電站承包管理協(xié)議書

第頁共頁電站承包管理協(xié)議書電站承包管理協(xié)議書。甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方屢次協(xié)商，就甲方旗下的電站長期承包給乙方管理達(dá)成如下協(xié)議。1、甲方自愿將洼落電站的消費(fèi)管理承包給乙方，乙方也自愿承包甲方洼落電站的消費(fèi)管理任務(wù)。2、乙方在承包管理期間，不得違背甲方的意愿擅自將洼落電站的消費(fèi)管理權(quán)轉(zhuǎn)包給別人。3、乙方在承包管理期間，必須遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，服從甲方管理、調(diào)度安排。4、乙方在承包管理期間，必須依法對(duì)電站的平安消費(fèi)、人員安排、技術(shù)培訓(xùn)等進(jìn)展認(rèn)真負(fù)責(zé)的管理，不得違背甲方的相關(guān)管理規(guī)定。5、乙方在承包期間，對(duì)電站的平安消費(fèi)、乙方管理不善，由乙方負(fù)責(zé)。6、承包工資按發(fā)電量計(jì)算，即每度電3分計(jì)算，按月支付。此費(fèi)用包括人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)保費(fèi)，但不包括維護(hù)費(fèi)。7、乙方必須認(rèn)真作好洼落電站的平安消費(fèi)，必須服從電力公司的調(diào)度命令，不得違規(guī)操作。如有違規(guī)操作，由此造成的一切后果由乙方自行負(fù)責(zé)承當(dāng)。8、假設(shè)無正當(dāng)理由，甲方不得擅自解除本合同，不得將洼落電站承包給別人管理。假設(shè)甲方違背本合同規(guī)定，擅自將洼落電站承包給別人，所造成的一切后果由甲方自行承當(dāng)。9、甲方必須按時(shí)足額支付乙方的承包工資及維護(hù)費(fèi)用，假設(shè)甲方不能按時(shí)支付乙方的承包工資及維護(hù)費(fèi)用，所造成的停工停產(chǎn)及其它損失由甲方承當(dāng)。10、地方關(guān)系的協(xié)調(diào)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)鄉(xiāng)、村、社等地方關(guān)系及農(nóng)民的協(xié)調(diào)和溝渠的日常維護(hù)。其費(fèi)用已包含在承包工資中，甲方不在另支付。11、本協(xié)議為長期合法有效協(xié)議，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自解除。12、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，金鼎擔(dān)保公司備案1份。甲方：乙方：年月日拓展閱讀分公司/辦事處承包管理協(xié)議分公司/辦事處承包管理協(xié)議2.4變動(dòng)基數(shù)按以下方法計(jì)取：當(dāng)年總合同產(chǎn)值在超過局部管理費(fèi)與甲方分成：A、公開招投標(biāo)工程管理費(fèi)甲方一次性收??；B、邀請(qǐng)招〔議〕標(biāo)管理費(fèi)甲方一次性收?。?.5結(jié)算方式：固定基數(shù)元不動(dòng)，工程部與財(cái)務(wù)部配合按照工程款工期撥付進(jìn)程扣除。2.6承包管理費(fèi)由乙方于簽訂協(xié)議之日起7天內(nèi)上交甲方，以后每年在承包期的前一個(gè)月之內(nèi)將承包費(fèi)交與甲方。2.7乙方在區(qū)域內(nèi)成立辦事處的注冊(cè)費(fèi)、經(jīng)營場所費(fèi)以及一切辦證費(fèi)和其他各種稅費(fèi)均由乙方承當(dāng)。2.8承包期限內(nèi)假設(shè)甲方其他資質(zhì)新增或晉級(jí)，乙方上交管理費(fèi)不變，假設(shè)承包期過后繼續(xù)承包，承包費(fèi)市場行情收費(fèi)。2.9承包期滿后，在考核乙方在承包期內(nèi)各項(xiàng)指標(biāo)合格后，在同等條件乙方有優(yōu)先承包權(quán)，管理費(fèi)數(shù)量根據(jù)甲方資質(zhì)并結(jié)合市場行情況另行再定，假設(shè)考核不合格，取消乙方繼續(xù)承包資格。第3條證件、印章管理及費(fèi)用3.1三大證書、公司公章、法人章及介紹信等公司證書提供〔蓋章必須登記，以備公司隨時(shí)核查〕，其他證件如遇開標(biāo)可通過公司人力資部配合負(fù)責(zé)寄證，如因甲方原因證書和印章等喪失，甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦，費(fèi)用甲方自理，如因乙方原因證書和印章等喪失，甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦，費(fèi)用乙方自理，甲方并給予乙方貳萬元/次的處分。如碰到有關(guān)證書變更、年檢需交回甲方時(shí)，乙方必須積極配合，不得延誤，除非碰到當(dāng)天工程開標(biāo)需證書等特殊原因，每延誤一天，甲方給予500元/天的處分，并承當(dāng)由此影響給總公司帶來的損失。3.2為配合甲方管理證件人員合理及時(shí)調(diào)配證件，乙方在每月底編制一份下月詳細(xì)投標(biāo)方案〔注明時(shí)間、工程量和建造師、業(yè)績條件等〕轉(zhuǎn)發(fā)給甲方人力資部，公司根據(jù)所具備的資進(jìn)展合理調(diào)配，盡量滿足乙方各工程的投標(biāo)需求，如碰到證件不夠用，或無相關(guān)的業(yè)績，乙方無權(quán)怪罪甲方。如在下月投標(biāo)方案中業(yè)務(wù)太小或無符合條件的業(yè)績，甲方有權(quán)阻止乙方對(duì)該工程投標(biāo)〕注：局部投標(biāo)工程不需要建造師出場或證件原件時(shí)，辦事處也必須報(bào)用證方案，如不報(bào)，公司查出一次，將給予2萬元/次的處分。3.3如乙方在承包所在地承接邀標(biāo)業(yè)務(wù)并且不需建造師出場，必須及時(shí)提早通知甲方，以防止發(fā)生建造師出現(xiàn)重復(fù)使用現(xiàn)象，杜絕公開招標(biāo)出現(xiàn)廢標(biāo)現(xiàn)象。3.4辦事處不得復(fù)制總公司有關(guān)證件、印章和業(yè)績，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，給予伍萬元/次的處分，并承當(dāng)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。3.5證件調(diào)配統(tǒng)一由總公司人力資部負(fù)責(zé)，開標(biāo)時(shí)證書可由建造師本人或委托人帶去，開完標(biāo)后，如未中標(biāo)，應(yīng)由建造師帶回給總公司，不得成心拖延，每延誤一天，甲方給予500元/天處分。3.6所有工程的招投標(biāo)必須上報(bào)投標(biāo)方案給行政人事部，原那么上房建總價(jià)少于1000萬，市政總價(jià)少于500萬的工程不參與投標(biāo)，如低于下限，乙方必須確保不中標(biāo)，否那么甲方收取雙倍管理費(fèi)作為補(bǔ)償。〔特殊情況報(bào)總經(jīng)理同意除外〕3.7建造師等有關(guān)人員出場費(fèi)〔費(fèi)用由乙方匯到總公司，建造師出場費(fèi)由總公司統(tǒng)一支付〕：A、一級(jí)建造師出場費(fèi)為每個(gè)工程3000元/次；B、二級(jí)建造師出場費(fèi)用1500元/次；〔注：如碰局部一、二級(jí)建造師不配合并且提出過高要求，但又需要他出場，有關(guān)出場費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整〕C、法人代表出場費(fèi)為為每個(gè)工程10000元/次；D、八大員出場費(fèi)800元/次〔包括五大員到當(dāng)?shù)貍浒?