款人指根據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和空軍____施帳戶監(jiān)管的銀行。1.1.5提款期指借款人根據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推延提款的期間。1.1.6還款期指借款人根據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。1.1.7寬限期指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間。1.1.8工程指_______。1.1.9建立期指從工程開(kāi)工之日起至工程完工之日所經(jīng)歷的時(shí)間。1.1.10經(jīng)營(yíng)期指工程開(kāi)工交付使用開(kāi)場(chǎng)至完畢的期限。1.1.11完工指開(kāi)工報(bào)告經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，工程交付使用。1.1.12擔(dān)保性文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書(shū)、抵押合同、質(zhì)押合同等。第二條借款人陳述與保證2.1借款人是依法設(shè)立的、具有法人資格的空軍____體，依法有權(quán)訂立和履行本合同;2.2所建工程已經(jīng)獲得有關(guān)批復(fù)文件，包括工程建議書(shū)批復(fù)文件、工程可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、征用土地批文、開(kāi)工批復(fù)文件、工程資金承諾文件等所有應(yīng)該獲得的政府批準(zhǔn)文件;2.3向貸款人提供本工程下的批準(zhǔn)其借款的文件、擔(dān)保性文件、建立工程承包合同、原材料供給合同、技術(shù)咨詢合同等;2.4本合同項(xiàng)下______萬(wàn)元的工程資金按期、足額到位;2.5向貸款人提供本工程的其他建立資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書(shū);2.6本合同項(xiàng)下借款人的債務(wù)與借款人的其他債務(wù)處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外)。2.7在會(huì)談、簽署、履行本合同過(guò)程中的貸款人提供的有關(guān)資料真實(shí)、完好、準(zhǔn)確;2.8目前無(wú)重大經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生。第三條貸款3.1貸款人同意向借款人提供總額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元的貸款;3.2本合同項(xiàng)下的貸款只能用于_______開(kāi)發(fā)工程建立;3.3在貸款期限內(nèi)，借款的實(shí)際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn)，其他記載事項(xiàng)與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)，借據(jù)是本合同的組成局部。第四條利率和利息4.1本合同項(xiàng)下的貸款利息，確定為年利息百分之______。在本合同有效期內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率，并且本合同項(xiàng)下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，那么按中國(guó)人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整，無(wú)須經(jīng)借款人的同意。4.2貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計(jì)收利息。貸款到期，利隨本清。第五條提款前提條件5.1首次提款前，借款人必須向貸款人提交以下文件或辦理以下事項(xiàng)：5.1.1貸款證交由貸款人審核;5.1.2本合同項(xiàng)下貸款所建工程的有關(guān)批復(fù)文件，包括工程建議書(shū)批復(fù)文件、工程可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、征用土地批文、開(kāi)工批復(fù)文件、工程資金承諾文件以及工程資金方案安排等;5.1.3生效的建立承包合同;5.1.4生效的原材料供給合同;5.1.5工程財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單;5.1.6所有依法生效的擔(dān)保性文件;5.2首次和每次提款前，借款人須滿足以下條件：5.2.1擔(dān)保合同合法有效;5.2.2本合同項(xiàng)下貸款所建工程的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時(shí)間足額到位;5.2.3未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;5.2.4出具按規(guī)定用處使用貸款的情況報(bào)告及有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、資料;5.2.5按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);5.2.6已按第7.3條的規(guī)定開(kāi)立帳戶。第六條提款和還款6.1本合同項(xiàng)下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____年_____月_____日止。6.2本合同項(xiàng)下貸款分_____次提取;6.3貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后______個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款放出;6.4借款人在確定的提款日或提款期內(nèi)，未辦理提款手續(xù)且未申請(qǐng)推延提款的，貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)，逾期仍未辦理的，貸款人有權(quán)取消未提取的貸款;6.5本合同項(xiàng)下貸款的還款期為_(kāi)_____年_____月____日起至_____年____月____日止，分次還款，還款時(shí)間與金額如下：______6.6借款人用于歸還本合同項(xiàng)下貸款本息的資金，包括但不限于：______________________________________________________6.7借款人要求提早還款的，應(yīng)于擬定提早還款日____________個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日前向貸款人提交申請(qǐng)，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的，可以提早還款。對(duì)于提早歸還的款工面，借款人不能重新借用。6.8借款人提早還款的，應(yīng)按實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算利息，與本金并歸還。第七條帳戶監(jiān)管7.1為保證本合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)的落實(shí)，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對(duì)借款人按第7.3條開(kāi)立的帳戶進(jìn)展監(jiān)管。7.2帳戶監(jiān)管包括：7.2.1監(jiān)視借款人?？顚Ｓ茫瑢?duì)非用于本工程的開(kāi)支有權(quán)拒付。7.2.2監(jiān)視借款人按規(guī)定的用款順序支付款項(xiàng)。7.2.3有權(quán)以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人根據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)。