、配合檢查或打卡〕；E、總公司開具無拖欠證明100元/次；F、用一級(jí)建造師原件300元/次；G、用二級(jí)建造師原件200元/次；H、用八大員原件、職稱證書原件100元/次〔注：如工程在報(bào)名、資格預(yù)審和投標(biāo)時(shí)都需用到證件原件時(shí)，原件使用費(fèi)只計(jì)算一次〕；I、用建造師及八大員身份證原件200元/次；J、轉(zhuǎn)保證金和工程款50元/次；K、郵寄證書原件等由乙方支付；需要到場取證書原件100元/次；L、地區(qū)備案及辦理地區(qū)會(huì)員不收取證件使用費(fèi)〔法人代表、建造師和五大員來回出場費(fèi)及車費(fèi)由乙方承當(dāng)，并且應(yīng)安排專人接待，不得有怠慢行為，如出現(xiàn)怠慢行為，建造師不出場，乙方無權(quán)怪罪〕。M、中標(biāo)后押證費(fèi)：一級(jí)房建建造師4000元/月〔如二個(gè)專業(yè)，押證費(fèi)7000元/月〕，一級(jí)市政建造師6000元/月；二級(jí)房建建造師1500元/月,二級(jí)市政建造師2000元/月；八大員800元/月；如建立單位需要有關(guān)人員駐場管理，費(fèi)用按市場行情進(jìn)展面議。如因工程涉及到上級(jí)部門檢查時(shí)需要公司派人配合，旅差費(fèi)、住宿費(fèi)等費(fèi)用均由乙方自行承當(dāng)〔工程中標(biāo)后，甲方無義務(wù)確保建造師及五大員到工地上班，只負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，有關(guān)費(fèi)用由雙方面議〕。3.8甲方鼓勵(lì)乙方自行安排人員報(bào)考建造師和辦理八大員證〔至少辦理壹套〕，并給予積極配合，除收取相關(guān)辦證報(bào)名費(fèi)和培訓(xùn)費(fèi)〔如B類證〕外，不再收取任何費(fèi)用。3.9兩個(gè)標(biāo)段同一天開標(biāo)時(shí)，建造師等出場費(fèi)算一次，但可根據(jù)出場前建造師提出的要求適當(dāng)給予補(bǔ)償。3.10乙方確保甲方證書和印章只限在投標(biāo)過程中所需使用，不做他用。一旦發(fā)現(xiàn)乙方他用，甲方終止協(xié)議，由此引起的責(zé)任乙方全部承當(dāng)。3.11乙方確保每個(gè)季度來公司匯報(bào)一次業(yè)務(wù)開展的詳細(xì)情況，匯報(bào)時(shí)必須把有關(guān)證書和印章及介紹信、財(cái)務(wù)發(fā)票等憑證帶來，以備公司檢查。3.12建造師出場及八大員證書時(shí)由公司安排，積極配合辦理投標(biāo)保證金〔如乙方需要甲方協(xié)助匯工程投標(biāo)保證金，利息等費(fèi)用雙方再另行協(xié)商〕等事宜。3.13乙方向甲方領(lǐng)介紹信壹本，甲方做好登記，乙方用完后存根交回甲方，再向甲方領(lǐng)取介紹信。如在承包期限內(nèi)介紹信未使用完，乙方須把剩余的介紹信歸還甲方。介紹信必需要專人管理，不得亂開或重開等違規(guī)現(xiàn)象發(fā)生，如有此現(xiàn)象發(fā)生，引起的后果由乙方自行承當(dāng)，甲方給予乙方十萬元以上的罰款。在承包期限內(nèi)甲方有權(quán)隨時(shí)檢查乙方介紹信開出情況〔乙方必須安排專人每月底以表格形式向總公司匯報(bào)當(dāng)月經(jīng)營情況〕。第4條辦事處的人才培養(yǎng)4.1辦事處應(yīng)大力加強(qiáng)企業(yè)思想文化建立，構(gòu)建和諧、團(tuán)結(jié)、積極進(jìn)取的良好氣氛，想方設(shè)法引進(jìn)人才、留住人才、用好人才。4.2甲方委派為乙方經(jīng)營代表〔如經(jīng)營代表，經(jīng)甲乙雙方考核，不符合崗位要求，甲方有權(quán)進(jìn)展更換〕，負(fù)責(zé)公章管理〔詳公章管理協(xié)議〕及協(xié)調(diào)配合好甲乙雙方工作開展，工資為元/月,食宿和旅差費(fèi)等另由乙方負(fù)責(zé)安排〔經(jīng)營代表詳細(xì)工作職責(zé)和權(quán)利另見和甲方簽訂的協(xié)議〕注：乙方必須每個(gè)月把公章登記表登記的公章使用情況匯總報(bào)公司核查。4.3辦事處應(yīng)積極為員工創(chuàng)造繼續(xù)培訓(xùn)教育的時(shí)機(jī)，以不斷進(jìn)步其業(yè)務(wù)素質(zhì)和管理才能。第5條招投標(biāo)經(jīng)營管理5.1乙方負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)開展過程中所有詳細(xì)操作，如報(bào)名、資格預(yù)審、開標(biāo)等。5.2乙方必須積極開拓甲方市場〔市場僅限地區(qū)內(nèi)，如想?yún)⑴c，必須經(jīng)得甲方同意，管理費(fèi)按照黑龍江執(zhí)行，如發(fā)現(xiàn)乙方有參與其他地區(qū)投標(biāo)并未經(jīng)甲方同意情況，每發(fā)現(xiàn)一次，甲方給予不少于伍萬元的罰款；注：乙方業(yè)務(wù)市場僅限于辦事處負(fù)責(zé)人自營的業(yè)務(wù)，公開招投標(biāo)中房建工程不低于1%，市政工程不低于1.5%；如有掛靠工程，房地產(chǎn)開發(fā)工程及其他邀請(qǐng)招標(biāo)工程管理費(fèi)不低于0.8%；且必須報(bào)總公司同意，經(jīng)過考察其各方面綜合實(shí)力合格前方可掛靠，甲方有權(quán)參與該地區(qū)的其他工程公開招標(biāo)和邀標(biāo)工作〕。5.3辦事處應(yīng)充分重視經(jīng)營管理工作，加大經(jīng)營力度，經(jīng)營方式靈敏機(jī)動(dòng)，把經(jīng)營工作放到各項(xiàng)工作的重點(diǎn)位置，同時(shí)也要對(duì)承接的工程工程進(jìn)展調(diào)研、認(rèn)證，形成書面報(bào)告，盡可能躲避風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)投入較大的工程應(yīng)及時(shí)向總公司匯報(bào)。5.4辦事處應(yīng)加強(qiáng)合同管理工作，合同簽訂后，合同文本報(bào)總公司備案。辦事處負(fù)責(zé)人對(duì)本公司所簽合同及合同的執(zhí)行負(fù)責(zé)。5.5辦事處必須遵守當(dāng)?shù)卣型稑?biāo)市場行為，不串標(biāo)、不圍標(biāo)、不聯(lián)標(biāo)、如出現(xiàn)上述違規(guī)行為，產(chǎn)生不良記錄，甲方給予拾萬元/次的罰款，并取消公司的經(jīng)營承包權(quán)〔如因在當(dāng)?shù)禺a(chǎn)生的不良記錄而影響總公司和其他辦事處的投標(biāo)，所有的損失費(fèi)用由乙方承當(dāng)〕。5.6甲方委托為辦事處負(fù)責(zé)人〔負(fù)責(zé)人簽訂合同后必須在公司繳納有關(guān)社?；鸷秃炗唲趧?dòng)合同〕，參加該地區(qū)的業(yè)務(wù)投標(biāo)活動(dòng)，其他的權(quán)利必須經(jīng)得總公司受權(quán)，如未經(jīng)受權(quán)，乙方在該地區(qū)所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和法律責(zé)任，全部由乙方自行承當(dāng)，一概與甲方無關(guān)。5.7甲方大力支持乙方拓展業(yè)務(wù)，如乙方中標(biāo)工程需資金扶持或者合作單位時(shí)，甲方給予大力支持，詳細(xì)合作方式另行面談。第6條辦事處財(cái)務(wù)管理6.1辦事處設(shè)立財(cái)務(wù)科，財(cái)務(wù)人員裝備不得少于兩人，其代表辦事處履行相應(yīng)責(zé)權(quán)，對(duì)辦事處負(fù)責(zé)，其工資、福利待遇等由辦事處統(tǒng)一發(fā)放。6.2辦事處根據(jù)工程進(jìn)度款和工程施行情況，須如實(shí)按月上報(bào)總公司工程形象進(jìn)度報(bào)表和財(cái)務(wù)報(bào)表，上繳費(fèi)率等情況。年度的產(chǎn)值結(jié)算，應(yīng)根據(jù)匯款根據(jù)，確定實(shí)際匯款數(shù)額。如辦事處延期上報(bào)、偷漏結(jié)算收入，財(cái)務(wù)弄虛作假的，那么偷漏局部的結(jié)算收入數(shù)額按虛假局部按三倍處分。6.3經(jīng)雙方協(xié)商，所有建立單位工程款必須匯入總公司指定帳戶，如有發(fā)現(xiàn)辦事處把工程款轉(zhuǎn)入自己私人帳戶或其他公帳，總公司有權(quán)取消辦事處經(jīng)營承包權(quán)，給予分公司不少于拾萬元的罰款，并承當(dāng)由此引起的一切損失〔為大力配合乙方在承包區(qū)域拓展業(yè)務(wù)，經(jīng)甲方同意，乙方在當(dāng)?shù)卦O(shè)工程賬戶，但必須由乙方財(cái)務(wù)人員現(xiàn)場管理或監(jiān)管，乙方負(fù)責(zé)每個(gè)工程單獨(dú)立賬，并定時(shí)報(bào)甲方財(cái)務(wù)核查，如核查不符合要求，乙方負(fù)責(zé)整改到位，甲方給予乙方不少于伍萬元/次的罰款〕。6.4中標(biāo)工程轉(zhuǎn)工程款時(shí)，分公司必須把和工程簽訂的內(nèi)部承包合同交一份給財(cái)務(wù)部，如不按時(shí)交，財(cái)務(wù)部可拒付工程款。6.5在辦事處所在地經(jīng)營范圍內(nèi)由辦事處經(jīng)營活動(dòng)發(fā)生的國家和地方應(yīng)繳納的一切稅、費(fèi)均由辦事處承當(dāng)〔辦事處必須提供不少于總工程款材料發(fā)票和人工工資表，工資表按總公司規(guī)定的格式填寫〕辦事處所有業(yè)務(wù)必須在總公司所在地稅務(wù)部門開具外出經(jīng)營管理證，費(fèi)用雙方另行協(xié)商〕。6.6辦事處自行解決工程所需的各種帶墊資、押金、保證金等?？偣緫?yīng)辦事處要求，可向辦事處提供工程借款，雙方另行約定詳細(xì)條件。辦事處確保上述資金?？顚Ｓ煤推桨?，并承當(dāng)及時(shí)收回的全部責(zé)任。6.7辦事處所屬的工作人員的工資、獎(jiǎng)金、福利、統(tǒng)籌金等有關(guān)費(fèi)用，均由辦事處自行承當(dāng)支付?？偣九神v公司代表的上述費(fèi)用，辦事處按每人每年/元標(biāo)準(zhǔn)足額給總公司，由總公司負(fù)責(zé)支付。其余辦公費(fèi)用由辦事處承當(dāng)。6.8總公司來辦事處專屬經(jīng)營區(qū)域內(nèi)承接邀工程業(yè)務(wù)，辦事處無權(quán)干預(yù)，總公司不向辦事處交取任何費(fèi)用。6.9辦事處除按本合同承當(dāng)國家、地方一切稅、費(fèi)和向總公司繳納管理費(fèi)外，經(jīng)結(jié)算后的其余利潤全額歸辦事處所有。辦事處在經(jīng)營期間發(fā)生虧損，均自行承當(dāng)。6.10承包工程開工后保修費(fèi)、賠償費(fèi)及承包經(jīng)營期的一切應(yīng)付債務(wù)〔含未到期債務(wù)〕，均由自行承當(dāng)。6.11乙方屬甲方的下屬單位，必須遵守甲方的各項(xiàng)管理制度和財(cái)務(wù)制度，如有出現(xiàn)乙方偷稅、漏稅和開____現(xiàn)象發(fā)生，一切由此引起的責(zé)任由乙方承當(dāng)，甲方并給予乙方十萬元以上的罰款。乙方承包辦事處的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)為單獨(dú)核算，自負(fù)盈虧，人事安排由乙方自行調(diào)劑，并將管理人員報(bào)甲方備案，工程上崗人員以乙方為主，假設(shè)缺乏者可向甲方調(diào)劑，但費(fèi)用歸乙方負(fù)擔(dān)。6.12乙方自行建立臺(tái)帳，工程款匯入帳戶后由乙方自行分配，但不得出現(xiàn)拖久材料款和農(nóng)民工工資現(xiàn)象，如每發(fā)現(xiàn)一次因拖欠材料款或農(nóng)民工工資到甲方吵鬧或當(dāng)?shù)貏趧?dòng)局問詢現(xiàn)象，甲方催促乙方妥善解決，甲方可以從工程款中扣付給農(nóng)民工，并給予乙方伍萬元以上的罰款。6.13如出現(xiàn)掛靠工程，所有內(nèi)部協(xié)議必須到總公司簽訂，乙方不得以任何理由私自〔管理費(fèi)除外〕扣除工程承包人質(zhì)量平安保證金、農(nóng)民工保證金等任何形式的押金，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，記為不良記錄，并給予不少于拾萬元/次的罰款。6.13乙方確保按國家的法律法規(guī)規(guī)章向相關(guān)部門繳納各種費(fèi)用。工程開工結(jié)算時(shí)，乙方把各工程的所有帳目交由甲方核查。核查合格并經(jīng)工程經(jīng)審計(jì)結(jié)算后由乙方開具建安發(fā)票與公司辦理決算〔在國家新稅收政策營改增前，甲方為乙方開具外經(jīng)證〕1.工程在甲方所在稅務(wù)機(jī)關(guān)以工程總造價(jià)的開具外出經(jīng)營證明，同時(shí)需提交工程總造價(jià)的材料發(fā)票給公司入賬。2.如稅收實(shí)行營改增，有關(guān)稅費(fèi)按國家新的稅收政策調(diào)整。6.14乙方如因該工程需要辦理外經(jīng)證及工程保證金保函等，由甲方根據(jù)稅務(wù)局及銀行等部門規(guī)定收取相關(guān)費(fèi)用。詳細(xì)詳見公司財(cái)務(wù)管理制度。6.15乙方為工程的墊資款應(yīng)當(dāng)入?？钯~戶，并報(bào)告甲方。6.16乙方在該工程收取的質(zhì)量保證金等各項(xiàng)收入應(yīng)及時(shí)匯入?？钯~戶。6.17乙方以該工程名義向外借款時(shí)應(yīng)及時(shí)入專款賬戶。6.18乙方在施工過程中，應(yīng)根據(jù)工程需要合理購進(jìn)原材料、租賃設(shè)備、聘請(qǐng)民工等商務(wù)活動(dòng)，應(yīng)事先想甲方現(xiàn)場人員書面報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)乙方的商務(wù)活動(dòng)的合理性進(jìn)展監(jiān)視〔如：原材料價(jià)格、質(zhì)量、數(shù)量的合理性，民工工價(jià)的合理性，租賃設(shè)備價(jià)格、數(shù)量的合理性，以及上述活動(dòng)的執(zhí)行情況〕，如有合同的應(yīng)當(dāng)復(fù)印合同給甲方，如沒有合同，也應(yīng)以書面形式記錄。甲方在監(jiān)視過程中發(fā)現(xiàn)異常，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方說明原因，乙方不能說明原因或所做解釋不合理的，甲方有權(quán)提出合理意見，乙方應(yīng)當(dāng)采納。否那么，可視為乙方違約。6.19乙方在施工中應(yīng)隨時(shí)報(bào)告該工程商務(wù)活動(dòng)的應(yīng)收款應(yīng)付款狀況，甲方在監(jiān)視中發(fā)現(xiàn)異常，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方說明原因，乙方不能說明原因或所作解釋不合理的，甲方有權(quán)提出合理意見，乙方應(yīng)當(dāng)采納。否那么，可視為乙方違約。6.20本節(jié)以上各條，如乙方違約，甲方可要求乙方在合理的期限內(nèi)改正，乙方不改正或沒有作有效改正的，甲方有權(quán)終止合同，雙方及時(shí)清算，甲方將另外派工程經(jīng)理負(fù)責(zé)施工，乙方自行承當(dāng)因此造成的損失，并承當(dāng)給甲方造成的損失。第7條辦事處考核與獎(jiǎng)懲7.1辦事處承接工程后，公司與該工程工程負(fù)責(zé)人員訂立《工程責(zé)任承包合同》及聘用合同書〔合同簽訂后十天內(nèi)，把合同原件和聘用合同書等相關(guān)資料送總公司經(jīng)營部和工程部備案〕，辦事處必須為其所簽訂的工程合同和相關(guān)協(xié)議承當(dāng)全部義務(wù)和法律后果〔如合同需蓋公章，必須交由總公司，由總公司審核前方可蓋章〕。