7.3借款人應(yīng)在下述機(jī)構(gòu)開(kāi)立并保持下述帳戶，直至本合同項(xiàng)下的貸款本息及貸款人根據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)部還清為止;7.3.1開(kāi)立于_____的工程資金專用帳戶，借款人從貸款人處提取的所有款項(xiàng)及工程資金必須存入該帳戶，帳戶余額不得低于按規(guī)定應(yīng)當(dāng)留足的預(yù)備費(fèi)的金額;從該帳戶提取的款項(xiàng)只能轉(zhuǎn)至根本結(jié)算帳戶;7.4貸款人對(duì)為施行本合同約定的帳戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施不承當(dāng)法律責(zé)任。第八條擔(dān)保8.1為保證工程的按期完工和貸款的按期清償，有關(guān)方已向貸款人提供以下?lián)＃?.1.1在工程建立期間內(nèi)，__________向貸款人提供資金承諾，保證在發(fā)生工程本錢(qián)超支、不能按原方案本錢(qián)完成全部工程時(shí)，通過(guò)各種方式融資、補(bǔ)充資金，直至工程完工(見(jiàn)附件一)。8.1.2當(dāng)工程不能按期完工時(shí)，借款人將其所獲得的來(lái)自于建立承包合同、原材料供給合同以及本工程下其他合同的違約金、賠償金等所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。8.1.3貸款人以依法獲得的_____工程工程作為清償本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保，并承諾該質(zhì)押擔(dān)保不因借款人實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、分立、合并、股份制改造、合作等涉及銀行債權(quán)的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整而撤銷。8.1.4工程建成后，還款期內(nèi)貸款本息的歸還，由______向貸款人提供擔(dān)保，保證在借款人不能按期清償貸款本息時(shí)承當(dāng)連帶責(zé)任(見(jiàn)附件二)。第九條借款人承諾9.1所作的陳述與保證真實(shí)無(wú)誤;9.2成認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)和操作慣例及本合同項(xiàng)下的操作規(guī)程;9.3按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用處使用貸款;9.4保證資金狀況沒(méi)有發(fā)生不利于本合同項(xiàng)下貸款的變化;9.5本工程的匯率風(fēng)險(xiǎn)由借款人自行承當(dāng)并采取措施加以防范，不得影響貸款本息的歸還;9.6借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)就已經(jīng)發(fā)生或?qū)l(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報(bào)。第十條貸款人承諾10.1按照本合同的約定，及時(shí)足額撥付應(yīng)當(dāng)發(fā)放的貸款;10.2對(duì)得悉借款人工程建立、財(cái)務(wù)收支等情況依法保密。第十一條變更、解除與轉(zhuǎn)讓________________________________________第十二條保險(xiǎn)___________________________________________________第十三條違約責(zé)任13.1借款人逾期未提款的，應(yīng)按日向貸款人支付未提款金額局部的萬(wàn)分之_____的違約金;13.2借款人未按合同約定的期限還本付息的，對(duì)逾期貸款每日計(jì)收萬(wàn)分之______利息，對(duì)未支付的利息計(jì)收復(fù)利;13.3借款人未按合同規(guī)定的用處使用貸款的，貸款人對(duì)違約局部按日計(jì)收萬(wàn)分之_____的利息;13.4借款人違背本合同條款的約定，情況嚴(yán)重，致使貸款人認(rèn)為可能危及貸款平安的，貸款人有權(quán)取消尚未發(fā)放的貸款，并提早收回已經(jīng)發(fā)放的局部或全部貸款。不能收回的，視為貸款逾期，并按規(guī)定計(jì)收利息。第十四條爭(zhēng)議解決________________________________________________第十五條通訊____________________________________________________第十六條其他___________________________________________________借款人：(簽章)__________________貸款人：(簽章)__________________簽約時(shí)間：________________________簽約地點(diǎn)：________________________房地產(chǎn)工程轉(zhuǎn)讓合同【2】轉(zhuǎn)讓方(甲方)：____________________法定地址：__________________________：______________________________電傳：______________________________法定代表：__________________________職務(wù)：______________________________國(guó)籍：______________________________受讓方(乙方)：____________________法定地址：__________________________：______________________________電傳：______________________________法定代表：__________________________職務(wù)：______________________________國(guó)籍：______________________________第一條總那么甲方和乙方根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿的原那么，經(jīng)過(guò)各方充分協(xié)商，就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程(以下簡(jiǎn)稱工程)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽定本合同。第二條房地產(chǎn)工程的特征1.工程位置：該位置位于_________;其四至范圍為：東______;西_____;南______;北_____。(詳見(jiàn)附件一規(guī)劃拴樁紅線圖)2.工程性質(zhì)：該工程的使用性質(zhì)為_(kāi)____________。3.工程規(guī)劃條件：(1)占地面積:______________平方米;(2)規(guī)劃容積率：________________;(3)限高：_______________;(4)總建筑面積：___________平方米;(5)地上面積：_____________平方米;房地產(chǎn)工程轉(zhuǎn)讓合同 合同的轉(zhuǎn)讓，是指在合同依法成立后，改變合同主體的法律行為。即合同當(dāng)事人一方依法將其合同債權(quán)和債務(wù)全部或局部轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。分為：a.合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓(通知義務(wù))b.合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓(須經(jīng)債權(quán)人同意)c.合同權(quán)利和義務(wù)的全部轉(zhuǎn)讓(須經(jīng)對(duì)方同意)房地產(chǎn)工程轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方(甲方)：法定代表人：職務(wù)：住所：開(kāi)戶行：賬號(hào)：受讓方(甲方)：法定代表人：職務(wù)：住所：開(kāi)戶行：賬號(hào)：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利原那么，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，就______