7.2規(guī)章制度及管理考核細(xì)那么，對(duì)辦事處的綜合管理、財(cái)務(wù)管理、施工管理、經(jīng)營管理、培訓(xùn)教育、綜合治理等進(jìn)展綜合評(píng)分，排知名次，在承包期內(nèi)連續(xù)三年排名在前三名的，其辦事處負(fù)責(zé)人在下一承包期時(shí)，其同等競爭額可下浮3%，在承包期連續(xù)三年排名在后三名的，取消其辦事處負(fù)責(zé)人下一承包期競爭資格。7.3辦事處負(fù)責(zé)人有以下情形的，由總公司總經(jīng)理提議，董事會(huì)研究，可撤銷辦事處經(jīng)營權(quán)，并和辦事處進(jìn)展清算，后序未完工作由總公司接手管理：7.3.1辦事處負(fù)責(zé)人不顧總公司利益，有與其公司開展背道而馳的行為。7.3.2承包期內(nèi)不能按時(shí)足額上繳承包金的。7.3.3辦事處出現(xiàn)重大質(zhì)量、平安事故的。7.3.4經(jīng)營方法不當(dāng)、經(jīng)營手段不力致使辦事處嚴(yán)重虧損。7.3.5拖欠農(nóng)民工工資，給總公司造成重大負(fù)面影響。7.3.6違法亂紀(jì)、串標(biāo)、圍標(biāo)賣標(biāo)等行為。7.3.7地方行政主管部門處分，報(bào)刊、網(wǎng)絡(luò)曝光導(dǎo)致企業(yè)市場競標(biāo)停牌行為。7.3.8在當(dāng)?shù)亟?jīng)營給公司帶來不良記錄的。7.3.9拖欠農(nóng)民工工資和材料款等，引起當(dāng)?shù)胤ㄔ簝鼋Y(jié)公司賬戶的。7.4辦事處管理人員聘任、解聘由辦事處負(fù)責(zé)人決定，報(bào)公司備案。有以下情形的辦事處負(fù)責(zé)人可以直接解聘：7.4.1不適應(yīng)所聘崗位要求，造成辦事處工作被動(dòng)。7.4.2因自身工作不力，造成辦事處虧損或產(chǎn)生嚴(yán)重的負(fù)面影響的。甲方：乙方：委托代表：身份證號(hào)碼：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日停車場承包管理合同甲方：_______市_______公司乙方：____________________甲方同意將_______路_______、_______號(hào)_______大院停車場發(fā)包給乙方承包管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。一、承包范圍：天河路_______、_______號(hào)_______大院內(nèi)的汽車、摩托車、單車保管站。二、承包價(jià)：每月_______元正。三、承包期限：_______年〔_______年_______月_______日至_______年_______月_______日〕四、付款方式：按月支付承包價(jià)，每月_______號(hào)前由乙方向甲方財(cái)務(wù)部門交付上月承包費(fèi)用。五、在簽訂合同之日起，乙方應(yīng)在七天向甲方交付伍萬元的保證金，用于擔(dān)保停車場所有停放的車輛和財(cái)物的保管責(zé)任〔包括車輛喪失〕和本合同的違約責(zé)任，合同到期不再續(xù)簽時(shí)，乙方已盡到保管責(zé)任并交接手續(xù)完善時(shí)甲方退還保證金〔不計(jì)利息〕，否那么保證金不予退還。六、甲方自用的汽車〔_______臺(tái)〕、摩托車〔_______臺(tái)〕，以及甲方認(rèn)可的上級(jí)主管局國家職能部門的車輛進(jìn)入大院的，乙方應(yīng)提供免費(fèi)保管。七、甲方的義務(wù)1．負(fù)責(zé)車輛保管站經(jīng)營答應(yīng)證的申領(lǐng)，購置車輛保管發(fā)票及代繳發(fā)票稅〔稅費(fèi)由乙方按實(shí)際發(fā)生額負(fù)擔(dān)，每月_______號(hào)向甲方財(cái)務(wù)交付〕。2．對(duì)乙方制定的車輛管理制度和發(fā)布相關(guān)的通知、通告進(jìn)展審核、未經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)的信息不能公布和施行。3．提供完善的消防設(shè)施。八、乙方的義務(wù)1．遵守國家政策法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，制定和完善車輛管理制度，應(yīng)盡職盡責(zé)，保管好停放在停車場的車輛。2．按國家物價(jià)部門核準(zhǔn)的保管車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。3．簽訂承包合同后，按車場實(shí)際車位購置車位保險(xiǎn)。4．負(fù)責(zé)摩托車、單車保管站使用的水、電的費(fèi)用。5．對(duì)在承包過程中出現(xiàn)的車輛被盜、車輛損壞等負(fù)全責(zé)。6．承包后立即統(tǒng)一更換月保牌和停車牌。7．每月5號(hào)前向甲方財(cái)務(wù)交付車輛保管發(fā)票的稅費(fèi)。8．負(fù)責(zé)使用的洗手間的衛(wèi)生清潔和管理工作。9．負(fù)責(zé)繳納車輛管理稅費(fèi)。10．按附件執(zhí)行管理制度、員工守那么、效勞標(biāo)準(zhǔn)。九、乙方在承包過程中出現(xiàn)一個(gè)月不繳交承包費(fèi)用的，合同自動(dòng)終止，保證金不予退還。十、乙方在車輛保管過程中出現(xiàn)成心傷害、破壞進(jìn)駐中心的人員和車輛的情況或連續(xù)發(fā)生兩次車輛被盜的情況或車輛被盜沒有給予賠償視為末盡保管責(zé)任，乙方應(yīng)自付賠償費(fèi)，甲方不予退還保證金，本合同自行終止。十一、未盡事宜或因環(huán)境、政策發(fā)生變化引致的問題，由雙方本著誠信、公平的原那么協(xié)商解決，如協(xié)商不成交天河區(qū)人民法院訴訟解決。十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。各具法律效力。甲方〔簽章〕：廣州_______公司乙方〔簽章〕：_______簽約人：_____________________簽約人：_____________簽約日期：_____年____月____日簽約日期：__年_月__日土地承包管理合同模板一發(fā)包方：東遼縣泉太鎮(zhèn)新農(nóng)村村民委員會(huì)(以下簡稱甲方)承包方：_____________________(以下簡稱乙方)為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，培育和合理使用林木資，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)開展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，將位于泉太鎮(zhèn)新農(nóng)村一組面積_________畝(詳細(xì)面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))(土地類型)承包給乙方使用。土地方位如下：東起：_________，西至：_______________，北至：______________，南至：_______________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用處及承包形式1.土地用處為經(jīng)果林種植和養(yǎng)殖及相關(guān)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、效勞。2.承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營。三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。四、承包金及交付方式1.該土地的承包金為每畝每年人民幣元，承包金每年共計(jì)人民幣元。2.乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營期限承包金合計(jì)人民幣元(大寫人民幣元)，上述承包費(fèi)已含原荒山雜樹補(bǔ)償款。五、地上物的處置乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被，在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建立、種植之地上物所有權(quán)亦為乙方所有。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)展監(jiān)視，保證土地按照合同約定的用處合理利用，并使乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。2.按照合同約定收取承包金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得進(jìn)步承包金。3.保障乙方自主經(jīng)營，不進(jìn)犯乙方的合法權(quán)益，承包期間，如乙方需砍伐樹木，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方向有關(guān)主管部門申請(qǐng)辦理采伐答應(yīng)證。4.協(xié)助乙方進(jìn)展農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。5.按照合同約定，保證電路暢通，并無償提供通往承包地的道路。6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。7.為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊,在承包期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，假設(shè)致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)展賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的用處和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3.乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木、果樹，并可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動(dòng)物，但不得污染飲食水和村民的住宿環(huán)境。4.乙方對(duì)承包地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。承包經(jīng)營，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方單獨(dú)享有和承當(dāng)，與甲方無關(guān)。5.乙方可在承包的土地上建立與約定用處有關(guān)的消費(fèi)、生活設(shè)施。6.在承包期內(nèi)，乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方，并有權(quán)回絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費(fèi)用。7.保護(hù)自然資，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違背國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)迫性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)獲得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承當(dāng)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承當(dāng)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。八、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，雙方均不能追究對(duì)方的責(zé)任，但乙方必須及時(shí)將情況報(bào)告甲方，甲方應(yīng)及早采取措施盡量減少損失，協(xié)助恢復(fù)消費(fèi)，并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。4.本合同履行期間，如遇國家建立(或其他原因)征用該土地，征用相關(guān)賠償費(fèi)用為乙方所有，同時(shí)對(duì)于乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物等以實(shí)際評(píng)估價(jià)值合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方。因乙方為進(jìn)步土地消費(fèi)才能而投入相應(yīng)資本及人力，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣十萬元。5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承當(dāng)。6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂將來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包，乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后90天內(nèi)將原承包地交還給甲方。如合同期滿時(shí)，承包地內(nèi)的林木假設(shè)因未到達(dá)經(jīng)濟(jì)采伐期、或因采伐指標(biāo)等限制未能采伐，乙方可向甲方申請(qǐng)有限度延長承包期至林木采伐完畢，甲方應(yīng)該適當(dāng)給予延長承包期，延長期的承包費(fèi)由雙方另行商定，但不得超過本和約承包費(fèi)用之二倍。7.本合同履行期間，即使以下情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù)：(1)、甲方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更;(2)、甲方的名稱改變、甲方別離或甲方與他方合并。8.承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。九、違約責(zé)任1.在合同履行期間，任何一方違背本合同之以上約定，即視為違約。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬元、并退還乙方所付的全額承包費(fèi);如乙方違約，甲方不予退還乙方的承包費(fèi)，并且解除此合同。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款，那么按應(yīng)付未付局部的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方，直至付清應(yīng)交的承包款為止。如超過6個(gè)月尚未付清應(yīng)交的承包款，那么視為乙方違約;如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或局部不能履行，那么視為甲方違約。3.因乙方為進(jìn)步土地消費(fèi)才能而投入相應(yīng)資本及人力，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣十萬元，同時(shí)對(duì)于乙方所承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實(shí)際評(píng)估價(jià)值合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方。十、合同糾紛的解決方法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向遼(農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地)市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或依法向人民法院起訴。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。附土地平面圖發(fā)包方(甲方)：(蓋章)_____________承包方(乙方)：(簽字)_____________簽約日期：_______年___月___日簽約地點(diǎn)：___土地承包管理合同模板二發(fā)包方：___________村民委員會(huì)(以下簡稱甲方)承包方：_____________________(以下簡稱乙方)為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲矗炗啽竞贤?，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將位于_________鄉(xiāng)______村面積_________畝(詳細(xì)面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用處及承包形式1.土地用處為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、效勞及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2.承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營。三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。四、地上物的處置該地上有一口深水井，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。五、承包金及交付方式1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_(tái)____元，承包金每年共計(jì)人民幣_(tái)____元。2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)展監(jiān)視，保證土地按照合同約定的用處合理利用。2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得進(jìn)步承包金。3.保障乙方自主經(jīng)營，不進(jìn)犯乙方的合法權(quán)益。4.協(xié)助乙方進(jìn)展農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的用處和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。5.乙方可在承包的土地上建立與約定用處有關(guān)的消費(fèi)、生活設(shè)施。6.乙方不得用獲得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。7.保護(hù)自然資，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原那么，可以將承包的土地全部或局部轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉沓邪贤膬?nèi)容。3.本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承當(dāng)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承當(dāng)義務(wù)。八、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。4.本合同履行期間，如遇國家建立征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承當(dāng)。6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂將來承包合同。九、違約責(zé)任1.在合同履行期間，任何一方違背本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，那么甲方有權(quán)解除本合同。3.本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決方法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向_______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。附：土地平面圖發(fā)包方：(蓋章)_____________承包方：(簽字)_____________法定代表人：(簽字)_________簽約日期：_______年___月___日簽約地點(diǎn)：__________土地承包管理合同模板三發(fā)包方(以下簡稱甲方)：法定代表人：職務(wù)：：承包方(以簡稱乙方)：：第一章總那么第一條根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》及相關(guān)法律規(guī)定，為明確發(fā)包方與承包方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲磪f(xié)商一致，簽訂本合同。第二章承包的土地、期限和承包金第二條甲方發(fā)包給乙方的地塊位于*****，面積***畝。附圖需經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。第三條乙方根據(jù)本合同承包的土地，其地下資、埋藏物均不在土地承包范圍內(nèi)。第四條本合同項(xiàng)下的土地承包使用年限為30年，從*年*月*日起到*年*月*日止。第五條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地承包金，該土地的承包金為每年每畝元，每年共計(jì)承包金元人民幣。第六條本合同經(jīng)雙方簽字后，乙方需于*年*月日前以現(xiàn)金形式向甲方繳付*年全年的承包金元，自*年開場于當(dāng)年的*月*日前支付當(dāng)年的全部土地承包金。第三章承包方的權(quán)利和義務(wù)第一節(jié)承包方的權(quán)利第七條乙方依法享有承包土地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織經(jīng)營和處置產(chǎn)品。第八條乙方有自主的用____，但在同等條件下甲方的村民享有優(yōu)先錄用權(quán)。第九條乙方承包的土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。第十條法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第二節(jié)承包方的義務(wù)第十一條乙方必須維持土地的農(nóng)業(yè)用處，不得用于非農(nóng)業(yè)建立，不得修建永久性的建筑物、挖坑、挖塘、采礦等活動(dòng)。第十二條乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。第十三條乙方必須按期如數(shù)繳納承包金。第十四條乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)，包括國家規(guī)定的其他費(fèi)用。第十五條未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)包該土地。第十六條乙方使用土地進(jìn)展的一切活動(dòng)都必須符合我國法律的規(guī)定，不得利用土地進(jìn)展違法、犯罪活動(dòng)，因此而產(chǎn)生的一切責(zé)任及后果均由乙方自行承當(dāng)。第十七條法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第四章發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)第一節(jié)發(fā)包方的權(quán)利第十八條甲方有權(quán)監(jiān)視乙方按照承包合同約定的用處合理利用和保護(hù)土地。第十九條甲方有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資的行為。第二十條甲方有權(quán)按時(shí)如數(shù)向乙方收取承包金。第二十一條法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第二節(jié)發(fā)包方的義務(wù)第二十二條甲方要維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更，解除承包合同。第二十三條尊重乙方的消費(fèi)經(jīng)營自主權(quán)，不得干預(yù)乙方依法進(jìn)展正常的消費(fèi)經(jīng)營活動(dòng)。第二十四條甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)甲方村民與乙方之間產(chǎn)生的矛盾，如因甲方村民的過錯(cuò)給乙方造成了不應(yīng)有的損失，甲方負(fù)責(zé)賠償造成的直接損失。第二十五條法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第五章合同的變更、解除和終止第二十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。第二十七條單方要求變更或解除承包合同的需提早30日通知對(duì)方，雙方經(jīng)協(xié)商一致后達(dá)成書面協(xié)議。第二十八條合同履行期間，假如國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化，嚴(yán)重影響到了一方的權(quán)益時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十九條由于乙方違背合同約定，拒繳、逾期繳納承包金，或擅自改變土地用處等進(jìn)犯集體財(cái)產(chǎn)的行為時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承當(dāng)違約責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，移送到司法機(jī)關(guān)依法處理。第三十條因國家政策、法律等不可抗力的原因造成合同無法履行，合同自動(dòng)解除。第三十一條承包期滿后，乙方返還的土地不得降低原有的種植才能。第三十二條承包期滿，合同自行終止。第六章違約責(zé)任第三十三條甲、乙雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。第三十四條乙方不能按期繳納承包金的，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金5%的違約金，并按每日萬分之五支付滯納金。第三十五條乙方擅自改變土地用處或返還的土地不符合合同約定，乙方應(yīng)賠償損失并支付當(dāng)年租金10%的違約金。第三十六條甲方違背合同規(guī)定，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失。第三十七條甲、乙雙方發(fā)生糾紛后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，到甲方所在地人民法院提起訴訟。第七章附那么第三十八條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第三十九條本合同由甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。第四十條本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，報(bào)東昌府區(qū)人民政府備案一份。發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：住址：身份證號(hào)碼：法定代理人：住址：：：簽訂時(shí)間：年月日土地承包管理合同樣本一發(fā)包方(以下簡稱甲方)：法定代表人：職務(wù)：：承包方(以簡稱乙方)：：第一章總那么第一條根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》及相關(guān)法律規(guī)定，為明確發(fā)包方與承包方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲磪f(xié)商一致，簽訂本合同。第二章承包的土地、期限和承包金第二條甲方發(fā)包給乙方的地塊位于*****，面積***畝。附圖需經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。第三條乙方根據(jù)本合同承包的土地，其地下資、埋藏物均不在土地承包范圍內(nèi)。第四條本合同項(xiàng)下的土地承包使用年限為30年，從*年*月*日起到*年*月*日止。第五條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地承包金，該土地的承包金為每年每畝元，每年共計(jì)承包金元人民幣。第六條本合同經(jīng)雙方簽字后，乙方需于*年*月日前以現(xiàn)金形式向甲方繳付*年全年的承包金元，自*年開場于當(dāng)年的*月*日前支付當(dāng)年的全部土地承包金。第三章承包方的權(quán)利和義務(wù)第一節(jié)承包方的權(quán)利第七條乙方依法享有承包土地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織經(jīng)營和處置產(chǎn)品。第八條乙方有自主的用____，但在同等條件下甲方的村民享有優(yōu)先錄用權(quán)。第九條乙方承包的土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。第十條法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第二節(jié)承包方的義務(wù)第十一條乙方必須維持土地的農(nóng)業(yè)用處，不得用于非農(nóng)業(yè)建立，不得修建永久性的建筑物、挖坑、挖塘、采礦等活動(dòng)。第十二條乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。第十三條乙方必須按期如數(shù)繳納承包金。第十四條乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)，包括國家規(guī)定的其他費(fèi)用。第十五條未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)包該土地。第十六條乙方使用土地進(jìn)展的一切活動(dòng)都必須符合我國法律的規(guī)定，不得利用土地進(jìn)展違法、犯罪活動(dòng)，因此而產(chǎn)生的一切責(zé)任及后果均由乙方自行承當(dāng)。第十七條法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第四章發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)第一節(jié)發(fā)包方的權(quán)利第十八條甲方有權(quán)監(jiān)視乙方按照承包合同約定的用處合理利用和保護(hù)土地。第十九條甲方有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資的行為。第二十條甲方有權(quán)按時(shí)如數(shù)向乙方收取承包金。第二十一條法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第二節(jié)發(fā)包方的義務(wù)第二十二條甲方要維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更，解除承包合同。第二十三條尊重乙方的消費(fèi)經(jīng)營自主權(quán)，不得干預(yù)乙方依法進(jìn)展正常的消費(fèi)經(jīng)營活動(dòng)。第二十四條甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)甲方村民與乙方之間產(chǎn)生的矛盾，如因甲方村民的過錯(cuò)給乙方造成了不應(yīng)有的損失，甲方負(fù)責(zé)賠償造成的直接損失。第二十五條法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第五章合同的變更、解除和終止第二十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。第二十七條單方要求變更或解除承包合同的需提早30日通知對(duì)方，雙方經(jīng)協(xié)商一致后達(dá)成書面協(xié)議。第二十八條合同履行期間，假如國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化，嚴(yán)重影響到了一方的權(quán)益時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十九條由于乙方違背合同約定，拒繳、逾期繳納承包金，或擅自改變土地用處等進(jìn)犯集體財(cái)產(chǎn)的行為時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承當(dāng)違約責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，移送到司法機(jī)關(guān)依法處理。第三十條因國家政策、法律等不可抗力的原因造成合同無法履行，合同自動(dòng)解除。第三十一條承包期滿后，乙方返還的土地不得降低原有的種植才能。第三十二條承包期滿，合同自行終止。第六章違約責(zé)任第三十三條甲、乙雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。第三十四條乙方不能按期繳納承包金的，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金5%的違約金，并按每日萬分之五支付滯納金。第三十五條乙方擅自改變土地用處或返還的土地不符合合同約定，乙方應(yīng)賠償損失并支付當(dāng)年租金10%的違約金。第三十六條甲方違背合同規(guī)定，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失。第三十七條甲、乙雙方發(fā)生糾紛后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，到甲方所在地人民法院提起訴訟。第七章附那么第三十八條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第三十九條本合同由甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。第四十條本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，報(bào)東昌府區(qū)人民政府備案一份。發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：住址：身份證號(hào)碼：法定代理人：住址：：：簽訂時(shí)間：年月日土地承包管理合同樣本二發(fā)包方：___________村民委員會(huì)(以下簡稱甲方)承包方：_____________________(以下簡稱乙方)為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將位于_________鄉(xiāng)______村面積_________畝(詳細(xì)面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用處及承包形式1.土地用處為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、效勞及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2.承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營。三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。四、地上物的處置該地上有一口深水井，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。五、承包金及交付方式1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_(tái)____元，承包金每年共計(jì)人民幣_(tái)____元。2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)展監(jiān)視，保證土地按照合同約定的用處合理利用。2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得進(jìn)步承包金。3.保障乙方自主經(jīng)營，不進(jìn)犯乙方的合法權(quán)益。4.協(xié)助乙方進(jìn)展農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的用處和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。5.乙方可在承包的土地上建立與約定用處有關(guān)的消費(fèi)、生活設(shè)施。6.乙方不得用獲得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。7.保護(hù)自然資，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原那么，可以將承包的土地全部或局部轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉沓邪贤膬?nèi)容。3.本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承當(dāng)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承當(dāng)義務(wù)。八、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。4.本合同履行期間，如遇國家建立征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承當(dāng)。6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂將來承包合同。九、違約責(zé)任1.在合同履行期間，任何一方違背本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，那么甲方有權(quán)解除本合同。3.本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決方法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向_______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_____份，甲乙雙